深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司董事会、监事会及除以下存在异议声明的董事、监事、高级管理人员外的其他董事、监事、
高级管理人员均保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并承担个别和连带的法律责任。
姓名 职务 内容和原因
天发出，无法保证董事会所有成员拥有足够并且合理的时间对会议
需要审议的内容进行审阅和论证及商讨解决方案；2、年报就公司业
绩大幅亏损的原因、责任的归属、解决的方法及措施未给出合理的
解释和理由，国资没有按照承诺于 2021-2023 给予公司赋能 60 亿的
李苏华 董事 工程业务是公司业绩亏损的主要原因之一；3、广东怡建违反收购约
定（股权转让协议第九条）随意更换了公司核心管理团队，在我极
力反对的情况仍然更换了美芝公司总经理，导致公司管理层不稳
定，对公司原有业务的开展产生了重大的不利影响。如不更换公司
核心管理团队的情况下公司可以完成 2021 年、2022 年、2023 年的
目标业绩。
天发出，无法保证合理时间进行审阅和论证；2、年报就公司业绩大
李碧君 董事
幅亏损的原因、责任的归属、解决的方法及措施未给出合理的解释
和理由
董事李苏华、李碧君无法保证本报告内容真实、准确、完整。
公司负责人何申健、主管会计工作负责人古定文及会计机构负责人（会计主管人员）秦素珍声明：
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保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、载有公司负责人签名并盖章的 2023 年年度报告原件。
四、报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
美芝股份、公司、本公司 指
司
美芝有限 指 深圳市美芝装饰设计工程有限公司
报告期、本报告期 指
日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
股东大会 指
司股东大会
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
董事会 指
司董事会
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
监事会 指
司监事会
金美幕墙 指 惠州市金美幕墙工程有限公司
英聚建筑 指 广东英聚建筑工程有限公司
劲鸿建设 指 广东劲鸿建设有限公司
劲悦建设 指 广东劲悦建设工程有限公司
劲帆建设 指 广东劲帆建设工程有限公司
劲捷建设 指 广东劲捷建设工程有限公司
美恒芝科技 指 深圳市美恒芝科技有限公司
美烜科技 指 深圳市美烜科技有限公司
保荐人、保荐机构、华创证券 指 华创证券有限责任公司
广东怡建股权投资合伙企业（有限合
广东怡建 指
伙）
南海城建投 指 佛山市南海城市建设投资有限公司
中审亚太会计师事务所（特殊普通合
中审亚太事务所 指
伙）
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
《公司章程》 指
司章程
上年同期 指
日
住建部 指 中华人民共和国住房和城乡建设部
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 美芝股份 股票代码 002856
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
公司的中文简称 美芝股份
公司的外文名称（如有） Shenzhen Magic Design & Decoration Engineering Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如
Magic Decoration Co.,Ltd
有）
公司的法定代表人 何申健
注册地址 深圳市福田区园岭街道华林社区八卦四路 52 号安吉尔大厦 505
注册地址的邮政编码 518029
公司于 2023 年 12 月 20 日召开 2023 年第四次临时股东大会审议通过《关于变更注册地
公司注册地址历史变更情况
址并修订<公司章程>的议案》
办公地址 深圳市罗湖区泥岗西路 1066 号 1-5 层
办公地址的邮政编码 518029
公司网址 http://www.szmeizhi.com
电子信箱 king@szmeizhi.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 何申健 李金泉
联系地址 深圳市罗湖区泥岗西路 1066 号 1-5 层 深圳市罗湖区泥岗西路 1066 号 1-5 层
电话 0755-83262887 0755-83262887
传真 0755-83227418 0755-83227418
电子信箱 king@szmeizhi.com king@szmeizhi.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 http://www.szse.cn/
《中国证券报》《证券时报》 《证券日报》 《上海证券报》及
公司披露年度报告的媒体名称及网址
巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 深圳市罗湖区泥岗西路 1066 号 1-5 层
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91440300192178451A
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
历次控股股东的变更情况（如有）
建股权投资合伙企业（有限合伙）
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五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市海淀区复兴路 47 号天行建商务大厦 20 层 2206
签字会计师姓名 王湘飞、龚军辉
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
营业收入（元） 878,021,630.85 1,667,193,794.58 -47.34% 587,913,089.53
归属于上市公司股东
-173,514,504.18 -142,599,246.55 -21.68% -161,123,463.31
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -206,737,452.81 -154,879,057.59 -33.48% -168,740,952.92
的净利润（元）
经营活动产生的现金
-74,276,268.54 -27,996,153.74 -165.31% -55,923,330.95
流量净额（元）
基本每股收益（元/
-1.28 -1.03 -24.27% -1.19
股）
稀释每股收益（元/
-1.28 -1.03 -24.27% -1.19
股）
加权平均净资产收益
-38.66% -24.10% -14.56% -21.53%
率
总资产（元） 2,168,740,508.93 2,249,969,037.21 -3.61% 1,601,574,366.56
归属于上市公司股东
的净资产（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
?是 □否
项目 2023 年 2022 年 备注
营业收入（元） 878,021,630.85 1,667,193,794.58 -
营业收入扣除金额（元） 584,229.13 82,568.80 -
营业收入扣除后金额（元） 877,437,401.72 1,667,111,225.78 -
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七、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 132,733,432.87 236,187,845.49 266,071,379.05 243,028,973.44
归属于上市公司股东
-5,255,081.23 7,554,213.86 -20,080,613.63 -155,733,023.18
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -5,211,863.93 7,744,697.55 -20,296,981.12 -188,973,305.31
的净利润
经营活动产生的现金
-25,161,860.00 49,314,766.17 -48,563,237.19 -49,865,937.52
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
项目 2023 年金额 2022 年金额 2021 年金额 说明
非流动性资产处置损
益（包括已计提资产
-47,190.83 228,363.58 466,890.68
减值准备的冲销部
分）
计入当期损益的政府
补助（与公司正常经
营业务密切相关，符
合国家政策规定、按
照确定的标准享有、
对公司损益产生持续
影响的政府补助除
外）
计入当期损益的对非
金融企业收取的资金 4,233,049.36
占用费
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转 16,704,635.71 11,002,540.40 100,000.00
回
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债务重组损益 26,132,670.76 3,115,197.63
除上述各项之外的其
他营业外收入和支出
减：所得税影响额 11,073,153.54 4,097,598.97 2,539,163.21
少数股东权益影
-3,488.02 12,985.82
响额（税后）
合计 33,222,948.63 12,279,811.04 7,617,489.61 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
（一）行业主管部门和监管体制
按照中国证监会公布的《上市公司行业分类指引》（2012 年修订），公司属于“建筑装饰和其他
建筑业（代码：E50）”；按照国家统计局发布的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司属于
“建筑装饰和其他建筑业（代码：E50）”中的“建筑装饰和装修业（代码：E501）”。
公司所处行业的政府主管部门有中国住房和城乡建设部以及各地建设行政主管部门，政府主管部门
对行业的管理主要集中在宏观调控指导和产业政策制定方面。
公司所处行业的自律性组织为中国建筑装饰协会。该协会成立于 1984 年，主要职责是协助政府部
门对行业内企业进行监督管理，规范行业行为，维护行业和会员单位的合法权益以及协助制订行业标准
等。
（二）行业市场情况及竞争情况
从我国建筑行业分类来看，建筑装饰业是我国建筑业的二级分类中的一个分支。根据建筑物使用性
质不同，可将建筑装饰划分为公共建筑装饰、住宅装饰装修和幕墙三个细分行业。公司主要从事公共建
筑装饰及幕墙设计与施工，也逐步进入住宅装饰装修板块。
建筑装饰装修业与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业并列为建筑业的三大组成部分。根据我国
《国民经济行业分类与代码》，公司所处行业属于建筑业中的建筑装饰和装修业。建筑装饰行业位于建
筑业整体链条的下游，主要作用为进一步保护建筑物的主体结构、美化建筑物并完善建筑物的使用功能。
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与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业等一次性完成工程业务不同，每个建筑物竣工后，在其整个使用
寿命周期中都需要进行多次装修，酒店类装修通常 5—7 年更新一次，其他建筑物的装修通常不超过 10
年更新一次，因此建筑装饰行业具有乘数效应和需求可持续性的特点。
改革开放以来，我国经济快速发展，城镇化进程显著加快，房地产、建筑业持续增长，建筑
装饰行业呈现出巨大的发展潜力。近年来，受国内重大基建工程项目的带动以及固定资产投资的拉动
影响，包括公共建筑及住宅在内的建筑装饰行业呈现出高速增长的态势。建筑装饰已从不被重视的传统
小行业逐步发展为对国民经济和社会生活起着重要作用的行业。根据国家统计局发布的数据，2023 年，
我国建筑业实现总产值约 31.59 万亿元，同比增长 5.77%，增加值 8.56 万亿元，占国内生产总值的比
重达到 6.8% 。
随着我国经济进入“新常态”，建筑装饰行业由高速增长期进入中速调整期，行业增长率较此前有
所下滑。一方面，我国稳定发展的宏观经济为建筑行业的发展提供了坚实的基础，尤其是城市化进程、
固定资产投资规模不断扩大以及二、三线城市经济发展迅速等都为我国建筑装饰行业创造了持续的市场
需求，行业总体保持发展平稳；另一方面，政府出台多项措施为行业发展提供政策支持，如深化对建筑
装饰行业的简政放权、改革建筑装饰企业资质管理制度、招投标管理制度等，都为建筑装饰产业带来新
的市场机遇。
（1）建筑装饰行业需求持续增长
稳运行、发展质量稳步提升、社会大局保持稳定。全年 GDP 达到 126 万亿元，同比增长 5.2%，这是继
的环境中基本完成全年发展主要目标任务，我国经济展现强劲韧性。
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党的十九大以来，我国城镇化进程稳步推进，城镇化率水平也随之稳步增长。而城镇化进程的推进，
直接拉动了建筑业的需求，同时产业结构调整、工业化发展，也会带来工业建筑的装饰装修需求，存量
建筑的装饰改造空间巨大。各级政府在交通、市政等基础配套设施，以及医疗、教育、体育等公共福利
的投资，都势必为建筑装饰业提供发展机会。
未来，城市群都市圈将成为我国经济社会发展的主要承载方式，并迎来历史发展机遇。2019 年以
来，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》及《中共中央国务院关于支持深圳建设中国
特色社会主义先行示范区的意见》，其中《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确了粤港澳大湾区五大战略
定位，即充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支
撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈；《中共中央国务院关于支持深圳建设中
国特色社会主义先行示范区的意见》强调了中国特色社会主义进入新时代，支持深圳高举新时代改革开
放旗帜、建设中国特色社会主义先行示范区；粤港澳大湾区及深圳先行示范区基础设施有望进一步提升，
基础设施的投资与建设将带来大量的建筑装饰需求。
（2）公共建筑装饰市场广阔
公共建筑装饰和住宅建筑装饰为建筑装饰行业的主要组成部分，建筑装饰行业结构较为稳定，共同
刺激了整个市场规模的扩大。其中，公共建筑装饰主要包括城市商业综合体、商务写字楼、星级酒店、
机场、车站、轨道交通等公共建筑的装饰装修。
城市综合体属于典型的商业地产类型，城市综合体一般由星级酒店、商务写字楼、大型综合商业中
心、步行街区、市民广场等组成，主要是将城市中商业、办公、展览、餐饮、文娱等城市商业空间的功
能进行组合，从而形成一个多功能的综合体。随着我国城市化的进一步拓展和深化，大量城市商业空间
面临着重新规划与整合的需求，在消费升级的大背景下，城市综合体将给公共建筑装饰市场发展带来强
劲推动。
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其一，根据中国民用航空局发布的《“十四五”民用航空发展规划》，2020 年，我国民用运输机
场 241 个。2025 年，我国民用运输机场预期建设到 270 个。十四五期间，一是续建 34 个机场，其中新
建 16 个，迁建 6 个，改扩建 12 个。二是新开工 39 个机场，其中新建 23 个，迁建 4 个，改扩建 12 个。
新增布局的机场将为公共建筑装饰行业带来巨大的市场需求。
其二，党的二十大报告提出“加快建设交通强国”和“构建现代化基础设施体系”。根据中国城市
轨道交通协会发布的《城市轨道交通 2023 年度统计和分析报告》不完全统计，2023 年全年共完成投资
超 5,200 亿元，在建项目的可研批复投资累计 4.08 万亿元，城轨交通项目在建线路总长 5,671.65 公里，
共有 23 个城市在建线路长度超过 100 公里。截至 2023 年底，有轨道交通建设规划项目在实施的城市共
计 46 个，线路增长 6,118.62，实施规划车站数量 3,089 座。我国固定资产投资的持续稳步增长以及公
共建筑存量市场的扩容，持续推动城市、城际轨道客站的建筑装饰市场需求，为公共建筑装饰行业提供
广阔的发展空间。
其三，在习近平总书记“为建设科技强国而奋斗” 的号召下，全国各地大力开展大科学装置、国
家实验室等科研建筑建设。截至 2023 年底，我国国家重点实验数量已达到 254 个，2023 年 12 月举办
的中央经济工作会议上提出，要大力推进新型工业化，发展数字经济，加快推动人工智能发展。打造
生物制造、商业航天、低空经济等若干战略性新兴产业，开辟量子、生命科学等未来产业新赛道。
预计未来国家将会加大科研投入力度，加快筹建国家重点实验室，为公共建筑装饰行业提供增长机遇。
（3）住宅建筑装饰稳步增长
近年来，随着居民收入持续增长，人们更加注重提高生活的质量，在追求舒适、优美和个性化的消
费方式驱动下，在家庭设计创意、智能化、现代化等方面提出了新的要求，室内装饰个性化、高端化使
得家庭装饰装修将成为新的消费热点。
以适用、经济、绿色、美观为目标，并遵循安全耐久，经济合理；以人为本，健康宜居；节约资源，保
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护环境；因地制宜，文化传承的原则。中国建筑装饰协会的统计则显示，我国平均住宅全装修比例在
的积极指导下，各地方政府纷纷出台了精装修的相关政策，并相应提出了精装修实施的时间表以及相应
的目标比率。随着近年来国家和地方政策的出台，精装修市场保持稳定的发展，全面精装房时代的到来
将产生住宅装饰装修的需求。
（4）建筑幕墙行业市场需求快速增长
随着经济的持续发展，建筑幕墙行业年产值呈现稳步增长态势。建筑幕墙市场主要集中在大中型
城市，伴随着城镇化率的不断提高，我国城市数量和城市规模也在稳步上升，将直接拉动对大型建筑的
需求，并形成对建筑幕墙的需求。随着固定资产投资、城镇化、绿色建筑等因素的驱动，幕墙行业市场
将迎来巨大的需求。
我国建筑装饰市场长期以来存在无序竞争、标准混乱、装修质量参差不齐、市场成熟度不高等诸多
问题，整个市场处于“大市场、小企业”的状态。
（1）行业竞争激烈
建筑装饰行业虽然总体市场规模大，但其进入门槛相对较低，国内建筑装饰企业数量较多，行业集
中度相对较低，而装饰市场趋于成熟，市场产品同质化现象严重，导致现有建筑装饰企业的存量竞争尤
为激烈，行业整体呈现出“大市场，小企业”的局面。
（2）行业市场结构不断优化
伴随近年来市场经济的发展、国家政策的引导以及行业协会的规范，我国建筑装饰市场逐步完善和
成熟，市场分散的状况日渐改善，并逐步涌现出一批资质高、规模大、具有一定市场影响力的优质企业，
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其发展速度远高于行业的平均水平，行业集中度在缓慢逐步提高，龙头企业群体逐渐形成，行业结构与
梯次正在发生变化。
（三）影响行业发展的有利和不利因素
（1）城镇化进程推动建筑装饰行业发展
有上千万农村人口转移到城镇，完善城市特别是县城功能，增强综合承载能力。有序发展城市群和都市
圈，促进大中小城市协调发展。建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，
稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。政策稳定进一步带来装饰装修的需求。
（2）文化、医疗、星级酒店等装饰市场促进建筑装饰行业的稳步发展
文化教育产业是传承国家文明、提高国民素质、提升消费层次的重要基础，是政府大力扶持的方
向，而医疗卫生事业对于保护和增进人民健康、提高生活质量起着十分重要的作用，因此政府亦高度重
视医疗卫生事业的发展。随着我国大力发展文化产业战略的实施，各地文化馆、体育馆、艺术馆、图书
馆等场馆的建设力度将持续加大，预计未来文化、医疗等场馆装饰需求市场规模有望保持稳定增长。
随着我国经济快速增长，商务差旅活动需求不断扩大，居民生活水平的逐渐提高带来了消费升级
以及越来越多的出游需求。近年来，国内星级酒店数量保持持续增长，新增酒店的建设及存量酒店的改
造将为建筑装饰行业带来较大的市场需求。
（3）建筑装饰技术创新推动行业快速发展
“绿色环保、节能、低碳、科技创新”已成为业内主要企业认可的可持续发展模式。经过多年的
实践，建筑装饰、房屋建筑企业在施工工艺、材料运用等方面已经有了长足的进步，工程质量、功能设
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计、环保水平亦成为是否竞标成功及验收合格的关键因素。目前，绿色建筑装饰、装配式装修、BIM 技
术为代表的新一代技术已为众多建筑装饰企业所采用，新一代技术的广泛应用，将进一步加快行业经营
模式、管理模式和技术及工艺创新发展，推动整个行业的快速发展。
（4）国家对建筑业的政策支持和良好的政策环境
近些年来，为支持绿色建筑产业发展，国家发布了一系列政策。例如：国家发展改革委发布
《2022 年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，提出持续优化城镇化空间布局和形态、加快推进新
型城市建设、提升城市治理水平、促进城乡融合发展，其中对推进城镇化建设、推进城市更新、加强住
房供应保障、推进绿色低碳发展等内容做了规定；2023 年《政府工作报告》中明确提出提前实施部分
“十四五”规划重大工程项目，开展绿色智能家电、绿色建材下乡，出台金融支持措施，支持刚性和改
善性住房需求。
（1）行业企业普遍规模偏小，整体规范程度有待进一步提升
近年来，随着各级政府、行业主管部门和行业协会加强对装饰行业内企业的监督管理，行业规范
程度较以往有所提升，但仍然存在部分中小装饰企业为获取项目而采取不合理低价中标，从而导致偷工
减料、无视施工安全风险、随意延长工期等不诚信的行为，或采用不合理、不合法的其他手段打压竞争
对手，影响行业的健康发展。
（2）融资渠道单一，运营资金较紧张
由于行业特点，建筑装饰企业在招投标阶段需要支付投标保证金、项目中标后需支付履约保证金、
垫付部分前期材料款、项目施工过程中支付农民工保证金、工程周转金及施工完成后的质量保修金，项
目的运作需要大量的流动资金。但是，国内建筑装饰企业大部分是民营企业，企业的发展资金主要依靠
自身发展积累，融资渠道较为单一，运营资金相对紧张，限制了行业内企业的快速发展。
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（3）房地产市场调控政策的影响
建筑装饰行业作为房地产的上游产业，两者有着较强的行业联动关系，同时房地产行业受政策调
整的影响较大，未来房地产调控政策的变化将对房地产行业产生较大影响，进而影响相应建筑装饰行业
的发展。近年来，虽然房地产调控政策不断升级，但调控的思路按照“坚持住房的居住属性”和“房地
产市场分类调控”的基本要求，目的主要是确保房地产市场平稳健康发展。相关房地产调控政策可能影
响消费者短期购房需求，以及开发商房地产投资速度，因此会给建筑装饰尤其是住房类装饰业务发展带
来一定的影响，但长远来看预计不会构成重大不利影响，因为目前我国城镇化率与发达国家比较相对较
低，同时政策鼓励房屋精装修。
（4）行业工程质量管控难
目前，大部分的中小型装修公司难以开展全包工作，当装修公司把施工外包给项目经理或者包工头
后，装修公司对这部分的管控是比较难的。一旦施工出现问题，客户不会投诉外包项目团队，只会投诉
装修公司。
（四）行业特有的经营模式、技术水平及特点、发展趋势、行业的周期性、行业的区域性及季节
性
建筑装饰企业主要通过招投标及商务谈判等方式承接项目，并通过实施优质、有影响力的工程项
目提升建筑装饰企业的品牌声誉及经济效益。在该种模式下，资质证书齐备、资金实力雄厚、管理规范、
信誉良好的企业更具有竞争优势。
建筑装饰行业属于劳动密集型行业，在项目实施过程中，大部分建筑装饰企业会直接委派项目经
理带领现场施工管理技术人员、材料员、现场设计师等，分工合作，共同实施该项目的施工管理，其余
所需的劳务人员通过与劳务公司签订协议，分包给劳务公司。
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建筑装饰行业是在中国传统建筑业的基础上进一步分工发展起来的，除幕墙工程施工技术已突破
传统的技术外，主要是传统的木、油、瓦、电、水等建筑工种的施工现场手工制作和组装技术。近年来，
建筑装饰行业在设计与施工技术、工艺工法、技能培训等方面有了很大的进步，对于工程质量、文化品
位、节能环保、新技术新工艺新材料的应用等方面的重视程度明显提高。目前我国建筑装饰行业已经产
生了一批资质级别高、装备较现代化、在设计、施工管理方面有特色、在科技创新上有进展的优势企业，
这些优势企业不仅具备了独立承接五星级宾馆、大型高端公共建筑等装饰工程的能力，同时还完成了一
批在国际上有一定知名度的标志性精品工程。目前建筑装饰行业技术发展具体状况如下：
（1）设计：国内在设计的方法和手段方面有了很大的进步，计算机辅助设计已经普及，软件的开
发及应用已经达到一定的水平，但在设计理念、思想、审美和文化、艺术表现手法上同国际先进水平仍
有较大差距。
（2）施工：其一，虽然通过引进和自主开发，一些施工机具已经在工程中应用，如单元式幕墙工
程领域，机具装备比重较高，但总体来说，施工现场的机具装备比重不高，装备结构层次较低，传统的
工具仍占有一定的比重；其二，施工组织技术有待进一步提高。虽然使用了先进设备，但利用的深度、
配套的系统化不足。
（3）装饰材料：在装饰材料的应用方面，国内建筑装饰企业大多采用传统装饰材料，如陶瓷板材、
建筑玻璃等，其性能和质量水平总体上与国际先进水平存在差距，同时在节能材料、环保材料的研发与
推广方面仍有欠缺。
（1）进一步完善工业化生产和推广应用信息化技术
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建筑装饰行业的工业化生产主要体现在施工组织和施工作业上的技术发展，以现代装备提升施工
技术、改变施工工艺、创新施工工法等均为工业化的表现。建筑装饰行业的工业化主要包括两个方面：
一是实施工厂化生产，现场组装式施工；二是提高施工的机械化、自动化程度。在西方发达国家，装饰
工程的集成化、工业化生产相对成熟，工程项目的成品化率较高，运用社会化大生产，将开发、设计、
生产、安装等各个环节集合起来，进行规模化生产，然后现场安装，从而有助于提高部品部件的质量、
缩短工期、减少工程现场的污染。目前，我国越来越多的大型装修工程中所采用的石材、木制品加工在
工厂中完成。
信息化技术的推广应用使当前建筑市场总体规模、建筑管理体制、建筑企业的竞争力等都发生了
很大的变化，促使建筑企业必须不断革新生产模式和管理方法，运用现代化管理理念，实现传统产业和
现代技术的结合。信息化技术的应用使企业能更加合理地进行资源配置、缩短生产周期、降低生产成本、
优化业务流程，提高建筑装饰工程的技术质量（体现在工程的精度和安全性方面）和环保质量（体现在
空气中有害物质的释放量控制），有助于提高建筑装饰企业的核心竞争力和综合管理水平，使企业管理
更加规范化、科学化、现代化。
（2）节能环保绿色装修
建筑装饰行业在改善人民的生活质量、美化城市环境的同时，也带来了生态环境破坏、资源能源
浪费和室内环境污染等问题，也引起了各级政府和广大人民群众的高度关注。
中国建筑装饰行业正面临着整体转型升级，突破传统经营模式所带来的高污染、高能耗等发展桎
梏，从而实现由粗放经营向集约经营转型、劳动密集型向技术密集型转型、高污染高能耗向低污染低能
耗转型。节能环保在建筑装饰行业主要体现在设计、施工及材料三个方面。在设计方面，主要通过合理
设计，将现代物质、科技和艺术相结合，加入全新的绿色、环保理念，采用合理的热工、通风和空调设
计，达到节能环保的效果；在材料方面，在采购环节要确保所有材料能达到有关规范以及设计文件的质
量、环保要求，并推广使用节能环保的新型建筑材料、保温材料和绿色建筑装饰材料；在施工方面，自
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主创新、集成创新，积极推进节能新技术、新工艺，实现施工现场环保的标准化管理。因此不断地提高
建筑装饰工程的环境质量，逐步做到节能、节水、节电、垃圾减量和环境友好，是行业发展趋势。
（1）区域性
通常经济相对发达的区域建筑行业发展较好，从而使得建筑装饰行业具有一定的区域性；百强企
业在东部地区的数量显著多于中、西部地区，南方地区略多于北方地区，特别是深圳地区的企业竞争优
势较为明显；此外，受各地区经济发展不平衡、风俗习惯、审美标准差异以及劳务工人和原材料供应限
制等因素的制约，大多数中小型建筑装饰企业不具备跨区经营的能力，经营区域局限在所在省份或所在
城市，行业竞争仍以区域性竞争为主。除少数大型企业的业务范围覆盖全国范围外，其他中小型企业以
服务当地市场为主。
（2）周期性
建筑行业属于投资拉动型产业，需求受固定资产投资，尤其是基建及房地产领域固定资产投资波
动影响较为显著，而这些受国民经济发展的影响比较大，因此建筑业与国民经济的发展具有较强的关联
度，同步周期变化比较明显。建筑装饰产品多数体现在设计创意方面，主观因素影响较大，人们对美的
不懈追求推进了建筑装饰的不断更新换代。另一方面，房屋建筑物装饰装修在其使用寿命内，存在周期
性更新改造的需求，例如酒店类公共建筑更新周期一般为 5—7 年，其他建筑一般为 10 年。
（3）季节性
通常而言，由于受银行信贷政策不确定和春节、冬季气候等因素的影响，一季度工程进度较慢、
工程结算额度相对较低；四季度由于临近年关等因素，大量的工程要求年底竣工，所以四季度工程进度
较快，结算的款项也较多，存在一定的季节性特征。
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二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
公司是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、环保工
程等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业。
（一）报告期内公司从事的主要业务为建筑装饰工程的设计与施工，主要为交通运输机构、文化产
业、金融地产、政府机构、大型总承包公司、高端星级酒店集团等大型客户，提供跨领域全方位的综合
工程服务。公司承接项目类型主要有公共建筑装饰、住宅精装修和幕墙装饰。公司经营模式为自主经营，
自主组织设计和施工，主要是通过招投标和商务谈判两种方式承接项目，工程项目协议签订后，公司组
建项目团队实施。
公司及控股子公司合计拥有各项施工资质三十余项，所承接的工程项目质量优良，屡次荣获“中国
建设工程鲁班奖”“全国建筑工程装饰奖”“全国建筑装饰行业科技示范工程奖”等重要奖项，具有良
好的市场信誉和品牌知名度。目前公司及控股子公司已具备建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑机电
安装工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、消防设施工程
专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑工程施工总承包一级、
市政公用工程施工总承包一级、建筑机电安装工程专业承包一级、地基基础工程专业承包一级等多项资
质，公路工程施工总承包一级、公路路基工程专业承包一级、公路路面工程专业承包一级等多项资质，
各项资质取得进一步扩大了公司的工程承揽范围，对提升公司的核心竞争力起到积极的促进作用。
报告期内，公司承接项目获评国优奖 6 项、省优奖 4 项、市优奖 3 项；公司自主研发技术取得通过
了 2 项建筑装饰行业科学技术奖、市级科技成果 2 项；公司获评“诚信经营企业”“中国建筑装饰协会
企业信用等级 AAA 证书”；在第四届中国建筑装饰 BIM 大赛中公司获得二等奖 2 项、三等奖 2 项，继续
保持企业的核心竞争力。
（二）公司经营模式为自主经营，自主组织设计和施工（及劳务分包用工）。报告期内，公司自
行施工涉及业务范围主要有公共建筑装饰、住宅精装修、幕墙装饰。
（三）公司历来十分重视工程质量管理，于 2000 年通过并开始贯彻 ISO9001 质量管理标准，2007
年初始通过 GB/T45001 职业健康安全管理体系及 ISO45001 环境管理体系认证，并编著了《质量环境
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（ 标 志 ） 职 业 健 康 安 全 管 理 手 册 》 ， 2010 年 初 始 通 过 国 际 质 量 管 理 体 系 认 证 GB/T19001-
行业标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《住宅装饰装修
工程施工规范》《建筑地面工程施工质量验收规范》等作为质量标准，公司在工程施工过程中严格按照
投标、设计、采购、施工、保修五个阶段执行程序文件和国家质量标准，劳务分包公司均具备相应资质，
劳务分包合同的内容，均严格按照建筑装饰工程主合同的内容来制定，工期、竣工验收标准等与主合同
一致；通过实施以上措施对施工质量进行了全面有效的控制，发挥出良好的作用，以优质服务回馈客户。
报告期内，公司未出现重大项目质量问题。
三、核心竞争力分析
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
公司致力于推动城市美化建设，以“筑造精典工程、装饰美化生活”为企业使命，是“中国建筑装
饰行业百强企业”“中国建筑幕墙行业百强企业”“全国建筑装饰行业 AAA 级信用企业”“中国建筑装
饰设计机构五十强企业”“中国装饰 CBDA 设计奖最有影响力机构”“全国建筑装饰行业地铁类最佳专
业化装饰企业”“全国建筑装饰行业酒店类最佳专业化装饰企业”“全国建筑装饰行业百家优秀科技创
新型企业”“全国建筑工程装饰奖明星企业”。公司有效保持 GB/T 19001-2016 idt ISO 9001 及 GB/T
理体系及 GB/T 24001-2016 idt ISO 14001 国际质量管理体系认证，通过行之有效的《质量环境（标志）
职业健康安全管理手册》，在工程施工过程中严格按照投标、设计、采购、施工、保修五个阶段贯彻执
行程序文件，始终以工程质量为基础，对项目的每个环节严格把关，对施工质量进行全面有效的控制，
以优质服务回馈客户，经过多年努力，标志性精品工程遍布全国各地。公司所承接的工程项目屡获“中
国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”“全国建筑工程装饰奖”“全国建筑装饰行业科技示范工程科技
创新奖” “全国建筑装饰行业科技创新成果”“全国建筑装饰行业科技示范工程奖”等国家级、省级、
市级工程奖项。
（一）跨领域项目实施优势
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交通运输机构、文化产业、金融机构、政府机构、星级酒店等属于建筑装饰行业的高端客户，上
述客户通常要求设计和施工单位具备较强的专业设计和施工能力、承接过著名的标志性工程、类似工程
施工经验等。经过多年发展，公司承接大量的政府类行政机构、文化及医疗类场馆装饰工程，铁路、地
铁客站装饰工程，星级酒店装饰工程等，如：中国资本学院、深圳证券交易所、深圳 T3 航站楼、深圳
市民中心、天津至秦皇岛专线唐山站、南京至杭州客运专线湖州南高铁站、深圳北站、珠海站站房、三
亚嘉佩乐、三亚洲际、三亚福朋喜来登、三亚铂尔曼、重庆洲际、重庆丽兹卡顿等，在跨领域项目实施
方面具有较强的优势。
（二）品牌及技术优势
公司自成立以来一直注重品牌建设，始终秉承诚信理念和诚信作风，用质量、诚信和服务来打造自
己的品牌，曾被评为“深圳诚信品牌”“深圳名优企业”。同时，公司非常注重以技术创新解决技术难
题，提高施工质量，积极推动企业科技进步和技术创新，加快科技成果向现代生产力转化，从而提升行
业整体施工水平。经过多年不断的技术研发与创新，公司在施工工法、专利和科技成果方面具有一定优
势，行业知名度较高。
（三）跨地域业务拓展优势
经过多年的发展和壮大，公司的业务覆盖区域不断扩大，所承接的项目已经遍布广东、北京、天津、
上海、重庆、四川、海南、山东等多个地区，已形成“以深圳为中心，辐射全国”的业务结构，具有较
强的跨地域业务拓展能力。
（四）管理优势
随着企业规模逐年扩大，业务区域不断拓展，项目数量不断增加，公司已将以前采用的直线职能
式管理模式转变为扁平式管理模式，使公司总部成为决策中心，对采购、成本控制、财务、法务等事项
实行集合管理，减少管理层级，加快信息传递速度，并实现公司人力、财务资金、合约法律、设计、技
术、信息等管理资源共享，提升管理效率。目前，公司管理团队和核心技术人员均具有多年的业内相关
经验，为公司的发展起到了重要作用。在项目管理方面，公司采取“全程一体化设计施工”垂直管理模
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式，即由项目经理带领现场施工管理技术人员、材料员、现场设计师等组成管理团队，分工合作，共同
实施该项目的施工管理。
（五）国资赋能优势
公司控股股东为广东怡建，广东怡建为佛山南海区属国有重点企业南海城建投控股的企业。南海城
投成立于 2002 年 6 月，注册资本 7.3 亿元，主要负责南海区城市基础设施项目投融资工作；近年来，
南海城建投紧扣“党建引领业务发展”工作主线，高质量打造无碳园区、大型城市综合体、氢能实验室、
高校科研大楼、配售型保障性住房等重大基建项目，企业架构不断优化，企业业务稳步拓展、企业营收
持续可观，已逐步发展成为地方性基建建设的标杆国企。
南海城投积极发挥国资控股股东优势，在业务上给公司提供协同和互助，在财务上为公司提供背书
和支持，在管理上对公司进行提升和规范，为公司未来发展提供有力的支撑和保障。展望下阶段，公司
将充分聚焦国有控股股东的国资平台优势，在夯实建筑装饰装修主营业务的基础上，紧握绿色装饰政策
红利，加快布局智能化装饰装修赛道，聚力将公司打造成全国领先、地区领航的装修装饰企业。
四、主营业务分析
报告期内，公司实现营业收入 87,802.16 万元，比上年同期下降 47.34%，实现归属母公司净利润-
基于谨慎性原则，公司对各项资产进行了减值测试，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
（1） 营业收入构成
单位：元
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 878,021,630.85 100% 100% -47.34%
分行业
分产品
装饰装修 571,595,202.32 65.10% 84.97% -59.65%
装饰设计 2,749,562.16 0.31% 18,387,858.97 1.10% -85.05%
材料及加工 5,039,760.02 0.57% 1,376,889.38 0.08% 266.03%
建筑工程施工 298,052,877.22 33.95% 230,686,733.18 13.84% 29.20%
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出租 187,155.96 0.02% 82,568.80 0.00% 126.67%
其他 397,073.17 0.05% 0.00% 100.00%
分地区
华东地区 16,257,113.23 1.85% 10,795,895.09 0.65% 50.59%
中南地区 840,646,011.67 95.74% 94.60% -46.70%
华北地区 18,253,938.28 2.08% 74,324,411.83 4.46% -75.44%
西南地区 0.00% 4,209,445.87 0.25% -100.00%
西北地区 2,864,567.67 0.33% 719,750.14 0.04% 297.99%
分销售模式
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
?适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
分产品
分地区
分销售模式
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
公司不同业务类型的情况
单位：元
业务类型 营业收入 营业成本 毛利率
公司是否需通过互联网渠道开展业务
□是 ?否
公司是否需开展境外项目
□是 ?否
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 ?否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
?适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
单位：元
项目金额 累计确认产值 未完工部分金额
是否存在重大未完工项目
□适用 ?不适用
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其他说明：
□适用 ?不适用
单位：元
已办理结算的金 已完工未结算的
累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失
额 余额
是否存在重大已完工未结算项目
□适用 ?不适用
其他说明：
□适用 ?不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
产品分类
单位：元
产品分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
装饰装修 直接材料 32.65% 44.36% -56.55%
装饰装修 直接人工 25.38% 34.93% -57.10%
装饰装修 间接费用 7.78% 6.84% -32.89%
材料销售 直接材料 7,552,164.18 0.82% 1,200,813.95 0.08% 528.92%
材料销售 间接费用 0.00% 2,780,274.04 0.18% -100.00%
装饰设计 设计成本 3,099,182.28 0.34% 1.07% -81.37%
道路工程 直接材料 4.11% 5,726,665.36 0.37% 562.35%
道路工程 直接人工 2.44% 4,974,237.82 0.32% 352.38%
道路工程 间接费用 1.23% 1,141,208.00 0.07% 894.15%
房建工程 直接材料 10.33% 5.14% 18.62%
房建工程 直接人工 6.29% 2.49% 49.43%
房建工程 间接费用 3.71% 1.08% 103.31%
市政工程 直接材料 1.97% 1.85% -36.89%
市政工程 直接人工 2.05% 1.05% 14.64%
市政工程 间接费用 8,285,898.76 0.90% 2,887,554.36 0.18% 186.95%
说明
本报告期营业成本构成与往期统计口径一致
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主营业务成本构成
单位：元
成本构成 业务类型 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
直接材料 公共装修 17.66% 31.56% -66.97%
直接材料 住宅装修 9.51% 9.04% -37.87%
直接材料 幕墙装修 5.48% 3.76% -13.98%
直接材料 材料销售 7,552,164.18 0.82% 1,200,813.95 0.08% 528.92%
直接材料 道路工程 4.11% 5,726,665.36 0.37% 562.35%
直接材料 房建工程 10.33% 5.14% 18.62%
直接材料 市政工程 1.97% 1.85% -36.89%
直接人工 公共装修 13.21% 25.20% -69.06%
直接人工 住宅装修 10.08% 7.31% -18.65%
直接人工 幕墙装修 2.10% 2.56% -51.62%
直接人工 道路工程 2.44% 4,973,625.83 0.32% 352.44%
直接人工 房建工程 6.29% 2.49% 49.43%
直接人工 市政工程 2.05% 1.05% 14.64%
间接费用 公共装修 4.28% 4.82% -47.62%
间接费用 住宅装修 2.22% 1.18% 11.18%
间接费用 幕墙装修 1.28% 0.70% 8.04%
间接费用 材料销售 0.00% 2,780,274.04 0.18% -100.00%
间接费用 道路工程 1.23% 1,141,819.99 0.07% 893.62%
间接费用 房建工程 3.71% 1.08% 103.31%
间接费用 市政工程 8,285,898.76 0.90% 2,887,554.36 0.18% 186.95%
设计成本 装饰设计 3,099,182.28 0.34% 1.07% -81.37%
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
?是 □否
名称 新纳入合并范围的时间 期末净资产 合并日至期末净利润
广东劲帆建设工程有限公司 2023.6.30 1,515,020.95 1,440,802.11
广东劲捷建设工程有限公司 2023.6.30 1,762,700.90 1,763,032.27
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注 1：2023 年 6 月 20 日，广东劲帆建设工程有限公司（以下简称“劲帆建设”）原股东广东路裕
工程投资有限公司将所持劲帆建设 100%的股权以人民币 1 元的价格转让给本公司之控股子公司广东劲
鸿建设有限公司。本次变更于 2023 年 7 月 3 日完成工商变更手续。
注 2：2023 年 6 月 20 日，广东劲捷建设工程有限公司（以下简称“劲捷建设”）原股东广东路裕
工程投资有限公司将其所持公司 100%的股权以人民币 1 元的价格转让给广东劲悦建设工程有限公司。
本次变更于 2023 年 6 月 25 日完成工商变更手续。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 ?不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 316,973,635.96
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 36.10%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
合计 -- 316,973,635.96 36.10%
主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 303,695,609.54
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 30.77%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
合计 -- 303,695,609.54 30.77%
主要供应商其他情况说明
□适用 ?不适用
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单位：元
销售费用 12,507,730.91 15,597,692.16 -19.81%
管理费用 75,990,974.03 61,600,113.12 23.36%
财务费用 30,396,063.32 22,036,327.41 37.94% 利息支出增加
□适用 ?不适用
单位：元
项目 2023 年 2022 年 同比增减
经营活动现金流入小计 1,051,588,201.97 1,244,619,479.52 -15.51%
经营活动现金流出小计 1,125,864,470.51 1,272,615,633.26 -11.53%
经营活动产生的现金流量净
-74,276,268.54 -27,996,153.74 -165.31%
额
投资活动现金流入小计 3,515,436.23 4,580.00 76,656.25%
投资活动现金流出小计 7,117,496.63 60,149,663.26 -88.17%
投资活动产生的现金流量净
-3,602,060.40 -60,145,083.26 94.01%
额
筹资活动现金流入小计 322,317,348.15 435,066,071.00 -25.92%
筹资活动现金流出小计 194,315,250.62 387,605,875.60 -49.87%
筹资活动产生的现金流量净
额
现金及现金等价物净增加额 50,123,768.59 -40,681,041.60 223.21%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
?适用 □不适用
本报告期投资活动现金流入，主要系合并新增两家控股子公司劲帆和劲捷取得的现金。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□适用 ?不适用
五、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
其中对联营企业的投
资收益-1073472.08
投资收益 25,059,197.87 是
元，债务重组产生的
投资收益
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主要由合同资产、投
资产减值 -32,193,003.17 资性房地产、固定资 是
产减值构成
营业外收入 0.05 否
营业外支出 -1,364,254.63 否
主要由应收账款、其
信用减值 -32,427,194.46 他应收款坏账减值构 是
成
六、资产及负债状况分析
单位：元
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
货币资金 3.96% 1.37% 2.59%
应收账款 43.86% 47.40% -3.54%
合同资产 19.45% 23.67% -4.22%
存货 1.17% 0.89% 0.28%
恒明湾及建信
投资性房地产 8.30% 3.07% 5.23% 天宸项目以房
抵款增加
长期股权投资 2.56% 2.51% 0.05%
固定资产 1.81% 1.95% -0.14%
办公室装修完
在建工程 2,273,658.57 0.10% -0.10% 工，转入长期
待摊费用
使用权资产 1.41% 1.99% -0.58%
短期借款 8.48% 3.43% 5.05%
合同负债 0.89% 2.45% -1.56%
长期借款 2.08% 3.48% -1.40%
租赁负债 1.18% 1.60% -0.42%
境外资产占比较高
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
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计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额
损益
动
金融资产
应收账款
融资
上述合计 55,608.76 55,608.76 0.00
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
无
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
项目 期末账面价值 受限原因
银行存款 12,466,835.89 诉讼冻结资金
应收账款及合同资产 110,593,494.06 短期借款质押担保
投资性房地产 44,995,200.00 长期借款抵押担保
合计 168,055,529.95
七、投资状况分析
?适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
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（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
?适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
