中交地产股份有限公司
重大资产出售暨关联交易报告书（草案）
与预案差异对比表
中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”、“公司”）拟将其持有的房
地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司（以下简
称“本次交易”）
。
公司已于 2025 年 4 月 22 日召开第十届董事会第一次会议、第十届监事会第
一次会议，审议通过了《关于<中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易
预案>及其摘要》等相关议案。2025 年 6 月 16 日，公司召开第十届董事会第四
次会议、第十届监事会第四次会议，审议通过《中交地产股份有限公司重大资产
出售暨关联交易报告书（草案）（以下简称“报告书”）》等相关议案。
相比于重组预案内容，现就报告书内容的主要差异情况说明如下：
报告书章节 主要差异说明
声明
方式；本次交易对上市公司的影响；本次交易决策过程和批准情
重大事项提示
况等内容
重大风险提示 更新风险提示内容
释义 更新并新增部分释义
更新本次交易的背景及目的；交易方案概述；交易性质；本次交
第一章 本次交易概况 易对上市公司的影响；本次交易决策过程和批准情况；交易相关
方所作出的重要承诺等内容
第二章 上市公司基本
增加上市公司合法合规及诚信情况
情况
第三章 交易对方基本 1、更新重大资产出售暨关联交易的交易对方情况；
情况 2、更新交易对方其他事项说明等内容
第四章 交易标的基本
出资产涉及的债权基本情况；拟置出资产涉及的债务基本情况等
情况
内容；标的资产的主要财务数据
子公司情况；标的公司的其他股东放弃优先购买权情况；置出资
产主要资产权属、主要负债及对外担保情况；标的资产涉及的人
员安置情况；标的资产涉及立项、环保、行业准入、用地、规划、
施工建设等有关报批事项；债权债务转移情况等内容
第五章 标的资产评估 新增标的资产的评估情况；重要下属企业评估的基本情况；董事
情况 会对本次交易标的评估合理性以及定价公允性分析等内容
第六章 本次交易合同
新增补充协议等内容
的主要内容
第七章 本次交易的合
更新本次交易的合规性分析
规性分析
第八章 管理层讨论与
新增章节
分析
第九章 财务会计信息 新增章节
第十章 同业竞争与关
新增章节
联交易
第十一章 风险因素 更新风险提示内容
公司监管指引第 7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常交
易监管》第十二条不得参与任何上市公司重大资产重组情形的说
明等内容；
第十二章 其他重要事
市公司治理机制的影响；本次交易后上市公司的现金分红政策及
项
相应的安排；本次交易涉及的相关主体买卖上市公司股票的自查
情况；上市公司控股股东、董事、监事、高级管理人员自本次重
组预案披露之日起至实施完毕期间的股份减持计划；其他能够影
响股东及其他投资者做出合理判断的、有关本次交易的所有信息
等内容
第十三章 对本次交易
新增相关中介机构意见等内容
的结论性意见
第十四章 本次交易相
新增章节
关中介机构
第十五章 声明与承诺 新增章节
第十六章 备查文件 新增章节
（以下无正文）
（本页无正文，为《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草
案）与预案差异对比表》之签章页）
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