国联民生证券承销保荐有限公司
关于
天津津投城市开发股份有限公司
本次交易产业政策和交易类型之专项核查
意见
独立财务顾问
二〇二五年十月
国联民生证券承销保荐有限公司（以下简称“国联民生承销保荐”、
“本独立
财务顾问”）作为天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“津投城开”、“上
市公司”、“公司”）拟置出房地产开发业务相关资产及负债，保留物业管理、资
产管理与运营业务（以下简称“本次交易”）的独立财务顾问，根据中国证券监
督管理委员会（以下简称“中国证监会”）《监管规则适用指引——上市类第 1
号》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 6 号——重大资产重组》等相关
规定及要求，对本次交易所涉及的产业政策和交易类型进行了核查，并发表核查
意见。
本核查意见中所引用的简称和释义，如无特殊说明，与《天津津投城市开发
股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》释义相同。
具体情况如下：
一、本次交易涉及的行业或企业是否属于《监管规则适用指引—
—上市类第 1 号》确定的“汽车、钢铁、水泥、船舶、电解铝、稀土、
电子信息、医药、农业产业化龙头企业、高档数控机床和机器人、航
空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、电力
装备、新一代信息技术、新材料、环保、新能源、生物产业；党中央、
国务院要求的其他亟需加快整合、转型升级的产业”
公司主营业务为房地产开发经营。根据中国证监会《中国上市公司协会上市
公司行业统计分类指引》，公司所处行业为“K70 房地产业”。
经核查，本独立财务顾问认为：本次交易涉及的行业与企业不属于《监管规
则适用指引——上市类第 1 号》确定的“汽车、钢铁、水泥、船舶、电解铝、稀
土、电子信息、医药、农业产业化龙头企业、高档数控机床和机器人、航空航天
装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、电力装备、新一代信息
技术、新材料、环保、新能源、生物产业；党中央、国务院要求的其他亟需加快
整合、转型升级的产业”。
二、本次交易所涉及的交易类型是否属于同行业或上下游并购，
是否构成重组上市
本次交易属于重大资产出售，不属于同行业或上下游并购。本次重组系重大
资产出售，不涉及发行股份，不会导致上市公司股权结构发生变化。本次交易不
构成《重组管理办法》第十三条规定的重组上市情形。
经核查，本独立财务顾问认为：本次交易涉及的交易类型不属于同行业或上
下游并购，不构成重组上市。
三、本次交易是否涉及发行股份
本次交易的支付方式为现金支付，不涉及发行股份。
经核查，本独立财务顾问认为：本次交易不涉及发行股份。
四、上市公司是否被中国证监会立案稽查且尚未结案
根据上市公司出具的声明承诺、上市公司相关公告及中国证监会等监管部门
的公开信息，上市公司不存在被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案稽查且
尚未结案的情形。
经核查，本独立财务顾问认为：截至本核查意见出具日，上市公司不存在被
中国证监会立案稽查尚未结案的情形。
（以下无正文）
（本页无正文，为《国联民生证券承销保荐有限公司关于天津津投城市开发股份
有限公司本次交易产业政策和交易类型之专项核查意见》之签章页）
独立财务顾问协办人：
谭 超 宋体波
独立财务顾问主办人：
沈 忱 赵健程
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