?适用 □不适用
单位：万元
报告期 累计变 累计变 尚未使
本期已 已累计 尚未使 闲置两
内变更 更用途 更用途 用募集
募集年 募集方 募集资 募集资 使用募 使用募 用募集 年以上
用途的 的募集 的募集 资金用
份 式 金总额 金净额 集资金 集资金 资金总 募集资
募集资 资金总 资金总 途及去
总额 总额 额 金金额
金总额 额 额比例 向
首次公
.28 .28 .11 7
股票
合计 -- 0 526.84 17.70% 0 -- 0
.28 .28 .11 7
募集资金总体使用情况说明
经中国证券监督管理委员会《关于核准深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司首次公开发行股票的批复》 （证监许可
[2017]265 号）核准，公司于 2017 年 3 月 8 日在深圳证券交易所以人民币 11.61 元/股的发行价格公开发行人民币普通
股（A 股）2,534 万股。本次发行募集资金总额为 294,197,400.00 元，扣除与发行有关的费用 27,404,637.31 元，实际
募集资金净额为 266,792,762.69 元。该募集资金已于 2017 年 3 月 14 日到位。上述资金到位情况已经华普天健会计师
事务所（特殊普通合伙） （现更名为容诚会计师事务所（特殊普通合伙） ）验证，并出具了会验字[2017]1950 号《验资报
告》 。公司对募集资金采取了专户存储管理。
动资金的议案》 ，同意公司终止首次公开发行股票部分募投项目，并将剩余的相关募集资金（含利息收入及理财收益）
永久性补充流动资金。
截至 2023 年 12 月 31 日，公司累计已使用募集资金 26,466.78 万元，募集资金账户余额 0 万元（含累计收到的银行存
款利息扣除银行手续费等的净额）将永久补充流动资金。
（2） 募集资金承诺项目情况
?适用 □不适用
单位：万元
承诺投 是否已 截至期 项目达 项目可
募集资 截至期
资项目 变更项 调整后 本报告 末投资 到预定 本报告 是否达 行性是
金承诺 末累计
和超募 目（含 投资总 期投入 进度(3) 可使用 期实现 到预计 否发生
投资总 投入金
资金投 部分变 额（1） 金额 ＝ 状态日 的效益 效益 重大变
额 额（2）
向 更） (2)/(1) 期 化
承诺投资项目
否 100.63% 0 不适用 否
工程项 87 87 36 03 月 14
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目配套 日
资金项
目
研发中 是 2.5 2.5 100.00% 04 月 23 0 不适用 否
心项目 日
天宸花
园装饰
工程项 2020 年
目和众 否 0 102.83% 12 月 31 0 是 否
冠时代 日
广场装
饰工程
项目
信息化 2,017.0 2,017.0 1,530.6
是 75.88% 12 月 31 0 不适用 否
建设项 5 5 1
日
目
承诺投
资项目 -- -- -- -- --
小计
超募资金投向
合计 -- 0 -- -- 0 -- --
分项目
说明未
达到计
划进
度、预
计收益
企业信息化建设项目原计划于 2022 年 12 月达到预定可使用状态，目前经营管理系统、合同管理和材料管理
的情况
系统、项目管理系统中成本管理、设备管理、进度管理、质量安全管理、项目动态管理、智慧工地项目等系
和原因
统已经上线使用。2023 年 5 月 29 日，公司第四届董事会第二十九次会议审议通过了《关于终止首次公开发
（含
行股票部分募投项目并将相关募集资金用于永久补充流动资金的议案》 ，将剩余的募集资金（含利息收入）
“是否
永久性补充流动资金。截至 2023 年 7 月 21 日，公司已将上述募集资金专户本息余额转入公司基本户用于永
达到预
久性补充流动资金并完成了上述募集资金专户的注销手续。
计效
益”选
择“不
适用”
的原
因）
项目可
行性发
生重大
项目可行性未发生重大变化
变化的
情况说
明
超募资
金的金
额、用
不适用
途及使
用进展
情况
募集资 不适用
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金投资
项目实
施地点
变更情
况
募集资
金投资
项目实
不适用
施方式
调整情
况
募集资
金投资
项目先
不适用
期投入
及置换
情况
适用
根据《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》等有关规定，2017 年 6 月 6
日公司第二届董事会第九次会议审议通过《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》 ，全体董
事一致同意公司使用闲置募集资金 11,500.00 万元暂时补充流动资金，使用期限自公司第二届董事会第九次
会议批准之日起不超过十二个月，截至 2017 年 12 月 31 日，公司累计使用了募集资金 5,400.00 万元暂时用
于补充流动资金；2018 年 4 月 3 日将上述暂时用于补充流动资金的 5,400.00 万元闲置募集资金提前全部归
用闲置 还至募集资金专用账户；2018 年 8 月 13 日，公司召开了第二届董事会第二十二次会议，会议审议通过了
募集资 《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》 ，会议同意公司使用闲置募集资金 5,000.00 万元暂
金暂时 时用于补充流动资金，使用期限自公司董事会会议批准之日起不超过十二个月，截至 2018 年 12 月 31 日，
补充流 公司累计使用了 4,500.00 万元闲置募集资金暂时补充流动资金；2019 年 4 月 1 日公司将上述暂时用于补充
动资金 流动资金的闲置募集资金提前归还至募集资金专用账户。2021 年 7 月 26 日，经公司第四届董事会第六次会
情况 议决议，为提高募集资金的使用效率，降低公司财务成本，在保证募集资金投资项目实施进度的前提下，董
事会同意公司使用闲置募集资金 600 万元暂时补充流动资金，使用期限自公司第四届董事会第六次会议批准
之日起不超过十二个月，使用期限届满之前，公司将及时把资金归还至募集资金专项账户。2022 年 7 月 19
日，经公司第四届董事会第十七次会议决议，公司将存放于中国建设银行股份有限公司深圳中心区支行
（44250100009300000997）的闲置募集资金 500 万元暂时用于补充流动资金，使用期限自公司第四届董事会
第十七次会议批准之日起不超过十二个月，使用期限届满之前，公司将及时把资金归还至募集资金专项账
户。
项目实
施出现
募集资
不适用
金结余
的金额
及原因
尚未使
用的募
集资金 截至 2023 年 12 月 31 日，公司不存在尚未使用的募集资金。
用途及
去向
募集资
金使用
及披露
中存在 无
的问题
或其他
情况
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（3） 募集资金变更项目情况
?适用 □不适用
单位：万元
变更后项 变更后的
截至期末 截至期末 项目达到
目拟投入 本报告期 本报告期 项目可行
变更后的 对应的原 实际累计 投资进度 预定可使 是否达到
募集资金 实际投入 实现的效 性是否发
项目 承诺项目 投入金额 (3)＝ 用状态日 预计效益
总额 金额 益 生重大变
（2） (2)/(1) 期
（1） 化
永久性补 企业信息 2023 年
充流动资 化建设项 526.84 526.84 526.84 100.00% 12 月 31 0 不适用 否
金 目 日
合计 -- 526.84 526.84 526.84 -- -- 0 -- --
公司分别于 2023 年 5 月 29 日召开第四届董事会第二十九次会议和 2023 年 6 月 30
日召开 2023 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于终止首次公开发行股票部
变更原因、决策程序及信息披露 分募投项目并将相关募集资金用于永久补充流动资金的议案》，将剩余的募集资金
情况说明（分具体项目） （含利息收入）永久性补充流动资金。截至 2023 年 7 月 21 日，公司已将上述募集
资金专户本息余额转入公司基本户用于永久性补充流动资金并完成了上述募集资金
专户的注销手续。
公司募投项目“企业信息化建设项目”旨在提高经营管理水平、提高公司运营效率
未达到计划进度或预计收益的情
和改善公司资金运行效率，不对外产生收益。同时自 2023 年以来，公司根据业务
况和原因（分具体项目）
发展需要利用自有资金投入建设，未使用募集资金。
变更后的项目可行性发生重大变
不适用
化的情况说明
八、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
□适用 ?不适用
九、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
生产：建
筑材料、
惠州市金 五金塑胶
- -
美幕墙工 制品、金 10,000,00 16,725,52 907,997.1 7,654,451
子公司 5,337,601 5,048,764
程有限公 属门窗； 0 3.45 1 .59
.93 .59
司 研发、设
计、施
工、安
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装；建筑
幕墙、建
筑门窗；
钢结构技
术研发；
货物及技
术进出
口。
许可项
目：建设
工程施
工；建设
工程设
计；住宅
室内装饰
装修；建
广东英聚 筑物拆除 - -
建筑工程 子公司 作业（爆 45,383,34 36,947,95
有限公司 破作业除 2.83 4.01
外）
；施工
专业作
业；地质
灾害治理
工程施
工；建设
工程勘察
等。
许可项
目：建设
工程施
广东劲鸿 工；建筑
建设有限 子公司 劳务分
公司 包；特种
设备安装
改造修理
等。
报告期内取得和处置子公司的情况
?适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
广东劲帆建设工程有限公司 其他
广东劲捷建设工程有限公司 其他
主要控股参股公司情况说明
注 1：2023 年 6 月 20 日，广东劲帆建设工程有限公司（以下简称“劲帆建设”）原股东广东路裕
工程投资有限公司将所持劲帆建设 100%的股权以人民币 1 元的价格转让给本公司之控股子公司广东劲
鸿建设有限公司。本次变更于 2023 年 7 月 3 日完成工商变更手续。
注 2：2023 年 6 月 20 日，广东劲捷建设工程有限公司（以下简称“劲捷建设”）原股东广东路裕
工程投资有限公司将其所持公司 100%的股权以人民币 1 元的价格转让给广东劲悦建设工程有限公司。
本次变更于 2023 年 6 月 25 日完成工商变更手续。
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十、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十一、公司未来发展的展望
（一）行业格局和趋势
严峻复杂的国内国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务中，我国经济平稳运行、发展质量稳步提升、
社会大局保持稳定。全年 GDP 达到 126 万亿元，同比增长 5.2%，建筑业实现总产值约 31.59 万亿元，
同比增长 5.77%，增加值 8.56 万亿元，占国内生产总值的比重达到 6.8%，我国经济展现强劲韧性，建
筑装饰行业愈加显示出巨大潜力和发展空间。
根据 2024 年 3 月国务院发布的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》指出，鼓励各
地支持开展旧房装修、厨卫等局部升级改造和居家适老化改造；鼓励样板间进社区、进商场、进平台；
拓展智能家居应用场景，鼓励企业推出线上线下家装样板间，完善智能家居互联互通标准，健全家居行
业信用评价体系。建筑装饰行业作为建筑业中的三大支柱性产业之一，由此呈现出巨大的发展需求，必
将掀起一轮新的行业增长浪潮。
与此同时，2023 年 10 月印发的《深圳市碳达峰实施方案》指出：要扩大装配式建筑实施范围，推
动装配式混凝土结构建筑和装配式钢结构建筑共同发展，推广集成模块化建筑应用，加快推进装配式装
修。到 2025 年，新增装配式建筑面积不少于 5000 万平方米，装配式建筑面积占新建建筑面积比例不低
于 60%。未来，以 BIM、装配式装修为代表的绿色化、智能化将成为装饰行业发展的主旋律，公司将充
分融入市场，紧握政策机遇，持续加大在绿色装修、节能环保、技术创新、装配式装修和 BIM 技术及
光伏幕墙等领域的研发创新力度，稳步推进企业的稳健高质量发展。
（二）公司发展战略
公司目前是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、环
保工程等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业，主要为交通运输机构、文化产业、金融地产、政府机
构、高端星级酒店集团等大型客户提供跨领域全方位的综合工程服务，在公共建筑装饰市场具有一定的
优势。近年来，公司致力于进一步扩大工程资质范围，从而打造建设项目从总承包建设到专业分包为一
体的全过程综合工程服务。公司将持续深耕主业，在现有的品牌影响力和客户口碑的基础上，充分发挥
在行业内的竞争优势，加大研发投入，不断开发新技术、新工艺，充分整合行业内、外部资源，吸引人
才、留住人才，为客户提供更优质、更完善的服务。同时，公司将坚持创新驱动，不断提升工程服务能
力与水平，继续以市场为导向，进一步加强设计与研发能力，为客户创造更多价值，继续保持公司在中
国建筑装饰行业中的领先地位，实现企业健康高质量发展。
（三）经营计划
紧握绿色装饰政策红利，按照既定的发展战略，统筹推进生产经营、技术创新、改革发展等各项工作，
着力以高质量业务反哺南海大建工集团建设，力争生产经营稳定向好，经营质量有效提升。重点措施主
要有：
展望 2024 年，公司将坚持把经营工作放在首位，多举措谋划业务拓展。一方面是抓好存量客户项
目建设，持续提升项目品质和服务水平；另一方面是积极开拓增量，如政府部门、事业单位或优质大型
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国有企业等资信状况良好的优质客户拓展，促进经营业绩稳步提升。同时，依托控股股东的资源优势，
大力拓展佛山市场，积极组织收集佛山地区有价值的各产业项目信息，业务下沉至镇街道等基层政府，
动态掌握佛山地区各项目的跟踪进展情况，确保跟踪的项目与信息平台发布的有价值信息实现无缝对接，
并建立内外部产业联盟，定期召开协同会议，认真梳理合作需求，引导各合作单位通过多种方式开展合
作。
公司充分认识当前形势，将应收账款的清收工作作为公司的重中之重，一是按照制定的回款计划，
组建回款专项小组，建立较为完善的全过程、全方位防控机制，进一步强化资金回流；二是提高项目经
营质量，制定工程项目承接预期目标，从源头上防止应收款项的持续增长，严格执行公司资金集中管理
和预算管理，确保项目以收定支；三是积极加强与业主方、建设单位沟通协调，加快完工项目的结算进
度，加快确权应收款项催收；四是对有争议的款项启动法律，坚决依法维护企业合法权益，保证公司资
金周转和生产经营活动的正常运行。
公司积极主动顺应行业发展趋势，始终坚持实施创新驱动发展战略，坚持以科技创新为核心，持续
加大 BIM 装配式技术在装饰施工领域的运用，积极探索、推广标准化、智能化、绿色环保的装修模式，
同时在专利发明、科技创新成果研究、施工工法等技术创新工作上下功夫，加强与同行之间的交流、探
讨，加大对技术创新的支持和鼓励，进一步发挥技术成果生产应用效益。
公司将继续围绕建设和目标两个指标开展工程管理工作，严格落实项目经理责任制，从优化内部组
织、强化人员配置、加强质量安全动态管理、推进智能化数据管理、优化管理模式等方面入手，将人力
资源（HR）、协同办公（OA）、客户管理（CRM）、项目管理（PM）、财务管理（NC）以及决策支持
（BI）等系统资源集合为公司数据库，全面加强管理体系建设和团队建设，达成项目进度目标、质量安
全目标以及成本目标，逐步形成以项目管理为核心的业务、财务一体化以及集中采购管理的平台。
公司将从人力资源成本、采购成本、资金成本等方面，持续落实各项降本增效措施，严控非生产性
支出，一是不断开展人力资源优化工作，充分挖掘内部人力资源潜力，降低人工成本，提高全员生产效
率；二是加强对库存材料管理，全面开展盘活利库工作，降低库存物资总量，尽量减少公司流动资金占
用；三是加大对资金使用的监管和调控力度，严格计划和控制资金使用，根据用款计划，合理安排资金
支付，严格票款资金支付规定，提高资金周转率，确保年度经营目标达成。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
?适用 □不适用
谈论的主要内
调研的基本情
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 容及提供的资
况索引
料
详见投资者关 巨潮资讯网
上海证券、广
公司会议室 实地调研 机构 发证券等投资
者共 14 人
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十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。
□是 ?否
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第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
《公司章程》规定股东大会可以依法行使下列职权：决定公司的经营方针和投资计划；选举和更
换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；审议批准董事会的报告；审议批
准监事会报告；审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；审议批准公司的利润分配方案和弥补亏
损方案；对公司增加或者减少注册资本作出决议；对发行公司债券作出决议；对公司合并、分立、解散、
清算或者变更公司形式作出决议；修改本章程；对公司聘用、解聘会计师事务所作出决议；审议批准第
四十一条规定的重大交易；审议批准第四十二条规定的担保事项；审议交易金额在三千万元以上，且占
公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上的关联交易（公司获赠现金资产和提供担保除外）；审议批
准变更募集资金用途事项；审议股权激励计划；审议法律、行政法规、部门规章或本章程规定应当由股
东大会决定的其他事项。上述股东大会的职权不得通过授权的形式由董事会或其他机构和个人代为行使。
公司制定了《股东大会议事规则》，对股东大会的召集、提案与通知、召开、 决议和表决、决议
的执行等进行了规定。
公司严格按照《上市公司股东大会规则》《公司章程》《股东大会议事规则》等规定和要求，规
范地召集、召开股东大会，平等对待所有股东，提供现场投票及网络投票两种有效投票方式，使股东充
分行使股东权利，保证中小股东的话语权。股东大会的通知时间、授权委托事项均根据《公司章程》和
《股东大会议事规则》，临时股东大会一般于召开前 15 天发出会议通知，年度股东大会于召开前 20 天
发出会议通知和授权委托书。股东大会提案审议符合程序，安排股东（授权代理人）就议案相关事项表
达意见，保证中小股东的话语权。股东大会会议记录完整记载了会议时间、地点、议程和召集人姓名或
名称；会议主持人以及出席或列席会议的董事、监事和高级管理人员姓名；出席会议的股东和代理人人
数、所持有表决权的股份总数及占公司股份总数的比例；对每一提案的审议经过、发言要点和表决结果；
股东的质询意见或建议以及相应的答复或说明；计票人、监票人姓名等内容，并由参会董事、监事、会
议主持人和董事会秘书签字后由董事会秘书办公室妥善保存。
公司董事会由 9 名董事组成，其中独立董事 3 名，人员符合有关法律法规和《公司章程》的规定，
任职要求均符合《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》规定，各董事任免按《公
司章程》规定，履行董事会、股东大会批准程序，符合法律法规的规定。
董事会成员包含业内专家和其他专业人士，具有履行职务所必需的知识、技能和素质。董事会下
设有战略委员会、薪酬与考核委员会、审计委员会、提名委员会四个专门委员会。
董事会召集股东大会，并向股东大会报告工作；执行股东大会的决议；决定公司的经营计划和投
资方案；制订公司的年度财务预算方案、决算方案；制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；制订公
司增加或者减少注册资本、发行债券或其他证券及上市方案；拟订公司重大收购、收购本公司股票或者
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合并、分立、解散及变更公司形式的方案；决定除本章程规定由股东大会审议以外的关联交易、担保事
项及第四十一条规定的交易事项； 决定公司内部管理机构的设置；聘任或者解聘公司总裁、董事会秘
书；根据总裁的提名，聘任或者解聘公司副总裁、财务负责人等高级管理人员，并决定其报酬事项和奖
惩事项；制订公司的基本管理制度；制订本章程的修改方案；管理公司信息披露事项；向股东大会提请
聘请或更换为公司审计的会计师事务所；听取公司总经理的工作汇报并检查总经理的工作；法律、行政
法规、部门规章或本章程授予的其他职权。
公司已经制定《董事会议事规则》《独立董事工作细则》等制度确保董事会规范、高效运作和审
慎、科学决策。各位董事能够依据《董事会议事规则》《独立董事工作细则》《上市公司自律监管指引
第 1 号——主板上市公司规范运作》等开展工作，勤勉尽责地履行职责和义务。
董事会会议记录内容包括：会议届次和召开的时间、地点、方式；会议通知的发出情况；会议召
集人和主持人；董事亲自出席和受托出席的情况；会议审议的提案、每位董事对有关事项的发言要点和
主要意见、对提案的表决意向；每项提案的表决方式和表决结果（说明具体的同意、反对、弃权票数）；
与会董事认为应当记载的其他事项。会议记录由董事会秘书办公室负责保管。
监事会由三名监事组成，其中职工代表一人，监事会的人数和构成符合法律、 法规的要求。监事
会行使的职权包括对董事会编制的公司定期报告进行审核并提出书面审核意见；检查公司财务；对董事、
高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、本章程或者股东大会决议的董事、
高级管理人员提出罢免的建议；当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、 高级管
理人员予以纠正；提议召开临时股东大会，在董事会不履行《公司法》规 定的召集和主持股东大会职
责时召集和主持股东大会；向股东大会提出提案；依照《公司法》第一百五十二条的规定，对董事、高
级管理人员提起诉讼；发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所、律师
事务所等专业机构协助其工作，费用由公司承担。
公司已经制定《监事会议事规则》，以确保监事会能够有效运作，发挥作用。
各位监事能够按照《监事会议事规则》的要求履行职责，对公司重大事项、关联交易、财务状况以及董
事、高管人员履行职责的情况进行监督。
报告期内，公司严格按照中国证监会《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易所股票上市
规则》以及《公司章程》等相关规定，真实、准确、完整、及时在指定信息披露媒体《证券时报》《中
国证券报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）进行披露。
公司积极履行企业的社会责任，充分尊重和维护相关利益者的合法权益，加强与各方的沟通和交
流，实现股东、员工、社会等各方利益的协调均衡，共同推动公司稳定、健康地发展。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 ?否
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公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司自设立以来，严格按照《公司法》和《公司章程》的有关规定规范运作，建立健全了法人治理
结构，在业务、人员、资产、机构、财务等方面均独立于各主要股东及其控制的其他企业，公司拥有完
整的业务体系及面向市场独立经营的能力。
（一）业务独立情况
技术研究、设计开发、质量安全管理系统，具有面向市场独立开展业务的能力，不依赖股东及其他关联
方。
制的其他企业不存在同业竞争或显失公允的关联交易，且公司控股股东和实际控制人出具了避免同业竞
争的承诺函。
（二）人员独立情况
酬，未在各主要股东及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，未在各主要股东及其控
制的其他企业领薪。公司的财务人员未在各主要股东及其控制的其他企业中兼职。
照《公司法》及其他法律法规、规范性文件、《公司章程》规定的程序进行，董事、监事由股东大会选
举产生；总经理由董事会聘任；副总经理、财务总监等高级管理人员由总经理提名并经董事会聘任；董
事会秘书由董事长提名，董事会聘任。公司不存在各主要股东超越公司董事会和股东大会职权做出的人
事任免决定。
动合同，建立了独立的工资管理、福利与社会保障体系。
（三）资产独立完整情况
公司系由美芝有限依法整体变更设立，改制设立时的出资已经华普天健会计师事务所（特殊普通合
伙）出具的会验字【2012】2196 号《验资报告》验证，完全继承美芝有限的所有资产、负债，对所有
生产经营所需的资产有完全的控制支配权。整体变更后，公司已完成了相关资产和产权的变更登记。本
公司不存在资产、资金被控股股东和实际控制人占用的情形，不存在以资产、权益或信誉为控股股东和
实际控制人担保的情形，本公司现有的资产独立、完整。
（四）机构独立情况
内部管理制度，独立行使经营管理职权，不存在与各主要股东及其控制的其他企业间机构混同的情形。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
（五）财务独立情况
范的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度，不存在控股股东干预公司资金使用的情况。
形。
三、同业竞争情况
□适用 ?不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.co
m.cn）《2023 年
临时股东大会 46.98% 第一次临时股东
时股东大会 日 日
大会决议公告》
（公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.co
m.cn）《2023 年
临时股东大会 44.03% 第二次临时股东
时股东大会 日 日
大会决议公告》
（公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.co
年度股东大会 44.03%
大会 日 日 年度股东大会决
议公告》 （公告编
号：2023-046）
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.co
m.cn）《2023 年
临时股东大会 44.03% 第三次临时股东
时股东大会 日 日
大会决议公告》
（公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.co
m.cn）《2023 年
临时股东大会 44.02% 第四次临时股东
时股东大会 日 日
大会决议公告》
（公告编号：
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□适用 ?不适用
五、董事、监事和高级管理人员情况
本期 本期
期初 其他 期末 股份
增持 减持
任期 任期 持股 增减 持股 增减
任职 股份 股份
姓名 性别 年龄 职务 起始 终止 数 变动 数 变动
状态 数量 数量
日期 日期 （股 （股 （股 的原
（股 （股
） ） ） 因
） ）
周少 年 12 年 01 不适
男 52 董事 离任 0 0 0 0 0
杰 月 23 月 18 用
日 日
周少 董事 年 01 年 01 不适
男 52 离任 0 0 0 0 0
杰 长 月 10 月 18 用
日 日
何伏 年 02 年 01 不适
男 53 董事 现任 0 0 0 0 0
信 月 03 月 17 用
日 日
何伏 董事 年 01 年 01 不适
男 53 现任 0 0 0 0 0
信 长 月 18 月 17 用
日 日
偿还
股票
质押
式回
李苏 副董 年 01 年 01
男 56 离任 0 0 0 0 0 购融
华 事长 月 20 月 18
资借
日 日
款本
金负
债
偿还
股票
质押
式回
李苏 年 11 年 01 30,31 12,00 18,31
男 56 董事 现任 0 0 购融
华 月 20 月 17 9,700 0,000 9,700
资借
日 日
款本
金负
债
个人
杨水 年 01 年 01
男 54 董事 离任 0 0 0 0 0 资金
森 月 20 月 18
需求
日 日
杨水 总经 675,0 168,7 506,3
男 54 离任 年 11 年 05 0 0 资金
森 理 00 00 00
月 20 月 29 需求
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
日 日
古定 年 08 年 01 不适
男 51 董事 现任 0 0 0 0 0
文 月 19 月 17 用
日 日
副总
经
古定 年 05 年 01 不适
男 51 理、 现任 0 0 0 0 0
文 月 19 月 17 用
财务
日 日
总监
年 12 年 01 不适
胡蝶 女 38 董事 现任 0 0 0 0 0
月 20 月 17 用
日 日
李碧 年 01 年 01 不适
女 37 董事 现任 0 0 0 0 0
君 月 18 月 17 用
日 日
李碧 副总 年 05 年 05 不适
女 37 离任 0 0 0 0 0
君 经理 月 19 月 26 用
日 日
何申 年 01 年 01 不适
男 42 董事 现任 0 0 0 0 0
健 月 18 月 17 用
日 日
何申 总经 年 05 年 01 不适
男 42 现任 0 0 0 0 0
健 理 月 29 月 17 用
日 日
董事
何申 年 07 年 01 不适
男 42 会秘 现任 0 0 0 0 0
健 月 30 月 17 用
书
日 日
何申 副总 年 05 年 05 不适
男 42 离任 0 0 0 0 0
健 经理 月 19 月 29 用
日 日
徐勇 独立 年 01 年 01 不适
男 52 现任 0 0 0 0 0
伟 董事 月 20 月 17 用
日 日
麦志 独立 年 01 年 01 不适
男 52 现任 0 0 0 0 0
荣 董事 月 20 月 17 用
日 日
庄志 独立 年 01 年 01 不适
男 59 离任 0 0 0 0 0
伟 董事 月 20 月 18 用
日 日
林小 独立 年 01 年 01 不适
男 58 现任 0 0 0 0 0
利 董事 月 18 月 17 用
日 日
黎敬 不适
男 50 监事 现任 年 02 年 01 0 0 0 0 0
良 用
月 03 月 17
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
日 日
监事
黎敬 年 02 年 01 不适
男 50 会主 现任 0 0 0 0 0
良 月 16 月 17 用
席
日 日
林志 年 01 年 01 不适
女 44 监事 现任 0 0 0 0 0
萍 月 20 月 17 用
日 日
监
事、
许家 年 01 年 01 不适
男 36 招投 现任 0 0 0 0 0
铭 月 20 月 17 用
标部
日 日
经理
李文 副总 年 05 年 01 不适
男 35 现任 0 0 0 0 0
深 经理 月 19 月 17 用
日 日
副总 年 11 年 01 不适
吴强 男 41 现任 0 0 0 0 0
经理 月 20 月 17 用
日 日
副总 年 05 年 01 不适
万征 男 57 现任 0 0 0 0 0
经理 月 19 月 17 用
日 日
副总 年 05 年 05 不适
李强 男 52 离任 0 0 0 0 0
经理 月 19 月 26 用
日 日
邹杰 副总 年 05 年 01 不适
男 41 现任 0 0 0 0 0
聪 经理 月 29 月 17 用
日 日
梁瑞 副总 年 05 年 01 不适
男 44 现任 0 0 0 0 0
峰 经理 月 29 月 17 用
日 日
合计 -- -- -- -- -- -- 0 0 --
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
?是 □否
经理杨水森先生。
李强先生申请辞去公司副总经理职务，辞职后，李碧君女士和李强先生仍在公司担任其他职务。
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
公司第四届董事会第
周少杰 董事长 被选举 2023 年 01 月 10 日
二十三次会议选举
公司第五届董事会换
周少杰 董事长 任期满离任 2024 年 01 月 18 日
届选举
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司第五届董事会换
周少杰 董事 任期满离任 2024 年 01 月 18 日
届选举
公司
何伏信 董事 被选举 2023 年 02 月 03 日 2023 年第一次临时股
东大会选举
公司第五届董事会换
何伏信 董事长 被选举 2024 年 01 月 18 日
届选举
公司第五届董事会换
李苏华 副董事长 任期满离任 2024 年 01 月 18 日
届选举
公司第五届董事会换
杨水森 董事 任期满离任 2024 年 01 月 18 日
届选举
公司第四届董事会第
杨水森 总经理 解聘 2023 年 05 月 29 日
二十九次会议解聘
胡蝶 董事 被选举 2023 年 12 月 20 日
东大会选举
因工作调整辞去副总
李碧君 副总经理 离任 2023 年 05 月 26 日
经理职务
公司第五届董事会换
李碧君 董事 被选举 2024 年 01 月 18 日
届选举
公司第四届董事会第
何申健 总经理 聘任 2023 年 05 月 29 日
二十九次会议聘任
公司第四届董事会第
二十九次会议聘任为
何申健 副总经理 任免 2023 年 05 月 29 日
总经理，不再担任副
总经理职务
公司第五届董事会换
何申健 董事 被选举 2024 年 01 月 18 日
届选举
公司第五届董事会换
庄志伟 独立董事 任期满离任 2024 年 01 月 18 日
届选举
公司第五届董事会换
林小利 独立董事 被选举 2024 年 01 月 18 日
届选举
公司
黎敬良 监事 被选举 2023 年 02 月 03 日 2023 年第一次临时股
东大会选举
公司第四届监事会第
黎敬良 监事会主席 被选举 2023 年 02 月 16 日
十八次会议选举
因工作调整辞去副总
李强 副总经理 离任 2023 年 05 月 26 日
经理职务
公司第四届董事会第
邹杰聪 副总经理 聘任 2023 年 05 月 29 日
二十九次会议聘任
公司第四届董事会第
梁瑞峰 副总经理 聘任 2023 年 05 月 29 日
二十九次会议聘任
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
佛山市南海城市建设投资有限公司、佛山市南海园区建设投资有限公司、佛山市南海交通建设集团有限
公司董事、副总经理。兼任广东怡建股权投资合伙企业（有限合伙）投资决策委员会委员，广东省构建
工程建设有限公司董事，广东南海建设投资发展有限公司董事、董事长，广东纵横工程检测有限公司董
事、董事长，佛山市南海华南汽车城投资发展有限公司董事，广东南海铝业集团有限公司董事，广东南
海资产经营管理有限公司外部董事，广东南海产业集团有限公司外部董事等。曾任广东省南海国际信托
投资公司办事员，南海发展股份有限公司（现瀚蓝环境股份有限公司）证券部经理，南海市供水集团有
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
限公司（现佛山市南海供水集团有限公司）董事、副总经理，佛山市南海区联佳资产经营管理有限公司
董事、副总经理，佛山市南海区联华资产经营管理有限公司董事、副总经理，佛山市南海联达投资（控
股）有限公司董事、副总经理，佛山市南海区境外资产管理中心副主任。
业与民用建筑专业，高级工程师、一级注册建造师。现任公司董事，深圳市第七届人民代表大会代表、
深圳市装饰行业协会副会长、中国建筑装饰协会常务理事、广东省民营企业投资商会第五届理事会会长、
广东省工商联直属会员商会第七届理事会会长、广东省工商业联合会（总商会）第十三届常务委员会委
员、香港广东汕尾同乡总会荣誉会长。曾任福田区劳动服务公司粮油经理部负责人，深圳市美芝装饰设
计工程有限公司董事长兼总经理，深圳市美芝建设实验系统工程有限公司（已更名深圳市天赞建设实验
系统工程有限公司）监事、董事、董事长、执行常务董事，深圳市实力建筑设备劳务有限公司监事，深
圳市亿泰迅通投资有限公司（已更名深圳美达建设服务有限公司）总经理、执行常务董事，深圳市深腾
投资发展有限公司（已更名为上海天识科技发展有限公司）总经理、董事。
大学法学专业，法学学士。现任公司董事、总经理、董事会秘书。曾任佛山市南海区交通运输局办公室
工作人员，佛山市南海区交通管理总站科员，佛山市南海区交通管理总站道路客运与驾培管理科科长，
佛山市南海区公交营运管理有限公司董事、总经理，佛山市南海园兴产业投资发展有限公司总经理。
高级会计师、注册会计师。现任公司董事、副总经理、财务总监。1995 年 7 月参加工作，曾任广东省
九江饲料有限公司会计员、会计主管、财务经理，佛山市南海区公有资产管理办公室财务总监、产权科
科员，广东樵山文化产业投资控股有限公司预算财务部副经理、经理，佛山市南海区国有资产监督管理
局监督股副股长，佛山市南海南达资产管理有限公司董事，佛山市南海浩达资产管理有限公司董事，佛
山市南海金融高新区投资控股有限公司监事会主席、监事，广东国兴佳业控股有限公司监事会主席、监
事。
律职业资格证书，现任公司董事，兼任深圳山汇投资管理有限公司副总裁。曾任广发银行信用卡中心诉
讼管理主任、佛山市泰源典当有限责任公司风控经理、广发证券股份有限公司佛山分公司项目总监、产
品经理及南海桂城总经理助理。深圳山汇投资管理有限公司系控股股东广东怡建股权投资合伙企业（有
限合伙）的管理人。
供应链及物流管理专业硕士，现任公司董事，兼任深圳市福田区第八届人民代表大会代表、深圳市福田
区园岭街道第四届侨联副主席、第三届福田区工商业联合会执委会副会长。曾任深圳市美芝装饰设计工
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
程有限公司采购部经理、董事、副总经理、深圳市深腾投资发展有限公司（已更名为“上海天识科技发
展有限公司”）董事长、总经理。
计学专业本科毕业，注册会计师、注册资产评估师、注册税务师。现任公司独立董事、佛山市南海骏朗
会计师事务所有限公司副所长。曾任广东东方精工股份有限公司独立董事，广东发展银行南海分行会计
员，南海市审计师事务所审计员，瀚蓝环境股份有限公司独立董事。
师资格。现任公司独立董事、广东竟澜律师事务所主任。曾任江西旅游传呼中心技术员，广州南方呼叫
保健有限公司行政人员，广州康博斯有限公司行政人员，广州杉山南天医疗器械有限公司副经理，广东
圣和胜律师事务所律师合伙人，广东合盛律师事务所律师。
任公司独立董事、深圳市欣德投资有限公司董事总经理。曾任中国永鑫投资控股集团有限公司总裁。
（二）监事会成员
公司监事会主席、佛山市南海城市建设投资有限公司、佛山市南海园区建设投资有限公司、佛山市南海
交通建设集团有限公司董事、副总经理。兼任佛山市南海大业信诚投资有限公司董事、董事长、总经理，
佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司董事、董事长，佛山市南海区交通发展有限公司董事、董事长、
经理，佛山市南海交通环境发展有限公司董事、董事长、总经理，佛山市南海南庄大桥有限公司董事、
董事长、总经理，广东怡建股权投资合伙企业（有限合伙）投资决策委员会委员，佛山市南海桂江投资
管理有限公司执行董事、经理，佛山市南海公路建设公司法定代表人，佛山市南海区三联天承广告服务
有限公司董事长、总经理等。曾任南海系列印刷公司会计，广东省南方工业发展总公司南海公司（广东
南海三纶纺织集团有限公司）会计，南海市工业资产经营管理有限公司（佛山市南海区联华资产经营管
理有限公司）会计，佛山市南海交通建设集团有限公司董事、副总经理、财务总监，公司非独立董事等。
现任公司监事，佛山市南海城市建设投资有限公司、佛山市南海园区建设投资有限公司、佛山市南海德
诚投资有限公司、佛山市南海交通建设集团有限公司 董事、副总经理。兼任佛山市南海江兴产业投资
发展有限公司董事、董事长，广东南海建设投资发展有限公司董事，广东怡建股权投资合伙企业（有限
合伙）投资决策委员会委员，佛山市南海广和大桥有限公司董事，广东省构建工程建设有限公司监事、
监事会主席，佛山市南海联合利民物业开发管理有限公司董事、董事长等。曾任中国建设银行南海支行
职员，南海市资产经营管理有限公司出纳，佛山市南海交通建设集团有限公司投资经营部副经理、经理，
佛山市南海区国有资产监督管理局规划发展股副股长等。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
程学院工程管理专业，中级工程师，现任公司招投标部经理、职工代表监事。曾任深圳长城家俱装饰工
程有限公司预算主管。
（三）高级管理人员
曾任深圳市美芝装饰设计工程有限公司总经理助理、董事长助理，深圳市亿泰迅通投资有限公司（已更
名深圳美达建设服务有限公司）执行董事、总经理。
工程管理专业，管理学学士，建筑装饰施工工程师，现任公司副总经理。曾任深圳市方胜装饰材料有限
公司预算员、商务代表、商务经理，深圳市美芝装饰设计工程有限公司预算员、预算部经理、招投标部
经理、成本核算部经理、总经理助理，副总经理。
程学院工民建专业，高级工程师、一级注册建造师，现任公司副总经理。曾任深圳海外装饰工程有限公
司副总经理，深圳市中建南方建设集团有限公司海南事业部总经理。
任佛山市盈佳交通综合服务有限公司办事员、顺德均安碧桂园项目部报建部员工、佛山市南海机动车驾
驶员培训中心有限公司办事员、佛山市南海区联华资产经营管理有限公司办事员、广东南海高新技术产
业投资控股有限公司办事员、佛山市南海交通建设集团有限公司办事员、佛山市南海区佛山西站枢纽运
营管理有限公司办事员、副经理、经理、董事、副总经理。
曾任广东城建达设计院有限公司、南海区道路建设管理处、佛山市南海区交通建设咨询监理公司、佛山
市南海纵横交通建设咨询监理有限公司、佛山市南海大业佳诚投资有限公司、佛山市南海交通建设集团
有限公司办事员，佛山市南海区佛山西站投资建设有限公司合同管理部副经理、佛山市南海区铁路投资
有限公司合同管理部副经理、经理、合同法务部经理，佛山市南海区新型公共交通运营管理有限公司董
事、佛山市南海大业佳诚投资有限公司副总经理，佛山市南海区新型公共交通运营管理有限公司、佛山
市南海大业佳诚投资有限公司、佛山市南铁投资发展有限公司董事长、总经理。
在股东单位任职情况
?适用 □不适用
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
在股东单位担任 在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
广东怡建股权投 执行事务合伙人
周少杰 资合伙企业（有 代表、投资决策 否
日
限合伙） 委员会委员
广东怡建股权投
投资决策委员会 2022 年 11 月 11
何伏信 资合伙企业（有 否
委员 日
限合伙）
广东怡建股权投
投资决策委员会 2020 年 12 月 23
黎敬良 资合伙企业（有 否
委员 日
限合伙）
广东怡建股权投
投资决策委员会 2021 年 04 月 30
林志萍 资合伙企业（有 否
委员 日
限合伙）
在其他单位任职情况
?适用 □不适用
在其他单位担任 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
佛山市南海园区
周少杰 建设投资有限公 董事长、总经理 否
日
司
佛山市南海城市
周少杰 建设投资有限公 董事长、总经理 否
日
司
佛山市南海交通
周少杰 建设集团有限公 董事长、总经理 否
日
司
瀚蓝环境股份有 2022 年 10 月 17
周少杰 董事 否
限公司 日
佛山市南海怡胜
执行董事、经 2022 年 10 月 17
周少杰 投资咨询有限公 否
理、法定代表人 日
司
佛山市南海怡浩 执行董事、经 2022 年 10 月 17
周少杰 否
投资有限公司 理、法定代表人 日
广东省构建工程 2022 年 11 月 11
周少杰 董事 否
建设有限公司 日
广东南海城建集 2023 年 09 月 28
周少杰 总经理 是
团有限公司 日
广东南海城建集 2023 年 10 月 17
周少杰 副董事长 是
团有限公司 日
佛山市南海区新
周少杰 基建科技投资有 董事长、总经理 否
日
限公司
佛山市南海怡兴
周少杰 投资发展有限公 董事、董事长 否
日 日
司
佛山市南海园兴
周少杰 产业投资发展有 董事长 否
日 日
限公司董事长
佛山市南海城市
何伏信 建设投资有限公 董事、副总经理 是
日
司
佛山市南海园区
何伏信 建设投资有限公 董事、副总经理 否
日
司
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
佛山市南海交通
何伏信 建设集团有限公 董事、副总经理 否
日
司
广东省构建工程 2022 年 11 月 11
何伏信 董事 否
建设有限公司 日
广东南海建设投 2022 年 11 月 11
何伏信 董事、董事长 否
资发展有限公司 日
广东纵横工程检 2023 年 08 月 14
何伏信 董事、董事长 否
测有限公司 日
佛山市南海华南
何伏信 汽车城投资发展 董事 否
日
有限公司
佛山市南海城建 2024 年 01 月 24
何伏信 董事 否
置业有限公司 日
广东南海铝业集 2021 年 03 月 08
何伏信 董事 否
团有限公司 日
广东南海产业集 2022 年 07 月 11
何伏信 外部董事 否
团有限公司 日
广东南海资产经 2022 年 07 月 11
何伏信 外部董事 否
营管理有限公司 日
惠州市金美幕墙 2015 年 12 月 18
杨水森 执行董事、经理 否
工程有限公司 日
深圳市美恒芝科 执行董事、总经 2022 年 11 月 09
杨水森 否
技有限公司 理、法定代表人 日
深圳市美烜科技 执行董事、总经 2022 年 11 月 09
杨水森 否
有限公司 理、法定代表人 日
深圳市装饰行业 2014 年 12 月 01
庄志伟 常务副会长 是
协会 日
华盛会展科技
总经理、法定代 2023 年 03 月 20
庄志伟 （深圳）有限公 否
表人 日
司
佛山市南海骏朗
麦志荣 会计师事务所有 副所长 是
日
限公司
佛山市信生达税
法定代表人、执 2002 年 11 月 04
麦志荣 务师事务所有限 否
行董事、经理 日
公司
佛山市天顺管理 法定代表人、执 2000 年 01 月 09
麦志荣 否
咨询有限公司 行董事、经理 日
广东南海铝业集 2023 年 08 月 18
麦志荣 董事 是
团有限公司 日
南方风机股份有 2023 年 09 月 15
麦志荣 独立董事 是
限公司 日
广东竟澜律师事 2014 年 09 月 01
徐勇伟 主任 是
务所 日
深圳山汇投资管 2023 年 08 月 22
胡蝶 副总裁 是
理有限公司 日
佛山市南海城市
黎敬良 建设投资有限公 董事、副总经理 是
日
司
佛山市南海园区
黎敬良 建设投资有限公 董事、副总经理 否
日
司
佛山市南海交通
黎敬良 建设集团有限公 董事、副总经理 否
日
司
黎敬良 佛山市南海大业 董事、董事长、 2022 年 11 月 11 否
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
信诚投资有限公 总经理 日
司
佛山市南海纵横
董事、董事长、 2022 年 11 月 11
黎敬良 路桥建设投资有 否
总经理 日
限公司
佛山市南海区交 2017 年 06 月 06
黎敬良 董事 否
通发展有限公司 日
佛山市南海区交 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长、经理 否
通发展有限公司 日
佛山市南海交通
黎敬良 环境发展有限公 董事 否
日
司
佛山市南海交通
黎敬良 环境发展有限公 董事长、总经理 否
日
司
佛山市南海南庄 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
大桥有限公司 日
佛山市南海南庄 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长、总经理 否
大桥有限公司 日
佛山市南海石
黎敬良 （石肯）大桥有 董事 否
日
限公司
佛山市南海石
黎敬良 （石肯）大桥有 董事长 否
日
限公司
佛山市南海五丫 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
口大桥有限公司 日
佛山市南海五丫 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长 否
口大桥有限公司 日
佛山市南海樵山 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
公路有限公司 日
佛山市南海樵山 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长 否
公路有限公司 日
佛山市南海罗丹 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
公路有限公司 日
佛山市南海罗丹 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长 否
公路有限公司 日
佛山市南海江石 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
公路有限公司 日
佛山市南海江石 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长 否
公路有限公司 日
佛山市南海三山 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
西桥有限公司 日
佛山市南海三山 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长、总经理 否
西桥有限公司 日
佛山市南海紫洞 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
大桥有限公司 日
佛山市南海紫洞 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长 否
大桥有限公司 日
佛山市南海新沙 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
大桥有限公司 日
佛山市南海新沙 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长 否
大桥有限公司 日
佛山市南海下安 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
大桥有限公司 日
佛山市南海下安 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长、总经理 否
大桥有限公司 日
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
佛山市南海桂穆 2015 年 11 月 11
黎敬良 董事 否
公路有限公司 日
佛山市南海桂穆 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长 否
公路有限公司 日
佛山市南海怡通
黎敬良 道路投资有限公 董事 否
日
司
佛山市南海怡通
黎敬良 道路投资有限公 董事长、总经理 否
日
司
佛山市南海桂江
黎敬良 投资管理有限公 执行董事、经理 否
日
司
佛山市南海广和 2015 年 12 月 31
黎敬良 董事 否
大桥有限公司 日
佛山市南海广和 2022 年 11 月 11
黎敬良 董事长 否
大桥有限公司 日
佛山市南海公路 2022 年 11 月 11
黎敬良 法定代表人 否
建设公司 日
佛山市南海区三
黎敬良 联天承广告服务 董事长 否
日
有限公司
佛山市南海区三
黎敬良 联天承广告服务 总经理 否
日
有限公司
佛山市南海大业
黎敬良 信诚投资有限公 董事、副总经理 否
日 日
司
佛山市南海纵横
黎敬良 路桥建设投资有 董事 否
日 日
限公司
佛山市南海德诚 2014 年 09 月 19 2022 年 06 月 30
