证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025—036
杭州滨江房产集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 860,582.06 万
元，占公司最近一期经审计净资产的 31.26%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
为满足项目建设需要，公司控股子公司杭州北瑞置业有限公司（以
下简称“北瑞置业”）拟向平安银行股份有限公司、兴业银行股份有
限公司组成的银团申请不超过8亿元的融资，为切实提高项目融资效率，
保障项目的良好运作，公司拟按股权比例为北瑞置业本次融资提供连
带责任保证担保，保证范围为北瑞置业本次未清偿债务的51%（最高本
金限额为6885万元）。合作方股东将按出资比例对其提供同等担保。
（二）审议程序
公司于 2025 年 4 月 24 日、6 月 9 日召开了第六届董事会第四十
七次会议及 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提
供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公
司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 20 亿元
及 50 亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提
高决策效率，股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经
营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。
上述担保额度及授权有效期自公司 2024 年年度股东大会审议通过之
日起至 2025 年年度股东大会决议之日止。
公司本次为北瑞置业提供担保在 2024 年年度股东大会授权范围
内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保前，公司对
北瑞置业的担保余额为 3807.15 万元。本次担保后，2024 年年度股东
大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
股东大会 已使用 剩余可使
担保方 被担保方 资产负债率 本次使用
审批额度 额度 用额度
≥70% 20 9.072 0 10.928
公司 控股子公司 ＜70% 50 0 0.6885 49.3115
合计 70 9.072 0.6885 60.2395
二、被担保方基本情况
发主体。
公司另持有其 49%的股权。公司与合作方不存在关联关系。
股权结构图如下：
所在位 土地面积 计容建筑面积 土地总价款
项目名称 用途 权益比例
置 (方） (方) （万元）
滨杭滨纷城 杭州 住宅、商业 337,892 634,186 51% 453,659
三、拟签订担保文件的主要内容
金限额为 6885 万元），未清偿债务包括金额不超过人民币壹亿叁仟伍
佰万元整的贷款本金，以及该部分限额范围内产生的利息（包括复利
和罚息），贷款合同及相应融资文件项下的违约金、赔偿金、借款人应
向银团成员支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费
用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、公司意见
公司为北瑞置业融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效
率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前北瑞置业
经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风
险可控。
五、公司累计对外担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为 860,582.06
万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占公司
最近一期经审计净资产的 31.26％，其中对合并报表外的参股公司提
供的担保总余额为 47,896.49 万元，占公司最近一期经审计净资产的
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二五年六月二十日
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