关于诺斯贝尔 148 亩大型产业园区建设项目处置完成的公告
证券代码：300132 证券简称：青松股份 公告编号：2025-031
福建青松股份有限公司
关于诺斯贝尔 148 亩大型产业园区建设项目
处置完成的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、前期项目处置进展情况
诺斯贝尔化妆品股份有限公司（以下简称“诺斯贝尔”）通过中山市公共资源
交易中心公开挂牌出让系统竞得了位于中山市南头镇穗西村编号为 G02-2021-
用于建设集生产车间、办公及研发大楼、智能仓储、员工生活中心于一体的大
型产业园区（以下简称“148 亩土地项目”）。截至 2023 年 12 月 31 日，148
亩土地项目已完成土地平整，并已完成 12,000 平方米的基础桩工程，累计建设
投入约 1,335 万元。
公司于 2024 年 4 月 12 日召开第五届董事会第七次会议，审议通过了《关
于终止诺斯贝尔 148 亩大型产业园区项目建设暨与政府部门协商收回土地使用
权的议案》，同意终止 148 亩土地项目建设，并授权公司管理层与政府部门协
商退回土地使用权及土地使用权出让价款收回的具体方案。具体内容详见公司
贝尔 148 亩大型产业园区项目建设暨与政府部门协商收回土地使用权的公告》
（公告编号：2024-015）
为最大程度保障诺斯贝尔的权益，公司于 2024 年 10 月 28 日召开第五届董
事会第十一次会议，审议通过了《关于变更诺斯贝尔 148 亩大型产业园区项目
处置方案暨签署<工业项目合作开发协议>的议案》，同意变更诺斯贝尔 148 亩
大型产业园区项目处置方案，由终止 148 亩土地项目建设并与政府部门协商有
关于诺斯贝尔 148 亩大型产业园区建设项目处置完成的公告
偿收回土地使用权，改为由诺斯贝尔引入投资方中山市米伽科技有限公司（以
下简称“米伽科技”）参与合作开发，并与米伽科技签署《工业项目合作开发
协议》。
《工业项目合作开发协议》约定，诺斯贝尔与米伽科技共同出资成立中山
市鸿嘉科技有限公司（以下简称“鸿嘉科技”），注册资本为 1,000 万元，其
中，诺斯贝尔出资 200 万元，持有 20%股权；米伽科技出资 800 万元，持有 80%
股权。诺斯贝尔将 148 亩土地（含在建工程）项目按现状转让给鸿嘉科技，转
让价格不含契税为 163,116,000 元。148 亩土地使用权完成不动产转让预告登
记后，由鸿嘉科技作为 148 亩土地项目的开发主体，项目开发涉及的土地使用
权转让款支付、后续开发建设等资金需求由米伽科技以向鸿嘉科技提供借款的
方式予以满足。具体内容详见公司 2024 年 10 月 30 日在巨潮资讯网披露的《关
于变更诺斯贝尔 148 亩大型产业园区项目处置方案的公告》（公告编号：2024-
万元；鸿嘉科技与诺斯贝尔签订了《中山市土地使用权转让合同》，中山市自
然资源局于 2024 年 11 月 8 日受理诺斯贝尔和鸿嘉科技提交的国有用地转让预
告登记申请，并于 2024 年 11 月 13 日出具了《不动产登记证明》（粤（2024）
中山市不动产证明第 0468534 号）。具体内容详见公司 2024 年 11 月 14 日在巨
潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于变更诺斯贝尔 148 亩大型产业园
区项目处置方案的进展公告》（公告编号：2024-053）。
嘉科技已办理完成上述土地使用权过户手续，鸿嘉科技已取得中山市自然资源
局核发的《不动产权证书》（粤（2025）中山市不动产权第 0535934 号）。具
体内容详见公司 2025 年 10 月 9 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的
《关于诺斯贝尔 148 亩大型产业园区建设项目处置进展暨完成不动产转移登记
的公告》（公告编号：2025-026）。
二、本次进展情况
近日，公司收到诺斯贝尔和鸿嘉科技通知，鸿嘉科技已按《中山市土地使
用权转让合同》约定将剩余土地使用权转让款合计 143,116,000 元支付至诺斯
关于诺斯贝尔 148 亩大型产业园区建设项目处置完成的公告
贝尔银行账户。截至本公告日，诺斯贝尔 148 亩大型产业园区建设项目处置工
作已全部完成。
三、备查文件
特此公告。
福建青松股份有限公司
董事会
二〇二五年十月十六日
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