黎敬良 董事、副总经理 否
投资有限公司 日 日
佛山市南海威通 2015 年 11 月 23 2022 年 09 月 16
黎敬良 董事 否
有限公司 日 日
佛山市南海怡兴
黎敬良 投资发展有限公 董事 否
日 日
司
佛山市南海园兴
黎敬良 产业投资发展有 董事 否
日 日
限公司
佛山市南海区武
黎敬良 广铁路投资有限 董事、副总经理 否
日 日
公司
佛山市南海地下 2014 年 09 月 30 2023 年 03 月 15
黎敬良 董事、副总经理 否
铁道有限公司 日 日
佛山市南海城市
林志萍 建设投资有限公 董事、副总经理 是
日
司
佛山市南海园区
林志萍 建设投资有限公 董事、副总经理 否
日
司
佛山市南海交通
林志萍 建设集团有限公 董事、副总经理 否
日
司
佛山市南海江兴 2022 年 11 月 11
林志萍 董事、董事长 否
产业投资发展有 日
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
限公司
广东南海建设投 2021 年 04 月 30
林志萍 董事 否
资发展有限公司 日
佛山市南海广和 2021 年 07 月 21
林志萍 董事 否
大桥有限公司 日
广东省构建工程 监事、监事会主 2022 年 11 月 11
林志萍 否
建设有限公司 席 日
佛山市南海联合
林志萍 利民物业开发管 董事、董事长 否
日
理有限公司
佛山市南海德诚 2020 年 12 月 09 2022 年 06 月 30
林志萍 董事、副总经理 否
投资有限公司 日 日
广东省构建工程 2021 年 10 月 29 2022 年 11 月 11
林志萍 董事 否
建设有限公司 日 日
佛山市南海地下 2009 年 06 月 18 2023 年 03 月 15
林志萍 监事 否
铁道有限公司 日 日
佛山市南海区武
林志萍 广铁路投资有限 监事 否
日 日
公司
佛山市南海怡通
林志萍 道路投资有限公 董事 否
日 日
司
佛山市南海区水
林志萍 利投资建设有限 监事 否
日 日
公司
佛山市南海纵横
林志萍 路桥建设投资有 监事 否
日 日
限公司
佛山市南海园兴
林志萍 产业投资发展有 董事 否
日 日
限公司
佛山市南海园兴
林志萍 产业投资发展有 总经理 否
日 日
限公司
佛山市南海怡兴
林志萍 投资发展有限公 董事 否
日 日
司
佛山市南海怡兴
林志萍 投资发展有限公 经理 否
日 日
司
广东劲鸿建设有 2023 年 02 月 13 2024 年 03 月 01
何申健 董事长 否
限公司 日 日
广东英聚建筑工 2022 年 08 月 16
何申健 董事长 否
程有限公司 日
广东劲鸿建设有 2024 年 03 月 01
梁瑞峰 董事长 否
限公司 日
广东劲鸿建设有 2023 年 02 月 13
李文深 董事 否
限公司 日
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 ?不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司按照《公司章程》《股东大会议事规则》《董事会议事规则》和《董事会薪酬与考核委员会工作制度》及公司
薪酬管理制度规定，确定董事、监事、高级管理人员的报酬，其中在公司担任具体职务的董事、监事，按照公司薪酬管
理制度以其具体职务领取薪酬，不另行领取董事、监事津贴；高级管理人员由董事会薪酬与考核委员会根据年度绩效进
行考核确定其年度薪酬。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
从公司获得的 是否在公司关
姓名 性别 年龄 职务 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
何伏信 男 53 董事长 现任 0 是
李苏华 男 56 董事 现任 63 否
董事、总经
何申健 男 42 理、董事会秘 现任 58.63 否
书
董事、副总经
古定文 男 51 现任 53.46 否
理、财务总监
胡蝶 女 37 董事 现任 0 是
徐勇伟 男 52 独立董事 现任 8.22 否
麦志荣 男 52 独立董事 现任 8.22 否
林小利 男 57 独立董事 现任 0 否
黎敬良 男 50 监事会主席 现任 0 是
林志萍 女 44 监事 现任 0 是
监事、招投标
许家铭 男 36 现任 24 否
部经理
李文深 男 35 副总经理 现任 52.5 否
吴强 男 41 副总经理 现任 53.1 否
万征 男 57 副总经理 现任 46.2 否
邹杰聪 男 40 副总经理 现任 30.63 否
梁瑞峰 男 43 副总经理 现任 30.63 否
周少杰 男 52 董事长 离任 0 是
杨水森 男 54 董事、总经理 离任 26.25 否
庄志伟 男 59 独立董事 离任 8.22 否
李碧君 女 37 副总经理 离任 21.88 否
李强 男 52 副总经理 离任 22.12 否
合计 -- -- -- -- 507.05 --
其他情况说明
□适用 ?不适用
六、报告期内董事履行职责的情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第二十三次 2023 年 01 月 10 日 2023 年 01 月 11 日 四届董事会第二十三次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第二十四次 2023 年 01 月 16 日 2023 年 01 月 17 日
四届董事会第二十四次会议
决议公告》 （公告编号：
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
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（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第二十五次 2023 年 03 月 10 日 2023 年 03 月 11 日 四届董事会第二十五次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第二十六次 2023 年 04 月 20 日 2023 年 04 月 21 日 四届董事会第二十六次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第二十七次 2023 年 04 月 24 日 2023 年 04 月 26 日 四届董事会第二十七次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第二十八次 2023 年 05 月 15 日 2023 年 05 月 17 日 四届董事会第二十八次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第二十九次 2023 年 05 月 29 日 2023 年 05 月 31 日 四届董事会第二十九次会议
决议》 （公告编号：2023-
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《第
第四届董事会第三十次 2023 年 06 月 14 日 2023 年 06 月 15 日 四届董事会第三十次会议决
议公告》 （公告编号：2023-
详见巨潮资讯网
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《第
第四届董事会第三十一次 2023 年 08 月 29 日 2023 年 08 月 31 日 四届董事会第三十一次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第三十二次 2023 年 10 月 13 日 2023 年 10 月 17 日 四届董事会第三十二次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第三十三次 2023 年 10 月 27 日 2023 年 10 月 31 日 四届董事会第三十三次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第三十四次 2023 年 11 月 13 日 2023 年 11 月 16 日 四届董事会第三十四次会议
决议公告》 （公告编号：
详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
《第
第四届董事会第三十五次 2023 年 12 月 04 日 2023 年 12 月 05 日 四届董事会第三十五次会议
决议公告》 （公告编号：
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
董事出席董事会及股东大会的情况
是否连续两
本报告期应 以通讯方式
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 次未亲自参 出席股东大
董事姓名 参加董事会 参加董事会
事会次数 事会次数 次数 加董事会会 会次数
次数 次数
议
周少杰 13 3 10 0 0 否 5
何伏信 11 3 8 0 0 否 5
李苏华 13 12 1 0 0 否 5
杨水森 13 12 1 0 0 否 5
古定文 13 10 3 0 0 否 5
胡蝶 0 0 0 0 0 否 5
徐勇伟 13 3 10 0 0 否 5
麦志荣 13 3 10 0 0 否 5
庄志伟 13 3 10 0 0 否 5
连续两次未亲自出席董事会的说明
不适用
董事对公司有关事项是否提出异议
?是 □否
董事姓名 董事提出异议的事项 异议的内容
伙企业（有限合伙） （以下简称“广东
怡建”）提名公司总经理候选人，违
反了 2020 年 12 月本人与广东怡建及
上海天识科技发展有限公司签署的
《广东怡建股权投资合伙企业（有限
合伙）与李苏华及上海天识科技发展
有限公司关于深圳市美芝装饰设计工
程股份有限公司之股份转让协议》 （以
下简称“《股份转让协议》”）第九
条 治理结构及高级管理人员调整
后，交易双方同意维持目标公司现有
董事会和监事会席位数，并依法对目
李苏华 《关于解聘公司总经理的议案》
标公司董事、监事和高级管理人员进
行适当调整。具体调整安排为：目标
公司董事会席位共 9 名，其中独立董
事 3 名；目标公司监事会席位共 3
名。甲方推荐和提名 4 名非独立董
事、2 名独立董事及 2 名监事，乙方
一推荐和提名 2 名非独立董事、1 名
独立董事；目标公司财务总监（副总
经理） 、董事会秘书、负责主营业务的
副总经理应由甲方推荐及提名的人员
担任，目标公司总经理应由乙方一推
荐及提名的人员担任。届时乙方一应
积极配合和推进目标公司董事会、监
事会改选事宜，包括但不限于依法、
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
及时发出通知、召开董事会及临时股
东大会审议并通过相关改选议案。乙
方一承诺，上述改选或改聘应当在标
的股份交割完成后 25 个工作日内启
动，但若因甲方原因导致延迟的情形
除外。”
经理候选人，违反了上述《股份转让
协议》第七条 7.1“保持原有核心管
理团队与核心技术团队基本稳定”的
约定，且控股股东未履行三年内对上
市公司赋能 60 亿业务订单的承诺，要
求控股股东尽快履行承诺，本人保留
追究的权利。
《股份转让协议》的约定，本人不应
再承担《股份转让协议》第七条、第
十二条及第十三条中有关对赌承诺的
责任。
按照国资入驻时的约定，是保持 3 年
经营团队稳定。公司连续两年亏损，
不应将责任全部由经营班子团队承
担。理由如下：
工程施工行业影响更是巨大，同时也
造成公司坏账计提比例大幅度增加，
杨水森 《关于解聘公司总经理的议案》 该部分损失不属于公司的实际经营亏
损。
予公司赋能 20 亿的工程业务承诺，也
没有按照约定履行向公司派出业务副
总的承诺。
了三年 18 亿的经营目标责任。
其反对的理由与反对《关于解聘公司
李苏华 《聘任何申健先生为公司总经理》
总经理的议案》相同
根据《公司章程》第一百一十二条第
（九）款的规定，公司董事会决定公
司内部管理机构的设置。公司于 2023
李苏华 《关于调整公司组织架构的议案》
年 6 月 1 日未经董事会审议发文调整
内设机构，不符合《公司章程》的规
定。
根据《公司章程》第一百一十二条第
（九）款的规定，公司董事会决定公
司内部管理机构的设置。公司于 2023
杨水森 《关于调整公司组织架构的议案》
年 6 月 1 日未经董事会审议发文调整
内设机构，不符合《公司章程》的规
定。
董事对公司有关事项提出异议的说明 不适用
董事对公司有关建议是否被采纳
?是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司董事结合自身所处问题的角度、观点和各自经验对相关议案投反对或弃权票，体现了上市公司尊重并听取董事意
见，自主决策的原则。
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
异议事项具
召开会议次 提出的重要 其他履行职
委员会名称 成员情况 召开日期 会议内容 体情况（如
数 意见和建议 责的情况
有）
议案一、
《公司 2022
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 02 日 构与审计委
伟
员会的工作
沟通》
议案一、
麦志荣、何 《关于向关
审计委员会 伏信、徐勇 6 联方借款暨 同意 无
月 08 日 回避表决
伟 关联交易的
议案》
议案一、
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 14 日 年度财务决
伟
算报告》
议案二《公
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 14 日 度审计报
伟
告》
议案三、
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 14 日 年度财务预
伟
算报告》
议案四、
麦志荣、何 《公司 2022
审计委员会 伏信、徐勇 6 年度内部审 同意 无 无
月 14 日
伟 计工作报
告》
议案五、
麦志荣、何 《公司 2023
审计委员会 伏信、徐勇 6 年第一季度 同意 无 无
月 14 日
伟 内部审计工
作计划》
议案六、
麦志荣、何 《公司内部
审计委员会 伏信、徐勇 6 审计部 2022 同意 无 无
月 14 日
伟 年内部控制
评价报告》
议案七、
麦志荣、何 《公司 2022
审计委员会 伏信、徐勇 6 年度内部控 同意 无 无
月 14 日
伟 制自我评价
报告》
议案八、
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 14 日 利润分配预
伟
案》
审计委员会 麦志荣、何 6 2023 年 04 议案九、 同意 无 无
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
伏信、徐勇 月 14 日 《关于 2022
伟 年度计提资
产减值准备
的议案》
议案十、
《董事会关
麦志荣、何 于募集资金
审计委员会 伏信、徐勇 6 2022 年度存 同意 无 无
月 14 日
伟 放与使用情
况的专项报
告》
议案十一、
《关于未弥
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 14 日 实收股本总
伟
额三分之一
的议案》
议案十二、
麦志荣、何 《关于部分
审计委员会 伏信、徐勇 6 募集资金投 同意 无 无
月 14 日
伟 资项目延期
的议案》
议案十三、
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 14 日 会计师事务
伟
所的议案》
议案十四、
《公司 2023
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 14 日 度内部审计
伟
工作的报
告》
议案十五、
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 14 日 2023 年第一
伟
季度报告》
议案一、
麦志荣、何 《公司 2023
审计委员会 伏信、徐勇 6 年半年度报 同意 无 无
月 18 日
伟 告》及其摘
要
议案二、
《董事会关
麦志荣、何 于 2023 年
审计委员会 伏信、徐勇 6 半年度募集 同意 无 无
月 18 日
伟 资金存放与
使用情况的
专项报告》
议案三、
麦志荣、何 《2023 年半
审计委员会 伏信、徐勇 6 年度内部审 同意 无 无
月 18 日
伟 计工作报
告》
议案四、
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 18 日 三季度内部
伟
审计工作计
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
划》
麦志荣、何 《公司 2023
审计委员会 伏信、徐勇 6 年第三季度 同意 无 无
月 25 日
伟 报告》
《2023 年第
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 25 日 审计工作报
伟
告》
《2023 年第
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无 无
月 25 日 审计工作计
伟
划》
《关于向关
麦志荣、何
审计委员会 伏信、徐勇 6 同意 无
月 28 日 关联交易的 回避表决
伟
议案》
麦志荣、何 《公司 2023
审计委员会 伏信、徐勇 6 年度审计工 同意 无 无
月 28 日
伟 作计划》
议案一、
周少杰、李
战略委员会 苏华、庄志 1 同意 无 无
月 14 日 董事会工作
伟
报告》
议案二、
周少杰、李 《关于部分
战略委员会 苏华、庄志 1 募集资金投 同意 无 无
月 14 日
伟 资项目延期
的议案》
议案一、
庄志伟、周 《关于补选
少杰、李苏 2023 年 01 公司第四届
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 03 日 董事会非独
荣、徐勇伟 立董事候选
人的议案》
议案一、
庄志伟、周
《关于提名
少杰、李苏 2023 年 05
提名委员会 4 公司高级管 无
华、麦志 月 19 日
理人员候选
荣、徐勇伟
人的议案》
庄志伟、周 1.1《提名
委员李苏华
少杰、李苏 2023 年 05 何申健先生
提名委员会 4 同意 反对、委员 无
华、麦志 月 19 日 为公司总经
庄志伟弃权
荣、徐勇伟 理候选人》
庄志伟、周
邹杰聪先生
少杰、李苏 2023 年 05 委员庄志伟
提名委员会 4 为公司副总 同意 无
华、麦志 月 19 日 弃权
经理候选
荣、徐勇伟
人》
庄志伟、周
梁瑞峰先生
少杰、李苏 2023 年 05 委员庄志伟
提名委员会 4 为公司副总 同意 无
华、麦志 月 19 日 弃权
经理候选
荣、徐勇伟
人》
庄志伟、周 议案一、
少杰、李苏 2023 年 11 《关于补选
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 23 日 公司第四届
荣、徐勇伟 董事会非独
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
立董事候选
人的议案》
议案一、
《关于公司
庄志伟、周 董事会换届
少杰、李苏 2023 年 12 选举暨提名
提名委员会 4 无
华、麦志 月 25 日 第五届董事
荣、徐勇伟 会非独立董
事候选人的
议案》
庄志伟、周 何伏信先生
少杰、李苏 2023 年 12 为公司第五
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 25 日 届董事会非
荣、徐勇伟 独立董事候
选人》
庄志伟、周 李苏华先生
少杰、李苏 2023 年 12 为公司第五
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 25 日 届董事会非
荣、徐勇伟 独立董事候
选人》
庄志伟、周 古定文先生
少杰、李苏 2023 年 12 为公司第五
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 25 日 届董事会非
荣、徐勇伟 独立董事候
选人》
庄志伟、周 何申健先生
少杰、李苏 2023 年 12 为公司第五
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 25 日 届董事会非
荣、徐勇伟 独立董事候
选人》
庄志伟、周 胡蝶女士为
少杰、李苏 2023 年 12 公司第五届
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 25 日 董事会非独
荣、徐勇伟 立董事候选
人》
庄志伟、周 李碧君女士
少杰、李苏 2023 年 12 为公司第五
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 25 日 届董事会非
荣、徐勇伟 独立董事候
选人》
议案二、
《关于公司
庄志伟、周 董事会换届
少杰、李苏 2023 年 12 选举暨提名
提名委员会 4 无
华、麦志 月 25 日 第五届董事
荣、徐勇伟 会独立董事
候选人的议
案》
庄志伟、周 2.01《提名
提名委员会 少杰、李苏 4 麦志荣先生 同意 无 无
月 25 日
华、麦志 为公司第五
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
荣、徐勇伟 届董事会独
立董事候选
人》
庄志伟、周 徐勇伟先生
少杰、李苏 2023 年 12 为公司第五
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 25 日 届董事会独
荣、徐勇伟 立董事候选
人》
庄志伟、周 林小利先生
少杰、李苏 2023 年 12 为公司第五
提名委员会 4 同意 无 无
华、麦志 月 25 日 届董事会独
荣、徐勇伟 立董事候选
人》
议案一、
《2022 年度
杨水森、麦
薪酬与考核 2023 年 04 董事、监事
志荣、徐勇 2 同意 无 无
委员会 月 14 日 和高级管理
伟
人员报酬情
况》
议案一、
《关于选举
庄志伟、麦
薪酬与考核 2023 年 05 第四届董事
志荣、古定 2 同意 无 无
委员会 月 15 日 会薪酬与考
文
核委员会主
任的议案》
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 ?否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
报告期末母公司在职员工的数量（人） 354
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 234
报告期末在职员工的数量合计（人） 588
当期领取薪酬员工总人数（人） 580
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 6
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 294
销售人员 50
技术人员 124
财务人员 26
行政人员 94
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合计 588
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士 7
本科 203
大专 223
大专以下 155
合计 588
公司根据发展战略和管理模式，遵循国家及各级政府有关法律法规、劳动人事管理政策，结合行业
薪酬水平，制定了各项人事及薪酬管理制度，明确公司与员工的权利与义务。公司为正式员工提供了包
括“五险一金”等劳动保障计划，通过岗位价值、工作能力、业绩贡献为主要导向的绩效考核制度来确保
薪酬的可控性和确定合理的员工薪酬，同时根据市场实际情况和企业发展情况适时调整公司员工薪资水
平，以实现薪酬战略对公司员工的有效激励，共同致力于企业的可持续发展。
公司以企业战略为导向，结合人力资源发展战略和员工职业发展需要，制定了符合公司持续发展的
培训计划，以企业文化培训、入职培训、岗位技能、执业资格、专业知识和专业技术培训、管理和领导
技能培训为重点，多层次多形式有计划地开展各项培训活动，同时制订相关政策激励员工在职学习、组
织员工参加各级各类学习考试和申报技术职称。公司始终将员工专业成长和素质能力培养作为目标，通
过分阶段、多样化的学习方式，线上线下相结合的学习手段，帮助员工明确职业前景，找到自我成长方
向和途径，为公司实现发展战略提供可持续的人力资源支持。
□适用 ?不适用
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
?适用 □不适用
公司严格执行了《公司章程》中与利润分配相关的条款。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步
是
为增强投资者回报水平拟采取的举措：
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、 是
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透明：
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 ?不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
公司按照《企业内部控制基本规范》及其配套指引、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第
信息系统与沟通、对控制的监督以及重点控制活动等因素，结合公司实际情况，进行内部控制规范实施
建设，不断完善各项内部控制制度和操作流程，建立了覆盖董事会、监事会、管理层与全体员工各层级，
贯穿决策、执行与监督各环节，覆盖公司及子公司各种业务和管理事项的内部控制体系。
公司明确了董事会、监事会、内审部和其他内部机构在内部控制的监督检查和评价方面的职责权限：
董事会审计委员会主要负责审查公司内部控制及其实施情况的有效性及对公司内、外部审计的监督和核
查；监事会独立行使监督职权，向全体股东负责，对公司财务及公司董事、高级管理人员执行公司职务
的行为进行监督和质询，维护公司及股东的合法权益；内审部对内部控制制度建立和执行情况进行定期、
不定期监督检查，确保了公司权力机构、决策机构、监督机构和执行机构之间权责明确、运作规范、相
互制衡并相互调节。
□是 ?否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
惠州市金美幕
墙工程有限公 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
司
广东英聚建筑 按协议约定条
不适用 暂无 不适用 不适用 不适用
工程有限公司 款整合
广东劲鸿建设 按协议约定条
不适用 暂无 不适用 不适用 不适用
有限公司 款整合
深圳市美恒芝
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
科技有限公司
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深圳市美烜科
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
技有限公司
十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告
内部控制评价报告全文披露日期 2024 年 04 月 29 日
内部控制评价报告全文披露索引 详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
纳入评价范围单位资产总额占公司合
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
财务报告重大缺陷的迹象包括：（1）
非财务报告的内部控制，出现以下情
控制环境无效； （2）董事、监事和高
形的，认定为重大缺陷：（1）严重违
级管理人员的舞弊行为； （3）注册会
反国家法律法规或规范性文件；（2）
计师发现的却未被公司内部控制识别
重大决策程序不科学；
（3）制度缺失
的当期财务报告中的重大错报；（4）
可能导致系统性失效；
（4）重大或重
一经发现并报告给管理层的重大缺陷
要缺陷不能得到整改；
（5）高级管理
在合理的时间后未加以改正； （5）审
人员或核心技术人员纷纷流失；（6）
计委员会和内部审计部门对公司的对
主流媒体负面新闻频现；（7）其他对
定性标准 外财务报告和财务报告内部控制监督
公司影响重大的情形。非财务报告内
无效； （6）其他可能影响报表使用者
部控制重要缺陷：重要业务制度缺
正确判断的缺陷。财务报告重要缺陷
失；内部控制、内部监督发现的重要
的迹象包括：单独缺陷或连同其他缺
缺陷未及时整改；其他对公司产生较
陷导致不能及时防止或发现并纠正财
大负面影响的情形。非财务报告内部
务报告中虽然未达到和超过重要性水
控制一般缺陷：一般业务制度或系统
平，仍应引起管理层重视的错报。一
存在的缺陷；内部控制、内部监督发
般缺陷是指除上述重大缺陷、重要缺
现的一般缺陷未及时整改。
陷之外的其他控制缺陷。
定量标准以合并利润总额、合并资产
总额作为衡量指标。内部控制缺陷可
能导致或导致的损失与利润表相关
公司确定的非财务报告内部控制缺陷
的，以合并利润总额指标衡量。如果
评价的定量与公司确定的财务报告内
该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致
定量标准 部控制缺陷评价的定量标准一致，参
的财务报告错报金额小于合并利润总
见上文所述财务报告内部控制缺陷评
额的 5%，则认定为一般缺陷；如果超
价的定量标准。
过合并利润总额的 5%但小于 10%，则
为重要缺陷；如果超过合并利润总额
的 10%，则认定为重大缺陷。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
?适用 □不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
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我们认为，美芝股份于 2023 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财
务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2024 年 04 月 29 日
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内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 ?否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
?是 □否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
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第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
深圳市美芝装饰 报告期内未因环
设计工程股份有 境问题而受到处 不适用 不适用 无 不适用
限公司 罚
报告期内未因环
惠州市金美幕墙
境问题而受到处 不适用 不适用 无 不适用
工程有限公司
罚
报告期内未因环
广东英聚建筑工
境问题而受到处 不适用 不适用 无 不适用
程有限公司
罚
报告期内未因环
广东劲鸿建设有
境问题而受到处 不适用 不适用 无 不适用
限公司
罚
报告期内未因环
深圳市美恒芝科
境问题而受到处 不适用 不适用 无 不适用
技有限公司
罚
报告期内未因环
深圳市美烜科技
境问题而受到处 不适用 不适用 无 不适用
有限公司
罚
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司及子公司不属于环境部门公布的重点排污单位。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 ?不适用
未披露其他环境信息的原因
经自查，公司及子公司不属于重点排污单位。公司及子公司在日常生产经营中认真遵守《中华人民共和国环境保护
法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
《中华人民共和国固体废物污染防治法》等环保方面相关法律法规的规定
二、社会责任情况
（一）投资人权益保护
公司根据《公司法》《公司章程》和其他有关法律法规的规定，建立了符合现代企业管理要求的法
人治理结构和公司治理制度，设立股东大会、董事会、监事会、经理层和职能机构，制定了议事规则，
明确决策、执行、监督等方面的职责权限，确保决策、执行和监督相互分离，形成科学有效的职责分工
和制衡机制。同时，董事会下设提名委员会、战略委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会四个专门委
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员会，各专门委员会按照《委员会工作制度》相关规定履行职责；公司内部审计部配备专职人员对公司
财务收支和经济活动进行内部审计监督，公司治理结构运作机制规范，机构运转协调。
公司严格按照相关法律法规履行信息披露义务，并通过互动易平台、电话咨询、邮箱等多种方式积
极与投资者沟通交流，保护投资者尤其是中小投资者的知情权，同时合理安排股东大会时间，采用网络
投票等形式，以方便全体股东参与公司决策，努力构建和谐的投资者关系。
（二）职工权益保护
公司坚持“以人为本”的核心价值观，保障员工的各项权益，保护员工的身心健康，促进员工的价值
实现和全面发展，提升企业凝聚力，实现员工与企业共同成长。
公司设有工会、职工代表大会和党团支部，监事会有职工代表，员工积极参与公司事务管理。公司
根据国家有关法律法规，严格进行劳动合同、社会保障制度的管理，为员工签订了劳动合同、缴纳五险
一金。公司建立了合理的薪酬福利体系和科学完善的绩效考核体系，遵循同工同酬、按劳分配、多劳多
得的原则，做到公开、公平、公正。
通过加强保安和劳动保护措施，创造安全的工作环境；注重对员工的安全教育与培训，持续开展员
工职业技能培训、消防培训，并取得相应等级证书；积极为表现突出的人才申请人才配租房，积极组织
专业技术申报工作；持续以工会为依托为广大员工创造和谐的生活环境，倡导“效率工作，健康生活”的
理念，通过举办丰富多彩的员工活动增加员工的归属感，促进了员工与企业、员工与员工间的感情交流，
同时也增强了公司的凝聚力。
（三）供应商和客户权益保护
公司秉承“以诚相待、以质取胜”经营理念，严把质量关 , 始终坚持为客户提供优质的产品和优秀的
服务，把客户满意度作为衡量各项工作的重要标准，重视与供应商和客户的互惠共赢关系,恪守诚信, 与
供应商和客户建立稳定的战略合作伙伴关系，充分尊重并保护供应商和客户的合法权益。
公司严格遵守质量、健康、安全、环保等相关法律规定，坚持安全第一、预防为主、遵守法规、关
注健康的安全管理方针。公司有效保持 ISO9001 质量管理标准、GB/T45001 职业健康安全管理体系、
GB/T24001 环境管理体系及 GB/T19001 国际质量管理体系认证，通过行之有效的《质量环境（标志）
职业健康安全管理手册》，在工程施工过程中严格按照投标、设计、采购、施工、保修五个阶段贯彻执
行程序文件，始终以工程质量为基础，对项目的每个环节严格把关，对施工质量进行全面有效的控制，
以优质服务回馈客户，经过多年努力，标志性精品工程遍布全国各地。报告期内公司持续保持品牌、工
程美誉度和市场占有率，确保了质量、节能减排和职业健康安全目标的实现。承接施工项目曾获得多项
鲁班奖、中国建筑工程装饰奖、省优、市优和全国建筑装饰行业科技示范工程奖、全国建筑装饰行业科
技创新成果奖、广东省科技示范工程奖等荣誉。
公司不断完善采购流程与机制，建立公平、公正的评估体系，完善供应商优选评价制度，以三公原
则贯彻落实阳光采购，杜绝暗箱操作、商业贿赂和不正当交易情形，为供应商创造良好的竞争环境；严
格遵守并履行合同约定，保证供应商的合理合法权益。
（四）公共关系、社会公益事业
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公司在做好生产经营同时，注重考虑公共利益，构建和谐、友善的公共关系，在兼顾公司和股东利
益情况下，不忘回报社会，积极关注并支持社会公益事业。公司主动接受并积极配合政府部门和监管机
关的监督和检查，加强与相关政府机关工 作联系，建立良好沟通关系。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
报告期内，公司未开展精准扶贫工作。
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第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
末尚未履行完毕的承诺事项
?适用 □不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺 不适用
详见巨潮资讯
网公告编号
收购报告书或 2020-092 之双
李苏华、广东 2020 年 12 月 自股权过户登
权益变动报告 股权协议转让 方签署的《股 正在履行
怡建 12 日 记起三年内
书中所作承诺 权转让协议》
之业绩承诺、
声明与保证等
资产重组时所
不适用
作承诺
详见招股说明
书"重大事项
关于招股说明
提示"之"三、
书中有虚假记
关于招股说明
载、误导性陈
书中有虚假记 2017 年 03 月
公司、李苏华 述或者重大遗 长期履行 正在履行
载、误导性陈 07 日
漏影响发行条
述或者重大遗
件回购公司股
漏影响发行条
份的承诺
件回购公司股
份的承诺"
详见招股说明
公司、公司董
书"重大事项
事、监事、高 关于招股说明
提示"之"四、
级管理人员、 书中有虚假记
关于招股说明
保荐机构、发 载、误导性陈 2017 年 03 月
书中有虚假记 长期履行 正在履行
行人律师、申 述或者重大遗 07 日
首次公开发行 载、误导性陈
报会计师及验 漏赔偿投资者
或再融资时所 述或者重大遗
资机构、评估 损失的承诺
作承诺 漏赔偿投资者
机构
损失的承诺"
详见招股说明
书"重大事项
对公司填补回
提示"之"九、
公司董事、高 报措施能够得 2017 年 03 月
对公司填补回 任职期间 正在履行
级管理人员 到切实履行作 07 日
报措施能够得
出的承诺
到切实履行作
出的承诺"
详见招股说明
公司董事、监
书"第八节
事、高级管理 关于避免同业 2017 年 03 月
七、（七）避 任职期间 正在履行
人员与核心技 竞争的承诺 07 日
免同业竞争承
术人员
诺"
公司董事、监 承诺事项的约 详见招股说明 2017 年 03 月
任职期间 正在履行
事、高级管理 束措施 书"重大事项 07 日
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
人员 提示"之"
六、未能履行
承诺时的约束
措施"
详见巨潮资讯
网《控股股
东、实际控制
人及董事、高
关于非公开发 级管理人员关
李苏华及董
行股票摊薄即 于非公开发行 2019 年 04 月
事、高级管理 长期履行 正在履行
期回报采取填 股票摊薄即期 29 日
人员
补措施的承诺 回报采取填补
措施的承诺的
公告》公告编
号：(2019-
本发行情况报
告书暨上市公
告书不存在虚
假记载、误导
关于发行情况
性陈述或重大 2020 年 08 月
公司董事 报告书暨上市 长期履行 正在履行
遗漏，并对其 11 日
公告书的承诺
真实性、准确
性、完整性承
担个别和连带
的法律责任
股权激励承诺 不适用
超期未履行完
若广东万向维
毕：上述为
景建设工程发
展有限公司后
股股东关于公
续的经营不能
司对外投资的
达到预期或三
相关承诺，根
年内给公司的
据万向维景的
分包工程项目
审计报告，万
毛利合计未超
向维景的经营
过 6,000 万
数据、三年内
元，公司可以
给公司的分包
公司对外投资 要求李苏华先 2019 年 12 月 2022 年 12 月
李苏华 工程项目毛利
的相关承诺 生以成本价购 04 日 3日
未达到承诺目
买公司所持有
标，经公司、
的广东万向维
控股股东和李
其他承诺 景建设工程发
苏华沟通协商
展有限公司全
后未果，目前
部股权。详见
公司已就上述
巨潮资讯网
承诺事项的追
《关于对外投
索对李苏华提
资的公告》
起诉讼，目前
（公告编号：
案件仍在法院
(2019-080)
立案阶段。
详见巨潮资讯 部分承诺超期
网《关于购买 未履行完毕：
广东英聚建筑 1、朱涛承诺
公司对外投资 2022 年 01 月 2027 年 1 月
朱涛 工程有限公司 2022 年-2024
的相关承诺 14 日 31 日
外投资的公 年度经审计的
告》 （公告编 净利润分别不
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号 2022-002） 低于 700 万
中股权转让协 元、1,800 万
议的主要内容 元及 2,500 万
第三条、第六 元；2、朱涛
条之乙方二的 承诺在 2023
业绩承诺条款 年 12 月 31 日
及声明与保证 前以 4,980.30
万元回购目标
公司名下的位
于武汉东湖的
别墅，该别墅
位于武汉市华
侨城原岸 S17
栋的联排别
墅，建成于
面积 562.44
㎡，剪力墙结
构，不动产权
编号为鄂
（2020）
因朱涛承诺的
英聚建筑 2022
年的利润目标
未能实现及违
反了回购别墅
的承诺，公司
已向佛山市南
海区人民法院
提起诉讼，佛
山市南海区人
民法院于 2024
年 4 月 17 日
受理了本案
路裕投资承诺
详见巨潮资讯
年各年度经审
网《关于购买
计的净利润分
广东劲鸿建设
别不低于 100
有限公司 51%
万元、700 万
股权暨对外投
元、1,100 万
资的公告》
元及 1,400 万
广东路裕工程 公司对外投资 （公告编号 2022 年 10 月 2027 年 1 月
元。路裕投资
投资有限公司 的相关承诺 2022-077）中 18 日 31 日
股权转让协议
承诺未实现，
的主要内容第
公司与路裕投
三条、第七条
资就 2022 年
之乙方的业绩
业绩补偿金额
承诺条款及声
未达成一致意
明与保证
见，目前双方
正在协商中
承诺是否按时
否
履行
如承诺超期未
履行完毕的， 超期未履行完毕的承诺详见上述承诺人对应的承诺履行情况
应当详细说明
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未完成履行的
具体原因及下
一步的工作计
划
及其原因做出说明
□适用 ?不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的
说明
□适用 ?不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
□适用 ?不适用
公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
?适用 □不适用
名称 新纳入合并范围的时间 期末净资产 合并日至期末净利润
广东劲帆建设
工程有限公司
广东劲捷建设
工程有限公司
注 1：2023 年 6 月 20 日，广东劲帆建设工程有限公司（以下简称“劲帆建设”）原股东广东路裕
工程投资有限公司将所持劲帆建设 100%的股权以人民币 1 元的价格转让给本公司之控股子公司广东劲
鸿建设有限公司。本次变更于 2023 年 7 月 3 日完成工商变更手续。
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注 2：2023 年 6 月 20 日，广东劲捷建设工程有限公司（以下简称“劲捷建设”）原股东广东路裕
工程投资有限公司将其所持公司 100%的股权以人民币 1 元的价格转让给广东劲悦建设工程有限公司。
本次变更于 2023 年 6 月 25 日完成工商变更手续。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 120
境内会计师事务所审计服务的连续年限 4
境内会计师事务所注册会计师姓名 王湘飞、龚军辉
王湘飞审计服务的连续年限为 4 年、龚军辉审计服务的连
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限
续年限为 1 年
境外会计师事务所名称（如有） 不适用
境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有） 不适用
境外会计师事务所注册会计师姓名（如有） 不适用
境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如
不适用
有）
当期是否改聘会计师事务所
□是 ?否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
?适用 □不适用
本年度，公司聘请中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2023 年度内部控制和财务报告审计
机构。
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 ?不适用
十、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
?适用 □不适用
诉讼（仲 诉讼（仲 诉讼（仲
涉案金额 是否形成预 诉讼（仲
裁）基本情 裁）审理结 裁）判决执 披露日期 披露索引
（万元） 计负债 裁）进展
况 果及影响 行情况
公司与江西 2019 年 12 巨潮资讯网
龙升实业有 月 23 日， （www.cnin
限公司（以 公司收到江 2017 年 03 fo.com.cn）
下简称“龙 西省吉安市 月 07 日 《公司首次
升实业”） 中级人民法 公开发行股
装饰装修合 院作出的 票招股说明
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
同纠纷案： （2019）赣 书》
工程完工 08 民终
后，龙升实 2050 号判
业迟迟不与 决。2020 年
公司进行结 10 月 13
算，公司于 日，公司收
省井冈山市 （2020）赣
人民法院提 民申 1346
起诉讼。 号再审申请
书，江西龙
升实业有限
公司已申请
再审，截至
本报告日，
本案正在强
制执行中。
截至本报告 巨潮资讯网
日，已结案 （www.cnin
累计诉讼：
是（个别诉 金额合计 《关于累计
其他累计诉 2022 年 05
讼、仲裁事 月 12 日
负债） 元，未结案 的公告》
项共 43 件
件 1 件，涉 （公告编
案金额合计 号：2022-
累计诉讼：
自 2022 年 5 截至本报告
月 12 日至 日，已结案 巨潮资讯网
尚未达到重 2,514.57 讼形成预计 2489.23 万 不适用 不适用 《重大诉讼
月 19 日
大诉讼披露 负债） 元，未结案 公告》 （公
标准的其他 件 1 件，涉 告编号：
诉讼、仲裁 案金额合计 2022-065）
事项共 11 25.34 万元
件
截至本报告
巨潮资讯网
日，已结案
（www.cnin
累计诉讼： fo.com.cn）
金额合计
其他新增累 是（个别诉 《关于新增
计诉讼、仲 7,727.3 讼形成预计 不适用 不适用 累计诉讼、
元，未结案 月 19 日
裁事项共 14 负债） 仲裁情况的
件 1 件，涉
件 公告》 （公
案金额合计
告编号：
元
截至本报告
巨潮资讯网
日，已结案
（www.cnin
累计诉讼： fo.com.cn）
金额合计
其他新增累 是（个别诉 《关于累计
计诉讼、仲 5,910.64 讼形成预计 不适用 不适用 诉讼、仲裁
元，未结案 月 17 日
裁事项共 27 负债） 的公告》
件 15 件，
件 （公告编
涉案金额合
号：2023-
计 5667.18
万元
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
累计诉讼：
截至本报告
自 2023 年
日，已结案
至 2024 年 4 （www.cnin
金额合计 0
月 15 日， 是（个别诉 fo.com.cn）
万元，未结 2024 年 04
公司尚未达 4,627.4 讼形成预计 不适用 不适用 《重大诉讼
案件 38 月 16 日
到重大诉讼 负债） 公告》 （公
件，涉案金
披露标准的 告编号：
额合计
其他诉讼、 2024-025）
仲裁事项共
元
公司控股股 2024 年 4 月
东广东怡建 12 日，公司
股权投资合 收到控股股
伙企业（有 东广东怡建
限合伙）与 股权投资合
李苏华股权 伙企业（有
转让纠纷 限合伙）的
案：因李苏 《关于诉李 巨潮资讯网
华违反《股 苏华股权转 （www.cnin
份转让协 让纠纷案件 fo.com.cn）
议》中有关 42,335.38 否 有关情况的 不适用 不适用 《重大诉讼
月 16 日
公司业绩对 告知函》 。 公告》 （公
赌及最低持 2024 年 4 月 告编号：
股承诺的约 11 日，广东 2024-025）
定，广东怡 省佛山市南
建向广东省 海区人民法
佛山市南海 院已受理本
区人民法院 案。截至本
提起诉讼。 报告日，本
公司为本案 案尚未开庭
的第三人。 审理。
累计诉讼：
截至本报告
自 2024 年 4
日，已结案 巨潮资讯网
月 16 日至
是（个别诉 金额合计 0 fo.com.cn）
尚未达到重 月 18 日
负债） 案件 1 件， 公告》 （公
大诉讼披露
涉案金额合 告编号：
标准的其他
计 1237.93 2024-026）
诉讼、仲裁
万元
事项共 1 件
公司与朱涛
股权转让纠
纷案：2022
年 1 月 14
日，公司与
收到佛山市 巨潮资讯网
朱涛、滨州
南海区人民 （www.cnin
景耀企业管
法院发出的 fo.com.cn）
理咨询合伙 2024 年 04
企业（有限 月 18 日
通知书》 。 公告》 （公
合伙）签署
截至本报告 告编号：
了《关于广
日，本案尚 2024-026）
东英聚建筑
未开庭审
工程有限公
理。
司 51%股权
之转让协
议》 ，因朱
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
涛承诺的英
聚建筑 2022
年的利润目
标未能实现
且违反了回
购别墅的承
诺，在公司
发布《告知
函》后仍未
履行相关义
务。公司于
市南海区人
民法院提起
诉讼。
十二、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十四、重大关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
?适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
□是 ?否
公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在租赁情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
（1） 委托理财情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
（2） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
?适用 □不适用
（一）关于公司筹划非公开股票事项进展情况
为进一步满足公司业务发展的资金需求、提升公司的核心竞争力，公司于 2021 年 5 月起开始筹划
非公开发行股票事项。2022 年 3 月 10 日，公司分别召开第四届董事会第十三次会议和第四届监事会第
十一次会议审议，董事会审议通过了本次非公开发行股票的相关议案；2022 年 3 月 21 日，公司收到控
股股东广东怡建股权投资合伙企业（有限合伙）出具的《关于美芝股份 2022 年度非公开发行股票事项
获得佛山市南海区国有资产监督管理局批复的告知函》，获悉佛山市南海区国有资产监督管理局于
项的批复》（南国资复[2022]43 号），原则同意公司本次非公开发行股票的方案，非公开发行不超过
司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书》，公司与相关中介机构
将会按照反馈意见的要求，在规定期限内以临时公告的形式及时披露反馈意见回复，并将相关材料报送
中国证监会行政许可受理部门。
会审议通过了《关于公司终止 2022 年度非公开发行股票事项及撤回申请文件的议案》，同意公司向中
国证监会申请终止 2022 年度非公开发行股票并撤回申请文件。
（[2022]321 号），根据《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》第二十条的有关规定，中
