筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
筑博设计股份有限公司
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公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人徐先林、主管会计工作负责人陈学利及会计机构负责人(会计
主管人员)龙奋勇声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告如有涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对任
何投资者及相关人士的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险
认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
本公司特别提醒投资者关注公司可能存在的下述风险：市场环境变化带
来的风险、市场竞争的风险、区域市场不平衡的风险、行业创新或技术革新带
来市场竞争风险等。详见本报告 “第三节 十一、公司未来发展的展望（四）可
能面对的风险和应对措施 ”。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股
权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 5 元（含税）
，送
红股 0 股（含税）
，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。
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（一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
（三）报告期内在证监会指定信息披露媒体上公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。
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释义
释义项 指 释义内容
筑博设计（深圳）有限公司，公司全资子公司，曾用名为深圳市筑博建
筑博深圳 指
筑技术系统研究有限公司
广东中建 指 广东中建新型建筑构件有限公司
西藏筑先企业管理合伙企业（有限合伙）
（曾用名：深圳市筑先投资管理
筑先合伙 指
企业（有限合伙）
）
筑为合伙 指 深圳市筑为投资管理企业（有限合伙）
西藏筑就企业管理合伙企业（有限合伙）
（曾用名：深圳市筑就投资管理
筑就合伙 指
企业（有限合伙）
）
万科 指 万科企业股份有限公司
保利发展控股集团股份有限公司，曾用名为保利房地产（集团）股份有
保利集团 指
限公司
中海地产 指 中海企业发展集团有限公司，曾用名为中海地产集团有限公司
金地集团 指 金地（集团）股份有限公司
华润置地 指 华润置地有限公司
鸿荣源 指 深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
深铁置业 指 深圳地铁置业集团有限公司
深圳市人才安居集团 指 深圳市人才安居集团有限公司
深业集团 指 深业集团有限公司
限制性股票激励计划 指 筑博设计股份有限公司 2021 年限制性股票激励计划
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
信永中和/会计师事务所/信永中和会计
指 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
师事务所
中信建投 指 中信建投证券股份有限公司
《公司章程》 指 公司现行有效的《筑博设计股份有限公司章程》
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期 指 2023 年 1 月 1 日-2023 年 12 月 31 日
上年同期 指 2022 年 1 月 1 日-2022 年 12 月 31 日
建筑工程设计，运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标
准，对新建、扩建、改建房屋建筑物和附属构筑物设施等进行综合性设
建筑设计 指
计（包括必须的非标准设备设计）及技术经济分析，并提供作为建设依
据的设计文件和图纸的专业活动。
方案设计的初步环节，从规划的角度，在满足项目整体定位及经济技术
概念设计 指 指标的要求下，确定总平面布局及建筑外形和平面结构的初步设计方
案。
根据设计任务书及国家建筑工程法规要求，对设计对象开展总平面、建
规划方案设计 指 筑、结构、设备等各专业设计，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其
它专业以设计说明表达设计内容，此阶段需经建设主管部门审查通过。
方案设计经建设主管部门审查通过后，需进行施工图前的各专业深化设
初步设计 指 计工作，在满足相关专业规范的要求下预先进行施工图部分设计工作。
此阶段实质是预先介入施工图设计，也需经建设主管部门审查通过。
在初步设计的基础上，按照相关技术规定及主管部门的批复意见，开展
施工图设计 指 总平面、建筑、结构、设备等各专业施工图设计，经具备施工图技术审
查的独立第三方审核通过后，交付客户供施工单位进行建筑工程施工。
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在建筑施工阶段，设计单位在施工现场提供的技术咨询及解决施工过程
施工配合 指 出现的各类与设计相关的问题，通常以例会的方式和绘制技术变更单的
形式提供相关技术服务。
为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模
城市规划 指 和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的
综合部署和具体安排。包括总体规划和详细规划两个阶段。
城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方
面具有良好的弹性。国际通用术语为"低影响开发雨水系统构建"，下雨时
海绵城市 指
吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用，实现雨
水在城市中自由迁移。
在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、
绿色建筑 指 适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建
筑。
将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产好后，直接
装配式建筑 指
运输至现场进行施工装配，实现建筑过程从"建造"到"制造"的转变。
以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、
应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和
建筑智能化 指
决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人
们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。
遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑
节能建筑 指 朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的
低能耗建筑。
Precast Concrete，是装配式混凝土结构的简称，是以预制构件为主要构
PC 指
件，经装配、连接、部分现浇而成的混凝土结构。
居住建筑 指 供人们日常居住生活使用的建筑物，包括住宅、别墅、宿舍、公寓等。
虚拟现实技术是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统，它利
VR 指 用计算机生成一种模拟环境，是一种多源信息融合的、交互式的三维动
态视景和实体行为的系统仿真使用户沉浸到该环境中。
地学信息系统是一种特定的空间信息系统。在计算机硬、软件系统支持
GIS 指 下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布数据
进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。
"Engineering Procurement Construction"的简称，是指公司受业主委托，按
EPC 指 照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程
或若干阶段的承包。
公众均可进入的建筑物，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室
等） ，商业建筑（如商场、金融建筑等） ，旅游建筑（如酒店、娱乐场所
公共建筑 指 等） ，科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑
等） ，通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机
场、高速公路、铁路、桥梁等）。
Artificial Intelligence Generated Content，生成式人工智能的简称，是利用
AIGC 指
人工智能技术来生成内容的一种新型技术。
北京构力 指 北京构力科技有限公司
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 筑博设计 股票代码 300564
公司的中文名称 筑博设计股份有限公司
公司的中文简称 筑博设计
公司的外文名称（如有） Zhubo Design Co., Ltd
公司的外文名称缩写（如
ZHUBO
有）
公司的法定代表人 徐先林
注册地址 西藏自治区拉萨高新区管理中心(孵化器)1 号楼 2 单元 802 室
注册地址的邮政编码 850000
楼 2 单元 802 室。
公司注册地址历史变更情况
单元 6 层 1 号。
办公地址 深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B 座 8 楼
办公地址的邮政编码 518000
公司网址 www.zhubo.com
电子信箱 zbdb@zhubo.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈绍锋 王璐
联系地址 深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B 座 8 楼 深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B 座 8 楼
电话 0755-83238308 0755-83238308
传真 0755-83238308 0755-83238308
电子信箱 zbdb@zhubo.com zbdb@zhubo.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所 http://www.szse.cn
《中国证券报》 《证券时报》 、巨潮咨询网
公司披露年度报告的媒体名称及网址
（www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市东城区朝阳门北大街 8 号华富大厦 A 座 8 层
签字会计师姓名 侯光兰、刘晓聪
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公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
?适用 □不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
北京市朝阳区安立路 66 号
中信建投证券股份有限公司 侯顺、于宏刚 2023.1.1-2023.12.31
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
五、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
?是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
本年比
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入（元） 681,068,538.20 876,318,695.08 876,318,695.08 -22.28% 1,026,214,848.67 1,026,214,848.67
归属于上市公司股
东的净利润（元）
归属于上市公司股
东的扣除非经常性
损益的净利润
（元）
经营活动产生的现
金流量净额（元）
基本每股收益（元
/股）
稀释每股收益（元
/股）
加权平均净资产收
益率
本年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
资产总额（元） 1,886,173,740.19 2,002,744,561.71 2,002,929,793.26 -5.83% 2,001,138,706.47 2,001,138,706.47
归属于上市公司股
东的净资产（元）
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
不适用初始确认豁免的会计处理”规定，对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初至首次执行日之间发生的适用
该规定的单项交易按该规定进行调整。该项解释生效日期为 2023 年 1 月 1 日。本次会计政策变更为执行上述政策规定。
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不
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确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 ?否
六、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 130,907,708.92 161,942,749.50 172,737,651.67 215,480,428.11
归属于上市公司股东
-14,746,349.94 39,957,391.86 23,547,817.76 34,240,790.50
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -23,747,813.81 9,519,979.97 17,658,131.26 30,849,494.40
的净利润
经营活动产生的现金
-87,421,328.37 -33,172,948.02 452,699.25 162,490,143.52
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
七、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
项目 2023 年金额 2022 年金额 2021 年金额 说明
非流动性资产处置损益（包
括已计提资产减值准备的冲 1,651,074.33 335,698.62 9,068.52
销部分）
计入当期损益的政府补助
（与公司正常经营业务密切
相关，符合国家政策规定、
按照确定的标准享有、对公
司损益产生持续影响的政府
补助除外）
除同公司正常经营业务相关 18,308,119.88 18,450,697.21 25,816,993.03
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的有效套期保值业务外，非
金融企业持有金融资产和金
融负债产生的公允价值变动
损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
单独进行减值测试的应收款
项减值准备转回
除上述各项之外的其他营业
-1,732,997.85 255,342.81 -484,061.31
外收入和支出
减：所得税影响额 5,618,193.19 7,051,174.18 7,633,890.32
合计 48,719,858.36 58,981,409.28 61,068,155.72 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
（一）公司所处行业基本情况及发展情况
建筑设计主要为建筑工程项目提供全过程技术和管理服务，是将工程建设科技成果转化为现实生产
力的主要途径之一，是推动建筑行业技术创新、管理创新和产品创新的主要平台，也是带动建筑材料、
建筑施工等行业发展的先导。作为建筑工程从投资到最终实现过程中承前启后的核心环节，建筑设计行
业伴随着建筑业的发展不断壮大，成为国民经济建设的重要行业之一。
近几年，在国内经济环境变化、房地产调控等多重背景因素的叠加之下，建筑设计行业市场分化日
趋加深，行业发展正面临着前所未有的机遇与挑战。根据国家统计局数据，2023 年，全国房地产开发投
资 110,913 亿元，比上年下降 9.6%；其中，住宅投资 83,820 亿元，下降 9.3%。
随着房地产开发行业步入调整期，建筑设计行业作为房地产开发的上游产业，行业发展的逻辑发生
了较大变化。未来建筑设计行业发展趋向集中化、规模化发展，绿色建筑、低碳设计成为建筑设计行业
新方向，技术手段趋向数字化、智能化的发展方向。当前我国房地产行业已步入存量时代，近期城市更
新政策频出，并不断完善，未来将会推动我国实现城市高质量发展的目标。
随着我国城镇化建设进入下半场，我国建筑行业的发展模式也从过去的“粗放式发展”转入“精细化运
营时代”。行业内的优质资源将会加速向头部大型企业聚集，受企业自身规模、资金实力等因素制约的中
小型设计企业将面临竞争加剧，优胜劣汰等生存瓶颈。未来建筑设计行业市场集中化、规模化程度将不
断加深，市场份额将逐步向具有规模竞争优势的大型品牌设计企业集中，逐步建立新的竞争环境，推动
行业走向成熟稳定。
我国经济已从高速增长阶段进入高质量发展的新阶段，以绿色发展为主线，全面深入地推动绿色、
低碳、可持续发展的绿色建筑已成为建筑设计行业发展升级的共识。2022 年 5 月，住房和城乡建设部印
发了《“十四五”工程勘察设计行业发展规划》，提出要全面落实绿色发展理念，提升建筑绿色低碳设计水
平，鼓励各地因地制宜制定绿色建筑设计导则，并发挥绿色勘察基础作用，强化勘察工作全过程服务，
加强低碳关键技术研发和应用，完善建筑工程质量标准，编制超低能耗、近零能耗建筑相关标准。近几
年，我国绿色建筑业务增长迅速，成为建筑设计行业新的业务增长点。
在新基建、城市转型升级等需求背景的带动下，数字化转型成为当下许多建筑设计企业打破发展困
境，寻求业务增长，降低成本的重要途经之一。广东省住房和城乡建设厅发布《广东省建筑业“十四五”发
展规划》提到，鼓励建筑业骨干企业与软件开发企业合作研发自主可控的 BIM 技术，构建数字设计基础
平台和集成系统，加快推进 BIM 技术在工程建设项目的一体化集成应用。在政策鼓励、新技术不断更新
迭代的推动下，数字化、智能化发展成为建筑设计企业发展的目标之一。
新底线要求，并提出将加强工作指导和政策协调，及时总结可复制推广的经验，指导各地扎实推进实施
城市更新行动。当前我国已步入存量时代，城市更新将会是存量发展阶段城市发展的常态，近几年各政
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府部门不断完善支持城市更新的规划和土地政策和相关的行业技术规范，以适应存量时代城市更新的要
求，实现推动我国城市高质量更新的目标。
（二）公司所处行业地位情况
公司业务涵盖建筑设计、城市规划等服务，以及装配式建筑、BIM 技术、绿色建筑、海绵城市、建
筑智能化等设计及相关的咨询服务，能够满足客户多方面的需求。
经过多年的深耕细作，公司已经取得了较为领先的行业竞争地位。公司于 2017 年获批成为首批“国家
装配式建筑产业基地”，于 2019 年获批成为“广东省装配式建筑产业基地”及“深圳市工程应用类装配式建
筑产业基地”。 2022 年 2 月，公司在英国建筑杂志《Building Design》发布的 WA 100 2022 榜单中取得第
咨询公司综合实力 50 强”、“2023 年度建筑中国十大民营建筑设计品牌企业”、“2023 年度建筑中国深圳最
佳建筑设计品牌”、“2023 年度建筑中国最具品牌影响力民营企业 TOP100”等荣誉。
未来，公司将依托现有的品牌和技术优势，通过分支机构扩张和新型技术推广，进一步扩大公司的
业务领域和服务范围，提高公司的收入规模和市场占有率。
公司长期致力于装配式建筑的技术研发，探索装配式建筑核心技术与配套技术，同时积极参与地方
规范、图集的编制和修订工作，在行业内发挥装配式建筑产业基地的引领示范作用，成为装配式建筑的
设计展示、培训交流、创新服务基地。公司于 2017 年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”。2019 年，
筑博设计与公司的参股公司广东中建合作建立了装配式建筑设计中心，旨在把握装配式建筑发展机遇、
转变生产方式、优化产业结构、提高功能效率。
公司是最早启动 BIM 专项研究的建筑设计企业之一，经过十多年的发展，实现了建筑的全生命周期
BIM 应用。截至目前，公司在 BIM 建筑设计方面获得了多项荣誉，包括最佳 BIM 设计应用奖，“龙图杯”
全国 BIM 大赛，“创新杯”建筑信息模（BIM）应用大赛，广东省 BIM 应用大赛，省级、市级优秀工程勘
察设计奖 BIM 专项奖等荣誉，累计获得相关领域奖项近四十项。
在绿色建筑设计咨询业务方面，公司依据项目的实际情况，以提高办公、居住环境为宗旨，通过多
个国际先进的模拟分析软件进行包括室外通风、室内通风、室外声环境、室内光环境等方面的方案优化。
公司（含控股子公司）十余年来积极践行绿色低碳发展理念，2019、2020 年度连续被 CIHAF 中国住交会
组委会评为全国绿色建筑设计咨询竞争力 30 强企业，2020 年度被评选为深圳市绿色建筑协会 2020 年度先
进单位。
经过多年的创新发展，公司已经建立“总部+区域分公司”一体化的经营管理模式，已在北京、上海、
重庆、成都、西安、武汉、佛山、兰州、太原、郑州、南宁、广州、惠州等地设立分支机构，形成辐射
全国的市场格局。各区域分公司资源共享、优势互补，能够更好、更全面地服务客户。
（三）行业政策信息
国家出台了一系列行业相关政策，为行业发展提供了有利的政策环境。近年来，涉及行业的主要政
策内容如下表所示：
发布时间 发布机关 政策名称 主要内容
月 乡建设部 设项目全生命周期 机制，打通工程建设项目设计、施工、验收、运维全生命周期审批
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数字化管理改革试 监管数据链条，推动管理流程再造、制度重塑，形成可复制推广的
点工作的通知》 管理模式、实施路径和政策标准体系，为全面推进工程建设项目全
生命周期数字化管理、促进工程建设领域高质量发展发挥示范引领
作用。
《关于开展低效用 落实在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的有关要求，聚焦盘
地再开发试点工作 活利用存量土地，提高土地利用效率，促进城乡高质量发展，决定
月 部
的通知》 在北京市等 43 个城市开展低效用地再开发试点。
采取拆除新建、整治提升、拆整结合等多种方式，按照城市标准有
《关于在超大特大
力有序有效推进城中村改造，切实消除安全风险隐患，改善居住条
国务院 件和生态环境，高效综合利用土地资源，提高土地利用效率，促进
月 城中村改造的指导
产业转型升级，推进以人为核心的新型城镇化，推动超大特大城市
意见》
加快转变发展方式，建设宜居韧性、智慧的现代化城市。
为深入贯彻落实党的二十大精神，复制推广各地已形成的好经验好
做法，扎实有序推进实施城市更新行动，提高城市规划、建设、治
《关于扎实有序推
进城市更新工作的
月 乡建设部 检先行；2、发挥城市更新规划统筹作用；3、强化精细化城市设计
通知》
引导；4、创新城市更新可持续实施模式；5、明确城市更新底线要
求。
明确提出：打造中国建造升级版。坚持百年大计、质量第一，树立
全生命周期建设发展理念，构建现代工程建设质量管理体系，打造
中国建造品牌。完善勘察、设计、监理、造价等工程咨询服务技术
标准，鼓励发展全过程工程咨询和专业化服务。完善工程设计方案
审查论证机制，突出地域特征、民族特点、时代风貌，提供质量优
中 共 中
央、国务
月 要》 造技术前瞻性研究力度和研发投入，加快建筑信息模型等数字化技
院
术研发和集成应用，创新开展工程建设工法研发、评审、推广。加
强先进质量管理模式和方法高水平应用，打造品质工程标杆。推广
先进建造设备和智能建造方式，提升建设工程的质量和安全性能。
大力发展绿色建筑，深入推进可再生能源、资源建筑应用，实现工
程建设全过程低碳环保、节能减排。
明确提出：到 2025 年，全国常住人口城镇化率稳步提高，户籍人口
城镇化率明显提高，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距明
显缩小。农业转移人口市民化质量显著提升，城镇基本公共服务覆
《国家发展改革委
盖全部未落户常住人口。“两横三纵”城镇化战略格局全面形成，城市
群承载人口和经济的能力明显增强，重点都市圈建设取得明显进
月 委 新型城镇化实施方
展，轨道上的京津冀、长三角、粤港澳大湾区基本建成。超大特大
案的通知》
城市中心城区非核心功能有序疏解，大中城市功能品质进一步提
升，小城市发展活力不断增强，以县城为重要载体的城镇化建设取
得重要进展。
挥绿色勘察基础作用，加强低碳关键技术研发应用，完善建筑工程
《“十四五”工程勘
察设计行业发展规
月 乡建设部 2、提出“推进勘察设计企业管理信息系统升级迭代，推进 BIM 全过
划》
程应用，推广工程项目数字化交付，积极推进智能化标准化集成化
设计”等举措，推动行业数字化转型。
月 乡建设部 发展规划》 1、2035 年远景目标
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
以建设世界建造强国为目标，着力构建市场机制有效、质量安全可
控、标准支撑有力、市场主体有活力的现代化建筑业发展体系。到
建筑品质显著提升，企业创新能力大幅提高，高素质人才队伍全面
建立，产业整体优势明显增强，“中国建造”核心竞争力世界领先，迈
入智能建造世界强国行列，全面服务社会主义现代化强国建设。
对标 2035 年远景目标，初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑
市场运行机制更加完善，营商环境和产业结构不断优化，建筑市场
秩序明显改善，工程质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数
字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，加速建
筑业由大向强转变，为形成强大国内市场、构建新发展格局提供有
力支撑。
上述一系列产业规划及政策的出台，充分说明了建筑产业在国民经济发展中的重要地位，公司将抓
住国家政策及行业发展机遇，充分发挥自身优势，扩大业务规模，提高盈利水平。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司的主营业务为建筑设计及相关业务的设计与咨询，业务涵盖建筑设计、城市规划、设计咨询等。
公司及子公司筑博深圳拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质，可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙
工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的
甲级专项工程设计业务。公司能够根据客户需要，提供从概念设计、规划方案设计、初步设计到施工图
设计及后期施工配合等全过程设计服务或分阶段设计服务，能够承担建筑工程相关的全部设计业务。
公司拥有城乡规划编制甲级资质，能够承担城市规划等相应的业务。
报告期内，公司实现营业收入 68,106.85 万元，较上年同期减少 22.28%；归属于上市公司股东的净利
润为 8,299.97 万元，同比减少 44.54%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为 3,427.98
万元，同比减少 62.19%。其中，建筑设计业务营业收入 64,665.97 万元，占营业收入的比例为 94.95%；城
市规划业务营业收入 1,263.77 万元，占营业收入的比例为 1.86%；设计咨询业务营业收入为 1,919.95 万元，
占营业收入的比例为 2.82%。
公司提供的产品和服务主要有：建筑设计或城市规划相关的文件和图纸、与设计和规划相关的咨询
和技术支持服务。
（1）建筑设计
根据建筑类型划分，公司建筑设计业务涵盖居住建筑、医疗与养老建筑、商业综合体与超高层、酒
店与度假物业、办公及产业园区建筑、学校及文体建筑、展示区及室内设计等建筑设计服务。
①居住建筑设计
经过多年的发展，公司积累了丰富的居住建筑设计经验，并和万科、保利集团、中海地产、华润置
地、金地集团、深业集团、深铁置业集团等多家知名的房地产企业达成战略合作关系。随着国家“房住不
炒”定位的提出，人才安居房、保障性租赁房等重要性逐步提高，公司积极探索相关业务机会，并与深圳
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市人才安居集团等单位逐步加强合作。2024 年 2 月，公司荣获深圳市人才安居集团“2023 年度方案（初
步）设计优秀供应商”以及“2023 年度施工图设计优秀供应商”两项荣誉，为唯一一家两项兼得并且排名第
一的供应商。
公司参与设计的居住类项目覆盖全国各地，并多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖
项，报告期内获得的重要奖项包括：保利顺峰北洛湾秘境荣获美国缪斯设计奖铂金奖，广州金域曦府荣
获美国缪斯设计奖金奖，万科双月湾花园、深圳万科星城荣获美国 TITAN 地产大奖金奖等。
②医疗与养老建筑设计
公司在医疗及康养项目设计方面具有丰富的经验，专业化的设计团队具备 20 余年的医疗建筑设计实
践经验，已建及在建医疗项目累计床位数超过 3 万张，累积了较多有影响力的项目业绩和业界口碑，重点
布局在人口、经济增长强势的珠三角和长三角区域。
公司在医疗与养老建筑设计方面荣获的奖项包括中国十佳医院建筑设计方案、中国医院建设奖、省
市级建筑创作奖、省市级优秀勘察设计奖、省市级优秀工程施工图项目奖等奖项。其中，香港中文大学
（深圳）直属附属医院、深圳市第二儿童医院、上海儿童医学中心综合楼、上海交通大学医学院附属新
华医院儿科综合楼等项目先后获得中国十佳医院建筑设计方案的荣誉。
③城市综合体及超高层建筑
城市综合体是集合了城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生
活空间的综合体；超高层建筑指 40 层以上，高度 100 米以上的建筑物。
公司多年来凭借较强的综合设计实力及设计管理能力，承接了众多超大型城市综合体及超高层设计
项目，为全国重点一、二、三线城市设计了大量优秀地标建筑。
公司在商业综合体与超高层设计中多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项。其中，
深圳大百汇广场荣获 2023 年 CTBUH 最佳高层建筑（300-399 米）、亚洲最佳高层建筑奖，平安财险大厦
荣获 2023 年 CTBUH 亚洲最佳高层建筑奖、创新奖、系统工程奖等。
④酒店与度假物业设计
酒店建筑及度假物业是为人们提供安全、舒适的短期的休息或睡眠空间的商业建筑。公司在酒店及
度假物业设计上积累了多年经验，多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项，其中深圳万
科浪骑游艇会酒店荣获美国缪斯设计奖铂金奖。
⑤办公及产业园区建筑设计
办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物；产业园区是
指为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境。经过多年发展，公司积累了丰富的办公及产业园
区设计经验，多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项，其中深业泰然大厦荣获 2022 年
CTBUH 十年奖、深圳光明公共服务平台荣获意大利 A’Design Award 铂金奖、美国缪斯设计奖铂金奖等。
⑥学校及文体建筑设计
公司在学校及文体建筑设计方面拥有丰富的设计经验，具代表性的项目包括深圳美术馆新馆·深圳第
二图书馆、深圳自然博物馆、深圳书城湾区城、深圳大沙河文体中心、佛山市三水新城文化中心、海南
史志馆、新疆艺术中心、南方科技大学等。
公司在学校及文体建筑项目中多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项。其中，新疆
艺术中心荣获中国建设工程鲁班奖国家优质工程奖，佛山三水新城文化中心荣获美国缪斯设计金奖和意
大利 A’Design Award 金奖，深圳大沙河文体中心荣获美国缪斯设计铂金奖。
⑦展示区及室内设计
室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑设计原理，创
造功能合理、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。公司在室内设计方面拥有多个项目设计经验，
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具代表性的项目包括佛山保利天悦展示中心、万科真爱华府展示中心、成都万科第五城展示中心、重庆
万州绿地综合体展示中心、北大光华管理学院成都分院室内设计等。
（2）城市规划及城市更新
公司的城市规划设计关注对城市空间品质管控体系的作用，同时充分利用自身建筑设计背景，围绕
日常生活与个体经验进行城市设计，强调城市研究与城市设计的结合，重视多学科跨界融合、探索未来
城市的新可能。
公司参与的城市规划设计及城市更新项目包括深圳福田八卦岭城市更新、鸿荣源龙华区观湖街道观
城片区城市更新、鸿荣源宝安区航城街道黄田钟屋城市更新、鸿荣源沙井凤塘项目、绿景白石洲城市更
新、华建牛湖城市更新、德阳市城市更新总体研究与重点发展片区城市设计、绵阳科技城新区直管区西
片区城市设计项目等。公司在城市规划设计方面多次荣获省级、市级优秀城乡规划设计奖、深圳市建筑
创作奖等奖项。
（3）设计咨询
设计咨询业务主要包括装配式建筑、BIM 技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等设计以及相关
的咨询服务。
①装配式建筑
装配式建筑是建筑业生产方式的变革，其核心内容由标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体
化装修、信息化管理、智能化应用组成；其中标准化设计是装配式建筑的首要特征，采用标准化设计有
利于提高生产效率、提高生产质量。在建筑产业链中，设计是龙头，引领着装配式建筑的发展方向。
公司于 2010 年开始装配式建筑的专项研究，于 2017 年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”，于
圳市装配式建筑产业基地”。公司拥有多名省级、市级资深装配式建筑设计专家，多年来积极参与各地方
规范、图集的编制和修订工作，并开展装配式建筑业务中建筑信息模型（BIM）的应用、EPC 工程总承包
建设模式、模块化新型建筑设计应用、生产施工全过程咨询服务等横向探索，在行业内发挥了装配式建
筑产业基地的引领、示范、推广作用。
筑发展机遇、转变生产方式、优化产业结构、提高功能效率。
目前筑博设计能提供装配式建筑全过程服务，包括装配式设计建造可行性分析、装配式建筑技术方
案设计、扩初设计、施工图设计以及满足预制构件生产企业加工生产深度要求的构件加工图设计、基于
BIM 技术的装配式设计以及生产施工吊装模拟分析、装配式建筑生产、施工全过程咨询服务。
截至目前，公司主编、参编了装配式多项省市相关标准与图集，已完成逾 130 项装配式建筑项目，广
泛分布于深圳、广州、佛山、东莞、上海、福州、成都、北京等地，总建筑面积合计超过 1,300 万平方米，
公司装配式建筑设计的具代表性的项目包括深圳中海鹿丹名苑（国家第一个超高层装配式建筑，获得
建筑，符合国标 AAA 级装配式建筑要求）、深圳美术馆新馆·深圳第二图书馆项目（中国钢结构金奖，符
合深标装配式建筑要求）、东海实验小学改扩建工程（获深圳市第一批模块化建筑试点项目）、万科星
城（深圳市装配式建筑优秀示范项目，获得 2023 年美国 TITAN 地产大奖金奖、2023 年 WDA 世界设计
奖、IRA 国际住宅建筑大奖）、富通九曜公馆（获得 IRA 国际住宅建筑大奖）、万科双月湾花园（获得
奖金奖、IRA 国际住宅建筑奖）等。
②BIM 技术
BIM 技术通过参数化的建筑信息模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、设计、施工、运行和
维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，
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成为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本
和缩短工期方面发挥重要作用，有效实现建筑的全生命周期管理，并将再一次推动工程项目管理模式转
型。
公司是最早启动 BIM 专项研究的建筑设计企业之一，在设计过程中持续探索正向 BIM 的运用，自主
研发族库、模板等，深入研究正向设计过程中的协同模式，经过近十年的发展，实现了建筑的全生命周
期 BIM 应用。凭借近年来扎实的项目实践与理论探索，公司在 BIM 建筑设计方面获得了多项荣誉，主编、
参编了 BIM 多项国家及省市相关标准，在正向 BIM 设计中有着丰富的经验，参与多家房地产开发平台及
国产研发平台在 BIM 领域的持续探索，研究 BIM 从设计链条到后期开发，探索数据的传递模式。
截至目前，公司主编参编了 BIM 多项国家及省市相关标准，其中《建筑工程信息模型设计交付标
准》，荣获广东省优秀工程勘察设计奖工程建设标准设计专项二等奖。公司已在全国 10 多个城市完成了
区 03-03 地块、西安华润置地万象城、横琴新区中国保利集团海外总部大厦、世茂前海中心、北京亚林东
项目、澳康达（上海）名车广场、深圳中海鹿丹名苑等，完成的项目获得国家及省市级 BIM 奖项逾 30 项。
作伙伴关系，双方将会在智能建造、数字化转型方面继续深化合作，从实际业务出发坚持科技研发与产
业发展相结合，提升筑博设计科技实力，继续推动建筑信息模型（BIM）的应用发展。
③绿色建筑
筑技术，与建筑规划融于一体，充分体现绿色建筑技术与建筑设计的紧密结合，让技术融入建筑、让绿
色深入生活。公司多年来积极践行绿色低碳发展理念，与各大优质房企、建筑工务署等事业单位深度合
作，积极探索建筑行业实现碳中和目标的发展路径。
截至目前，公司在建或已建成的绿色建筑咨询项目主要有前海中冶大厦（绿色建筑三星级）、深圳
美术馆新馆·深圳第二图书馆（绿色建筑三星级）、保利天汇悦府、深圳书城湾区城项目等。2023 年新增
的绿色建筑设计代表性项目包括：金光华大布巷城市更新项目、香港中文大学（深圳）医学院（北园）、
深业泰瑞府项目、顺德大疆创新科技厂房项目、尚水智能总部（工业建筑）等，并为深圳红树林湿地博
物馆项目提供全设计过程咨询服务。
一直以来，公司绿色建筑设计咨询团队亦致力于探索及研究前沿绿色低碳设计策略。为响应国家双
碳政策，公司已开展了超低能耗建筑、近零能耗建筑的设计研究。以建筑能耗表现为终极目标，在初期
设计阶段为方案设计团队提供优化建议，通过对项目形体和围护结构的把控，降低项目能源需求，提供
被动优先与主动优化相结合的策略，并对项目开展可再生能源应用（如光伏）等技术分析。公司已经在
光伏建筑一体化方面进行了相关调研和技术探索，能够根据客户的需求提供光伏建筑一体化方面的设计
咨询服务，涉及到建筑、幕墙、电气、结构等综合性设计技术的应用。
④海绵城市
海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的
弹性，“海绵城市”措施的应用可以提高环境质量，绿地增多，硬化路面减少，合理的处理和再利用雨水，
通过“渗、滞、蓄、净、用”等措施与城市建设合理地结合起来，大大减轻城市防洪排涝的压力，有利于减
少城市洪涝灾害的发生。
自 2011 年起，公司开始在绿色建筑设计实践中采用“低影响开发雨水系统”相关技术，通过绿色建筑
的视角优化房建类项目雨水综合利用效果，推广多个项目采用雨水回收利用系统、立体绿化、透水铺装
等技术，进而减少项目雨水外排从而降低市政排水压力，减少对城市内河的径流污染。
公司海绵城市设计中具代表性的项目包括深圳美术馆新馆·深圳第二图书馆、深圳书城湾区城、金地
中心、盐田港区东作业区集装箱码头工程一期、大沙河文体中心、前海中粮总部大楼等。
⑤建筑智能化
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公司秉承“用科技塑造智慧生活”的服务理念，通过整合物联网、云计算、大数据、人工智能等先进技
术，为目标项目定制精准适用的人工智能体系，为用户创造安全、高效、舒适、便捷的工作和生活环境，
为物业管理者提供高效、便捷、经济、易用的信息服务平台，为社会公众营造“以人为本、绿色低碳”的人
文理念。
公司已承担了多个建筑智能化设计项目，具代表性的项目包括深圳美术馆新馆·深圳第二图书馆、深
圳自然博物馆、中国保利房地产集团海外总部大厦等，其中深圳华润置地大厦（一期）项目荣获第十九
届深圳市优秀工程勘察设计奖评选的优秀建筑智能化专项奖一等奖。
见“第三节管理层讨论与分析”之“一、报告期内公司所处行业情况”之“（二）公司所处行业地位情况”
的相关内容。
随着新型城镇化建设推进以及高质量发展的要求，建筑业将逐渐破除大拆大建的粗放式发展模式，
寻求高效节能集约式发展。一方面建筑业加快自身转型升级，促进产业化和信息化发展，装配式建筑的
发展以及 BIM 技术、数字化技术平台的加持，使得生产方式更为高效、灵活，经济价值进一步凸显，建
筑产业化将进入快车道。另一方面加强与民生基础领域的融合发展，推动设计与医疗、养老、健康、文
化创意等产业深化融合，提供从聚焦专业领域服务到聚焦全产业链垂直化服务。
在我国经济发展转型的大背景下，随着产业政策和技术标准的出台，具备能耗低、施工效率高、绿
色环保等特点的装配式建筑成为了全国各省市主推的技术应用。深圳市作为全国首批、广东省首个装配
式建筑示范城市，截至 2023 年第二季度，深圳市装配式建筑建设总规模超过 8000 万平方米，新开工装配
式建筑占新建建筑面积比例达到 50.91%。随着全国其他各省市对 BIM 技术、装配式建筑的推广以及技术
标准的不断完善，凭借公司十多年的经验积累和品牌沉淀，将成为公司业务增长的新动力。
目前，我国城市建设的重点已从“增量时代”转入了“存量时代”，城市建设的重点逐渐转入对城市建成
区的改造提质。北京、上海、广州、深圳四个一线城市近年来纷纷出台各种城市更新政策文件，加大了
城市更新的投资推动力度。
公司重视城市更新带来的建筑设计、城市规划及设计咨询业务，近年来公司参与的城市更新项目包
括深圳福田八卦岭城市更新、鸿荣源龙华区观湖街道观城片区城市更新、鸿荣源宝安区航城街道黄田钟
屋城市更新、鸿荣源沙井凤塘项目、绿景白石洲城市更新、华建牛湖城市更新、德阳市城市更新总体研
究与重点发展片区城市设计、绵阳科技城新区直管区西片区城市设计项目等。
报告期内，公司在华南地区的营业收入占比为 67.98%。华南地区是中国经济高速发展的重要区域，
活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动通畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市
群。粤港澳大湾区发展规划的实施，将推动新一轮的投资建设高潮，为建筑设计、城市规划、市政工程
等业务带来巨大的市场需求。
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三、核心竞争力分析
公司多年来一直致力于创造精品工程，设计了大批富有影响力的作品，备受业界认可。独特的设计
创意、优秀的产品质量以及全程服务能力，为公司建立了良好的品牌效应。经过多年的发展，公司与万
科、保利集团、中海地产、华润置地、金地集团、深业集团、深铁置业集团等多家知名的房地产企业达
成战略合作关系，同时也是深圳市人才安居集团、深圳市建筑工务署、南山区人民政府、福田区人民政
府、坪山区人民政府、德阳市人民政府、绵阳市人民政府等国有企业及政府部门的合作单位。
公司推行多元包容的企业文化，持续优化人才机制，重视技术传承与培养，吸引和培养优秀创意人
才，构筑人才高地。截至目前，公司及子公司拥有国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师、注
册公用设备工程师、注册电气工程师、注册城乡规划师、注册造价工程师等专业注册人才 180 余名。
为实现企业的可持续发展，公司在现有绩效考核基础上推出短期、中长期相结合的激励机制，充分
激发员工创新热情，使创新成为公司发展的动力。
公司在北京、上海、重庆、成都、西安、武汉、佛山、兰州、太原、郑州、南宁、广州及惠州等地
设立了分支机构，在分支机构的建设、运营管理方面已经形成一套成熟、高效的管控模式。“总部+区域
分公司”经营管理模式，能够更广泛、更准确地聚焦客户需求，整合内外部资源作出快速反应，提高了设
计资源的利用效率，大大提升了市场开拓效率和综合服务能力。
公司成立于粤港澳大湾区的核心城市深圳，华南地区是公司的业务重点地区之一。报告期内，公司
在华南地区的收入占比为 67.98%。作为全国经济最发达的区域之一，华南地区的固定资产投资规模与城
镇化建设都处于领先水平。公司多年来深耕该区域的建筑设计市场，在实现业务规模扩大的同时，也获
得了市场认可。
公司在华南地区具备良好的口碑优势以及众多优质获奖精品项目的优势，公司于 2018 年获得深圳市
建筑产业化行业“功勋企业”称号，于 2019 年获批成为“广东省装配式建筑产业基地”及“深圳市工程应用类
装配式建筑产业基地”，2020 年，公司被评为深圳市绿色建筑协会 2020 年度先进单位。2020 年、2021 年、
获深圳市人才安居集团“2023 年度方案（初步）设计优秀供应商”以及“2023 年度施工图设计优秀供应商”
两项荣誉，为唯一一家两项兼得并且排名第一的供应商。
