中国国际金融股份有限公司
关于中交地产股份有限公司股票价格波动情况的核查意见
中交地产股份有限公司（以下简称“上市公司”、“公司”）拟将持有的房地
产开发业务相关资产及负债转让给中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房
地产集团”）
（以下简称“本次交易”）。中国国际金融股份有限公司（以下简称“本
独立财务顾问”）接受上市公司委托，担任本次交易的独立财务顾问。按照相关
法律法规的要求，对上市公司股票价格在本次交易首次披露前 20 个交易日内剔
除大盘因素及同行业板块因素影响后累计涨跌幅进行了审慎核查，核查情况如下：
因筹划本次交易事项，上市公司于 2025 年 1 月 22 日披露《中交地产股份有
限公司关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》。上市公司的股票自本
次交易首次披露前 20 个交易日内的累计涨跌幅情况以及相同时间区间内上证综
指（000001.SH）、证监会房地产（883028.WI）的累计涨跌幅如下：
本次交易首次披露前第 本次交易首次披露前第 1
项目 21 个交易日 个交易日 涨跌幅
（2024 年 12 月 23 日） （2025 年 1 月 21 日）
上市公司（000736.SZ）
股票收盘价（元/股）
上证综指（000001.SH） 1,939.70 1,995.10 2.86%
证监会房地产
（883028.WI）
剔除大盘因素影响后的涨跌幅 -6.50%
剔除同行业板块影响后的涨跌幅 1.90%
因此，上市公司股票价格在本次交易首次披露前 20 个交易日内剔除大盘因
素及同行业板块因素影响后累计涨跌幅均未超过 20%，未构成异常波动情况。
经核查，本独立财务顾问认为：剔除大盘因素和同行业板块因素影响，中交
地产股价在本次交易首次披露前 20 个交易日内累计涨跌幅未超过 20%。
（以下无正文）
（此页无正文，为《中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司股票
价格波动情况的核查意见》之签字盖章页）
独立财务顾问主办人：
刘思远 刘振东
中国国际金融股份有限公司
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