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
国证监会决定终止对公司提交非公开发行股票申请文件的行政许可申请的审查。具体内容详见公司刊登
于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的相关公告。
（二）关于公司持股 5%以上的股东股份被司法拍卖事项
报告期内，公司股东、副董事长李苏华先生与中国银河证券股份有限公司因股票质押式回购交易违
约事项，广东省深圳市福田区人民法院（以下简称“福田法院”）裁定拍卖、变卖被执行人李苏华持有
的公司 14,744,348 股股票，所得款项用以清偿债务。在福田法院累计拍卖其持有的公司 12,000,000 股
股票及其主动履行债务之后，李苏华先生与中国银河证券股份有限公司达成了执行和解协议，李苏华先
生已履行完毕全部付款义务，其与银河证券在本案项下的全部债权债务关系了结，不需要拍卖财产。
报告期内，李苏华先生因股份被司法拍卖被动减持公司股份，持股比例从 22.41%减少至 13.54%，
累计被动减持公司股份数量 12,000,000 股，累计减持比例占公司总股本的 8.87%。减持完成后，李苏
华先生仍为公司第二大股东，拥有表决权的股份占公司总股本的比例为 13.54%。具体内容详见公司刊
登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的相关公告。
（三）关于公司董事、监事及高级管理人员变动事项
案》，董事会同意提名何伏信先生为公司第四届董事会非独立董事候选人，同时增补何伏信先生为公司
第四届董事会审计委员会委员，任期自股东大会审议通过之日起至本届董事会任期届满时止。该事项已
经公司 2023 年第一次临时股东大会审议通过。
月 10 日召开第四届监事会第十七次会议，审议通过了《关于补选公司第四届监事会非职工代表监事的
议案》，监事会同意提名黎敬良先生为公司第四届监事会非职工监事候选人，任职自股东大会审议通过
之日起至本届监事会届满之日止。该事项已经公司 2023 年第一次临时股东大会审议通过。
因工作调整原因，李碧君女士和李强先生申请辞去公司副总经理职务，辞职后，李碧君女士和李强先生
仍在公司担任其他职务。
审议通过了《关于解聘公司总经理的议案》和《关于聘任公司高级管理人员的议案》，董事会同意解聘
公司总经理杨水森先生，解聘后杨水森先生仍担任公司董事职务，同日聘任何申健先生为公司总经理、
聘任邹杰聪先生、梁瑞峰先生为公司副总经理。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
第三十五次会议，审议通过了《关于补选第四届董事会非独立董事候选人的议案》，董事会同意提名胡
蝶女士为公司第四届董事会非独立董事候选人，任职自股东大会审议通过之日起至本届董事会届满之日
止。该事项已经公司 2023 年第三次临时股东大会审议通过。
（四）关于终止首次公开发行股票部分募投项目并将相关募集资金用于永久补充流动资金的事项
公司分别于 2023 年 5 月 29 日、2023 年 6 月 30 日召开第四届董事会第二十九次会议和 2023 年第三
次临时股东大会，审议通过了《关于终止首次公开发行股票部分募投项目并将相关募集资金用于永久补
充流动资金的议案》，同意公司终止首次公开发行股票部分募投项目，并将剩余的相关募集资金 501.06
万元（含利息收入及理财收益））全部用于永久性补充流动资金。
（五）关于变更注册地址并修订《公司章程》的事项
公司分别于 2023 年 11 月 13 日、2023 年 12 月 20 日召开第四届董事会第三十四次会议和 2023 年
第三次临时股东大会，审议通过了《关于变更注册地址并修订〈公司章程〉的议案》及《关于修订〈公
司章程〉的议案》，公司注册地址由“深圳市福田区八卦四路科研楼 7 栋 1-6 层”变更为“深圳市福田
区园岭街道华林社区八卦四路 52 号安吉尔大厦 505”，同时对《公司章程》相应条款进行修订。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
（一）公司安全生产制度运行情况说明
报告期内，公司安全生产制度运行良好，未发生重大安全事故。
（二）报告期内新增资质情况
报告期内，公司控股子公司英聚建筑新增施工劳务不分等级资质，劲鸿建设新增控股子公司劲帆建
设和劲捷建设，劲帆建设拥有市政公用工程施工总承包二级资质，劲捷建设拥有市政公用工程施工总承
包二级、特种工程专业承包结构补强不分等级资质，上述资质均属于公司报告期内新增资质情况，取得
上述资质有助于扩大公司的工程承揽范围，对提升公司的核心竞争力将起到积极的促进作用。
（三）报告期内公司相关资质有效期限届满延期的情况说明
年 10 月 31 日发布的关于建设工程企业资质延续有关事项的通知（粤建许函〔2023〕820 号），由广东
省各级住房城乡建设主管部门核发的建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质证书，资质证书有
效期于 2024 年 12 月 30 日前届满的，统一延期至 2024 年 12 月 31 日。上述资质有效期将在“三库一平
台”管理信息服务系统和全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需申请。
布的关于建设工程企业资质延续有关事项的通知（粤建许函〔2023〕820 号），由广东省各级住建主管
部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质（以下简称企业资质），资质证书有
效期于 2023 年 12 月 31 日前届满的，即日起可向相关住建主管部门申请资质证书有效期延续；
的 《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市
〔2023〕116 号），该部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质（以下简称企业
资质），资质证书有效期于 2023 年 12 月 31 日前届满的，即日起可向我部申请资质证书有效期延续。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
企业资质有效期于 2023 年 12 月 31 日后届满的，按照有关资质管理规定向我部申请资质证书有效期延
续。
十七、公司子公司重大事项
?适用 □不适用
公司于 2022 年 1 月 14 日与朱涛、滨州景耀企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“滨州
景耀”）签署了《公司与滨州景耀与朱涛关于英聚建筑 51%股权之转让协议》，约定公司以 2,805 万元
的价格受让朱涛和滨州景耀合计持有英聚建筑 51%的股权，具体内容详见公司于 2022 年 1 月 12 日在巨
潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于购买广东英聚建筑工程有限公司 51%股权暨对外投资的
公告》（公告编号：2022-002）。因朱涛承诺的英聚建筑 2022 年的利润目标未能实现及违反了回购别
墅的承诺，在公司发送《告知函》后仍未履行相关义务。公司于 2024 年 3 月 19 日向佛山市南海区人民
法院提起诉讼，诉讼请求的金额暂合计 5,318.41 万元。佛山市南海区人民法院于 2024 年 4 月 17 日受
理了本案。具体内容详见公司于 2024 年 4 月 18 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《重大
诉讼公告》（公告编号：2024-026）。截至本报告披露日，案件尚未开庭审理。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限 - -
售条件股 20.92% 0 0 0 9,482,57 9,482,57 13.91%
份 5 5
家持股
有法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
他内资持 20.92% 0 0 0 9,482,57 9,482,57 13.91%
股 5 5
其
中：境内 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
法人持股
境内 - -
自然人持 20.92% 0 0 0 9,482,57 9,482,57 13.91%
股 5 5
资持股
其
中：境外 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
法人持股
境外
自然人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
二、无限
售条件股 79.08% 0 0 0 86.09%
份
民币普通 79.08% 0 0 0 86.09%
股
内上市的 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
外资股
外上市的 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
外资股
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他
三、股份 135,312, 135,312,
总数 808 808
股份变动的原因
?适用 □不适用
公司部分董事、高级管理人员部分解除限售股
报告期内，中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司根据有关法律法规及规范性文件的规定，
将公司董事、监事及高级管理人员持有的股份按每年 25%的比例解除锁定（上述表格将高管锁定股计
入有限售条件股份），报告期内无限售条件股相应增加。
股份变动的批准情况
□适用 ?不适用
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
?适用 □不适用
截至 2023 年 12 月 31 日，公司第二大股东李苏华先生直接持有公司股份 18,319,700 股，占公司总
股本的 13.54%，其中累计被质押股份数量 4,848,000 股，占其所持股份比例为 26.46%，占公司总股本
比例为 3.58%；累计被司法冻结股份数量为 18,319,700 股，占其所持股份比例为 100%，占公司总股本
比例为 13.54%。
?适用 □不适用
单位：股
本期增加限售 本期解除限售
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
李苏华 27,802,275 0 9,482,575 18,319,700 高管锁定股
日
杨水森 506,250 0 0 506,250 高管锁定股
日
合计 28,308,525 0 9,482,575 18,825,950 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
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□适用 ?不适用
三、股东和实际控制人情况
单位：股
报告期末
年度报告 表决权恢
年度报告披露日前上一
报告期末 披露日前 复的优先
月末表决权恢复的优先
普通股股 9,096 上一月末 11,467 股股东总 0 0
股股东总数（如有）
（参
东总数 普通股股 数（如有）
见注 8）
东总数 （参见注
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
报告期内 持有有限 持有无限 质押、标记或冻结情况
报告期末
股东名称 股东性质 持股比例 增减变动 售条件的 售条件的
持股数量 股份状态 数量
情况 股份数量 股份数量
深圳山汇
投资管理
有限公司
－广东怡 40,580,30 40,580,30
国有法人 29.99% 0 0 不适用 0
建股权投 0 0
资合伙企
业（有限
合伙）
境内自然 18,319,70 18,319,70 18,319,70
李苏华 13.54% -12000000 0 冻结
人 0 0 0
境内自然
朱卓业 1.84% 2,483,600 2483600 0 2,483,600 不适用 0
人
境内自然
沈婷 1.07% 1,452,400 1452400 0 1,452,400 不适用 0
人
境内自然
龚云仙 1.03% 1,394,800 1394800 0 1,394,800 不适用 0
人
UBS AG 境外法人 0.76% 1,022,204 -384220 0 1,022,204 不适用 0
中信证券
股份有限 国有法人 0.73% 988,678 757778 0 988,678 不适用 0
公司
境内自然
秦放明 0.67% 904,200 904200 0 904,200 不适用 0
人
境内自然
邓国平 0.67% 904,100 904100 0 904,100 不适用 0
人
MORGAN
STAN
LEY & CO.
I 境外法人 0.65% 882,462 610996 0 882,462 不适用 0
NTERNATIO
NA
L PLC.
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10 名 不适用
股东的情况（如有）（参
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
见注 3）
上述股东关联关系或一
公司未知上述股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
致行动的说明
怡建签署了《表决权放弃协议》，李苏华、上海天识将其合计持有的公司股份 40,580,300 股
上述股东涉及委托/受托 （占公司总股本的 29.99%）以 18.4757 元/股交易价格协议转让给广东怡建，转让价款合计
表决权、放弃表决权情 为 749,749,448.71 元。自上述股份过户至广东怡建名下之日起，李苏华不可撤销地放弃其
况的说明 持有公司 27,062,562 股股份对应的表决权，本次表决权放弃后李苏华仍持有公司
公司的股份比例为 13.54%，其持有的 18,319,700 股公司股份均为有表决权的股份。
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如有） 不适用
（参见注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳山汇投资管理有限
公司－广东怡建股权投 人民币普 40,580,30
资合伙企业（有限合 通股 0
伙）
人民币普
朱卓业 2,483,600 2,483,600
通股
人民币普
沈婷 1,452,400 1,452,400
通股
人民币普
龚云仙 1,394,800 1,394,800
通股
人民币普
UBS AG 1,022,204 1,022,204
通股
人民币普
中信证券股份有限公司 988,678 988,678
通股
人民币普
秦放明 904,200 904,200
通股
人民币普
邓国平 904,100 904,100
通股
MORGAN STAN
LEY & CO. I 人民币普
NTERNATIONA 通股
L PLC.
人民币普
龚诗兵 853,100 853,100
通股
前 10 名无限售流通股股
东之间，以及前 10 名无
公司未知前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东之
限售流通股股东和前 10
间是否存在关联关系,也未知是否属于一致行动人。
名股东之间关联关系或
一致行动的说明
前 10 名普通股股东参与
股东沈婷通过普通证券账户持有 3,100 股，通过信用证券账户持有 1,449,300 股，实际合计
融资融券业务情况说明
持有 1,452,400 股。
（如有） （参见注 4）
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前十名股东较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
控股股东性质：地方国有控股
控股股东类型：法人
法定代表人/单位负责
控股股东名称 成立日期 组织机构代码 主要经营业务
人
一般项目：以私募基
金从事股权投资、投
资管理、资产管理等
深圳山汇投资管理有 活动（须在中国证券
限公司－广东怡建股 投资基金业协会完成
周少杰 2020 年 09 月 21 日 91440605MA55B4NH7B
权投资合伙企业（有 备案登记后方可从事
限合伙） 经营活动）
。(依法须
经批准的项目，经相
关部门批准后方可开
展经营活动)
控股股东报告期内控
股和参股的其他境内
无
外上市公司的股权情
况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人性质：地方国资管理机构
实际控制人类型：法人
法定代表人/单位负责
实际控制人名称 成立日期 组织机构代码 主要经营业务
人
佛山市南海区国有资
李永添 2003 年 09 月 19 日 11440605551705138F 不适用
产监督管理局
实际控制人报告期内
控制的其他境内外上 不适用
市公司的股权情况
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
合伙企业（有限合伙）的无限售流通股合计 40,580,300 股完成过户登记手续，转让后，佛山市南海区国有资产监督管理
局成为公司实际控制人。根据《上市公司收购管理办法》相关规定及广东怡建股权投资合伙企业（有限合伙）出具的承
诺函，本次收购完成后，广东怡建持有的公司股份，在收购完成后 18 个月内不以任何方式转让。
截至本报告期期末，上述承诺已履行完毕。
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
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第八节 优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
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第九节 债券相关情况
□适用 ?不适用
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第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2024 年 04 月 25 日
审计机构名称 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 中审亚太审字（2024）004468 号
注册会计师姓名 王湘飞、龚军辉
审计报告正文
审计报告
中审亚太审字（2024）004468 号
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称“美芝股份”）财务报
表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2023 年度的合并及公司利润表、
合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映
了美芝股份 2023 年 12 月 31 日合并及公司的财务状况以及 2023 年度合并及公司的经营
成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师
对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计
师职业道德守则，我们独立于美芝股份公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相
信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
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关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些
事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发
表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
（一）装饰装修工程收入、成本确认
参见财务报表附注 5.38 的披露， 2023 年度美芝股份工程收入为 869,648,079.54 元，
占营业收入总额的 99.05%，2023 年度美芝股份工程成本为 909,464,517.64 元，占营业
成本总额的 98.66%，工程收入、成本金额占营业收入、成本总额比例均重大。美芝股份
提供的工程施工按照履约进度确认收入。履约进度主要根据工程的性质，采用投入法，以
发生的成本占合同预计总成本的比例，确定提供工程服务的履约进度。管理层在工程开始
时预估合同的预计总收入及预计总成本，并于合同执行过程中依据对合同交付范围、尚未
完工成本等因素持续评估和修订合同预计总收入和合同预计总成本的变更等事项带来的财
务影响。合同预计总收入、预计总成本以及履约进度的确定，涉及管理层的重大估计和判
断，并对收入确认的金额有重大影响。基于上述原因，我们将工程收入、成本确认认定为
关键审计事项。
我们针对工程收入、成本确认执行的审计程序主要包括：
（1）了解和评价管理层与工程收入、成本确认相关的关键内部控制的设计和运行的
有效性；
（2）复核关键合同条款和管理层编制的合同预计总收入和合同预计总成本，以及预
算变更、合同变更、索赔及奖励等的支持性文件，并对合同情况执行函证程序，评估管理
层对合同预计总收入和合同预计总成本估计的适当性；
（3）检查工程承包合同本年已经发生的成本，核对相关的支持性文件，并检查相关
合同成本是否被记录在恰当的会计期间；
（4）对主要工程项目的形象进度进行现场勘查，询问工程管理部门或监理部门，并
与账面所确认完工进度对比，评估履约进度的合理性；
（5）根据已发生合同成本和合同预计总成本重新计算履约进度及收入，测试其准确
性，并对毛利率执行分析程序。
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通过实施以上程序，我们认为相关证据能够支持管理层关于工程收入、成本确认的判
断及估计。
（二）应收账款及合同资产减值
参见财务报表附注 5.3、附注 5.8 的披露，截至 2023 年 12 月 31 日止，美芝股份应收
账款及合同资产账面价值为 1,372,840,220.63 元，占资产总额比例为的 63.30%。其中：
应收账款余额为 1,385,869,487.07 元，计提的坏账准备为 434,768,069.00 元；合同资产
余额为 473,469,571.10 元，计提的减值准备为 51,730,768.54 元。管理层于资产负债表日
对应收账款和合同资产减值进行测试时需要综合考虑交易对方的信用情况和历史还款记录
以及预期未来可获取的现金流量等来确定其可收回金额，因金额重大且涉及管理层运用重
大会计估计和判断，因此我们将应收账款及合同资产减值测试认定为关键审计事项。
我们对应收账款及合同资产减值实施的相关程序包括：
（1）对美芝股份应收账款及合同资产减值测试相关的内部控制的设计和运行有效性
进行评估与测试；
（2）分析确认应收账款及合同资产减值会计估计的合理性，包括确定应收账款及合
同资产组合的依据、预期信用损失率和单项评估的应收账款及合同资产进行减值测试的判
断等，对于单项计提坏账准备的应收账款及合同资产，我们核实了项目诉讼情况，检查了
项目期后收款情况并且取得了管理层关于单项计提的情况说明，评价其恰当性和充分性；
对于管理层按照组合计提坏账准备的应收账款及合同资产，抽样复核付款条款等关键信息，
结合信用风险特征对应收账款及合同资产进行账龄分析，复核管理层坏账准备计提的准确
性；
（3）抽查并复核美芝股份与业主单位的产值单和结算单，结合累计回款情况，测试
应收账款期末余额的准确性；
（4）对应收账款执行独立的函证程序，并结合期后回款检查，评价管理层对应收账
款及合同资产减值计提的合理性。
通过实施以上程序，我们认为相关证据能够支持管理层关于应收账款及合同资产减值
的判断及估计。
四、其他信息
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美芝股份管理层对其他信息负责。其他信息包括报告中涵盖的信息，但不包括财务报
表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式
的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信
息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错
报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。
在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
美芝股份管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使
其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或
错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估美芝股份的持续经营能力，披露与持续经营相关
的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算美芝股份、终止运营或别
无其他现实的选择。
治理层负责监督美芝股份的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保
证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计
准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误所导致，如果
合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则
通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我
们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程
序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊
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可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导
致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，
就可能导致对美芝股份持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得
出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请
报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。
我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致美芝股
份不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交
易和事项。
（六）就美芝股份中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合
并财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部
责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟
通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可
能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而
构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事
项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公
众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
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（本页无正文，为中审亚太审字（2024）004468 号审计报告签字盖章页）
中审亚太会计师事务所（特殊普通合 中国注册会计师：王湘飞（项目合伙
伙） 人）
（盖章）
中国注册会计师：龚军辉
中国·北京 二〇二四年四月二十五日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 85,925,916.12 30,748,177.83
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 2,143,566.51
应收账款 951,101,418.07 1,066,444,556.03
应收款项融资 55,608.76
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预付款项 10,963,349.75 5,868,658.52
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 16,236,328.74 32,545,929.55
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 25,350,524.60 20,081,451.22
合同资产 421,738,802.56 532,545,973.99
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 115,285.17
其他流动资产 68,388,010.19 71,264,426.73
流动资产合计 1,579,819,635.20 1,761,698,349.14
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 1,666,636.97 1,921,818.02
长期股权投资 55,482,550.85 56,556,023.74
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 179,986,000.00 69,015,825.40
固定资产 39,271,571.49 43,809,147.54
在建工程 2,273,658.57
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 30,680,257.88 44,791,235.94
无形资产 37,699,215.41 36,953,819.91
开发支出
商誉 39,834,685.11 50,758,751.17
长期待摊费用 8,219,483.16 1,025,901.03
递延所得税资产 196,080,472.86 181,164,506.75
其他非流动资产
非流动资产合计 588,920,873.73 488,270,688.07
资产总计 2,168,740,508.93 2,249,969,037.21
流动负债：
短期借款 183,975,194.14 77,066,250.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
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应付票据 22,461,768.31 10,805,841.54
应付账款 946,662,248.88 961,861,042.72
预收款项
合同负债 19,372,110.80 55,042,121.77
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 28,297,140.65 25,147,224.62
应交税费 17,396,870.65 18,260,617.07
其他应付款 349,470,506.75 277,974,156.21
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 34,580,503.88 21,019,538.86
其他流动负债 115,683,795.79 117,789,324.32
流动负债合计 1,717,900,139.85 1,564,966,117.11
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 45,194,207.78 78,194,402.77
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 25,682,532.66 35,989,767.91
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 4,022,706.10 6,542,235.42
递延收益
递延所得税负债 296,413.54 638,252.28
其他非流动负债
非流动负债合计 75,195,860.08 121,364,658.38
负债合计 1,793,095,999.93 1,686,330,775.49
所有者权益：
股本 135,312,808.00 135,312,808.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 448,494,386.62 448,494,386.62
减：库存股
其他综合收益
专项储备 6,239,201.04 12,035,624.87
盈余公积 29,385,820.15 29,385,820.15
一般风险准备
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
未分配利润 -263,932,927.40 -90,418,423.22
归属于母公司所有者权益合计 355,499,288.41 534,810,216.42
少数股东权益 20,145,220.59 28,828,045.30
所有者权益合计 375,644,509.00 563,638,261.72
负债和所有者权益总计 2,168,740,508.93 2,249,969,037.21
法定代表人：何申健 主管会计工作负责人：古定文 会计机构负责人：秦素珍
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 63,502,362.62 26,311,792.05
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 2,143,566.51
应收账款 823,101,329.29 968,217,734.40
应收款项融资
预付款项 11,564,857.99 10,006,786.57
其他应收款 13,560,960.50 31,024,518.17
其中：应收利息
应收股利
存货 25,222,280.99 20,081,451.22
合同资产 276,283,981.27 374,735,605.46
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 63,451,692.23 66,280,443.97
流动资产合计 1,276,687,464.89 1,498,801,898.35
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款 1,519,105.76 1,437,991.73
长期股权投资 167,650,850.85 168,724,323.74
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 134,990,800.00 21,818,500.00
固定资产 35,901,594.50 40,062,157.33
在建工程 2,273,658.57
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 26,043,816.20 32,375,773.00
无形资产 315,437.42
开发支出
商誉
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
长期待摊费用 7,753,280.49 1,017,768.46
递延所得税资产 173,067,481.91 167,287,047.43
其他非流动资产
非流动资产合计 546,926,929.71 435,312,657.68
资产总计 1,823,614,394.60 1,934,114,556.03
流动负债：
短期借款 173,459,752.43 77,066,250.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 22,461,768.31 10,805,841.54
应付账款 704,101,541.35 794,900,833.91
预收款项
合同负债 17,832,659.94 34,073,915.30
应付职工薪酬 20,126,491.49 16,841,679.04
应交税费 14,518,437.56 15,225,157.85
其他应付款 336,980,874.33 289,684,668.81
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 31,582,369.96 8,458,285.68
其他流动负债 90,405,404.63 99,136,179.23
流动负债合计 1,411,469,300.00 1,346,192,811.36
非流动负债：
长期借款 25,539,583.33
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 22,044,027.12 27,860,298.27
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 4,022,706.10 6,542,235.42
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 26,066,733.22 59,942,117.02
负债合计 1,437,536,033.22 1,406,134,928.38
所有者权益：
股本 135,312,808.00 135,312,808.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 448,494,386.62 448,494,386.62
减：库存股
其他综合收益
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
专项储备 5,243,070.42 5,685,256.17
盈余公积 29,385,820.15 29,385,820.15
未分配利润 -232,357,723.81 -90,898,643.29
所有者权益合计 386,078,361.38 527,979,627.65
负债和所有者权益总计 1,823,614,394.60 1,934,114,556.03
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业总收入 878,021,630.85 1,667,193,794.58
其中：营业收入 878,021,630.85 1,667,193,794.58
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,042,802,791.99 1,663,311,934.35
其中：营业成本 921,800,975.26 1,561,327,504.20
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 2,107,048.47 2,750,297.46
销售费用 12,507,730.91 15,597,692.16
管理费用 75,990,974.03 61,600,113.12
研发费用
财务费用 30,396,063.32 22,036,327.41
其中：利息费用 29,592,877.19 27,687,175.86
利息收入 1,518,507.63 6,835,801.95
加：其他收益 109,698.32 660,166.00
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营
-1,073,472.89 89,648.73
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号 -33,386,194.46 -162,364,862.40
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-30,355,679.31 -20,918,150.18
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
-18,645.32 228,363.58
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
-203,372,784.04 -175,307,776.41
列）
加：营业外收入 0.05
减：营业外支出 -1,364,254.63 2,848,921.14
四、利润总额（亏损总额以“－”号
-202,008,529.36 -178,156,697.55
填列）
减：所得税费用 -13,892,302.47 -39,310,731.47
五、净利润（净亏损以“－”号填
-188,116,226.89 -138,845,966.08
列）
（一）按经营持续性分类
-188,116,226.89 -138,845,966.08
“－”号填列）
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -188,116,226.89 -138,845,966.08
归属于母公司所有者的综合收益总
-173,514,504.18 -142,599,246.55
额
归属于少数股东的综合收益总额 -14,601,722.71 3,753,280.47
八、每股收益
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（一）基本每股收益 -1.28 -1.03
（二）稀释每股收益 -1.28 -1.03
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：何申健 主管会计工作负责人：古定文 会计机构负责人：秦素珍
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业收入 574,374,335.28 1,436,300,583.52
减：营业成本 609,414,695.78 1,362,600,799.13
税金及附加 1,762,332.54 2,573,066.23
销售费用 11,926,201.86 15,525,440.68
管理费用 50,313,387.76 49,799,833.07
研发费用
财务费用 24,910,042.82 19,425,825.25
其中：利息费用 25,240,294.39 25,474,548.16
利息收入 1,500,468.10 6,815,516.09
加：其他收益 58,009.60 581,741.44
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
-1,073,472.89
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-30,927,420.22 -158,403,448.33
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-19,167,812.33 -13,797,291.72
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
-994.31 228,363.58
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
-148,931,344.87 -181,810,169.51
列）
加：营业外收入
减：营业外支出 -1,642,615.58 2,815,611.65
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-147,288,729.29 -184,625,781.16
填列）
减：所得税费用 -5,829,648.77 -43,202,724.88
四、净利润（净亏损以“－”号填
-141,459,080.52 -141,423,056.28
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-141,459,080.52 -141,423,056.28
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
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“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额 -141,459,080.52 -141,423,056.28
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,011,555,394.25 1,212,778,217.85
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 40,032,807.72 31,841,261.67
经营活动现金流入小计 1,051,588,201.97 1,244,619,479.52
购买商品、接受劳务支付的现金 962,944,706.16 1,144,984,021.49
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
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拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 87,343,327.97 80,264,953.87
支付的各项税费 18,378,301.99 21,031,044.75
支付其他与经营活动有关的现金 57,198,134.39 26,335,613.15
经营活动现金流出小计 1,125,864,470.51 1,272,615,633.26
经营活动产生的现金流量净额 -74,276,268.54 -27,996,153.74
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 3,507,846.23
投资活动现金流入小计 3,515,436.23 4,580.00
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 7,117,496.63 60,149,663.26
投资活动产生的现金流量净额 -3,602,060.40 -60,145,083.26
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 180,000.00 800,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 243,260,620.56 360,716,071.00
收到其他与筹资活动有关的现金 78,876,727.59 73,550,000.00
筹资活动现金流入小计 322,317,348.15 435,066,071.00
偿还债务支付的现金 152,952,051.57 337,316,071.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 28,525,255.49 34,796,724.13
筹资活动现金流出小计 194,315,250.62 387,605,875.60
筹资活动产生的现金流量净额 128,002,097.53 47,460,195.40
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 50,123,768.59 -40,681,041.60
加：期初现金及现金等价物余额 23,335,311.64 64,016,353.24
六、期末现金及现金等价物余额 73,459,080.23 23,335,311.64
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 707,296,146.62 1,120,296,616.64
收到的税费返还
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
收到其他与经营活动有关的现金 25,748,143.35 18,952,078.24
经营活动现金流入小计 733,044,289.97 1,139,248,694.88
购买商品、接受劳务支付的现金 706,969,727.67 1,067,462,678.54
支付给职工以及为职工支付的现金 53,443,788.01 64,637,978.07
支付的各项税费 13,973,325.78 20,846,523.81
支付其他与经营活动有关的现金 27,443,465.85 20,954,791.25
经营活动现金流出小计 801,830,307.31 1,173,901,971.67
经营活动产生的现金流量净额 -68,786,017.34 -34,653,276.79
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 7,590.00 4,580.00
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 1,020,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 7,316,724.07 57,620,457.87
投资活动产生的现金流量净额 -7,309,134.07 -57,615,877.87
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 213,760,620.56 303,716,071.00
收到其他与筹资活动有关的现金 48,348,727.59 73,550,000.00
筹资活动现金流入小计 262,109,348.15 377,266,071.00
偿还债务支付的现金 120,512,051.57 285,216,071.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 23,349,200.66 29,384,628.43
筹资活动现金流出小计 153,234,254.13 330,093,779.90
筹资活动产生的现金流量净额 108,875,094.02 47,172,291.10
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 32,779,942.61 -45,096,863.56
加：期初现金及现金等价物余额 18,898,925.86 63,995,789.42
六、期末现金及现金等价物余额 51,678,868.47 18,898,925.86
本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
公积 储备 公积 权益
其他 股 收益 准备 润 计
股 债
一、 135, 448, 12,0 29,3 - 534, 28,8 563,
上年 312, 494, 35,6 85,8 90,4 810, 28,0 638,
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
期末 808. 386. 24.8 20.1 18,4 216. 45.3 261.
