CHINA STATE CONSTRUCTION
拓 展 幸 福 空 间 Expanding a Happy Living Environment
（ 股 票 代 码 ：6 0 1 6 6 8 . S H ）
年 度 报 告
ANNUAL REPORT
南昌经景德镇至黄山铁路江西段站前工程 4 标段项目
中国建筑精神
忠诚担当? 使命必达
企业使命
拓展幸福空间
企业愿景
成为最具国际竞争力的投资建设集团
核心价值观
品质保障? 价值创造
董事长致辞 4
年报速览 6
重要提示 8
第一节??释义 9
第二节??公司简介和主要财务指标 10
第三节??管理层讨论与分析 15
第四节??公司治理 63
第五节??环境与社会责任 93
第六节??重要事项 101
第七节??股份变动及股东情况 125
第八节??优先股相关情况 134
第九节??债券相关情况 135
第十节??财务报告 148
董事长致辞
董事长致辞
尊敬的各位股东、投资者 ：
我谨代表公司董事会，向各位呈报中国建筑2023年年度报告，并向大家长期以来对中国建筑的关心和支
持表示衷心感谢！
战略路径，全力落实“稳增长、谋创新、促治理、防风险、强党建”五大任务，企业改革发展取得新成
果，保持稳健发展态势。公司位居《财富》“世界500强”榜单第13位，保持行业全球最高信用评级，向
股东、投资者交出了一份合格的答卷。
我们聚焦价值创造，持续推动企业提质增效。全年实现新签合同额4.32万亿元，营业收入2.27万亿元，
再创历史新高，主要指标继续保持央企前列。实现归属于上市公司股东净利润542.6亿元，加权平均净
资产收益率达到13.36%。公司坚持深耕国家重大战略区域，完成投资3,693 亿元，占总投资额比重近
基建业务转型发展，铁路、水利、能源业务取得新突破。积极适应房地产发展新模式，加大一线、新一
线城市优质土地储备，销售额逆势增长、居行业首位。深入实施海外高质量发展战略，境外业务营收稳
步增长，ENR国际承包商排名上升至第6位。
我们聚焦股东回报，持续提升股东获得感。公司践行以投资者为本的理念，不断完善市值管理工作体
系，加强投资者保护工作，保护投资者特别是中小投资者的合法权益。不断充实市值管理“工具箱”，推
动实施控股股东增持、资产注入等运作，增加自愿性信息披露，常态化组织召开业绩说明会，加强境内
外投资者沟通交流。公司现金分红比例不断提高，每股分红保持增长，累计分红规模居同业上市公司首
位，积极回报广大股东。
我们聚焦科技创新，持续塑强核心竞争力。不断健全研发体系，构建“2+6”科技创新平台体系，参建住
建部低碳建筑工程技术创新中心，建立香港首个院士专家工作站。自主研发的国产系列软件加速迭代升
级，引领了行业“卡脖子”技术攻关。装配式快速建造技术更加成熟，在抢险救灾和灾后重建等急难险重
任务中发挥了重要作用。产品化产业化发展取得新进展，在新材料、高端装备、绿色环保等领域形成百
余项成果。绿色低碳发展和数字化转型加快实施，全面推进碳达峰“个十百千万”工程，着力打造1万个
绿色低碳工地，深入实施“中建136工程”，加快建设建筑产业互联网。
我们聚焦国企改革，持续增强发展新动能。巩固国企改革三年行动成果，系统部署实施国企改革深化提
升行动，确定85项改革任务、278项改革举措。大力发展战略性新兴产业，新增2家国家级专精特新“小
巨人”企业、2 家国家级制造业单项冠军示范企业。强化内部管理创新，加大子企业协同联动发展范围
和深度，持续释放发展动能。不断夯实基础管理，组织项目管理大会暨项目经理大会，筑牢企业发展根
基。坚持打造精品工程、廉洁工程、平安工程，高标准高质量完成好各项建设任务。
董事长致辞
我们聚焦社会责任，持续拓展幸福空间。发挥行业龙头带动作用，牵头制定行业标准规则，精心打造领
潮供应链平台，带动上下游60万家企业共同发展。招聘近3万名高校毕业生，带领200多万产业工人增
收致富。先后实施100余个援扶项目，参与150多项抗洪救灾任务，接续开展全国留守儿童关爱保护“百
场宣讲进工地”活动。以ESG作为企业战略落地的重要抓手，推动ESG与经营管理相融合，荣获中国
ESG卓越实践等奖项。
这些成绩是公司董事会、管理层和全体员工共同努力取得的，也离不开各位股东、投资者和社会各界的
大力支持。在此，我代表董事会对各位股东和投资者的支持，对各位董事、管理层和全体员工的辛勤付
出，致以诚挚的谢意！
面对外部环境复杂性、严峻性、不确定性，我国经济长期向好的基本趋势没有改变，建筑行业转型升级
步伐加快，房地产积极构建新发展模式。新形势新变化也将为企业发展带来全新机遇。2024年，我们将
与广大股东、投资者共同努力，牢牢把握高质量发展这个首要任务，致力“一创五强”战略目标，深入实
施“一六六”战略路径，不断提升企业长期价值。
我们将持续做优做强主责主业，塑强“价值中建”。巩固好房建业务首位优势，以更大力度参与城市更
新、城市运营业务，积极参与“三大工程”建设。持续攻坚基建业务市场，坚定不移做大铁路、水利等业
务板块。加快适应房地产发展新模式，推进地产业务健康发展。深入实施海外高质量发展战略。2024年
力争实现新签合同额超过4.5万亿元、营业收入超过2.38万亿元。我们将加快培育发展新质生产力，塑
强“科技中建”。坚持产学研用深度融合，提升研发产出效率，加快科技成果转化。推进业务向高端化、
智能化、绿色化转型升级，不断增强公司核心竞争力。深入研究新一代信息技术、人工智能、新材料、
高端装备等新兴产业，打造更多科技创新成果。我们将推动实现公司可持续发展，塑强“幸福中建”。积
极落实“好房子”建设要求，提供更多高品质的建筑产品和服务。强化供应链管理，形成互利共赢合作关
系，协同供应商共同发展。不断完善ESG治理体系，提升ESG绩效，不断塑强负责任的上市公司形象。
实在在的发展业绩，全力拓展更加广阔的幸福空间，不负广大股东、投资者和社会各界的厚爱和支持！
年报速览
关于中国建筑
全球最大的 第 13 位 第 4 位
投资建设集团 《财富》世界 500 强 《财富》中国 500 强
首位 A 评级
《工程新闻记录》（ENR） 国务院国资委年度经营业绩考核中 18 次获
“全球最大 250 家工程承包商” 继续保持行业内全球最高信用评级
入选中证 50、上证 50、富时中国 A50、MSCI 中国 A50 互联互通指数
连续多年获上海证券交易所信息披露工作最高评价 A 级
主要经营指标
新签合同额 营业收入 归属上市公司股东净利润
同比增长 10.8% 同比增长 10.2% 同比增长 6.5%
加权平均净资产收益率 归属普通股股东的每股净资产 经营活动产生的现金流量净额
继续保持行业领先 较上年度末增长 11.8% 同比增加净流入 72.01 亿元
现金分红持续提升
拟每 10 股派发现金红利 年度现金分红总额 112.98 亿元（含税）
现金分红比例 20.82% 累计现金分红总额 928.3 亿元
年报速览
房屋建筑工程业务
新签合同额 26,894 亿元 营业收入 13,837 亿元
同比增长 8.8% 同比增长 9.4%
基础设施建设与投资业务
新签合同额 11,685 亿元 营业收入 5,566 亿元
同比增长 15.1% 同比增长 12.8%
房地产开发与投资业务
合约销售额 4,514 亿元 合约销售面积 1,858 万 m 2
同比增长 12.4% 同比增长 7.9%
营业收入 3,088 亿元 新购置土地储备 1,310 万 m 2
同比增长 9.5% 期末土地储备 8,532 万 m 2
勘察设计业务
新签合同额 148 亿元 营业收入 117 亿元
同比增长 8.8% 同比增长 9.1%
境外业务
新签合同额 1,860 亿元 营业收入 1,158 亿元
同比增长 12.3% 同比增长 7.2%
重要提示
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整
性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 本报告经公司第三届董事会第五十六次会议审议通过，公司全体董事出席董事会会议。
三、 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人（董事长）郑学选，主管会计工作负责人（财务总监）黄杰，会计机构负责人（会计主管
人员）谢松声明 ：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案和资本公积金转增股本预案
公司拟向全体普通股股东每10股派送现金红利人民币2.7145元（含税），以截至本报告披露日的总
股本41,619,952,444股为基数，以此计算合计拟派发现金红利总额约为112.98亿元（含税）。本年
度公司现金分红占合并报表归属于上市公司股东净利润的比例为20.82%。如在实施权益分派股权
登记日前公司总股本发生变动，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整现金红利总额，并将另
行公告具体调整情况。上述利润分配预案已经公司第三届董事会第五十六次会议审议通过，上述
预案尚需提交公司2023年年度股东大会审议批准。
六、 前瞻性陈述的风险声明
适用 不适用
本报告存在一些基于对未来政策和经济走势的主观假设和判断而做出的预见性陈述，受诸多可变
因素影响，实际结果或趋势可能会与这些预见性陈述出现差异。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投
资者予以关注。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
报告期内，公司不存在重大风险事项。
公司已在本报告中详细描述了可能存在的相关风险，敬请参阅本报告“第三节管理层讨论与分析”
之“六、关于公司未来发展的讨论与分析”相关内容。
十一、其他
适用 不适用
除经审计的财务数据外，本报告所采用的业务数据来源于公司管理口径。
第一节?释义
第一节
释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义 ：
常用词语释义
中国建筑 ／ 公司 ／ 本公司 指 中国建筑股份有限公司
中建集团 ／ 集团 ／ 集团公司 指 中国建筑集团有限公司
中建总公司 指 中国建筑工程总公司（已改制并更名为中国建筑集团有限公司）
中建一局至八局 指 中国建筑一局（集团）有限公司至中国建筑第八工程局有限公司
新疆建工 指 中建新疆建工（集团）有限公司
中海集团 指 中国海外集团有限公司
中建国际 指 中建国际建设有限公司
中海地产 指 中海集团下属中国海外发展有限公司(00688.HK)所属地产发展品牌及业务
中建地产 指 中国建筑所从事的除“中海地产”以外的房地产品牌及业务
中建设计集团 指 中国中建设计集团有限公司
中国海外发展 指 中国海外发展有限公司(00688.HK)
中国建筑国际 指 中国建筑国际集团有限公司(03311.HK)
中海宏洋 指 中国海外宏洋集团有限公司(00081.HK)
中国建筑兴业 指 中国建筑兴业集团有限公司(00830.HK)
中海物业 指 中海物业集团有限公司(02669.HK)
西部建设 指 中建西部建设股份有限公司(002302.SZ)
中建财务公司 指 中建财务有限公司
中建方程 指 中建方程投资发展集团有限公司
中建资本 指 中建资本控股有限公司
中建装饰 指 中国建筑装饰集团有限公司
中建基础 指 中国建设基础设施有限公司
中建发展 指 中国建筑发展有限公司
中建科创 指 中国中建科创集团有限公司
中建科工 指 中建科工集团有限公司
中建交通 指 中建交通建设集团有限公司
中建科技 指 中建科技集团有限公司
中建数科 指 中建数字科技有限公司
中建港航局 指 中建港航局集团有限公司
中建安装 指 中建安装集团有限公司
公司章程 指 中国建筑股份有限公司章程
ESG 指 环境、社会和公司治理
报告期 指 2023年1月1日至2023年12月31日止
第二节?公司简介和主要财务指标
第二节
公司简介和主要财务指标
一、?公司信息
公司的中文名称 中国建筑股份有限公司
公司的中文简称 中国建筑
公司的外文名称 China State Construction Engineering Corporation Limited
公司的外文名称缩写 CSCEC
公司的法定代表人 郑学选
二、?联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 薛克庆
联系地址 北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心
电话 010-86498888
传真 010-86498170
电子信箱 ir@ cscec.com
三、?基本情况简介
公司注册地址 北京市海淀区三里河路15号
公司注册地址的邮政编码 100037
公司办公地址 北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心
公司办公地址的邮政编码 100029
公司网址 www.cscec.com
电子信箱 ir@ cscec.com
四、?信息披露及备置地点
中国证券报 ：http://www.cs.com.cn
上海证券报 ：http://www.cnstock.com
公司披露年度报告的媒体名称及网址
证券时报 ：http://www.stcn.com
证券日报 ：http://www.zqrb.cn
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心
公司年度报告备置地点
中国建筑董事会办公室
五、?公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中国建筑 601668 不适用
第二节?公司简介和主要财务指标
六、?其他相关资料
名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
中国北京市东城区东长安街1号
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址
