证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-006
广州珠江发展集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 截至 2024 年 12 月 31 日，广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”
或“珠江股份”）对外资金拆借投资余额 40,000.00 万元，其中对广州东湛房地
产开发有限公司（以下简称“东湛公司”）的债权投资余额为 33,500.00 万元，对
广州市盛唐房地产开发有限公司（以下简称“盛唐公司”）的债权投资余额为
? 公司对东湛公司的债权投资 33,500 万元已于 2021 年 6 月 25 日到期未获清偿。
公司已分别于 2020 年、2021 年、2022 年、2023 年对东湛公司的债权投资计提资
产减值准备 14,441.31 万元、7,445.40 万元、8,539.64 万元、140.37 万元，预
计 2024 年计提资产减值准备 148.78 万元；截至 2024 年末，预计累计计提资产
减值准备 30,715.50 万元。
? 公司对盛唐公司 6,500 万元债权投资已于 2021 年 6 月 11 日到期未获清偿。公司
已分别于 2021 年、2022 年、2023 年对盛唐公司的债权投资计提资产减值准备
至 2024 年末，预计累计计提资产减值准备 5,989.89 万元。
一、资金拆借总体情况（截至 2024 年 12 月 31 日）
单位：万元 币种：人民币
资金拆借 报表列示 累计应收 已收资金 应收未收回
企业名称 账面投资余额 投资到期年限 年利率
性质 科目 资金占用费 占用费 资金占用费
广州东湛房地产
非委托贷款 其他应收款 33,500.00 2021 年 12% 26,453.83 1,884.64 24,569.20
开发有限公司
广州市盛唐房地 一年内到期的非
委托贷款 6,500.00 2021 年 15% 3,621.37 586.06 3,035.31
产开发有限公司 流动资产
合计 ---- ---- 40,000.00 ---- ---- 30,075.20 2,470.70 27,604.51
备注：2024 年第四季度收回东湛公司资金占用费 298.90 万元，累计已收回东湛公司资金占用费 1,884.64 万元。
截至 2024 年 12 月 31 日，公司对外资金拆借投资余额 40,000 万元，其中：对东湛公
司的债权投资余额为 33,500.00 万元；对盛唐公司的债权投资余额为 6,500.00 万元。公
司已收资金占用费 2,470.70 万元，应收未收回资金占用费 27,604.51 万元，其中：对东
湛公司应收未收资金占用费 24,569.20 万元，盛唐公司应收未收资金占用费 3,035.31 万
元。
截至 2024 年 12 月 31 日，公司预计对东湛公司的债权投资本息累计计提资产减值准
备 30,715.50 万元，对盛唐公司债权投资本息累计计提资产减值准备 5,989.89 万元。
二、债权清偿进展情况
（一）东湛公司
截至 2024 年 12 月 31 日，公司对东湛公司的债权投资余额为 33,500.00 万元，累计
应收资金占用费 26,453.83 万元，已收资金占用费 1,884.64 万元（其中 2024 年第四季度
收到资金占用费 298.90 万元），应收未收回资金占用费 24,569.20 万元（其中账面应收未
收资金占用费 91.86 万元）。
公司对东湛公司的债权投资 33,500.00 万元已于 2021 年 6 月到期未获清偿，详见公
司于 2021 年 6 月 22 日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编号：2021-034）。
根据减值测试结果，公司分别于 2020 年、2021 年、2022 年、2023 年对东湛公司的
债权投资计提资产减值准备 14,441.31 万元、7,445.40 万元、8,539.64 万元、140.37 万
元，预计 2024 年计提资产减值准备 148.78 万元；截至 2024 年末，预计累计计提资产减
值准备 30,715.50 万元。
诉讼，详见公司于 2020 年 6 月 10 日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2020-026）。
事判决书》，一审判决被告东湛公司向本公司偿还借款本金 33,500 万元并支付利息，判决
其余三名被告承担相应担保责任，详见公司于 2021 年 10 月 23 日披露的《关于诉讼判决
结果的公告》（编号：2021-056）。公司收到广州市中级人民法院送达的东湛公司上诉状，
详见公司于 2021 年 12 月 11 日披露的《关于诉讼进展的公告》（编号：2021-077）。2023
年 9 月 8 日，公司收到广东省高级人民法院出具案号为（2022）粤民终 2009 号的《民事
判决书》，判决：驳回上诉，维持原判，详见公司于 2023 年 9 月 12 日披露的《关于诉讼
判决结果的公告》
（编号：2023-078）。2023 年 10 月 25 日，公司收到广州中院出具的《执
行案件立案通知书》，编号为（2023）粤 01 执 7274 号，详见公司于 2023 年 10 月 27 日披
露的《关于诉讼进展的公告》
（编号：2023-082）。颐和地产集团有限公司因不服广东省高
级人民法院（2022）粤民终 2009 号民事判决，向最高院申请再审，最高院已立案审查，
详见公司于 2024 年 3 月 16 日披露的《关于诉讼进展的公告》（编号：2024-007）。2024
年 7 月 31 日，公司收到最高院出具的《民事裁定书》，案号为（2024）最高法民申 879 号，
裁定如下：驳回颐和集团的再审申请，详见公司于 2024 年 8 月 2 日披露的《关于诉讼判
决结果的公告》（编号：2024-032）。
（二）盛唐公司
截至 2024 年 12 月 31 日，公司对盛唐公司的债权投资余额为 6,500.00 万元，累计应
收资金占用费 3,621.37 万元，已收资金占用费 586.06 万元，应收未收回资金占用费
公司对盛唐公司的债权投资 6,500.00 万元已于 2021 年 6 月到期未获清偿。根据减
值测试结果，公司已分别于 2021 年、2022 年、2023 年对盛唐公司的债权投资计提资产减
值准备 280.25 万元、5,639.22 万元、70.42 万元，预计 2024 年暂不发生资产减值；截至
盛唐公司已被广州市中级人民法院裁定受理破产清算申请，详见公司于 2022 年 6 月
北京大成（广州）律师事务所为盛唐公司管理人，管理人于 2022 年 6 月正式接管盛唐公
司的资料与印鉴，公司丧失对盛唐公司的控制权，盛唐公司不再纳入合并报表范围。根据
法院出具的《民事裁定书》(2022)粤 01 破 94-1 号，确认珠江股份债权金额 95,753,064.93
元，债权性质为担保债权；确认债权金额 2,600 元，债权性质为普通债权，详见公司于
（编号：2023-038）。2024 年 12 月 27 日，公司收到法院出具的《民事裁定书》(2022)粤
广州市盛唐房地产开发有限公司破产程序终结的公告》（编号：2025-001）。
三、对公司的影响
为客观反映资金拆借情况，公司根据实际推进情况、抵押物价值的评估结果以及减值
测试结果，截至 2023 年末，对东湛公司的债权投资本息累计计提资产减值准备 30,566.72
万元，对盛唐公司的债权投资本息累计计提资产减值准备 5,989.89 万元。公司将按照企
业会计准则继续对东湛公司、盛唐公司债权投资的可收回金额执行减值测试，预计 2024
年对东湛公司债权投资需进一步计提资产减值准备 148.78 万元，对盛唐公司债权投资暂
不计提资产减值准备（具体数据以公司正式审议、披露经审计后的《2024 年年度报告》为
准）；截至 2024 年末，公司对东湛公司的债权投资本息预计累计计提资产减值准备
公司持续关注诉讼案件、破产清算案件进展，并积极通过法律措施推进相关工作，以
最大程度地维护公司及股东利益，公司将根据规则及时履行相应的审议程序和披露义务，
敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
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