余额 00 62 7 5 23.2 42 0 72
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 135, 448, 12,0 29,3 534, 28,8 563,
本年 312, 494, 35,6 85,8 810, 28,0 638,
期初 808. 386. 24.8 20.1 216. 45.3 261.
余额 00 62 7 5 42 0 72
三、
本期
增减
变动 - - -
- -
金额 173, 179, 187,
（减 514, 310, 993,
少以 504. 928. 752.
“－ 18 01 72
”号
填
列）
（一 - - - -
）综 173, 173, 14,6 188,
合收 514, 514, 01,7 116,
益总 504. 504. 22.7 226.
额 18 18 1 89
（二
）所
有者 5,91 5,91
投入 8,89 8,89
和减 8.00 8.00
少资
本
所有
者投
入的
普通
股
其他
权益
工具
持有
者投
入资
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
本
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
其他
（三
）利
润分
配
提取
盈余
公积
提取
一般
风险
准备
对所
有者
（或
股
东）
的分
配
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
盈余
公积
转增
资本
（或
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
股
本）
盈余
公积
弥补
亏损
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
其他
综合
收益
结转
留存
收益
其他
（五 - - -
）专 5,79 5,79 5,79
项储 6,42 6,42 6,42
备 3.83 3.83 3.83
本期
提取
本期
使用
（六
）其
他
四、 135, 448, 29,3 355, 20,1 375,
本期 312, 494, 85,8 499, 45,2 644,
期末 808. 386. 20.1 288. 20.5 509.
余额 00 62 5 41 9 00
上期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
其他 公积 储备 公积 权益
股 债 股 收益 准备 润 计
一、 135, 448, 115, 29,3 52,1 665, 665,
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
上年 312, 494, 866. 85,8 52,5 461, 461,
期末 808. 386. 78 20.1 98.6 480. 480.
余额 00 62 5 5 20 20
加
：会 28,2 28,2 28,2
计政 24.6 24.6 24.6
策变 8 8 8
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 135, 448, 29,3 52,1 665, 665,
本年 312, 494, 85,8 80,8 489, 489,
期初 808. 386. 20.1 23.3 704. 704.
余额 00 62 5 3 88 88
三、
本期
增减
变动 - - -
金额 142, 130, 101,
（减 599, 679, 851,
少以 246. 488. 443.
“－ 55 46 16
”号
填
列）
（一 - - -
）综 142, 142, 3,75 138,
合收 599, 599, 3,28 845,
益总 246. 246. 0.47 966.
额 55 55 08
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
所有 25,0 25,0
者投 74,7 74,7
入的 64.8 64.8
普通 3 3
股
其他
权益
工具
持有
者投
入资
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
本
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
其他
（三
）利
润分
配
提取
盈余
公积
提取
一般
风险
准备
对所
有者
（或
股
东）
的分
配
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
盈余
公积
转增
资本
（或
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
股
本）
盈余
公积
弥补
亏损
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
其他
综合
收益
结转
留存
收益
其他
（五 11,9 11,9 11,9
）专 19,7 19,7 19,7
项储 58.0 58.0 58.0
备 9 9 9
本期
提取
本期
使用
（六
）其
他
四、 135, 448, 12,0 29,3 534, 28,8 563,
本期 312, 494, 35,6 85,8 810, 28,0 638,
期末 808. 386. 24.8 20.1 216. 45.3 261.
余额 00 62 7 5 42 0 72
本期金额
单位：元
项目 其他权益工具 资本 减： 其他 专项 盈余 未分 所有
股本 其他
优先 永续 其他 公积 库存 综合 储备 公积 配利 者权
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股 债 股 收益 润 益合
计
一、 -
上年 91,13
期末 4,346
余额 .03
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 -
本年 91,13
期初 4,346
余额 .03
三、
本期
增减
变动
- -
金额 -
（减 442,1
少以 85.75
“－
”号
填
列）
（一
- -
）综
合收
益总
额
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
有者
投入
的普
通股
他权
益工
具持
有者
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
投入
资本
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
他
（三
）利
润分
配
取盈
余公
积
所有
者
（或
股
东）
的分
配
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
余公
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积弥
补亏
损
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
他综
合收
益结
转留
存收
益
他
（五
- -
）专
项储
备
期提 9,207 9,207
取 .30 .30
期使 1,393 1,393
用 .05 .05
（六
）其
他
四、 -
本期 232,3
期末 57,72
余额 3.81
上期金额
单位：元
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、
上年 115,8
期末 66.78
余额
加
：会
计政
策变
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
更
前
期差
错更
正
其
他
二、
本年 115,8
期初 66.78
余额
三、
本期
增减
变动
- -
金额 5,569
（减 ,389.
少以 39
“－
”号
填
列）
（一
- -
）综
合收
益总
额
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
有者
投入
的普
通股
他权
益工
具持
有者
投入
资本
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
他
（三
）利
润分
配
取盈
余公
积
所有
者
（或
股
东）
的分
配
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
余公
积弥
补亏
损
定受
益计
划变
动额
结转
留存
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收益
他综
合收
益结
转留
存收
益
他
（五
）专
,389. ,389.
项储
备
期提 2,231 2,231
取 .65 .65
期使 2,842 2,842
用 .26 .26
（六
）其
他
四、 -
本期 90,89
期末 8,643
余额 .29
三、公司基本情况
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称本公司或公司）系由深圳市美芝装饰设计工程有
限公司整体变更而来。2017 年 2 月，经中国证券监督管理委员会证监许可［2017］265 号文《关于核准
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，公司向社会公开发行人民币普
通股（A 股）25,340,000 股，2017 年 3 月，公司在深圳证券交易所上市。变更后的公司股本为 101,340,000
股。
金转增股本方案》，以截至 2017 年 12 月 31 日公司总股本 101,340,000 股为基数，向全体股东每 10 股派
发现金股利 1.5 元（含税），同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增 2 股，共计派发现金红利
根据公司 2018 年年度股东大会以及 2020 年第一次临时股东大会决议，并经中国证券监督管理委员
会《关于核准深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2020]933 号）
的核准，公司于 2020 年 7 月向特定投资者发行人民币普通股股票 13,704,808 股，每股价格 13.28 元，募
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集资金总额 181,999,850.24 元，扣除不含税的发行费用人民币 7,745,926.78 元，实际募集资金净额为人民
币 174,253,923.46 元，其中计入股本 13,704,808 元，计入资本公积 160,549,115.46 元。本次变更后，公司总
股本由 121,608,000 股增加至 135,312,808 股。
统一社会信用代码：91440300192178451A；
法定代表人：何申健
公司所在地：深圳市福田区园岭街道华林社区八卦四路 52 号安吉尔大厦 505。
经营范围：建筑装修装饰工程专业承包；建筑机电安装工程专业承包；电子与智能化工程专业承包；
建筑幕墙工程专业承包；消防设施工程专业承包；钢结构工程专业承包；建筑工程施工总承包；电力工
程施工总承包；环保工程专业承包；空调工程安装，空气净化系统工程的安装，实验室配套工程的装修；
室内外装饰设计、建筑幕墙设计、建筑机电与建筑智能化设计、工程技术与设计服务（上述范围需凭资
质证经营）；园林绿化工程施工；计算机室的超静化技术开发（法律、行政法规、国务院决定禁止的项
目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；建筑装饰材
料销售；物业管理；房屋租赁。第二类医疗器械经营；第三类医疗器械经营（不含体外诊断试剂）。
本财务报表业经本公司 2024 年 4 月 25 日召开的第五届董事会第三次会议批准报出。
本公司 2023 年度纳入合并范围的子公司共 8 户，详见本附注“在其他主体中的权益”。
本公司本期合并范围比上期增加 2 户，详见附注“合并范围的变更”
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会
计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后
颁布和修订的 41 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下
合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务
报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
管理层认为公司自本报告期末起 12 个月内的持续经营能力不存在重大不确定性。
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为保证公司的持续经营能力，公司根据目前的实际情况，拟采取以下措施：
（1）佛山市南海城市建设投资有限公司经总经理办公会议讨论，决定在“公平、公开、公正”的
市场原则及商业环境下，2023 年度将围绕装饰装修设计、建筑工程施工、道路工程施工等业务领域充
分赋能本公司，赋予本公司更宽更广的业务渠道，以不断推动本公司纾解资金困难，进一步推动本公司
高质量发展。
（2）加强应收账款的催收工作。通过成立专项工作小组，采取激励措施等多种方式积极催收历史
应收账款。
（3）积极拓展优质业务，确保项目能够盈利和及时回款，增强公司盈利能力和现金流。
（4）加强公司内部控制，严格控制费用支出。公司将继续强化内部控制和财务管理，严格控制各
项费用支出，积极挖掘内部潜能，降低经营成本，提高盈利水平。
通过以上措施，本公司管理层认为公司自本报告期末起 12 个月内的持续经营能力不存在重大不确
定性。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期合并及公司的财务状
况、经营成果、现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理
委员会 2014 年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》有关
财务报表及其附注的披露要求。
公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期合并及公司的财务状况、
经营成果、现金流量等有关信息。
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计
年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12
个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
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人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为
记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
?适用 □不适用
项目 重要性标准
重要的按单项计提坏账准备的应收款项 计提金额≧1000 万元
重要的按单项计提减值准备的合同资产 计提金额≧1000 万元
账龄超过 1 年的且重要的预付款项 金额≧500 万元
账龄超过 1 年且金额重要的应付款项 金额≧1000 万元
账龄超过 1 年且金额重要的其他应付款 金额≧1000 万元
非全资子公司净资产占集团净资产 10%以上，或收入金额
重要的非全资子公司
占集团总收入 20%以上
对合营企业或联营企业的长期股权投资账面价值≧2000 万
重要的合营企业或联营企业
元
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为
同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
同一控制下企业合并
同一控制下的企业合并，指参与合并的公司在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制
并非暂时性的企业合并。
按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。被合并方在合并日的净资
产账面价值为负数的，长期股权投资成本按零确定。如果被合并方在被合并以前，是最终控制方通过非
同一控制下的企业合并所控制的，则合并方长期股权投资的初始投资成本还应包含相关的商誉金额。公
司取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，
调整留存收益。
公司为进行企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、
法律服务费用等，应当于发生时计入当期管理费用。与发行权益性工具作为合并对价直接相关的交易费
用，冲减资本公积（股本溢价），资本公积（股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
与发行债务性工具作为合并对价直接相关的交易费用，计入债务性工具的初始确认金额。
在合并财务报表中，合并方在达到合并之前持有的长期股权投资，在取得日与合并方与被合并方向
处于同一最终控制之日孰晚日与合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应
分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
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非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非
同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企
业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资
产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨
询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务
性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的
公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整
或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公
允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为
商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项
可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中
取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认
的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买
方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商
誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税
资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号
的通知》（财会【2012】19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子
交易”的判断标准，判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段
描述及本附注“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报
表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，
作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投
资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，
除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，
其余转入当期投资收益）。
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在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行
重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其
他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行
会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中
的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参
与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围
包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧
失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当
地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同
一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合
并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自
合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且
同时调整合并财务报表的对比数。
同一控制下的吸收合并中，合并方在合并当期期末比较报表的编制应区别不同的情况，如果合并方
在合并当期期末，仅需要编制个别财务报表、不需要编制合并财务报表的，合并方在编制前期比较报表
时，无须对以前期间已经编制的比较报表进行调整；如果合并方在合并当期期末需要编制合并财务报表
的，在编制前期比较合并财务报表时，应将吸收合并取得的被合并方前期有关财务状况、经营成果及现
金流量等并入合并方前期合并财务报表。前期比较报表的具体编制原则比照同一控制下控股合并比较报
表的编制。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计
政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买
日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
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子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损
益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，
在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股
东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失
控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例
计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资
收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致
的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——
长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本
附注“ 长期股权投资”或本附注“ 金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资
直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及
经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些
交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③
一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并
考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下
部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注“长期股权投资”）和“因处置部分股权投资或其他原
因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至
丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会
计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，
在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的
权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产
且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注 “长期股权投资”中所述的会计政策处理。
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本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份
额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按
本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额
确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资
产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方
的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本
公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情
况，本公司按承担的份额确认该损失。
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般
为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。
资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购
建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计
入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账
本位币金额。
以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币
金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综
合收益。
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配
利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的
即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额计入其他综合收益。
处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的外币财务报表
折算差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营
权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于
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少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营
相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。本公司成为金融
工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余
成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。
金融资产同时符合以下条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理此类金融资产的业
务模式为以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为
对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按
公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司
决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。
此类金融资产按照实际利率法以摊余成本进行后续计量，持有期间采用实际利率法计算的利息计入
当期损益。收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。其摊销或减
值产生的利得或损失，均计入当期损益。
金融资产同时符合以下条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本
公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标；该金融资产的合同
条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括其他债权投资等，按公允
价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值
变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
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本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产，包括其他权益工具投资等，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他
综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，
计入留存收益。
本公司将持有的未划分为上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。包括交易
性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当
期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。终止确认时，其公允价值
与初始入账金额之间的差额确认为投资收益。
本公司对分类为以摊余成本计量的金融工具、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融工具（债务工具）、租赁应收款、合同资产、应收款项以及财务担保合同以预期信用损失为基础确
认损失准备。
本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
（a）对于金融资产，信用损失应为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额
的现值；
（b）对于租赁应收款项，信用损失应为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间
差额的现值；
（c）对于财务担保合同，信用损失应为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预
计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值；
（d）对于未提用的贷款承诺，信用损失应为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，企业应收
取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。
（e）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失
为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无
偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有
关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面
余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。
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本公司对由收入准则规范的交易形成的应收款项和合同资产（无论是否包含重大融资成分），对由
租赁准则规范的交易形成的租赁应收款，具体预期信用损失的确定方法及会计处理方法，详见 3.12 应
收账款、3.16 合同资产、3.19 长期应收款。
对于其他金融工具，除购买或源生的已发生信用减值的金融资产外，本公司在每个资产负债表日评
估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。若该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增
加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；若该金融工具的
信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金
额计量其损失准备。信用损失准备的增加或转回金额，除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产外，作为减值损失或利得计入当期损益。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，并将减值损失或利得计入当期损
益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。 具体预期信用损失的确定方法及会计处理
方法，详见 3.14 其他应收款、3.19 长期应收款。
本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，
但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当
期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成
的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风
险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
本公司判断信用风险显著增加的主要标准为逾期天数超过 90 日，或者以下一个或多个指标发生显
著变化：债务人所处的经营环境、内外部信用评级、实际或预期经营成果的显著变化、担保物价值或担
保方信用评级的显著下降等。
于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险的，则假设该金融工具的信用风险
自初始确认后并未显著增加。如果金融工具违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的
能力很强，并且即使较长时间内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现
金义务，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。
当本公司预期对金融资产未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已
发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：①发行方或债务人发
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生重大财务困难；②债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；③债权人出于与债务人财务困
难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；④债务人很可能破产或进
行其他财务重组；⑤发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；⑥以大幅折扣购买或源
生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产满足下列条件之一的，本公司予以终止对该项金融资产的确认：收取该金融资产现金流量
的合同权利终止；该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入
方；该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
但是放弃了对该金融资产控制。
本公司的金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认
部分和未终止确认部分之间按照转移日各自相对的公允价值进行分摊，并将终止确认部分收到的对价与
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和与终止确认部分在终止确认
日的账面价值之差额计入当期损益或留存收益。
若本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产
的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
被转移金融资产以摊余成本计量的，相关负债的账面价值等于继续涉入被转移金融资产的账面价值
减去本公司保留的权利（如果本公司因金融资产转移保留了相关权利）的摊余成本并加上本公司承担的
义务（如果本公司因金融资产转移承担了相关义务）的摊余成本，相关负债不指定为以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融负债；
被转移金融资产以公允价值计量的，相关负债的账面价值等于继续涉入被转移金融资产的账面价值
减去本公司保留的权利（如果本公司因金融资产转移保留了相关权利）的公允价值并加上本公司承担的
义务（如果本公司因金融资产转移承担了相关义务）的公允价值，该权利和义务的公允价值应为按独立
基础计量时的公允价值。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认所转移金融资产整体，并将所收到的对价确认为一
项金融负债。
对于继续涉入条件下的金融资产转移，本公司根据继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资
产和金融负债，以充分反映本公司所保留的权利和承担的义务。
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本公司的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余
成本计量的金融负债。金融负债在初始确认时以公允价值计量。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生
工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值计量，公
允价值变动形成的利得或损失，计入当期损益。
以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量。
本公司金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司与债
权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条
款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资
产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司与债
权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条
款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资
产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销
后的净额在资产负债表内列示：本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行
的；本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。不满足终止确认条件的金融资
产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
应收票据项目，反映资产负债表日以摊余成本计量的、企业因销售商品、提供服务等收到的商业汇
票，包括银行承兑汇票和商业承兑汇票。
本公司对由收入准则规范的交易形成的应收款项（无论是否包含重大融资成分），按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
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本公司基于单项和组合评估应收款项的预期信用损失。如果有客观证据表明某项应收款项已经发生
信用减值，则本公司对该应收款项在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的应收款项，
本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存
续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收票据确定组合的依据如下：
应收票据组合 1：银行承兑汇票
应收票据组合 2：商业承兑汇票
信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
应收账款项目，反映资产负债表日以摊余成本计量的、企业因销售商品、提供服务等经营活动应收
取的款项。
本公司对由收入准则规范的交易形成的应收款项（无论是否包含重大融资成分），按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
本公司基于单项和组合评估应收款项的预期信用损失。如果有客观证据表明某项应收款项已经发生
信用减值，则本公司对该应收款项在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的应收款项，
本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存
续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收账款确定组合的依据如下：
应收账款组合 1：应收合并范围内关联款项
应收账款组合 2：已到期应收款
应收账款组合 3：未到期应收款
信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
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应收款项融资项目，反映资产负债表日以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应
收账款等。
本公司视日常资金管理的需要，将部分银行承兑汇票进行贴现和背书，对部分应收账款进行保理业
务，基于出售的频繁程度、金额以及内部管理情况，此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量
为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。
此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照
实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
其他应收款项目，反映资产负债表日“应收利息”、“应收股利”和“其他应收款”。其中的“应收利息”仅
反映相关金融工具已到期可收取但于资产负债表日尚未收到的利息。
本公司基于单项和组合评估其他应收款的预期信用损失。如果有客观证据表明某项其他应收款已经
发生信用减值，则本公司对该其他应收款在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的其
他应收款，本公司依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内或整个
存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
其他应收款组合 1：应收合并范围内关联方
其他应收款组合 2：应收履约及其他保证金
其他应收款组合 3：应收其他款项
本公司在每个资产负债表日评估相关其他应收款的信用风险自初始确认后的变动情况。若该其他应
收款的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该其他应收款整个存续期内预期信用损失
的金额计量其损失准备；若该其他应收款的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该
其他应收款未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。
信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
本公司在前一会计期间已经按照相当于其他应收款整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准
备，但在当期资产负债表日，该其他应收款已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公
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司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该其他应收款的损失准备，
由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
合同资产，是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的
其他因素。本公司已向客户转移商品而拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作
为应收款项列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不
予抵销。
本公司对由收入准则规范的交易形成的合同资产（无论是否包含重大融资成分），按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
本公司基于单项和组合评估合同资产的预期信用损失。如果有客观证据表明某项合同资产已经发生
信用减值，则本公司对该合同资产在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的合同资产，
本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存
续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
预期信用损失的会计处理方法，信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损
益。
存货主要包括原材料、周转材料、合同履约成本等。
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按加
权平均法计价。
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费
用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货
的目的以及资产负债表日后事项的影响。
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在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌
价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其
账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊销。
本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动
资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非
流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司
已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项
交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关
的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》分摊了企业合并
中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值
高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金
额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产
减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第 42 号——持
有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产
的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的
金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减
值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各
项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准
则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利
息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类
别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别
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前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金
额；（2）可收回金额。
长期应收款项目，反映资产负债表日企业的长期应收款项，包括长期租赁保证金、融资租赁产生的
应收款项、采用递延方式具有融资性质的销售商品和提供劳务等产生的应收款项等。
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本公司基于单项和组合评估长期应收款的预期信用损失。如果有客观证据表明某项长期应收款已经
发生信用减值，则本公司对该长期应收款在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的长
期应收款，本公司在每个资产负债表日评估相关长期应收款的信用风险自初始确认后的变动情况。本公
司对租赁应收款项，按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；对于应收租赁款以外
的其他长期应收款，若该长期应收款的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该长期应
收款整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；若该长期应收款的信用风险自初始确认后并未
显著增加，本公司按照相当于该长期应收款未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。
信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于应收租赁款以外的其他
长期应收款，本公司在前一会计期间已经按照相当于长期应收款整个存续期内预期信用损失的金额计量
了损失准备，但在当期资产负债表日，该长期应收款已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形
的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该长期应收款的损
失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投
资。
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对于企业合并取得的长期股权投资，详见附注“同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方
法”。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资
取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投
资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权
投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投
资成本。
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收
益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允
价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别
确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或
现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合
收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应
享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被
投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本
公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。
对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易
损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资
单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资
单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预
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计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分
享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与
该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股
权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期
损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东
权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，
按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的
控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位
直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认
的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期
损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余
股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得
时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，
改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间
的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和
计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合
收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后
的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金
融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
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本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按
金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计
入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被
投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利
润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将
各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处
置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制
权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
投资性房地产计量模式
公允价值计量
选择公允价值计量的依据
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利
益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损
益。
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策
进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注“ 长期资产减值”。
自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值
作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项
投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当
期损益。
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（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资
产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃
置费用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 30-40 5.00 3.17-2.38
构筑物 年限平均法 10-20 5.00 9.50-4.75
机器设备 年限平均法 8-14 5.00 11.88-6.79
交通运输设备 年限平均法 5-8 5.00 19.00-11.88
办公设备 年限平均法 3-5 5.00 31.67-19.00
固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产
的使用寿命、预计净残值和年折旧率如上：
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本公司目前从
该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
详见附注“长期资产减值”。
（4）其他说明
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，
则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当
期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定
资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作
为会计估计变更处理。
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态
前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
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在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注“长期资产减值”。
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直
接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、
为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生
产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生
当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时
性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出
加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率
计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状
态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，
暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
本公司对使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：
预计将发生的成本（不包括为生产存货而发生的成本）。
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量。
能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法
合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短
的期间内计提折旧。对计提了减值准备的使用权资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值参照
上述原则计提折旧。
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（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且
其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和
建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地
使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额
在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。
类别 摊销年限(年)
计算机软件 2-5 年
特许资质 10 年
使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计
估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资
产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政
策进行摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入
当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自
身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无
形资产；
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⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
(3)无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
详见附注“长期资产减值”。
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、
合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹
象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚
未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。
资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值
按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资
产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售
状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产
生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产
为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组
的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协
同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金
额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉
的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵
减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司
的长期待摊费用主要包括办公室装修工程。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
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合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让
商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和
到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以
净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
（1） 短期薪酬的会计处理方法
①职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，
其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
②职工福利费
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福
利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工教育
经费
本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按
规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比
例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
④短期带薪缺勤
本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职
工薪酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。本公司在职工实际发生缺勤的会计期间确认
与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。
⑤短期利润分享计划
利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：
A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务。
B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
（2）离职后福利的会计处理方法
①设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计
入当期损益或相关资产成本。
根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额
的，本公司参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定提存计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃
市场上的高质量公司债券的市场收益率确定），将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②设定受益计划
A．确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
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根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等做
出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公司按照相应的折现率（根
据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收
益率确定）将设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本。
B.确认设定受益计划净负债或净资产
设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形
成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。
设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益
计划净资产。
C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会计准则要求或允许
计入资产成本的当期服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以
及资产上限影响的利息，均计入当期损益。
D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
（a）精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务现值的增
加或减少。
（b）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。
（c）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。
上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益,并且在后续会计期间
不允许转回至损益，但本公司可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：
①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率（根据资产负债表日
与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将辞
退福利金额予以折现，以折现后的金额计量应付职工薪酬
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
①符合设定提存计划条件的
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金额以折现后的
金额计量应付职工薪酬。
②符合设定受益计划条件的
在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
A.服务成本。
B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。
C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
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本公司对租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款
额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用本公司增量借款利
率作为折现率。租赁付款额包括：①扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；②取决
于指数或比率的可变租赁付款额；③在本公司合理确定将行使该选择权的情况下，租赁付款额包括购买
选择权的行权价格；④在租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权的情况下，租赁付款额包括行使终
止租赁选择权需支付的款项；⑤根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
本公司按照固定的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产
成本。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的现时
义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现
时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作
为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合
同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确
认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债
的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
①以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。
该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行
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权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授
予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估
计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他
方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能
够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计
量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或
达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，
按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期
损益。
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允
价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公
允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对
取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，
将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足
非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
本公司与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品控制权时确认收入：合同各方
已批准该合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；
合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本公司未来现金
流量的风险、时间分布或金额；本公司因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
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在合同开始日，本公司识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承
诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在
的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本公司在相关履约时段内按照履约进
度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约
所带来的经济利益；客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；本公司履约过程中所产出的商品具有
不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据
所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计
能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则本公司在客户取得相关商品控制权的时点将分摊至该单项履约义务的
交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司考虑下列迹象：企业就该商品享有现
时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已
拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商
品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接
受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
本公司收入确认的具体方法如下：
①商品销售合同
本公司与客户之间的销售商品合同，属于在某一时点履行履约义务。
内销产品收入确认需满足以下条件：本公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已接受该商品，
已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，
商品的法定所有权已转移；
外销产品收入确认需满足以下条件：本公司已根据合同约定将产品报关， 取得提单，已经收回货
款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，商品的法
定所有权已转移。
②提供服务合同
本公司与客户之间的提供服务合同，由于本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的
经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理
确定的除外。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发
生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
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③建造合同
本公司与客户之间的建造合同，由于客户能够控制本公司履约过程中在建的商品，本公司将其作为
在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投
入法确定提供服务的履约进度。履约进度按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成
本的比例确定。于资产负债表日，本公司对已完工或已完成劳务的进度进行重新估计，以使其能够反映
履约情况的变化。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：①该成本
与一份当前或预期取得的合同直接相关；②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；③该成
本预期能够收回。
为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。该成本预
期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够
收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。
合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”），采
用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。摊销期限不超过一年则在
发生时计入当期损益。与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出
部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的
剩余对价；（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资
产在转回日的账面价值。
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有
相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本公司
将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补
助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与
收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据
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该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例
需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指
明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。
政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按
照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表
明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收
金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或
者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；
（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持
项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而
不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是
有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本公司和该补助事
项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期
计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，
并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接
计入当期损益。
同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区
分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与
日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分
计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预
期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规
定对本报告期税前会计利润作相应调整后计算得出。
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某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法
规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表
债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可
抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得
税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制
暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所
得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资
产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、
联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，
或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。
除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵
扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的
未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或
清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税
所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳
税所得额时，减记的金额予以转回。
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他
综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延
所得税费用或收益计入当期损益。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期
所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
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当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税
负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来
每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资
产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列
报。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
本公司租赁资产的类别主要为房屋建筑物。
①初始计量
在租赁期开始日，本公司将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租
赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本公
司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。
②后续计量
本公司参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附
注 3.24“固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用
寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产
剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
对于租赁负债，本公司按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益
或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成
本。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁
付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生
变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。
③短期租赁和低价值资产租赁
对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，本公司采取简化处理
方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁
付款额计入相关资产成本或当期损益。
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（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本公司在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转
移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
①经营租赁
本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的
未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
②融资租赁
于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资
净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始
计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量
的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
对于非货币性资产交换，如果该交换具有商业实质且换入或换出资产的公允价值能够可靠计量，本
公司以公允价值为基础进行计量：以换出资产的公允价值（除非换入资产的公允价值更加可靠）和应支
付的相关税费作为换入资产的初始计量成本，在换出资产终止确认时，将换出资产的公允价值与其账面
价值之间的差额计入当期损益。如果不满足以公允价值为基础计量的条件（即，交换不具有商业实质，
或者换入资产和换出资产的公允价值均不能可靠计量），本公司以账面价值为基础计量：以换出资产的
账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的初始计量金额，在换出资产终止确认时不确认损益。
满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质：换入资产的未来现金流量在风险、时间分布
或金额方面与换出资产显著不同；使用换入资产所产生的预计未来现金流量现值与继续使用换出资产不
同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。
（1）本公司作为债权人的会计处理
以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司作为债权人将初始受让的金融资产按照《企业会计准
则第 22 号——金融工具确认和计量》进行确认和计量（详见本附注四、9“金融工具”），初始受让的金融
资产以外的其他资产，按照放弃债权的公允价值以及使该资产达到预定可使用状态前发生的及/或可直
接归属于该资产的其他成本作为该受让资产的初始计量成本。在将债务转为权益工具进行债务重组时，
本公司将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该
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资产的其他成本作为权益性投资的初始计量成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，本公司
计入当期损益。采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工
具确认和计量》的规定确认和计量重组债权（详见本附注 3.10“金融工具”）。
（2）本公司作为债务人的会计处理
以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司作为债务人在相关资产和所清偿债务符合终止确认条
件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。以将债务转为
权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，并按照确认时
的公允价值计量权益工具，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所
清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。采用修改其他条款方式进行债务重
组的，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第 37 号——金融
工具列报》的规定，确认和计量重组债务（详见本附注 3.10“金融工具”）。
本公司根据财企〔2012〕16 号的规定提取和使用安全生产费用。安全生产费提取时，计入相关产品
的成本或当期损益，同时计入“专项储备”科目。
提取的安全生产费用按规定范围使用时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资产的，
通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，
按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提
折旧。
（1） 重要会计政策变更
?适用 □不适用
单位：元
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
处理”自 2023 年 1 月 1 日起施行，允许企业自发布年度提前执行。本公司于本年度施行该事项相关的
会计处理。
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上述会计政策变更对 2023 年 1 月 1 日财务报表的影响如下：
合并资产负债表项目
项目 2023 年 1 月 1 日 调整数
日
递延所得税资 181,164,506.75
产
未分配利润 -90,987,940.93 -90,418,423.22 -569,517.71
合并利润表项目
项目 2022 年度（调整后） 调整数
前）
所得税费用 -38,769,438.44 -39,310,731.47 541,293.03
公司资产负债表项目
项目 2023 年 1 月 1 日 调整数
日
递延所得税资
产
未分配利润 -91,134,346.03 -90,898,643.29 -235,702.74
公司利润表项目
项目 2022 年度（调整前） 2022 年度（调整后） 调整数
所得税
-42,995,246.82 -43,202,724.88 207,478.06
费用
上述会计政策变更对 2022 年 1 月 1 日财务报表的影响如下：
合并资产负债表项目
项目 调整数
日 日
递延所 124,339,890.58
得税资 124,311,665.90 -28,224.68
产
未分配 52,180,823.33
利润
公司资产负债表项目
项目 调整数
日 日
递延所
得税资 124,056,097.87 124,084,322.55 -28,224.68
产
未分配
利润
（2） 重要会计估计变更
?适用 □不适用
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单位：元
会计估计变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 开始适用的时点 影响金额
本公司本期会计估计未发生变更。
六、税项
税种 计税依据 税率
设计业务收入、建筑装饰收入、幕墙
增值税 6%、3%、9%、13%
加工劳务、建筑材料销售收入
城市维护建设税 应纳流转税额 7%
企业所得税 应纳流转税额 25%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育费附加 应纳流转税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
惠州市金美幕墙工程有限公司 25%
广东英聚建筑工程有限公司 25%
广东劲鸿建设有限公司 25%
广东劲悦建设工程有限公司 25%
广东劲帆建设工程有限公司 25%
广东劲捷建设工程有限公司 25%
《财政部税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（2023 年第 6 号）
相关规定，小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，
按 20%的税率缴纳企业所得税。
七、合并财务报表项目注释
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 4,927.66 4,927.66
银行存款 85,905,963.78 30,295,323.39
其他货币资金 15,024.68 447,926.78
存放财务公司款项 0.00
合计 85,925,916.12 30,748,177.83
其他说明：
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期末银行存款中因诉讼冻结的金额为 12,466,835.89 元，期末其他货币资金中银行承兑汇票保证金结
存的利息 15,024.68 元。
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
商业承兑票据 2,143,566.51
合计 2,143,566.51
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
账准备 100.00% 10.00%
的应收
票据
其
中：
组合 1-
银行承
兑汇票
组合 2-
商业承 100.00% 10.00%
兑汇票
合计 100.00% 10.00%
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
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如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收票据坏账
准备
合计 238,174.06 238,174.06
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 ?不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
期末无已质押的应收票据。
期末无已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据。
期末无因出票人未履约而将其转应收账款的票据。
本期无实际核销的应收票据。
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（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 1,385,869,487.07 1,492,306,925.58
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 15.73% 77.05% 13.09% 88.47%
,849.85 ,188.76 661.09 ,823.56 ,516.33 307.23
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏 1,167,8 1,296,8 1,043,9
账准备 88,637. 84.27% 22.85% 94,102. 86.91% 19.51% 22,248.
,880.24 ,756.98 ,853.22
的应收 22 02 80
账款
其
中：
组合 1-
已到期 38.00% 44.58% 45.43% 32.75%
,641.09 ,680.43 ,960.66 ,847.35 ,190.49 ,656.86
应收款
组合 2-
未到期 46.27% 5.00% 41.48% 5.00%
,996.13 199.81 ,796.32 ,254.67 662.73 ,591.94
应收款
合计 69,487. 100.00% 31.37% 06,925. 100.00% 28.54% 44,556.
,069.00 ,418.07 ,369.55
按单项计提坏账准备：167,957,188.76
单位：元
名称 期初余额 期末余额
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账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
企业破产清
蚌埠天湖置业 26,073,072.7 26,073,072.7 26,073,072.7 26,073,072.7
有限公司 1 1 1 1
的财产不足
华嘉泰（上 涉诉项目，款
海）室内游乐 2,475,833.36 2,213,630.75 1,845,833.36 1,845,833.36 100.00% 项收回存在风
有限公司 险
客户及其实控
人已被法院执
深圳市嘉迪亚 行限消令，部
酒店管理有限 100.00% 分资产被法院
公司 拍卖，款项收
回的可能性较
小
中建三局集团 11,778,200.7 11,778,200.7 涉诉项目，款
有限公司 8 8 项于本期收回
北京星火房地
涉诉项目，款
产开发有限责 2,633,446.15 2,106,756.92
项于本期收回
任公司
圣悯（上海） 涉诉项目，款
医疗管理有限 4,731,499.80 4,731,499.80 4,731,499.80 4,731,499.80 100.00% 项收回存在风
公司 险
北京汉斯京盛 涉诉项目，款
房地产开发有 9,721,318.10 8,431,764.18 8,431,764.18 100.00% 项收回存在风
限公司 险
涉诉项目，款
三亚中交瀚星
投资有限公司
险
交通银行股份 涉诉项目，款
有限公司深圳 7,766,696.98 3,883,348.49 3,858,934.59 3,858,934.59 100.00% 项收回存在风
分行 险
企业破产重
南京建工集团 13,661,694.6 10,929,355.7 13,661,694.6 10,929,355.7
有限公司 8 4 8 4
未被确认
天津海航建筑 10,680,508.8 10,680,508.8
设计有限公司 5 5
涉诉项目，款
深圳市市政工 13,635,133.9
程总公司 4
险
葛洲坝唯逸
涉诉项目，款
（上海）房地
产开发有限公
险
司
惠州市名人实 长期未回款，
业发展有限公 2,025,355.98 2,025,355.98 2,025,355.98 2,025,355.98 100.00% 款项可能无法
司 收回
河南省老君山 长期未回款，
生态旅游开发 2,858,501.42 2,858,501.42 2,858,501.42 2,858,501.42 100.00% 款项可能无法
有限公司 收回
长期未回款，
唐山国华科技
有限公司
收回
长期未回款，
忻保高速公路
建设管理处
收回
深圳市云丰投 长期未回款，
资有限公司 款项可能无法
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收回
湖南万建房地 长期未回款，
产开发有限公 2,094,443.11 2,094,443.11 2,094,443.11 2,094,443.11 100.00% 款项可能无法
司 收回
葛洲坝（上 长期未回款，
海）房地产开 8,756,477.42 8,756,477.42 80.00% 款项可能无法
发有限公司 收回
湖南金色地标 长期未回款，
房地产开发有 6,203,533.20 6,203,533.20 6,203,533.20 6,203,533.20 100.00% 款项可能无法
限公司 收回
华润城市交通 长期未回款，
设施发展（郑 2,573,731.23 2,573,731.23 2,573,731.23 2,573,731.23 100.00% 款项可能无法
州）有限公司 收回
重庆中誉房地 长期未回款，
产开发有限公 2,034,000.00 2,034,000.00 2,034,000.00 2,034,000.00 100.00% 款项可能无法
司 收回
浙江台州登云 涉诉项目，款
国际旅游度假 5,224,959.21 20.00% 项收回存在风
发展有限公司 险
中铁电气化局
集团北京建筑 4,074,782.05 40.00%
工程有限公司
涉诉、长期未
其他 79.54% 回款，可能无
法收回
合计
按组合计提坏账准备：234,747,680.43
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 526,624,641.09 234,747,680.43
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：32,063,199.81
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
未到期应收款 641,263,996.13 32,063,199.81 5.00%
合计 641,263,996.13 32,063,199.81
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
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（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收账款坏账 425,862,369. 50,209,653.6 16,704,635.7 25,558,318.5 433,809,069.