东方广场安永大楼17层01-12室
签字会计师姓名 周颖、沈岩
七、?近三年主要会计数据和财务指标
（一）主要会计数据
单位 ：千元 币种 ：人民币
本期比上年
主要会计数据
同期增减(%) （调整后）
营业收入 2,265,529,244 2,055,052,070 10.2 1,892,706,307
利润总额 92,995,473 88,835,435 4.7 101,038,185
归属于上市公司股东的净利润 54,264,173 50,950,301 6.5 51,548,576
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 48,538,669 45,233,864 7.3 49,521,361
经营活动产生的现金流量净额 11,030,123 3,828,927 188.1 13,989,638
本期末比上年 2021年末
同期增减(%) （调整后）
归属于上市公司股东的净资产 427,609,892 384,322,141 11.3 345,627,781
总资产 2,903,322,519 2,652,903,306 9.4 2,395,321,862
期末总股本 41,919,514 41,934,433 -0.04 41,948,168
（二）主要财务指标
本期比上年
主要财务指标
同期增减(%) （调整后）
基本每股收益（元 ╱ 股） 1.31 1.23 6.5 1.25
稀释每股收益（元 ╱ 股） 1.31 1.23 6.5 1.25
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元 ╱ 股） 1.17 1.07 9.3 1.17
减少0.58个
加权平均净资产收益率(%)
百分点
减少0.48个
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)
百分点
归属普通股股东的每股净资产（元 ╱ 股） 9.98 8.93 11.8 8.00
每10股派息金额（元） 2.7145 2.527 7.4 2.50
第二节?公司简介和主要财务指标
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
适用 不适用
① 计算每股收益时，将尚未达到解锁条件及失效的限制性股票从本公司发行在外普通股的加权平均数
中扣减。
② 按照相关会计准则规定，计算每股收益时，归属于上市公司股东的净利润将扣除优先股、永续债等
其他权益工具的股利或利息及限制性股票的影响。
③ 归属于普通股股东的每股净资产为归属于上市公司股东的净资产扣除其他权益工具后除以报告期末
总股数。
④ 派息金额含税。
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注十三“股份支付”、附注五、68“每股收益”、管理层补
充资料二“净资产收益率及每股收益”等相关内容。
八、?境内外会计准则下会计数据差异
（一）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公
司股东的净资产差异情况
适用 不适用
（二）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公
司股东的净资产差异情况
适用 不适用
（三）境内外会计准则差异的说明：
适用 不适用
第二节?公司简介和主要财务指标
九、?2023年分季度主要财务数据
单位 ：千元 币种 ：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3月份） （4-6月份） （7-9月份） （10-12月份）
营业收入 524,828,043 588,485,013 557,928,750 594,287,438
归属于上市公司股东的净利润 14,744,751 14,227,589 14,680,543 10,611,290
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 14,575,223 11,859,193 14,624,927 7,479,326
经营活动产生的现金流量净额 -65,424,138 54,864,085 -5,791,410 27,381,586
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
适用 不适用
十、?非经常性损益项目和金额
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
附注
非经常性损益项目
（如适用） （调整后）
非流动资产处置损益，包括已计提资产减值准备的
／
冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相
营业外收入 ／
关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司
其他收益
损益产生持续影响的政府补助除外
分步实现企业合并产生的收益 20,247 投资收益 1,251,160 172,276
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金
融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损 85,597 ／ -84,935 -170,587
益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 204,761 ／ 469,261 111,009
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 5,349,746 ／ 3,326,302 1,414,761
处置长期股权投资产生的投资收益 23,148 ／ 141,065 7,743
处置子公司产生的投资收益 33,426 ／ -32,150 4,407
与公司正常经营业务无关的或偶发事项产生的损益 761,906 ／ 1,173,635 318,529
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -286,227 ／ 746,481 161,932
所得税影响额 -1,441,995 ／ -1,253,512 -563,870
少数股东权益影响额（税后） 117,719 ／ -1,502,397 -265,736
合计 5,725,504 ／ 5,716,437 2,027,215
公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号 ―― 非经常性损益》未列举的项目认定为的非经
常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1 号 ―― 非经常性损
益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
适用 不适用
第二节?公司简介和主要财务指标
十一、?采用公允价值计量的项目
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
对当期利润的
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
影响金额
可交换债券 4,967,342 ／ -4,967,342 -4,621
交易性金融资产 20,153 14,854 -5,299 -2,576
其他权益工具投资 4,610,471 6,107,503 1,497,032 68,539
其他非流动金融资产 1.565,153 1,525,114 -40,039 86,371
应收款项融资 4,658,182 4,353,284 -304,898 ／
其他债权投资 272,924 136,574 -136,350 12,980
其他流动资产 1,730,559 829,951 -900,608 17,025
合计 17,824,784 12,967,280 -4,857,504 177,718
十二、?其他
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
第三节
管理层讨论与分析
一、?报告期内公司所从事的主要业务和经营模式
中国建筑是我国专业化发展最久、市场化经
营最早、一体化程度最高、全球规模最大的 《财富》世界 500 强
投资建设集团之一，在房屋建筑工程、基础
设施建设与投资、房地产开发与投资、勘察
设计等领域居行业领先地位。中国建筑位居
第 13 位
富》中国500强榜单第4位、《工程新闻记录》
(ENR)“全球最大 250 家工程承包商”榜单首
《财富》中国 500 强
位。2023年，中国建筑第18次获得国务院国
资委年度考核 A 级评价。国际三大评级机构
标普、穆迪、惠誉对中国建筑的评级分别为
第 4 位
A／A2／A，展望维持“稳定”，中国建筑继
续保持行业内全球最高信用评级。
中国建筑是我国最具实力的投资商之一，主 《工程新闻记录》
（ENR）
首位
要投资方向为房地产开发、融投资建造、城 “全球最大 250 家工程承包商”
镇综合建设等领域。公司强化内部资源整合
与业务协同，打造“规划设计、投资开发、
基础设施建设、房屋建筑工程”
“四位一体”
的商业模式，为城市建设提供全领域、全过
程、全要素的一揽子服务。 第 18 次获得国务院国资委
A级
中国建筑是世界最大的工程承包商，经营业 年度经营业绩考核
绩遍布国内以及海外一百多个国家和地区，
业务范围涉及城市建设的全部领域与项目建
设的每个环节，具有综合设计能力、施工能
力和土地开发能力，拥有从产品技术研发、
勘察设计、地产开发、工程承包、设备制
国际三大评级机构对中国建筑的评级
造、资产运营、物业管理等完整的建筑产品
产业链条。国内绝大多数的 300 米以上超高
层建筑，众多技术含量高、结构形式复杂的
A
标普
A2
穆迪
A
惠誉
建筑均由中国建筑承建。
第三节?管理层讨论与分析
中国建筑在房屋建筑工程领域具有绝对优势，坚持“高端市场、高端客户、高端项目”
的市场营销策略和“低成本竞争、高品质管理”的企业经营策略，通过不断挖掘自身
房屋建筑工程
潜力，追求高品质工程，致力于为全球客户提供各种高、大、精、尖、难、特建筑项
目全过程一站式综合服务。公司在超高层、大型场馆、工业厂房、办公楼、酒店、医
院、学校等细分领域，承建了一大批地标性建筑，代表着我国乃至全球房屋建筑领域
的领先水平。
中国建筑坚持基础设施工程建设与项目投资并举，一方面依靠技术、管理和人才优
势，在国内外城市轨道交通、高铁、特大型桥梁、高速公路、市政道路、城市综合管
基础设施建设与投资
廊、港口与航道、电力、矿山、冶金、石油化工、机场、核电站等基建领域快速发
展，完成了众多经典工程 ；另一方面，依靠雄厚资本实力，迅速发展成为中国一流的
基础设施投融资发展商，在国内先后投资建设了一大批国家和地方重点工程。目前，
公司与国内多个省（区）直辖市及几十个重点城市，建立了基础设施投资建设长期战略
合作关系 ；公司基础设施业务在海外已遍布北美、中美、港澳、东南亚、北非、中西
非、南非、中东、中亚等区域的几十个国家和地区。
第三节?管理层讨论与分析
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。中海地产是公司下属中国海
外集团房地产业务的品牌统称，品牌价值始终处于中国房地产行业领先地位，在粤港
澳大湾区、长三角、京津冀等国家战略区域开展房地产开发业务，构建了均衡稳健的
全国性战略布局，中海地产致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团，加快形成
房地产开发与投资
以住宅产品开发为主、优质商业开发运营为辅、康养等新兴业务为补充的业务格局。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，主要业务围绕一、二线城市，开展地
产开发、城市更新、资产运营、综合服务等四大板块业务。中国建筑致力于实现投
资、开发、设计、建造、运营、服务等纵向一体化，通过强化内部资源整合与业务协
同，凭借卓越的施工技术、先进的地产开发理念和一流的物业服务品质，在房地产业
务领域建立了成熟的投资运营及风险管理体系，形成了独特的产业链竞争优势。
中国建筑是国内最大的建筑设计综合企业集团，勘察设计板块主要由7家具有甲级设
计资质的大型勘察设计企业组成，业务覆盖建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公
勘察设计
用工程设计等诸多领域，在机场、酒店、体育建筑、博览建筑、古建筑、超高层等领
域居国内领先地位，并在设计原创、科技创新、标准规范制定等方面为行业发展作出
了重要贡献。
中国建筑是中国最早开展国际工程承包业务的企业之一，公司发挥全产业链优势，海
外工程承包业务涵盖房屋建筑、制造、能源、交通、水利、工业、石化、危险物处
理、电讯、排污、垃圾处理等多个领域，并成功探索实施海外地产开发。同时，公司
海外经营
还积极探索融投资带动总承包、DB、EPC、BOT等模式，积极尝试跨国并购等资本
运作方式，努力推动海外业务提质增效。公司始终秉承“国际化”经营理念，抢抓“一
带一路”发展机遇，服务沿线国家提高基础设施水平，增进当地民生福祉，提升公司
品牌影响力。
第三节?管理层讨论与分析
二、?报告期内核心竞争力分析
适用 不适用
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。主要包括如下 ：
（一）市场化的运营机制
作为市场经济主体，中国建筑始终坚守市场化的运营机制，尊重、恪守、适应并利用市场规律，逐步提
高对市场规律的驾驭能力。面对激烈的市场竞争，中国建筑创造性地挖掘并不断满足顾客现实和潜在的