公司始终重视新型建筑设计技术的研发和应用，并将绿色建筑设计技术、海绵城市设计技术、BIM
技术应用、装配式建筑设计技术进行整合研究，形成了建筑设计实践与研发一体化平台，以促进研发成
果的转化。公司扩展了绿色建筑的研究领域，加大对相关体系健康建筑、被动房屋等领域的研究力度，
并以 BIM 技术为基础，开展建筑设计室内外相关物理环境的模拟分析工作，为建筑设计提供强有力的健
康建筑的理论及技术支撑。基于国产自主 BIM 基础软件平台，公司与北京构力科技有限公司签订国产
BIM 应用软件战略合作计划，在装配式建筑设计领域深度合作开发“筑博专版 PKPM-PC”应用软件，实现
建筑业新发展形势下装配式建筑设计数字化转型，在更加稳定的技术和安全可控的设计环境下，提升设
计效率，为客户提供高质量的、精准的数字化模型成果。同时，公司积极拥抱 AIGC 新技术，探索设计大
模型和行业规则的应用，结合自有业务开展相关的研究。
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公司推行平台创新，紧跟行业前沿技术，不断创新产品提高服务质量。信息技术的发展及应用为传
统建筑设计企业带来了深刻的变革，不断引进国内外先进的行业管理经验，形成了明显的领先优势。依
托现代信息技术，公司建立了协同设计平台、知识管理平台、运营及财务管理平台、项目管理平台和图
档管理平台，实现各部门之间的协同设计，以及设计人员之间快捷、高标准的信息交换，大幅降低了跨
部门、跨区域设计人员之间的沟通成本，满足客户不断提升的要求。平台化优势有效提高了内部信息传
递的效率，为提升设计服务质量、优化设计能力、降低运营成本、提高市场竞争力奠定了坚实基础。
公 司一 直践行 “SMART 建 筑设 计方法 ”， “SMART 建 筑设 计方 法”推 崇在设 计中 遵循可 持续 性
（Sustainable）、易维护性（Maintainable）、建筑专业性（Architectural）、理性（Rational）、技术性
（Technical）的设计原则。可持续性力求设计产品节能减排以体现对自然环境、建成环境和社会环境的
尊重和呵护，并不断创造人际和谐、使用合理、运营持续的空间场所。易维护性要求设计产品坚固、耐
用、方便维修、保养、升级、更新。建筑专业性倡导、坚守、发扬建筑学的真、善、美尊贵属性，创造
性地继承和发展传统与时尚建筑文化。理性要求设计作品皆基于对城市文脉、投资价值、用户需求的理
性分析，以寻求项目开发价值的最大化。技术性关注并善用建筑工程与信息适配新技术，在设计信息化、
建筑智能化、建筑产业化、绿色建筑等领域保持行业领先地位。
四、主营业务分析
报告期内，公司实现营业收入 68,106.85 万元，较上年同期减少 22.28%；归属于上市公司股东的净利
润为 8,299.97 万元，同比减少 44.54%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为 3,427.98
万元，同比减少 62.19%。报告期内公司主要经营情况回顾如下：
（1）深耕主营业务，增强核心竞争力，提升服务水平
公司坚持以市场为导向，以客户为中心，依托建筑设计和创新研发、装配式建筑、BIM 等领域的先
发优势，持续增强公司的核心竞争力和提升服务水平。
在住宅类项目领域，公司与万科、保利地产、鸿荣源、金地集团、中海地产、华润置地、深业集团、
深铁置业集团等战略客户保持紧密合作的同时积极拓展新的大客户资源，与全国各省知名企业建立了长
期友好的合作关系。在当前房地产行业的政策背景下，房地产市场未来将向优质的龙头企业集中，通过
与优质龙头企业、中央企业及地方国有企业保持紧密合作，将有助于公司巩固国内民营建筑设计企业第
一梯队的行业地位，提高公司的收入规模和市场占有率。
在非住宅类项目领域，公司继续积极拓展非住宅类业务，2023 年度非住宅类项目新签合同金额占比
为 46.35%，与 2022 年度基本持平。2023 年度，公司新签的非住宅类项目主要集中在医疗与养老建筑设
计、办公及产业园区建筑设计、学校及文体建筑设计等领域，新签的重要项目包括：香港中文大学（深
圳）医学院项目全过程设计（Ⅱ标）、佛山市第一人民医院三龙湾院区项目、深圳红树林湿地博物馆项目
全过程工程咨询等。
（2）重视创新驱动，持续加强设计研发
公司整合资源，为房地产龙头企业研发标准化产品，推出具有多样化和成本优势的创新设计，通过
产品及服务创新赢得客户认可。同时，公司依托技术委员会，构建赋能型组织生态，针对市场热点和技
术难点，进行专项技术攻关和创新，进一步推动城市设计与城市更新、综合体及超高层、医疗与养老建
筑、居住建筑、产业园区、学校建筑、酒店及度假物业、建筑科技—建筑技术管理的技术研发。
截至报告期末，公司研发人员为 165 人，新立项研发项目 13 个，2023 年度投入研发资金总额 4,586.70
万元。
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（3）加大平台和信息化建设力度，完成数字化转型
报告期内，公司持续加大对信息技术领域的投入，有效推进公司协同设计平台及信息系统建设项目
的建设，助力公司完成数字化转型，具体情况如下：
①协同设计平台建设
报告期内，基于二维协同设计平台的使用情况，公司持续完善内部基于协同标准化的设计标准、工
作流程、质量管控，重构并优化基于协同的网络体系，完善异地协同的工作模式；在二维协同设计平台
的基础上，公司也开展了基于 BIM 三维数字协同的研究，探索新技术、新要求发展方向下的新的异地工
作方式；另外，报告期内公司研发团队持续开发和完善基于二维和三维 BIM 软件的一系列效率工具、参
数化设计工具和搭建覆盖全公司的基于云端的大数据平台并推广使用，推动公司设计流程更加人性化、
高效化、标准化，同时提高设计内容的产出和质量。
②信息系统建设项目建设
报告期内，公司继续组建公司级 ERP 系统，包括建设技术知识管理系统、业务运营管理系统、项目
管理系统、财务管理系统、驾驶舱系统以及图档管理系统等六大子信息系统，并对这些系统的运营提供
支持服务，实现公司各部门、各分支机构之间信息传输、交换和处理的无缝衔接，提高信息透明度，增
强对公司全业务链资源的管理力度，从而提高业务承接、图纸设计、施工配合等环节的协同作业，最大
化的提升设计研发效率。
信息系统的建设有序推进，整个 ERP 系统各子系统数据已实现互联互通，并能针对公司、部门、各
分支机构等不同的管理角色提供不同颗粒度和信息维度的数据分析和呈现，通过对 ERP 系统各子平台数
据的有效处理，公司可进一步规范管理模式、整合业务体系、优化业务流程、降低运营成本，有利于公
司建立科学的决策体系，并有效推动各部门、各分支机构之间的业务配合，大幅提升运作效率，增强自
身竞争力，可为公司的长期、快速发展提供有力支撑。
（4）践行以人为本，人才建设及管理取得较大成效
公司继续加强核心人才培养力度，在培养核心技术力量方面，公司进一步完善技术委员会考核机制，
加强技术委员会专家对各业务单元项目质量的考核力度，完善关键技术岗位人员的专业能力培养；在培
养中坚力量方面，公司设立新晋管理干部专项培养计划，继续选派高潜质管理人员攻读国内知名商学院
的 EMBA 项目。公司通过各项政策鼓励和提拔青年核心技术和管理人才，打造出一支专业过硬、高效协
作的人才队伍。
同时，公司优化组织结构、管理流程和各项人力资源政策，提升人才配置的效率，以支持跨区域团
队协作模式，提升了业务拓展能力和项目协作能力。公司始终坚持培养与引进并重的人才策略，持续引
进设计创意人才、工程技术人才、管理人才以及高校毕业生。
（5）持续提升规范运作水平，保护投资者利益
报告期内，公司主动强化投资者日常沟通，提高上市公司透明度和信息披露质量，依法合规地做好信息
披露工作，准确、及时地传递公司信息，提升公司治理和规范运作水平，保护投资者利益。报告期内，
公司 100%回答了深交所互动易平台投资者提问，并举办了 1 次网上业绩说明会。此外，公司积极组织董
监高及相关工作人员参加中介机构、证监会、上市公司协会等组织的培训，有效加强了内部控制制度建
设，增强了公司合规运作管理水平。
（1） 营业收入构成
营业收入整体情况
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单位：元
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 681,068,538.20 100% 876,318,695.08 100% -22.28%
分行业
建筑设计 646,659,723.43 94.95% 826,494,741.32 94.31% -21.76%
其他 34,408,814.77 5.05% 49,823,953.76 5.69% -30.94%
分产品
建筑设计 646,659,723.43 94.95% 826,494,741.32 94.31% -21.76%
城市规划 12,637,709.43 1.86% 14,037,320.77 1.60% -9.97%
咨询 19,199,489.35 2.82% 34,573,084.49 3.95% -44.47%
其他 2,571,615.99 0.38% 1,213,548.50 0.14% 111.91%
分地区
华南地区 462,958,820.07 67.98% 592,120,104.28 67.57% -21.81%
华东地区 95,518,966.95 14.02% 74,810,206.61 8.54% 27.68%
其他地区 122,590,751.18 18.00% 209,388,384.19 23.89% -41.45%
分销售模式
直销 681,068,538.20 100.00% 876,318,695.08 100.00% -22.28%
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
?适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
建筑设计 646,659,723.43 409,988,558.80 36.60% -21.76% -18.21% -2.75%
分产品
建筑设计 646,659,723.43 409,988,558.80 36.60% -21.76% -18.21% -2.75%
分地区
华南地区 462,958,820.07 294,303,089.65 36.43% -21.81% -16.15% -4.29%
华东地区 95,518,966.95 58,915,802.74 38.32% 27.68% 19.20% 4.39%
分销售模式
直销 681,068,538.20 432,112,348.86 36.55% -22.28% -18.68% -2.81%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 ?否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 ?不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
产品分类
单位：元
产品分类 项目 占营业成本 占营业成本 同比增减
金额 金额
比重 比重
人工成本、直接
建筑设计 409,988,558.80 94.88% 501,249,061.42 94.33% -18.21%
成本、间接成本
人工成本、直接
城市规划 7,821,290.04 1.81% 8,814,453.89 1.66% -11.27%
成本、间接成本
人工成本、直接
设计咨询 12,230,595.01 2.83% 21,193,977.51 3.99% -42.29%
成本、间接成本
其他业务成 投资性房地产折
本 旧
说明
公司经营过程中发生的主要成本为人工成本。
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
□是 ?否
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 ?不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 250,930,137.71
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 36.84%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
合计 -- 250,930,137.71 36.84%
主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 31,335,505.17
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 19.23%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
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序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
合计 -- 31,335,505.17 19.23%
主要供应商其他情况说明
□适用 ?不适用
单位：元
主要系公司销售人员薪酬下
销售费用 20,765,092.49 24,774,349.19 -16.18%
降所致
主要系公司加强绩效管理减
管理费用 84,953,580.82 106,572,033.86 -20.29%
少的薪酬成本所致。
主要系应收账款保理费用列
财务费用 -2,932,097.00 3,880,665.52 -175.56%
示调整所致
研发费用 45,867,005.29 51,899,122.51 -11.62% 无重大变化
?适用 □不适用
主要研发 项目进
项目目的 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响
项目名称 展
的应用，是对建筑工程项目
字化技术的发展，伴随而来的
的可行性进行分析及预测，
Revit 建筑信息模型能够很好地将
旨在决策之前将所规划的任
建筑的几何形图与各个构件联系
务进行数字化，如将建筑设
起来，准确地完成建筑平、立、
计的各项参数进行数字信息
剖及建筑结构、材料及细部表 1、采用合理的方式收集和
转化，利用计算机相关设计
达。 利用设计过程中的数据，可
数字化技 软件开展分析、加工和处
术在建设 理，以便形成完整的、系统
传统平面流线分析的方法，同时 设计知识价值；2、数字化
设计中的 化的方案，对存在的设计缺 已完成
还通过对虚拟场景的渲染、漫游 技术的研发及应用，有效促
应用创新 陷和不足采取适当的修改措
等手段创造性构筑出建筑立体行 进公司业务范围的拓展；
研究 施，可在后期建设过程中节
为流线，使建筑内外环境得到真 3、增强公司在数字化技术
省大量的投资。
实的呈现，从而使建筑得到更清 应用领域的核心竞争力。
楚的表达。
机的数据信息处理能力来对
文字和图像等文件进行高效
计到施工甚至到后期物业管理，
处理，能够在建筑项目投标
数字化设计方法实现了全程可视
中提供可行性建议，避免出
化的操作流程。
现重大决策失误
基于 老旧建筑改造可以看做是城 1、各专业协同设计，基于模型的
“BIM+VR 市新陈代谢的过程，这是经 信息整合同步功能可以大大减少 提升公司在城市旧改的技术
”技术的 济快速发展以及社会发展多 因各专业冲突或方案“错、漏、 竞争力，为公司在城市旧改
已完成
城市旧改 元化的结果。对既有建筑进 碰、缺”带来的后期修改环节。 的业务拓展注入了强有力的
项目方案 行改造，才能改变现阶段旧 2、业主单位以及其它相关单位更 技术支撑。
设计优化 建筑结构不稳定、功能不完 可以通过 VR 技术参与到项目的
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研究 善、建筑消耗大等缺点。BIM 设计阶段，在模型内进行沉浸式
模型为项目的方案设计提供 体验，根据自身的需求对设计单
了系统化、信息化以及三维 位提出修改意见，最大程度地完
化的平台优势，提升项目的 善设计方案。
设计水平，VR 技术的融入让
BIM 模型更具有读性，使用
户可以身临其境的感受项目
设计方案。
材料。这样可以很好地适应当地
气候，保证人居舒适性，还可节
约运输成本。
减小建筑的体型系数和长宽比，
综合西藏地区的地理位置特 尽量采用较为规整的形体，减小
绿色节能
点和藏民族所具有的独特的 热量损失。
技术在西
文化表现形式，基于让藏民 3、在本次研发设计中，充分考虑 为公司开拓西藏地区的住宅
藏地区住
族独特的建筑风格得以发 并遵循了藏民族的地方习俗。 建筑设计业务提供了技术支
宅建筑设 已完成
展，结合现代科技发展的需 4、光环境与声环境为获得良好的 撑，也保护了西藏民居建筑
计中的初
求，对于既有住宅的改造和 自然采光与太阳辐射，本研究严 发展的文化和习俗的特征。
步应用研
新建住宅的设计都需要绿色 格控制住宅的间距和窗墙比，通
究
节能技术的保驾护航。 过 Ecotect 采光照度分析，在全阴
天状态下，所有户型的自然采光
照度达到 300lx 的区域超过
GB50033—2013《建筑采光设计
标准》主要使用空间最低为 1%
的要求。
装配式建筑中为了应对预制
构件复杂的施工工艺，提高
施工人员素质是必须的，在
保证施工工艺流程在视频展
基于 BIM 示的准确性，迅速提高施工
技术的 人员对工艺流程的掌握是必
标准化构件图库建设； 工—运营全过程”信息服务
“设计— 要的，鉴于二维码的简便性
施工—运 和信息储存能力，通过扫描
构件装图库信息系统建设及相关 来说既是一种机遇，也是一
营全过 二维码能随时随地观看施工 已完成
信息在“设计—施工—运营全过 种挑战，通过信息化手段，
程”信息 工艺展示，能够直接提高施
程”的应用，保证建筑生命周期全 提高了工作效率，保障了工
服务系统 工人员对工艺流程的掌握。
过程装配式预制构件各项信息的 作的精准程度，提升了公司
研究及应 通过动画软件对施工工艺进
建立、管理和日常更新。 的行业地位和核心竞争力。
用 行诠释，探究二维码对于工
艺展示片段及视频大小和清
晰度的支持，研发二维码数
据储存及发布的工具，对数
据进行更新运维的可行性。
提升建造的能力。通过与高 进并吸收、消化国外先进的虚拟
口，提升设计竞争力；通过
等院校建立合作的方式，建 建筑技术和方法，研究和制定我
虚拟现实技术在实际工程中
立和强化虚拟现实研究能 国的虚拟现实应用规范。
的应用，完善建筑行业虚拟
虚拟现实 力； 2、深入研究本土化的参数化设计
现实技术，并最终形成产业
技术在建 2、通过为市场提供的参数化 方法；工程施工过程 4D 模拟；
化、规模化经营。
筑设计中 设计—虚拟施工咨询—效果 已完成 运营场景模拟，建成后实验检测
的开发及 图输出成套服务体系，奠定 论证，初步建立一整套虚拟建造
息技术为手段，组建虚拟建
应用 技术的客户基础； 技术策略。
造研究团队，整合行业的资
源，最终形成设计——施工
进高水平的研究人才和研究 究的各项内容进行技术的应用以
——运营全过程的整体技术
梯队，逐步建立实验室的核 及项目建成后与计算机模拟的对
解决方案提供能力供应商
心研发能力； 比分析，购置实验设备和信息网
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并建立虚拟现实展示中心， —检测—技术改造的技术体系。
免费对外开放，将建筑行业
的虚拟技术通俗化、科普
化、生动地展示给非技术人
员和市民。
技术平台的建立，有助于建 绿色建筑参与角色和群体很
绿色建筑创新设计与研究公共技
筑行业中相关绿色企业的转 多，涉及面很广，有开发
术平台涉及绿色建筑的设计、研
型和升级，有助于绿色建筑 商、业主、建设、设计、施
究、咨询、施工、建筑环境和设
技术和理念的传播，有助于 工、监理、材料生产、研究
备系统检测、可再生能源系统检
整合有限的绿色建筑技术的 咨询、运营等建设活动的全
绿色建筑 测、绿色建筑的评级认证、绿色
创新研究资源。 过程，其中建筑设计是龙
创新设计 建筑科普展示、绿色建筑宣传、
头，点面结合的绿色建筑的
与研究公 创意策划、广告宣传和绿色建筑
共技术服 已完成 产业孵化等建筑全生命周期的多
人有：设计、开发、建筑使 点对点的沟通方式变成高效
务平台建 种服务类型，具体包括四个子模
用者、企业、政府、绿色技 传播交流平台，发挥创意设
设研究及 块：
术产品制造商和供应商。通 计龙头作用。公司作为国内
应用推广 1、技术集成与合作研发平台；
过绿色建筑公共技术平台的 第一梯队的建筑设计综合服
建立，绿色建筑的设计与施 务商，基于此项目的研发成
工、监理、材料供应、运营 果，不仅有利于市场的开
等企业或人群可以形成一个 拓，也有利于公司品牌的全
传平台。
有序而高效的面对面交流平 面提升。
台。
钢管商品混凝土结构是由商品混
凝土填入钢管内而形成的一种新
目前常用的连接节点均存在
钢管混凝 型组合结构，改变了各自本身的
一定程度的不足，本项目推
土柱与钢 本项目推荐一种在钢柱上设 材料性质，共同成为一种新的复
荐一种在钢柱上设置环板牛
筋混凝土 置环板牛腿焊接套筒连接节 合材料，由于钢管商品混凝土结
腿焊接套筒连接节点，通过
梁连接结 点，通过模型试验为基础的 已完成 构能够更有效地发挥钢材和商品
模型试验为基础的理论分
构在高层 理论分析，证明具有安全、 混凝土两种材料各自的优点，同
析，并在项目中成功应用，
建筑设计 可靠和经济适用的优点。 时克服了钢管结构容易发生局部
证明具有安全、可靠和经济
研究 屈曲的缺点，使得商品混凝土强
适用的优点。
度和延伸性大大提高，形成了卓
越的承载能力和变形能力。
区域人群疏散的个体和群体 1、设计和开展疏散实验，研究测 1、构建火灾条件下高层建
运动行为，以及人群运动受 定人员在使用高层建筑的疏散楼 筑关键构件和节点的力学行
火灾烟气的影响规律，揭示 梯、电梯和避难层（区）过程中 为模型，发展高层建筑结构
高层建筑火灾不同阶段的典 的人群运动特征； 失效预测方法。
人群多模
型疏散行为及其演变特征。 2、基于火灾演化规律、人员定位 2、在“烟气控制与人员安
式协同疏
散系统在
内人群的水平、垂直及相向 已完成 梯、避难层、疏散电梯等），研究 究高层建筑楼梯与电梯区域
高层建筑
运动的相互作用机制，综合 最优化的疏散路径方向和疏散方 人群运动基本特征和规律
中应用研
考虑电梯、楼梯、避难区 案； 性，揭示火灾烟气对高层建
究
（层），并耦合视频信息、火 3、发展各种疏散路径保护方法， 筑人群疏散行为的影响机
警信息、路径安全信息、人 并通过实验和模型的对比研究， 制，发展耦合电梯、楼梯及
员博弈与决策行为，建立多 发展多信息智能诱导动态优化疏 避难层（区）的多模式疏散
模式协同的高层建筑人群疏 导方法。 设计与优化疏导创新设计。
散模型和模拟方法。
利用水平构件抗火试验炉、 揭示开口火溢流热浮力、惯性力 1、分析高层建筑的典型结
超限建筑 竖向构件抗火试验炉等结构 和环境风等作用下建筑外立面火 构形式，并基于结构鲁棒
火灾烟雾 抗火实验系统，研究建筑构 蔓延，以及外立面火向建筑内部 性，分析影响其整体安全和
蔓延分布 件在火灾非均匀强变热流条 蔓延的行为规律；揭示高层建筑 稳定性的关键构件和节点；
已完成
模拟分析 件下的温度场与应力场变化 内多作用力耦合驱动下火灾烟气 建立影响高层建筑整体安全
技术的研 规律，以及温度场和应力场 的输运规律，发展适用于高层建 和稳定性的关键构件和节点
究 耦合的热-力响应规律，揭示 筑复杂空间和边界条件的火灾烟 识别方法；2、研究关键构
火灾条件下建筑结构的失效 气输运多尺度数值预测平台。 件和节点在火灾热流—应力
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机制。在理论分析和实验研 作用路径下的抗火能力与敏
究的基础上，发展热-力耦合 感性因素；
作用下建筑构件（结构）内 3、研究建筑构件与整体结
的温度、应力、应变复杂分 构失效之间的关联性，建立
布规律的数值预测方法，建 火灾作用下高层建筑结构整
立火灾诱发建筑结构失效的 体失效的预测模型，得到高
预测模型和综合抗火能力评 层建筑综合抗火能力评价方
价方法。 法。
通风、环境风压等多作用力
揭示高层建筑内电梯竖井活塞效
耦合驱动下火灾烟气的输运
应、竖向通道烟囱效应对火灾烟
规律与数值计算方法；建立
借助数值模拟技术，重点发 气蔓延的影响机制；研究火灾热
高层建筑复杂空间火灾烟气
展耦合前处理网格运算，将 浮力、机械通风、环境风压等多
多作用力 输运模型；2、研究加压送
区域模拟、网络模拟与基于 作用力耦合驱动下火灾烟气的输
耦合驱动 风、水（雾）幕分隔、机械
多尺度大涡模拟（LES）的场 运规律，建立高层建筑复杂空间
下火灾烟 和自然排烟等对高层建筑火
模拟方法相结合，研究适用 已完成 火灾烟气输运模型；揭示加压送
气输运模 灾烟气蔓延的耦合影响机
于不同空间尺度、复杂性结 风、水（雾）幕分隔、机械和自
拟分析系 制，建立耦合加压送风、水
构和边界（初始）条件的高 然排烟等对高层建筑火灾烟气蔓
统的研究 （雾）幕分隔、机械和自然
层建筑内火灾烟气输运数值 延的耦合影响机制，建立多技术
排烟等多技术协同的火灾烟
预测方法。 协同的火灾烟气控制方法，发展
气控制方法，得到高层建筑
高层建筑火灾烟气控制系统的效
火灾烟气控制设计系统的效
能评估模型与优化设计方法。
能评估模型与优化设计方
法。
将环保节能设计融入建筑给
排水中进行分析，就能源、
主要对当前建筑给排水系统 在建筑给排水系统中构建相应的
材料、技术在给排水中的应
的环保节能技术的开发与应 中水回收系统能够显著的提升居
给排水节 用进行研究：1、建筑材料
用进行系统全面的探究和阐 民生活废水的利用率，不仅降低
能设计技 的优化，促进建筑给排水的
述，从建筑内外给排水的管 已完成 了生活废水对环境所产生的损害
术的应用 环保节能；2、卫生器具中
材上、内部卫生器具的建设 现象，同时也能够有效的使废水
研究 的环保节能技术；3、减压
上、热水供应系统上等进行 得到利用，达到一举两得的效
技术设计；4、中水回收系
了相关问题的探究。 果。
统设计建设；5、热水供应
循环系统设计调研。
BIM 技术和 GIS 技术的融合 合，BIM 技术与 VR 技术的
GIS+BIM 和利用，主要为通过计算机 拓宽 BIM 模型的应用空间，提升 整合的研究，形成 BIM 与
融合设计 数据、图元互导技术，由于 BIM 模型的应用价值。在市场上 AR\VR 的融合技术应用；
技术在绿 数据本身有通过的转换格式 得到越来越多的设计院、总包方 2、BIM 技术和
已完成
色建筑设 联动，又可以通过编程技术 和业主的认可与关注，并成为智 MR(AR+VR)技术的融合和
计中的应 实现相互之间的提取与调 慧城市建设解决方案的重要组成 利用，形成 BIM 与 MR
用研究 用，以达到建筑设计过程和 部分。 （VR+AR）技术的结合应
成果输出的最优化。 用软件，并在实际项目应用
推广。
随着绿色、节能、环保理念的推
通过附加消能减震装置的方 广以及结构体系智能化、结构安
持续研 根据复杂结构在极端荷载作
复杂建筑 式，减小结构在强动力荷载 全性能以及经济性要求的提高，
究中， 用下的安全预警系统在实际
智能化安 作用下的响应，增加结构的 结构性能化设计必将深入到小
预计 项目的应用，在项目的实践
全预警系 耗能能力，从而吸收更多的 震、中震、大震作用下全过程的
统的设计 地震能量，减轻主结构的损 优化设计中，并会引入大量振动
研究 伤程度，保证复杂结构符合 控制系统、安全预警系统等智能
成 预警系统。
抗震、抗风的要求。 化系统，以节约社会资源、降低
结构造价、提高建筑品质。
医疗建筑 1、针对医疗建筑的医技楼、 持续研 1、基于 BIM 技术的大型医院类 1、基于 BIM 技术的大型医
之 BIM 住院楼等特点，探索标准模 究中， 项目全流程整合设计应用研究； 院类项目全流程整合设计应
应用及预 块（类似病房）与活动模块 预计 2、建立医院 BIM 模型数据库及 用研究，完成项目流程梳
约平台的 （电梯厅、走到、楼梯）之 2024 年 构件模型族库； 理，并形成项目标准流程；
应用研究 间的组合关系，像搭积木一 12 月完 3、开发基于 BIM 系统的预约管 2、基于 BIM 模型与 VR 技
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样组合设计各个模块，基于 成 理平台。 术的交互设计研究和建立医
吉华医院设计过程中不断应 院 BIM 模型数据库及构件
用总结，总结相关的技术流 模型族库；
程。 3、开发基于 BIM 系统的预
研课题的研发工作，将研发
的 BIM 模型与 ERP 结合部分
的研发成果引用到该项目
中，打造全新的基于 BIM 技
术的预约管理平台。
基于预制构件的复杂性，施
工方案和工艺难度不断的提
升，导致工人对工艺的理解 1、混凝土预制构件生产企业所生
无法迅速跟上，而工艺视频 产的每一件构件应在显著位置进
通过动画软件对施工工艺进
基于物联 展示则是最直观的理解施工 行唯一性标识，推广使用二维码
行诠释，探究二维码对于工
网技术在 工艺的手段，以往让施工人 标识，预制构件表面的二维码标
艺展示片段及视频大小和清
BIM 装配 员了解构件的数据和安装， 已完成 识应清晰、可靠，以确保能够识
晰度的支持，研发二维码数
式施工中 需要带电脑至现场进行视频 别预制预制构件的“身份”。
据储存及发布的工具，对数
的应用 展示或者对施工方案进行讲 2、二维码标识信息应包括工程信
据进行更新运维的可行性。
解，甚至需要培训相关人 息、基本信息、验收信息、其他
员。现在仅通过二维码，便 信息等。
可以及时使施工人员更直观
了解到施工工艺的展示。
对深圳市绿色建筑中海绵城
及地质条件的海绵城市设施，对
市设施的应用情况进行调
目前已经实施海绵城市建设标准 在海绵城市设计理念下，建
研，着重对现有的国家及深
海绵城市 和 LID 技术的项目进行总结经 筑设计中的雨水系统应从思
圳绿色建筑设计标准和深圳
设施的运 验。 想上发生根本的变化，设计
市海绵城市建设相关标准进 已完成
用和设计 2、对比研究深圳市绿色建筑评价 理念的提升必将引导设计系
行差异化研究，同时结合筑
研究 规范和深圳市海绵城市建设相关 统的变化，派生出新的雨水
博设计公司的业务范围，完
标准中对雨水的设计要求，探索 系统模式与雨水系统设备。
成各类型绿色建筑场地雨水
和总结深圳市绿色建筑和海绵城
设计的相关研究工作。
市建设相互结合的设计方法。
期中的数据共享与转换，在
横向上支持各系统、各参与
单位进行数据交换与共享，
过实施 BIM－CICS，引进先进的
本项目设计研发的装配式建 在纵向上能对建筑全生命周
管理思想和技术手段，根据装配
筑预制构件模拟分析系统通 期中的数据进行有效管理；
式建筑生产流程及特点，结合现
过实施 BIM－CICS，引进先 2、通过信息集成，可进行
装配式建 代企业先进管理制度，对生产系
进的管理思想和技术手段， 进度优化、成本优化、质量
筑预制构 统进行重新设计，建立新的管理
根据装配式建筑生产流程及 优化等，有助于提升企业的
建模拟分 已完成 模式，以提升企业的整体竞争
特点，结合现代企业先进管 生产效率、经济效益和市场
析系统的 力，适应装配式建筑业的飞速发
理制度，对生产系统进行重 竞争力；3、基于 BIM 进行
设计 展。
新设计，建立新的管理模 协同将大大提升项目工作效
式，以提升企业的整体竞争 率；4、在 BIM 模型可以实
力。 现虚拟施工的基础上，将模
系统思想，形成装配式建筑的信
型与施工进度以及施工现场
息技术应用平台。
资源、场地布置等信息集成
为一体，即可实现动态、可
视化的 4D/5D 施工管理。
本项目主要结合实际情况， 1、设置系统定压装置的目的是使 1、设置系统定压装置的目
就高层建筑节能采暖系统的 系统能在稳压状态下运行，保证 的是使系统能在稳压状态下
高层建筑
几个高效设计方案进行论述 系统内不倒空、不汽化。与补水 运行，保证系统内不倒空、
节能采暖
和分析，通过本次研究对更 已完成 泵连续运行定压相比较，节省补 不汽化。与补水泵连续运行
系统设计
好的促进建筑节能发展，建 水泵系统上调节阀的节流损耗。 定压相比较，节省补水泵系
研究
筑采暖科学供给有一定的助 2、采用自动控制系统，可根据室 统上调节阀的节流损耗；
益。 外气候温度变化，由用户设定不 2、采用自动控制系统，可
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同时间的室内温度要求，按照设 根据室外气候温度变化，由
定的曲线求出恰当的供水温度、 用户设定不同时间的室内温
自动控制供水温度，实现供热系 度要求，按照设定的曲线求
统供水温度的气候补偿。 出恰当的供水温度、自动控
制供水温度，实现供热系统
供水温度的气候补偿。
台，在原有设计基础上，探
索参数化设计方法；对施工
项目以数字技术为核心，利
过程进行 4D 模拟实验。项
用数字技术实验平台打造全
目后期对运营场景模拟，并
新的建筑设计模式，主要技 持续研 本项目瞄准国际上最前沿的技
结合建成后结果论证，形成
基于 VR+ 术研究方向包括几点： 究中， 术，结合公司本身的发展需求，
建造过程一整套的虚拟现实
建筑创新 （1）建筑的参数化设计； 预计 完善建筑行业的虚拟现实技术体
技术，并应用于实践；2、
整合设计 （2）施工场景和过程的模 2024 年 系，提升建筑设计能力，推动建
结合现有的实际项目，针对
技术研究 拟； 12 月完 筑行业虚拟现实技术的产业化发
研究的各项内容进行技术的
（3）建成场景的模拟； 成 展。
应用以及项目建成后与计算
（4）后期实际建成后检测对
机模拟的对比分析，购置实
比。
验设备和信息网络平台，初
步建立一套设计模拟—检测
—技术改造的技术体系。
公司研发人员情况
研发人员数量（人） 165 174 -5.17%
研发人员数量占比 12.45% 10.84% 1.61%
研发人员学历
本科 120 124 -3.23%
硕士 28 34 -17.65%
博士 1 0
专科 16 16 0.00%
研发人员年龄构成
近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例
研发投入金额（元） 45,867,005.29 51,899,122.51 58,775,594.75
研发投入占营业收入比例 6.73% 5.92% 5.73%
研发支出资本化的金额
（元）
资本化研发支出占研发投入
的比例
资本化研发支出占当期净利
润的比重
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 ?不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 ?不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
□适用 ?不适用
单位：元
项目 2023 年 2022 年 同比增减
经营活动现金流入小计 696,526,261.46 871,805,634.32 -20.11%
经营活动现金流出小计 654,177,695.08 809,238,792.60 -19.16%
经营活动产生的现金流量净额 42,348,566.38 62,566,841.72 -32.31%
投资活动现金流入小计 1,368,974,389.65 1,195,167,467.06 14.54%
投资活动现金流出小计 1,278,283,065.91 1,357,331,998.80 -5.82%
投资活动产生的现金流量净额 90,691,323.74 -162,164,531.74 不适用
筹资活动现金流入小计 2,705,842.87 3,825,045.01 -29.26%
筹资活动现金流出小计 110,628,955.78 74,863,558.66 47.77%
筹资活动产生的现金流量净额 -107,923,112.91 -71,038,513.65 不适用
现金及现金等价物净增加额 25,116,777.21 -170,636,203.67 不适用
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
?适用 □不适用
（1）经营活动产生的现金净流量净额 4,234.86 万元，较上年同期减少 2,021.83 万元，减少 32.31%，主要
是因为本年度客户回款降低所致。
（2）投资活动产生现金净流量为 9,069.13 万元，较上年相比正差较大，主要由于公司本年度利用闲置资
金进行现金理财，阶段性回收大于投入所形成。
（3）本年筹资活动产生的现金净流量为-10,792.31 万元，较上年负差增加 3,688.46 万元，主要变动因素
为现金分红较上年增加所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
?适用 □不适用
报告期内公司经营活动产生的现金流量净额为 4,234.86 万，本年度净利润为 8,299.97 万，差异的主
要原因：1、本期资产减值准备、资产折旧摊销、公允价值变动损失等非付现因素影响 7,455.46 万元；
万元。
五、非主营业务情况
?适用 □不适用
单位：元
是否具有可
金额 占利润总额比例 形成原因说明
持续性
投资收益 16,686,223.75 18.69% 已实现的现金理财产生收益 否
理财产品在持有期间公允价值变
公允价值变动损益 1,621,896.13 1.82% 否
动产生损益
主要系报告期内根据合同资产计
资产减值 27,588,036.39 30.90% 否
提坏账准备
营业外收入 200,143.55 0.22% 主要系资产处置利得 否
营业外支出 1,954,999.59 2.19% 主要系以房抵债销售价差 否
信用减值损失 29,070,264.42 32.56% 主要系报告期内根据应收账款和 否
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
应收票据计提坏账准备
主要系本年度公司获得的政府补
其他收益 33,425,590.78 37.44% 否
贴
六、资产及负债状况分析
单位：元
占总资产 占总资产 比重增减 重大变动说明
金额 金额
比例 比例
货币资金 476,598,197.99 25.27% 449,345,042.86 22.43% 2.84% 无重大变动
应收账款 139,276,116.48 7.38% 178,930,483.10 8.93% -1.55% 无重大变动
合同资产 285,323,750.91 15.13% 256,729,462.11 12.82% 2.31% 无重大变动
投资性房地产 26,653,413.41 1.41% 10,890,367.61 0.54% 0.87% 无重大变动
固定资产 199,023,714.48 10.55% 199,226,733.62 9.95% 0.60% 无重大变动
使用权资产 17,430,536.20 0.92% 36,154,811.86 1.81% -0.89% 无重大变动
短期借款 96,901.97 0.01% 0.01% 无重大变动
合同负债 262,428,530.13 13.91% 292,262,098.80 14.59% -0.68% 无重大变动
租赁负债 12,460,794.02 0.66% 30,852,902.16 1.54% -0.88% 无重大变动
境外资产占比较高
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买金 本期出售 其他
项目 期初数 价值变动 期末数
允价值变 的减值 额 金额 变动
损益
动
金融资产
融资产
（不含衍 608,525,239.86
生金融资
产）
其他 531,994.06 8,932,416.13
上述合计 617,457,655.99
金融负债 0.00 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
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□是 ?否
不属于现金及现金等价
项目 本年金额 上年金额
物的理由
银行存款-冻结 2,871,091.46 2,731,407.29 使用受限
其他货币资金-保函保证金 4,884,945.20 2,888,251.45 使用受限
合计 7,756,036.66 5,619,658.74 —
七、投资状况分析
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
?适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
?适用 □不适用
单位：万元
本期已使用 已累计使用 报告期内变 累计变更用 累计变更用 尚未使用募 闲置两年以
募集资金总 募集资金净 尚未使用募
募集年份 募集方式 募集资金总 募集资金总 更用途的募 途的募集资 途的募集资 集资金用途 上募集资金
额 额 集资金总额
额 额 集资金总额 金总额 金总额比例 及去向 金额
存放募集资
首次公开发
行股票
作现金管理
合计 -- 56,725 51,158.58 4,662.22 30,529.83 0 0 0.00% 20,628.75 -- 0
募集资金总体使用情况说明
（1）经中国证券监督管理委员会以证监许可[2019]1931 号《关于核准筑博设计股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，本公司向社会公开发行人民币普通股（A 股）
上述募集资金到位情况业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审验并出具信会师报字[2019]第 ZA15717 号《验资报告》 。
（2）报告期内，募集资金投入金额为 4,662.22 万元，截至 2023 年 12 月 31 日，公司已累计使用募集资金 30,529.83 万元。公司累计利用闲置募集资金购买理财产品 283,800.00
万元，累计赎回理财产品本金 263,300.00 万元，截至 2023 年 12 月 31 日，未到期银行理财产品金额为 20,500.00 万元。截至 2023 年 12 月 31 日，公司结余募集资金（含利息收
入、理财收益扣除银行手续费的净额）余额为 23,561.79 万元，扣除尚未到期的理财产品后募集资金余额为 3,061.79 万元。尚未使用的募集资金现存放于募集资金专户中，将
根据项目进度陆续投入使用。
（2） 募集资金承诺项目情况
?适用 □不适用
单位：万元
截止报
是否已变更 截至期末累 截至期末投 项目达到预 本报告 告期末 项目可行性
承诺投资项目和超 募集资金承 调整后投资 本报告期投 是否达到预
项目(含部 计投入金额 资进度(3) 定可使用状 期实现 累计实 是否发生重
募资金投向 诺投资总额 总额(1) 入金额 计效益
分变更) (2) ＝(2)/(1) 态日期 的效益 现的效 大变化
益
承诺投资项目
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
（一）设计服务网 2023 年 08 月
否 17,543.17 17,543.17 1,752.24 17,543.17 100.00% 不适用 否
络建设项目 11 日
（二）装配式建筑
与 BIM 业务研发及 否 6,227.22 6,227.22 569.29 761.23 12.22% 不适用 否
产业化项目
（三）技术研发中
心（深圳）建设项 否 11,897.99 11,897.99 2,185.09 6,160.02 51.77% 不适用 否
目
（四）高原建筑研 2024 年 05 月
否 5,055.27 5,055.27 74.97 305.2 6.04% 不适用 否
究中心建设项目 05 日
（五）信息系统建 2024 年 11 月
否 6,666.45 6,666.45 80.63 1,991.73 29.88% 不适用 否
设项目 05 日
（六）补充流动资 2020 年 12 月
否 3,768.48 3,768.48 0 3,768.48 100.00% 不适用 否
金 31 日
承诺投资项目小计 -- 51,158.58 51,158.58 4,662.22 30,529.83 -- -- -- --
超募资金投向
不适用
合计 -- 51,158.58 51,158.58 4,662.22 30,529.83 -- -- 0 0 -- --
金的使用风险，提高募集资金的效率，经公司审慎考虑，对募投项目进度及安排进行了如下调整：
“技术研发中心（深圳）建设项目”和“高原建筑研究中心建设项目”延期至 2024 年 5 月 5 日。
分项目说明未达到
计划进度、预计收
案》 ，决议将“装配式建筑与 BIM 业务研发及产业化项目”的实施主体在筑博设计（深圳）有限公司的基础上，增加筑博设计股份有限公司为其实施主
益的情况和原因
体，并将“装配式建筑与 BIM 业务研发及产业化项目”、“设计服务网络建设项目”及“信息系统建设项目”延期。其中，设计服务网络建设项目延期至 2023
（含“是否达到预计
年 11 月 6 日、将装配式建筑与 BIM 业务研发及产业化项目延期至 2024 年 11 月 6 日、将信息系统建设项目延期至 2024 年 11 月 5 日。
效益”选择“不适用”
的原因）
久补充流动资金及部分募投项目再次延期的议案》 ，决议将终止首次公开发行股票募集资金投资项目中的“高原建筑研究中心建设项目”及“信息系统建设
项目”，并将上述募投项目剩余募集资金永久补充流动资金，用于公司日常生产经营及业务发展。同时，对“装配式建筑与 BIM 业务研发及产业化项目”
达到预定可使用状态的日期进行再次调整，由 2024 年 11 月 6 日再次延期至 2025 年 12 月 31 日，对“技术研发中心（深圳）建设项目”达到预定可使用状
态的日期进行再次调整，由 2024 年 5 月 5 日再次延期至 2025 年 12 月 31 日。
项目可行性发生重
无
大变化的情况说明
超募资金的金额、
用途及使用进展情 不适用
况
募集资金投资项目 不适用
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
实施地点变更情况
募集资金投资项目
不适用
实施方式调整情况
适用
募集资金投资项目 2020 年 1 月 14 日，公司第三届董事会第十一次会议及第三届监事会第七次会议，分别审议通过了《关于使用募集资金置换预先已投入募投项目自筹资
先期投入及置换情 金的议案》 ，同意公司以募集资金置换截至 2019 年 10 月 31 日已预先投入募投项目的自筹资金，共计人民币 7,008,231.24 元。信永中和会计师事务所(特
况 殊普通合伙)对公司使用募集资金置换预先投入自筹资金的情况进行了专项核查，并出具了 XYZH/2020SZA20005 号《关于筑博设计股份有限公司募集资
金置换专项鉴证报告》 。
用闲置募集资金暂
时补充流动资金情 不适用
况
适用
公司在募投项目“设计服务网络建设项目”的实施过程中，严格遵守募集资金使用的有关规定，本着合理、节约、有效的原则，在保证项目顺利实施的前
提下，审慎地使用募集资金，加强各个环节成本费用的控制、监督和管理，对各项资源进行合理配置，合理降低项目相关成本和费用。同时，募集资金
项目实施出现募集
在专户存储期间加强闲置募集资金的现金管理，产生了一定的理财收益。
资金结余的金额及
原因
过了《关于公司首次公开发行股票部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》,决议将公司首次公开发行股票募集资金投资项目（以