准备 55 8 1 2 00
合计
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
注：本期计提额中 790,961.70 元为合并范围增加变动，其他系债务重组减少的坏账准备。
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
客户一 104,770,873.42 11,954,174.68 116,725,048.10 6.28% 5,238,543.67
客户二 74,627,659.26 0.00 74,627,659.26 4.01% 3,731,382.96
客户三 48,800,337.72 22,546,920.81 71,347,258.53 3.84% 4,630,579.43
客户四 42,669,362.80 1,846,058.59 44,515,421.39 2.39% 2,850,199.87
客户五 31,990,419.95 0.00 31,990,419.95 1.72% 15,999,225.48
合计 302,858,653.15 36,347,154.08 339,205,807.23 18.24% 32,449,931.41
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（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
质保金 1,965,819.20 2,104,577.11
建造合同形成
的已完工未结
算资产
合计
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 12.42% 52.72% 3.48% 84.61%
账准备
其
中：
按组合
计提坏 87.58% 5.00% 96.52% 5.00%
,740.51 987.01 ,753.50 ,344.35 217.22 ,127.13
账准备
其
中：
组合 1-
业主尚
未结算 375,363 18,768, 356,595 515,232 25,761, 489,471
的装饰 ,356.42 167.81 ,188.61 ,802.18 640.11 ,162.07
装修工
程款项
组合 2- 39,316, 1,965,8 37,350, 42,091, 2,104,5 39,986,
质保金 384.09 19.20 564.89 542.17 77.11 965.06
合计 100.00% 10.93% 100.00% 7.77%
,571.10 768.54 ,802.56 ,663.14 689.15 ,973.99
按单项计提坏账准备：
单位：元
名称 期初余额 期末余额
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
神仙居 SPA 养
生度假基地
（酒店）综合 3,366,480.22 20.00% 涉诉
楼、客房楼室
内装饰工程
北京崔各庄乡
奶东村企业升
级（一期）改 8,514,001.98 40.00% 停工
造项目 340 地
块幕墙工程
珠海横琴华策
投资控股有限 90.00% 涉诉
公司
天湖国际城项
目 A1#楼、A2#
楼幕墙施工工
程
其他 4,442,736.83 3,962,648.81 4,442,736.83 4,250,701.62 95.68% 长期未结算
合计
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 ?不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
质保金 -138,757.91
建造合同形成的已完
工未结算资产
合计 6,697,890.34 ——
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
其他说明：
注：本期“建造合同形成的已完工未结算资产”计提额中 67,883.31 元为合并范围增加变动
（5） 本期实际核销的合同资产情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的合同资产核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
（1） 应收款项融资分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收票据-银行承兑 55,608.76
合计 55,608.76
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
其
中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收款项融资核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
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（8） 其他说明
本公司视资金管理的需要将部分银行承兑汇票在到期前贴现或背书转让，因此将其分类为以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
期末无已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 16,236,328.74 32,545,929.55
合计 16,236,328.74 32,545,929.55
（1） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
备用金 1,865,038.03 1,141,841.37
保证金 58,174,333.50 62,228,450.26
往来款及其他 6,029,506.04 18,908,723.52
合计 66,068,877.57 82,279,015.15
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 66,068,877.57 82,279,015.15
?适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面价 账面余额 坏账准备 账面价
金额 比例 金额 计提比 值 金额 比例 金额 计提比 值
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例 例
按单项
计提坏 75.51% 93.99% 60.64% 87.97%
账准备
其
中：
按组合
计提坏 24.49% 18.18% 39.36% 18.04%
账准备
其
中：
组合 2-
押金及 16.55% 10.00% 14.23% 10.00%
保证金
组合 3- 5,246,2 1,848,7 3,397,4 20,680, 4,671,7 16,008,
其他 00.07 86.08 13.99 407.89 29.87 678.02
合计 100.00% 75.43% 100.00% 60.44%
按单项计提坏账准备：46,890,550.00
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
涉诉，账龄较
珠海市华策集 30,000,000.0 24,000,000.0 30,000,000.0 27,000,000.0
团有限公司 0 0 0 0
全部收回
涉诉，账龄较
深圳市鑫凯盛
投资有限公司
收回
深圳市建信锋 涉诉，账龄较
源实业有限公 7,000,000.00 7,000,000.00 7,000,000.00 7,000,000.00 100.00% 长，可能无法
司 收回
深圳市科瑞达
账龄较长，可
新能源科技有 3,104,000.00 3,104,000.00 3,104,000.00 3,104,000.00 100.00%
能无法收回
限公司
账龄较长，可
其他 1,286,550.00 1,286,550.00 1,286,550.00 1,286,550.00 100.00%
能无法收回
合计
按组合计提坏账准备：2,941,998.83
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
押金及保证金 10,932,127.50 1,093,212.75 10.00%
其他 5,246,200.07 1,848,786.08 35.24%
合计 16,178,327.57 2,941,998.83
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 合计
未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
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损失 损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
值） 值）
在本期
本期计提 -3,048,687.75 3,000,000.00 -48,687.75
其他变动 148,150.98 148,150.98
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其他应收款坏 49,733,085.6 49,832,548.8
-48,687.75 -148,150.98
账准备 0 3
合计 -48,687.75 -148,150.98
注：本期变动金额的其他为合并范围变动
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
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单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
珠海市华策集团
保证金 30,000,000.00 3-4 年 45.41% 27,000,000.00
有限公司
深圳市鑫凯盛投
保证金 8,500,000.00 3-4 年 12.87% 8,500,000.00
资有限公司
深圳市建信锋源
保证金 7,000,000.00 3-4 年 10.60% 7,000,000.00
实业有限公司
深圳市科瑞达新
能源科技有限公 保证金 3,104,000.00 5 年以上 4.70% 3,104,000.00
司
中国建筑第七工
保证金 2,000,000.00 3-4 年 3.03% 200,000.00
程局有限公司
合计 50,604,000.00 76.61% 45,804,000.00
单位：元
其他说明：
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
合计 10,963,349.75 5,868,658.52
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
占预付账款期末余额的
单位名称 期末余额
比例（%）
广东锦成达建设工程有限公司 3,073,834.87 28.04
深圳市亿泰建筑材料设备有限公司 2,458,001.96 22.42
深圳市广通建设工程有限公司 747,480.81 6.82
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惠州市金盛达贸易有限公司 669,057.24 6.1
南京航天国器智能装备有限公司 607,182.31 5.54
合计 7,555,557.19 68.92
其他说明：
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
是
（1） 存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
按性质分类：
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
合同履约成本 1,240,081.81 1,240,081.81
原材料 4,777,744.16 4,777,744.16
周转材料 184,863.95 184,863.95 184,863.95 184,863.95
合计 1,240,081.81 1,240,081.81
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
单位：元
本期 其中：
本期转 本期其 利息资
项目名 开工时 预计竣 预计总 期初余 （开发 期末余 本期利 资金来
入开发 他减少 本化累
称 间 工时间 投资 额 成本） 额 息资本 源
产品 金额 计金额
增加 化金额
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
单位：元
其中：本期
利息资本化
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 利息资本化
累计金额
金额
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
单位：元
项目名称 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
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单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额 备注
计提 其他 转回或转销 其他
合同履约成 1,240,081. 1,240,081.
本 81 81
合计
按主要项目分类：
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目名称 期初余额 期末余额 备注
计提 其他 转回或转销 其他
（3） 存货期末余额中利息资本化率的情况
期末存货余额中无借款费用资本化金额。
（4） 存货受限情况
按项目披露受限存货情况：
单位：元
项目名称 期初余额 期末余额 受限原因
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 115,285.17
合计 115,285.17
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 ?不适用
（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 ?不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣及待认证进项税额 64,900,891.82 67,469,218.37
预交增值税 283,018.87
增值税留抵税额 414.16
预交企业所得税 2,497,074.15 2,528,491.09
代扣代缴个人所得税 744,350.23 591,025.67
待摊费用 245,693.99 392,258.57
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合计 68,388,010.19 71,264,426.73
其他说明：
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
长期租赁保 2,191,774. 2,191,774. 2,476,351. 2,476,351.
证金 55 55 33 33
减：未实现 - - - -
融资收益 409,852.41 409,852.41 554,533.31 554,533.31
减：一年内
- -
到期的长期
应收款
合计
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
其
中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
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本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 本期实际核销的长期应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的长期应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
长期应收款核销说明：
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
被投 余额 法下 其他 发放 余额
准备 其他 计提 准备
资单 （账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
期初 权益 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
广东
万向
维景 -
建设 1,073
工程 ,472.
.74 .85
发展 89
有限
公司
小计 6,023 2,550
,472.
.74 .85
合计 6,023 1,073 2,550
.74 ,472. .85
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可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转
入
（3）企业合
并增加
债务重组取得 125,549,500.00 125,549,500.00
（1）处置
（2）其他转
出
二、累计折旧和累计
摊销
（1）计提或
摊销
（1）处置
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（2）其他转
出
三、减值准备
（1）计提 10,542,422.14 10,542,422.14
（1）处置
（2）其他转
出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
?适用 □不适用
单位：元
公允价值和处
关键参数的确
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 置费用的确定 关键参数
定依据
方式
华侨城原岸 45,977,176.2 44,995,200.0
S17 栋房产 0 0
建信天宸花园
及恒明智汇中 9,560,445.94 市场法 可比交易价格 交易案例
心房产
合计
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
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（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
建信天宸花园及恒明智汇中心 52 套房
产
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 39,271,571.49 43,809,147.54
固定资产清理
合计 39,271,571.49 43,809,147.54
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 生产施工设备 交通运输设备 办公设备 合计
一、账面原值：
金额
（1）购
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
金额
（1）处
置或报废
二、累计折旧
金额
（1）计
提
（2）企业合并增
加
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
金额
（1）处
置或报废
三、减值准备
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置或报废
四、账面价值
价值
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
昆明螺蛳湾中心房产 24,620,433.16 过户手续办理中
其他说明：
（5） 固定资产的减值测试情况
?适用 □不适用
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
?适用 □不适用
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单位：元
公允价值和处
关键参数的确
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 置费用的确定 关键参数
定依据
方式
昆明螺蛳湾中 23,788,069.7 23,895,600.0
资产评估 可比交易价格 交易案例
心房产 2 0
青岛市西王大
厦 14 层
合计 2,074,995.03
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（6） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 0.00 2,273,658.57
合计 2,273,658.57
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
总部办公大楼
装修工程
合计 0.00 0.00 2,273,658.57 2,273,658.57
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
项目 预算 期初 本期 本期 本期 期末 工程 工程 利息 其 本期 资金
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名称 数 余额 增加 转入 其他 余额 累计 进度 资本 中： 利息 来源
金额 固定 减少 投入 化累 本期 资本
资产 金额 占预 计金 利息 化率
金额 算比 额 资本
例 化金
额
总部
办公 6,068 2,273 5,924 8,197
大楼 ,396. ,658. ,215. ,874. 0.00 100% 其他
装修 39 57 53 10
工程
合计 ,396. ,658. ,215. ,874. 0.00
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提原因
其他说明：
注：总部办公大楼装修工程本期已完工转入长期待摊费用。
（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 ?不适用
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
（1）租赁 4,138,294.25 4,138,294.25
（2）企业合并增加 716,322.46 716,322.46
（1）处置 16,388,241.14 16,388,241.14
二、累计折旧
（1）计提 9,424,554.89 9,424,554.89
（2）企业合并增加 71,632.24 71,632.24
（1）处置 6,918,833.50 6,918,833.50
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三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
其他说明：
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 特许资质 合计
一、账面原值
额 3 0
加金额
（1
）购置
（2
）内部研发
（3
）企业合并增
加
少金额
（1
）处置
额 7 4
二、累计摊销
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额 9
加金额
（1
）计提
少金额
（1
）处置
额 2 3
三、减值准备
额
加金额
（1
）计提
少金额
（1
）处置
额
四、账面价值
面价值 5 1
面价值 7 1
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
（3） 无形资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
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（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
广东英聚建筑 23,024,558.0 23,024,558.0
工程有限公司 5 5
广东劲鸿建设 27,734,193.1 27,734,193.1
有限公司 2 2
合计
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
广东英聚建筑 10,063,704.0 10,063,704.0
工程有限公司 2 2
广东劲鸿建设
有限公司
合计
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
所属资产组或组合的构成及
名称 所属经营分部及依据 是否与以前年度保持一致
依据
构成：公司主营业务所及涉
广东英聚建筑工程有限公司 的相关资产和负债；依据： 是
能独立产生现金流入
构成：公司主营业务所及涉
广东劲鸿建设有限公司 的相关资产和负债；依据： 是
能独立产生现金流入
资产组或资产组组合发生变化
名称 变化前的构成 变化后的构成 导致变化的客观事实及依据
其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
?适用 □不适用
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单位：元
稳定期的关
预测期的年 预测期的关 稳定期的关
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 键参数的确
限 键参数 键参数
定依据
宏观经济环
境、所处行
广东英聚建
筑工程有限 5年
.05 .03 .02 率、毛利率 率、折现率 域和管理层
公司
对市场发展
的预期估计
宏观经济环
境、所处行
广东劲鸿建 27,734,193 26,873,831 收入增长 收入增长 业、所处地
设有限公司 .12 .08 率、毛利率 率、折现率 域和管理层
对市场发展
的预期估计
合计
.17 .11 .06
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
?适用 □不适用
单位：元
业绩承诺完成情况 商誉减值金额
项目 本期 上期
本期 上期
承诺业绩 实际业绩 完成率 承诺业绩 实际业绩 完成率
广东英聚 -
建筑工程 36,794,77 -204.42% 22.77%
有限公司 9.05
广东劲鸿 -
建设有限 100.04% 456,558.2 -45.66%
.00 .33 .00 4
公司 6
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
办公室装修工程 1,020,770.47 9,006,373.91 1,893,540.95 8,133,603.43
信息化建设服务
费
合计 1,025,901.03 9,133,903.91 1,940,321.78 8,219,483.16
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
其他说明：
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
可抵扣亏损 227,984,914.13 56,996,228.54 193,915,320.45 48,478,830.12
应收账款坏账准备 434,768,069.00 108,692,017.23 425,862,369.55 106,465,592.39
应收票据坏账准备 238,174.06 59,543.52
其他应收款坏账准备 49,832,548.83 12,458,137.22 49,733,085.60 12,433,271.41
存货跌价准备 1,240,081.81 310,020.45 1,240,081.81 310,020.45
合同资产减值准备 51,730,768.54 12,932,692.14 44,848,689.15 11,212,172.29
投资性房地产减值准
备
固定资产减值准备 2,074,995.03 518,748.76
预计负债 4,022,706.10 1,005,676.53 6,542,235.42 1,635,558.86
合计 781,214,529.38 195,303,632.36 722,379,956.04 180,594,989.04
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
非同一控制企业合并
资产评估增值
合计 1,185,654.16 296,413.54 2,553,009.10 638,252.28
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 7,670,064.47 196,080,472.86 11,197,808.99 181,164,506.75
递延所得税负债 7,670,064.47 296,413.54 11,197,808.99 638,252.28
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 87,221,522.18 4,390,269.65
合计 87,221,522.18 4,390,269.65
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（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 95,548,562.53 4,390,269.65
其他说明：
单位：元
期末 期初
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
诉讼冻结
货币资金 及保函保
证金
商业票据
应收票据 背书未终
.57 .57
止确认
应收账款
及合同资
产
投资性房 44,995,20 44,995,20 长期借款 45,054,90 45,054,90 长期借款
地产 0.00 0.00 抵押担保 0.50 0.50 抵押担保
合计
其他说明：
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 57,567,125.90
抵押借款 500,000.00
保证借款 125,681,443.09 77,000,000.00
信用借款 0.00
应付利息 226,625.15 66,250.00
合计 183,975,194.14 77,066,250.00
短期借款分类的说明：
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（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明：
单位：元
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 1,447,056.00 10,805,841.54
信用证 21,014,712.31
合计 22,461,768.31 10,805,841.54
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元，到期未付的原因为无。
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
材料款 587,054,670.62 640,938,443.96
劳务款 331,019,146.71 299,493,812.09
其他 28,588,431.55 21,428,786.67
合计 946,662,248.88 961,861,042.72
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
项目回款慢，与供应商协调按项目回
深圳市鸿禧建筑材料有限公司 17,746,182.78
款情况适当给付
项目回款慢，与供应商协调按项目回
佛山市南海科明达混凝土有限公司 17,652,833.23
款情况适当给付
佛山市南海区金盾电子工程有限公司 11,728,228.06 涉及分包结算，延缓支付
广东建中建设有限公司 14,789,351.82 涉及分包结算，延缓支付
合计 61,916,595.89
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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其他应付款 349,470,506.75 277,974,156.21
合计 349,470,506.75 277,974,156.21
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
关联方借款及利息 317,061,689.23 238,352,280.73
保证金 11,540,424.05 7,952,480.77
往来款 10,182,875.06 26,195,415.60
特许资质转让款 700,000.00 700,000.00
应付费用及其他 9,985,518.41 4,773,979.11
合计 349,470,506.75 277,974,156.21
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
佛山市南海城市建设投资有限公司 281,244,997.67 借款展期
合计 281,244,997.67
其他说明：
是否 是否 是否属 占期末余
社会信用代码（境内企
序号 单位全称 属于 属于 于境外 期末余额 额合计数
业类主体适用）
政府 自然 主体 的比例
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部门 人 （%）
佛山市南海城市建设投资
有限公司
广东雄桥建设集团有限公
司
广东中弘睿建设投资有限
公司
广东路裕工程投资有限公
司
合计 329,316,396.68 94.23
单位：元
项目 期末余额 期初余额
工程合同相关的合同负债 19,372,110.80 55,042,121.77
合计 19,372,110.80 55,042,121.77
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 25,142,527.25 87,151,925.81 83,997,312.41 28,297,140.65
二、离职后福利-设定
提存计划
三、辞退福利 0.00
四、一年内到期的其
他福利
合计 25,147,224.62 90,465,407.92 87,315,491.89 28,297,140.65
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
和补贴
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其中：医疗保险
费
工伤保险
费
生育保险
费
育经费
合计 25,142,527.25 87,151,925.81 83,997,312.41 28,297,140.65
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 4,697.37 3,313,482.11 3,318,179.48 0.00
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 11,622,693.67 13,695,642.00
消费税 892.03
企业所得税 1,718,302.64 459,161.42
个人所得税 14,263.02
城市维护建设税 2,444,342.54 2,448,206.37
教育附加 937,440.86 947,989.23
地方教育附加 631,713.39 638,745.64
房产税 6,120.00 5,400.00
土地使用税 435.92 435.92
印花税 18,655.45 55,743.51
环境保护税 2,011.13 9,292.98
合计 17,396,870.65 18,260,617.07
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
一年内到期的长期借款 26,475,416.67 9,940,000.00
一年内到期的应付债券 0.00
一年内到期的长期应付款 0.00
一年内到期的租赁负债 8,105,087.21 11,079,538.86
合计 34,580,503.88 21,019,538.86
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 106,093,795.79 115,407,583.75
继续涉入负债-商业票据背书未终止确
认的部分
合计 115,683,795.79 117,789,324.32
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
其他说明：
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 0.00
抵押借款 46,060,000.00 47,000,000.00
保证借款 25,500,000.00 41,000,000.00
信用借款 0.00
应付利息 109,624.45 134,402.77
减：1 年内到期的长期借款 -26,475,416.67 -9,940,000.00
合计 45,194,207.78 78,194,402.77
长期借款分类的说明：
担
保
贷款行 借款余额 借款期间 担保人/抵押物
方
式
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
华夏银行股份有限 保 李苏华、佛山市南海城市
公司行佛山分行 证 建设投资有限公司
保 保证人：朱涛、徐云云、
证 南海城建投
广东南海农商银行
桂城支行
抵 东湖不动产权第 0000412
押号
合计 71,560,000.00
其他说明，包括利率区间：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期租赁负债 33,787,619.87 47,069,306.77
减：一年内到期的租赁负债 -8,105,087.21 -11,079,538.86
合计 25,682,532.66 35,989,767.91
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
未决诉讼 4,022,706.10 3,684,860.12 根据诉讼情况预计
其他 2,857,375.30 根据合同约定预计
合计 4,022,706.10 6,542,235.42
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
价）
其他资本公积 500,000.00 500,000.00
合计 448,494,386.62 448,494,386.62
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 12,035,624.87 21,873,727.28 27,670,151.11 6,239,201.04
合计 12,035,624.87 21,873,727.28 27,670,151.11 6,239,201.04
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
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法定盈余公积 29,385,820.15 29,385,820.15
合计 29,385,820.15 29,385,820.15
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -90,418,423.22 52,152,598.65
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减-）
调整后期初未分配利润 -90,418,423.22 52,180,823.33
加：本期归属于母公司所有者的净利
-173,514,504.18 -142,599,246.55
润
期末未分配利润 -263,932,927.40 -90,418,423.22
调整期初未分配利润明细：
、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 28,224.68 元。
、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 877,437,401.72 920,293,348.60 1,667,111,225.78 1,560,717,429.60
其他业务 584,229.13 1,507,626.66 82,568.80 610,074.60
合计 878,021,630.85 921,800,975.26 1,667,193,794.58 1,561,327,504.20
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
?是 □否
单位：元
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
营业收入金额 878,021,630.85 - 1,667,193,794.58 -
营业收入扣除项目合
计金额
营业收入扣除项目合
计金额占营业收入的 0.07% 0.01%
比重
一、与主营业务无关
的业务收入
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他业务收入。如出租
固定资产、无形资
产、包装物，销售材
料，用材料进行非货
币性资产交换，经营
受托管理业务等实现
的收入，以及虽计入
主营业务收入，但属
于上市公司正常经营
之外的收入。
一会计年度新增贸易 33,709.27
业务所产生的收入。
与主营业务无关的业
务收入小计
二、不具备商业实质
的收入
不具备商业实质的收
入小计
营业收入扣除后金额 877,437,401.72 - 1,667,111,225.78 -
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
装饰装修
装饰设计
.16 .38 .16 .38
材料及加 5,039,760 7,748,667 5,039,760 7,748,667
工 .02 .58 .02 .58
建筑工程 298,052,8 303,129,9 298,052,8 303,129,9
施工 77.22 85.24 77.22 85.24
出租
其他
按经营地
区分类
其中：
华东地区
中南地区
华北地区
西南地区
西北地区
.67 .14 .67 .14
市场或客
户类型
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其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
在某一时 5,623,989 9,256,294 5,623,989 9,256,294
点 .15 .24 .15 .24
在某一时 872,397,6 912,544,6 872,397,6 912,544,6
间段 41.70 81.02 41.70 81.02
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 618,749,743.16 元，其中，
计将于 2026 年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
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消费税 892.03
城市维护建设税 980,515.05 1,293,973.83
教育费附加 422,088.17 554,536.29
资源税 0.00
房产税 22,148.26 21,600.00
土地使用税 1,743.68 1,743.68
车船使用税 26,086.80 24,163.24
印花税 342,047.93 425,188.10
地方教育附加 281,392.13 369,690.83
其他 30,134.42 59,401.49
合计 2,107,048.47 2,750,297.46
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 35,283,446.95 31,808,612.33
中介服务费 9,923,501.01 5,549,558.33
差旅费 4,997,166.88 3,943,144.90
租赁物业及水电费 6,222,602.20 7,408,979.05
折旧 13,653,678.63 6,693,398.04
业务招待费 1,581,132.04 1,587,916.70
办公费 805,870.13 1,063,930.88
无形资产摊销 418,306.58 1,273,121.56
长期待待摊费用摊销 1,893,540.95 1,550,002.70
独立董事费 246,600.00 246,600.00
其他 965,128.66 474,848.63
合计 75,990,974.03 61,600,113.12
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 8,013,969.99 6,880,155.77
差旅费 794,416.30 746,651.21
售后服务费 70,423.81 788,804.41
折旧费 964,299.56 1,030,312.53
长期待摊费用摊销 2,587,886.36
业务招待费 2,414,790.41 2,927,659.89
广告费 3,261.10 129,430.88
办公费 212,686.37 439,355.38
租赁费 29,816.97 61,573.65
邮电网络费 106.00 3,603.07
其他 3,960.40 2,259.01
合计 12,507,730.91 15,597,692.16
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其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 29,264,848.20 27,687,175.86
减：利息收入 -1,567,043.16 -6,835,801.95
汇兑损益
手续费及其他 2,698,258.28 1,184,953.50
合计 30,396,063.32 22,036,327.41
其他说明：
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
与日常活动相关的政府补助 108,376.77 660,166.00
个税手续费返还 1,321.55
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -1,073,472.89 89,648.73
债务重组收益 26,132,670.76 3,115,197.63
合计 25,059,197.87 3,204,846.36
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 238,174.06 2,949,785.96
应收账款坏账损失 -33,673,056.27 -143,506,277.62
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其他应收款坏账损失 48,687.75 -21,808,370.74
合计 -33,386,194.46 -162,364,862.40
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、存货跌价损失及合同履约成本减
值损失
三、投资性房地产减值损失 -10,542,422.14
四、固定资产减值损失 -2,074,995.03
十、商誉减值损失 -10,924,066.06
十一、合同资产减值损失 -6,814,196.08 -21,312,799.73
合计 -30,355,679.31 -20,918,150.18
其他说明：
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置非流动资产的利得 -18,645.32 228,363.58
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
其他 0.05 0.05
合计 0.05 0.05
其他说明：
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 103,000.00 52,873.00 103,000.00
滞纳金及罚款 456,512.69 65,324.63 456,512.69
非流动资产毁损报废损失 29,038.17 130.00 29,038.17
违约金
赔偿金 -2,049,714.91 2,725,589.51 -2,049,714.91
其他 96,909.42 5,004.00 96,909.42
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合计 -1,364,254.63 2,848,921.14 -1,364,254.63
其他说明：
注 1：佛山市申澳建材有限公司与本公司、佛山市金鹏龙装饰材料有限公司侵权纠纷案件，本公司
于 2022 年度根据一审判决确认了营业外支出和预计负债 650,000.00 元。由于涉案材料系本公司供应商深
圳市亿泰建筑材料设备有限公司所采购，2023 年度，经协商该案的赔偿款由深圳市亿泰建筑材料设备
有限公司承担，冲回本年营业外支出和预计负债 650,000.00 元。
注 2：深圳市鑫明光建筑科技有限公司连带赔偿案，本公司于 2022 年度根据一审判决确认了营业外
支出和预计负债 1,232,354.41 元。2023 年度，根据诉讼判决，本公司承担连带清偿责任，经协商，该案
的赔偿款由深圳市亿泰建筑材料设备有限公司承担，冲回本年营业外支出和预计负债 1,232,354.41 元。
注 3：深圳市创普捷科技有限公司返还原物纠纷案，本公司于 2022 年度根据一审判决确认了营业外
支出和预计负债 201,240.00 元。2023 年度，该案的赔偿款实际由钟惠华承担，冲减了本年营业外支出
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 1,072,384.63
递延所得税费用 -14,964,687.10 -39,310,731.47
合计 -13,892,302.47 -39,310,731.47
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -202,008,529.36
按法定/适用税率计算的所得税费用 -50,502,132.34
子公司适用不同税率的影响 2,517,401.95
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 10,205,287.29
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
所得税费用 -13,892,302.47
其他说明：
详见附注。
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（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 109,698.32 648,501.47
押金及保证金 23,340,797.20 12,362,944.86
保函保证金 432,877.00
涉诉货币资金解冻 5,009,511.88 7,681,979.63
活期存款利息收入 1,465,238.26 2,548,174.32
应付费用及其他 9,674,685.06 8,599,661.39
合计 40,032,807.72 31,841,261.67
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
银行手续费 602,876.15 279,949.36
支付的押金及保证金 3,271,477.21 1,135,768.10
诉讼冻结的资金 10,496,358.58 6,979,989.19
支付的滞纳金及罚款 320,684.58
往来款 18,261,707.54
应付费用及其他 24,245,030.33 17,939,906.50
合计 57,198,134.39 26,335,613.15
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
取得子公司时子公司账面持有的现金 3,507,846.23
合计 3,507,846.23
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的重要的与投资活动有关的现金
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单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关联方借款 78,876,727.59 73,550,000.00
合计 78,876,727.59 73,550,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
为发行证券、债券而支付的审计、咨
询费
关联方借款利息 15,913,952.16 23,376,398.34
长期租赁租金 11,110,695.52 7,788,320.51
其他融资、担保费用 1,500,607.81 2,182,005.28
合计 28,525,255.49 34,796,724.13
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况
?适用 □不适用
单位：元
本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
短期借款
长期借款（含 88,000,000.0 16,440,000.0 71,560,000.0
一年内到期） 0 0 0
其他应付款
合计
（4） 以净额列报现金流量的说明
项目 相关事实情况 采用净额列报的依据 财务影响
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（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务
影响
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 -188,116,226.89 -138,845,966.08
加：资产减值准备 63,741,873.77 183,283,012.58
固定资产折旧、油气资产折
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 5,004,154.04 3,421,082.56
无形资产摊销 1,940,321.78 4,751,244.80
长期待摊费用摊销 9,424,554.89 6,630,151.88
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 18,645.32 -228,363.58
填列）
固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
列）
投资损失（收益以“－”号填
-25,059,197.87 -3,204,846.36
列）
递延所得税资产减少（增加以
-14,622,848.36 -39,310,731.47
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
-341,838.74
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
-3,616,064.00 2,834,346.48
填列）
经营性应收项目的减少（增加
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
-196,638,307.32 346,949,208.57
以“－”号填列）
其他 -5,798,535.67 10,458,461.66
经营活动产生的现金流量净额 -74,276,268.54 -27,996,153.74
活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
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现金的期末余额 73,459,080.23 23,335,311.64
减：现金的期初余额 23,335,311.64 64,016,353.24
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 50,123,768.59 -40,681,041.60
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 73,459,080.23 23,335,311.64
其中：库存现金 4,927.66 4,927.66
可随时用于支付的银行存款 73,439,127.89 23,315,310.05
可随时用于支付的其他货币资
金
三、期末现金及现金等价物余额 73,459,080.23 23,335,311.64
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
仍属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