需求，通过高品质的产品和超值服务，不断赢得和创造顾客。始终贯彻绩效理念，通过清晰界定目标、
科学设计流程、强化高效运营，以追求卓越绩效。公司始终追求有盈利支撑的规模增长，在高效运用和
运营资源、大力倡导规模经济的同时，提高资产周转效率，获取高于行业平均水平的资产收益，并通过
稳定增长持续获取更高的市场占有率。
（二）全球化的发展方向
公司秉承国际化经营理念，全面参与高质量共建“一带一路”，大力实施以“一个方位、六个目标、五个
路径”为内涵的海外高质量发展战略，持续推动海外业务量质齐升。公司深入贯彻新发展理念，充分利
用国内国际两个市场、两种资源，致力于成为一家在全球范围内配置资源并高效运营的跨国公司。公司
持续开创海外发展的新局面，打造结构合理的海外市场体系，巩固优势市场，深耕重点市场，坚守潜力
市场，审慎拓展新市场。公司坚持推行本土化运营，积极对接所在国发展需求，深度参与所在国城市化
和基础设施建设。同时，通过与国际先进企业同台竞争，学习先进的管理经验和经营理念，提升公司的
整体经营管理实力。
（三）相关多元和纵向一体化的拓展方式
始终生产或提供能够持续创造客户、服务客户、满意客户的产品或服务，是中国建筑长足发展的重要保
证。在选择产品（或服务）方面，中国建筑基于已经拥有的技术优势和市场优势，走出一条多元化道路。
公司在继续保持勘察设计、房屋建筑施工、房地产开发传统优势的同时，积极在基础设施投资建造业务
等领域进行横向拓展。
中国建筑致力于投资、设计、建造、运营、服务等纵向一体化的拓展方式，在公司所从事的业务领域努
力构建起独一无二的市场地位，形成竞争对手难以模仿的竞争优势。
第三节?管理层讨论与分析
（四）高品质、低成本和差异化的竞争策略
为社会大众提供高品质和低成本的产品和服务，始终是中国建筑的追求方向。高品质源于公司的技术优
势、人才优势和组织方式优势 ；低成本源于公司的一体化运作模式、集约效应和速度经济。身处完全竞
争的行业领域，作为国有企业的优秀代表，中国建筑始终将“有所为、有所不为”作为公司生产经营与事
业发展的基本导向，着力实施“高端市场、高端客户、高端项目”的市场策略，持续开展“差异化”市场
经营与竞争。公司内部不同子企业之间通过贯彻“差异化”策略，分别聚焦不同的细分市场，或专注于相
应专业（专业化），或专注于相应区域（区域化），形成各自的“拳头产品、特色服务”，减少内部无序竞
争，强化对外整体竞争优势。
（五）授权和集中有度的管控模式
尊重中国建筑的发展历史，在由多法人载体形成的集团公司基础上，探索和形成富有竞争力的集团管控
模式。公司总部定位为战略管控型总部，履行“引领、服务、监督”职能，对二级子企业坚持放活与管
好相统一。二级子企业根据公司授权经营，根据承担责任的大小享有相应权限。对于劳动密集型、成熟
度较高的业务，通过加大授权，扩大市场接触面，以加快市场反应速度，提高服务质量。对于资本密集
型、成熟度较低的业务，通过集中资源冲击目标细分市场，在有效规避风险的基础上，积极谋求在目标
市场上的快速突破。针对不同的细分市场，采取不同的市场竞争策略，并适配相应的管控模式。
（六）结果导向和责任承担的管理体系
公司各项管理行为始终致力于公司使命、愿景和目标的实现。公司坚持以促使工作更加富有效率、员工
更加富有成就感、企业更加富有未来作为管理的根本目的，通过各职能领域管理行为的有机融合，形成
富有生命力、科学合理、简洁高效的系统，避免出现自行其是、互相推诿现象，实现责任权利的统一。
公司坚信管理者是因其承担的责任而定义的。为提升产品和服务的质量，公司致力于实现管理的标准
化、技术的标准化和工作的标准化，借助信息化手段，通过标准化和信息化的“两化融合”，提高工作效
率，实施“底线管理”，提升产品质量，降低运营成本。
（七）
“以人为本”的人力资源管理
公司秉承“专业化、职业化、国际化”的人才发展战略，拥有一大批忠于企业、忠于事业、坚信团队利益
高于个人利益，能够自我约束、自我激励和自我发展的懂技术、会管理、擅营销的人才团队。公司始终
遵循“事业留人、感情留人、待遇留人”和“关注个体”的基本人力资源管理理念，通过职业规划、教育
培训和绩效考核的全员覆盖，建立与个人价值创造和能力相结合、共享企业发展成果的薪酬激励机制，
实施多元化的中长期激励机制，强化对人才的吸引力度，保障人才的发展空间，更好地为企业发展提供
强有力的人才支撑。
第三节?管理层讨论与分析
（八）
“产融结合”战略助推企业发展
公司聚焦建筑地产行业特点，围绕产业链上下游需求，坚持合规经营、规范运作，把金融资源集聚到助
力企业高质量发展、助力产业链稳固的战略方向、重点领域，为公司主业提供高质量金融服务。依托中
建财务公司和中建资本等内部专业金融平台，通过开展境内外资金集中、贷款集中、结构化融资、应收
账款保理、资产证券化、供应链融资、融资租赁、保险集中等业务，为公司主业和产业链上下游提供既
满足实际需要、又有效补充社会金融短板的金融服务，在协同公司主业发展、拓宽融资渠道、降低融资
成本、盘活存量资产、实现稳链固链等方面发挥了积极作用。同时，公司严格执行国家有关政策要求，
加强日常管理，严控金融风险，坚决杜绝“脱实向虚”和“空转套利”。
（九）科技创新驱动的核心竞争能力
公司通过持续的科技创新驱动生产模式和组织模式的变革。公司依托全产业链业务布局，涵盖建筑产品
研发、数字化制造、智能建造、智慧运维、绿色低碳的技术体系，掌握全球领先的超高层建筑、大跨度
空间、单体建筑平移、大型屋盖滑移、复杂钢结构生产与施工等建造技术，致力打造建筑行业绿色低
碳、智能建造原创技术策源地，承担了“模块集成建筑建造关键技术研究与应用”等4项“十四五”国家重
点研发计划课题及17项国家重点研发计划课题。
截至报告期末，公司拥有国家数字建造技术创新中心、绿色建筑全国重点实验室、土壤养分管理与污染
修复国家工程研究中心三大国家级科技创新平台，5个国家企业技术中心（含分中心）、8家院士工作站，
业 ；拥有中国工程院院士2名，工程建设最高科学技术奖获得者1名，全国工程勘察设计大师14名。累计
获得国家科学技术奖励82项，土木工程詹天佑奖133项，主编国家、行业标准100项，有效专利68,519
项（其中发明专利6,177项），专利数量、成果水平居行业领先地位。
（十）内化于心、外化于行的企业文化
中国建筑是具有光荣历史的企业，我们在传承中创新，在履行使命、实现愿景的过程中，将“品质保
障、价值创造”的核心价值观和“忠诚担当使命必达”的中国建筑精神，融入公司的规章制度和管理行
为，成为支撑公司发展的软实力。
资源可以枯竭，唯有文化生生不息。公司坚守在市场经济大潮中经过磨砺、凝练和沉淀所形成的中建信
条，结合时代潮流，与各级子企业的文化不断融合，确保公司事业常青的内生动力源源不断。
第三节?管理层讨论与分析
三、?报告期内公司所在行业情况说明
初步核算，2023年全年国内生产总值1,260,582亿元，比上年增长5.2%。其中建筑业增加值85,691亿
元，同比增长7.1%，占GDP的6.8% ；房地产业增加值73,723亿元，同比下降1.3%，占GDP的5.9%。
建筑业、房地产业作为国民经济的重要支柱产业，与整个国家经济发展、人民生活的改善有着密切的关
系，两个支柱产业增加值合计占比约13%，对稳定经济大盘具有重要意义。
新型城镇化建设持续推进，房建市场蕴含较大发展空间。
一是加快推进新型城镇化建设。国家深入推进以人为核心的新型城镇化战略，持续优化城镇
化空间布局和形态，积极推进京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区等城市群一体化发
展，培育发展现代化都市圈，增强超大城市的全球资源配置、科技创新策源、高端产业引领功
能，完善大中城市的宜居宜业功能。二是城镇化率持续提升。据国家统计局数据显示，2023
年末，我国常住人口城镇化率为66.16%，比2022年提高0.94个百分点，但远低于发达国家水
平。随着我国城镇化率提升，对公共服务设施、住房等方面形成巨大的投资建设增量需求。三
是加快保障性住房等“三大工程”建设。2023年以来，中央政治局会议和国务院常务会议多次
强调在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，规划建设保
障性住房，为存量市场的发展注入了新的活力，带动房建市场上下游产业发展。据住建部数据
显示，2023年，全国实施各类城市更新项目有6.6万个，完成投资2.6万亿元。
“稳增长”政策持续发力，基建投资增速保持平稳。
一是政府发挥投资撬动作用，能源、水利等基础设施投资较快增长，据国家统计局数据显
示，2023年全国基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）增长5.9%、增速
加快0.1个百分点。二是区域协调发展深入实施，政府进一步完善区域协调发展体制机制，在
落实区域重大战略方面推出一批新举措，实施一批重大项目。三是绿色转型加快发展，强化
生态环境保护治理，深入推进美丽中国建设，加快实施重要生态系统保护和修复重大工程，
出台支持绿色低碳产业发展政策。四是财政政策加力提效，更直接更有效发挥积极财政政策
作用，2023年第四季度增发1万亿元国债，支持灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力。据
财政部《2023年中国财政政策执行情况报告》显示，2023年全年各地共发行用于项目建设的
新增专项债券3.7万亿元，累计支持项目超过3.5万个，推动一批交通、水利、能源等利当前
惠长远的重大项目建设。同时，提前下达部分2024年新增地方政府债务限额，支持重大项目
建设。
第三节?管理层讨论与分析
适应市场供求关系变化新形势，探索房地产新的发展模式。
一是坚持“房住不炒”定位，坚持因城施策，防范化解风险，扎实做好保交楼、保民生、保稳
定等各项工作。据国家统计局数据显示，2023年，全国房地产开发投资110,913亿元，同比
下降9.6%，降幅比上年收窄0.4 个百分点。全国商品房销售面积111,735万平方米，同比下
降8.5% ；商品房销售额116,622亿元，同比下降6.5% ；降幅比上年分别收窄15.8和20.2个
百分点。二是调控政策迎来新变化。2023年7月召开的中央政治局会议指出，要适应我国房
地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工
具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。此后多个部门
明确房地产政策优化方向，各地宽松政策密集出台。三是推动房地产业向新发展模式平稳过
渡。2023年12月，中央经济工作会议进一步强调，加快推进保障性住房建设、“平急两用”
公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，加快构建房地产发展新模式。
以数字化和绿色低碳为牵引，勘察设计行业加快转型。
一是“双碳”目标、城市更新、乡村振兴等积极因素，为勘察设计行业的发展注入强大推动
力，城市规划、机场交通、市政基础设施、文化场馆等勘察设计的细分领域迎来新的市场机
遇。二是BIM（建筑信息模型）数字化技术广泛应用，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化、
智能建造技术快速推进，以及工程总承包模式持续推广，进一步赋能行业转型和创新发展。
影响依然显著。在此背景下，国际工程行业正经历着加速变革与整合。
国际工程市场竞争更趋激烈，境外业务机遇和挑战并存。
一是共建“一带一路”成果丰硕。2023年是共建“一带一路”倡议提出10周年，十年来，“一
带一路”合作范围不断巩固扩大、互联互通稳步推进，一大批重点合作项目落地生根，为全
球基础设施建设提供了发展机遇。二是“中国建造”走出去的步伐正不断加快。“中国建造”
追求高标准、惠民生、可持续，参与建设的高速公路、高铁、港口、桥梁、电站、体育场等
基础设施遍布世界各地。据商务部数据显示，2023 年，我国对外承包工程业务完成营业额
业、新业态、新模式，绿色低碳和数字化、智能化建造解决方案也越来越受到各国重视，对
国际投资建设企业提出更高要求。
第三节?管理层讨论与分析
四、?经营情况讨论与分析
战略路径，担当作为、攻坚克难，凝心聚力全面落实年度各项目标任务，高质量发展取得新进展、新成
效，企业经营保持稳健发展态势。总体来看，呈现以下经营特点 ：
一是价值创造能力稳步增强。报告期内，公司新签合同额、营业收入指标继续实现较快增
长，利润指标保持良好增长态势。报告期内，新签合同额4.32万亿元，同比增长10.8% ；
实现营业收入2.27万亿元，同比增长10.2% ；实现归属于上市公司股东的净利润542.6亿
元，同比增长6.5% ；实现基本每股收益1.31元，同比增长6.5% ；归属普通股股东的每股
净资产9.98元，较上年度末增长11.8% ；营业现金比率同比提升0.3个百分点 ；报告期末资
产负债率74.8%，杠杆率保持稳定。公司位居2023年《财富》世界500强榜单第13 位，稳
居全球最大投资建设集团地位。公司持续入选中证50、上证50、富时中国A50、MSCI中
国A50互联互通指数等重要指数，保持行业全球最高信用评级。
二是服务国家大局坚决有力。报告期内，公司牢记“国之大者”，践行初心使命，充分发挥
全产业链布局优势，主动服务和融入国家重大战略，对接京津冀、长江经济带、粤港澳大
湾区、黄河流域等战略区域发展规划，积极服务现代产业发展，在上述区域新签合同额占
比达86.2%、完成投资额占比为92.3%。高质量参与共建“一带一路”，深入实施海外高质
量发展战略，高水平推进所在地区城镇化建设和基础设施互联互通，主动担当服务国家高
水平对外开放的主力军。主动研究布局城市更新、城市运营新市场，深入参与“三大工程”
建设，在北京、上海、广州等多地承建了一批重大民生工程，特别是在广州接续投资三个
代表性城市更新项目，总投资超过650亿元，持续塑强公司在新型城镇化建设领域的领先
地位。
第三节?管理层讨论与分析
三是企业改革管理持续深化。报告期内，公司全面部署推进国企改革深化提升行动，制定