下简称“募投项目”）“设计服务网络建设项目”结项并将节余募集资金 842.04 万元（包括理财收益及利息收入，具体金额以资金转出当日银行结算余额为
准）用于永久补充流动资金。
管理的议案》 ，同意公司在不影响募集资金投资项目正常实施进度并保证日常经营运作资金需求、有效控制投资风险的前提下，根据公司经营管理和募
尚未使用的募集资 投项目建设的实际情况，拟使用闲置募集资金不超过人民币 25,000.00 万元和闲置自有资金不超过人民币 40,000.00 万元进行现金管理，自 2022 年度股东
金用途及去向 大会审议通过之日起 12 个月内有效，在有效期限内，资金可以滚动使用。
截至 2023 年 12 月 31 日，公司结余募集资金（含利息收入、理财收益扣除银行手续费的净额）余额为 23,561.79 万元，其中未到期银行理财产品
募集资金使用及披
露中存在的问题或 无
其他情况
（3） 募集资金变更项目情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
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八、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
□适用 ?不适用
九、主要控股参股公司分析
□适用 ?不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十一、公司未来发展的展望
（一）行业格局和趋势
见“第三节管理层讨论与分析”之“一、报告期内公司所处行业情况”的相关内容。
（二）公司发展战略
围绕“打造建筑设计行业多维度协同设计平台，致力于成为国内领先的建筑设计及工程管理综合解决
方案供应商”的发展战略，依托装配式建筑和 BIM 等核心技术，完成从建筑设计向全产业链布局的转型升
级。公司肩负“全球视野、社会责任、以人为本”的使命，秉承“多元、包容、规则、自由”的价值观，为客
户、员工、股东和社会创造更大价值。
（三）经营计划
公司将抓住市场结构性调整机遇，精准布局，提升产品竞争力和服务水平。一方面，继续加大与优
质的房地产头部企业、中央企业及地方国有企业之间的战略合作，促进住宅类业务的平稳发展。另一方
面，公司也将依托在医疗与养老建筑设计、学校及文体建筑设计、办公及产业园区建筑设计、商业综合
体与超高层设计等领域的先发优势，挖掘市场潜力，获取非住宅类项目机会，充实全年设计订单。
近年来，建筑领域和建筑设计领域不断涌现新的技术、理念，如云服务设计、AR、VR、BIM、CIM、
数字孪生建筑、数字孪生城市、AIGC 等，公司将持续加大信息化、建筑智能化、建筑产业化、绿色建筑
等技术领域的研发力度，以维持既有的行业技术领先优势。
公司将继续推进内部培养体系建设及外部专家和专业机构的培训，提高员工的业务能力及综合素质，
提升关键岗位人员的专业技能和经验。同时，公司将继续坚持培养与引进并重的人才策略，利用上市公
司平台，持续引进设计创意人才、工程技术人才、管理人才以及高校毕业生。
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
为建立、健全公司长效激励约束机制，吸引和留住核心人才，充分调动员工的积极性和创造性，有
效提升核心团队凝聚力和企业核心竞争力，公司将继续完善短期、中长期激励机制。
公司建立的协同设计平台，知识管理平台，运营及财务管理平台，实现各部门之间的协同设计，以
及设计人员之间快捷、高标准的信息交换，大幅降低了跨部门、跨区域设计人员之间的沟通成本及运营
成本，提升了设计效率及管理效率。公司将立足数字化转型，提升营运管理水平，持续推进提质增效，
为客户创造价值的同时，不断提升公司运营效率，回报公司股东。
截至 2023 年末，公司募集资金投入进度已达到 59.68%。接下来，公司将进一步提高募集资金使用效
率，加快落实募投项目建设，以期通过募投项目的推进实现公司发展战略。
（四）可能面对的风险和应对措施
公司主营业务为建筑设计，与房地产行业联系紧密，受房地产行业景气度下降的影响，公司上游房
地产企业信用程度降低，给公司带来资金回收周期延长，应收账款逾期率增加等风险。公司的客户主要
是保利、万科等大型国企、央企以及一些优质民营企业，在维护好现有客户的同时，公司也在积极开发
优质客户，比如中海地产、华润置地、深铁置业集团、深圳市人才安居集团等。此外，公司通过完善资
金管理制度等方法提升公司现金流的管理水平。
国内建筑设计市场空间广阔，蕴藏着巨大的机遇，由此吸引众多国内外建筑设计企业的参与。经过
多年的市场竞争，国内建筑设计行业已经由同质化无序竞争，逐步向差异化、特色化竞争态势转变，基
本形成了以国有大型设计企业、优秀民营设计企业、知名外资设计企业为主导，大量中小型设计企业为
辅的市场竞争格局，行业集中度不断增强。激烈的市场竞争将给公司业务的持续增长带来不确定性。公
司始终以战略眼光关注市场趋势，关注客户新需求，以保持竞争优势。
由于各地市场波动的影响，公司将面临区域市场发展不平衡的风险。为应对此风险，公司将继续坚
持 “总部+区域分公司”经营管理模式，加强管控，通过整合及共享客户和技术资源，促进全国所有分支机
构共同发展，抵御区域市场不平衡的风险。
建筑设计行业技术研发创新和更新迭代速度较快，尤其是近年来装配式建筑、BIM 技术、绿色建筑、
光伏建筑一体化等新兴技术的应用和推广改变了传统的竞争格局，公司若不能抓住产业升级机遇，将削
弱公司在市场中的竞争优势。公司始终重视新型建筑设计技术的研发和应用，并将装配式建筑、BIM 技
术等进行整合研究，形成了建筑设计实践与研发一体化平台，以促进研发成果的转化。另外，公司通过
实施股权激励等长效激励约束机制，保证公司核心人员的稳定，不断吸引优秀技术人才，使公司持续保
持在行业内的技术领先优势。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
?适用 □不适用
接待对 谈论的主要内容
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 调研的基本情况索引
象类型 及提供的资料
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
（https://board. 网上业绩 上的《2023 年 5 月 11 日
r 投资者 （2022 年度业绩说明
） 会） 》。
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。
□是 ?否
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第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所创业板股
票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》和中国证监
会有关法律、法规及规范性文件的要求，不断完善公司法人治理结构，建立健全内部管理和控制制度，
规范公司运作，提升公司治理水平。公司股东大会、董事会、监事会和管理层等各职能部门均严格按照
各项内控制度规范化运作，切实维护公司及全体股东的合法权益，公司治理的实际状况符合中国证监会、
深圳证券交易所等发布的有关上市公司治理的规范性文件的要求。
报告期内，公司严格按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律
监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等相关法律法规的规定，规范运作，真实、准确、完整、
及时、公平地履行了信息披露义务。
（1）关于股东与股东大会
公司严格按照《公司法》《公司章程》《上市公司股东大会规则》等的规定和要求，召集、召开股
东大会，能够确保全体股东特别是中小股东享有平等地位，充分行使自己的权利。报告期内，公司共召
开了 1 次年度股东大会和 1 次临时股东大会。
（2）关于公司与控股股东
公司拥有独立的业务和经营自主能力，在业务、人员、资产、机构、财务上独立于控股股东，公司
董事会、监事会和内部机构独立运作。公司控股股东能够严格规范自己的行为，没有超越公司股东大会
直接或间接干预公司的决策和经营活动的情形，没有占用上市公司资金或要求为其担保或替他人担保的
情形。
（3）关于董事与董事会
公司严格按照《公司章程》规定的程序选聘董事，报告期内，公司董事会设董事 7 名，其中独立董事
东大会，积极参加相关知识的培训，熟悉有关法律法规，忠实、诚信、勤勉地履行职责，维护公司全体
股东的利益。报告期内，公司共召开了 8 次董事会。公司董事会下设审计委员会、战略委员会、提名委员
会、薪酬与考核委员会四个专门委员会，各专门委员会运作规范，均制定了相应的工作细则，依法忠实
地履行了《公司法》《公司章程》和相关工作细则所赋予的职权。
（4）关于监事与监事会
公司严格按照《公司法》《公司章程》等的有关规定产生监事，监事会的人数及构成符合法律、法
规的要求。报告期内，公司监事会设监事 3 名。公司监事能够按照《监事会议事规则》等的要求，认真履
行自己的职责，对公司生产经营情况、财务状况、重大事项、董事和经理的履职情况等进行有效监督，
维护公司及股东的合法权益。报告期内，公司共召开了次 8 次监事会。
（5）关于独立董事制度运行情况
公司独立董事根据《公司法》《证券法》《上市公司独立董事规则》《公司章程》《公司独立董事
制度》等相关法律法规和公司制度的要求，本着诚信、勤勉、谨慎的态度，认真履行独立董事各项职责，
积极出席相关会议，认真审议董事会的各项议案，在涉及公司重大事项方面均充分表达意见，对有关需
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要独立董事发表事前认可意见或独立意见的事项均按要求发表了相关意见，充分发挥了独立董事作用，
促进了董事会的规范运作和公司治理水平的提升，切实维护公司整体利益和中小股东合法权益。
（6）关于信息披露和透明度
公司严格按照《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券
交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等有关规定的要求，履行信息披露程
序，依法真实、准确、完整、及时、公平地在指定的信息披露媒体《中国证券报》《证券时报》和巨潮
资讯网进行信息披露，通过交易所互动平台等回答投资者提问，确保公司所有股东能够平等地获得公司
信息。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 ?否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司严格按照《公司法》和《公司章程》规范运作，建立健全公司的法人治理结构，在资产、人员、
财务、机构、业务方面与各股东及其关联方相互独立，拥有完整的业务体系和面向市场独立经营的能力。
（1）资产完整情况
公司具备开展建筑设计及其相关业务的设计与咨询所必需的软、硬件设施，可合法使用相关资产。
公司没有以资产或信誉为公司股东提供担保，也未以公司名义向公司股东提供借款或其他资助。公司不
存在任何资产、资金被控股股东、实际控制人及其关联方占用的情况。
（2）人员独立情况
公司拥有独立的人事、工资、福利制度，拥有从事建筑设计业务的各类专业人员。公司总经理、副
总经理、董事会秘书、财务负责人等高级管理人员专职在本公司工作，并在公司领取薪酬，未在控股股
东及其下属企业担任任何职务和领取报酬；公司财务人员没有在控股股东及其下属企业兼职。
（3）财务独立情况
公司设立了独立的财务会计部门，配备了必要的财务人员，建立了独立的财务核算体系，能够独立
作出财务决策，具有规范的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度；公司在银行独立开设账
户，独立纳税，未与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户。
（4）机构独立情况
公司设有股东大会、董事会、监事会等决策和监督执行机构，各机构均独立于公司控股股东、实际
控制人及其控制的其他企业，并依照《公司章程》《股东大会议事规则》《董事会议事规则》《监事会
议事规则》《总经理工作细则》等规定规范运行。公司经营、办公场所与各股东及其关联方完全分开，
不存在混合经营、合署办公的情况。公司设立了与经营业务相适应的组织机构和部门，完全拥有机构设
置的自主权。
（5）业务独立情况
公司具有独立的设计业务体系，拥有完整的法人财产权，能够独立支配和使用人、财、物等生产要
素，顺利组织和实施日常经营活动。目前本公司实际控制人徐先林、徐江除本公司外未投资、控制其他
与本公司存在竞争关系的企业。徐先林、徐江也作出了避免同业竞争的承诺。
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三、同业竞争情况
□适用 ?不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
投资者参
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 会议决议
与比例
，
，
□适用 ?不适用
五、公司具有表决权差异安排
□适用 ?不适用
六、红筹架构公司治理情况
□适用 ?不适用
七、董事、监事和高级管理人员情况
本期 本期
期初 其他 期末 股份
增持 减持
持股 增减 持股 增减
性 年 任职 任期起 任期终止 股份 股份
姓名 职务 数 变动 数 变动
别 龄 状态 始日期 日期 数量 数量
（股 （股 （股 的原
（股 （股
） ） ） 因
） ）
徐先 董事长、 33,726
男 61 现任 12 月 29 02 月 22 0 0 0 ,400.0
林 总经理 ,400
日 日 0
股东
杨为 董事、副 17,169 3,420, 自身
男 59 现任 12 月 29 02 月 22 0 0 ,600.0
众 总经理 ,600 000.00 资金
日 日 0
需求
董事、副 14,024
徐江 男 58 现任 12 月 29 02 月 22 0 0 0 ,000.0
总经理 ,000
日 日 0
顾乃
男 59 独立董事 现任 12 月 20 02 月 22 0 0 0 0 0
康
日 日
石镇 男 46 独立董事 现任 2024 年 2027 年 0 0 0 0 0
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
源 02 月 23 02 月 22
日 日
苗应
男 56 独立董事 现任 02 月 23 02 月 22 0 0 0 0 0
建
日 日
严福
男 39 独立董事 现任 02 月 23 02 月 22 0 0 0 0 0
洋
日 日
监事会主 2024 年 2027 年
刘晓
男 59 席、职工 现任 02 月 23 02 月 22 0 0 0 0 0
英
代表监事 日 日
温景
男 58 监事 现任 12 月 20 02 月 22 0 0 0 0 0
波
日 日
曾晓
女 52 监事 现任 12 月 29 02 月 22 0 0 0 0 0
玉
日 日
股东
马镇 3,320, 663,40 2,656, 自身
男 59 副总经理 现任 05 月 15 02 月 22 0 0
炎 000 0.00 600.00 资金
日 日
需求
杨晋 女 52 副总经理 现任 04 月 24 02 月 22 0 0 0 0 0
日 日
周杰 男 48 副总经理 现任 04 月 24 02 月 22 0 0 0 0 0
日 日
陈学 财务负责
男 54 现任 03 月 01 02 月 22 0 0 0 0 0
利 人
日 日
董事会秘 2021 年 2027 年
陈绍
男 35 书、副总 现任 02 月 23 02 月 22 48,000 0 0 0 48,000
锋
经理 日 日
陈东
男 65 独立董事 离任 03 月 01 02 月 22 0 0 0 0 0
平
日 日
林俊 男 47 独立董事 离任 03 月 01 02 月 22 0 0 0 0 0
日 日
刘春
男 43 独立董事 离任 12 月 20 02 月 22 0 0 0 0 0
城
日 日
监事会主 2021 年 2024 年
周祖
男 61 席、职工 离任 02 月 23 02 月 22 0 0 0 0 0
寿
代表监事 日 日
合计 -- -- -- -- -- -- 0 0 --
,000 400.00 ,600
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
□是 ?否
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
因公司发展实际需要，经公司第四届董
杨晋 副总经理 聘任 2023 年 04 月 24 日 事会第十六次会议审议，聘任为公司副
总经理。
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
因公司发展实际需要，经公司第四届董
周杰 副总经理 聘任 2023 年 04 月 24 日 事会第十六次会议审议，聘任为公司副
总经理。
因董事会换届选举，经公司 2024 年第一
石镇源 独立董事 被选举 2024 年 02 月 22 日 次临时股东大会审议，被选举为公司独
立董事。
因董事会换届选举，经公司 2024 年第一
苗应建 独立董事 被选举 2024 年 02 月 22 日 次临时股东大会审议，被选举为公司独
立董事。
因董事会换届选举，经公司 2024 年第一
严福洋 独立董事 被选举 2024 年 02 月 22 日 次临时股东大会审议，被选举为公司独
立董事。
职工代表监事、 因监事会换届选举，经公司职工代表大
刘晓英 被选举 2024 年 02 月 22 日
监事会主席 会选举，被选举为职工代表监事。
陈东平 独立董事 任期满离任 2024 年 02 月 22 日 任期届满离任
林俊 独立董事 任期满离任 2024 年 02 月 22 日 任期届满离任
刘春城 独立董事 任期满离任 2024 年 02 月 22 日 任期届满离任
职工代表监事、
周祖寿 任期满离任 2024 年 02 月 22 日 任期届满离任
监事会主席
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
（一）董事会成员
专业，后相继攻读了北京大学 EMBA、长江商学院 EMBA，获硕士学位，深圳市企业联合会副会长、深
圳市企业家协会副会长。曾担任甘肃城乡规划设计院工程师、深圳市建筑设计院工程师，1996 年 3 月创
办深圳市筑博工程设计有限公司，现任公司董事长兼总经理，为公司控股股东。
徐先林先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
业，研究生学历，高级工程师，国家一级注册建筑师。1990 年至 1998 年任职于深圳市市政工程设计院，
理兼首席建筑师。
杨为众先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
业，清华大学经济管理学院 EMBA，获硕士学位。曾先后于兰州市城市建设设计院、深圳市市政工程设
计院从事设计工作。1996 年 3 月创办深圳市筑博工程设计有限公司，现任公司董事、副总经理。
徐江先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
历。1991 年 8 月至今在中山大学管理学院任教，2004 年 6 月至今任中山大学管理学院教授、博士生导师。
目前担任深圳盛凌电子股份有限公司独立董事、有米科技股份有限公司独立董事。现任公司独立董事。
顾乃康先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
硕士研究生学历。现任民建中央财政金融委委员、民建深圳市委经济委主任、福田区人大代表。2001 年 7
月至 2004 年 7 月任职深圳市委接待办公室秘书；2004 年-2007 年全职攻读北京大学法律硕士；2007 年 7
月至 2016 年 8 月，任职深圳证监局，历任副主任科员、主任科员、主任；2016 年 9 月至 2017 年 12 月，
任职中国中投证券有限责任公司风险管理总监；2018 年 1 月至 2023 年 12 月，任职深圳市中海资本管理有
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
限公司合伙人；2023 年 12 月至今任职中国（南方）知识产权运营中心执行总裁，兼任集美新材独立董事。
现任公司独立董事。
石镇源先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
硕士学历，注册会计师。2023 年 10 月至今在深圳国安会计师事务所任审计师。曾任大信会计师事务所审
计师、深圳市穗晶光电股份有限公司董事、财务总监、董事会秘书；曾任广东雪莱特股份有限公司独立
董事，顾地科技股份有限公司独立董事，目前担任广东思泉新材股份有限公司独立董事。现任公司独立
董事。
苗应建先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
会计师非执业会员。2008 年 7 月至 2011 年 4 月，曾就职于安永会计师事务所广州分所审计部；2011 年 4
月至 2013 年 4 月，曾就职于国信证券股份有限公司珠海分公司；2013 年 4 月至 2017 年 4 月，曾就职于平
安证券股份有限公司投资银行部；2017 年 4 月至 2021 年 9 月，曾就职于兴业国信资产管理有限公司华南
业务总部；2021 年 10 月至今，就职于杰创智能科技股份有限公司董事会办公室；2022 年 9 月至今，担任
广州常青云科技有限公司监事。2024 年 1 月至今，担任深圳市海格物流股份有限公司独立董事。现任公
司独立董事。
严福洋先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
（二）监事会成员
毕业于西安建筑科技大学建筑系，研究生学历，高级建筑师。曾就职于中国建筑西北设计研究院、中建
国际设计顾问有限公司，2011 年 5 月至今就职于筑博设计股份有限公司，现任监事会主席、职工代表监
事、集团资深总建筑师、深圳分公司顾问总建筑师。
刘晓英女士近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
科学历，国家一级注册结构师、高级工程师。1989 年 7 月至 2001 年 5 月，任职潮州市建筑设计院专业负
责人，2001 年 6 月至 2006 年 9 月任职深圳市艺恒建筑设计有限公司副总工程师，2006 年 10 月至今就职
于筑博设计股份有限公司，现任公司监事、集团审图中心主任。
温景波先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
管理学院 EMBA。曾担任深圳市深港产学研创业投资有限公司投资经理、中兴发展有限公司投资部副部
长、深圳市松禾资本管理有限公司合伙人、深圳市松禾梦想投资管理有限公司监事。现任深圳华大基因
产业投资基金管理有限公司法人、总经理，任期自 2022 年 9 月 1 日至今；蓝色彩虹（深圳）科技有限公
司监事；深圳市华松生科企业管理有限公司法人、总经理。现任公司监事。
曾晓玉女士近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
（三）高级管理人员
生学历，国家一级注册结构工程师、正高级工程师、广东省超限高层建筑抗震设防专项审查委员。1991
年 3 月至 1998 年 5 月，曾就职于深圳市市政工程设计院建筑室，1998 年 5 月至今就职于筑博设计股份有
限公司，现任公司副总经理、首席结构工程师、深圳分公司负责人。
马镇炎先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
后就读北京大学，获高级管理人员工商管理硕士 (EMBA) 学位。国家一级注册建筑师、高级建筑工程师。
曾就职于甘肃省建筑勘察设计院，深圳市建筑设计研究总院有限公司，1996 年 10 月至今就职于筑博设计
股份有限公司，现任公司副总经理、城市建筑设计总经理、产业化研究中心负责人。
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
杨晋女士近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
读北京大学，获高级管理人员工商管理硕士 (EMBA) 学位。国家一级注册建筑师、高级工程师、上海市
建筑学会医疗分会委员。1998 年 8 月至 2008 年 6 月，曾就职于上海建筑设计研究院有限公司，2008 年 6
月至今就职于筑博设计股份有限公司，现任公司副总经理、上海分公司总经理、太原分公司负责人。
周杰先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
研究生学历，高级会计师。曾任深圳市特尔佳科技股份有限公司董事、财务总监，2014 年 12 月加入筑博
设计，现任公司财务负责人。
陈学利先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
研究生学历。于 2020 年 12 月获得深圳证券交易所颁发的董事会秘书资格证书。曾任中信建投证券股份有
限公司投资银行部高级副总裁，2020 年 12 月加入筑博设计股份有限公司，现任公司副总经理、董事会秘
书，筑博设计（深圳）有限公司监事。
陈绍锋先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。
在股东单位任职情况
?适用 □不适用
在股东单位担任 任期终止日 在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期
的职务 期 领取报酬津贴
徐先林 筑为合伙 执行事务合伙人 2011 年 01 月 19 日 否
徐先林 筑先合伙 执行事务合伙人 2011 年 01 月 19 日 否
徐先林 筑就合伙 执行事务合伙人 2012 年 12 月 24 日 否
在其他单位任职情况
?适用 □不适用
在其他单位担任 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
顾乃康 中山大学管理学院 教授 是
日
有米科技股份有限 2021 年 05 月 18 2024 年 05 月 17
顾乃康 独立董事 是
公司 日 日
深圳盛凌电子股份 2020 年 12 月 01 2025 年 01 月 31
顾乃康 独立董事 是
有限公司 日 日
深圳市集美新材料 2021 年 09 月 18 2024 年 09 月 17
石镇源 独立董事 是
股份有限公司 日 日
广东思泉新材料股 2020 年 07 月 01 2025 年 06 月 14
苗应建 独立董事 是
份有限公司 日 日
东莞市思索技术股 2022 年 10 月 11 2025 年 10 月 10
苗应建 独立董事 是
份有限公司 日 日
深圳市海格物流股 2024 年 01 月 12 2027 年 01 月 11
严福洋 独立董事 是
份有限公司 日 日
广州常青云科技有 2022 年 09 月 01
严福洋 监事 否
限公司 日
先后任副总经
杰创智能科技股份 理、董事会秘 2021 年 10 月 08
严福洋 是
有限公司 书、董事会办公 日
室副总裁
深圳市松禾方杰基 2020 年 03 月 16
曾晓玉 董事长、总经理 否
金管理有限公司 日
深圳市华松生科企 2021 年 04 月 20
曾晓玉 总经理 否
业管理有限公司 日
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
深圳华大基因产业
曾晓玉 投资基金管理有限 总经理 是
日
公司
上海泓米财务管理 2020 年 03 月 26
曾晓玉 投资人 否
中心 日
深圳市禾沐基因生
曾晓玉 物技术有限责任公 董事 否
日
司
广州中健云康网络 2021 年 08 月 26
曾晓玉 董事 否
科技有限公司 日
深圳华大因源医药 2019 年 12 月 02
曾晓玉 董事 否
科技有限公司 日
深圳市奥极因科技 2017 年 11 月 16
曾晓玉 董事 否
有限公司 日
华星环球（深圳） 2016 年 06 月 16
曾晓玉 董事 否
农业有限公司 日
湾影科技(深圳)有限 2023 年 08 月 16
曾晓玉 董事 否
公司 日
扬州原磁智造科技 2023 年 07 月 07
曾晓玉 董事 否
有限公司 日
深圳市松禾国际资 2018 年 08 月 22
曾晓玉 监事 否
本管理有限公司 日
深圳市松禾产业资 2018 年 08 月 22
曾晓玉 监事 否
本管理有限公司 日
蓝色彩虹（深圳） 2017 年 03 月 14
曾晓玉 监事 否
科技有限公司 日
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 ?不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
公司董事、监事报酬由股东大会决定，高级管理人员报酬由董事会决定；在公司承担职务的董事、
监事、高级管理人员报酬由公司支付，董事、监事不另外支付津贴。独立董事津贴依据股东大会决议支
付，独立董事会务费据实报销。
依据《薪酬管理制度》《董事会薪酬与考核委员会实施细则》等相关制度的规定，按公司所处行业
及地区的薪酬水平，结合公司实际经营情况决定。公司结合自身实际，并参照同行业和同等规模企业薪
酬水平，根据公司薪酬体系、岗位职责和绩效考核体系综合确定。
报告期内，董事、监事和高级管理人员报酬已按规定发放。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
从公司获得的 是否在公司关
姓名 性别 年龄 职务 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
董事长、总经
徐先林 男 61 现任 123.96 否
理
董事、副总经
杨为众 男 59 现任 117.28 否
理
徐江 男 58 董事、副总经 现任 118.38 否
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
理
陈东平 男 65 独立董事 离任 12.00 否
林俊 男 47 独立董事 离任 12.00 否
顾乃康 男 59 独立董事 现任 12.00 否
刘春城 男 43 独立董事 离任 12.00 否
马镇炎 男 59 副总经理 现任 73.46 否
杨晋 女 52 副总经理 现任 128.59 否
周杰 男 48 副总经理 现任 207.07 否
监事会主席、
周祖寿 男 61 离任 22.30 否
职工监事
温景波 男 58 监事 现任 38.37 否
曾晓玉 女 52 监事 现任 0 否
陈学利 男 54 财务负责人 现任 75.43 否
董事会秘书、
陈绍锋 男 35 现任 57.06 否
副总经理
合计 -- -- -- -- 1,009.90 --
其他情况说明
□适用 ?不适用
八、报告期内董事履行职责的情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
详见 2023 年 4 月 11 日于巨潮资讯网
第四届董事会第十五次会议 2023 年 04 月 10 日 2023 年 04 月 11 日 （www.cninfo.com.cn）披露的 2023-
详见 2023 年 4 月 25 日于巨潮资讯网
第四届董事会第十六次会议 2023 年 04 月 24 日 2023 年 04 月 25 日 （www.cninfo.com.cn）披露的 2023-
详见 2023 年 6 月 26 日于巨潮资讯网
第四届董事会第十七次会议 2023 年 06 月 26 日 2023 年 06 月 26 日 （www.cninfo.com.cn）披露的 2023-
详见 2023 年 8 月 12 日于巨潮资讯网
第四届董事会第十八次会议 2023 年 08 月 11 日 2023 年 08 月 12 日 （www.cninfo.com.cn）披露的 2023-
详见 2023 年 8 月 29 日于巨潮资讯网
第四届董事会第十九次会议 2023 年 08 月 28 日 2023 年 08 月 29 日 （www.cninfo.com.cn）披露的 2023-
详见 2023 年 9 月 27 日于巨潮资讯网
第四届董事会第二十次会议 2023 年 09 月 26 日 2023 年 09 月 27 日 （www.cninfo.com.cn）披露的 2023-
详见 2023 年 10 月 24 日于巨潮资讯网
第四届董事会第二十一次会
议
详见 2023 年 12 月 6 日于巨潮资讯网
第四届董事会第二十二次会
议
董事出席董事会及股东大会的情况
董事姓名 本报告期应 现场出席董 以通讯方式 委托出席董 缺席董事会 是否连续两 出席股东大
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
参加董事会 事会次数 参加董事会 事会次数 次数 次未亲自参 会次数
次数 次数 加董事会会
议
徐先林 8 2 6 0 0 否 2
杨为众 8 2 6 0 0 否 2
徐江 8 2 6 0 0 否 2
陈东平 8 0 8 0 0 否 2
林俊 8 0 8 0 0 否 2
顾乃康 8 1 7 0 0 否 1
刘春城 8 1 7 0 0 否 2
连续两次未亲自出席董事会的说明
报告期内，公司董事未出现连续两次未亲自出席董事会的情形。
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 ?否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
董事对公司有关建议是否被采纳
?是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
公司董事在报告期内均按照《公司法》《公司章程》《独立董事制度》的工作要求，尽职尽责地履
行董事的职责，出席历次董事会会议，为公司的重大决策提供专业及建设性的意见，积极推动公司各项
业务的发展，实现了公司健康稳定的运营。独立董事认真监督管理层的工作，独立董事在认真审阅相关
材料和听取相关人员汇报的基础上，对报告期内需要独立董事发表意见的事项出具了独立、公正的独立
董事意见，对公司依照法人治理结构规范运作起到了积极的促进作用，维护了公司和中小股东的合法权
益。
九、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
其他履 异议事项
委员会名 召开会 提出的重要
成员情况 召开日期 会议内容 行职责 具体情况
称 议次数 意见和建议
的情况 （如有）
审议通过了以下议案：1、 《关 董事会审计
于 2022 年度财务决算报告的议 委员会严格
案》 ；2、 《 关于 2023 年度财务 按照《公司
预算报告的议案》 ；3、 《 关于 法》
、中国证
林俊、陈 2023 年
董事会审 案》 ；4、 《 关于 2022 年度内部 则以及《公
东平、徐 6 04 月 10 无
计委员会 控制评价报告的议案》 ；5、《关 司章程》
《董
先林 日
于 2022 年度利润分配预案的议 事会议事规
案》 ；6、 《 关于续聘公司 2023 则》开展工
年度审计机构的议案》 ；7、《关 作，勤勉尽
于 2022 年度募集资金存放与使 责，结合公
用情况的专项报告的议案》 ； 司的实际情
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
闲置自有资金进行现金管理的 分沟通讨
议案》 ；9、《关于 2023 年度审 论，一致通
计部工作计划的议案》 ；10、 过所有议
《关于公司<前次募集资金使用 案。
情况报告>的议案》 ；11、《关于
公司向不特定对象发行可转换
公司债券募集资金使用的可行
性分析报告的议案》 。
审议通过了以下议案：1、 《关
于 2023 年第一季度报告的议
林俊、陈 2023 年
董事会审 案》 ；2、 《关于 2023 年一季度
东平、徐 6 04 月 24 无
计委员会 内部审计工作执行情况的议
先林 日
案》 ；3、 《关于 2023 年二季度
审计部工作计划的议案》 。
审议通过了以下议案：1、 《关
于 2023 年半年度报告及其摘要
的议案》 《关于 2023 年半
；2、
林俊、陈 2023 年 年度募集资金存放与使用情况
董事会审
东平、徐 6 08 月 28 的专项报告的议案》;3、 《关于 无
计委员会
先林 日 2023 年二季度内部审计工作执
行情况的议案》 ；4、《关于 2023
年三季度审计部工作计划的议
案》 。
林俊、陈 2023 年 审议通过了以下议案： 《关于公
董事会审
东平、徐 6 09 月 26 司<前次募集资金使用情况报 无
计委员会
先林 日 告>的议案》 。
审议通过了以下议案：1、 《关
于 2023 年第三季度报告的议
案》 ；2、 《关于 2023 年三季度
林俊、陈 2023 年
董事会审 审计部工作执行情况的议案》 ；
东平、徐 6 10 月 23 无
计委员会 3、《关于 2023 年四季度审计部
先林 日
工作计划的议案》 ；4、 《关于公
司<前次募集资金使用情况报
告>的议案》 。
审议通过了以下议案： 《关于公
林俊、陈 2023 年
董事会审 司向不特定对象发行可转换公
东平、徐 6 12 月 06 无
计委员会 司债券募集资金使用的可行性
先林 日
分析报告（修订稿）的议案》 。
审议通过了以下议案：1、 《关 董事会薪酬
董事会薪 陈东平、 2023 年 于 2023 年度公司董事薪酬方案 与考核委员
酬与考核 刘春城、 2 04 月 10 的议案》 《关于 2023 年度
；2、 会严格按照 无
委员会 徐先林 日 公司高级管理人员薪酬方案的 《公司法》
、
议案》 。 中国证监会
监管规则以
及《公司章
程》
《董事会
议事规则》
审议通过了以下议案： 《关于 开展工作，
董事会薪 陈东平、 2023 年
酬与考核 刘春城、 2 06 月 26 无
一个解除限售期解除限售条件 结合公司的
委员会 徐先林 日
成就的议案》 。 实际情况，
经过充分沟
通讨论，一
致通过所有
议案。
董事会提 刘春城、 1 2023 年 审议通过了以下议案：
《关于聘 董事会提名 无
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
名委员会 陈东平、 04 月 24 任高级管理人员的议案》
。 委员会就候
徐先林 日 选人资格进
行了审查,一
致通过相关
议案。
审议通过了以下议案：1、 《关
于公司符合向不特定对象发行
可转换公司债券条件的议案》 ；
《关于公司向不特定对象发
行可转换公司债券方案的议
案》；3、 《关于公司<向不特定
对象发行可转换公司债券预案>
的议案》 ；4、 《关于公司<向不
特定对象发行可转换公司债券
方案的论证分析报告>的议
案》；5、 《关于公司<向不特定
对象发行可转换公司债券募集
徐先林、 2023 年
董事会战 资金使用的可行性分析报告>的
徐江、刘 3 04 月 10 无
略委员会 议案》 ；6、 《关于向不特定对象
春城 日
发行可转换公司债券摊薄即期
回报及填补措施和相关主体切 董事会战略
实履行填补回报措施承诺的议 委员会严格
案》；7、 《关于公司<可转换公 按照《公司
司债券之债券持有人会议规则> 法》
、中国证
的议案》 ；8、 《关于公司<前次 监会监管规
募集资金使用情况报告>的议 则以及《公
案》；9、 《关于公司<未来三年 司章程》
《董
（2023 年-2025 年）股东回报规 事会议事规
划>的议案》 ；10、 《关于 2022 则》开展工
年度内部控制评价报告的议 作，勤勉尽
案》。 责，结合公
审议通过了以下议案： 《关于公 司的实际情
徐先林、 2023 年
董事会战 司首次公开发行股票部分募投 况，经过充
徐江、刘 3 08 月 11 无
略委员会 项目结项并将节余募集资金永 分沟通讨
春城 日
久补充流动资金的议案》 。 论，一致通
审议通过了以下议案：1、 《关 过所有议
于调整公司向不特定对象发行 案。
可转换公司债券方案的议案》 ；
《关于公司<向不特定对象发
行可转换公司债券预案（修订
稿）>的议案》 ；3、《关于公司<
向不特定对象发行可转换公司
徐先林、 2023 年 债券方案的论证分析报告（修
董事会战
徐江、刘 3 12 月 06 订稿）>的议案》 ；4、
《关于公 无
略委员会
春城 日 司<向不特定对象发行可转换公
司债券募集资金使用的可行性
分析报告（修订稿）>的议
案》；5、 《关于向不特定对象发
行可转换公司债券摊薄即期回
报及填补措施和相关主体切实
履行填补回报措施承诺（修订
稿）的议案》 。
十、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
□是 ?否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
十一、公司员工情况
报告期末母公司在职员工的数量（人） 1,204
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 121
报告期末在职员工的数量合计（人） 1,325
当期领取薪酬员工总人数（人） 1,325
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 0
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 0
销售人员 39
技术人员 1,181
财务人员 15
行政人员 90
合计 1,325
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士及以上 165
本科 1,053
专科 98
高中及以下 9
合计 1,325
公司根据经营目标建立薪酬预算管理体系。继续执行“以岗定薪、为绩效付薪、为能力付薪”为导向的
薪酬体系，薪酬体系建立在岗位价值的基础上，按照不同专业设置岗位体系，进行科学定岗定薪，确保
各岗位、各类人才得到相对公平的待遇；以持续吸引和保留关键人才为目标，保持具有竞争力的薪酬水
平；结合公司战略发展目标和年度业绩目标，设置有效的绩效激励方案，实现公司与员工的利益统一，
并持续强化公司的绩效文化。
公司根据发展需要，继续推进人才梯队建设计划，进一步提升人才的专业能力和管理能力。公司基
于岗位体系和任职资格要求构建培训体系，针对不同层级和不同专业的需求开展培训。2023 年，为提升
设计人员的技术能力和管理能力，公司召集技术领头人共同开发课程：沉淀内部成功经验，汇集外部优
秀师资；参照 MBA 培训模式，采用实际案例教学，分组讨论、模拟汇报，理论联系实践，从项目中来，
到项目中去。另外，围绕“技术精进”专题开展了各专业标准化、新规范培训；围绕“精细化项目管理”专题
开展了系列培训和实地考察，以理论与实践相结合的方式培养出色的项目总监、项目经理和专业负责人；
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
围绕“管理精进”专题组织了团队管理能力、项目管理能力的系列培训，继续选派高潜质管理人员攻读国内
知名商学院的 EMBA 项目，全面提升中高层管理人员的领导力。
□适用 ?不适用
公司不存在重大劳务外包情况。
十二、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
?适用 □不适用
公司重视对投资者的合理投资回报，执行持续、稳定的利润分配政策。在公司盈利以及公司正常经
营和长期发展的前提下，公司实行积极、持续稳定的利润分配政策。公司于 2023 年 5 月 12 日召开 2022
年度股东大会审议通过了《关于 2022 年度利润分配的议案》，公司以总股本 164,384,000 股为基数，向全
体股东每 10 股派发现金股利 6.25 元（含税），共分配现金红利 102,740,000.00 元（含税）；不以资本公
积金转增股本；不送红股；剩余未分配利润结转以后年度。本次利润分配已于 2023 年 7 月 5 日实施完毕。
报告期内，公司的现金分红政策和执行情况符合《公司章程》的规定和股东大会的决议要求，相关
的决策程序和机制完备，独立董事勤勉尽责地对利润分配方案发表了意见，利润分配方案设置了对中小
投资者单独计票。公司保持利润分配政策的连续性和稳定性，兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利
益及公司的可持续发展，按照《公司章程》中相关利润分配的规定向股东分配利润，并符合法律、法规
的相关规定。报告期内，公司未调整利润分配政策，并严格执行已有的利润分配政策。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步
不适用
为增强投资者回报水平拟采取的举措：
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
不适用
透明：
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案与公司章程和分红管理办法等的相关规定一致
?是 □否 □不适用
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。
本年度利润分配及资本公积金转增股本情况
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）
（含税） 5
每 10 股转增数（股） 0
分配预案的股本基数（股） 162,883,200.00
现金分红金额（元）
（含税） 81,441,600.00
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00
现金分红总额（含其他方式）
（元） 81,441,600.00
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
可分配利润（元） 547,457,303.97
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100.00%
本次现金分红情况
公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具的《审计报告》确认，公司 2023 年度合并会计报表归属于母公司
所有者净利润 82,999,650.18 元，其中，母公司 2023 年度实现净利润 74,210,235.60 元，提取法定盈余公积 7,421,023.56
元，公司本年度可供股东分配的利润为 547,457,303.97 元。
发现金股利 5 元（含税） ；不以资本公积金转增股本；不送红股；剩余未分配利润结转以后年度。此利润分配预案尚需提
交公司 2023 年年度股东大会审议。
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 ?不适用
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十四、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
