南京普天通信股份有限公司拟转让南京普天长乐通信设备有限公司股权涉及该公司股东全部权益价值资
产评估报告
项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率％
资产合计 548.29 1,758.56 1,210.27 220.74
流动负债 957.99 957.99
非流动负债
负债合计 957.99 957.99
净资产(所有者权益) -409.70 800.57 1,210.27 295.40
本次评估以资产基础法的评估结果作为最终评估结论，即：
南京普天长乐通信设备有限公司经评估后股东全部权益价值于评估基准日
根据国家的有关规定，本评估报告使用的有效期限为 1 年，自评估基准日
（一）被评估单位总资产评估值与账面值相比评估增值 1,210.27 万元，增值
率为 220.74%。增值原因分析如下：
价值，账务尚未处理导致。
(1)建筑物：
房屋建筑物评估增值 12,127,248.99 元，增值率为 6,635.94%。
房屋建筑物评估增值的原因：评估基准日时，房屋建筑物账面值为残值，
评估值反映的是房屋建筑物作为办公物业出租体现的价值，该价值明显高于残
值。
(2)设备类资产：
账面原值 72,738.33 元，评估原值 0.00 元，减值率 100%；账面净值 8,646.67
元，评估净值 0.00 元，减值率 100%。对评估减值原因分析如下：委估设备中升
降平台处于待报废状态，评估值取零所致；委估配电柜的价值包含于房屋建筑
物中，机器设备评估时，评估值取零。
（二）负债评估值无增减值。
（三）净资产评估值为 800.57 万元，与账面值相比增值为 1,210.27 万元，增
值率为 295.40%。
中资资产评估有限公司 19
首页
微信公众号
证券之星APP
