股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2024-059
湖北福星科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过70%的
子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。
一、融资及担保情况概述
根据公司发展需要，公司控股子公司武汉福星惠誉欢乐谷有限公司（以下称
武汉欢乐谷）作为主债务人与公司相关子公司作为共同债务人，与中国信达资产
管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称信达资产）签署了编号为“信鄂
-B-2024-0013”的融资相关协议，金额为 49,746.19 万元。福星集团控股有限公
司、公司及子公司通过签署《保证合同》、项目资产抵押等方式为上述债务提供
担保，具体如下：
序号 担保人 担保方式及内容
天立不动产（武汉）有限
公司
湖北福星惠誉汉阳房地产 作为抵押人以部分项目资产为主合同下债务提供抵押担
有限公司 保。
根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于预计 2024 年度对外担保额
度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过
法规及公司制度等规定，在不超过上述担保额度和有效期内，全权办理担保实施
相关事宜。上述担保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再
次提交董事会和股东大会审议。
二、被担保人基本情况
被担保人：武汉欢乐谷
成立日期：2012 年 1 月 6 日
注册地址：洪山区青菱乡红霞村福星惠誉东澜岸一期 1 栋 2 层 1 室
法定代表人：谭少群
注册资本：10 亿元
公司经营范围：商品房开发，商品房销售；房屋租赁；商品房买卖、租赁、
调换等流通领域中的经纪及代理活动。(依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动)。
与本公司关系：系公司下属控股子公司，公司全资子公司武汉福星惠誉置业
有限公司和湖北福星惠誉欢乐谷置业有限公司共同持有该公司 80%股权；非关联
方武汉俊嘉置业有限公司持有该公司 20%股权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
主要财务指标
年度（数据已经审计） 1-3 月（数据未经审计）
资产总额 4,855,239,931.68 4,864,888,528.50
负债总额 2,515,817,417.69 2,529,998,117.69
资产负债率 51.82% 52.01%
净资产 2,339,422,513.99 2,334,890,410.81
营业收入 104,775,783.67 3,728,528.44
利润总额 -78,508,000.06 -4,448,748.58
净利润 -78,508,000.06 -4,532,103.18
三、担保协议主要内容
担保金额：49,746.19万元。
保证范围：包括但不限于协议项下的债务本金、分期清偿补偿金及可能发生
的违约金、实现债权的费用等。
保证期间：本协议项下的还款到期之日起三年。
担保合同的生效日期：自各方签字或盖章之日起生效。
四、董事会意见
本次担保行为属公司合并范围内的担保事项，不存在与相关法律法规相违背
的情况。本次担保有利于公司筹措资金，促进项目快速开发，符合公司整体利益，
不存在损害公司及股东利益的情形，不会对公司的正常经营和业务发展产生不利
影响。
目前公司及公司子公司经营正常，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任
的风险。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
及子公司之间的累计担保额度为人民币598,923.15万元（占本公司最近一期经审
计的净资产的49.52%）、实际担保金额为人民币552,590.09万元（占本公司最近
一期经审计的净资产的45.69%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公
司对其提供的担保责任将自动解除。本公司及公司子公司不存在对无业务往来的
第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担
保金额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
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