十个方面85项重点改革任务和278项具体改革举措。持续优化公司治理体系，各治理主体
决策清单和运行规则不断完善，落实董事会职权的子企业范围进一步扩大，海外机构治理
架构得到优化。开展“十四五”战略规划中期评估和调整，聚焦战略性新兴产业推进。构建
ESG治理机制，将ESG融入“一六六”战略路径，推动ESG与经营管理相融合。加快司库
体系建设，完成全部系统功能上线，资金可视可控、集约管控水平进一步提升。“厉行节
约勤俭办企”专项行动向深层次拓展，管控范围更加深入、管控目标更加多元，进一步压
降运营成本、促进管理水平提升。
四是科技创新能力不断提升。报告期内，公司在国家级创新平台建设方面取得新突破，获
批共建我国绿色建筑领域唯一国家重点实验室、土壤养分管理与污染修复国家工程研究
中心 ；注重发挥院士专家的科技引领作用，新增2家院士工作站，攻坚基础设施、智慧建
造、建筑工业化领域的关键核心技术。积极承担国家重大科研攻关任务，自主研发“北斗/
GNSS高精度施工测量关键技术”，成功解决长距离线性基础设施测量和建筑领域高精度测
量“卡脖子”问题 ； AECMate BIM软件构建了覆盖基础图形平台、协同平台与专业应用软
件的完整技术产品体系，入选中央企业科技创新成果产品手册 ；运用室内增压技术和装配
式模块化建造技术，打造“极地科考增压建筑”和装配式停机坪，助力南极科考。加快推进
工业机器人等应用范围。
五是践行社会责任担当作为。报告期内，公司积极参与京津冀、东北等地区的抗洪抢险救
援，甘肃、青海抗震救灾和灾后恢复重建工作。定点帮扶、对口支援甘肃省康乐县、卓尼
县、康县和福建省长汀县等地区，创新打造集产业、就业、教育、消费和党建帮扶为一体
的精准帮扶“中建模式”，助力乡村振兴。发挥专业优势，因地制宜开展城市更新、老旧小
区改造、保障房投资与建设，精心打造高品质建筑产品，持续拓展幸福空间。与产业链上
下游60万家企业共同营造良好市场环境，共享可持续发展机会。
长、促创新、深改革、固基础、防风险、强党建”七大任务，稳中求进、以进促稳，努力完成好各项目
标任务，继续朝着建设具有全球竞争力的世界一流企业方向砥砺前行。
第三节?管理层讨论与分析
• 主要业务数据
项目 单位 2023年 2022年 同比增长(%)
新签合同总额 亿元人民币 43,241 39,031 10.8
一、建筑业务
（一）期内累计新签合同额 亿元人民币 38,727 35,015 10.6
分行业 1. 房屋建筑 26,894 24,728 8.8
分地区 1. 境内 36,973 33,495 10.4
（二）房屋建筑业务工程量 万平方米 ／ ／ ／
（三）基础设施业务工程量 ／ ／ ／ ／
二、房地产业务
（一）期内合约销售额 亿元人民币 4,514 4,016 12.4
其中 ：中海地产① 2,670 2,544 4.9
（二）期内合约销售面积 万平方米 1,858 1,722 7.9
其中 ：中海地产 982 1,015 -3.2
（三）期末认购销售额 亿元人民币 26 47 -43.4
（四）期内平均售价 元 ／ 平方米 24,292 23,326 4.1
（五）期末土地储备②（全额数） 万平方米 8,523 9,303 -8.4
其中 ：中海地产 3,522 4,389 -19.8
（六）购置土地储备（全额数） 万平方米 1,310 1,489 -12.0
其中 ：中海地产 764 739 3.4
注 ：①中海地产是指中国海外发展及其附属公司所从事的地产业务，但不包括中国海外宏洋 ；
②期末土地储备=上年末土地储备+ 新购置土地储备 － 本期竣工面积+（或-）项目调整面积。
第三节?管理层讨论与分析
• 主要经营数据
单位 ：亿元 币种 ：人民币
建筑业务新签合同额 地产业务合约销售额
营业收入 归属于上市公司股东的净利润
第三节?管理层讨论与分析
新签合同额比重 分部收入比重注
房建 基建 地产 设计 房建 基建 地产 设计
分部毛利润比重注 分部毛利率注
房建 基建 地产 设计
房建 基建 地产 设计
注 ：分部业务所占比例的分母系公司四大业务板块（房建、基建、地产和设计）数据的直接加总。
第三节?管理层讨论与分析
五、?报告期内主要经营情况
（一）主营业务分析
单位 ：千元 币种 ：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)
营业收入 2,265,529,244 2,055,052,070 10.2
营业成本 2,042,723,831 1,840,182,381 11.0
销售费用 7,628,182 6,543,630 16.6
管理费用 34,402,175 33,996,779 1.2
财务费用 18,577,073 19,673,762 -5.6
研发费用 46,073,572 49,753,236 -7.4
经营活动产生的现金流量净额 11,030,123 3,828,927 188.1
投资活动产生的现金流量净额 -26,501,519 -11,477,252 ／
筹资活动产生的现金流量净额 30,450,196 16,520,628 84.3
营业收入变动原因说明 ：公司持续加强市场开拓力度，加快推进项目履约进度，业绩规模稳步增长。
营业成本变动原因说明 ：业务规模持续扩大，营业成本相应增加。
销售费用变动原因说明 ：公司地产业务在预售期加强营销力度，相应的业务费和销售佣金等有一定增长。
管理费用变动原因说明 ：随着公司业务规模扩大，管理人员和业务活动相应增加，办公费、差旅费、折
旧及摊销费等随之增长。
财务费用变动原因说明 ：主要是由于本年汇兑损失较上年减少。
研发费用变动原因说明 ：主要是公司不断健全研发投入制度，优化研发投入结构，提高研发投入效益。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明 ：主要是公司加强现金流管理，本期收取的工程款、购房款
等增加所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明 ：主要是公司购建固定资产、无形资产等投资活动支付的现
金增加所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明 ：主要是公司取得借款和发行债券收到的现金增加所致。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
适用 不适用
收入确认方法等敬请参阅本报告第十节“财务报告”所附财务报表附注三、24“与客户之间的合同产生的
收入”相关内容。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位 ：千元 币种 ：人民币
主营业务分行业情况
营业收入比 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率(%) 上年同期 比上年同期 上年同期
增减（%） 增减（%） 增减（%）
房屋建筑工程 1,383,744,032 1,283,273,271 7.3 9.4 10.2 降低0.7个百分点
基础设施建设与投资 556,561,456 501,864,580 9.8 12.8 13.6 降低0.6个百分点
房地产开发与投资 308,807,680 252,580,419 18.2 9.5 10.5 降低0.8个百分点
勘察设计 11,747,277 9,250,674 21.3 9.1 8.5 提升0.4个百分点
其他 44,052,885 33,964,319 22.9 13.8 11.4 提升1.7个百分点
分部间抵销 -39,384,086 -38,209,432 ／ ／ ／ ／
合计 2,265,529,244 2,042,723,831 9.8 10.2 11.0 降低0.6个百分点
主营业务分地区情况
营业收入比 营业成本比 毛利率比
分地区 营业收入 营业成本 毛利率(%) 上年同期 上年同期 上年同期
增减(%) 增减(%) 增减(%)
境内 2,149,769,739 1,932,989,717 10.1 10.4 11.2 降低0.7个百分点
境外注 115,759,505 109,734,114 5.2 7.2 7.1 提升0.1个百分点
合计 2,265,529,244 2,042,723,831 9.8 10.2 11.0 降低0.6个百分点
注 ：境外指除中国大陆以外的地区。
近三年营业收入及占比情况
分行业 占比(%) 占比(%) 占比(%)
（调整后）
房屋建筑工程 1,383,744,032 61.1 1,265,081,519 61.6 1,147,085,908 60.6
基础设施建设与投资 556,561,456 24.6 493,498,360 24.0 411,117,889 21.7
房地产开发与投资 308,807,680 13.6 282,044,629 13.7 330,943,286 17.5
勘察设计 11,747,277 0.5 10,763,560 0.5 10,808,369 0.6
其他 44,052,885 1.9 38,694,144 1.9 28,319,627 1.5
分部间抵销 -39,384,086 -1.7 -35,030,142 -1.7 -35,568,772 -1.9
合计 2,265,529,244 100.0 2,055,052,070 100.0 1,892,706,307 100.0
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
新签合同额 • 房屋建筑工程业务
报告期内，公司房建业务结构持续优化，高端房建项目斩获颇丰。公
司房建业务全年新签合同额26,894 亿元，同比增长8.8% ；实现营业
收入13,837 亿元，同比增长9.4% ；实现毛利1,005 亿元，同比降低
同比增长
报告期内，公司坚持“高端市场、高端客户、高端项目”的市场营销策
略，聚焦中高端“新房建”领域，着力塑强房建首位优势。从整体看，
工业厂房、科教文卫体设施、商业综合等公共建筑领域新签合同额
营业收入 占比持续提升。从细分领域看，在工业厂房领域，新签合同额6,218
亿元，同比增长58.9%，承接北京京东方第6 代新型半导体显示器件
生产线等项目。在科教文卫体设施领域，新签合同额5,342 亿元，同
比增长 6.8% ；其中教育设施业务新签合同额1,850 亿元，同比增长
同比增长 9.4%，承接清华大学学生活动中心和通州金融发展与人才培养基地等
项目。在商业综合领域，新签合同额5,169亿元，同比增长5.2% ；其
中在超高层方面，承接了深圳湾超级总部基地B塔、C塔等多个300米
以上超高层项目。同时，公司深入参与“三大工程”建设，承接了广州
黄埔区双沙社区、文冲东社区旧城改造项目等一批重点民生工程。
毛利
同比降低
深圳长圳装配式公共住房项目
第三节?管理层讨论与分析
雄安新区商务服务中心项目
单位 ：亿元 币种 ：人民币
房建业务细分领域新签合同额情况
序号 一级类别 二级类别 2023年 2022年 同比增长（%）
科研设施、教育设施、医疗建筑、文化设
科教文卫体设施
施、体育设施、会议会展中心等
合计 ／ 26,894 24,728 8.8
报告期内，公司持续增强在大跨度空间结构、快速建造、绿色建造、智慧建造等领域核心竞争力，为房
建项目承接和优质履约提供有力支撑。一批国家重点工程圆满完成节点目标，公司承建的三星堆博物馆
新馆、中国第二历史档案馆新馆等地标项目顺利竣工，雄安商务服务中心实现全业态投入运营 ；运用
MIC模块化集成建筑快速建造技术，仅用3个月完成北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的试点
项目 ―― 桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造工程。
第三节?管理层讨论与分析
新签合约额 • 基础设施建设与投资业务
报告期内，公司基建业务发力重点领域，规模和效益实现较快增长。
全年新签合约额11,685亿元，同比增长15.1% ；实现营业收入5,566
亿元，同比增长12.8% ；实现毛利547亿元，同比增长6.0%。
同比增长
报告期内，公司坚持“顶层设计、高层互动、分层对接”的策略，抢
抓基建细分领域发展机遇，着力塑强基建支柱优势。从整体看，市
政工程、交通运输工程等领域取得一批重大工程 ；能源工程、水务
及环保、水利水运等领域取得新突破，新签合同额合计占比提升至
营业收入 37.3%。从细分领域看，在市政工程领域，新签合同额2,829 亿元，
同比增长17.0% ；其中市政道路业务新签合同额1,874 亿元，同比增
长0.1%，承接重庆国际物流城“一带一路”核心区产城融合提质升级
建设项目等。在交通运输工程领域，新签合同额2,598 亿元，同比下
同比增长 降21.7% ；其中铁路业务新签合同额398亿元，同比增长19.7%。承
接雄忻高铁、成德S11线等铁路项目，承接福州长乐国际机场二期、
合肥新桥国际机场综合交通中心等机场项目，中标北京、深圳、济
南等多个城市轨道交通项目。在能源工程领域，新签合同额2,697 亿
元，同比增长151.4%，在新疆、内蒙古、甘肃、广西等地承接了一
毛利 批以光伏发电、风电、核电为代表的能源工程项目。在水务及环保领
域，新签合同额1,157亿元，同比增长2.1%，承接长江大保护首个管
网攻坚战项目 ―― 宜昌市城区污水管网补短板项目等。在水利水运领
域，新签合同额501亿元，同比增长229.6%，签约湖南浏阳风洞口抽
同比增长 水蓄能电站、平陆运河航道工程等项目。
广西天巴高速公路项目
第三节?管理层讨论与分析
新疆尼勒克县400万千瓦风电光伏项目
单位 ：亿元 币种 ：人民币
基建业务细分领域新签合同额情况
序号 一级类别 二级类别 2023年 2022年 同比增长
高速公路、铁路（含高铁）、城市轨道交通、
交通运输工程
机场、桥梁等
合计 ／ 11,685 10,151 15.1%