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（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
其他说明：
（7） 其他重大活动说明
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
?适用 □不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
?适用 □不适用
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
□适用 ?不适用
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
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（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
八、合并范围的变更
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
新纳入合并 合并日至期
名称 期末净资产
范围的时间 末净利润
广东劲帆建设
工程有限公司
广东劲捷建设
工程有限公司
注 1：2023 年 6 月 20 日，广东劲帆建设工程有限公司（以下简称“劲帆建设”）原股东广东路裕工
程投资有限公司将所持劲帆建设 100%的股权以人民币 1 元的价格转让给本公司之控股子公司广东劲鸿
建设有限公司。本次变更于 2023 年 7 月 3 日完成工商变更手续。
注 2：2023 年 6 月 20 日，广东劲捷建设工程有限公司（以下简称“劲捷建设”）原股东广东路裕工
程投资有限公司将其所持公司 100%的股权以人民币 1 元的价格转让给广东劲悦建设工程有限公司。本
次变更于 2023 年 6 月 25 日完成工商变更手续。
九、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
惠州市金美
幕墙工程有 1,000.00 惠州 惠州 工业生产 100.00% 设立
限公司
广东英聚建
非同一控制
筑工程有限 10,000.00 佛山 佛山 建筑业 51.00%
下合并
公司
广东劲鸿建 非同一控制
设有限公司 下合并
广东劲悦建 70,000.00 佛山 佛山 建筑业 51.00% 非同一控制
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设工程有限 下合并
公司
广东劲帆建
设工程有限 4,188.00 佛山 佛山 建筑业 51.00% 其他
公司
广东劲捷建
设工程有限 10,000.00 佛山 佛山 建筑业 51.00% 其他
公司
深圳市美恒
研究和试验
芝科技有限 10.00 深圳 深圳 100.00% 设立
发展
公司
深圳市美烜
研究和试验
科技有限公 10.00 深圳 深圳 100.00% 设立
发展
司
单位：元
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
注：深圳市美恒芝科技有限公司、深圳市美烜科技有限公司未实际开展业务。
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
单位：元
子公司名 本期发生额 上期发生额
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称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明：
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联
主要经营地 注册地 业务性质 联营企业投资
营企业名称 直接 间接
的会计处理方
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法
广东万向维景
建设工程发展 佛山市 佛山市 建筑业 30.00% 权益法
有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明：
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（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产 96,856,569.01 138,835,475.64
非流动资产 8,601,537.39 8,379,635.96
资产合计 105,458,106.40 147,215,111.60
流动负债 57,006,982.66 98,105,003.60
非流动负债 4,643,240.51 1,723,981.79
负债合计 61,650,223.17 99,828,985.39
少数股东权益
归属于母公司股东权益 43,807,883.23 47,386,126.21
按持股比例计算的净资产份额 13,142,364.97 14,215,837.86
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 55,482,550.85 56,556,023.74
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入 156,386,404.55 163,623,597.86
净利润 -3,578,242.98 298,829.11
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -3,578,242.98 298,829.11
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
其他说明：
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（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明：
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明：
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
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十、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
其他收益 108,376.77 660,166.00
财务费用 500,000.00
其他说明：
十一、与金融工具相关的风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，主要风
险包括：信用风险、流动性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制定由本公司管理层负责，管理层通过职能
部门负责日常的风险管理。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，
并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与
金融工具相关风险的风险管理政策。
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用
风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对
手违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面金额。
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本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状
况，存在较低的信用风险。
本公司主要面临与客户按约定结算周期结算而产生的信用风险，无因提供财务担保而面临信用风险。
在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评估，包括外部信用评级和在某些情况下的
银行资信证明（当此信息可获取时）。在监控客户的信用风险时，本公司于每个资产负债表日审核每一
单项应收款的回收情况，根据账龄情况充分计提坏账准备；对已有客户信用评级情况以及项目月度收支
情况分析审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。
本公司因应收账款和其他应收款产生的信用风险敞口的量化数据，详见本附注 5.3 和附注 5.6 的披
露。
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
本公司定期监控短期和长期的流动资金需求，确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券，
同时与主要金融机构进行融资磋商，保持一定水平的备用授信额度以确保提供足够的备用资金，以此满
足短期和较长期的流动资金需求。金融资产和金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析如
下：
本公司金融负债到期期限如下：
期末余额
项目
短期借款 183,975,194.14 - - - 183,975,194.14
应付票据 22,461,768.31 - - - 22,461,768.31
应付账款 569,811,354.97 215,316,671.00 51,559,456.18 109,974,766.73 946,662,248.88
其他应付款 120,351,992.54 94,170,625.55 134,147,878.68 800,009.98 349,470,506.75
其他流动负债 9,590,000.00 - - - 9,590,000.00
合计 906,190,309.96 309,487,296.55 185,707,334.86 110,774,776.71 1,512,159,718.08
续
期初余额
项目
短期借款 77,066,250.00 77,066,250.00
应付票据 10,805,841.54 10,805,841.54
应付账款 745,576,672.72 83,216,366.20 38,120,145.76 94,947,858.04 961,861,042.72
其他应付款 120,902,269.38 156,226,620.83 487,341.53 357,924.47 277,974,156.21
其他流动负债 2,381,740.57 2,381,740.57
合计 956,732,774.21 239,442,987.03 38,607,487.29 95,305,782.51 1,330,089,031.04
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金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，
包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
（1）汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面
临的外汇风险主要来源于以外币计价的金融资产和金融负债，截至 2023 年 12 月 31 日止，公司无外币金
融资产和金融负债，无汇率风险。
（2）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
本公司的生息资产主要为银行存款，计息负债主要为短期借款。长期借款以及关联方资金拆借。面
临的利率风险较小。。
（3）其他价格风险
无。
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 ?不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
单位：元
已确认的被套期项目
与被套期项目以及套 账面价值中所包含的 套期有效性和套期无 套期会计对公司的财
项目
期工具相关账面价值 被套期项目累计公允 效部分来源 务报表相关影响
价值套期调整
套期风险类型
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 ?不适用
（1） 转移方式分类
□适用 ?不适用
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（2） 因转移而终止确认的金融资产
□适用 ?不适用
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 ?不适用
其他说明
十二、公允价值的披露
期末无以公允价值计量的资产和负债。
十三、关联方及关联交易
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是佛山市南海区国有资产监督管理局，持有本公司 29.99%的股权和表决权。
。
其他说明：
本企业子公司的情况详见附注九、1 在子公司中的权益。
本企业重要的合营或联营企业详见附注九、3 在合营安排或联营企业中的权益。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
广东万向维景建设工程发展有限公司 联营企业
其他说明：
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
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朱涛 控股子公司英聚建筑持股 49%的少数股东
广东路裕工程投资有限公司 控股子公司劲鸿建设持股 49%的少数股东
佛山市南海城市建设投资有限公司 受同一实际控制人控制的企业
李苏华 股东、董事
李金泉 证券事务代表、李苏华兄长之女
廖汉楼 李苏华已故配偶之兄长
杨水秀 李苏华外甥、杨水森之弟
李强 本年度离任的副总经理
其他说明：
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
广东万向维景建设工程发展
工程施工 18,252,805.65 16,285,280.53
有限公司
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
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（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
佛山市
南海城
市建设 房屋
投资有
限公司
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
南海城建投、李苏华 30,000,000.00 2023 年 01 月 20 日 2027 年 01 月 19 日 否
南海城建投、李苏华 15,000,000.00 2023 年 03 月 24 日 2027 年 03 月 23 日 否
南海城建投、李苏华 10,000,000.00 2023 年 04 月 23 日 2027 年 04 月 22 日 否
南海城建投、李苏华 4,985,287.69 2023 年 06 月 29 日 2027 年 06 月 28 日 否
南海城建投、李苏
华、金美幕墙
南海城建投、李苏
华、金美幕墙
南海城建投、李苏
华、金美幕墙
南海城建投、李苏
华、金美幕墙
南海城建投、李苏华 18,422,277.09 2023 年 07 月 27 日 2027 年 07 月 27 日 否
南海城建投、李苏华 2,259,166.00 2023 年 09 月 26 日 2027 年 09 月 26 日 否
南海城建投、李苏华 14,000,000.00 2023 年 12 月 14 日 2027 年 12 月 14 日 否
南海城建投、李苏华 1,250,000.00 2023 年 12 月 21 日 2027 年 12 月 21 日 否
南海城建投、李苏华 12,331,838.21 2023 年 12 月 27 日 2027 年 12 月 27 日 否
南海城建投、李苏华 20,000,000.00 2023 年 01 月 05 日 2027 年 01 月 04 日 否
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南海城建投、李苏华 15,000,000.00 2023 年 01 月 16 日 2027 年 01 月 15 日 否
南海城建投、徐云云 500,000.00 2023 年 12 月 29 日 2027 年 12 月 29 日 否
朱涛、徐云云、中盈
盛达担保
南海城建投、李苏华 28,500,000.00 2021 年 09 月 30 日 2027 年 09 月 30 日 否
朱涛、徐云云、南海
城建投
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
佛山市南海城市建设
投资有限公司
朱涛 1,460,000.00 2023 年 10 月 31 日 2024 年 10 月 31 日
朱涛 500,000.00 2023 年 10 月 31 日 2024 年 10 月 31 日
朱涛 50,000.00 2023 年 11 月 01 日 2024 年 11 月 01 日
朱涛 150,000.00 2023 年 11 月 02 日 2024 年 11 月 02 日
朱涛 200,000.00 2023 年 11 月 03 日 2024 年 11 月 03 日
朱涛 1,630,000.00 2023 年 11 月 10 日 2024 年 11 月 10 日
朱涛 100,000.00 2023 年 11 月 10 日 2024 年 11 月 10 日
朱涛 700,000.00 2023 年 11 月 14 日 2024 年 11 月 14 日
朱涛 100,000.00 2023 年 11 月 16 日 2024 年 11 月 16 日
朱涛 500,000.00 2023 年 11 月 18 日 2024 年 11 月 18 日
朱涛 440,000.00 2023 年 11 月 21 日 2024 年 11 月 21 日
朱涛 5,470,000.00 2023 年 11 月 27 日 2024 年 11 月 27 日
朱涛 100,000.00 2023 年 11 月 29 日 2024 年 11 月 29 日
朱涛 245,000.00 2023 年 11 月 30 日 2024 年 11 月 30 日
朱涛 11,400,000.00 2023 年 12 月 04 日 2024 年 12 月 04 日
朱涛 350,000.00 2023 年 12 月 05 日 2024 年 12 月 05 日
朱涛 93,000.00 2023 年 12 月 07 日 2024 年 12 月 07 日
朱涛 100,000.00 2023 年 12 月 11 日 2024 年 12 月 11 日
朱涛 40,000.00 2023 年 12 月 15 日 2024 年 12 月 15 日
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
朱涛 1,200,000.00 2023 年 12 月 19 日 2024 年 12 月 19 日
朱涛 1,300,000.00 2023 年 12 月 27 日 2024 年 12 月 27 日
朱涛 4,400,000.00 2023 年 12 月 29 日 2024 年 12 月 29 日
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 5,070,450.00 6,203,206.06
（8） 其他关联交易
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
广东万向维景建
应收账款： 设工程发展有限 2,732,555.96 136,627.80 15,909,038.64 1,421,873.48
公司
广东万向维景建
合同资产： 设工程发展有限 17,328,447.31 866,422.37
公司
其他应收款： 李强 57,262.82 32,275.33
其他应收款： 杨水秀 4,431.78 443.18
佛山市南海城市
长期应收款： 建设投资有限公 257,774.55 257,774.55
司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款：
佛山市南海城市建设投资有
限公司
广东万向维景建设工程发展
有限公司
朱涛 35,547,152.66 18,924,415.60
广东路裕工程投资有限公司 3,558,994.46 5,770,001.00
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廖汉楼 11,426.72 11,426.72
杨陆庭 3,306.84 3,306.84
李金泉 1,925.95 1,925.95
杨水秀 80,750.30
李强 4,664.88
李苏华 33,197.36
合计： 320,755,955.74 262,957,430.83
十四、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至 2023 年 12 月 31 日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
（1）北京宏佳洁装饰材料经营部（以下简称“北京宏佳洁”）买卖合同纠纷案
令本公司给付原告货款 623,826.40 元及逾期付款利息；②诉讼费用由本公司承担。2023 年 11 月 30 日，
北京市朝阳区人民法院作出（2022）京 0105 民初 51253 号民事判决书，判决：①美芝股份于本判决生效
后七日内支付原告北京宏佳洁货款 623 826.40 元；②美芝股份于本判决生效后七日内支付原告北京宏佳
洁逾期付款利息损失（以 623,826.04 元为基数，自 2016 年 7 月 1 日至 2019 年 8 月 19 日，按照中国人民
银行一年期贷款基准利率计算；2019 年 8 月 20 日至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公
布的一年期贷款市场报价利率计算）。本公司不服判决，于 2023 年 12 月 17 日向北京市第三中级人民法
院提起上诉，截止本报告签署日该案件正在上诉中。
（2）罗君关于中山大学附属第八医院（深圳福田）生物实验室项目建设工程施工合同纠纷案
平及广东省建筑设计研究院有限公司（以下简称“省建筑院”）向原告罗君支付工程款 18,445,744.47 元；
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②判令本公司、李志平及省建筑院向原告罗君支付逾期利息，逾期利息以工程款 18,445,744.47 元为基数,
按一年期贷款市场报价利率 3.65%计算，自 2021 年 1 月 20 日起计算至全部款项实际清偿之日止（暂计
至 2022 年 10 月 25 日为 548,402.23 元）；③确认原告罗君就上述工程款及逾期利息在中山大学附属第八
医院(深圳福田)生物实验室项目工程折价或拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；④判令本公司、李志平
及省建筑院承担本案全部诉讼费用和保全费用。截止本报告签署日该案件正在审理中。
（3）深圳市和利盛实业发展有限公司（以下简称“和利盛实业”）买卖合同纠纷案
告支付货款 592,564.8 元以及违约金，违约金以 592,564.80 元为基数，按照日千分之二自 2022 年 6 月 24
日计算至实际清偿之日止，暂计至起诉之日止为 242,951.6 元；②本案诉讼费、保全费由被告承担。2023
年 5 月 30 日，广东省深圳市宝安区人民法院作出（2023）粤 0306 民初 12885 号民事判决书，判决：①
被告美芝股份于本判决生效之日起十日内向原告和利盛实业支付货款 592,564.80 元及违约金（以
诉讼请求。本公司不服判决，于 2023 年 6 月 12 日深圳市中级人民法院提起上诉，截止本报告签署日该
案件正在审理中。
（4）王卫浜建设工程分包合同纠纷案
劳务有限公司向原告王卫浜支付拖欠的工程劳务费人民币 1,593,966.53 元以及逾期支付的利息 203,606.30
元（利息以 1,593,966.53 为基数，按 2020 年中国人民银行 1-5 年期贷款年利率 3.85%计算，从 2019 年 12
月 1 日竣工之日起暂计至起诉之日，实际利息应计至还清全部款项之日止）；②判令美芝股份与信达劳
务承担连带责任；③判令葛洲坝成都实业有限公司在未付工程款范围内，与信达劳务、美芝股份承担连
带责任。截止本报告签署日该案件正在审理中。
（5）愉天石材（深圳）有限公司（以下简称“愉天石材”）买卖合同纠纷案
愉天石材支付到期货款人民币 1,817,202.77 元及违约金人民币 60,800.58 元（违约金按中国人民银行授权
同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率 1.5 倍的标准计算，自 2022 年 10 月 25 日
起计算至实际清偿货款之日止，暂计至 2023 年 6 月 1 日）；②判令大成基金管理有限公司为美芝股份
的上述债务向原告承担连带清偿责任；③判令美芝股份及大成基金承担本案案件受理费和保全费。截止
本报告签署日该案件正在审理中。
（6）叶远航建设工程分包合同纠纷案
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
叶远航支付工程款 2,327,459.11 元；②判决美芝股份向原告叶远航付逾期利息（以 2327459.11 元为基数，
自 2021 年 2 月 8 日起至实际清偿之日止，按 LPR 计算）。2023 年 11 月 20 日，上海市青浦区人民法院作
出（2023）沪 0118 民初 21540 号民事判决书，判决：①被告美芝股份应于本判决生效之日起十日内支付
原告叶远航工程款人民币 2,327,459.11 元；②被告美芝股份应于本判决生效之日起十日内支付原告叶远
航逾期利息（以 2.327.459.11 元为基数，自 2021 年 2 月 9 日起计算至实际清偿之日止，按全国银行间同
业拆借中心公布的 1 年期贷款市场报价利率 LPR 计算）。本公司不服判决，于 2023 年 12 月 13 日提起上
诉，截止本报告签署日该案件正在审理中。
（7）佛山市卓丰建材有限公司（以下简称“卓丰建材”）买卖合同纠纷
即向原告支付货款 628,949.48 元及逾期付款违约金（逾期付款违约金以 628,949.48 元为基数，从 2020 年
贷款市场报价利率上浮 50%计算，暂计至 2023 年 9 月 1 日为 101044.66 元）；②请求法院判令被告立即
向原告支付律师费 11,000 元，财产保全担保费 742 元；③请求法院判令本案的案件受理费、财产保全费
由被告承担。截止本报告签署日该案件正在审理中。
（8）海南百盛装饰材料有限公司（以下简称“百盛装饰”）买卖合同纠纷案
原告货款本金人民币 693,476.89 元及利息（以 693,476.89 元为基数，按照中国人民银行发布的 1 年期定
期存款利率即 1.5% 自 2023 年 9 月 16 日起至实际清偿之日止，暂计至 2023 年 11 月 5 日为 1,473.64 元）；
②判令被告承担本案案件受理费等诉讼费用。2024 年 3 月 20 日，深圳市福田区人民法院作出（2024）
粤 0304 民初 9825 号民事判决书，判决：被告美芝股份应于本判决生效之日起十日内向原告海南百盛装
饰材料有限公司支付货款 693,476.89 元及利息（利息以 693,476.89 元为基数，自 2023 年 9 月 16 日起按照
年利率 1.5%的标准计算至实际清偿之日止）。截止本报告签署日该案件正在审理中。
（9）谢为桃劳动争议
经济补偿金共计 3,224,089.83 元。截止本报告签署日该案件正在审理中。
（10）深圳畅弘商贸有限公司（以下简称“畅弘商贸”）买卖合同纠纷
付拖欠的 624,026.30 元货款与逾期付款损失（以 624,026.30 元为基数，自 2022 年 8 月 1 日起至实际清偿
之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮 50%计算，暂计至 2023 年 11 月 6
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日为 43,401.03 元），合计 667,427.33 元；②判令本案诉讼费由被告承担。截止本报告签署日该案件正在
审理中。
（11）吴贞洪建设工程施工合同纠纷
原告支付剩余班组工人劳务款项 765,389.36 元及利息（以 765,389.36 元为基数，自 2013 年 11 月 28 日至
每月按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算,暂计至 2023 年 9 月 5 日,利息为
（12）深圳市鑫明光建筑科技有限公司（以下简称“鑫明光建筑”）合同纠纷案
深圳市筑城建筑劳务有限公司连带向原告支付劳务费 773,371.94 元；②判令被告美芝股份、深圳市筑城
建筑劳务有限公司连带向原告支付逾期付款利息（以 773,371.94 元为本金，按照全国银行间同业拆借中
心公布的贷款市场报价利率，自 2022 年 1 月 16 日起计算至实际付清之日，现暂计算至 2023 年 10 月 13
日计 49,065.68 元）；③判令被告李招军对被告深圳市筑城建筑劳务有限公司的上述付款义务承担连带
付款责任；④本案的案件受理费、保全费、保全保险费等诉讼费用由各被告承担。截止本报告签署日该
案件正在审理中。
（13）蒙娜丽莎集团股份有限公司（以下简称“蒙娜丽莎集团”）买卖合同纠纷案
人支付货款 590,670.44 元及违约金 12,640.35 元（违约金以 590,670.44 元为基数，自 2023 年 6 月 1 日起计
至实际清偿之日止，按照每日 0.1%的标准计算，暂计至 2023 年 12 月 31 日违约金为 12,640.35 元）；②
请求裁决被申请人向申请人支付律师费 11400 元和保函费；③请求裁决被申请人承担本案的仲裁费、保
全费。截止本报告签署日该案件正在审理中。
（14）深圳市铭斯朗集团有限公司（以下简称“铭斯朗集团”）买卖合同纠纷案
告《坪山高中园项目》货款人民币 2,422,468.99 元和利息 96,575.76，利息按照同期全国银行间同业拆借
中心公布的贷款市场报价利率 3.45%为基础向原告支付逾期付款损失至全部清偿之日止（暂 2022 年 11
月 1 日起计算至 2023 年 12 月 22 日逾期 416 天，达 96,575.76 元），合计 2,519,044.75 元；②判令被告支付
原告《国际项目》货款人民币 16,598.72 元和利息 1143.31，利息按照同期全国银行间同业拆借中心公布
的贷款市场报价利率 3.45%为基础向原告支付逾期付款损失至全部清偿之日止（暂 2022 年 1 月 1 日起计
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算至 2023 年 12 月 22 日逾期 720 天,达 1143.31 元），合计 17,744.03 元；③本案诉讼费、保全费、保函费
全部被告承担。截止本报告签署日该案件正在审理中。
或有事项性质 保函余额 缴存保证金
保函 69,578,134.77 -
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十五、资产负债表日后事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
诉讼事项
截止报告披露日，本公司作为原告的期后诉讼事项如下：
（1）本公司与浙江台州登云国际旅游度假发展有限公司（以下简称“登云国际”）装修合同纠纷
案
本公司于 2018 年 10 月 16 日、2018 年 11 月 11 日与登云国际签订了《神仙居 SPA 养生度假基地(酒店)
综合楼、客房楼室内装饰工程》、《神仙居 SPA 养生度假基地(酒店)综合楼、客房楼水电末端安装工
程》。合同签订后，本公司已依约履行了施工义务，案涉工程已通过登云国际验收，并已投入使用。由
于登云国际未足额支付工程款，本公司于 2024 年 1 月 12 日向浙江省台州市仙居县人民法院提起诉讼，
请求：①登云国际向本公司支付工程款 22,717,056 元及违约金（违约金以 22717056 为基数，按日万分之
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一的标准，自应付款之日起，计算至实际清偿之日止，暂计算至 2024 年 1 月 12 日为 1,198,831.69 元）；
②判令本公司依法享有建设工程价款的优先受偿权；③判令登云国际承担本案的诉讼费、财产保全费等
费用；④判令登云国际之母公司浙江垚和大健康产业发展有限公司对其债务承担连带清偿责任。截至本
报告签署日该案正在审理中。
（2）本公司与湖南万建房地产开发有限公司（以下简称“万建房地产”）装修合同纠纷案
本公司于 2018 年 7 月 18 日中标被告湖南万建房地产开发有限公司的常德希尔顿酒店的酒店室内精
装修工程。双方于 2018 年 11 月 8 日签订了《常德万建希尔顿酒店装修工程项目施工合同》。后万建房
地产因自身原因禁止本公司大面积施工，本公司于 2019 年 6 月撤场，双方同意所有架设临时水电设备
设施留于施工现场。2021 年 5 月 7 日，万建房地产签收了本公司的结算书，但截至目前，仍未支付工程
款。为维护合法权益，2024 年 3 月 4 日，本公司根据《民事诉讼法》第一百二十二条、第二十九条等规
定向常德市武陵区人民法院提起诉讼，请求：①判令万建房地产向本公司支付工程款 2,094,443.11 元及
资金占用费 480,325.62 元（自 2018 年 11 月 16 日起按一年期 LPR4.3%暂计至 2024 年 3 月 15 日，实际计算
至付清之日止）；②判令万建房地产在 2,574,768.73 元内对常德万建希尔顿酒店样板房和酒店室内装修
工程 1 至 4 层、18 至 20 层（含楼层所对应的后勤区域及 18 层、19 层客房部分）装修工程因装修装饰而
增加的价值享有优先受偿权；③判令万建房地产承担本案全部诉讼费用。截至本报告签署日该案尚未开
庭审理。
（3）本公司与深圳市嘉迪亚酒店管理有限公司（以下简称“嘉迪亚酒店”）装修合同纠纷案
同约定总价为人民币 32,580,471.24 元。本公司在合同约定的时间内顺利完成了全部合同约定及嘉迪亚酒
店临时增加的全部工程量，但嘉迪亚酒店仅在施工过程中共计向本公司支付了 13,033.348.00 的工程款，
剩余工程款未按照合同约定支付。
本公司于 2024 年 3 月 21 日向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼，请求：①依法判决嘉迪亚酒店向本
公司支付拖欠的工程款本金人民币 22.178,465.68 元；②依法判决嘉迪亚酒店向本公司支付资金占用利息
人民币 7.711.945.35 元（资金占用利息以被告欠付的工程款总金额为计息本金，2016 年 1 月 1 日起至
按照同期 LPR 一年期代理利率为计息利率，暂计算至 2024 年 3 月 31 日，实际计算至全部款项结清之日
止）；③依法判决由嘉迪亚酒店承担本案全部诉讼费用。截至本报告签署日该案尚未开庭审理。
截止报告披露日，本公司作为被告的期后重要诉讼事项如下：
序号 原告 案由 涉诉金额
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十六、其他重要事项
债务重组导致的股本等所有
债务重组方式 债权账面价值 债务重组相关损益
者权益的增加额
以房抵债 99,416,829.24 26,132,670.76 -
合计 99,416,829.24 26,132,670.76 -
（1）根据公司与深圳市富思源房地产开发有限公司（以下简称“富思源”）2022 年 8 月 8 日签订
的《以房抵款协议书》，双方确认：①富思源公司应支付本公司共计人民币 34,138,854.15 元，其中合同
履约保证金 13,000,000.00 元、工程结算款 16,651,821.83 元及利息 4,487,032.32 元；②富思源公司以其具有
完全所有权的座落于深圳市龙岗区横岗街道建信天宸花园公寓 25 套，抵款房屋面积以单套建筑面积计
算，总建筑面积为 915.07 平方米，抵款房屋单价为人民币 37,307.37 元每平方米，合计抵款房屋市场价
值为人民币 34,889,100.00 元；
元。
（2）根据公司与恒明湾置业发展有限公司（以下简称“恒明置业”）签订的《以房抵款框架协
议》，双方确认：①恒明置业应付本公司工程款 139,180,799.86 元；②双方同意，恒明置业以座落于深
圳市龙岗区爱心路与龙平西路交汇处恒明智汇中心共计 42 套房屋抵偿欠本公司的工程款 127,513,605.00
元。
本公司于 2019 年 10 月 24 日以 100 元对价购买广东万向维景建设工程发展有限公司（以下简称“万
向维景”）15.00%的认缴股权，同时支付万向维景 3,000.00 万元以完成实缴，其中 1,485.00 万元作为万
向维景实缴注册资本，1,515.00 万元作为万向维景资本公积。2019 年 12 月 3 日公司董事会决议，以 1.0
元对价购买万向维景 15%的认缴股权，同时支付万向维景 3,000.00 万元以完成实缴，其中 1485.00 万元作
为万向维景实缴注册资本 1,515.00 万元为万向维景资本公积。交易完成后，公司持有万向维景股权比例
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为 30.00%，对被投资单位具有重大影响，账面上按权益法核算至长期股权投资。2019 年 12 月 4 日，公
司对外公告，为了保证公司不存在实质性风险，公司原控股股东、实际控制人李苏华先生作出承诺：若
万向维景后续的经营不能达到预期或三年内给公司的分包工程项目毛利合计未超过 6,000 万元，公司可
以要求李苏华先生以成本价购买公司所持有的万向维景全部股权。
东万向维景建设工程发展有限公司 30%的股权，并立即向本公司支付回购款 6,000 万元及逾期支付的利
息损失（逾期利息以 6,000 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算,自
担本案全部受理费、财产保全费、担保费、律师费等实现债权的费用。
（1）蚌埠天湖置业有限公司破产重整
本公司与蚌埠天湖置业有限公司（以下简称“天湖置业”）装饰装修合同纠纷案，蚌埠市中级人民
法院于 2019 年 11 月 15 年作出一审民事判决（（2019）皖 03 民初 51 号），判决双方合同解除，天湖置
业返还公司履约保证金及投标保证金共计 250,000.00 元，支付欠付工程款 19,713,280.00 元并以起诉时间
为起点按照合同约定计算工程款利息及逾期付款违约金，本公司对所建工程享有优先受偿权。天湖置业
不服一审判决向安徽省高级人民法院提起上诉，因未按法律规定缴纳上诉费，安徽省高级人民法院于
司自动撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本案申请法院强制执行过程中，
湖置业有限公司的破产清算申请。2020 年 10 月 10 日，蚌埠市中级人民法院作出（2020）皖 03 执 203 号
之一《执行裁定书》，中止本案的执行。2021 年 1 月 15 日清算组召开了第一次债权人会议。2021 年 8
月 5 日蚌埠天湖置业有限公司债权人中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司以天湖置业仍具有重
整价值，且重整具有较强可行性为由，向蚌埠市中级人民法院申请对天湖置业进行破产重整。2021 年 8
月 6 日安徽省蚌埠市中级人民法院（2020）皖 03 破 5 号民事裁定书裁定自 2021 年 8 月 6 日起对蚌埠天湖
置业有限公司进行破产重整。2022 年 12 月，天湖置业重整计划草案两次表决均未通过，已发生人民法
院裁定终止重整程序的情形。本公司基于谨慎性原则对本公司的债权全额计提坏账准备。
（2）海南海岛临空产业集团有限公司、天津海航建筑设计有限公司破产重整
海南省高级人民法院根据中国华融资产管理股份有限公司海南省分公司等申请人的申请，于 2021
年 2 月 10 日裁定受理“海南海岛临空产业集团有限公司、天津海航建筑设计有限公司”等 21 家公司破
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产重整案。根据海南海岛临空产业集团有限公司 2021 年 4 月 10 日的《通知书》，经海南高院许可，管
理人同意海南海岛临空产业集团有限公司继续履行与本公司的工程施工合同。本公司法律顾问认为海南
海岛临空产业集团有限公司与本公司就继续履行合同形成的债务属于共益债务，由债务人财产随时清偿。
本公司对天津海航建筑设计有限公司经确定的普通债权为 10,780,508.84 元，根据《海航基础设施投资集
团股份有限公司及其二十家子公司重计划》，普通债权以海航基础转增股票抵债，抵债价格为 15.56 元/
股，截止 2023 年 12 月 31 日，抵债股票尚未交割。本公司以 2023 年 12 月 31 日抵债股票的市场价值为基
础，对该债权单独进行减值测试，累计计提坏账准备 8,117,019.35 元。
（3）南京建工产业集团有限公司破产重整
日，本公司对南京建工产业集团有限公司的债权为 13,661,694.68 元，重整方案确认的债权为 7,480,743.95
元。由于该债权长期未回款，本公司基于谨慎性原则对该债权计提坏账准备 10,929,355.74 元。
（4）本公司与华嘉泰（上海）室内游乐有限公司（以下简称“华嘉泰” ）装饰装修合同纠纷案
本公司于 2015 年 8 月 3 日与华嘉泰签订《上海 JOYPOLIS 精装工程装修项目工程建设施工合同》，
并于 2015 年 12 月 1 日针对增项工程签订《上海 JOYPOLISAT-01 区域及 3FWF 移设区域精装工程工程建设
施工合同》，全部工程完工后，华嘉泰于 2016 年 2 月 6 日将工程投入使用。本公司于 2016 年 8 月份向
华嘉泰提交了《工程竣工结算书》，经多次催促，华嘉泰以未完成工程量核算为由不办理结算。鉴于华
嘉泰迟迟不与本公司进行结算，本公司于 2019 年 12 月向上海市普陀区人民法院提起诉讼，请求判令华
嘉泰向本公司支付工程款人民币 15,475,665.55 元及其利息以及逾期付款的违约金。华嘉泰于 2020 年 4 月
工违约金共计 1019.20 万元。2021 年 5 月 28 日上海市普陀区人民法院做出一审判决（2020 沪 0107 民初
法院提交二审申请，2021 年 12 月 28 日，上海市第二人民中级法院做出终审（(2021)沪 02 民终 10052 号）
判决，判决驳回上诉维持原判。
要求本公司及邓景升返还借款本金 865,000 元及逾期返还利息。2023 年 3 月 23 日，深圳市龙岗区人民法
院作出(2022)粤 0307 民初 13931 号民事判决书，裁定：①被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司于
本判决发生法律效力之日起五日内返还原告华嘉泰 (上海) 室内游乐有限公司、吕更生 865,000 元，并自
利息，按年利率 6%计算；自 2020 年 8 月 20 日开始的逾期利息，按年利率 3.7%计算) ；②驳回原告其他
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诉讼请求。本公司不服，于 2023 年 4 月 13 日向深圳市中级人民法院提起上诉。2023 年 11 月 15 日，深
圳市中级人民法院作出（2023）粤 03 民终 27495 号民事判决书，驳回了本公司的请求，维持原判。
截止本报告签署日该案件正在强制执行中。
（5）本公司与泰安淘你欢购物广场有限公司（以下简称“淘你欢” ）装饰装修合同纠纷案
本公司于 2015 年 11 月 23 与淘你欢签订《淘你欢购物广场项目外幕墙工程施工合同》，并于 2015
年 12 月 3 日针对增项工程签订《建筑装饰工程施工合同》和《淘你欢购物广场项目外立面亮化工程施
工合同》，全部工程现均已交付淘你欢投入使用。但经本公司多次催要工程款，淘你欢以各种理由拒绝
支付所欠款项。鉴于淘你欢一直不予付款，本公司于 2020 年 2 月 14 年日向泰安市泰安区人民法院提起
诉讼，请求判令淘你欢向本公司支付工程欠款 4,434,549.00 元、按照人民银行同期贷款利率支付利息以
及逾期付款的违约金 1,284,860.00 元。
支付装修工程款金额为 786,022.00 元，剩余 2,293,978.00 元装修工程款尚未支付。本公司于 2021 年 4 月 9
日向泰安市泰山区人民法院提交了《追加被执行人申请书》请求人民法院依法追加被申请人成为本案被
执行人，并要求被申请人韩智强在减资数额 1682 万元、马静在减资数额 870 万元、北京淘你欢投资顾
问有限公司在减资数额 348 万元的范围内对被执行人泰安淘你欢购物广场有限公司债务未能清偿的部分
向申请人承担连带补充赔偿责任。同时本公司于 2021 年 8 月 6 日向法院泰安市泰山区人民法院提起诉
讼，撤销泰山区人民法院作出的(2021)鲁 0902 执异 120 号执行裁定书，依法判决追加三被告为被执行人，
由追加被告在减资范围内对泰安淘你欢购物广场有限公司债务未能清偿的部分向申请人承担连带补充赔
偿责任。2021 年 11 月 10 日，泰安市泰山区人民法院作出判决，判决截韩智强在减资数额 1682 万元、马
静在减资数额 870 万元、北京淘你欢投资顾问有限公司在减资数额 348 万元的范围内对被执行人泰安淘
你欢购物广场有限公司债务未能清偿的部分向申请人承担连带补充赔偿责任，(2021) 鲁 0902 执异 120 号
执行裁定书于本判决书生效时自动失效。截止本报告签署日被执行人尚未履行裁定。
（6）本公司与重庆市永川区来龙湖生态园有限公司（以下简称“龙湖生态园”）建筑装饰合同纠
纷案
川区来龙湖会馆建筑装饰工程施工合同》，该工程于 2013 年 1 月 20 日经双方及监理方竣工验收合格后
交付使用，2015 年 11 月 6 日办理工程结算。截止 2020 年 10 月 22 日，龙湖生态园公司尚欠本公司
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庆市永川区人民法院做出判决（(2021)渝 0118 民初 3059 号），由龙湖生态园于判决生效后五日内支付本
公司工程款 968,852. 97 元及按照人民银行同期贷款利率支付利息。如果未按判决指定的期间履行给付金
钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债
务利息。截止本报告签署日龙湖生态园尚未履行判决。
（7）本公司与江西龙升实业有限公司（以下简称“龙升实业”）装饰装修合同纠纷案
本公司与龙升实业于 2012 年 3 月 28 日签订《井冈天园酒店沁园室内装饰工程合同》(以下简称合
同)。上述工程在竣工验收移交后，本公司完成合同内工程和图纸外增项工程总价款为人民币
本公司于 2016 年 9 月 8 日向江西省井冈山市人民法院提起诉讼，请求判令龙生实业向本公司支付
工程欠款 3,955,388.99 元及其利息 560,205.30 元。2017 年 12 月 18 日江西省高级人民法院作出判决：龙升
实业于判决生效之日起十日内清偿本公司工程余款 137,295.67 元及按照人民银行同期贷款利率支付利息。
江西龙升实业有限公司向江西省高级人民法院申请再审，2021 年 6 月 1 日经江西省高级人民法院判
决，本公司与龙升实业装饰装修合同纠纷案发回江西省井冈山市人民法院重审。
裁定：①江西龙升实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
工程款 818,578.52 元，并支付逾期付款利息(以 818,578.52 元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷
款利率计算从 2013 年 8 月 31 日起计算到 2019 年 8 月 19 日止，从 2019 年 8 月 20 日起至实际给付之日止，
按全国银行间同业拆借一年期贷款市场报价利率计算)；②驳回深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
的其他诉讼请求。
本公司不服，于 2022 年 1 月 6 日向江西省吉安市中级人民法院提起上诉，请求：①请求二审法院
撤销一审判决第一项、第二项；②依法变更一审判决第一项为被上诉人向上诉人支付工程款人民币
际给付之日止)。
定：①维持江西省井冈山市人民法院 (2021)赣 0881 民初 838 号民事判决第二项；
②变更江西省井冈山市人民法院 (2021)赣 0881 民初 838 号民事判决第一项为:：江西龙升实业有限公
司于本判决生效之日起十日内支付深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司工程款 431,405.4 元，并支付
逾期付款利息(以 431,405.4 元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算从 2013 年 8 月 31 日
起计算到 2019 年 8 月 19 日止，从 2019 年 8 月 20 日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借一年期
贷款市场报价利率计算 )。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023 年年度报告全文
本公司不服，于 2022 年 11 月 16 日向江西省高级人民法院提起民事再审申请，请求：①撤销江西省
吉安市中级人民法院于 2022 年 6 月 6 日作出的 (2022)赣 08 民终 574 号错误判决，依法对本案提审；②判
令被申请人向再审申请人支付所欠工程款人民币 1.937,664.73 元并支付逾期付款利息(自 2013 年 8 月 31 日
起至 2019 年 8 月 19 日止，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算，从 2019 年 8 月 20 日起至付
清日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算)；③本案案件受理费、鉴定
费均由被申请人承担。 2024 年 3 月 7 日，本公司向法院申请强制执行，截至本报告签署日该案正在强
制执行中。
（8）本公司与交通银行股份有限公司（以下简称“交通银行”）装饰装修合同纠纷案
《工程建设施工合同》(编号：交银深研 2015 装字第 001 号)，工程地点在深圳市福田区深南中路 3018 号
世纪汇广场。2016 年 1 月 20 日，本公司向交通银行提交《交通银行股份有限公司深圳研发中心业务用
房装修项目施工总结》，工程质量自检验收评定合格，申请质监、设计、建设、监理单位进行验收。交
通银行在未办理竣工验收的情况下，将涉案工程投入使用。由于没有办理竣工验收，竣工结算一直无法
进行。2019 年 4 月 17 日，交通银行才办理完成竣工验收手续。2019 年 6 月 17 日，交通银行才接收本公
司提交的竣工结算资料。经本公司结算，案涉工程价款为人民币 30,758,158. 36 元，扣除在施工过程中交
通银行向本公司支付的工程进度款人民币 17,124,890.63 元，欠付本公司工程款为人民币 13,633,267.73 元。
对于应付交通银行工程款，交通银行以部分变更、增加的工程手续不完善为由，迟迟未办理结算。本公
司于 2021 年 6 月 8 日向深圳市福田区人民法院提起诉讼要求交通银行支付工程款、利息及违约金共计
判决书，裁定：被告交通银行股份有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告深圳市美芝装饰设计
工程股份有限公司支付工程款 3,790,875.08 元及违约金 (违约金以 3,790,875.08 元为计算基数自 2019 年 6
月 18 日起按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付至 2019 年 8 月 19 日，2019 年 8 月 20 日之后按
同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际清偿之日)。本公司不服一审判决，
于 2022 年 8 月 9 日向深圳市中级人民法院提起上诉。深圳中级人民法院于 2023 年 月 日做出二审判决：
①撤销广东省深圳市福田区人民法院（2021）粤 0304 民初 35864 号民事判决；②交通银行应于本判决生
效之日起十日内本公司支付工程款 3,858,934.59 元及违约金（违约金以 3,858,934.59 元为计算基数，自
圳市福田区人民法院（2021）粤 0304 民初 35864 号民事判决；②交通银行应于本判决生效之日起十日内
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向本公司支付工程款 3,858,934.59 元及违约金（违约金以 3,858,934.59 元为计算基数，自 2019 年 6 月 18 日
起按同期中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计付至 2019 年 8 月 19 日，2019 年 8 月 20 日之后按
同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际清偿之日）；③驳回本公司的其他诉
讼请求。截止本报告签署日，交通银行尚未履行判决。
（8）本公司与三亚中交瀚星投资有限公司（以下简称“中交瀚星”）装饰装修合同纠纷案
中交瀚星中交·海棠麓湖营销中心室内精装修工程为应急工程，为满足被告如期投入使用的需求，
在双方未签订施工合同的情况下，本公司投入大量的人力、财力、物力赶工施工。在施工过程中，因设
计变更、材料变更等原因产生大量拆除、增建等增加工程施工项目。2016 年 7 月 20 日，涉案工程已全
部完工并交付使用。2016 年 7 月 26 日，经中交瀚星及监理单位山东省建设监理咨询有限公司验收，工
程质量合格。工程完工后为办理工程款结算及支付事宜，双方于 2016 年 9 月 2 日签订《中交·海棠麓
湖营销中心室内精装修工程施工合同》(合同编号: MZ 施 2016- 058) (以下简称“施工合同”)。合同签订
后中交瀚星拖延付款及工程竣工结算。经原告结算，涉案工程的结算价为人民币 13,250,082. 09 元，被告
合计已支付工程款人民币 4,563,295.06 元，欠付工程款人民币 8,686,787.03 元。本公司于 2021 年 7 月 5 日
向海南省三亚市城郊人民法院提起诉讼，要求中交瀚星支付工程款、利息以及违约金共计 11,453,034.77
元并对该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。2023 年 8 月 28 日，海南省三亚市城郊人民法院作
出(2021)琼 0271 民初 14090 号民事判决书，判决：①被告中交瀚星应于本判决生效之日起十日内向本公
司支付欠付工程款 2,009,653.58 元；②被告中交瀚星应于本判决生效之日起十日内向本公司支付逾期付
款利息（按本金 2,009,653.58 元，自 2016 年 7 月 21 日起至 2019 年 8 月 19 日止，按中国人民银行发布的
同期同类贷款基准利率计算利息；从 2019 年 8 月 20 日起至 2021 年 7 月 5 日止，按全国银行间同业拆借
中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款付清之日止）；③被告中交瀚星应于本判决生效之日起十日
内向本公司支付鉴定费 130,301.805 元。④本公司对被告中交瀚星案涉的装饰装修工程折价或者拍卖的价
款享有优先受偿权；⑤驳回本公司的其他诉讼请求。本公司不服，于 2023 年 9 月 7 日向海南省三亚市
中级人民法院提起上诉，请求：①依法撤销一审判决第一项、第三项，改判被上诉人向上诉人支付工程
款人民币 4,972,933.39 元，支付鉴定费 260,603.61 元；②依法判令被上诉人向上诉人支付逾期付款违约金
（以 4,972,933.39 元为基数，自 2016 年 7 月 21 日起，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，计
算至工程款付清之日止）；③本案一、二审诉讼费、保全费、保全担保费均由被上诉人承担。2024 年 2
月 18 日，海南省三亚市中级人民法院作出（2023）琼 02 民终 3301 号民事判决书，驳回上诉，维持原判。
截至本报告签署日该案正在强制执行中。
（9）本公司与北京汉斯京盛房地产开发有限公司（以下简称“汉斯京盛”）装饰装修合同纠纷案
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签订了合同编号为 HSJS -GC2017-13 的《东城区东直门外小街 18 号装修改造工程 1I 标段合同》，合同固
定总价为 23,414,398.06 元。工程完工后，于 2018 年 12 月 30 日经本公司、汉斯京盛及监理单位竣工验收
合格，并移交汉斯京盛投入使用。2020 年 1 月 7 日，本公司向汉斯京盛提交了竣工结算书等结算资料，
但汉斯京盛收到结算书后至今未与本公司办理结算。经本公司结算，涉案工程造价为人民币
款 16,750,433.42 元。2021 年 8 月 1 日本公司向北京市东城区人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令
汉斯京盛向本公司支付工程款人民币 16,750,433. 42 元及其利息（利息从 2020 年 1 月 7 日起计算至实际给
付之日止，按全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算,暂计至 2021 年 7 月 31 日为人