报告期内，公司按照证监会、深圳证券交易所相关法律法规的要求，制定修订了《公司章
程》等内部控制制度。公司对内部控制体系进行持续改进、优化，以适应不断变化的外部环境
及内部管理要求。公司的内部控制体系健全、合理，有效防范了经营管理中的风险，促进了内
部控制目标的实现。
□是 ?否
十五、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
十六、内部控制评价报告或内部控制审计报告
内部控制评价报告全文披
露日期
内部控制评价报告全文披
巨潮咨询网（www.cninfo.com.cn）
露索引
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
纳入评价范围单位资产总
额占公司合并财务报表资 100.00%
产总额的比例
纳入评价范围单位营业收
入占公司合并财务报表营 100.00%
业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
主要以缺陷对业务流程有效性的影响程
A、公司董事、监事、高级管理人员滥用职权、 1）非财务报告内部控制存在重大缺陷，
徇私舞弊，并给企业造成重大损失和不利影 特征如下：
响； A、决策程序导致重大失误；
B、已签发公告的财务报告发生重大错报，且内 B、重要业务缺乏制度控制或制度系统性
部控制部门未能及时发现； 失效；
C、公司未设立内部监督机构或内部监督机构未 C、严重违反国家法律法规或规范性文
能履行其基本监督职能； 件；
D、公司内部控制环境无效。 D、中高级管理人员和高级技术人员流
定性标准 A、未依照公认的会计准则选择和应用会计政 E、内部控制评价的重大缺陷未得到整
策； 改。
B、未建立反舞弊程序和控制措施； 2）非财务报告内部控制存在重要缺陷，
C、对于非常规或特殊交易的账务处理没有建立 特征如下：
相应的控制机制或没有实施且没有相应的补偿 A、决策程序导致一般性失误；
性控制； B、公司重要业务制度或系统存在重要缺
D、对于期末财务报告过程的控制存在一项或多 陷；
项缺陷且不能合理保证编制的财务报表达到真 C、关键岗位业务人员流失严重；
实、准确的目标。 D、内部控制评价的重要缺陷未得到整
缺陷则认定为一般缺陷。 3）除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其
他一般控制缺陷，则认定为一般缺陷。
总资产错报金额＞资产总额的 1%，或主营业务
收入错报金额＞主营业务收入的 0.8%，或净利
润错报金额＞净利润的 10%
资产总额的 0.5%＜错报金额 ≤资产总额的 1%， 重要缺陷 :净利润 5%＜损失金额 ≤净利
定量标准
或主营业务收入的 0.4%＜错报金额≤主营业务 润 10%
收入的 0.8%，或净利润的 5%＜错报金额 ≤净利 一般缺陷 :损失金额 ≤净利润 5%
润的 10%
错报金额≤资产总额的 0.5%，或错报金额≤主营
业务收入的 0.4%，或错报金额≤净利润的 5%
财务报告重大缺陷数量
（个）
非财务报告重大缺陷数量
（个）
财务报告重要缺陷数量
（个）
非财务报告重要缺陷数量
（个）
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
不适用
十七、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
公司严格按照上市公司治理专项行动的相关要求，对公司治理的相关问题进行自查，并对自查所发
现的问题及时完成整改。
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第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
参照重点排污单位披露的其他环境信息
筑博设计绿色建筑团队成立于 2011 年，为美国绿色建筑协会（USGBC）会员单位、广东省建筑节能
协会绿色建筑技术咨询备案单位、深圳市绿色建筑协会副会长单位。多年来致力于协助客户、设计师建
造更高效、更环保、更健康、更和谐的绿色建筑。目前，公司的装配式建筑、BIM 技术、绿色建筑、海
绵城市、建筑智能化等设计及相关的咨询服务已经积累了丰富的项目经验，获得多项奖项，公司能为客
户提供资源节约、环境友好、符合可持续发展理念的建筑设计、城市规划设计、设计咨询相关产品及服
务。
公司践行节能减排、健康人居、可持续发展理念的优质项目包括深圳书城湾区城、前海中冶科技大
厦、保利天汇悦府、阳光保险大厦、深圳美术馆新馆·深圳第二图书馆、三亚崖州三馆项目等。深圳书城
湾区城在设计中采用了生态理念技术，项目达到国家绿色二星标准。前海中冶科技大厦在设计中综合运
用了海绵城市专项设计、低碳与循环技术，同时在施工过程中考虑到生态格局，将“绿色、低碳、环保、
节能”的设计理念融入到项目中，该项目已获得美国绿色建筑协会（USGBC）颁发的 LEED(美国绿色建筑
先锋奖)金级预认证证书。保利天汇悦府着重住户的居住环境，按照 WELL COMMUNITY 金级标准打造
了健康社区，并对单体住宅同时按照 WELL 金级的理念进行设计及建设。阳光保险大厦按照 LEED 金级
和国家绿色建筑二星级标准进行建设，对于建材及设备的选择，均符合绿色、健康的选材标准。深圳美
术馆新馆·深圳第二图书馆为深圳市新时代十大文化设施之一，公司团队以创新、活力为核心，以中国绿
色建筑最高星级为标准，以被动优先、主动优化为原则，辅以自然通风、自然采光、气流组织、专项声
学和建筑能耗等模拟分析手段，打造集展览、交流、办公、阅览等一体化的多功能复合文化建筑。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 ?不适用
未披露其他环境信息的原因
不适用
二、社会责任情况
公司根据《公司法》《证券法》等法规的要求，建立了规范的公司治理结构，形成了以股东大会、
董事会、监事会及管理层为主体结构的决策与经营体系，以充分保障股东尤其是中小股东的合法权益。
公司严格按照有关法律、法规、《公司章程》和公司相关制度的要求，及时、真实、准确、完整地进行
信息披露，确保公司所有股东能够以平等的机会获得公司信息，保障全体股东的合法权益。同时，公司
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通过业绩说明会、投资者热线电话、电子信箱、互动易等多种方式与投资者进行沟通交流，提高了公司
的透明度和诚信度。
公司严格贯彻执行《劳动合同法》、《社会保险法》等各项法律法规，依法与员工签订劳动合同，
购买五险一金，并为员工提供商业保险计划，充分保障员工的权益。
公司重视员工自身发展和职业技能的培训。筑博设计根据岗位的任职资格要求、员工的需求量身定
制培训内容，开展相关课程培训，引导员工快速提升专业素质，为员工的成长提供广阔的发展空间。
人员组织开展了：各专业新规范学习、设计人员规范考试、标准化 2.0 宣贯，以及各专业项目分享、结构
优化、防火设计等专题交流培训等。为提升资深设计人员的技术能力，继续开展建筑中级班、建筑初级
班、结构初级班、机电初级班等系列课程培训。为提升中高层管理人员的项目管理和团队管理能力，开
设了总师班、结构管理特训班、机电管理特训班等系列课程。
公司以满足客户需求为终极服务目标。公司在设计工作中能够充分地与客户沟通以确保客户开发价
值的最大化，并从客户的立场来评估项目的可行性，提供包含了基于市场调查和分析的前期策划和方案
定位，积极解决在施工过程中及施工现场发生的各种问题。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
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第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
?适用 □不适用
履行
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限
情况
有的公司股份，也不由公司回购该部分股份。2、若本人直接或间接所持公司股票在锁定期满后
两年内减持的，该等股票的减持价格将不低于发行价；公司上市后 6 个月内如公司股票连续 20
个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6 个月期末收盘价低于发行价的，本人直接或间接
徐先林、徐 持有公司股票的锁定期限自动延长 6 个月。期间公司如有派发股利、送股、转增股本等除权除息
首次公开
江、杨为 事项，上述价格相应调整。3、在担任公司董事、监事或高级管理人员期间，每年转让的股份不
发行或再 股份限售承 2019 年 11 锁定期满 正常
众、马镇 超过本人直接或间接所持有的公司股份总数的 25%；如在公司股票上市之日起六个月内申报离职
融资时所 诺 月 08 日 后2年 履行
炎、王旭 的，自申报离职之日起十八个月内不转让本人直接或间接所持有的公司股份；如在公司股票上市
作承诺
东、王进 之日起第七个月至第十二个月之间申报离职的，自申报离职之日起十二个月内不转让本人直接或
间接所持有的公司股份；如在公司股票上市之日起第十二个月后申报离职的，自申报离职之日起
六个月内不转让本人直接或间接所持有的公司股份。前述承诺是无条件且不可撤销的。本人违反
前述承诺将承担公司、公司其他股东或利益相关方因此所受到的任何损失，违规减持公司股票的
收益将归公司所有。
一、本企业在本企业所持发行人股份锁定期满，遵守相关法律、法规、规章、规范性文件及证券
交易所监管规则且不违背本企业已作出的其他承诺的情况下，将根据资金需求、投资安排等各方
面因素合理确定是否减持所持发行人股份。二、本企业所持发行人股份锁定期满后两年内，本企
业减持发行人股份将遵守以下要求：1、减持条件：本企业所持股份的锁定期届满后两年内，在
不违反已作出的相关承诺的前提下，本企业可以减持发行人股份。2、减持方式：本企业减持发
首次公开
筑先合伙、 行人股份应符合相关法律、法规、规章及证券交易所监管规则等规范性文件的规定，具体方式包
发行或再 股份减持承 2019 年 11 锁定期满 正常
筑为合伙、 括但不限于交易所集中竞价交易方式、大宗交易方式或协议转让方式等。3、减持数量：若本企
融资时所 诺 月 08 日 后2年 履行
筑就合伙 业所持公司股票在锁定期满后两年内减持的，本企业每年减持股票数量不超过公司首次公开发行
作承诺
股票前持有的公司股份的 50%。4、减持价格：减持价格不得低于发行价，并应符合相关法律、
法规、规章及证券交易所监管规则等规范性文件的要求。若所持发行人的股票在锁定期届满后两
年内减持价格低于发行价的，则减持价格与发行价之间的差额由本企业以现金方式或从发行人处
领取的现金红利补偿给发行人；如有派息、送股、资本公积转增股本、配股等除权除息事项，上
述发行价作相应调整。5、信息披露义务：拟减持发行人股票的，将提前五个交易日向发行人提
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交减持原因、减持数量、减持对发行人治理结构及持续经营影响的说明，并由发行人在减持前三
个交易日予以公告，按照证券交易所的规则及时、准确地履行信息披露义务。三、本企业中担任
发行人董事、监事、高级管理人员的合伙人，其通过本企业减持发行人股份，需同时遵守相关法
律、法规、规章、规范性文件及证券交易所监管规则关于上市公司董监高减持股份的相关规定。
四、本企业将严格遵守上述承诺，若相关法律、法规、规章、规范性文件及证券交易所监管规则
另有规定的，从其规定。五、如本企业违反上述承诺，本企业将在中国证监会指定媒体上公开说
明原因并向发行人股东和社会公众投资者道歉。若因本企业违反上述承诺事项给发行人或者其他
投资者造成损失的，本企业将依法承担赔偿责任。
持有的公司股份，也不由公司回购该部分股份。2、若本企业所持公司股票在锁定期满后两年内
首次公开
筑先合伙、 减持的，该等股票的减持价格将不低于发行价；公司上市后 6 个月内如公司股票连续 20 个交易
发行或再 股份限售承 2019 年 11 锁定期满 正常
筑为合伙、 日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6 个月期末收盘价低于发行价的，本企业持有公司股票的
融资时所 诺 月 08 日 后2年 履行
筑就合伙 锁定期限自动延长 6 个月。期间公司如有派发股利、送股、转增股本等除权除息事项，上述价格
作承诺
相应调整。前述承诺是无条件且不可撤销的。本企业违反前述承诺将承担公司、公司其他股东或
利益相关方因此所受到的任何损失，违规减持公司股票的收益将归公司所有。
一、本人在本人所持发行人股份锁定期满，遵守相关法律、法规、规章、规范性文件及证券交易
所监管规则且不违背本人已作出的其他承诺的情况下，将根据资金需求、投资安排等各方面因素
合理确定是否减持所持发行人股份。二、本人所持发行人股份锁定期满后两年内，本人减持发行
人股份将遵守以下要求：1、减持条件：本人所持股份的锁定期届满后两年内，在不违反已作出
的相关承诺的前提下，本人可以减持发行人股份。2、减持方式：本人减持发行人股份应符合相
关法律、法规、规章及证券交易所监管规则等规范性文件的规定，具体方式包括但不限于交易所
集中竞价交易方式、大宗交易方式或协议转让方式等。3、减持数量：若本人所持公司股票在锁
定期满后两年内减持的，本人每年减持股票数量不超过公司首次公开发行股票前持有的公司股份
首次公开
徐先林、杨 的 20%。4、减持价格：减持价格不得低于发行价，并应符合相关法律、法规、规章及证券交易
发行或再 股份减持承 2019 年 11 锁定期满 正常
为众、徐 所监管规则等规范性文件的要求。若所持发行人的股票在锁定期届满后两年内减持价格低于发行
融资时所 诺 月 08 日 后2年 履行
江、马镇炎 价的，则减持价格与发行价之间的差额由本人以现金方式或从发行人处领取的现金红利补偿给发
作承诺
行人；如有派息、送股、资本公积转增股本、配股等除权除息事项，上述发行价作相应调整。
量、减持对发行人治理结构及持续经营影响的说明，并由发行人在减持前三个交易日予以公告，
按照证券交易所的规则及时、准确地履行信息披露义务。三、本人将严格遵守上述承诺，若相关
法律、法规、规章、规范性文件及证券交易所监管规则另有规定的，从其规定。四、如本人违反
上述承诺，本人将在中国证监会指定媒体上公开说明原因并向发行人股东和社会公众投资者道
歉。若因本人违反上述承诺事项给发行人或者其他投资者造成损失的，本人将依法承担赔偿责
任。
关于同业竞 本人及本人控制的企业目前未从事任何在商业上与筑博设计及/或筑博设计控制的企业构成或可
首次公开
争、关联交 能构成同业竞争的业务或活动；本人将来不从事、亦促使本人控制、与他人共同控制、具有重大
发行或再 徐先林、徐 2019 年 11 正常
易、资金占 影响的企业不从事任何在商业上与筑博设计及／或筑博设计控制的企业构成或可能构成同业竞争 长期有效
融资时所 江 月 08 日 履行
用方面的承 的业务或活动。如因国家法律修改、政策变动或其他不可避免的原因使本人及／或本人控制、与
作承诺
诺 他人共同控制、具有重大影响的企业与筑博设计构成或可能构成同业竞争时，就该等构成同业竞
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
争之业务的受托管理、承包经营或收购等，筑博设计在同等条件下享有优先权。本承诺书自本承
诺人签字之日即行生效并不可撤销，并在本承诺人继续为筑博设计的实际控制人期间持续有效。
本人违反前述承诺将承担筑博设计、筑博设计其他股东或利益相关方因此所受到的任何损失。
本人及本人控制的企业目前未从事任何在商业上与筑博设计及/或筑博设计控制的企业构成或可
能构成同业竞争的业务或活动；本人将来不从事、亦促使本人控制、与他人共同控制、具有重大
关于同业竞 影响的企业不从事任何在商业上与筑博设计及／或筑博设计控制的企业构成或可能构成同业竞争
首次公开
争、关联交 的业务或活动。如因国家法律修改、政策变动或其他不可避免的原因使本人及／或本人控制、与
发行或再 2019 年 11 正常
杨为众 易、资金占 他人共同控制、具有重大影响的企业与筑博设计构成或可能构成同业竞争时，就该等构成同业竞 长期有效
融资时所 月 08 日 履行
用方面的承 争之业务的受托管理、承包经营或收购等，筑博设计在同等条件下享有优先权。本承诺书自本承
作承诺
诺 诺人签字之日即行生效并不可撤销，并在本承诺人继续为筑博设计的 5%以上股东期间持续有
效。本人违反前述承诺将承担筑博设计、筑博设计其他股东或利益相关方因此所受到的任何损
失。
在贵公司今后经营活动中，本人将尽最大的努力减少与贵公司之间的关联交易。若本人与贵公司
关于同业竞 发生无法避免的关联交易，包括但不限于商品交易，相互提供服务或作为代理，则此种关联交易
首次公开
争、关联交 的条件必须按正常的商业条件进行，本人不要求或接受贵公司给予任何优于在一项市场公平交易
发行或再 徐先林、徐 2019 年 11 正常
易、资金占 中的第三者给予或给予第三者的条件。若需要与该项交易具有关联关系的贵公司的股东及／或董 长期有效
融资时所 江 月 08 日 履行
用方面的承 事回避表决，本人将促成该等关联股东及／或董事回避表决。前述承诺系无条件且不可撤销的，
作承诺
诺 并在本承诺人继续为筑博设计的实际控制人期间持续有效。本人违反前述承诺将承担筑博设计、
筑博设计其他股东或利益相关方因此所受到的任何损失。
本人在筑博设计任职期间和离任后十二个月内，以及作为筑博设计持股 5%以上股东期间，本人
关于同业竞 及本人投资的全资、控股子企业或公司将尽量避免与筑博设计发生关联交易，如与筑博设计发生
首次公开
争、关联交 不可避免的关联交易，本人及本人下属全资、控股子企业或公司将严格按照《中华人民共和国公
发行或再 2019 年 11 正常
杨为众 易、资金占 司法》《中华人民共和国证券法》
《筑博设计股份有限公司章程》和《筑博设计股份有限公司关联 长期有效
融资时所 月 08 日 履行
用方面的承 交易管理制度》的规定履行有关程序、规范关联交易行为，严格履行回避表决的义务，并按有关
作承诺
诺 规定及时履行信息披露义务和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害筑博设计及其他股东
的合法权益。如违反上述承诺，本人愿承担由此产生的一切法律责任。
在本企业作为筑博设计股东期间，本企业及本企业控制的下属企业或公司将尽量避免与筑博设计
关于同业竞 发生关联交易，如与筑博设计发生不可避免的关联交易，本企业及本企业控制的下属企业或公司
首次公开 筑先合伙、
争、关联交 将严格按照《中华人民共和国公司法》
、《中华人民共和国证券法》、《筑博设计股份有限公司章
发行或再 筑为合伙、 2019 年 11 正常
易、资金占 程》和《筑博设计股份有限公司关联交易管理制度》的规定履行有关程序、规范关联交易行为， 长期有效
融资时所 筑就合伙、 月 08 日 履行
用方面的承 严格履行回避表决的义务，并按有关规定及时履行信息披露义务和办理有关报批程序，保证不通
作承诺 松禾成长
诺 过关联交易损害筑博设计及其他股东的合法权益。如违反上述承诺，本企业愿承担由此产生的一
切法律责任。
本人在筑博设计任职期间和离任后十二个月内，本人及本人投资的全资、控股子企业或公司将尽
马镇炎、王 关于同业竞
首次公开 量避免与筑博设计发生关联交易，如与筑博设计发生不可避免的关联交易，本人及本人下属全
旭东、曾晓 争、关联交
发行或再 资、控股子企业或公司将严格按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《筑博设 2019 年 11 正常
玉、林俊、 易、资金占 长期有效
融资时所 计股份有限公司章程》和《筑博设计股份有限公司关联交易管理制度》的规定履行有关程序、规 月 08 日 履行
陈东平、陈 用方面的承
作承诺 范关联交易行为，严格履行回避表决的义务，并按有关规定及时履行信息披露义务和办理有关报
学利、王进 诺
批程序，保证不通过关联交易损害筑博设计及其他股东的合法权益。如违反上述承诺，本人愿承
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
担由此产生的一切法律责任。
自本承诺出具之日起，本人及本人控制的其他企业将严格遵守法律、法规、规范性文件以及筑博
设计相关规章制度的规定，不以任何方式违规占用或使用筑博设计的资金、资产和资源，也不会
违规要求筑博设计为本人及本人控制的其他企业的借款或其他债务提供担保。本人将按筑博设计
关于同业竞 《公司章程》的规定，在审议涉及要求筑博设计为本人及本人控制的其他企业提供担保的任何董
首次公开
争、关联交 事会、股东大会上回避表决；在审议涉及本人及本人控制的其他企业、个人违规占用筑博设计资
发行或再 徐先林、徐 2019 年 11 正常
易、资金占 金、资产和资源的任何董事会、股东大会上投反对票，依法维护筑博设计利益。自筑博设计首次 长期有效
融资时所 江 月 08 日 履行
用方面的承 公开发行股票并上市后，本人将严格遵守中国证监会关于上市公司法人治理的有关规定，采取任
作承诺
诺 何必要的措施保证不再占用筑博设计的资金或其他资产，维护筑博设计的独立性，不损害筑博设
计及筑博设计其他股东利益。前述承诺系无条件且不可撤销的，并在本承诺人继续为筑博设计的
股东期间持续有效。本人违反前述承诺将承担筑博设计、筑博设计其他股东或利益相关方因此所
受到的任何损失。
本公司将严格履行就首次公开发行股票并上市所作出的各项公开承诺事项，积极接受社会监督。
如本公司非因不可抗力原因导致未能完全有效地履行公开承诺事项中的各项义务和责任，需提出
新的承诺（相关承诺需按法律、法规、规章、规范性文件以及公司章程的规定履行相关审批程
序）并接受如下约束措施，直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕：1、在股东大会及
首次公开
中国证券监督管理委员会指定的披露媒体上公开说明未履行承诺的具体原因，并向本公司的股东
发行或再 2019 年 02 正常
筑博设计 其他承诺 和社会公众投资者道歉；2、直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕前不进行公开再融 长期有效
融资时所 月 26 日 履行
资；3、直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕前，不得以任何形式向对公司该等未履
作承诺
行承诺的行为负有个人责任的董事、监事、高级管理人员增加薪资或津贴；4、不得批准未履行
承诺的董事、监事、高级管理人员的主动离职申请，但可以进行职务变更；5、以自有资金补偿
公众投资者因依赖相关承诺实施交易而遭受的直接损失，补偿金额由本公司与投资者协商确定，
或根据证券监督管理部门、司法机关认定的方式确定。
本人将严格履行就发行人首次公开发行股票并上市所作出的各项公开承诺事项，积极接受社会监
督。如本人非因不可抗力原因导致未能完全有效地履行公开承诺事项中的各项义务和责任，本人
首次公开 需提出新的承诺（相关承诺需按法律、法规、规章、规范性文件以及公司章程的规定履行相关审
发行或再 徐先林、徐 批程序）并接受如下约束措施，直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕：1、在股东大 2019 年 02 正常
其他承诺 长期有效
融资时所 江 会及中国证券监督管理委员会指定的披露媒体上公开说明未履行承诺的具体原因，并向发行人的 月 26 日 履行
作承诺 股东和社会公众投资者道歉；2、不得以任何方式减持直接或间接持有的发行人股份；3、如果本
人因未履行相关承诺事项而获得收益的，所获收益归发行人所有；4、给发行人或投资者造成损
失的，以自有资金补偿发行人或投资者因依赖该等承诺而遭受的直接损失。
徐先林、杨 本人将严格履行就发行人首次公开发行股票并上市所作出的各项公开承诺事项，积极接受社会监
为众、徐 督。如本人非因不可抗力原因导致未能完全有效地履行公开承诺事项中的各项义务和责任，需提
首次公开 江、林俊、 出新的承诺（相关承诺需按法律、法规、规章、规范性文件以及公司章程的规定履行相关审批程
发行或再 桂钢、陈东 序）并接受如下约束措施，直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕：1、在股东大会及 2019 年 02 正常
其他承诺 长期有效
融资时所 平、覃力、 中国证券监督管理委员会指定的披露媒体上公开说明未履行承诺的具体原因，并向发行人的股东 月 26 日 履行
作承诺 马镇炎、曾 和社会公众投资者道歉；2、不得以任何方式减持持有的发行人股份（如适用）；3、暂不领取发
晓玉、王旭 行人分配利润中归属于本人的部分（如适用）；4、不得主动要求离职；5、不得以任何方式要求
东、陈学 发行人为本人增加薪资或津贴，且亦不得以任何形式接受发行人增加支付的薪资或津贴；6、如
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利、王进 果本人因未履行相关承诺事项而获得收益的，所获收益归发行人所有；7、给发行人或投资者造
成损失的，以自有资金补偿发行人或投资者因依赖该等承诺而遭受的直接损失。
筑博设计、
徐先林、杨
为众、徐 一、不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害公司利益；
首次公开 江、林俊、 二、对董事和高级管理人员的职务消费行为进行约束；三、不动用公司资产从事与履行职责无关
发行或再 桂钢、陈东 的投资、消费活动；四、由董事会或薪酬与考核委员会制订的薪酬制度与公司填补回报措施的执 2019 年 02 正常
其他承诺 长期有效
融资时所 平、覃力、 行情况相挂钩；五、若公司后续推出股权激励政策，则拟公布的公司股权激励的行权条件与公司 月 26 日 履行
作承诺 陈学利、王 填补回报措施的执行情况相挂钩；六、切实履行公司制订的有关填补回报措施以及本承诺，若违
进、马镇 反该等承诺并给公司或者投资者造成损失的，本公司/本人愿意依法承担相应的责任。
炎、王旭
东、曾晓玉
股权激励 本公司不为任何激励对象依本激励计划获取有关权益提供贷款以及其他任何形式的财务资助，包 2021 年 04 正常
筑博设计 其他承诺 长期有效
承诺 括为其贷款提供担保。 月 09 日 履行
若公司因信息披露文件中有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致不符合授予权益或行使权
股权激励 本激励计划 2021 年 04 正常
其他承诺 益安排的，激励对象应当自相关信息披露文件被确认存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏 长期有效
承诺 的激励对象 月 09 日 履行
后，将由本激励计划所获得的全部利益返还公司。
承诺是否
是
按时履行
如承诺超
期未履行
完毕的，
应当详细
说明未完
不适用
成履行的
具体原因
及下一步
的工作计
划
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
其原因做出说明
□适用 ?不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 ?不适用
六、董事会关于报告期会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的说明
□适用 ?不适用
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用 ?不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 65
境内会计师事务所审计服务的连续年限 5年
境内会计师事务所注册会计师姓名 侯光兰、刘晓聪
侯光兰审计服务的连续年限为 1 年，刘晓聪审计服务的连
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限
续年限为 5 年。
境外会计师事务所名称（如有） 无
境外会计师事务所报酬（万元）（如有） 0
境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有） 无
境外会计师事务所注册会计师姓名（如有） 无
境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如
无
有）
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是否改聘会计师事务所
□是 ?否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□适用 ?不适用
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 ?不适用
十、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
□适用 ?不适用
本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。
十二、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十四、重大关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
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□适用 ?不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
?适用 □不适用
租赁情况说明
钟村街汉溪村汉溪街 9 号部分房屋；在佛山市租赁了南海区桂城灯湖东路 20 号佛山保利洲际酒店部分房
屋；在惠州市租赁了诚杰壹中心部分房屋；
屋用于员工宿舍，除此之外公司其余办公场地均为自有房产。
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为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 ?不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
（1） 委托理财情况
?适用 □不适用
报告期内委托理财概况
单位：万元
委托理财的资金 逾期未收回的金 逾期未收回理财
具体类型 委托理财发生额 未到期余额
来源 额 已计提减值金额
银行理财产品 募集资金 25,300 20,500 0 0
银行理财产品 自有资金 40,000 40,000 0 0
合计 65,300 60,500 0 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□适用 ?不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用 ?不适用
（2） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
?适用 □不适用
年 5 月 12 日召开 2022 年度股东大会审议通过了《关于公司向不特定对象发行可转换公司债券方案的议
案》及相关议案，同意公司向不特定对象发行可转换公司债券。本次向不特定对象发行可转换公司债券
拟募集资金总额不超过 60,000 万元（含本数），扣除发行费用后，募集资金净额将用于设计服务能力提
升项目、医疗建筑服务中心项目、双碳建筑服务中心项目及补充流动资金。
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
发行可转换公司债券申请文件的通知》（深证上审〔2023〕632 号），深交所对公司报送的向不特定对象
发行可转换公司债券的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定予以受理。2023 年 9 月 12 日，公
司收到深圳证券交易所出具的《关于筑博设计股份有限公司申请向不特定对象发行可转换公司债券的审
核问询函》（审核函〔2023〕020139 号），深交所发行上市审核机构对公司向不特定对象发行可转换公
司债券的申请文件进行了审核，并形成审核问询问题。公司与相关中介机构按照上述审核问询函的要
求，对所列问题进行了认真研究和逐项回复，通过临时公告方式及时对审核问询函的回复进行披露。
过了《关于调整公司向不特定对象发行可转换公司债券方案的议案》等相关议案，根据深圳证券交易所
最新监管要求并结合实际情况，出于谨慎性考虑，公司对向不特定对象发行可转债公司债券发行规模及
募集资金用途进行了调整，发行规模调减金额 5,842.39 万元，调减后公司本次发行募集资金总额为不超
过 54,157.61 万元（含 54,157.61 万元）。具体情况祥见公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露
的《关于调减公司向不特定对象发行可转换公司债券募集资金总额暨调整发行方案的公告》（公告编
号：2023-063）。
转换公司债券的第二轮审核问询函》（审核函〔2023〕020157 号），深圳证券交易所发行上市审核机构
对公司向不特定对象发行可转换公司债券的申请文件进行了审核，并形成审核问询问题。公司与相关中
介机构按照上述审核问询函的要求，对所列问题进行了认真研究和逐项回复，通过临时公告方式及时对
审核问询函的回复进行披露。
过了《关于终止向不特定对象发行可转换公司债券事项并撤回申请文件的议案》，同意公司终止向不特
定对象发行可转换公司债券并向深交所撤回相关申请文件。
特定对象发行可转换公司债券审核的决定》（深证上审〔2024〕24 号），深圳证券交易所根据《深圳证
券交易所上市公司证券发行上市审核规则》第二十条、《深圳证券交易所股票发行上市审核规则》第六
十二条的有关规定，决定终止对公司申请向不特定对象发行可转换公司债券的审核。
十七、公司子公司重大事项
□适用 ?不适用
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第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 送 公积金
数量 比例 其他 小计 数量 比例
新股 股 转股
一、有限售
条件股份
持股
法人持股
内资持股
其中：
境内法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
境内自
然人持股
持股
其中：
境外法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
境外自
然人持股
二、无限售
条件股份
币普通股
上市的外资 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
上市的外资 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
三、股份总 100.00 100.00
数 % %
股份变动的原因
?适用 □不适用
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
根据公司《2021 年限制性股票激励计划》，公司 2021 年限制性股票激励计划授予的限制性股票第一
个限售期已于 2023 年 6 月 26 日届满。2023 年 6 月 26 日，第四届董事会第十七次会议和第四届监事会第
十七次会议，审议通过了《关于 2021 年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限售条件成就的议
案》，并根据 2021 年第二次临时股东大会对董事会的授权，公司对符合解除限售条件的 63 名激励对象
按规定解除限售。本次已解除限售的限制性股票数量为 1,315,200 股，占当时公司总股本的 0.8001%，并
已于 2023 年 7 月 18 日上市流通。
股份变动的批准情况
?适用 □不适用
月 26 日及 7 月 14 日披露在巨潮资讯网上的《关于 2021 年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限
售条件成就的公告》《关于 2021 年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限售股份上市流通的提示
性公告》等相关公告。
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：股
期初限售 本期增加 本期解除限 期末限售股
股东名称 限售原因 解除限售日期
股数 限售股数 售股数 数
股票激励计划 4,384,000 0 1,315,200 3,068,800
股票激励计划 通。
激励对象
激励对象中的公司高级管理
人员所持限制性股票解除限
陈绍锋 0 2,400 0 2,400 高管锁定股 售后，在任职期间每年转让
的股份不得超过其所持有公
司股份总数的 25%。
合计 4,384,000 2,400 1,315,200 3,071,200 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
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□适用 ?不适用
三、股东和实际控制人情况
单位：股
年度报告披
年度报
报告期末表 露日前上一
告披露
决权恢复的 月末表决权 持有特别表
报告期末普 日前上
优先股股东 恢复的优先 决权股份的
通股股东总 11,337 一月末 9,873 0 0 0
总数（如 股股东总数 股东总数
数 普通股
有）（参见 （如有） （如有）
股东总
注 9） （参见注
数
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售 持有无限售 质押、标记或冻结情况
股东 持股比 报告期末持 报告期内增
股东名称 条件的股份 条件的股份
性质 例 股数量 减变动情况 股份状态 数量
数量 数量
境内
徐先林 自然 20.52% 33,726,400 0 25,294,800 8,431,600 不适用 0
人
境内
徐江 自然 8.53% 14,024,000 0 10,518,000 3,506,000 不适用 0
人
境内
杨为众 自然 8.36% 13,749,600 -3,420,000 12,877,200 872,400 不适用 0
人
西藏筑先企 境内
业管理合伙 非国
企业（有限 有法
合伙） 人
深圳市筑为 境内
投资管理企 非国
业（有限合 有法
伙） 人
西藏筑就企 境内
业管理合伙 非国
企业（有限 有法
合伙） 人
境内
马镇炎 自然 1.62% 2,656,600 -663,400 2,490,000 166,600 不适用 0
人
#上海宽投
资产管理有
限公司－宽
其他 1.08% 1,780,000 1,780,000 0 1,780,000 不适用 0
投泰升 2 号
私募证券投
资基金
光大证券股 国有
份有限公司 法人
中信证券股 国有 0.52% 851,203 747,747 0 851,203 不适用 0
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份有限公司 法人
战略投资者或一般法
人因配售新股成为前
（如有） （参见注
徐先林和徐江系兄弟关系，徐先林和徐江系一致行动人。筑先合伙、筑为合伙、筑就合伙为公司
上述股东关联关系或
员工持股平台；徐先林为筑先合伙、筑为合伙、筑就合伙执行事务合伙人；马镇炎为筑为合伙、
一致行动的说明
筑就合伙有限合伙人。
上述股东涉及委托/
受托表决权、放弃表 无
决权情况的说明
前 10 名股东中存在
回购专户的特别说明
无
（如有） （参见注
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
西藏筑先企业管理合 人民币普
伙企业（有限合伙） 通股
深圳市筑为投资管理 人民币普
企业（有限合伙） 通股
西藏筑就企业管理合 人民币普
伙企业（有限合伙） 通股
人民币普
徐先林 8,431,600.00 8,431,600.00
通股
人民币普
徐江 3,506,000.00 3,506,000.00
通股
#上海宽投资产管理
有限公司－宽投泰升 人民币普
金
光大证券股份有限公 人民币普
司 通股
人民币普
杨为众 872,400.00 872,400.00
通股
中信证券股份有限公 人民币普
司 通股
人民币普
沈利民 796,000.00 796,000.00
通股
前 10 名无限售流通
股股东之间，以及前
徐先林和徐江系兄弟关系，徐先林和徐江系一致行动人。筑先合伙、筑为合伙、筑就合伙为公司
员工持股平台；徐先林为筑先合伙、筑为合伙、筑就合伙执行事务合伙人；马镇炎为筑为合伙、
股东和前 10 名股东
筑就合伙有限合伙人。
之间关联关系或一致
行动的说明
参与融资融券业务股 上述股东中的上海宽投资产管理有限公司－宽投泰升 2 号私募证券投资基金共持有公司股份
东情况说明（如有） 1,780,000 股，其中通过普通证券账户持有公司股份 0 股，通过信用证券账户持有公司股份
（参见注 5） 1,780,000 股。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前十名股东较上期发生变化
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?适用 □不适用
单位：股
前十名股东较上期末发生变化情况
期末转融通出借股份且尚未 期末股东普通账户、信用账户持股及转
本报告期新增/退 归还数量 融通出借股份且尚未归还的股份数量
股东名称（全称）
出
数量合计 占总股本的比例 数量合计 占总股本的比例
西藏城融投资（集团）
退出 0 0.00% 0 0.00%
有限公司
UBS AG 退出 0 0.00% 160,071.00 0.10%
阳光资产－工商银行－
主动量化 1 号资产管理 退出 0 0.00% 0 0.00%
产品
#上海宽投资产管理有限
公司－宽投泰升 2 号私 新增 0 0.00% 1,780,000.00 1.08%
募证券投资基金
光大证券股份有限公司 新增 0 0.00% 941,520.00 0.57%
中信证券股份有限公司 新增 0 0.00% 851,203.00 0.52%
公司是否具有表决权差异安排
□适用 ?不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：自然人
控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权
徐先林 中国 否
主要职业及职务 董事长、总经理
报告期内控股和参股的其他境内外上
无
市公司的股权情况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
是否取得其他国家或地区居
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍
留权
徐先林 本人 中国 否
一致行动（含协议、亲属、
徐江 中国 否
同一控制）
主要职业及职务 董事、副总经理
过去 10 年曾控股的境内外
无
上市公司情况
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实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
?适用 □不适用
已回购数量占
股权激励计划
方案披露时 拟回购股份 占总股本的 拟回购金额 已回购数
拟回购期间 回购用途 所涉及的标的
间 数量（股） 比例 （万元） 量（股）
股票的比例
（如有）
月 21 日 21 日
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
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第八节 优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
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第九节 债券相关情况
□适用 ?不适用
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第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2024 年 04 月 18 日
审计机构名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 XYZH/2024SZAA2B0154
注册会计师姓名 侯光兰、刘晓聪
审计报告正文
一、审计意见
我们审计了筑博设计股份有限公司（以下简称筑博设计公司）财务报表，包括 2023 年 12 月 31
日的合并及母公司资产负债表，2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并
及母公司股东权益变动表，以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了筑博设
计公司 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2023 年度的合并及母公司经营成果和现金流
量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表
审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们
独立于筑博设计公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、
适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应
对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
关键审计事项 审计中的应对
主营业务收入为人民币 67,849.69 万元， 1）了解并测试了建筑设计合同的签订和变动的政策、程
序、方法以及相关内部控制；
其中建筑设计业务收入为 64,665.97 万
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元。上述建筑设计业务的收入确认采用 2）了解、评估和测试了管理层确定履约进度的关键内部控
完工百分比法。在应用完工百分比法 制的设计和执行，以确认内部控制的有效性；
时，完工进度主要依赖管理层的重大估 3）选取建筑设计项目样本进行细节测试及截止测试，核对
计和判断，因此,我们将建筑设计业务的 了业务合同的关键条款和完工进度对应支持性文件，包
括：委托方确认函、规划局或人民政府签发的规划方案批
收入确认作为关键审计事项。
准书、施工图审查机构核发的施工图审查合格证、监理单
有关建筑设计业务收入确认的会计政策 位等多方单位联合签发的主体工程验收证明及竣工验收报
告等，核实项目履约进度是否正确；
和 披 露， 参 见附 注三 、 23 及 附注 五、
百分比法确认的营业收入是否准确；
选取建筑设计项目样本，就合同名称、合同金额、合同签
订时间、资产负债表日的项目进度及项目结算情况向委托
方发函询证。
关键审计事项 审计中的应对
针对该关键审计事项，我们实施的审计程序主要包括：