报告期内，公司加快推进基建领域科技创新工作，高质量高标准推进基建项目履约，持续提升基建领域
竞争力。公司自主研发的“全装配式桥梁绿色高效建造成套技术及示范应用”
“大跨空间索面悬索桥精益
建造关键技术及应用”等成果总体达到国际领先水平。公司承建的湖北罗汉山隧道、全国在建最大引水
工程 ―― 云南滇中引水竣工交付，济南至郑州高速铁路、昌景黄高速铁路、合肥市轨道交通3号线南延
线、上海S3公路正式开通运营。
第三节?管理层讨论与分析
合约销售额 • 房地产开发与投资业务
报告期内，公司地产业务加快适应新发展模式，销售规模和利润实
现逆势增长。地产业务全年实现合约销售额 4,514 亿元，同比增长
同比增长 12.4% ；合约销售面积1,858万平方米，同比增长7.9% ；实现营业收
入3,088亿元，同比增长9.5% ；实现毛利562亿元，同比增长5.1%。
降低36.1% ；竣工面积2,139 万平方米，同比降低16.8% ；在建面积
营业收入 土地储备8,523万平方米，新增土地储备1,310万平方米，总购地金额
地储备占比超83%，土地储备结构进一步优化。
同比增长
公司经过多年拓展，目前拥有写字楼、酒店、公寓、商业地产等持有
型物业1,425万平方米，账面净值1,585亿元，占公司总资产5.5%。
报告期内，公司加快产业升级，拓展商业、养老、物流等业务领域，
不断提高持有型物业运营管理水平和盈利能力，持有型物业实现收入
毛利 64.4亿元。
报告期内，公司深入研判地产行业形势及政策变化，灵活调整推售策
产权益销售额位列行业第二，利润率保持行业领先，主要指标稳中有
同比增长
升。坚持聚焦高能级城市的投资布局，全年新购置土地43宗，新增土
地储备764万平方米，新增土地货值位列行业第一，购地金额人民币
中海·顺昌玖里项目
第三节?管理层讨论与分析
中建壹品·学府公馆
持稳健审慎的财务策略，牢牢把握“三道红线”调控下处于绿档的优势，坚持精益建造，在聚焦加
快发展住宅开发主业的同时，推动商业物业、教育养老、物流等业务发展。中建地产积极应对市
场变化，丰富土地获取路径和方式，新购置土地59宗，新增土地储备546万平方米，购地金额785
亿元 ；全年实现合约销售额1,844亿元，同比增长25.3%。中建地产先后打造的中建东孚、中建壹
品、中建信和、中建玖合、中建智地等品牌，均保持2023年中国房地产企业权益销售业绩排名百
强，品牌实力进一步提升。
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五8“存货”中“房地产开发成本”
“房地产开发产
品”、附注五32“合同负债”中“预售房产款”等相关内容。
新增土地储备前十大城市
总建筑面积 规模占比
序号 所在城市
（万平方米） （%）
第三节?管理层讨论与分析
• 勘察设计业务
报告期内，公司勘察设计业务稳健增长，原创设计能力不断提升。全年新签合同额148 亿元，同
比增长8.8% ；实现营业收入117亿元，同比增长9.1% ；实现毛利25亿元，同比增长11.4%。
报告期内，公司聚焦建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公用工程设计等勘察设计主营业务，
提升在机场、学校、酒店、体育建筑、文化场馆和古建筑等细分设计领域核心竞争力，着力塑强
设计领先优势。报告期内，公司持续提升原创设计能力，加快品牌建设，承接三亚凤凰国际机场
航站区概念规划及T3 航站楼、国科大杭高院双浦校区等设计项目。持续增强全过程工程咨询能
力，承接福州福清光电园一期工程（A3绿色智能综合厂房）、广东省中医院南沙医院基础设施与智
能化项目等全过程工程咨询服务项目。大力推进绿色低碳技术应用，承接上海静安洪南山宅240
街坊社区城市更新等项目，设计建成世界首个零碳分布式智慧能源中心 ―― 陕西榆林科创新城，
为构建高质量可持续发展的现代化绿色都市贡献中建力量。
三亚凤凰国际机场航站区项目
第三节?管理层讨论与分析
• 境外业务
报告期内，公司境外业务坚持深耕经营，持续增强全球资源配置能力。新签合同额1,860 亿元，
同比增加 12.3%，其中建筑业务新签合同额 1,755 亿元，同比增长 15.4% ；实现境外营业收入
个百分点。
报告期内，公司大力实施海外高质量发展战略，积极参与共建“一带一路”国际合作，深耕重点国
别市场，持续提升营销质量和履约品质，塑强海外深耕优势。公司在医疗设施、工业厂房、轨道
交通、公路桥梁等多个细分领域斩获一批重点工程，承接香港启德新急症医院（Site A）、澳门轻
轨东线南段设计连建造工程、新加坡地铁跨岛线榜鹅延长线P103标段、阿联酋卡瓦利卡萨高层住
宅、东山精密泰国龙炎工业园、哈萨克斯坦阿斯塔纳市市域铁路一期等项目。公司承建的阿联酋
迪拜观景市中心、伊提哈德铁路二期A标项目、迪拜歌剧院大厦、迪拜达玛克运河城B座等多个项
目集中交付，科特迪瓦重要交通基础设施项目阿比让四桥正式通车。
报告期内，公司发力新城建设运营业务，依托全产业链优势为所在国城市建设提供综合服务。以
投建营一体化模式实施的阿尔及利亚东方商业广场项目运动馆顺利开业。成功签署埃及新首都
CBD城市运营项目合作协议，为拓展海外超大型城市运营业务奠定了良好基础，将有效助力埃及
开展国家级、国际化生态智慧经济特区建设。
阿联酋伊提哈德铁路项目
第三节?管理层讨论与分析
巴基斯坦PKM高速公路项目
移、全力以赴参与共建“一带一路”，塑强海外深耕优势，在近百个国家（地区）承接了2,600余个
项目，累计签约合同额超过1.46万亿元，成功打造了一大批高标准、可持续、惠民生的可视化成
果，为共建“一带一路”高质量发展贡献中建力量。十年扬帆再起航，中国建筑将大力实施海外高
质量发展战略，致力为全球利益相关方提供优质产品和解决方案，与共建“一带一路”国家人民共
享发展机遇和成果。
• 其他业务
公司其他业务主要为经营土地一级开发、机械设备租赁、工程监理等收入。报告期内，实现营业
收入441亿元，同比增长13.8% ；实现毛利101亿元，毛利率为22.9%，同比上升1.7个百分点。
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五53、“营业收入及成本”、附注五66、“费用
按性质分类”、附注十六、1“分部报告”相关内容。
第三节?管理层讨论与分析
(2). 产销量情况分析表
适用 不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
适用 不适用
(4). 成本分析表
单位 ：千元 币种 ：人民币
分行业情况
上年同期 本期金额较
本期占总成本
分行业 成本构成项目 本期金额 上年同期金额 占总成本 上年同期变动
比例(%)
比例(%) 比例(%)
房屋建筑工程 原材料、分包成本、人工成本等 1,283,273,271 62.8 1,164,411,378 63.3 10.2
基础设施建设和投资 原材料、分包成本、人工成本等 501,864,580 24.6 441,893,060 24.0 13.6
建筑安装成本、土地成本、
房地产开发与投资
人工成本等
勘察设计 人工成本、设备租赁 9,250,674 0.5 8,522,205 0.5 8.5
其他 人工成本、设备租赁 33,964,319 1.7 30,475,497 1.7 11.4
分部间抵销 ／ -38,209,432 -1.9 -33,671,368 -1.9 ／
合计 ／ 2,042,723,831 100.0 1,840,182,381 100.0 11.0
单位 ：千元 币种 ：人民币
成本主要构成要素情况
分行业 成本构成要素 占比(%) 占比(%) 占比(%)
（调整后）
产品销售成本 24,287,871 1.2 21,812,934 1.2 23,319,044 1.4
分包成本 519,233,745 25.4 398,178,917 21.6 351,983,820 21.0
原材料 343,390,812 16.8 347,342,497 18.9 321,016,567 19.1
房屋建筑工程
职工薪酬 40,535,318 2.0 37,501,570 2.0 34,025,491 2.0
其他费用 355,825,525 17.4 359,575,460 19.6 327,054,850 19.5
小计 1,283,273,271 62.8 1,164,411,378 63.3 1,057,399,772 63.0
分包成本 220,633,861 10.8 224,249,598 12.2 185,781,252 11.1
原材料 136,159,382 6.7 105,384,913 5.7 87,071,828 5.2
基础设施建设和投资 人员费 78,052,538 3.8 62,440,426 3.4 51,690,903 3.1
其他费用 67,018,799 3.3 49,818,123 2.7 43,415,113 2.5
小计 501,864,580 24.6 441,893,060 24.0 367,959,096 21.9
房地产开发产品结转 235,352,228 11.5 217,259,901 11.8 250,144,727 14.9
房地产投资与开发 其他费用 17,228,191 0.8 11,291,708 0.6 11,084,071 0.7
小计 252,580,419 12.4 228,551,609 12.4 261,228,798 15.6
勘察设计 小计 9,250,674 0.5 8,522,205 0.5 8,532,540 0.5
其他 小计 33,964,319 1.7 30,475,497 1.7 19,302,698 1.2
分部间抵销 ／ -38,209,432 -1.9 -33,671,368 -1.9 -36,455,260 -2.2
合计 2,042,723,831 100.0 1,840,182,381 100.0 1,677,967,644 100.0
第三节?管理层讨论与分析
成本分析其他情况说明
无
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
适用 不适用
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
适用 不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A. 公司主要销售客户情况
适用 不适用
五名客户销售额中关联方销售额0亿元，占年度销售总额0%。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户
的情形
适用 不适用
B. 公司主要供应商情况
适用 不适用
报告期内，公司来自前5名供应商的采购金额249.84亿元，占年度采购总额1.8%，其中前五名供应商采
购额中关联方采购额0亿元，占年度采购总额0%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少
数供应商的情形
适用 不适用
其他说明
公司的营业规模和多元化的业务结构决定了公司的供应商较为广泛、集中度较低，在大宗物资采购上均
采用限制性极小的公开招标采购，保障资源供应的同时，也避免公司对单一供应商的依赖。
第三节?管理层讨论与分析
适用 不适用
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、55“销售费用”、附注五56“管理费用”、附注五
(1). 研发投入情况表
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
本期费用化研发投入 46,073,572
本期资本化研发投入 ／
研发投入合计 46,073,572
研发投入总额占营业收入比例(%) 2.0
研发投入资本化的比重(%) ／
(2). 研发人员情况表
适用 不适用
公司研发人员的数量 39,443
研发人员数量占公司总人数的比例(%) 10.3
研发人员学历结构
学历结构类别 学历结构人数
博士研究生 499
硕士研究生 5,341
本科 28,984
专科 4,421
高中及以下 198
研发人员年龄结构
年龄结构类别 年龄结构人数
说明 ：研发（R&D）人员是指报告期研发（R&D）活动单位中从事基础研究、应用研究和试验发展活动的人员（《研究与试验发展（R&D）投
入统计规范（试行）》国统字〔2019〕47号）。具体包含了从事研发（R&D）项目的科技管理人员、工程技术人员、设计研发人员等全部研发
（R&D）人员。
第三节?管理层讨论与分析
研发人员学历结构 研发人员年龄结构
博士研究生 30 岁以下（不含 30 岁）
硕士研究生 30-40 岁（含 30 岁，不含 40 岁）
本科 40-50 岁（含 40 岁，不含 50 岁）
专科 50-60 岁（含 50 岁，不含 60 岁）
高中及以下 60 岁及以上
(3). 情况说明
适用 不适用
近年来，公司深入实施创新驱动发展战略，加快建筑科技创新，在完善科技创新平台体系、攻关建筑领
域关键核心技术、研发绿色低碳建造技术、探索建筑产业化数字化技术等方面均取得了一定的成果，有
力塑强企业核心竞争力。
加强科技创新平台建设投入。公司强化以科技创新平台体系为核心的研发机构体系建设，组建国家数字
建造技术创新中心、绿色建筑全国重点实验室、土壤养分管理与污染修复国家工程研究中心3家国家级
科技创新平台 ；建成结构试验分析与安全控制、土木工程材料两大重点实验室，布局智能建造、绿色建
造、生态环境、城市更新与智慧运维、极端条件人居环境、基础设施技术与装备等16家工程研究中心。
同时，分专业、分层级建立科技人才库，充分鼓励自主创新，调动科技工作者的积极性和创造性。
加大关键核心技术研发投入。报告期内，公司围绕“城市更新”
“新材料”等方向立项年度科研课题年度
重点科研项目25项，科研布局向新业务领域进一步聚焦。公司及子企业围绕智能建造技术、绿色建造技
术，开展超高层结构、场馆大跨度空间结构、装配式建筑、轨道交通、大型特大型桥梁，核电、光伏、
