股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2025-003
B 股：900932 陆家 B 股
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
本公告所载 2024 年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审
计，具体数据以公司 2024 年年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资
风险。
一、2024 年度主要财务数据和指标
币种：人民币 单位：万元
上年同期 增减变动幅度（％）
项目 本报告期
调整后 调整前 调整后 调整前
营业总收入 1,434,444.26 1,100,593.16 1,066,700.92 30.33 34.47
营业利润 248,521.00 295,628.62 261,736.38 -15.93 -5.05
利润总额 246,353.40 289,730.25 255,838.01 -14.97 -3.71
归属于上市
公司股东的 150,765.58 143,236.41 109,344.17 5.26 37.88
净利润
归属于上市
公司股东的
扣除非经常 148,019.82 134,210.15 100,317.91 10.29 47.55
性损益的净
利润
基本每股收
益（元）
加权平均净
增加 0.88 增加 2.18
资产收益率 6.35 5.47 4.17
个百分比 个百分比
（%）
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
调整后 调整前 调整后 调整前
总资产 16,108,871.97 16,223,259.65 16,236,806.39 -0.71 -0.79
归属于上市
公司股东的 2,461,878.22 2,260,812.81 2,274,359.55 8.89 8.24
所有者权益
股本 503,515.37 481,293.15 481,293.15 4.62 4.62
归属于上市
公司股东的
每股净资产
（元）
追溯调整的原因说明：
同》（以下简称“新保险合同准则”）。根据该修订印发的通知（财会〔2020〕20
号），非境外上市的企业自 2026 年 1 月 1 日起执行，同时允许企业提前执行。公
司于 2024 年 1 月 1 日开始执行新保险合同准则，并已根据新保险合同准则的要
求重述了比较期间数据。
实施新保险合同准则导致公司采用权益法核算的被投资企业陆家嘴国泰人
寿保险有限责任公司的保险服务收入与保险服务费用的确认、保险合同负债的计
量方法、财务报表的列报等均发生了重大变化，从而公司权益法核算的结果（金
融业务收入-投资收益）也相应地发生了变化。根据新保险合同准则的衔接规定，
公司对财务报表进行了追溯调整。
二、经营业绩和财务状况情况说明
报告期内，公司实现营业总收入人民币 1,434,444.26 万元，比上年度调整
后增加 30.33%，主要是因为公司本年度结转了前滩东方悦澜住宅项目、富汇大
厦 B 栋及 C 栋办公楼项目；实现营业利润人民币 248,521.00 万元，比上年度调
整后减少 15.93%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币 150,765.58 万元，
比上年度调整后增加 5.26%。
三、风险提示
本公告所载 2024 年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审
计，可能与公司 2024 年年度报告中披露的数据存在差异，提请投资者注意投资
风险。
特此公告。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二〇二五年三月五日
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