务报表中应收账款的原值为 23,831.76 万 相关的内部控制；
元，坏账准备为 9,904.15 万元。由于应收
账款可收回金额涉及管理层运用重大会 2)复核了管理层对应收账款进行减值测试的相关考虑及客观
计估计和判断，基于应收账款坏账准备 证据，关注管理层是否充分识别已发生减值的项目；
的计提对于财务报表具有重要性，我们 3)对于单独计提坏账准备的应收账款，选取样本并复核管理
将应收账款坏账准备确定为关键审计事 层对预期存续期损失做出估计的依据及合理性；
项。
有关应收账款坏账准备的会计政策、估 核管理层以应收账款账龄评估预期信用损失率的合理性，
以及管理层据此计提的应收账款坏账准备是否准确；
计及披露，参见附注三、10、附注五、
理性。
四、其他信息
筑博设计公司管理层(以下简称管理层)对其他信息负责。其他信息包括筑博设计公司 2023 年年
度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结
论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与
财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
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基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方
面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护
必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估筑博设计公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事
项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算筑博设计公司、终止运营或别无其他现
实的选择。
治理层负责监督筑博设计公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出
具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在
某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来
可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也
执行以下工作：
• （1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对
这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串
通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报
的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
• （2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性
发表意见。
• （3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
• （4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导
致对筑博设计公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结
论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使
用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结
论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致筑博设计公司不能
持续经营。
• （5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事
项。
• （6）就筑博设计公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报
表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在
审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
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我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理
认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键
审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情
形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我
们确定不应在审计报告中沟通该事项。
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：
（项目合伙人）
中国注册会计师：
中国 北京 二○二四年四月十八日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：筑博设计股份有限公司
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 476,598,197.99 449,345,042.86
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 608,525,239.86 667,435,337.79
衍生金融资产
应收票据 2,018,348.87 14,764,846.45
应收账款 139,276,116.48 178,930,483.10
应收款项融资
预付款项 473,534.01 941,585.34
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
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其他应收款 5,315,135.37 6,363,801.10
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货
合同资产 285,323,750.91 256,729,462.11
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 50,000,000.00
其他流动资产 1,011,949.67 1,655,211.96
流动资产合计 1,518,542,273.16 1,626,165,770.71
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 8,932,416.13 8,400,422.07
投资性房地产 26,653,413.41 10,890,367.61
固定资产 199,023,714.48 199,226,733.62
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 17,430,536.20 36,154,811.86
无形资产 9,838,220.21 11,154,583.35
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,934,239.23 6,137,632.42
递延所得税资产 21,679,187.08 16,810,995.88
其他非流动资产 80,139,740.29 87,988,475.74
非流动资产合计 367,631,467.03 376,764,022.55
资产总计 1,886,173,740.19 2,002,929,793.26
流动负债：
短期借款 96,901.97
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 92,534,779.09 73,785,779.39
预收款项 762,930.00
合同负债 262,428,530.13 292,262,098.80
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卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 92,021,241.46 157,996,921.03
应交税费 15,567,614.06 18,571,287.64
其他应付款 26,606,067.62 35,663,952.79
其中：应付利息
应付股利 1,753,600.00 1,644,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 6,735,866.92 7,360,038.11
其他流动负债 15,745,711.80 17,535,725.92
流动负债合计 512,499,643.05 603,175,803.68
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 12,460,794.02 30,852,902.16
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 1,870,144.77 2,057,159.25
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 14,330,938.79 32,910,061.41
负债合计 526,830,581.84 636,085,865.09
所有者权益：
股本 164,384,000.00 164,384,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 569,172,776.86 568,526,136.86
减：库存股 21,972,060.00 32,249,800.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 78,475,675.18 71,054,651.62
一般风险准备
未分配利润 569,282,766.31 595,128,939.69
归属于母公司所有者权益合计 1,359,343,158.35 1,366,843,928.17
少数股东权益
所有者权益合计 1,359,343,158.35 1,366,843,928.17
负债和所有者权益总计 1,886,173,740.19 2,002,929,793.26
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
法定代表人：徐先林 主管会计工作负责人：陈学利 会计机构负责人：龙奋勇
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 460,682,566.06 432,199,521.01
交易性金融资产 558,395,239.86 605,770,872.55
衍生金融资产
应收票据 2,018,348.87 14,764,846.45
应收账款 137,522,136.95 177,736,255.60
应收款项融资
预付款项 412,625.23 912,768.20
其他应收款 10,652,499.39 13,104,113.12
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产 283,623,535.45 255,864,226.08
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 50,000,000.00
其他流动资产 169,859.85 1,087,793.07
流动资产合计 1,453,476,811.66 1,551,440,396.08
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 64,272,200.00 64,272,200.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 8,932,416.13 8,400,422.07
投资性房地产 26,653,413.41 10,890,367.61
固定资产 198,962,155.65 199,164,104.27
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 17,430,536.20 36,154,811.86
无形资产 9,838,220.21 11,144,054.49
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,934,239.23 6,137,632.42
递延所得税资产 21,119,882.25 16,343,126.72
其他非流动资产 80,139,740.29 87,988,475.74
非流动资产合计 431,282,803.37 440,495,195.18
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
资产总计 1,884,759,615.03 1,991,935,591.26
流动负债：
短期借款 96,901.97
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 124,452,569.09 93,544,852.19
预收款项 762,930.00
合同负债 256,867,099.19 285,253,011.00
应付职工薪酬 87,154,210.32 147,681,863.07
应交税费 14,751,911.97 18,510,788.00
其他应付款 26,677,464.83 35,751,916.42
其中：应付利息
应付股利 1,753,600.00 1,644,000.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 6,735,866.92 7,360,038.11
其他流动负债 15,412,025.94 17,115,180.65
流动负债合计 532,910,980.23 605,217,649.44
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 12,460,794.02 30,852,902.16
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 1,870,144.77 2,057,159.25
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 14,330,938.79 32,910,061.41
负债合计 547,241,919.02 638,127,710.85
所有者权益：
股本 164,384,000.00 164,384,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 569,172,776.86 568,526,136.86
减：库存股 21,972,060.00 32,249,800.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 78,475,675.18 71,054,651.62
未分配利润 547,457,303.97 582,092,891.93
所有者权益合计 1,337,517,696.01 1,353,807,880.41
负债和所有者权益总计 1,884,759,615.03 1,991,935,591.26
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业总收入 681,068,538.20 876,318,695.08
其中：营业收入 681,068,538.20 876,318,695.08
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 586,729,136.89 726,056,498.37
其中：营业成本 432,112,348.86 531,388,441.98
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 5,963,206.43 7,541,885.31
销售费用 20,765,092.49 24,774,349.19
管理费用 84,953,580.82 106,572,033.86
研发费用 45,867,005.29 51,899,122.51
财务费用 -2,932,097.00 3,880,665.52
其中：利息费用
利息收入 4,316,993.31 4,229,052.55
加：其他收益 33,425,590.78 47,518,113.60
投资收益（损失以“－”号填列） 16,686,223.75 2,071,655.05
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确
-2,226,414.34
认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 1,621,896.13 16,595,486.10
信用减值损失（损失以“-”号填列） -29,070,264.42 -26,282,349.41
资产减值损失（损失以“-”号填列） -27,588,036.39 -22,886,068.38
资产处置收益（损失以“-”号填列） 1,627,673.50 358,192.46
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 91,042,484.66 167,637,226.13
加：营业外收入 200,143.55 34,908.18
减：营业外支出 1,954,999.59 1,298,239.89
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 89,287,628.62 166,373,894.42
减：所得税费用 6,287,978.44 16,722,217.61
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 82,999,650.18 149,651,676.81
（一）按经营持续性分类
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
（二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 82,999,650.18 149,651,676.81
归属于母公司所有者的综合收益总额 82,999,650.18 149,651,676.81
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益
（一）基本每股收益 0.51 0.93
（二）稀释每股收益 0.50 0.91
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：徐先林 主管会计工作负责人：陈学利 会计机构负责人：龙奋勇
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业收入 670,682,303.76 867,169,030.29
减：营业成本 440,033,890.62 530,116,388.82
税金及附加 5,725,400.40 7,343,346.29
销售费用 19,232,284.74 23,673,144.91
管理费用 80,456,316.63 104,384,773.09
研发费用 42,173,988.98 47,937,878.74
财务费用 -2,744,208.34 4,029,185.76
其中：利息费用
利息收入 4,126,012.93 4,071,376.74
加：其他收益 33,305,245.17 47,361,332.06
投资收益（损失以“－”号填列） 15,373,551.46 1,487,922.59
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认
-2,216,365.83
收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 1,156,361.37 15,760,683.66
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信用减值损失（损失以“-”号填列） -28,458,590.80 -26,476,238.34
资产减值损失（损失以“-”号填列） -27,590,138.87 -22,853,390.36
资产处置收益（损失以“-”号填列） 1,627,673.50 358,192.46
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 81,218,732.56 165,322,814.75
加：营业外收入 200,143.55 34,908.18
减：营业外支出 1,954,999.59 1,298,101.89
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 79,463,876.52 164,059,621.04
减：所得税费用 5,253,640.92 16,645,182.62
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 74,210,235.60 147,414,438.42
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 74,210,235.60 147,414,438.42
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
六、综合收益总额 74,210,235.60 147,414,438.42
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.46 0.92
（二）稀释每股收益 0.46 0.91
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 654,857,659.77 812,232,766.82
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 41,668,601.69 59,572,867.50
经营活动现金流入小计 696,526,261.46 871,805,634.32
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购买商品、接受劳务支付的现金 110,512,347.85 98,316,365.79
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 454,741,606.77 596,689,564.46
支付的各项税费 51,753,088.59 68,705,541.97
支付其他与经营活动有关的现金 37,170,651.87 45,527,320.38
经营活动现金流出小计 654,177,695.08 809,238,792.60
经营活动产生的现金流量净额 42,348,566.38 62,566,841.72
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,350,000,000.00 1,173,000,000.00
取得投资收益收到的现金 18,549,370.65 20,704,632.06
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现
金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,339,845.00
投资活动现金流入小计 1,368,974,389.65 1,195,167,467.06
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现
金
投资支付的现金 1,260,445,500.00 1,320,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,278,283,065.91 1,357,331,998.80
投资活动产生的现金流量净额 90,691,323.74 -162,164,531.74
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 94,901.97
收到其他与筹资活动有关的现金 2,610,940.90 3,825,045.01
筹资活动现金流入小计 2,705,842.87 3,825,045.01
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 101,315,200.00 60,000,000.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 9,313,755.78 14,863,558.66
筹资活动现金流出小计 110,628,955.78 74,863,558.66
筹资活动产生的现金流量净额 -107,923,112.91 -71,038,513.65
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 25,116,777.21 -170,636,203.67
加：期初现金及现金等价物余额 443,725,384.12 614,361,587.79
六、期末现金及现金等价物余额 468,842,161.33 443,725,384.12
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 647,760,811.46 796,646,613.50
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 44,289,806.53 60,757,627.15
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经营活动现金流入小计 692,050,617.99 857,404,240.65
购买商品、接受劳务支付的现金 122,718,472.15 107,329,572.51
支付给职工以及为职工支付的现金 424,658,843.87 579,754,840.20
支付的各项税费 48,820,576.44 66,186,119.65
支付其他与经营活动有关的现金 38,951,548.43 46,220,672.84
经营活动现金流出小计 635,149,440.89 799,491,205.20
经营活动产生的现金流量净额 56,901,177.10 57,913,035.45
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,226,000,000.00 1,045,000,000.00
取得投资收益收到的现金 17,226,649.85 18,351,214.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现
金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 1,159,295.33
收到其他与投资活动有关的现金 1,339,845.00
投资活动现金流入小计 1,243,651,668.85 1,065,973,345.18
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现
金
投资支付的现金 1,148,445,500.00 1,193,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,166,283,065.91 1,230,331,998.80
投资活动产生的现金流量净额 77,368,602.94 -164,358,653.62
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 94,901.97
收到其他与筹资活动有关的现金 2,610,940.90 3,825,045.01
筹资活动现金流入小计 2,705,842.87 3,825,045.01
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 101,315,200.00 60,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 9,313,755.78 14,863,558.66
筹资活动现金流出小计 110,628,955.78 74,863,558.66
筹资活动产生的现金流量净额 -107,923,112.91 -71,038,513.65
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 26,346,667.13 -177,484,131.82
加：期初现金及现金等价物余额 426,579,862.27 604,063,994.09
六、期末现金及现金等价物余额 452,926,529.40 426,579,862.27
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本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
少
其他权益工 其 一 数
项目 具 他 专 般 股
综 项 风 其 所有者权益合计
股本 优 永 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 小计 东
其 合 储 险 他 权
先 续 收 备 准
他 益
股 债 益 备
一、上年期
末余额
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期
初余额
三、本期增
减变动金额
（减少以 646,640.00 7,421,023.56 -25,846,173.38 -7,500,769.82 -7,500,769.82
“－”号填
列）
（一）综合
收益总额
（二）所有
者投入和减 646,640.00 10,924,380.00 10,924,380.00
少资本
投入的普通
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有 -
者权益的金 10,277,740.00
额
（三）利润 -
分配 108,845,823.56
余公积
般风险准备
者（或股 -101,424,800.00 -101,424,800.00
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
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合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
取
用
（六）其他
四、本期期
末余额
上期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
少
其他权益工 其 一 数
项目 具 他 专 般 股
综 项 风 其 所有者权益合计
股本 优 永 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 小计 东
其 合 储 险 他 权
先 续 收 备 准
他 益
股 债 益 备
一、上年期
末余额
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期
初余额
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
三、本期增
减变动金额
（减少以 61,454,000.00 -55,065,220.00 -3,994,300.00 14,730,340.45 73,277,336.36 98,390,756.81 98,390,756.81
“－”号填
列）
（一）综合
收益总额
（二）所有
者投入和减 -268,000.00 6,656,780.00 -3,994,300.00 10,383,080.00 10,383,080.00
少资本
投入的普通 -268,000.00 -2,082,300.00 -2,350,300.00 -2,350,300.00
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有
者权益的金
额
（三）利润
分配
余公积
般风险准备
者（或股 -61,644,000.00 -61,644,000.00 -61,644,000.00
东）的分配
（四）所有
者权益内部 61,722,000.00 -61,722,000.00
结转
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
积转增资本 61,722,000.00 -61,722,000.00
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
取
用
（六）其他
四、本期期
末余额
本期金额
单位：元
项目 其他权益工具 其他综 专项储
股本 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 其他 所有者权益合计
优先 永续 其 合收益 备
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股 债 他
一、上年期末余
额
加：会计政
策变更
前期差
错更正
其他
二、本年期初余
额
三、本期增减变
动金额（减少以 646,640.00 7,421,023.56 -34,635,587.96 -16,290,184.40
“－”号填列）
（一）综合收益
总额
（二）所有者投 -
入和减少资本 10,277,740.00
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金 646,640.00 10,924,380.00
额
（三）利润分配 7,421,023.56 -101,424,800.00
-101,424,800.00
股东）的分配 101,424,800.00
（四）所有者权
益内部结转
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资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存
收益
结转留存收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余
额
上期金额
单位：元
其他权益工具
项目 其他综 专项储
股本 优先 永续 其 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 其他 所有者权益合计
合收益 备
股 债 他
一、上年期末余
额
加：会计政
策变更
前期差
错更正
其他
二、本年期初余 102,930,000.00 623,591,356.86 36,244,100.00 56,324,311.17 511,052,793.96 1,257,654,361.99
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额
三、本期增减变
动金额（减少以 61,454,000.00 -55,065,220.00 -3,994,300.00 14,730,340.45 71,040,097.97 96,153,518.42
“－”号填列）
（一）综合收益
总额
（二）所有者投
-268,000.00 6,656,780.00 -3,994,300.00 10,383,080.00
入和减少资本
-268,000.00 -2,082,300.00 -2,350,300.00
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金 8,739,080.00 -3,994,300.00 12,733,380.00
额
（三）利润分配 14,730,340.45 -76,374,340.45 -61,644,000.00
-61,644,000.00 -61,644,000.00
股东）的分配
（四）所有者权
益内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存
收益
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结转留存收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余
额
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三、公司基本情况
筑博设计股份有限公司（以下简称公司或本公司）成立于 1996 年 3 月 25 日，注册地为西藏自治
区拉萨市，注册地址为西藏自治区拉萨高新区管理中心（孵化器）1 号楼 2 单元 802 室；通信地址为
深圳市福田区泰然工业区深业泰然雪松大厦 B 座 5 层 5a。本公司所发行人民币普通股 A 股股票，已
在深圳证券交易所上市。
本公司属建筑设计行业，主要服务为建筑设计或城市规划相关的文件和图纸、与设计和规划相
关的咨询和技术支持服务。
本财务报表于 2024 年 4 月 18 日由本公司董事会批准报出。根据本公司章程，本财务报表将提交
股东大会审议。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》及其应用指南、
解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)，以及中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会”)《公
开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号—财务报告的一般规定》（2023 年修订）的披露相关规定
编制。
本公司对自 2023 年 12 月 31 日起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产
生重大怀疑的事项和情况。本财务报表以持续经营为基础列报。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计包括应收款项坏账准备、固定资产折
旧、无形资产摊销、收入确认和计量等。
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、准确、完整地反映了本公司于 2023 年 12 月 31 日的财
务状况以及 2023 年度经营成果和现金流量等有关信息。
本公司的会计期间为公历 1 月 1 日至 12 月 31 日。
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本公司以一年（12 个月）作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
本公司以人民币为记账本位币。
?适用 □不适用
项目 重要性标准
账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款 单项金额超过人民币 400.00 万元
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款 单项金额超过人民币 400.00 万元
（1）同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制
下的企业合并。
本公司作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最终控制
方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总
额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下的企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
本公司作为购买方，在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收
购日以公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为
商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各项可
辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并成本进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取
得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的所有子公司
（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等）。本公司判断控制的标准为，
本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投
资方的权力影响其回报金额。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计
政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
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本公司与子公司及子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响于合并时抵消。子公司的
所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益
的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于少数股东的其他综合收益及归属于
少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。
编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控
制方开始控制时点起一直存在。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日起纳入合并
财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基
础对子公司的财务报表进行调整。
本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该
安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
对于共同经营项目,本公司作为共同经营中的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额
确认持有的资产和承担的负债，根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购
买、销售不构成业务的资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
本公司现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指持
有期限不超过 3 个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。
（1） 金融工具的确认和终止确认
本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分），即
从其账户和资产负债表内予以转销：1）收取金融资产现金流量的权利届满；2）转移了收取金融资产现
金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全额支付给第三方的义务；并且实质上转
让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，或虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上
几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。
如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同一
债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几乎全部被实质性修改，
则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。
（2） 金融资产分类和计量方法
本公司的金融资产于初始确认时根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特
征，将金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
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资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模
式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
在判断业务模式时，本公司考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金
融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。在评估是否以收取合同现金