水利设施建造技术研究，立项课题15,000余项。
加大建筑产业化、数字化技术研发投入。公司坚持以数字化赋能转型发展，全力建设建筑产业互联网，
开展大数据、人工智能、3D打印等技术在建筑领域的集成与创新，研发BIM图形、数字平台等自主软
件，实现建筑信息模型（BIM）、智慧工厂MES系统、智慧工地平台规模化赋能升级。报告期内，公司自
主研发“5G远程控制塔吊”技术，在上海、江苏等工程中推广使用，大幅提高作业效率和数字化管理水
平。自主研发的全国首台跨座式智能焊接机器人、永磁轨道式智能焊接机器人、桥梁钢筋网片智能焊接
机器人等智能建造技术装配推广应用，大幅提升施工效率。
第三节?管理层讨论与分析
智慧运维指挥中心
(4). 研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
适用 不适用
适用 不适用
报告期内，公司现金净流入161.31亿元，同比增加净流入52.01亿元。
公司经营活动现金净流入110.30亿元，同比增加净流入72.01亿元，主要是本期收取的工程款、购房款
等增加所致。
公司投资活动现金净流出265.02亿元，同比增加净流出150.24亿元，主要是本期收到其他与投资活动有
关的现金减少，购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金增加所致。
公司筹资活动现金净流入304.50亿元，同比增加净流入139.30亿元，主要是本期取得借款和发行债券收
到的现金增加所致。
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五69“现金流量表项目注释”和附注五70“现金流量表补
充资料”相关内容。
报告期内，公司深化运用宽松货币政策环境，全年新增银行借款利率与新发行债券利率同比均实现降
低，不断发挥低成本融资优势。截至报告期末，全公司带息负债总额7,911亿元，较年初增长主要是由
于公司订单量增长，与之相匹配融资增多，带息负债规模与公司业务规模保持适应，带息负债结构与公
司业务结构保持匹配，整体流动性风险较低且受到有效控制。
第三节?管理层讨论与分析
（二）经营性投资业务情况
报告期内，面对市场形势变化，公司坚持稳健的投资策略，以投资回收为重点，持续提升投资质量，保
障投资业务持续、稳定发展。报告期内，公司完成投资额4,003亿元，同比下降1.1%，投资回款4,283
亿元，同比增长10.6%。
单位 ：亿元 币种 ：人民币
项目分类 报告期内投资额 占比(%) 同比增长(%)
按项目类别分
房地产开发 3,061 76.5 -1.6
基础设施投资 417 10.4 -8.4
房建工程投资 435 10.9 21.9
城镇综合建设 77 1.9 -26.0
固定资产及其他投资 13 0.3 -38.0
按项目时续分
续投项目 2,177 54.4 -13.6
新拓展项目 1,826 45.6 19.3
合计 4,003 100 -1.1
注 ：以上项目分类是结合行业惯例和公司内部管理需要而设计，部分项目的分类属性会根据项目实际情况进行调整，表中同比增长率计算
时将相应地对变化项目进行追溯调整。
报告期内，公司房地产开发业务完成投资额3,061亿元，同比下降1.6% ；实现投资回款3,540亿元，较
上年同期增长14.1% ；投资收支比115.6%，较上年同期增长16个百分点。
报告期内，公司基础设施投资业务完成投资额417亿元，同比下降8.4% ；实现投资回款246亿元，较上
年同期增长11.4% ；投资收支比59.1%，较上年同期增长10.5个百分点。
报告期内，公司房建工程投资业务完成投资额435亿元，同比增长21.9% ；实现投资回款373亿元，较上
年同期增长9.1% ；投资收支比85.8%，较上年同期下降10个百分点。
报告期内，公司城镇综合建设业务完成投资额77亿元，同比下降26.0% ；实现投资回款79亿元，较上年
同期下降48.7% ；投资收支比102.1%，较上年同期下降46.3个百分点。
第三节?管理层讨论与分析
公司坚决贯彻落实党中央、国务院重大决策部署，围绕国家重大战略规划部署，积极践行区域协调发展
战略，深度参与京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域
生态保护和高质量发展等国家重点区域的投资建设。报告期内，公司在京津冀、长江经济带、粤港澳大
湾区、长三角和黄河流域完成投资额3,693亿元，占公司整体完成投资额的92.3%。
按照国家对PPP业务规范发展的有关要求，公司紧跟国家政策导向，建立健全PPP业务风险管控体系，
合理控制PPP业务规模，坚持PPP业务高质量发展。2023 年，公司在施PPP项目443 个，权益投资额
截至报告期末，公司PPP项目进入运营期291个，权益投资额约4,069亿元，占比62.6%。按照运营项目
类型分类，目前进入运营期的PPP项目主要集中在市政道路、综合管廊、文体场馆、保障性安居工程和
生态环保类领域。报告期内，公司持续加强PPP项目管理工作，推动PPP业务高质量发展。一是认真研
究PPP新机制，积极探索符合政策要求的新模式 ；二是推进现金流摸排工作，以现金流为主线，对PPP
项目全周期进行统筹管理 ；三是深入开展回款调研，全面梳理运营期PPP项目的回款实现情况，切实保
障投资收益的实现。截至报告期末，已进入运营期的PPP项目运营绩效考核情况良好，年度已完成绩效
考核项目均达标，累计回款951.7亿元，夯实投资回款责任。
杭州亚运三场馆 ? 主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目
第三节?管理层讨论与分析
（三）专业板块经营情况
公司持续推进“专业化”策略，培育和发展了一批管理机制健全、具有专业领域创新能力和核心竞争力
的专业公司。公司涵盖11 个专业化板块，全年新签合同额6,903 亿元，同比增长2.2% ；实现营业收入
长11.8%。
报告期内，公司专业化分工和布局更趋合理，协同配合机制更为健全，整体竞争优势更为凸显。各专业
板块和相关子企业为公司发展全业务领域、全生命周期、全产业链能力提供了坚实支撑。中建装饰在装
饰、幕墙等业务领域规模位于行业前列，绿色健康装修技术优势引领行业，装配式装饰部品部件“产品
化、产业化”转型平台顺利推进 ；既有幕墙检测技术实现重大突破，成为国内首家无损检测单位。中建
钢构蝉联中国建筑钢结构行业竞争力排名榜首，在高端钢结构业务领域市占率第一，荣获“国家级制造
业单项冠军示范企业”称号。中建安装丙烷脱氢核心设备全球市场占有率第一，取得长输管道安装GA1
级许可，荣获“制造业全国单项冠军产品”称号，大型塔器、反应器现场制造能力在全国化工装备制造领
域占据领先地位。中建西部建设位居中国预拌混凝土行业前列，自主研发的智慧工厂系统解决方案，入选
工信部2023年建材工业智能制造典型案例。中建科技自主研发的CMC组合模块建筑产品及生产线落地。
钢结构智能生产线
第三节?管理层讨论与分析
单位 ：亿元 币种 ：人民币
新签 同比增长 同比增长 同比增长
项目 板块名称
合同额 营业收入 营业利润
(%) (%) (%)
安装 729 674.7 2.6 40.6 -1.1 25.7 0.1
跨板块 钢构 178 281.7 27.1 17.7 14.3 8.9 11.1
商混 579 228.6 -8.0 25.9 -0.9 8.9 3.4
装饰 592 493.8 12.6 37.2 15.4 10.8 26.9
房建
园林 105 103.7 29.0 8.8 20.4 5.3 9.2
市政 1,874 920.5 3.9 103.5 -3.1 62.8 -0.6
铁路 398 276.2 78.5 4.9 1,101.0 3.3 /
轨交 387 655.9 1.1 34.7 7.7 23.6 20.0
基建
路桥 1,216 942.6 1.0 71.4 -1.5 46.5 18.6
电力 639 97.6 42.0 5.5 34.7 3.0 36.8
港工 206 100.8 21.3 9.3 38.7 2.5 47.6
合计 6,903 4,776.1 8.0 359.5 4.2 201.3 11.8
毛利率(%) 营业利润率(%)
项目 板块名称 同比增减 同比增减
（百分点） （百分点）
安装 6.0 6.2 -0.2 3.8 3.9 -0.1
跨板块 钢构 6.3 7.0 -0.7 3.2 3.6 -0.4
商混 11.3 10.5 0.8 3.9 3.5 0.4
装饰 7.5 7.4 0.1 2.2 1.9 0.3
房建
园林 8.5 9.1 -0.6 5.1 6.0 -0.9
市政 11.2 12.1 -0.9 6.8 7.1 -0.3
铁路 1.8 0.3 1.5 1.2 -1.0 /
轨交 5.3 5.0 0.3 3.6 3.0 0.6
基建
路桥 7.6 7.8 -0.2 4.9 4.2 0.7
电力 5.6 5.9 -0.3 3.0 3.2 -0.2
港工 9.3 8.1 1.2 2.4 2.0 0.4
合计 7.5 7.8 -0.3 4.2 4.1 0.1
（四）非主营业务导致利润重大变化的说明
适用 不适用
（五）资产、负债情况分析
中国建筑股份有限公司
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
单位 ：千元 币种 ：人民币
本期期末金额较
本期期末数占 上期期末数占
项目名称 本期期末数 上期期末数 上期期末变动 情况说明
总资产的比例(%) 总资产的比例(%)
比例(%)
资产本年增加2,504亿元，主要是合同资产增加724
亿元，其他非流动资产增加483亿元，应收账款增加
总资产
元。
货币资金本年增加235 亿元，主要是加强资金筹
货币资金
划，资金存量有所增长。
应收票据本年减少38 亿元，主要是本年客户使用商
应收票据
业承兑汇票支付的款项比例减少所致。
应收账款本年增加473亿元，主要是业务总体规模有
应收账款
所增长，应收账款规模上涨。
应收款项融资本年减少3亿元，主要是本年客户使用
应收款项融资
银行承兑汇票支付的款项比例减少所致。
预付款项本年减少84 亿元，主要是预付土地款本年
预付款项
结转至存货所致。
其他应收款本年增加30 亿元，主要是因为业务规模
其他应收款 76,554,995 2.64 73,584,067 2.77 4.04 增长，导致维持日常业务所发生的应收代垫款以及
应收保证金及备用金增加所致。
存货本年增加248亿元，主要是房地产开发业务投资
存货 796,342,895 27.43 771,548,600 29.08 3.21 额增长，相应房地产开发成本及房地产开发产品增
加所致。
本期期末金额较
本期期末数占 上期期末数占
项目名称 本期期末数 上期期末数 上期期末变动 情况说明
总资产的比例(%) 总资产的比例(%)
比例(%)
合同资产本年增加724亿元，主要是部分房建及基建
合同资产 334,954,194 11.54 262,511,324 9.90 27.60 项目施工进度加快，相应已完工未结算余额增加所
致。
一年内到期的 一年内到期的非流动资产本年增加50 亿元，主要是
非流动资产 应收棚户区改造款等一年内到期的部分增加所致。
其他流动资产本年增加107亿元，主要是因为业务规
其他流动资产 134,570,627 4.64 123,911,880 4.67 8.60 模增长，相应预缴税金及待抵扣进项税额的增加所
致。
长期应收款本年增加22 亿元，主要是棚户区改造项
长期应收款
目应收款项增加所致。
长期股权投资本年增加29 亿元，主要是对外投资增
长期股权投资
加所致。
其他权益工具投资本年增加15 亿元，主要是部分非
其他权益工具投资
上市权益工具投资增加所致。
投资性房地产本年增加108亿元，主要是本年新增投
投资性房地产
资性房地产所致。
无形资产本年增加65 亿元，主要是由于以无形资产
无形资产
模式以及混合模式核算的PPP项目投资增加所致。
其他非流动资产本年增加483亿元，主要是业主未确
其他非流动资产
认的PPP项目应收款增加所致。
第三节?管理层讨论与分析
本期期末金额较
本期期末数占 上期期末数占
项目名称 本期期末数 上期期末数 上期期末变动 情况说明
总资产的比例(%) 总资产的比例(%)
比例(%)
总负债同比增加1,997亿元，主要是由于经营规模增
总负债
长所致。
短期借款本年增加462亿元，主要是本年为满足经营
中国建筑股份有限公司
短期借款
第三节?管理层讨论与分析
需要，补充流动资金所致。
合同负债本年减少207亿元，主要是公司加快履约进
合同负债
度，已结算未完工及预收工程款减少所致。
一年内到期的 一年内到期的非流动负债本年增加97 亿元，主要是
非流动负债 一年内到期的长期借款和长期应付款增加所致。
其他流动负债较上年期末数增加176亿元，主要是短
其他流动负债
期融资券和待转销项税增加所致。
长期借款本年增加591亿元，主要为了满足房地产开
长期借款
发项目和PPP项目的资金需求，增加借款所致。
应付债券 92,372,831 3.18 103,797,195 3.91 -11.01 应付债券减少114亿元，主要是偿还部分债券所致。
长期应付款较上年期末数减少26 亿元，主要是重分
长期应付款
类至一年内到期的长期应付款增加所致。
递延所得税负债本年减少7亿元，主要是由于非同一
递延所得税负债
控制下企业合并资产评估增值所致。
其他非流动负债本年减少31 亿元，主要是公司偿还
其他非流动负债
可交换债券所致。
其他说明
无
第三节?管理层讨论与分析
适用 不适用
(1) 资产规模
其中 ：截至报告期末，公司境外资产1,834（单位 ：亿元币种 ：人民币），占总资产的比例为6.3%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
适用 不适用
(3) 境外资产相关说明
适用 不适用
报告期内，公司主要资产未发生重大变化。上述境外资产数据未经审计。
适用 不适用