民币 1,036,386.59 元）。2023 年 6 月 12 日，北京市东城区人民法院作出（2021）京 0101 民初 17651 号民
事判决书，判决：①被告汉斯京盛于本判决生效后十五日内支付本公司工程款 7,882,946.85 元；②被告
汉斯京盛应向本公司支付利息（自 2021 年 8 月 23 日起，以 7,882,946.85 元为依据，按 LPR 的标准支付利
息，至全部工程款清偿时止）；③驳回本公司的其他诉讼请求。汉斯京盛不服判决，于 2023 年 7 月 6
日向北京市第二中级人民法院提起上诉，请求撤销北京市东城区人民法院（2021）京 0101 民初 17651 号
《民事判决书》，依法改判：①材料调差款 1,244,008.14 元依法不应支付；②美芝公司报送结算金额高
估冒算，依约应承担超报违约责任，违约金 743,910.09 元应从结算金额中扣除；③未能完成结算的原因
系美芝公司结算材料不完整，报送金额虚高，以及拒绝履行维修义务所致，上诉人无拖延结算的行为，
依法不应支付工程款利息；④工程验收部分项目不合格，美芝公司未履行维修义务，应从结算金额中扣
除 3%的质保金；⑤全部诉讼费由被上诉人承担。2024 年 1 月 26 日，北京市第二中级人民法院作出
（2023）京 02 民终 16936 号民事判决书，驳回上述，维持原判。截至本报告签署日该案正在强制执行中。
（10）本公司与圣悯（上海）医疗管理有限公司（以下简称“圣悯”）装饰装修合同纠纷案件
L101 号房屋的上海丽宝广场“圣悯”高端综合连锁门诊部装修工程发包给本公司施工。施工合同第一
条工程概况约定：涉案工程承包方式为固定单价方式；本工程计划自 2018 年 7 月 10 日开工，计划于
订后，本公司于 2018 年 7 月 2 日组织工人进场施工，但因圣悯原因导致本公司直至 2018 年 7 月 10 日方
得以开始施工。涉案工程于 2018 年 10 月 10 日完工并移交圣悯试营业。涉案工程门诊部在 2019 年 2 月
位建筑工程竣工报告》，确认工程质量合格。2019 年 10 月 9 日本公司向圣悯提交了竣工结算资料，工
程结算价款为人民币 5,252,932.03 元。圣悯收到本公司结算资料后未依合同第八条约定完成审批也未提
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出任何异议，更未向本公司支付过任何工程款。2021 年 11 月 15 日，本公司向深圳国际仲裁院提起仲裁
申请，请求裁决圣悯（上海）医疗管理有限公司支付本公司工程款 5,252, 932.03 元以及利息。经深圳国
际仲裁院依法受理后,于 2022 年 10 月 17 日作出（2021）深国仲裁 6318 号《裁决书》。裁决：①被申请
人向申请人支付工程款人民币 5,252,932.03 元；②被申请人向申请人支付逾期支付工程款的惩罚性违约
金(其中以人民币 2,500,000 元为基数，按年利率 4.25%的 4 倍的标准，从 2019 年 3 月 11 日起计算至 2019
年 8 月 19 日期间，共计人民币 188,630.14 元；以人民币 2,500,000 元为基数，按照一年期 LPR 的 4 倍的标
准，从 2019 年 8 月 20 日起计算至被申请人实际支付之日止；以人民币 2,752,932.03 元为基数，按照一年
期 LPR 的 4 倍的标准，从 2022 年 2 月 7 日起计算至被申请人实际支付之日止)；③本案仲裁费人民币
向申请人支付人民币 97,754 元；④驳回申请人的其他仲裁请求。以上确定的各项应付款项，被申请人应
在本裁决作出之日起 10 日内履行完毕。本裁决为终局裁决，自作出之日起发生法律效力。2022 年 11 月
（11）本公司与大理华可酒店有限公司（以下简称“华可酒店”）装饰装修合同纠纷案件
合同》，根据施工合同《协议书》约定：华可酒店将位于云南大理市大理古城玉洱路延伸的云南大理璞
庐玉洱银苍酒店建筑、钢结构、装修工程发包给本公司施工，合同价款暂定合同价款为 4,456,290. 29 元。
本公司按合同完成了全部的工程施工，华可酒店于 2017 年 11 月 25 日投入使用，但华可酒店并未按合同
约定支付工程进度款。因华可酒店欠付工程进度款，双方于 2018 年 5 月 22 日签订《云南大理璞庐玉洱
银苍酒店建筑、钢结构、装修施工合同补充协议》，双方在协议中确认，截止至 2017 年 11 月，本公司
已完成合同项目产值 4,317,701.34 元，华可酒店按 80%应付工程进度款为 3,454,161.07 元，欠付工程进度
款为 1,843,435. 29 元，华可酒店同意补偿因停工给本公司造成的损失 518,227 元，对合同范围内清单单价
给予调增。2019 年 3 月 21 日,本公司按照双方商定的调整价格原则提交《竣工结算书》。经本公司结算，
涉案工程的结算价为 6,119,128. 00 元。扣除华可酒店已支付工程进度款共计 2,706,336. 41 元，欠付工程款
向本公司支付工程款 3, 412, 791.59 元以及利息。2023 年 4 月 14 日，云南省大理市人民法院做出（2021)）
云 2901 民初 7759 号民事判决书，裁定：①大理华可酒店有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市
美芝装饰设计工程股份有限公司支付工程款及停工损失费合计 1,522,189.55 元，以及该款自 2019 年 12 月
利率计算的利息。②大理华可酒店有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市美芝装饰设计工程股份
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有限公司支付鉴定费 25000 元；③驳回深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司的其他诉讼请求；④驳回
大理华可酒店有限公司的全部反诉请求。截至本报告签署日该案正在强制执行中。
（12）本公司与深圳市市政工程总公司（以下简称“市政总公司”）装修合同纠纷案件
本公司与市政总公司于 2018 年 3 月就天健公馆公共租赁住房室内精装修工程一标段、二标段项目
分别签订《天健公馆公共租赁住房室内精装修工程一标段施工合同》、《天健公馆公共租赁住房室内精
装修工程二标段施工合同》，该项目于 2018 年 12 月 26 日顺利竣工验收合格并交付市政总公司使用。由
于市政总公司怠于履行结算资料审核义务，本公司于 2022 年 7 月 26 日向深圳市福田区人民法院提起诉
讼，请求判决深圳市市政工程总公司支付工程款 19,283,130.11 元及逾期付款利息。2023 年 12 月 26 日，
深圳市福田区人民法院作出(2022) 粤 0304 民初 34457 号民事判决书，判决：①被告市政总公司应于本判
决生效之日起十日内支付本公司工程款 13,162,174.41 元，并支付利息(以 13,162,174.41 元为基数，按全国
银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的标准，自 2022 年 7 月 27 日起计至实际清偿之日止)；
②驳回本公司的其他诉讼请求。2024 年 1 月 11 日，本公司与市政总公司达成合解协议，①双方一致同
意服从深圳市福田区人民法院(2022)粤 0304 民初 34457 号《民事判决书》的判决，均不就该判决提起上
诉；②美芝股份同意减少判决书所判决的甲方应支付的逾期付款利息，本协议生效后，市政总公司只需
向美芝股份支付逾期付款利息人民币 348,889.00 元；③双方一致同意按照判决书各自承担本案的案件受
理费、保全费、鉴定费；④在判决书判决工程款本金人民币 13,162,174,41 元基础上，加上以上第 2 条、
第 3 条所列金额，市政总公司实际应向美芝股份支付判决书项下全部债务总金额为人民币 13,635,133.94
元，除此金额外, 市政总公司无需就天健公馆装修工程支付任何费用。2024 年 1 月 26 日上述款项已全部
结清。
（13）本公司与珠海市华策集团有限公司（以下简称“华策集团”）合作纠纷
际大厦项目装修工程、珠海华策海韵星湾项目总包及装修工程、惠州华策御水花园项目装修工程、深圳
华策中心里项目装修工程发包给原告施工，协议约定原告应向被告支付保证金人民币 3000 万元，并约
定被告若违反任意约定的，应当于 2020 年 11 月 15 日前向原告返还 3000 万元并支付按照年利率 18%自
逾期返还之日起至清偿之日止的资金占用费，同时被告应承担原告所支付的律师费、担保费等维权费用。
本公司依协议约定向华策集团支付了保证金人民币 3000 万元，但是《战略合作框架协议书》大部
分未能施工，华策集团已严重违反协议约定，经本公司持续催款，华策集团仍未返还保证金及支付资金
占用费。2022 年 10 月 26 日，本公司向深圳市福田区人民法院起诉，请求判决华策集团退还保证金 3000
万元及资金占用费。2023 年 5 月 17 日，本公司与华策集团达成调解协议：①双方确认，华策集团需于
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付款项，本公司有权要求华策集团一次性支付未付款项及相应的资金占用费（以未付款项为基数，自
之日止）以及律师费 2 万元，并向法院申请强制执行；③本公司自愿放弃其他诉讼请求。截至本报告签
署日，华策集团未履行调解协议，本公司向法院申请强制执行中。
（14）公司与中国建筑第七工程局有限公司（以下简称“中建七局”）关于特区东部大厦工程项目
建设工程分包合同纠纷案
本公司与中建七局就特区东部大厦工程项目分别签订了《特区东部大厦项目幕墙施工专业分包合同》
（合同编号:：NFZB-TJDS-A010-/2019,以下简称幕墙施工合同)及《特区东部大厦项目公共区域精装修工程
施工专业分包合用》（合同编号：NFZB-TJDS-017-/2019，以下简称公区施工合同）。工程竣工后，经结
算，双方于 2021 年 12 月 28 日签订了《特区东部大厦项目工程结算协议》（以下简称结算协议），双方
确认如中建七局未能于 2022 年 6 月 30 日按照结算价 7200 万元支付欠付结算款，则结算价调整为 7500 万
元，并自 2022 年 6 月 30 日起收取未付款部分以年化 6%利率计息。截止 2022 年 12 月 31 日，中建七局仍
未支付上述款项，本公司于 2022 年 8 月 26 日向郑州仲裁委员会提起仲裁申请，请求：①裁决被申请人
支付所欠申 请人工程款 ( 含履约保证金 ) 人民 币 16,614,502.98 元；② 裁决被申请人支 付申请人以
约保证金) 57,354.17 元，自 2022 年 8 月 26 日之后的工程款利息 (含履约保证金)以 16,614,502.98 元为基数
按照年利率 6%计算至清偿之日止。
东部大厦项目尚欠付申请人全部工程款共计 1562 万元；②本协议生效后，被申请人按照如下约定以银
行现金转账方式向申请人支付本协议第一条明确的工程款 1562 万元：于 2023 年 12 月 31 日前支付 800
万元；于 2024 年 1 月 31 日前支付 762 万元。截至本报告签署日上述款项已全部结清。
（15）公司与中国建筑第七工程局有限公司（以下简称“中建七局”）关于广州亚运城项目建设工
程分包合同纠纷案
儿园及体育中心精装修工程签订了《广州亚运城项目自编号 F 地块 F2 分区土建总包工程 18 班幼儿园及
体育中心精装修工程施工专业分包合同》（合同编号：NFZB-GZYYC-A001-2019，以下简称分包合同）。
中建七局将广州亚运城项目自编号 F 地块 F2 分区土建总包工程 18 班幼儿园及体育中心精装修工程分包
给本公司施工。
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工程完工后，双方于 2020 年 6 月 10 日签署《工程移交表》，即质保期于 2022 年 6 月 10 日届满，双
方另于 2021 年 6 月 24 日签订《最终结算》，确定该工程结算金额为 4190185.49 元，被申请人应当于
截止 2022 年 12 月 31 日，中建七局仍欠本公司剩余工程款 1,380,185.49 元，本公司于 2022 年向郑州
仲裁委员会提起仲裁申请，请求：①裁决被申请人支付所欠申请人工程款人民币 1,380,185.49 元；②裁
决被申请人支付申请人计算至清偿之日止的利息[其中以 1,170,676.21 元为基数，按同期全国银行间同业
拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的 90%计算自 2021 年 12 月 25 日至 2022 年 1 月 24 日期间
的工程款利息 3,433.01 元，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)计算自
国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的计算自 2022 年 6 月 11 日至 9 月 28 日期间
的工程款利息 15,530.92 元，及自 2022 年 9 月 28 日之后，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期
贷款市场报价利率(LPR)计算至清偿之日止]；③裁决由被申请人补偿申请人所支付的律师费 10500 元、
保全费、担保费、差旅费、公证费 1300 元等；④裁决由被申请人承担本案所有仲裁费用。
及体育中心精装修分包工程施工专业分包合同》下，被申请人按照工程款人民币 1,380,185.49 元、利息
②经双方协商一致，申请人同意被申请人分两期付清申请人调解款，具体如下：被申请人于 2023 年 8
月 31 日前支付申请人 700,000 元；被申请人于 2023 年 9 月 30 日前支付申请人 727,179.49 元。③如被申请
人按时足额向申请人支付第二条所述的款项，申请人则放弃本案其他仲裁请求，双方就本案的权利义务
关系就此终结；如被申请人任意一期未按期足额支付的，申请人有权要求被申请人立即支付剩余未付调
解款及利息（自逾期之日起以剩余未付调解款为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款
市场报价利率的 1.5 倍计算至清偿之日止），并向法院申请强制执行。截至本报告签署日上述款项已全
部结清。
（16）本公司与深圳市安恒德式门窗系统有限公司（以下简称“安恒公司”）买卖合同纠纷案
作中心 B 项目职员宿舍精装工程(二标段)工程项目进行平开窗及护栏供货，合同总价为人民币 594,003.59
元。合同约定安恒公司不按合同约定交货或其他原因导致合同解除的，原告可立即停止支付款项，同时
安恒公司应向本公司偿付合同总价的 30%的惩罚性违约金，且安恒公司已收货款应全额退回，同时应承
担本公司所支付的律师费、担保费等维权成本。2022 年 5 月 18 日，本公司依约向安恒公司支付了预付
货款人民币 118,800.72 元。2022 年 7 月 21 日，因安恒公司原因导致合同无法继续履行，安恒公司及其法
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定代表人江俊豪遂向原告出具手写及打印《承诺书》各一份，承诺于 2022 年 8 月 20 日前全额退回已付
预付款，逾期则按原合同承担相应违约责任。安恒公司逾期退还，本公司于 2022 年 10 月 25 日向深圳市
福田区人民法院提起诉讼。
认原告与被告于 2022 年 4 月 24 日签订的《购销合同》已解除；②被告应于本判决生效之日起十日内向
原告退还预付款 118,800.72 元；③被告应于本判决生效之日起十日内向原告支付违约金 11,880.07 元；④
被告应于本判决生效之日起十日内向原告支付律师费 8,000 元；⑤驳回原告的其他诉讼请求。截至本报
告签署日该案正在强制执行中。
（18）本公司与葛洲坝唯逸（上海）房地产开发有限公司（以下简称“葛洲坝唯逸”）精装工程施
工合同纠纷案
逸位于上海市青浦区徐泾镇诸光路西徐南路北上海紫郡公馆项目精装修工程（第一标段）的施工。工程
于 2018 年 12 月底完工，2019 年 5 月 10 日办理竣工验收手续。
在双方办理竣工结算时，本公司向葛洲坝唯逸申报的全部签证结算价款为人民币 4,613,448.02 元
（其中：被告已立项的设计变更项造价合计 23,477.21 元，被告已立项的工程签证项造价合计人民币
加快结算进程，搁置签证工程量结算产生的争议尽快收回工程款，双方同意对合同清单内工程量先行办
理结算。2021 年 12 月，被告聘请的中审世纪工程造价咨询（北京）有限公司出具《上海紫郡公馆项目
精装修工程（第一标段）承包合同重计量结算复审报告》(中审世纪基字[2018]第 J18011-7 号)，经复审审
定的工程价款为人民币 23,244,246.41 元，双方均盖章确认。截止起诉之日，葛洲坝唯逸在工程施工过程
中 已 支 付 原 告 的 工 程 款 合 计 为 人 民 币 19,527,673.54 元 。 重 计 量 双 方 已 确 认 的 工 程 款 为 人 民 币
民币 8,330,020.89 元。本公司于 2022 年 11 月 10 日向上海市青浦区人民法院提起诉讼，请求：①判令被
告向原告支付合同内已结算工程款人民币 3,716,572.87 元及利息(利息以 3,716,572.87 元为基数，从 2019
年 5 月 11 日起至 2019 年 8 月 19 日止,按同期银行贷款利率计算从 2019 年 8 月 20 日起至给付完毕之日止，
按同期全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算,暂计至 2022 年 11 月 10 日利息为人
民币 516,237.78 元)；②判令被告向原告支付变更及签证项工程款人民币 4,613,448.02 元及利息(利息以
年 8 月 20 日起至给付完毕之日止按同期全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算。
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暂计至 2022 年 11 月 10 日利息为人民币 640,814.98 元)；③请求判令被告向原告支付逾期付款违约金（违
约金以人民币 8.330,020.89 元为基数，从 2019 年 5 月 11 日起至 2019 年 8 月 19 日以同期银行贷款利率为
标准计算，从 2019 年 8 月 20 日起至给付完毕之日止，以同期全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款
市场报价利率为标准计算，暂计至 2022 年 11 月 10 日违约金为人民币 1,157,052.12 元）；④本案诉讼费、
保全费、诉讼保全担保费由被告承担。2024 年 3 月 29 日，上海市青浦区人民法院作出（2023）沪 0118
民初 740 号民事判决书，判决：①被告葛洲坝唯逸应于本判决生效之日起十日内支付本公司欠付工程款
（以欠付金额 4,047,198.46 元为本金按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)，
自 2021 年 12 月 16 日起计算至实际付清之日为止）；②本公司的其余诉讼请求不予支持。截至本报告签
署日该判决尚未执行。
（19）本公司与葛洲坝融胜（上海）房地产开发有限公司（以下简称“葛洲坝融胜”）装修合同纠
纷案
被告位于上海市青浦区胡渡浜路贺桥村路路口上海青浦 02-01 项目精装修工程二标段精装工程的施工，
工程于 2020 年 4 月 30 日竣工。2022 年 11 月 14 日，经审价机构上海东方投资监理有限公司审核审定结
算总造价为 13,358,089.48 元，原、被告及审价机构三方于当日答署《工程审价审定单》。由于被告为拖
延支付工程款，本公司于 2023 年 3 月 7 日向上海市青浦区人民法院提起民事诉讼，请求：①判令被告
向原告支付工程款人民币 2,151,539.55 元及利息（以 1,483,635.08 元为基数，从 2020 年 11 月 1 日起至款项
全部给付完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算；以 667,904.47 元
为基数，从 2022 年 11 月 1 日起至款项全部给付完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心授权公布的贷
款市场报价利率计算，暂计至 2023 年 3 月 6 日利息为人民币 141,558.62 元）；②判令被告向原告支付逾
期付款违约金（以 1,483,635.08 元为基数，从 2020 年 11 月 1 日起至款项全部给付完毕之日止，按全国银
行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算以 667,904.47 元为基数，从 2022 年 11 月 1 日起至
款项全部给付完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算，暂计至
于本判决生效之日起十日内支付原告欠付工程款 1,483,635.08 元；②被告应于本判决生效之日起十日内
支付原告逾期支付工程款违约金（以欠付金额 1,483,635.08 元为本金，按照同期全国银行间同业拆借中
心公布的贷款市场报价利率(LPR)，自 2020 年 11 月 1 日起计算至实际付清之日为止）；③被告应于本判
决生效之日起十日内支付原告质保金 267,161.79 元；④被告应于本判决生效之日起十日内支付原告逾期
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支付质保金违约金（以欠付金额 267,161.79 元为本金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市
场报价利率(LPR)，自 2022 年 11 月 1 日起计算至实际付清之日为止）；⑤原告的其余诉讼请求不予支持。
被告葛洲坝融胜公司不服一审判决，于 2023 年 11 月 27 日向上海第二中级人民法院提起上诉。截至
本报告签署日该案正在审理中。
（20）本公司与海口京盛房地产开发有限公司（以下简称“海口京盛”）装饰装修合同纠纷案
(以下简称:施工合同) ，由本公司承接被告位于海南省海口市龙华区的海口尚运·上品小区 D-2、H-4 户
型样板房装饰工程。上述工程在竣工验收移交后，本公司完成合同内工程和图纸外增项工程总价款为人
民币 510,157.45 元。本公司于 2019 年 4 月 18 日向海口京盛提交完整的竣工结算文件，海口京盛至今未
进行审核。工程施工过程中海口京盛仅支付进度款 159,915.98 元，尚欠工程款人民币 350,241. 47 元。本
公司于 2021 年 5 月 17 日向海口市龙华区人民法院提起诉讼，请求判令海口京盛向本公司支付工程欠款
工返修”为由对公司提起反诉讼。2022 年 5 月 12 日，本公司向海口市龙华区人民法院申请财产保全。
本公司支付工程款 280,584.68 元及违约金；② 海口京盛于判决生效之日起十日内向本公司支付未承接尚
运·上品项目批量精装修工程补偿 70,000 元。海口京盛不服判决，向海口市中级人民法院提起上诉。
持原判。2023 年 12 月 29 日，本公司向人民法院申请强制执行。截至本报告签署日该案正在强制执行中。
（21）本公司与深圳市中建华信投资有限公司（以下简称“华信投资”）、深圳市华锦信达城市更
新有限公司（以下简称“华锦信达”）装修合同纠纷案
项目合作框架协议》，华信投资负责办理翠湖社区富力区城市更新项目的所有手续用地征转事宜，负责
拆迁、开发建设工作，负责本项目全部资金投入。
装修工程）》，工程地点为翠湖社区富力区十二栋一号楼，作为华信投资实施城市更新项目的办公用房。
补充协议书三》，翠湖社区富力区城市更新项目变更为由华锦信达负责实施
务局办公用房装修工程施工合同》，华锦信达将位于深圳市光明新区光明街道观光路 3009 号招商局光
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明科技园智慧城 B1 栋 9F、10F、11F、14F,B2 栋 2F 的设计与施工交由本公司承担作为光明税务局的办公
周转用房。
确认华信投资实施城市更新项目的光明办公用房工程结算价款为人民币 1,332,527.41 元。
双方确认光明税务局周转办公用房工程结算总价为人民币 16,065,781.68 元。
办公用房项目，华锦信达已付工程款为人民币 5,797,506.07 元。②光明税务局周转办公用房项目设计费
为人民币 310.000.00 元。③华信投资欠付原告光明城市更新办公用房工程款人民币 1,362,527.41 元，华锦
信达自愿承担支付责任。双方同时明确，华锦信达同意于 2022 年 12 月 15 日前向本公司支付前述款项。
如未按时支付全部工程款，未支付部分则按年化 15%利率计息，工程款计息时间由 2022 年 6 月 1 日起算。
因华信投资、华锦信达未按约定向本公司支付工程结算价款，本公司于 2023 年 6 月 30 日深圳市光
明区人民法院提起诉讼。2023 年 11 月 9 日，广东省深圳市光明区人民法院作出（2023）粤 0311 民初
②被告华锦信达就上述 1,362,527.41 元承担连带责任，并应支付本公司自 2022 年 6 月 1 日起按年利率 15%
计 算至实际 清偿之日 止的 利息；③ 被告华锦 信达 于判决生 效之日起 十日 内支付本 公司工程 欠款
偿之日止）；④被告华锦信达于判决生效之日起十日内支付本公司设计款 310,000 元及利息（利息以
华锦信达不服一审判决，于 2023 年 11 月 27 日向深圳市中级人民法院提起上诉，请求：①撤销一审
判决第三项、第四项，依法改判华锦信达应支付的工程款金额应扣除维修费人民币 579,734.9 元，并按
银行同期贷款利率计算逾期利息；②由被上诉人美芝股份承担二审诉讼费用。截至本报告签署日该案正
在审理中。
（22）本公司与东莞中集创新产业园发展有限公司（以下简称“东莞中集”）装修合同纠纷案
A.《中集智谷三期门窗、幕墙工程承包合同》
本公司于 2018 年 1 月 5 日与被告东莞中集签订合同编号为 DG-SSH-C7-HT-D36 的《中集智谷三期门
窗、幕墙工程承包合同》。合同签订后，本公司已依约履行了施工义务，涉案工程已于 2019 年 4 月 3
日通过被告等各单位的竣工验收，原告于 2020 年 1 月 9 日将涉案工程移交给东莞中集物业服务有限公
司。由于东莞中集以各种理由拒绝付款，本公司于 2023 年 9 月 13 日向东莞市第一人民法院提起诉讼，
请求：①判令被告东莞中集向原告支付工程保修金 1,053,113.78 元及利息（利息以 1,053,113.78 元为基数，
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按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率即年利率 3.65%为标准，自 2022 年 9 月 28
日起，计算至实际付款之日止，暂计算至 2023 年 9 月 11 日止为 37,157.37 元）；②判令本公司依法享有
建设工程价款的优先受偿权；③判令被告东莞中集承担本案的诉讼费、财产保全费等费用。截至本报告
签署日该案正在审理中。
B.《中集智谷四期 25#楼门窗、幕墙工程承包合同》
本公司于 2018 年 1 月 9 日与被告东莞中集签订了合同编号为 DG-SSH-C6-HT-040 的《中集智谷四期
有限公司。由于东莞中集以各种理由拒绝付款，本公司于 2023 年 9 月 13 日向东莞市第一人民法院提起
诉讼，请求：①判令被告东莞中集向原告支付工程保修金 341,089.49 元及利息（利息以 341,089.49 元为
基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率即年利率 3.65%为标准，自 2022 年 10
月 28 日起，计算至实际付款之日止，暂计算至 2023 年 9 月 11 日止为 10,997.29 元）；②判令本公司依法
享有建设工程价款的优先受偿权；③判令被告东莞中集承担本案的诉讼费、财产保全费等费用。截至本
报告签署日该案正在审理中。
C.《中集智谷八期（37、46、47#楼）门窗、幕墙工程承包合同》
本公司于 2018 年 5 月与被告东莞中集签订了合同编号为 DG-SSH-C1-HT-048 的《中集智谷八期（37、
物业服务有限公司。由于东莞中集以各种理由拒绝付款，本公司于 2023 年 9 月 13 日向东莞市第一人民
法院提起诉讼，请求：①判令被告东莞中集向原告支付工程保修金 710,389.12 元及利息（利息以
自起诉之日起，计算至实际付款之日止）；②判令本公司依法享有建设工程价款的优先受偿权；③判令
被告东莞中集承担本案的诉讼费、财产保全费等费用。截至本报告签署日该案正在审理中。
D.《中集智谷八期（38-45、48#楼）门窗、幕墙工程承包合同》
本公司于 2018 年 7 月与被告签订合同编号为 DG-SSH-C1-HT-034 的《中集智谷八期（38-45、48#楼）
门窗、幕墙工程承包合同》。合同签订后，本公司已依约履行了施工义务，涉案工程已于 2020 年 9 月
限公司。由于东莞中集以各种理由拒绝付款，本公司于 2023 年 9 月 13 日向东莞市第一人民法院提起诉
讼，请求：①判令被告东莞中集向原告支付工程保修金 2,210,815.69 元及利息（利息以 2,210,815.69 元为
基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率即年利率 3.65%为标准，自 2023 年 4
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月 19 日起，计算至实际付款之日止，暂计算至 2023 年 9 月 11 日为 32,502.06 元）；②判令被告向本公司
支付工程保修金 1,793,777.13 元及利息（利息以 1,793,777.13 元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布
的一年期贷款市场报价利率即年利率 3.65%为标准，自起诉之日，计算至实际付款之日止）；③判令本
公司依法享有建设工程价款的优先受偿权；④判令被告东莞中集承担本案的诉讼费、财产保全费等费用。
截至本报告签署日该案正在审理中。
（23）本公司与深圳市鑫凯盛投资有限公司（以下简称“鑫凯盛”）投标保证金纠纷案
被告鑫凯盛公司于 2020 年 1 月 1 日发布《凤凰印象商场负一楼精装修工程招标文件》，对凤凰印
象商场负一层精装修工程进行招标。本公司在取得上述招标文件后，于 2020 年 1 月 13 日将投标保证金
万元及利息（利息以 850 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为标
准，自 2020 年 5 月 17 日起，计算至实际付款之日止，暂计算至 2023 年 9 月 21 日止为 1,076,926.39 元）；
②判令鑫凯盛之母公司雨地实业对上述债务承担连带清偿责任；③判令鑫凯盛及其母公司承担本案的诉
讼费、财产保全费等费用。截至本报告签署日该案尚未开庭审理。
（24）本公司与深圳市建信锋源实业有限公司（以下简称“建信锋源”）投标保证金纠纷案
被告建信锋源于 2020 年 1 月 1 日发布《布吉沃尔玛商场改造工程招标文件》，对布吉沃尔玛商场
改造工程进行招标。本公司在取得上述招标文件后，于 2020 年 1 月 17 日将投标保证金 700 万元支付至
建信锋源农业银行账户。由于被告未按招标文件之规定向原告退还投标保证金，本公司于 2023 年 9 月
息（利息以 700 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为标准，自
建信锋源之实际控制人庄陈石对上述债务承担连带清偿责任；③判令建信锋源及其实际控制人承担本案
的诉讼费、财产保全费等费用。截至本报告签署日该案尚未开庭审理。
截至 2024 年 4 月 25 日止，公司第二大股东李苏华先生持有公司 18,319,700 股股票，其中累计被司
法冻结股份数量为 18,319,700 股。
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转让方李苏华、上海天识科技发展有限公司（以下简称“上海天识”）签订《股份转让协议》，李苏华、
上海天识合计将其持有的公司股份 40,580,300 股（占公司总股本的 29.99%）以 18.4757 元/股交易价格协议
转让给广东怡建，转让价款合计为 749,749,448.71 元。同时，李苏华与广东怡建签署了《表决权放弃协
议》，自上述股份过户至广东怡建名下之日起，李苏华不可撤销地放弃其持有公司 27,062,562 股股份对
应的表决权（占公司总股本的 20.00%）。
本次股权转让后，公司控制权发生变更，广东怡建直接持有公司股份数量合计为 40,580,300 股股份，
占公司总股本的 29.99%，在公司拥有表决权的股份数量合计为 40,580,300 股股份，占公司总股本的
转让方李苏华承诺：
（1）美芝股份原有业务 2020 年保持盈利，即 2020 年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净
利润（以下简称“扣非归母净利润”）大于 0；美芝股份原有业务在 2021 年-2023 年保持盈利，即美芝股
份原有业务 2021 年-2023 年扣非归母净利润均大于 0，且美芝股份原有业务三年累计扣非归母净利润不低
于 4,000 万元；美芝股份原有业务与新增业务独立进行核算。
（2）美芝股份原有业务在 2021 年-2023 年新增中标合同金额合计不低于 18 亿元。
（3）李苏华同意，自协议签署之日起，积极协助美芝股份收回应收账款，并进行以下承诺：美芝股
份截至 2020 年 12 月 31 日的应收账款净额 80%（即扣除坏账准备后的余额，以下简称“承诺回收应收账
款”）应在 2025 年 12 月 31 日前收回，李苏华有权要求美芝股份通过发函、谈判以及提起司法程序等收
回该应收账款，若美芝股份逾期未能收回承诺回收应收账款，则李苏华应在 2026 年 1 月 31 日前，按照
实际已收回的金额与承诺回收应收账款部分的差额（以下简称“差额部分”）以现金方式补偿支付给美
芝股份；若 2027 年 12 月 31 日前，美芝股份收回差额部分，则按照收回情况，上市公司将差额部分实际
回收款返还给李苏华；若 2027 年 12 月 31 日后收回差额部分，则不再返还。
若未完成上述利润对赌承诺，李苏华将对美芝股份进行现金补偿，补偿金额=承诺净利润-实际完成
净利润；若未完成上述新增中标合同金额对赌承诺，李苏华将对美芝股份进行现金补偿，补偿金额=
（承诺新增中标合同金额-实际新增中标合同金额）/100。
协议确认，如果上述承诺未实现，广东怡建在目标公司业绩承诺期间相应年度的年度报告披露后，
以书面方式通知李苏华履行补偿义务，李苏华必须自收到书面通知后的 30 个工作日内完成业绩补偿支付
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事项。在上述约定的业绩补偿行期限内，李苏华未对目标公司完成业绩补偿支付的,甲方有权要求李苏华
处置其所持有的目标公司股份及其他财产以获得同等现金对目标公司进行补偿。
本公司于 2024 年 4 月 15 日收到控股股东广东怡建函告，其于 2020 年 12 月 12 日与李苏华、上海天识
科技发展有限公司签署了有关公司的《股份转让协议》。因李苏华违反《股份转让协议》中有关公司业
绩对赌及最低持股承诺的约定，根据协议约定，李苏华需支付有关补偿款及违约金，广东怡建于近日向
广东省佛山市南海区人民法院提起诉讼，诉讼请求金额合计超过 42,335.38 万元。广东省佛山市南海区人
民法院于 2024 年 4 月 11 日受理了本案， 截至本报告签署日，公司尚未收到法院送达的案件材料，案件
尚未开庭审理。
（1）广东英聚建筑工程有限公司业绩承诺事项
景耀”）签订《股权转让协议》，朱涛、滨州景耀同意将持有本公司 51%的股权（对应本公司注册资本
作为本公司受让英聚建筑股权的重要条件之一，在保持英聚建筑原有核心管理团队与成员基本稳定
情况下，朱涛愿意对英聚建筑 2022 年-2024 年（即“对赌期”）的经营业绩作出以下承诺：
①2022 年-2024 年度期间，朱涛承诺英聚建筑三年累积新签订订单合计不少于 21 亿元，若未完成该
等新签订订单金额，朱涛应对英聚建筑进行现金补偿，补偿金额=（承诺三年累积新签订订单金额-实际
三年累积新签订订单金额）/1,000，其中，承诺三年累积新签订订单金额数为 21 亿元。
②朱涛承诺 2022 年-2024 年各年度经审计的净利润分别不低于 700 万元、1,800 万元及 2,500 万元（以
下简称“承诺净利润”，净利润以归属于母公司股东的净利润（以扣除非经常性损益前后孰低为原则）
为准），如任一年度实际经审计净利润（本协议项下的“实际经审计净利润"或“实际净利润"均指实际
实现的归属于母公司股东的净利润（以扣除非常经性损益前后低为原则））低于当年度承诺净利润的，
朱涛需对本公司进行现金补偿，朱涛应保证英聚建筑经审计净利润的真实性。
具体计算公式如下：
当年应补偿现金数=（目标公司截至当期期末累积承诺净利润-目标公司截至当期期末累积实际净利
润)-目标公司对赌期期间内各年度的承诺净利润总和 x 目标公司本次交易作价-已补偿现金数。
其中，目标公司对赌期期间内各年度的承诺净利润总和为 5,000 万元，目标公司本次交易作价为
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对赌期内的补偿遵循“逐年计算、逐年补偿”的原则，即在各年度计算的应补金额少于 0 时，按 0
取值，已经补偿的金额不冲回。
本公司在英聚建筑于对赌期各个年度审计报告出具后，以书面方式通知朱涛履行补偿义务，朱涛必
须自收到书面通知后的 10 个工作日内向本公司完成业绩补偿支付事项。
朱涛同时承诺，在 2023 年 12 月 31 日前以 4,980.30 万元回购英聚建筑名下的位于武汉东湖的别墅，
该别墅位于武汉市华侨城原岸 S17 栋的联排别墅，建成于 2015 年，建筑面积 562.44 ㎡，剪力墙结构，不
动产权编号为鄂（2020）0000412 号。
因朱涛承诺的英聚建筑 2022 年的利润目标未能实现及违反了回购别墅的承诺，公司向佛山市南海区
人民法院提起诉讼，请求：
①判令被告立即向原告支付 2022 年业绩补偿款合计 303.27 万元及逾期支付的利息损失（逾期利息以
实际清偿之日止，暂计至 2024 年 3 月 15 日为 7.44 万元）。
②判令被告回购英聚建筑名下的别墅并立即向英聚建筑支付回购款 4,980.30 万元及逾期支付的利息
损失（逾期利息以 4,980.30 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自
③判令被告承担本案全部受理费、财产保全费、担保费、律师费等实现债权的费用。
佛山市南海区人民法院于 2024 年 4 月 17 日受理了本案，截止本报告签日，该案正在审理中。
（2）广东劲鸿建设有限公司业绩承诺事项
鸿、胡铁刚、杨旭签订《股权转让协议》，广东路裕同意将持有本公司 51%的股权以 2,718.30 万元的价
格转让给本公司，本公司同意以此价格受让该股权。
作为本公司受让劲鸿建设股权的重要条件之一，广东路裕愿意对劲鸿建设（包括劲鸿建设、劲悦建
设）2022 年~2025 年（即“对赌期”）的经营业绩作出以下承诺：
①2022 年~2025 年度期间，广东路裕承诺劲鸿建设四年累积新签订订单合计不少于 16 亿元（其中，
在佛山市南海区范围内新签订订单不少于 3 亿元），若未完成该等新签订订单金额，广东路裕应对劲鸿
建设进行现金补偿，补偿金额=（承诺四年累积新签订订单金额-实际四年累积新签订订单金额）/1,000，
其中，承诺四年累积新签订订单金额数为 16 亿元。
②广东路裕承诺劲鸿建设 2022 年~2025 年各年度经审计的净利润分别不低于 100 万元、700 万元、
常性损益前后孰低为原则）为准），如任一年度实际经审计净利润（本协议项下的“实际经审计净利润"
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或“实际净利润”均指实际实现的归属于母公司股东的净利润（以扣除非常经性损益前后孰低为原则）
为准）低于当年度承诺净利润的，广东路裕需对本公司进行现金补偿，广东路裕应保证目标公司经审计
净利润的真实性。
具体计算公式如下：
当年应补偿现金数=（目标公司截至当期期末累积承诺净利润-目标公司截至当期期末累积实际净利
润）÷目标公司对赌期期间内各年度的承诺净利润总和 x 目标公司本次交易作价一已补偿现金数。
其中，目标公司对赌期期间内各年度的承诺净利润总和为 3,300 万元，目标公司本次交易作价为
对赌期内的补偿遵循“逐年计算、逐年补偿"的原则，即在各年度计算的应补金额少于 0 时，按 0 取
值，已经补偿的金额不冲回。
本公司在劲鸿建设于对赌期各个年度审计报告出具后，以书面方式通知广东路裕履行补偿义务，广
东路裕必须自收到书面通知后的 10 个工作日内向本公司完成业绩补偿支付事项。
十七、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
未到期应收款 648,634,295.16 633,392,856.23
合计 1,245,076,258.38 1,384,490,560.82
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（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 17.51% 77.05% 14.19% 88.47%
,849.85 ,188.76 661.09 ,823.56 ,516.33 307.23
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏 1,027,0 1,189,0
账准备 95,408. 82.49% 24.73% 77,737. 85.89% 20.47%
,740.33 ,668.20 ,310.09 ,427.17
的应收 53 26
账款
其
中：
组合 2- 37.29% 48.65% 45.00% 34.52%
,895.73 ,164.68 ,731.05 ,278.47 ,487.16 ,791.31
已到期
应收款
组合 3- 45.20% 5.00% 40.89% 5.00%
,512.80 575.65 ,937.15 ,458.79 822.93 ,635.86
未到期
应收款
合计 76,258. 100.00% 33.89% 90,560. 100.00% 30.07%
,929.09 ,329.29 ,826.42 ,734.40
按单项计提坏账准备：172,890,516.33
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
企业破产清
蚌埠天湖置业 26,073,072.7 26,073,072.7 26,073,072.7 26,073,072.7
有限公司 1 1 1 1
的财产不足
华嘉泰（上 涉诉项目，款
海）室内游乐 2,475,833.36 2,213,630.75 1,845,833.36 1,845,833.36 100.00% 项收回存在风
有限公司 险
客户及其实控
人已被法院执
深圳市嘉迪亚 行限消令，部
酒店管理有限 100.00% 分资产被法院
公司 拍卖，款项收
回的可能性较
小
中建三局集团 11,778,200.7 11,778,200.7 涉诉项目，本
有限公司 8 8 期已判决回款
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北京星火房地
涉诉项目，本
产开发有限责 2,633,446.15 2,106,756.92
期已判决回款
任公司
圣悯（上海） 涉诉项目，款
医疗管理有限 4,731,499.80 4,731,499.80 4,731,499.80 4,731,499.80 100.00% 项收回存在风
公司 险
北京汉斯京盛 涉诉项目，款
房地产开发有 9,721,318.10 8,431,764.18 8,431,764.18 100.00% 项收回存在风
限公司 险
涉诉项目，款
三亚中交瀚星
投资有限公司
险
交通银行股份 涉诉项目，款
有限公司深圳 7,766,696.98 3,883,348.49 3,858,934.59 3,858,934.59 100.00% 项收回存在风
分行 险
企业破产重
南京建工集团 13,661,694.6 10,929,355.7 13,661,694.6 10,929,355.7
有限公司 8 4 8 4
未被确认
天津海航建筑 10,680,508.8 10,680,508.8
设计有限公司 5 5
涉诉项目，款
深圳市市政工 13,635,133.9
程总公司 4
险
葛洲坝唯逸
涉诉项目，款
（上海）房地
产开发有限公
险
司
惠州市名人实 长期未回款，
业发展有限公 2,025,355.98 2,025,355.98 2,025,355.98 2,025,355.98 100.00% 款项可能无法
司 收回
河南省老君山 长期未回款，
生态旅游开发 2,858,501.42 2,858,501.42 2,858,501.42 2,858,501.42 100.00% 款项可能无法
有限公司 收回
长期未回款，
唐山国华科技
有限公司
收回
长期未回款，
忻保高速公路
建设管理处
收回
长期未回款，
深圳市云丰投
资有限公司
收回
湖南万建房地 长期未回款，
产开发有限公 2,094,443.11 2,094,443.11 2,094,443.11 2,094,443.11 100.00% 款项可能无法
司 收回
葛洲坝（上 长期未回款，
海）房地产开 8,756,477.42 8,756,477.42 80.00% 款项可能无法
发有限公司 收回
湖南金色地标 长期未回款，
房地产开发有 6,203,533.20 6,203,533.20 6,203,533.20 6,203,533.20 100.00% 款项可能无法
限公司 收回
华润城市交通 长期未回款，
设施发展（郑 2,573,731.23 2,573,731.23 2,573,731.23 2,573,731.23 100.00% 款项可能无法
州）有限公司 收回
重庆中誉房地 长期未回款，
产开发有限公 2,034,000.00 2,034,000.00 2,034,000.00 2,034,000.00 100.00% 款项可能无法
司 收回
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浙江台州登云 涉诉项目，款
国际旅游度假 5,224,959.21 20.00% 项收回存在风
发展有限公司 险
中铁电气化局
集团北京建筑 4,074,782.05 40.00%
工程有限公司
涉诉、长期未
其他 79.54% 回款，可能无
法收回
合计
按组合计提坏账准备：225,876,164.68
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 464,263,895.73 225,876,164.68
确定该组合依据的说明：
已到期应收款计提坏账准备
按组合计提坏账准备：28,141,575.65
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
未到期应收款 562,831,512.80 28,141,575.65 5.00%
合计 562,831,512.80 28,141,575.65
确定该组合依据的说明：
未到期应收款
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收账款坏账 416,272,826. 47,965,056.9 16,704,635.7 25,558,318.5 421,974,929.
准备 42 0 1 2 09
合计
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
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单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
注：其他系债务重组减少的坏账准备。
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
第一名 104,770,873.42 11,954,174.68 116,725,048.10 7.46% 5,238,543.67
第二名 74,627,659.26 0.00 74,627,659.26 4.77% 3,731,382.96
第三名 48,800,337.72 22,546,920.81 71,347,258.53 4.56% 4,630,579.43
第四名 31,990,419.95 0.00 31,990,419.95 2.04% 15,999,225.48
第五名 31,721,475.08 14,737,516.38 46,458,991.46 2.97% 2,641,816.97
合计 291,910,765.43 49,238,611.87 341,149,377.30 21.80% 32,241,548.51
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 13,560,960.50 31,024,518.17
合计 13,560,960.50 31,024,518.17
（1） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
备用金 1,286,021.38 1,025,149.57
保证金 56,779,626.50 61,579,360.26
往来款及其他 4,937,121.34 17,956,643.97
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合计 63,002,769.22 80,561,153.80
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 63,002,769.22 80,561,153.80
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 79.19% 93.99% 61.93% 87.97%
账准备
其
中：
按组合
计提坏 20.81% 19.46% 38.07% 18.41%
账准备
其
中：
组合 1-
押金及 15.16% 10.00% 13.73% 10.00%
保证金
组合 1- 3,562,7 1,596,3 1,966,4 19,611, 4,540,1 15,071,
其他 98.72 16.67 82.05 636.54 88.90 447.64
合计 100.00% 78.48% 100.00% 61.49%
按单项计提坏账准备：46,890,550.00
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
涉诉，账龄较
珠海市华策集 30,000,000.0 24,000,000.0 30,000,000.0 27,000,000.0
团有限公司 0 0 0 0
全部收回
涉诉，账龄较
深圳市鑫凯盛
投资有限公司
收回
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深圳市建信锋 涉诉，账龄较
源实业有限公 7,000,000.00 7,000,000.00 7,000,000.00 7,000,000.00 100.00% 长，可能无法
司 收回
深圳市科瑞达
账龄较长，可
新能源科技有 3,104,000.00 3,104,000.00 3,104,000.00 3,104,000.00 100.00%
能无法收回
限公司
账龄较长，可
其他 1,286,550.00 1,286,550.00 1,286,550.00 1,286,550.00 100.00%
能无法收回
合计
按组合计提坏账准备：2,551,258.72
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
押金及保证金 9,549,420.50 954,942.05 10.00%
其他 3,562,798.72 1,596,316.67 44.81%
合计 13,112,219.22 2,551,258.72
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其他应收款坏 49,536,635.6 49,441,808.7
-94,826.91
账准备 3 2
合计 -94,826.91
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
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确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
珠海市华策集团
保证金 30,000,000.00 3-4 年 47.62% 27,000,000.00
有限公司
深圳市鑫凯盛投
保证金 8,500,000.00 3-4 年 13.49% 8,500,000.00
资有限公司
深圳市建信锋源
保证金 7,000,000.00 3-4 年 11.11% 7,000,000.00
实业有限公司
深圳市科瑞达新
能源科技有限公 其他 3,104,000.00 5 年以上 4.93% 3,104,000.00
司
中国建筑第七工
保证金 2,000,000.00 3-4 年 3.17% 200,000.00
程局有限公司
合计 50,604,000.00 80.32% 45,804,000.00
单位：元
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资
对联营、合营 55,482,550.8 55,482,550.8 56,556,023.7 56,556,023.7
企业投资 5 5 4 4
合计
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
被投资单 减值准备 减值准备
（账面价 计提减值 （账面价
位 期初余额 追加投资 减少投资 其他 期末余额
值） 准备 值）
惠州市金
美幕墙工 10,000,00 10,000,00
程有限公 0.00 0.00
司
广东英聚
建筑工程
有限公司
广东劲鸿
建设有限
公司
合计
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
被投 余额 法下 其他 发放 余额
准备 其他 计提 准备
资单 （账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
期初 权益 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
广东
万向
维景 -
建设 1,073
工程 ,472.
.74 .85
发展 89
有限
公司
小计 6,023 2,550
,472.
.74 .85
合计
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.74 ,472. .85
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（3） 其他说明
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 574,344,764.48 609,414,695.78 1,436,300,583.52 1,362,600,799.13
其他业务 29,570.80
合计 574,374,335.28 609,414,695.78 1,436,300,583.52 1,362,600,799.13
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
装饰装修
装饰设计
.16 .38 .16 .38
材料销售 29,570.80 29,570.80
按经营地
区分类
其中：
华东地区
中南地区
华北地区
西南地区
西北地区
.67 .14 .67 .14
市场或客
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户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
在某一时
点
在某一时 574,344,7 609,414,6 574,344,7 609,414,6
间段 64.48 95.78 64.48 95.78
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 573,454,780.11 元，其中，
计将于 2026 年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -1,073,472.89 89,648.73
债务重组产生的投资收益 26,132,670.76 3,115,197.63
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合计 25,059,197.87 3,204,846.36
十八、补充资料
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 -47,190.83
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准
备转回
债务重组损益 26,132,670.76
除上述各项之外的其他营业外收入和
支出
减：所得税影响额 11,073,153.54
少数股东权益影响额（税后） -3,488.02
合计 33,222,948.63 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
-38.66% -1.28 -1.28
利润
扣除非经常性损益后归属于
-46.08% -1.52 -1.52
公司普通股股东的净利润
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