流量为目标时，本公司需要对金融资产到期日前的出售原因、时间、频率和价值等进行分析判断。
在判断合同现金流量特征时，本公司需要判断合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金为基础
的利息的支付时，包含对货币时间价值的修正进行评估时，需要判断与基准现金流量相比是否具有显著
差异；对包含提前还款特征的金融资产，需要判断提前还款特征的公允价值是否非常小等。
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据
未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类
别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类：
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：①管理该金融资产的业务模式
是以收取合同现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本
金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司该分类的金融资产主要包括：货币资金、应收账款、
应收票据、其他应收款。
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：①
管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。②该金融资产的
合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此
类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余
公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益转出，计入当期损益。
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产，该指定一经作出，不得撤销。本公司仅将相关股利收入（明确作为投资成本部分收回
的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。当金融
资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类或指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
此类金融资产按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动计入当期损益。本
公司该分类的金融资产主要包括：交易性金融资产。
本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
（3） 金融负债分类、确认依据和计量方法
除了签发的财务担保合同、以低于市场利率贷款的贷款承诺及由于金融资产转移不符合终止确认条
件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债以外，本公司的金融负债于初始确认时分类为：以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融负债。对于以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，以摊余成本计量的金融负债的相关交易
费用计入其初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
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以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（含属于金融负债的衍生工具），包括交易性金
融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属
于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，（除与套期会计有关外，）所有公允价值变动
均计入当期损益。对于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后
续计量，除由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动
计入当期损益；如果由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损
益中的会计错配，本公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
（4） 金融工具减值
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、合同资产进行减值处理并确认损失
准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指
本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差
额，即全部现金短缺的现值。本公司考虑预期信用损失计量方法时反映如下要素：①通过评价一系列可
能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；②货币时间价值；③在资产负债表日无须付出不必要的额外
成本或即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，以组合为基础进行评估时，本公司基于共同
信用风险特征将金融工具分为不同组别。本公司采用的共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风
险评级、债务人所处行业、逾期信息、应收款项账龄等。
本公司采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估需要做出重大判断和估计，需考虑
所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出这些判断和估计时，本公司根据历史还款数据结合
经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减
值准备的计提，已计提的减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的不含重大融资成分的应收账款、应收票据、应收
款项融资、合同资产等应收款项，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失
金额计量损失准备。
本公司将特定客户的应收款项确认为单项金额重大的应收款项。本公司对单项金额重大的应收款项单独
进行减值测试。
对于应收款项，除对单项金额重大且已发生信用减值的款项单项确定其信用损失外，通常按照共同
信用风险特征组合的基础上，考虑预期信用损失计量方法应反映的要素，参考历史信用损失经验，编制
应收账款账龄与违约损失率对照表，以此为基础计算预期信用损失。若某一客户信用风险特征与组合中
其他客户显著不同，或该客户信用风险特征发生显著变化，例如客户发生严重财务困难，应收该客户款
项的预期信用损失率已显著高于其所处于账龄、逾期区间的预期信用损失率等，本公司对应收该客户款
项按照单项计提损失准备。
应收账款（与合同资产）的组合类别及确定依据
本公司根据应收账款(与合同资产)的账龄、款项性质、信用风险敞口、历史回款情况等信息为基础，
按信用风险特征的相似性和相关性进行分组。对于应收账款与合同资产，本公司判断账龄为其信用风险
主要影响因素，因此，本公司以账龄组合为基础评估其预期信用损失。本公司根据确认收入日期确认账
龄。
应收票据的组合类别及确定依据
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本公司应收票据参照本公司应收账款政策确认预期损失率计提损失准备，与应收账款的组合划分相
同。
（5） 金融资产转移的确认依据和计量方法
对于金融资产转移交易，本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终
止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没
有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，放弃了对该金融资产控制的，终止确认
该金融资产并确认产生的资产和负债，未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的
程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值，与因转移而
收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的
金融资产同时符合下列条件：①公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售
该金融资产为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿
付本金金额为基础的利息的支付。）之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未
终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分摊至终止确认
部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产同
时符合下列条件：①集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产
为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额
为基础的利息的支付。）之和，与分摊的前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。
通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保金额两
者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最
高金额。
（6） 金融负债与权益工具的区分及相关处理方法
本公司按照以下原则区分金融负债与权益工具：（1）如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其
他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包
含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。（2）
如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权
益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后
的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益
工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合
同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论
该合同权利或义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外的变
量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
本公司在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了集团成员和金融工具持有方
之间达成的所有条款和条件。如果集团作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、其他金融资产或者
以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算的义务，则该工具应当分类为金融负债。
本公司根据所发行的优先股、永续债的合同条款及其所反映的经济实质，结合金融资产、金融负债
和权益工具的定义，在初始确认时将这些金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具。
金融工具或其组成部分属于金融负债的，相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再
融资产生的利得或损失等，本公司计入当期损益。
金融工具或其组成部分属于权益工具的，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为
权益的变动处理，不确认权益工具的公允价值变动。
（7） 金融资产和金融负债的抵销
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本公司的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件时，以
相互抵销后的净额在资产负债表内列示：（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利
是当前可执行的；（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
合同资产，是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之
外的其他因素。如本公司向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有权收取款
项，但收取该款项还取决于交付另一项商品的，本公司将该收款权利作为合同资产。
合同资产的预期信用损失的确定方法和会计处理方法，详见上述附注三、10 金融资产减值相关
内容。
本公司长期股权投资包括对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的权益性投资。
（1）重大影响、共同控制的判断
本公司对被投资单位具有重大影响的权益性投资，即对联营企业投资。重大影响，是指本公司
对被投资方的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些
政策的制定。本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％以上但低于 50％的表决权时，通常
认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确的证据表明本公司不能参与被投资单位的生产经营决
策或形成对被投资单位的控制。
本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的权益性
投资，即对合营企业投资。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的
相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司对共同控制的判断依据是所有
参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相关活动的决策必须经过这些集体控制该安排的
参与方一致同意。
（2）会计处理方法
本公司按照初始投资成本对取得的长期股权投资进行初始计量。
通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方在最终控制方合并报
表中净资产的账面价值的份额作为初始投资成本；被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，
初始投资成本按零确定。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本；
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除企业合并形成的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价
款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；以发行权益性
证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；
本公司对子公司投资在个别财务报表中采用成本法核算。采用成本法时，长期股权投资按初始
投资成本计价。在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公允价值及发生的相关交易费用增加长
期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应享有的金额确认为当
期投资收益。
本公司对合营企业及联营企业的投资采用权益法核算。采用权益法时，长期股权投资初始投资
成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的，不调整长期股权投资账面价值；
长期股权投资初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的，差额调
增长期股权投资的账面价值，同时计入取得投资当期损益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，在持有投资期间，随着被投资单位所有者权益的变
动相应调整增加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时，
以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本公司的会计政策及会计期间，
并抵销与联营企业及合营企业之间发生的不构成业务的交易产生的未实现内部交易损益按照应享有
比例计算归属于本公司的部分（内部交易损失属于资产减值损失的，全额确认），对被投资单位的
净利润进行调整后确认。本公司确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其
他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，本公司负有承担额外损失义务的除外。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。采用成本模式
计量。
本公司投资性房地产采用平均年限方法计提折旧或摊销。各类投资性房地产的预计使用寿命、
净残值率及年折旧(摊销)率如下：
类别 折旧年限（年） 预计残值率（%） 年折旧率（%）
房屋建筑物 20 5.00 4.75
（1） 确认条件
本公司固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年的有形资产。
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固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司、且其成本能够可靠计量时予以确认。本公司固定资产包括房屋及
建筑物、运输设备、办公设备及其他、房屋装修等。
除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外，本公司对所有固定资产计提折旧。计提折旧时采用平
均年限法。本公司固定资产的分类折旧年限、预计净残值率、折旧率如下：
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20 5.00 4.75
运输设备 年限平均法 5 5.00 19.00
办公设备及其他 年限平均法 3 5.00 31.67
房屋装修 年限平均法 5 20.00
本公司于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发
生改变，则作为会计估计变更处理。
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可
使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价
值结转固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值差异进行调整。
本公司将发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的构建或者生产的借款费用予以资本化，
计入相关资产成本，其他借款费用计入当期损益。本公司确定的符合资本化条件的资产包括需要经
过 1 年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存
货等的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状
态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预
定可使用或可销售状态时，停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件
的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本
化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
在资本化期间内的每一会计期间，本公司按照以下方法确认借款费用的资本化金额：借入专门
借款的，按照当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行
暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分
的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率确定，其中资本化率根据一般借款加权平均
利率计算确定。
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（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
本公司无形资产包括专利技术、非专利技术等，按取得时的实际成本计量，其中，购入的无形
资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的无形资产，按投资合同或
协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司研发支出的归集范围包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧及待摊费用、设计费
用、装备调试费、委托外部研究开发费用、其他费用等。
本公司根据内部研究开发项目支出的性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定
性，将其分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段支出于发生时计入当期损益，对于开发阶段
的支出，在同时满足以下条件时予以资本化：本公司评估完成该无形资产以使其能够使用或出售在
技术上具有可行性；本公司具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产预计能够为本公司
带来经济利益；本公司有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有
能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。对于不满足资本
化条件的开发阶段支出于发生时计入当期损益。
本公司于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、
在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本公司进
行减值测试。对商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到预定可使用状态的开发支出无论是否
存在减值迹象，每年末均进行减值测试。
• 除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）
本公司在进行减值测试时，按照资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流
量的现值两者之间的较高者确定其可收回金额。减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金
额，其差额确认为减值损失。
本公司以单项资产为基础估计其可回收金额，难以对单项资产的可回收金额进行估计的，以该
资产所属资产组为基础确定资产组的可回收金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是
否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
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公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场
价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，管理层必须估计
该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。
上述资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
本公司的长期待摊费用包括租入固定资产房屋装修费用。本公司已经支付但应由本期及以后各
期分摊的期限在 1 年以上的费用。该等费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项目不能使以后
会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。租入固定资产房屋装修费用
的摊销年限为 5 年。
合同负债反映本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。本公司在向客户转让商
品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支
付款项与到期应支付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。
（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括职工工资、奖金、津贴和补贴等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生
的短期薪酬确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险等，按照公司承担的风险和义务，分类为设定
提存计划、设定受益计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的
服务而向单独主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
（3） 辞退福利的会计处理方法
辞退福利是由于在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁
减而给予职工的补偿产生，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退
福利时、本公司确认涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时两者孰早日确认辞退福利产生的
职工薪酬负债，并计入当期损益，其中对于辞退福利预期在年度报告期间期末后十二个月内不能完
全支付的辞退福利，实质性辞退工作在一年内实施完毕但补偿款项超过一年支付的辞退计划，本公
司选择恰当的折现率，以折现后的金额计量应计入当期损益的辞退福利金额。
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（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的业务同
时符合以下条件时，本公司将其确认为负债：该义务是本公司承担的现时义务；该义务的履行很可
能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项
有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。本公司于资产负债表日对当前最佳估计数进行复核
并对预计负债的账面价值进行调整。
非同一控制下企业合并中取得的被购买方或有负债在初始确认时按照公允价值计量，在初始确
认后，按照预计负债确认的金额，和初始确认金额扣除收入确认原则确定的累计摊销额后的余额，
以两者之中的较高者进行后续计量。
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计
量。如授予后立即可行权，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本
公积。如需在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权，在等待期内的每个资产负债表日，
以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务
计入相关成本或费用和资本公积。如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款
的情况确认取得的服务。此外，增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变
更，均确认取得服务的增加。
如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金额。
职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，作为取消以权益结算的股份支付
处理。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代
被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工
具进行处理。
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价
值计量。如授予后立即可行权，在授予日以承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负
债；如需完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，
以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入
成本或费用，相应调整负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价
值重新计量，其变动计入当期损益。
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按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。取
得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经
济利益。
本公司的营业收入主要包括建筑设计、城市规划及设计咨询业务收入。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始时，按照各单项履约义务所承诺商品或
服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交
易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取
的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大
转回的金额。预期将退还给客户的款项作为负债不计入交易价格。合同中存在重大融资成分的，本
公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格
与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，本公司预计客户取得商
品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
满足下列条件之一时，本公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履
约义务：
计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不
能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，
直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在
判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
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本公司已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利作为合同资产列示，合同资产以预期信
用损失为基础计提减值。本公司拥有的无条件向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本公司已
收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。
本公司各业务类型收入具体确认方法如下:
在合同开始日，对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，在履行了合同中的履
约义务，即在客户取得相关资产（商品或服务）的控制权时确认收入。履约义务是在某一时段内履
行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。
本公司为客户提供建筑设计、城市规划、设计咨询等服务都是在一段时间内履行。履约过程中
向客户提供的商品或服务都具有不可替代用途，且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约
部分收取款项，公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不
能合理确定的除外。建筑设计、城市规划、设计咨询按照产出法确定提供服务的履约进度。
本公司提供的咨询服务属于某一时点履行履约义务，公司向委托方提交咨询报告或成果之后，
确认咨询服务业务收入。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按
照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，或对年末有确凿证据表明能够符合
财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，按照应收的金额计量；政府补助为
非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额(1 元)计量。
本公司的政府补助包括从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。其中，与资产相关的政府
补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；与收益相关的政府补
助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府文件中未明确规定补助对象，本公司
按照上述区分原则进行判断，难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助,确认为递延收益，确认为递延收益的与资产相关的政府补助，在相关资
产使用寿命内平均分期计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损
的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在
确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，
计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
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本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值之间的差额、
以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的计税基础与其账面价值之
间的差额产生的(暂时性差异)计算确认。
本公司对除以下情形外的所有应纳税暂时性差异确认递延所得税负债：（1）暂时性差异产生于
商誉的初始确认或既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产
生的资产或负债的初始确认；（2）与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，
本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回的。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额
为限，对除以下情形外产生的可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减确认递延所得税资产：（1）
暂时性差异产生于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产
生的资产或负债的初始确认；（2）与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，
不能同时满足以下条件的：暂时性差异在可预见的未来很可能转回、未来很可能获得用来抵扣可抵
扣暂时性差异的应纳税所得额。
本公司在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，就所有尚未利用的可抵
扣亏损确认递延所得税资产。管理层运用大量的判断来估计未来取得应纳税所得额的时间和金额，
结合纳税筹划策略，决定应确认的递延所得税资产的金额，因此存在不确定性。
于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间
的适用税率计量。
在同时满足下列条件时，本公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵消后的净额列示：本
公司拥有以净额结算当期所得税资产及当期递延所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所
得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但
在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以
净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
除了短期租赁和低价值资产租赁，在租赁期开始日，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
使用权资产，是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，按照成本进行初始计
量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额扣除已
享受的租赁激励相关金额；③发生的初始直接费用；④为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在
场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本（属于为生产存货而发生的除外）。
本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。
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本公司根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式以直线法对使用权资产计提折旧。能
够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法合理
确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间
内计提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。租赁付款额
包括：①固定付款额及实质固定付款额，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁
付款额；③本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；④租赁期反映出本公司
将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；⑤根据本公司提供的担保余值预计
应支付的款项。
在计算租赁付款额的现值时，本公司采用增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性
利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应当资本化的除外。
在租赁期开始日后，本公司确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额；支付租赁付款
额时，减少租赁负债的账面金额。当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、
用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或
实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一
项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就租赁
变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
①该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限；②增加
的对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则有关
规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更后的
租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。就上述租赁负债调整的影响，本公司区分以下情形进
行会计处理：①租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用权资产的账面价
值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。②其他租赁变更导致租赁负债
重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁和单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产租赁，
本公司选择不确认使用权资产和租赁负债。本公司将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在
租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。
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本公司作为售后租回交易中的卖方兼承租人，对相关标的资产转让是否构成销售进行评估。本
公司判断不构成销售的，本公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等的金融负债；构
成销售的，本公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使
用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本公司作为出租人，如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，
本公司将该项租赁分类为融资租赁，除此之外分类为经营租赁。
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司
对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现
值之和。本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司取得的未
纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照
与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额
的可变租赁付款额,在实际发生时计入当期损益。
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，与变