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、26“所有权或使用权受到限制的资产”的相关内容。
适用 不适用
（六）行业经营性信息分析
适用 不适用
建筑行业经营性信息分析
适用 不适用
单位 ：亿元 币种 ：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数（个） 9,040 1,954 ／ ／ ／ 10,994
总金额 19,387 4,543 ／ ／ ／ 23,930
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
单位 ：亿元 币种 ：人民币
项目地区 项目数量（个） 总金额
境内 10,839 22,704
境外 155 1,226
其中 ：
港澳地区 37 710
东南亚地区 40 151
中东地区 22 220
北非地区 10 93
中南部非洲地区 20 10
美洲地区 7 11
欧洲地区 3 2
其他地区 16 29
总计 10,994 23,930
其他说明
适用 不适用
参照国家有关标准，结合自身经营特点和结构发展需要，公司房屋建设工程的口径包括工程总承包和专
业承包工程（地基基础、钢结构、建筑安装、装修装饰等）；基建工程的口径包括交通运输工程（公路、
市政道路、铁路、城市轨道交通、机场、港口及码头、停车场、隧道、桥梁、航道等）、能源工程、石油
化工工程、供水及处理工程、环保工程、邮电通讯工程、防卫防灾工程、水工工程和其他工程（室外体
育场、室外娱乐设施、填海造地、人工岛、地下综合管廊、管网等），下同。
适用 不适用
单位 ：亿元 币种 ：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数量（个） 20,314 7,524 ／ ／ ／ 27,838
总金额 69,547 34,953 ／ ／ ／ 104,500
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
单位 ：亿元 币种 ：人民币
项目地区 项目数量（个） 总金额
境内 26,952 98,446
境外 886 6,054
其中 ：
港澳地区 197 3,020
东南亚地区 350 1,145
中东地区 71 547
北非地区 40 427
中南部非洲地区 56 124
美洲地区 15 80
欧洲地区 23 39
其他地区 134 672
总计 27,838 104,500
其他说明
适用 不适用
适用 不适用
其他说明
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
适用 不适用
单位 ：亿元 币种 ：人民币
项目地区 项目数量（个） 总金额
港澳地区 263 4,264
东南亚地区 492 1,990
中东地区 120 1169
北非地区 116 901
中南部非洲地区 143 454
美洲地区 46 327
欧洲地区 27 41
其他地区 188 1047
总计 1,395 10,193
其他说明
适用 不适用
上述项目状态包括已竣工已结算、已竣工未结算、在建及其他。
境外项目的合同额中外币对人民币汇率按照合同约定或签约即时汇率进行折算。
适用 不适用
报告期内累计新签项目数量7,408（个），金额38,727亿元人民币（建筑业合同额）。
适用 不适用
报告期末在手订单总金额70,848 亿元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额23,834 亿元人民
币，在建项目中未完工部分金额47,014亿元人民币。
其他说明
适用 不适用
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
• 公司建筑行业资质情况
截至报告期末，公司共拥有特级资质企业42家、工程设计综合甲级资质企业1家 ；拥有特级和综
合甲级资质69个，其中建筑工程施工总承包特级35个、市政公用工程施工总承包特级19个、公路
工程施工总承包特级11个、石油化工施工总承包特级2个、港口与航道施工总承包特级1个，设计
综合甲级资质1个。
• 公司质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价
公司以ISO9001 质量体系为基础，持续完善质量组织体系、制度体系和监督体系等多层次、全
方位的质量管理体系，并保持其有效运行。公司发布《禁止、限制和推荐的工艺、设备、材料手
册》、“十严禁、六必须”管理底线要求等系列企业质量管理标准化制度要求，为工程质量提供标
准和制度保障。强化质量责任落实，实施质量责任书面告知、工程质量问题约谈等工作，加大对
严重质量失信企业的惩戒力度。注重质保服务，建立客户档案，定期、不定期开展质量回访。竣
工项目合格率100%，未发生一般以上质量责任事故。
• 公司安全生产制度的运行情况
报告期内，公司一体推进中央企业“安全管理强化年”、公司“责任深化年”和“狠抓安全生产专项
行动”的各项工作，扎实推动重大事故隐患排查整治2023行动走深走实，“双零理念”持续深入，
安全管理体系持续健全，报告期内未发生重大及以上生产安全事故。编制《安全风险分级管控和隐
患排查治理预防机制管理办法》，明确基础设施领域重大隐患判定标准，全力推进安全治理模式向
事前预防转型。全面梳理塔吊安装、顶升、拆除全流程作业风险，编制“塔式起重机重大风险管控
表”，明确关键环节管控要求及作业标准。组织开展系列安全生产专题培训，系统学习国家新发布
的法规政策、公司新发布的安全制度等，累计培训7万余人。授牌成立首个“中国建筑大型设备实
训基地”，通过“理论+实操+考试”提升参训学员的安全能力，全年培训设备监管人员329名。
（七）投资状况分析
对外股权投资总体分析
适用 不适用
公司对外股权投资主要包括以交易为目的而购入的二级市场股票、不以交易为目的而持有的其他上市公
司或其他非上市公司的股权。核算科目包括交易性金融资产、其他权益工具投资以及长期股权投资。
适用 不适用
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
计入权益的
本期公允 本期计提 本期出售 ／
资产类别 期初数 累计公允 本期购买金额 其他变动 期末数
价值变动损益 的减值 赎回金额
价值变动
股票 2,051,579 -5,299 -670,049 0 0 1,479,139 38,250 844,805
其他 10,805,863 -11,246 383,790 0 2,084,565 1,558,444 417,947 12,122,475
合计 12,857,442 -16,545 -286,259 0 2,084,565 3,037,583 456,197 12,967,280
证券投资情况
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
计入权益的
本期公允价值 本期购买 本期出售 本期投资 期末账面 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 最初投资成本 资金来源 期初账面价值 累计公允
变动损益 金额 金额 损益 价值 科目
价值变动
股票 600515.SH 海南机场 20,153 债转股 20,153 -5,299 0 0 0 0 14,854 交易性金融资产
股票 600015.SH 华夏银行 29,325 自有资金 300,867 0 0 0 329,004 21,225 0 其他权益工具投资
股票 000617.SZ 中油资本 1,150,135 自有资金 829,672 0 0 0 1,150,135 ／ ／ 其他流动资产
股票 600390.SH 五矿资本 1,500,000 自有资金 900,887 0 -670,049 0 0 17,025 829,951 其他流动资产
合计 ／ ／ 2,699,613 ／ 2,051,579 -5,299 -670,049 0 1,479,139 38,250 844,805 ／
证券投资情况的说明 ：
①本表填列公司交易性金融资产、其他流动资产、其他权益工具投资核算的股票证券投资情况。
②报告期损益指 ：针对交易性金融资产，包括持有期间取得的投资收益及公允价值变动，以及报告期内处置取得的投资收益 ；针对其他权
益工具投资和其他流动资产，包括持有期间取得的投资收益。
③其他证券投资指 ：除上述列示以外的其他列示于交易性金融资产、其他权益工具投资的股票证券投资。
④除上表外列示于交易性金融资产、其他权益工具投资敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五2“交易性金融资产”、附注五
私募基金投资情况
适用 不适用
衍生品投资情况
适用 不适用
适用 不适用
第三节?管理层讨论与分析
（八）重大资产和股权出售
适用 不适用
（九）主要控股参股公司分析
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
名称 业务性质 注册资本 持股比例(%) 总资产 净资产 净利润
中海集团 投资控股 31,032,258 100.00 1,066,577,340 365,779,177 29,614,981
中国海外发展 房地产开发与经营 10.95亿港币 56.10 836,173,429 319,577,354 20,259,957
中国建筑国际 建筑安装 15亿港币 64.81 221,690,861 64,647,868 8,324,300
中海物业 物业管理 0.3亿港币 61.18 10,610,823 4,177,017 1,351,504
中建一局 建筑安装 10,000,000 100.00 112,363,689 28,020,666 4,472,002
中建二局 建筑安装 10,000,000 100.00 177,675,195 33,437,019 4,199,563
中建三局 建筑安装 5,087,865 100.00 320,909,095 79,025,290 12,735,834
中建四局 建筑安装 8,000,000 100.00 168,665,787 20,913,870 665,238
中建五局 建筑安装 10,000,000 100.00 183,933,010 40,701,556 4,163,967
中建六局 建筑安装 5,277,946 100.00 74,120,198 13,981,852 596,594
中建七局 建筑安装 9,000,000 100.00 175,363,396 22,339,951 583,446
中建八局 建筑安装 15,218,000 100.00 326,917,821 85,240,940 13,272,175
中建西南院 工程勘察设计 383,310 100.00 10,130,692 3,031,002 451,167
中建装饰 工业装修装饰 1,000,000 100.00 20,819,900 1,787,816 140,348
中建方程 基础设施建设业务 5,000,000 100.00 55,870,965 18,745,370 964,190
单位 ：千元 币种 ：人民币
名称 业务性质 注册资本 持股比例(%) 总资产 净资产 净利润
中建新疆建工 建筑安装 3,603,530 85.00 66,584,616 16,206,893 1,252,609
中建西部建设 建筑材料 1,262,354 57.79 34,403,162 11,076,390 725,019
中建财务公司 金融 15,000,000 80.00 92,764,625 19,399,866 1,129,272
第三节?管理层讨论与分析
单位 ：千元 币种 ：人民币
名称 业务性质 注册资本 持股比例(%) 总资产 净资产 净利润
中国建筑兴业 建筑安装 1亿港币 45.87 9,662,629 2,084,646 511,574
中建港航局 基础设施建设业务 1,333,333 70.00 10,135,778 2,504,651 242,280
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注八“在其他主体中的权益”中“1、在子公司中的权益”的
相关内容。
（十）公司控制的结构化主体情况
适用 不适用
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注八“在其他主体中的权益”中“3、在纳入合并财务报表
范围的结构化主体中的权益”的相关内容。
六、?关于公司未来发展的讨论与分析
（一）行业格局和趋势
适用 不适用
房建增量和存量市场蕴含发展空间。中央经济工作会议和政府工作报告指出，我国城镇化还有很大发展
提升空间。要深入实施新型城镇化战略行动，促进各类要素双向流动，形成城乡融合发展新格局。培育
发展县域经济，补齐基础设施和公共服务短板，使县城成为新型城镇化的重要载体。注重以城市群、都
市圈为依托，促进大中小城市协调发展。推动成渝地区双城经济圈建设。稳步实施城市更新行动，推进
保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，打造宜居、智慧、韧性
城市，让人民群众享有更高品质的生活。同时，加快培育和发展新质生产力，将带动高端制造项目加快
投资建设。未来，随着我国城镇化率的提升和城市更新的稳步推进，房建市场依然蕴含着强劲的发展动
能和较大的发展空间，并向绿色化、智慧化、工业化方向转型发展。从细分领域来看，各地区将加快推进
“三大工程”、高科技工业厂房、教育设施、文化场馆、体育健康、医疗卫生等领域投资建设，将给建筑
企业带来新的发展机遇。
传统基建和新基建协同发力。2023年12月，全国发展和改革工作会议明确，对于2024年投资工作，将
加力提效用好2023年增发1万亿元国债、中央预算内投资、地方政府专项债券等政府投资，支持交通基
础设施、能源、农林水利、新型基础设施、节能减排降碳等领域。2024年政府工作报告指出，要发挥好