更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
本公司作为售后租回交易中的买方兼出租人，相关标的资产的控制权未转移给本公司，本公司
不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产；相关标的资产的控制权已转移给本公
司，资产转让构成销售，本公司对资产购买进行会计处理，并根据前述政策对资产的出租进行会计
处理。
本公司主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流
动资产或处置组收回其账面价值的，将其划分为持有待售类别。
本公司将同时符合下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：①根据类似交易中出售此
类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；②出售极可能发生，即已经就一项出售计划
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作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求相关权力机构或者监管
部门批准后方可出售的需要获得相关批准。本公司持有的非流动资产或处置组（除金融资产、递延
所得税资产、以公允价值计量的投资性房地产、职工薪酬形成的资产外）账面价值高于公允价值减
去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资
产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
本公司因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司是否保留
部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表
中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持
有待售类别。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债
的利息和其他费用继续予以确认。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
（1） 重要会计政策变更
?适用 □不适用
单位：元
受重要影响的报表项
会计政策变更的内容和原因 影响金额
目名称
[2022]31 号，以下简称“解释 16 号”）
，其中“关于单项交易产生的资产和
负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”内容自 2023 年 1
月 1 日起施行。本公司于 2023 年 1 月 1 日执行解释 16 号的该项规定，对
于在首次执行解释 16 号的财务报表列报最早期间的期初，对于上述情形
本公司按照解释 16 号规定进行追溯调整
本次会计政策变更对公司合并报表相关项目的影响如下:
单位：元
合并资产负债表（于 2022 年 1 月 1 日）
项目 调整前 影响金额 调整后
递延所得税资产 11,408,864.68 74,197.63 11,483,062.31
未分配利润 521,777,405.70 74,197.63 521,851,603.33
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合并资产负债表（于 2022 年 12 月 31 日）
项目 调整前 影响金额 调整后
递延所得税资产 16,625,764.33 185,231.55 16,810,995.88
未分配利润 594,943,708.14 185,231.55 595,128,939.69
合并利润表（2022 年度）
项目 调整前 影响金额 调整后
所得税费用 16,833,251.53 -111,033.92 16,722,217.61
归属于母公司所有者的
净利润
本次会计政策变更对公司母公司报表相关项目的影响如下：
单位：元
资产负债表（于 2022 年 1 月 1 日）
项目 调整前 影响金额 调整后
递延所得税资产 10,914,768.80 74,197.63 10,988,966.43
未分配利润 510,978,596.33 74,197.63 511,052,793.96
资产负债表（于 2022 年 12 月 31 日）
项目 调整前 影响金额 调整后
递延所得税资产 16,157,895.17 185,231.55 16,343,126.72
未分配利润 581,907,660.38 185,231.55 582,092,891.93
利润表（2022 年度）
项目 调整前 影响金额 调整后
所得税费用 16,756,216.54 -111,033.92 16,645,182.62
净利润 147,303,404.50 111,033.92 147,414,438.42
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
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六、税项
税种 计税依据 税率
增值税 销售收入 6%、5%、3%
城市维护建设税 应交流转税额 7%、3.5%
企业所得税 应纳税所得额 15%
教育费附加 应交流转税额 3%、1.5%
地方教育费附加 应交流转税额 2%、1%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
（1）增值税附加税
根据财税〔2019〕13 号文《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，筑博设计股份有限公
司深圳分公司城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加均减半征收，税率分别为 3.5%、1.5%及 1%。
（2）企业所得税
公司于 2022 年 12 月 14 日取由西藏自治区科学技术厅、西藏自治区财政厅和国家税务总局西藏自治
区税务局颁发的高新技术企业证书，证书编号:GR202254000026，有效期三年。根据《企业所得税法》第
二十八条第二款及国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠政策有关问题的公告》(国家
税务总局公告 2017 第 24 号)，公司 2023 年的企业所得税税率为 15%。
（3）公司于 2017 年 5 月 24 日迁址至西藏自治区拉萨市，根据财政部、海关总署、国家税务总局发
布的《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税(2011)58 号)，公司 2023 年度享受企
业所得税税率为 15%的税收优惠。
（4）根据《企业所得税法》第二十九条规定，民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应
缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或免征。本公司 2023 年度免征企业所得税中属
于地方分享的部分符合西藏自治区优惠政策的条件。
（5）公司子公司筑博设计(深圳)有限公司于 2021 年 12 月 23 日取得由深圳市科技创新委员会、深圳
市财政委员会和国家税务总局深圳市税务局颁发的高新技术企业证书，证书编号: GR202144203944。根据
《企业所得税法》第二十八条第二款及国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠政策有
关问题的公告》(国家税务总局公告 2017 年第 24 号)，子公司筑博设计(深圳)有限公司 2023 年度的企业所
得税税率为 15%。
（6）为落实国发〔2014〕10 号文件的规定精神，财税〔2015〕119 号文件特别规定了企业为获得创
新性、创意性、突破性的产品进行创意设计活动而发生的相关费用，可按照规定进行加计扣除。创意设
计活动是指多媒体软件、动漫游戏软件开发，数字动漫、游戏设计制作；房屋建筑工程设计（绿色建筑
评价标准为三星）、风景园林工程专项设计；工业设计、多媒体设计、动漫及衍生产品设计、模型设计
等。本公司部分绿色建筑三星类设计项目属于创意设计活动。
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七、合并财务报表项目注释
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行存款 471,713,252.79 446,456,791.41
其他货币资金 4,884,945.20 2,888,251.45
合计 476,598,197.99 449,345,042.86
其他说明：
使用受到限制的货币资金：
项目 年末余额 年初余额
银行存款-冻结 2,871,091.46 2,731,407.29
其他货币资金-保函保证金 4,884,945.20 2,888,251.45
合计 7,756,036.66 5,619,658.74
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
其中：
其他（注） 608,525,239.86 667,435,337.79
其中：
合计 608,525,239.86 667,435,337.79
其他说明：
注：其他是指公司购买的银行理财产品投资。
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 120,000.00
商业承兑票据 1,898,348.87 14,764,846.45
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合计 2,018,348.87 14,764,846.45
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
账准备 100.00% 6.05% 100.00% 7.58%
的应收
票据
其
中：
银行承
兑汇票 6.98% 20.00%
组合
商业承
兑汇票 93.02% 5.00% 100.00% 7.58%
组合
合计 100.00% 6.05% 100.00% 7.58%
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 2,148,261.97 129,913.10
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
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按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 1,210,770.98 -1,080,857.88 129,913.10
合计 1,210,770.98 -1,080,857.88 129,913.10
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 ?不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
商业承兑票据 96,901.97
合计 96,901.97
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
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（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 238,317,615.69 253,004,651.39
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 11.49% 100.00% 14.81% 66.27%
的应收
账款
其中：
按组合
计提坏
账准备 88.51% 33.97% 85.19% 22.85%
的应收
账款
其中：
账龄组 210,941, 71,665,7 139,276, 215,539, 49,245,1 166,293,
合 817.83 01.35 116.48 110.26 97.39 912.87
合计 100.00% 41.56% 100.00% 29.28%
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
蓝光集团 30,396,099.08 18,237,659.45 20,334,555.80 20,334,555.80 100.00% 预期不能收回
遵义道桥集团 4,949,293.08 4,949,293.08 4,949,293.08 4,949,293.08 100.00% 预期不能收回
恒大集团 1,233,096.62 1,109,786.96 1,233,096.62 1,233,096.62 100.00% 预期不能收回
华夏幸福 887,052.35 532,231.41 858,852.36 858,852.36 100.00% 预期不能收回
合计 37,465,541.13 24,828,970.90 27,375,797.86 27,375,797.86
按单项计提坏账准备：
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 210,941,817.83 71,665,701.35
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提 24,828,970.90 10,461,930.94 3,677,834.90 4,237,269.08 27,375,797.86
账龄组合计提 49,245,197.39 23,345,492.36 924,988.40 71,665,701.35
合计 74,074,168.29 33,807,423.30 3,677,834.90 5,162,257.48 99,041,499.21
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
蓝光集团 3,677,834.90 本年回款 回款 预期不能收回
合计 3,677,834.90
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 5,162,257.48
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款预计无
蓝光集团 往来款 4,209,069.08 公司规定程序 否
法收回
合计 4,209,069.08
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
余额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
深圳市建筑工务署工
程设计管理中心
深圳市鸿荣源控股
（集团）有限公司
上海瑞行东岸置业有
限公司
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
贵州宏财投资集团有
限责任公司
深圳市坪山区建筑工
务署
合计 871,797.52 89,752,503.09 90,624,300.61 14.07% 8,547,362.50
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
建筑设计 394,395,206.36 115,743,431.85 278,651,774.51 344,579,828.89 93,254,097.02 251,325,731.87
城市规划 3,792,636.00 1,675,536.00 2,117,100.00 3,888,635.99 1,330,236.01 2,558,399.98
设计咨询 7,096,750.66 2,541,874.26 4,554,876.40 4,428,014.31 1,582,684.05 2,845,330.26
合计 405,284,593.02 119,960,842.11 285,323,750.91 352,896,479.19 96,167,017.08 256,729,462.11
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 0.33% 100.00% 0.88% 64.48%
账准备
其中：
按组合
计提坏 99.67% 29.37% 99.12% 26.92%
账准备
其中：
账龄组 403,962, 118,638, 285,323, 349,806, 94,174,7 255,632,
合 271.67 520.76 750.91 908.83 08.39 200.44
合计 100.00% 29.60% 100.00% 27.25%
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
蓝光集团 2,551,433.71 1,530,860.23 784,184.70 784,184.70 100.00% 预期不能收回
遵义道桥集团 203,254.81 203,254.81 203,254.81 203,254.81 100.00% 预期不能收回
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
恒大集团 190,881.84 171,793.65 190,881.84 190,881.84 100.00% 预期不能收回
华夏幸福 144,000.00 86,400.00 144,000.00 144,000.00 100.00% 预期不能收回
合计 3,089,570.36 1,992,308.69 1,322,321.35 1,322,321.35
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 403,962,271.67 118,638,520.76
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 ?不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
合同资产预计无法收
按单项计提减值准备 213,191.23 536,998.30 346,180.27
回
合同资产预计无法收
按组合计提减值准备 27,911,843.46 3,448,031.09
回
合计 28,125,034.69 536,998.30 3,794,211.36 ——
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
蓝光集团 536,998.30 本年回款 回款 预计无法收回
合计 536,998.30
其他说明：
（5） 本期实际核销的合同资产情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的合同资产 3,794,211.36
其中重要的合同资产核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
珠海市卡都海俊
合同资产已确定
房产开发有限公 设计费 1,550,202.99 公司规定程序 否
无法收回
司
合计 1,550,202.99
合同资产核销说明：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 5,315,135.37 6,363,801.10
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
合计 5,315,135.37 6,363,801.10
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 5,121,345.30 6,058,112.90
代垫员工社保等款项 1,508,330.39 1,461,424.80
备用金 128,454.37 372,954.05
应收租金 144,056.97
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其他 850,548.09 599,261.26
合计 7,608,678.15 8,635,809.98
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 7,608,678.15 8,635,809.98
?适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
按组合
计提坏 100.00% 30.14% 100.00% 26.31%
账准备
其中：
账龄组 7,608,67 2,293,54 5,315,13 8,635,80 2,272,00 6,363,80
合 8.15 2.78 5.37 9.98 8.88 1.10
合计 100.00% 30.14% 100.00% 26.31%
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 7,608,678.15 2,293,542.78
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
——转入第二阶段 -113,932.84 113,932.84
本期计提 12,430.33 9,103.57 21,533.90
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
坏账准备 2,272,008.88 21,533.90 2,293,542.78
合计 2,272,008.88 21,533.90 2,293,542.78
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其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
深业泰然（集团）股份
押金及保证金 799,860.00 1 年-2 年 10.51% 159,972.00
有限公司
深业泰然（集团）股份
押金及保证金 42,498.00 2 年-3 年 0.56% 21,249.00
有限公司
深业泰然（集团）股份
押金及保证金 368,856.00 5 年以上 4.85% 368,856.00
有限公司
深圳市润投咨询有限公
押金及保证金 640,000.00 1 年以内 8.41% 32,000.00
司
TCL 建设管理（深圳）
押金及保证金 350,000.00 1 年-2 年 4.60% 70,000.00
有限公司
犍为县罗城镇人民政府 押金及保证金 260,000.00 1 年-2 年 3.42% 52,000.00
盐城市房屋投资经营有
押金及保证金 235,800.00 2 年-3 年 3.10% 117,900.00
限公司
合计 2,697,014.00 35.45% 821,977.00
单位：元
其他说明：
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（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
合计 473,534.01 941,585.34
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
占预付款项年末余额合
单位名称 年末余额 账龄
计数的比例(%)
北京筑而瑞科技有限公司 115,240.00 1 年以内 24.34
中国人民财产保险股份有限公司
深圳市分公司
天津行安科技有限公司 29,368.99 1 年以内 6.20
上海中建物业管理有限公司 25,920.00 1 年以内 5.47
滴滴出行科技有限公司 23,478.35 1 年以内 4.96
合计 238,818.66 50.43
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的大额存单 50,000,000.00
合计 50,000,000.00
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 ?不适用
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（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 ?不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣进项税 971,998.88 853,663.94
预缴及留抵税金 39,950.79 801,548.02
合计 1,011,949.67 1,655,211.96
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
合计 8,932,416.13 8,400,422.07
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
（1）外购 10,531,479.34 10,531,479.34
（2）存货\
固定资产\在建工程转 15,320,441.49 15,320,441.49
入
（3）企业合
并增加
（1）处置 939,776.15 939,776.15
（2）其他转
出
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二、累计折旧和累计
摊销
（1）计提或
摊销
固定资产转入 8,016,970.02 8,016,970.02
（1）处置 9,835.17 9,835.17
（2）其他转
出
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
（2）其他转
出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
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（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
南昌市红谷滩新区上饶大街 209 号滨
江荟办公楼 1806-1817 室
合计 4,102,894.73
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 199,023,714.48 199,226,733.62
合计 199,023,714.48 199,226,733.62
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋建筑物 运输设备 办公设备及其他 房屋装修 合计
一、账面原值：
金额
（1）购
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
金额
（1）处
置或报废
（2）转入投资性
房地产
二、累计折旧
金额
（1）计
提
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金额
（1）处
置或报废
（2）转入投资性
房地产
三、减值准备
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置或报废
四、账面价值
价值
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
兰州市马滩片区一期保利天宸湾 6 号
楼
深圳市龙岗区平湖坤宜福苑 3 栋 6,138,929.06 人才安居房无法办理产权证
深圳市福田区红树福苑 6 栋 872,230.76 人才安居房无法办理产权证
合计 13,163,190.15
其他说明：
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（5） 固定资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（6） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
（1）租入 1,006,963.86 1,006,963.86
（1）处置 17,958,575.48 17,958,575.48
二、累计折旧
（1）计提 7,267,941.89 7,267,941.89
（1）处置 5,495,277.85 5,495,277.85
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
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（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
其他说明：
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 会籍费 合计
一、账面原值
（1）购置 642,973.78 2,560,000.00 3,202,973.78
（2）内部
研发
（3）企业
合并增加
（1）处置
二、累计摊销
（1）计提 4,412,670.22 106,666.70 4,519,336.92
（1）处置
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
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本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
（3） 无形资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋装修费 6,137,632.42 993,211.16 3,196,604.35 3,934,239.23
合计 6,137,632.42 993,211.16 3,196,604.35 3,934,239.23
其他说明：
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 123,755,053.47 11,265,995.65 96,167,017.08 8,783,198.52
信用减值准备 106,627,212.57 9,692,130.23 77,556,948.15 7,039,106.02
限制性股票和期权行
权价格
租赁负债 19,295,137.33 1,736,562.36 38,212,940.27 3,439,164.62
合计 255,824,593.37 23,247,935.34 220,864,236.50 20,064,928.95
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
使用权资产 17,430,536.20 1,568,748.26 36,154,811.86 3,253,933.07
合计 17,430,536.20 1,568,748.26 36,154,811.86 3,253,933.07
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（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 1,568,748.26 21,679,187.08 3,253,933.07 16,810,995.88
递延所得税负债 1,568,748.26 3,253,933.07
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
其他说明：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
大额存单 52,746,047.94 52,746,047.94 30,000,000.00 30,000,000.00
预付购房款 22,928,912.94 22,928,912.94 51,831,422.87 51,831,422.87
以房抵设计费 2,584,753.66 2,584,753.66 4,275,151.66 4,275,151.66
预付软件款 1,344,339.59 1,344,339.59 1,566,304.87 1,566,304.87
预付装修款 535,686.16 535,686.16 315,596.34 315,596.34
合计 80,139,740.29 80,139,740.29 87,988,475.74 87,988,475.74
其他说明：
单位：元
期末 期初
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
因冻结受 因冻结受
货币 限的银行 5,619,658.7 5,619,658.7 限的银行
资金 存款、保 4 4 存款、保
函保证金 函保证金
合计 7,756,036.66 7,756,036.66
其他说明：
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（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 96,901.97
合计 96,901.97
短期借款分类的说明：
注：本期新增的质押借款为年末未到期的应收商业汇票贴现。
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明：
单位：元
种类 期末余额 期初余额
本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付外包设计费 84,556,237.69 63,992,052.17
应付晒图费、图文制作费 4,230,837.08 4,798,275.31
应付长期资产购置款 1,366,874.00 2,208,268.34
应付房租、水电费 381,479.14 744,600.27
应付其他费用 1,999,351.18 2,042,583.30
合计 92,534,779.09 73,785,779.39
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海艾构建筑设计咨询有限公司 4,368,932.04 项目尚未完结，未全部结算
合计 4,368,932.04
其他说明：
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 1,753,600.00 1,644,000.00
其他应付款 24,852,467.62 34,019,952.79
合计 26,606,067.62 35,663,952.79
（1） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票 1,753,600.00 1,644,000.00
合计 1,753,600.00 1,644,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
注：超过 1 年未支付应付股利为 65.76 万元，系未解锁的限制性股票股利。
（2） 其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 21,972,060.00 32,249,800.00
分红代扣个税 767,958.39 184,727.38
押金及保证金 475,661.12 694,782.72
应付员工社保等款项 997,454.44 236,915.45
其他 639,333.67 653,727.24
合计 24,852,467.62 34,019,952.79
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
限制性股票回购义务 21,972,060.00 尚未达到解锁条件
合计 21,972,060.00
其他说明：
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（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
房屋租金 762,930.00
合计 762,930.00
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
单位：元
项目 期末余额 期初余额
建筑设计 234,953,141.21 265,245,635.31
城市规划 13,297,556.80 12,175,001.88
设计咨询 14,169,573.63 14,833,203.12
晒图 8,258.49 8,258.49
合计 262,428,530.13 292,262,098.80
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 157,942,964.40 364,339,956.19 431,221,847.74 91,061,072.85
二、离职后福利-设定
提存计划
三、辞退福利 8,819,233.53 7,919,713.09 899,520.44
合计 157,996,921.03 388,621,352.86 454,597,032.43 92,021,241.46
（2） 短期薪酬列示
单位：元
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项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
补贴
其中：医疗保险费 39,057.12 8,944,025.50 8,949,535.19 33,547.43
工伤保险费 5,827.44 254,547.69 259,300.70 1,074.43
生育保险费 328,858.12 328,858.12
综合保险费 703,979.00 703,979.00
经费
合计 157,942,964.40 364,339,956.19 431,221,847.74 91,061,072.85
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 53,956.63 15,462,163.14 15,455,471.60 60,648.17
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 9,310,810.29 5,448,374.06
企业所得税 5,596,627.23 12,154,151.94
个人所得税 273,347.20 417,921.54
城市维护建设税 225,670.23 321,323.39
教育费附加 161,159.11 229,516.71
合计 15,567,614.06 18,571,287.64
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的租赁负债 6,735,866.92 7,360,038.11
合计 6,735,866.92 7,360,038.11
其他说明：
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收账款价税分离 15,745,711.80 17,535,725.92
合计 15,745,711.80 17,535,725.92
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
其他说明：
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合计 12,460,794.02 30,852,902.16
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
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单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 2,057,159.25 187,014.48 1,870,144.77 递延收益摊销
合计 2,057,159.25 187,014.48 1,870,144.77
其他说明：
本年
本年 本年计 其
冲减 与资产相
新增 入营业 本年计入其 他
负债项目 年初余额 成本 年末余额 关/与收益
补助 外收入 他收益金额 变
费用 相关
金额 金额 动
金额
深圳市福田区财
政局国库科区产
与资产相
业发展专项资金 625,845.00 56,895.00 568,950.00
关
-总部企业购置
办公用房(2014)
深圳市福田区财
政局国库科区产
与资产相
业发展专项资金 698,617.58 63,510.70 635,106.88
关
-总部企业购置
办公用房(2015)
深圳市福田区财
政局国库科区产
与资产相
业发展专项资金 732,696.67 66,608.78 666,087.89
关
-总部企业购置
办公用房(2016)
合计 2,057,159.25 187,014.48 1,870,144.77
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢 546,946,696.86 546,946,696.86
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价）
其他资本公积 21,579,440.00 646,640.00 22,226,080.00
合计 568,526,136.86 646,640.00 569,172,776.86
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
股本溢价、其他资本公积本期增加/减少额情况详见“十五、股份支付”附注。
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
库存股 32,249,800.00 2,630,400.00 12,908,140.00 21,972,060.00
合计 32,249,800.00 2,630,400.00 12,908,140.00 21,972,060.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注：（1）报告期公司发放限制性股票解锁部分股利库存股增加 131.52 万元；报告期限制性股票
第二期未达标，调增库存股 131.52 万元。
（2）2022 年 6 月 26 日公司召开第四届董事会第十七次会议和第四届监事会第十七次会议，审
议通过了《关于 2021 年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限售条件成就的议案》，公司限
制性股票激励计划第一期解锁，于 2023 年 7 月 18 日完成解锁，对应冲减库存股 1,290.81 万元。
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 71,054,651.62 7,421,023.56 78,475,675.18
合计 71,054,651.62 7,421,023.56 78,475,675.18
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注：根据 2023 年母公司净利润按 10%提取法定盈余公积。
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 594,943,708.14 521,777,405.70
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减—）
调整后期初未分配利润 595,128,939.69 521,851,603.33
加：本期归属于母公司所有者的净利
润
减：提取法定盈余公积 7,421,023.56 14,730,340.45
应付普通股股利 101,424,800.00 61,644,000.00
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期末未分配利润 569,282,766.31 595,128,939.69
调整期初未分配利润明细：
、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 185,231.55 元。
、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 678,496,922.21 430,040,443.85 875,105,146.58 531,257,492.82
其他业务 2,571,615.99 2,071,905.01 1,213,548.50 130,949.16
合计 681,068,538.20 432,112,348.86 876,318,695.08 531,388,441.98
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□是 ?否
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 产品或服务 合计
合同分类 营业 营业 营业 营业
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
收入 成本 收入 成本
业务类型
其中：
建筑设计 646,659,723.43 409,988,558.80 646,659,723.43 409,988,558.80
城市规划 12,637,709.43 7,821,290.04 12,637,709.43 7,821,290.04
设计咨询 19,199,489.35 12,230,595.01 19,199,489.35 12,230,595.01
其他业务 2,571,615.99 2,071,905.01 2,571,615.99 2,071,905.01
按经营地
区分类
其中：
华南地区 462,958,820.07 294,303,089.65 462,958,820.07 294,303,089.65
华东地区 95,518,966.95 58,915,802.74 95,518,966.95 58,915,802.74
其他地区
（单个地
区收入占 122,590,751.18 78,893,456.47 122,590,751.18 78,893,456.47
比低于
市场或客
户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
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让的时间
分类
其中：
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
合计 681,068,538.20 432,112,348.86 681,068,538.20 432,112,348.86
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于 0 年
度确认收入，0.00 元预计将于 0 年度确认收入，0.00 元预计将于 0 年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 1,855,086.72 2,746,220.40
教育费附加 1,325,000.87 1,961,425.14
房产税 2,536,138.30 2,383,261.25
印花税 201,964.69 416,647.99
其他 45,015.85 34,330.53
合计 5,963,206.43 7,541,885.31
其他说明：
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 61,331,871.44 84,016,196.78
业务招待费 7,998,505.64 6,598,699.03
咨询服务费 4,261,405.45 3,803,361.26
办公费 2,298,848.37 1,763,891.66
差旅费 2,035,904.59 1,538,865.91
折旧摊销 1,758,898.46 2,023,295.00
交通运输费 1,274,995.29 2,015,448.59
房租水电费 902,473.19 1,447,218.51
其他 3,090,678.39 3,365,057.12
合计 84,953,580.82 106,572,033.86
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 13,458,804.85 17,805,730.65
业务招待费 4,734,596.84 4,467,565.71
广告宣传费 1,049,469.43 782,928.31
差旅费 357,639.39 420,238.06
交通运输费 319,489.50 467,092.45
办公费 251,058.69 162,530.17
折旧摊销 138,746.06 142,750.70
房租水电管理费 88,430.91 93,380.47
其他 366,856.82 432,132.67
合计 20,765,092.49 24,774,349.19
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 40,292,192.36 45,321,774.43
直接投入 1,025,903.05 2,260,839.78
折旧摊销 2,047,850.13 1,768,031.77
房租水电费 1,589,065.02 1,717,465.74
其他 911,994.73 831,010.79
合计 45,867,005.29 51,899,122.51
其他说明：
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -4,316,993.31 -4,229,052.55
应收账款保理费用 5,781,788.05
金融机构手续费 207,684.17 203,932.89
已确认融资费用 1,177,212.14 2,123,997.13
合计 -2,932,097.00 3,880,665.52
其他说明：
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
拉萨市柳梧新区管理委员会综合考核奖励金 31,446,652.07 43,591,780.53
个人所得税手续费返还 976,088.99 1,496,180.68
增值税加计抵减 552,479.80 976,445.27
社保局稳岗补贴 163,355.44 1,118,862.53
深圳市福田区财政局国库科区产业发展专项资金-
总部企业购置办公用房
深圳市科技创新委员会高新技术企业补助 100,000.00 100,000.00
重 20160506 基于建筑信息模型（BIM）的数字档
案库研发政府补助摊销
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心设计费 2,830.19
合计 33,425,590.78 47,518,113.60
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 1,089,902.07 14,836,892.63
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
合计 1,621,896.13 16,595,486.10
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置交易性金融资产取得的投资收益 15,171,756.81 -521,544.32
大额存单收益 3,740,881.28 2,593,199.37
以摊余成本计量的金融资产终止确认
-2,226,414.34
收益（应收账款保理）
合计 16,686,223.75 2,071,655.05
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 1,080,857.88 3,618,543.42
应收账款坏账损失 -30,129,588.40 -30,738,885.46
其他应收款坏账损失 -21,533.90 837,992.63
合计 -29,070,264.42 -26,282,349.41
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
十一、合同资产减值损失 -27,588,036.39 -22,886,068.38
合计 -27,588,036.39 -22,886,068.38
其他说明：
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
持有待售处置组处置收益
非流动资产处置收益 1,627,673.50 358,192.46
其中:划分为持有待售的非流动资产
处置收益
未划分为持有待售的非流动资产
处置收益
其中:固定资产处置收益 439,805.53 59,103.77
无形资产处置收益
使用权资产处置收益 1,187,867.97 299,088.69
合计 1,627,673.50 358,192.46
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产毁损报废收益 9,531.74 822.00 9,531.74
违约金 13,000.00 30,000.00 13,000.00
其他 177,611.81 4,086.18 177,611.81
合计 200,143.55 34,908.18 200,143.55
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其他说明：
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产毁损报废损失 31,389.93 23,315.84 31,389.93
合同违约金支出 339,907.57 246,147.70 339,907.57
罚款、罚金、税收滞纳金 114,432.17 81,201.35 114,432.17
以房抵债销售价差 1,468,653.41 330,161.00 1,468,653.41
公益性捐赠支出 617,414.00
其他 616.51 616.51
合计 1,954,999.59 1,298,239.89 1,954,999.59
其他说明：
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 11,156,169.64 22,050,151.18
递延所得税费用 -4,868,191.20 -5,327,933.57
合计 6,287,978.44 16,722,217.61
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 89,287,628.62
按法定/适用税率计算的所得税费用 13,393,144.29
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,423,452.39
研发费用加计扣除的影响 -8,064,880.58
免征企业所得税地方享有部分的影响 -463,737.67
所得税费用 6,287,978.44
其他说明：
详见附注。
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（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 31,562,310.33 44,813,473.25
利息收入 3,091,992.97 4,229,052.55
租赁收入 2,642,961.05 1,203,853.41
收回押金及保证金 2,295,999.50 7,720,620.12
个人所得税手续费返还 977,535.39 1,496,180.68
其他 1,097,802.45 109,687.49
合计 41,668,601.69 59,572,867.50
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他销售、管理费用支出 31,874,145.34 32,092,154.05
使用受限资金变动 2,130,184.17 3,283,764.55
支付押金保证金支出 1,863,295.80 7,204,625.30
手续费支出 205,526.09 203,932.89
捐赠支出 617,414.00
其他 1,097,500.47 2,125,429.59
合计 37,170,651.87 45,527,320.38
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
以房抵设计款 1,339,845.00
合计 1,339,845.00
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
大额存单理财回购 1,350,000,000.00 1,173,000,000.00
取得理财收益及分红收益 18,549,370.65 20,704,632.06
合计 1,368,549,370.65 1,193,704,632.06
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
项目 本期发生额 上期发生额
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
购买大额存单、理财 1,260,445,500.00 1,320,000,000.00
合计 1,260,445,500.00 1,320,000,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
代缴分红款涉及的税费 2,610,940.90 3,825,045.01
合计 2,610,940.90 3,825,045.01
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
租赁支出 7,739,781.80 8,641,836.61
代缴分红款涉及的税费 1,573,973.98 3,834,106.55
限制性股票回购款 2,387,615.50
合计 9,313,755.78 14,863,558.66
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况
□适用 ?不适用
（4） 以净额列报现金流量的说明
项目 相关事实情况 采用净额列报的依据 财务影响
（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影
响
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
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补充资料 本期金额 上期金额
净利润 82,999,650.18 149,651,676.81
加：资产减值准备 56,658,300.81 49,168,417.79
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产
折旧
使用权资产折旧 7,267,941.89 10,298,333.10
无形资产摊销 4,519,336.92 4,443,190.66
长期待摊费用摊销 3,196,604.35 2,519,299.69
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失
-1,627,673.50 -358,192.46
（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 21,858.19 -22,493.84
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -1,621,896.13 -16,595,486.10
财务费用（收益以“－”号填列） 1,177,212.14 2,123,997.13
投资损失（收益以“－”号填列） -18,912,638.09 -2,071,655.05
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -4,868,191.20 -5,327,933.57
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列）
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -21,735,277.22 -77,183,596.66
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -88,602,196.73 -77,461,800.47
其他
经营活动产生的现金流量净额 42,348,566.38 62,566,841.72
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 468,842,161.33 443,725,384.12
减：现金的期初余额 443,725,384.12 614,361,587.79
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 25,116,777.21 -170,636,203.67
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
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（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 468,842,161.33 443,725,384.12
可随时用于支付的银行存款 468,842,161.33 443,725,384.12
三、期末现金及现金等价物余额 468,842,161.33 443,725,384.12
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
仍属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
银行存款-冻结 2,871,091.46 2,731,407.29 使用受限
其他货币资金-保函保证金 4,884,945.20 2,888,251.45 使用受限
合计 7,756,036.66 5,619,658.74
其他说明：
（7） 其他重大活动说明
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用
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未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 ?不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
□适用 ?不适用
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
?适用 □不适用
单位：元
其中：未计入租赁收款额的可变租
项目 租赁收入
赁付款额相关的收入
深圳市福田区市政设计大厦十楼 848,785.36
武汉市武昌区徐东大街汇通天地 16 层 3、4 号 306,788.99
上海市俞泾港路嘉利商业广场 167,619.06
成都市武侯区长华路 19 号万科汇智中心 3 栋 28
楼
北京市朝阳区和平街东土城路怡和阳光大厦 C
座 21 层
合计 1,559,707.97
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 40,292,192.36 45,321,774.43
直接投入 1,025,903.05 2,260,839.78
折旧摊销 2,047,850.13 1,768,031.77
房租水电费 1,589,065.02 1,717,465.74
其他 911,994.73 831,010.79
合计 45,867,005.29 51,899,122.51
其中：费用化研发支出 45,867,005.29 51,899,122.51
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九、合并范围的变更
十、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
筑博设计(深 建筑设计服
圳)有限公司 务
单位：元
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
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调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明：
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
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终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明：
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
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合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
其他说明：
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明：
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明：
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
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十一、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
本期计入营
本期新增补 本期转入其 本期其他变 与资产/收益
会计科目 期初余额 业外收入金 期末余额
助金额 他收益金额 动 相关
额
递延收益 2,057,159.25 187,014.48 1,870,144.77 与资产相关
?适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
其他收益-政府补助 32,449,501.79 46,021,932.92
合计 32,449,501.79 46,021,932.92
其他说明
十二、与金融工具相关的风险
本公司在日常活动中面临各种金融工具风险，主要包括市场风险（如汇率风险、 利率风险）、信用
风险及流动性风险等。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策
如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理
的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时
可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
（1）市场风险
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本公司承受汇率风险主要来源于境外客户应收款项，由于本公司境外业务整体比例较低，应收款项
可以及时结算，期末无大额的应收款项，未来的汇率波动不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大
的影响。本公司期末无外币金融资产和外币金融负债。
本公司密切关注汇率变动对本公司的影响。
本公司的利率风险产生于银行长、短期借款，相关借款合同均为固定利率借款合同，相关风险受中
国人民银行基准利率的变化影响。在其他变量不变的假设下，利率发生合理、可能的 50%基准点的变动
时，将不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
（2）信用风险
本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、应
收款项融资、其他应收款、合同资产、长期应收款等。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保
采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以
确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大
为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款及合同资产金额前
五名外，本公司无其他重大信用集中风险。本公司应收账款及合同资产中，前五名金额合计：
（3）流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确保有足
够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本公司定期分
析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借
款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
本公司持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
金融资产
货币资金 476,598,197.99 476,598,197.99
交易性金融资产 608,525,239.86 608,525,239.86
应收票据 2,018,348.87 2,018,348.87
应收账款 238,317.615.69 238,317.615.69
其他应收款 7.608,678.15 7.608,678.15
金融负债
短期借款 96,901.97 96,901.97
应付账款 90,364,054.55 90,364,054.55
其他应付款 23,381,999.65 23,381,999.65
应付职工薪酬 92,021,241.46 92,021,241.46
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项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
一年内到期的非
流动负债
租赁负债 7,080,815.34 5,379,978.68
（1） 转移方式分类
?适用 □不适用
单位：元
终止确认情况的判断
转移方式 已转移金融资产性质 已转移金融资产金额 终止确认情况
依据
保留了其几乎所有的
票据贴现 应收票据 96,901.97 未终止确认 风险和报酬，包括与
其相关的违约风险
合计 96,901.97
（2） 因转移而终止确认的金融资产
?适用 □不适用
单位：元
与终止确认相关的利得或损
项目 金融资产转移的方式 终止确认的金融资产金额
失
应收账款 无追索权保理 66,462,909.46 -2,226,414.34
合计 66,462,909.46 -2,226,414.34
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 ?不适用
其他说明
十三、公允价值的披露
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价 第三层次公允价值计
合计
计量 值计量 量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（一）交易性金融资产 608,525,239.86 608,525,239.86
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入当期损益的金融资产
（4）其他 608,525,239.86 608,525,239.86
动计入当期损益的金融资产
（2）权益工具投资 8,932,416.13 8,932,416.13
二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --
非持续以公允价值计量的负
债总额
本公司无采用持续和非持续第一层次公允价值计量的项目。
本公司无采用持续和非持续第二层次公允价值计量的项目。
项目 期末公允价值 估值技术 不可观察输入值
理财产品投资 608,525,239.86 预期收益率预测未来现金流量 预期收益率
权益工具投资 8,932,416.13 净资产法 净资产为 17,864.83 万元
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十四、关联方及关联交易
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是。
其他说明：
本企业子公司的情况详见附注“十、1.（1）企业集团的构成。
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
杨为众 公司持股 5%以上股东、董事及副总经理
马镇炎 公司股东、副总经理
西藏筑先企业管理合伙企业（有限合伙） 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业
深圳市筑为投资管理企业（有限合伙） 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业
西藏筑就企业管理合伙企业（有限合伙） 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业
广东中建新型建筑构件有限公司 参股企业
其他说明：
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
广东中建新型建
外包设计费 否 172,041.22
筑构件有限公司
合计 172,041.22
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
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（2） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
薪酬合计 13,123,357.85 22,402,652.21
（3） 其他关联交易
十五、股份支付
?适用 □不适用
单位：元
授予对象 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
类别 数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
管理人员
及核心骨 1,315,200.00 10,168,140.00 1,315,200.00
干人员
合计 1,315,200.00 10,168,140.00 1,315,200.00
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 ?不适用
其他说明：
根据公司第四届董事会第二次会议和第四届董事会第五次会议决议，公司向 2021 年限制性股票
激励计划的 68 名激励对象，以 12.37 元/股的价格发行了 293 万股的限制性股票，每股面值 1 元。
根据公司 2022 年 4 月 20 日召开的第四届董事会第九次会议、第四届监事会第九次会议及 2022
年 5 月 16 日召开的 2021 年度股东大会决议以及修改后的公司章程规定，公司增加注册资本人民币
股限制性股票不参与公司 2021 年度利润分配），以资本公积向全体股东每 10 股转增 6 股，转增后注
册资本为人民币 16,459.20 万元。
根据公司 2022 年 9 月 28 日召开的第四届董事会第十二次会议、第四届监事会第十二次会议审议
通过的了《关于调整 2021 年限制性股票回购价格和数量的议案》《关于回购注销部分限制性股票的
议案》，鉴于公司实施的 2021 年限制性股票激励计划所确定的 3 名激励对象因离职不再具备激励资
格，根据公司《激励计划》的相关规定，公司董事会决定对其已获授但尚未解除限售的限制性股票
合计 20.80 万股（调整后）进行回购注销。
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根据公司 2023 年 6 月 26 日召开的第四届董事会第十七次会议和第四届监事会第十七次会议，审
议通过了《关于 2021 年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限售条件成就的议案》，公司限
制性股票激励计划第一期解锁，于 2023 年 7 月 18 日完成解锁，解除限售的股份为 1,315,200.00 股。
?适用 □不适用
单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日收盘价-授予价格
授予日权益工具公允价值的重要参数 股票收盘价
根据最新取得的可行权职工人数变动、各个可行权年度公
可行权权益工具数量的确定依据
司业绩考核指标等后续信息确定
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 14,226,080.00
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 646,640.00
其他说明：
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
授予对象类别 以权益结算的股份支付费用 以现金结算的股份支付费用
管理人员及核心骨干人员 646,640.00
合计 646,640.00
其他说明：
无
十六、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
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剩余租赁期 最低租赁付款额
合计 17,114,782.93
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
于资产负债表日，本公司并无须作披露的重要或有事项。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十七、资产负债表日后事项
拟分配每 10 股派息数（元） 5
拟分配每 10 股分红股（股） 0
拟分配每 10 股转增数（股） 0
经审议批准宣告发放的每 10 股派息数（元） 5
经审议批准宣告发放的每 10 股分红股（股） 0
经审议批准宣告发放的每 10 股转增数（股） 0
公司拟以 2023 年度权益分派实施时股权登记日的总股本为
基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 5 元(含税)；不以
利润分配方案
资本公积金转增股本；不送红股；剩余未分配利润结转以
后年度。
除存在上述资产负债表日后事项披露事项外，本公司无其他重大资产负债表日后事
项。
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十八、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 235,711,866.07 250,893,170.05
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 11.61% 100.00% 14.93% 66.27%
的应收
账款
其
中：
账龄组 208,336, 70,813,9 137,522, 213,427, 48,327,9 165,099,
合 068.21 31.26 136.95 628.92 43.55 685.37
按组合
计提坏
账准备 88.39% 33.99% 85.07% 22.64%
的应收
账款
其
中：
合计 100.00% 100.00%
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
蓝光集团 30,396,099.08 18,237,659.45 20,334,555.80 20,334,555.80 100.00% 预期不能收回
遵义道桥集团 4,949,293.08 4,949,293.08 4,949,293.08 4,949,293.08 100.00% 预期不能收回
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恒大集团 1,233,096.62 1,109,786.96 1,233,096.62 1,233,096.62 100.00% 预期不能收回
华夏幸福 887,052.35 532,231.41 858,852.36 858,852.36 100.00% 预期不能收回
合计 37,465,541.13 24,828,970.90 27,375,797.86 27,375,797.86
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项计提坏账准备：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 208,336,068.21 70,813,931.26
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
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如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提 24,828,970.90 10,461,930.94 3,677,834.90 4,237,269.08 27,375,797.86
账龄组合计提 48,327,943.55 22,770,813.71 284,826.00 70,813,931.26
合计 73,156,914.45 33,232,744.65 3,677,834.90 4,522,095.08 98,189,729.12
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
蓝光集团 3,677,834.90 本年回款 回款 预期信用风险增加
合计 3,677,834.90
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 4,522,095.08
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款已确定
蓝光集团 往来款 4,209,069.08 公司规定程序 否
无法收回
合计 4,209,069.08
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
深圳市建筑工务
署工程设计管理 173,893.52 44,511,900.44 44,685,793.96 7.00% 2,234,289.70
中心
深圳市鸿荣源控
股（集团）有限 15,001,296.35 15,001,296.35 2.35% 750,064.82
公司
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上海瑞行东岸置
业有限公司
贵州宏财投资集
团有限责任公司
深圳市坪山区建
筑工务署
合计 871,797.52 89,752,503.09 90,624,300.61 14.20% 8,547,362.50
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 10,652,499.39 13,104,113.12
合计 10,652,499.39 13,104,113.12
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
□适用 ?不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
□适用 ?不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 5,101,345.30 6,038,112.90
代垫员工社保等款项 662,681.56 688,153.34
关联方往来款 6,100,260.42 7,467,826.02
应收租金 144,056.97
备用金 128,454.37 372,954.05
其他 850,548.09 599,261.26
合计 12,843,289.74 15,310,364.54
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 12,843,289.74 15,310,364.54
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
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其中：
按组合
计提坏 100.00% 17.06% 100.00% 14.41%
账准备
其中：
账龄组 6,743,02 2,190,79 4,552,23 7,842,53 2,206,25 5,636,28
合 9.32 0.35 8.97 8.52 1.42 7.10
关联方 6,100,26 6,100,26 7,467,82 7,467,82
组合 0.42 0.42 6.02 6.02
合计 100.00% 100.00%
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 6,743,029.32 2,190,790.35
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
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在本期
--转入第二阶段 -100,442.84 100,442.84
本期计提 3,113.50 -18,574.57 -15,461.07
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
坏账准备 2,206,251.42 -15,461.07 2,190,790.35
合计 2,206,251.42 -15,461.07 2,190,790.35
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
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占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
筑博设计（深
关联方往来 6,100,260.42 1 年以内 47.50%
圳）有限公司
深业泰然（集
团）股份有限公 押金及保证金 799,860.00 1 年-2 年 6.23% 159,972.00
司
深业泰然（集
团）股份有限公 押金及保证金 42,498.00 2 年-3 年 0.33% 21,249.00
司
深业泰然（集
团）股份有限公 押金及保证金 368,856.00 5 年以上 2.87% 368,856.00
司
深圳市润投咨询
押金及保证金 640,000.00 1 年以内 4.98% 32,000.00
有限公司
TCL 建设管理
（深圳）有限公 押金及保证金 350,000.00 1 年-2 年 2.73% 70,000.00
司
犍为县罗城镇人
押金及保证金 260,000.00 1 年-2 年 2.02% 52,000.00
民政府
合计 8,561,474.42 66.66% 704,077.00
单位：元
其他说明：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 64,272,200.00 64,272,200.00 64,272,200.00 64,272,200.00
合计 64,272,200.00 64,272,200.00 64,272,200.00 64,272,200.00
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
被投资单 减值准备 减值准备
（账面价 计提减值 （账面价
位 期初余额 追加投资 减少投资 其他 期末余额
值） 准备 值）
筑博设计
(深圳)有限
公司
合计
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（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
被投 余额 法下 其他 发放 余额
准备 其他 计提 准备
资单 （账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
期初 权益 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（3） 其他说明
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 668,110,687.77 437,961,985.61 865,955,481.79 529,985,439.66
其他业务 2,571,615.99 2,071,905.01 1,213,548.50 130,949.16
合计 670,682,303.76 440,033,890.62 867,169,030.29 530,116,388.82
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
建筑设计
城市规划
设计咨询
其他业务 2,571,615.9 2,071,905.0 2,571,615.9 2,071,905.0
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按经营地
区分类
其中：
华南地区
华东地区
其他地区
（单个地
区收入占
比低于
市场或客
户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于 0 年
度确认收入，0.00 元预计将于 0 年度确认收入，0.00 元预计将于 0 年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
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项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置长期股权投资产生的投资收益 13,849,036.01 -888,832.84
大额存单收益 3,740,881.28 2,376,755.43
以摊余成本计量的金融资产终止确认
-2,216,365.83
收益（应收账款保理）
合计 15,373,551.46 1,487,922.59
十九、补充资料
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 1,651,074.33
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切
相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对 31,897,021.99
公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值 18,308,119.88
变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 4,214,833.20
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,732,997.85
减：所得税影响额 5,618,193.19
合计 48,719,858.36 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
筑博设计股份有限公司 2023 年年度报告全文
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
利润
扣除非经常性损益后归属于
公司普通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应
注明该境外机构的名称
□适用 ?不适用
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