政府投资的带动放大效应，重点支持科技创新、新型基础设施、节能减排降碳，加强民生等经济社会薄
弱领域补短板，推进防洪排涝抗灾基础设施建设，推动各类生产设备、服务设备更新和技术改造，加快
实施“十四五”规划重大工程项目。2024年中央预算内投资拟安排7,000亿元。未来，伴随着我国制造强
国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国、美丽中国的建设，构建现代化基础设施体
系，推进实施“十四五”规划重大工程项目，将带动传统基建和新基建加快投资建设，预计公路、铁路市
场总量继续维持高位，能源工程、水利、生态环保有望成为增长较快的领域。
第三节?管理层讨论与分析
房地产发展新模式加快构建。中央经济工作会议和全国两会等对优化房地产政策、促进房地产市场平稳
健康发展提出了明确要求，要坚持“房住不炒”定位，坚持因城施策、一城一策、精准施策 ；要适应新型
城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设
和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 ；要持续抓好保
交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险 ；促进房地产市场平稳健康发展。未来，房地产市场预计趋
于平稳发展，行业将迈入高质量发展阶段，在市场供求关系和调控政策变化的新形势下，对房地产企业
的开发能力、资产运营能力、城市服务能力提出更高要求，行业集中度将进一步提高。
勘察设计行业加速转型。新型城镇化建设、基础设施投资等为勘察设计行业发展带来了新机遇，文化场
馆、体育设施、教育设施、机场、古建筑、市政基础设施等勘察设计的细分领域有望较快增长，对勘察
设计企业原创设计能力提出更高要求。同时，随着BIM（建筑信息模型）、人工智能等新一代信息技术的
广泛应用，以及绿色低碳发展的要求，将进一步加快勘察设计行业转型升级。
境外业务机遇和挑战并存。2023年，我国成功举办第三届“一带一路”国际合作高峰论坛、中国-中亚峰
会，推动金砖国家扩员，致力构建人类命运共同体，为国际工程领域发展注入了新的动力。共建“一带一
路”正进入高质量发展的新阶段，随着高质量共建“一带一路”的八项行动逐步落地实施，中国企业“走出
去”将迎来新的发展机遇。未来，在“一带一路”框架下，经过各国共同努力，以医疗设施、保障房、文
化场馆、体育设施等为代表“小而美”惠民生工程、区域标志性工程将持续推进，以高速公路、高铁、机
场、桥梁、港口等为核心的全方位、多层次、复合型基础设施网络正加快形成。同时，全球经济复苏的
不确定性，新一轮科技革命、产业变革，以及地缘政治的因素，仍将对国际工程行业发展带来挑战，建
造品质优、资源整合能力强、技术领先的国际化投资建设企业将在竞争中脱颖而出。
（二）公司发展战略
适用 不适用
“十四五”期间，公司将以“一创五强”战略目标为指引，突出主责主业，扎实推动公司不断向高质量发
展、创新发展、绿色发展、数字化发展和大安全发展转型，加大战略性新兴产业拓展力度，进一步提升
公司核心竞争力，建设成为世界一流的投资建设集团。
展公投领域项目和优质地产商的住宅、商业办公等项目，持续提升在超高层、大跨度等高端房建业
务领域的竞争实力，在供应链管理、信息化、建设质量、节能环保、安全生产等方面达到行业标杆
水准，并形成一批达到国内和国际领先水平的科研成果，不断提升公司的市场竞争能力和发展质
量。工程建设领域专业业务将不断深化改革创新，优化系统内部协同机制，成为行业内规模、技术
和品质领先，高端客户首选的企业。
量。提升市场前端、建设履约、运营管理的全生命周期能力。巩固城市轨道交通、机场、综合交通
枢纽建设领域的领先地位，加快提升公路、铁路、水利建设领域综合竞争能力和市场份额，成为新
能源、智慧交通、通用航空等新兴基建市场杰出代表者。基础设施投资运营业务是公司优化业务结
构、实现转型升级的关键环节，“十四五”期间公司将高度重视投资管理和项目的安全稳健运营，
努力提升运营管控、专业实施、风险化解“三项关键能力”。
第三节?管理层讨论与分析
升级”为基调，加快形成以住宅产品开发为主、优质商业开发运营为辅、康养等新兴业务为补充的
格局。新型城镇化业务将积极践行国家关于实施城市更新行动的战略部署，统筹做好区域布局，集
中资源充分发挥公司“四位一体”的优势，聚焦片区开发、大体量城市更新、站城融合、城市运营等
领域，统筹城市规划、建设、运营管理，不断提升城市人居环境质量和人民生活质量，努力成为国
内领先的城市服务运营商。
司开展工程总承包业务提供有力支撑。推动勘察设计业务延伸，打造品牌核心能力，围绕重点专业
方向，实现特色化、差异化发展，提升产品方案原创能力 ；打造勘察设计人才高地，做好高端人才
储备 ；加强业务协同联动力度，创新业务合作模式 ；借助“一带一路”等发展机遇，积极与系统内外
单位开展合作，拓展海外勘察设计业务。
培育新的增长点，增加发展新动能。充分发挥公司优势，不断探索新业态、培育新动能，重点拓展
新一代信息技术、新材料、新能源、高端装备等战新产业，到2025 年，打造一批具有强大辐射带
动作用的战新产业增长极。
质齐升。打造协同高效的组织体系，巩固优势市场，深耕重点市场，深挖潜力市场，审慎拓展新市
场，打造结构合理的市场体系。同时，通过与国际先进企业同台竞争，学习先进的管理经验和经营
理念，提升公司的整体经营管理实力。
“十四五”期间，公司将立足于新发展阶段的实际需求，贯彻落实新发展理念，加快构建新发展格局，
以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，关注需求侧改革带来的新商机，对标国家
“十四五”规划和2035 年远景目标，主动适应新形势、奋勇迎接新挑战、全力抢抓新机遇，在危机中育
先机、于变局中开新局，始终胸怀中华民族伟大复兴的战略全局、世界百年未有之大变局“两个大局”，
保持战略定力，坚定发展信心，放大自身优势，补齐各项短板，统筹发展和安全，协调好国内国际两个
市场、用好国内国际两种资源，实现更高质量、更有效率、更可持续、更为安全的发展，向“具有全球
竞争力的世界一流投资建设综合企业集团”的愿景不断迈进。
（三）经营计划
适用 不适用
公司2024年计划实现新签合同额超过4.5万亿元，营业收入超过2.38万亿元。公司将坚持稳中求进工作
总基调，坚持新发展理念，进一步突出高质量发展这个首要任务，聚焦“一创五强”战略目标，落实落细
“七大任务”，围绕“一利五率”核心指标，推动“一利稳定增长，五率持续优化”，突出价值导向，更加
注重提升“五大价值”，着力增强核心功能、提高核心竞争力。
该经营计划并不构成公司对投资者的业绩承诺，敬请投资者对此保持足够的风险意识，并且应当理解经
营计划与业绩承诺之间的差异。
第三节?管理层讨论与分析
（四）可能面对的风险
适用 不适用
近年来，公司安全生产形势基本平稳，生态环保违法违规问题数量得到有效控制，工程质量管控水平稳
步提升，但由于承建项目点多、面广，安全、环保、质量方面风险隐患仍然存在。公司不断夯实安全生
产基础，全面排查整治重大及以上生产安全事故风险隐患，高质量建设“平安中建”；持续开展生态环保
重大风险排查整治，着力防范重大环境污染及生态破坏事件 ；开展企业质量体系考核和质量风险专项治
理，推进质量标准化和优质工程评价。公司切实把安全、环保、质量管理摆在更为重要、更加突出的位
置，做到安全、环保、质量风险防范常抓不懈，在更高水平上统筹发展与安全。
受经济下行、行业调控、地方政府债务等影响，公司部分项目存量债权仍然较大，部分客户偿付能力和
意愿不足，债权风险化解面临诸多挑战。公司将探索建立客户信用管理体系，加强营销质量源头把控，
完善高风险客户预警机制，持续强化投资项目回款风险识别化解能力 ；通过加强商票及应收款项清收管
理，确保应收账款增幅低于收入增幅 ；及时采取风控维权措施，推进债权风险化解 ；抓好重大风险事件
化解工作，持续攻坚重点地产企业债权回收。
当前，世界百年未有之大变局加速演进，国际力量对比深刻调整，新一轮科技革命和产业变革深入发
展 ；国内经济大循环存在堵点，有效需求不足，部分行业产能过剩，社会预期偏弱，经济恢复的基础尚
不牢固。多年积累的房地产、地方债务、金融风险化解仍需要过程。公司将加强宏观经济研究，紧跟国
家、地方投资建设热点，积极布局战略性新兴产业 ；组织“十四五”战略规划执行情况评估，及时调整业
务发展策略，有效控制宏观经济波动对公司业绩影响，奋力实现年度预算目标。
受外部经营环境影响，现金流周期性波动加剧，经营性现金流管控难度持续加大。一方面，工程项目业
主债务规模较大，资金链普遍紧张，资金压力持续向施工单位传递 ；另一方面，企业账款清欠、农民工
工资等下游刚性支付压力加大。公司将牢固树立“不要没有现金流的利润”的业绩观，持续开展“现金流
管理提升专项行动”，从强化现金流预算管理和监测预警，深入推进投资项目回款治理和专项资产清理，
推进应收应付一起管，加大逾期应收账款催收力度等方面重点发力，奋力实现年度预算目标。
第三节?管理层讨论与分析
房地产市场下行态势严峻，建筑市场竞争愈加激烈。一方面，在建项目业主成本管控更为严苛，施工项
目利润空间收窄 ；另一方面，房地产业务利润出现下滑，滞销存货去化难度较大，投资项目存在回款逾
期压力。公司将加强效益风险源头管理，推进潜亏项目治理，系统提升项目价值创造能力 ；以抓销售回
款为核心，以现金流管控为抓手，动态监控房地产项目效益 ；督导子企业做好运营策划，开展常态化风
险预警提示工作，强化运维绩效考核，保障投资业务平稳健康发展。
公司经营活动面临的各种金融风险包括市场风险（主要为外汇风险、利率风险和其他价格风险）、信用风
险和流动性风险。公司整体的风险管理计划将重点针对金融市场的不可预见性，力求减少对财务业绩的潜
在不利影响。敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注十“与金融工具相关的风险”的相关内容。
公司商誉及其减值情况敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、22“商誉”相关内容。
（五）其他
适用 不适用
七、?公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因， 未按准则
披露的情况和原因说明
适用 不适用
第四节?公司治理
第四节
公司治理
一、?公司治理相关情况说明
适用 不适用
（一）公司治理主体规范运作情况
报告期内，公司严格按照《中华人民共和国公司法》
《中华人民共和国证券法》等法律法规，以及中国证
监会颁布的行政规章和上海证券交易所制定的各类规则的有关要求规范运作，建立健全规范、完善的法
人治理结构，有效构建一套系统、完备的公司治理制度体系。持续跟踪立法动态，深入贯彻落实国家最
新公司治理要求，持续修编公司治理制度，保持公司制度的科学性、合理性、有效性。公司连续13年成
为上证公司治理指数样本股、连续多年获上交所年度信息披露工作最高评价A级。2023年，荣获中国上
市公司协会评选的“公司治理最佳实践案例”
“上市公司董事会最佳实践案例”
“ESG最佳实践案例”、金
圆桌“最佳董事会”等资本市场奖项。
股东大会
战略与投资委员会
监事会
提名委员会
薪酬与考核委员会 董事会
审计与风险委员会
监督委员会
经理层
公司治理结构图
第四节?公司治理
公司严格按照《公司章程》
《股东大会议事规则》的规定和要求召集、召开股东大会，确保全体股东特别
是中小股东能够享有平等的权利，充分行使自己的表决权。对于可能影响中小投资者利益的重大事项，
公司在股东大会中对中小投资者的表决结果进行单独统计并公告，充分保护中小投资者合法权益。公司
为广大股东参加股东大会提供了现场加网络投票的方式，保证所有股东享有平等权利表达意见和诉求。
同时公司聘请律师出席股东大会，对会议的召开程序、审议事项、出席人身份进行确认和见证，保证股
东大会的合法有效。
公司董事会现有董事7名，其中独立董事4名。董事会下设5个专门委员会，包括战略与投资委员会、提
名委员会、薪酬与考核委员会、审计与风险委员会和监督委员会。全年董事会召开会议23次，审议议题
的战略定位，更多从推动发展的角度帮助企业思考谋划问题 ；坚持综合研判，不断巩固优化“4+2+2”事
前沟通机制，多方听取意见建议 ；坚持统筹安排，系统制定年度会议计划，每月定期收集上会议案，用
“有序”的会议节奏，推动“有效”的会议决策 ；坚持闭环管理，充分发挥监督委员会作用，每季度对董
事会决议执行情况指导监督。报告期内，公司不断建立健全董事会制度体系，组织修订公司章程、董事
会及专门委员会议事规则等治理制度，进一步优化各治理主体运行规则 ；修订优化董事会授权方案，完
善董事会授权评估调整运行机制 ；贯彻落实独立董事制度改革要求，新增独立董事专门会议机制，促进
独立董事更好发挥作用。
公司监事会现有监事5名，其中职工代表监事2人，监事会的人数和人员构成符合法律法规的要求。监事
会根据《公司章程》
《监事会议事规则》合法合规召开监事会会议，认真履行职责，对董事和高级管理人
员履职情况和公司财务的合法、合规性进行监督检查，充分维护公司及股东的合法权益。公司监事会下
设监事会办公室，协助监事会履职。
（二）信息披露情况
公司严格按照上市公司信息披露的相关规定和要求，真实、准确、完整、及时和公平地进行信息披露，
持续完善信息披露体系、提升信息披露品质、丰富信息披露渠道，充分保障投资者的知情权和合法权
益。2023 年，公司披露定期报告、临时公告及附件共158 份，及时、准确地向资本市场传递公司重大
决策事项、生产经营和发展成果。健全“强制性+自愿性”的信息披露管理体系，修订《信息披露及重大
信息内部报告管理规定》等制度，确保公司信息披露的合规性和有效性。坚持法定披露与自愿披露相结
合，自愿披露公司战略、财务、研发、行业、ESG等与投资者价值判断和投资决策有关信息，提升信
息披露颗粒度。强化国际化传播，在公司官网、海外媒体矩阵等平台持续发布英文版定期报告和临时公
告，满足全球投资者、合作方需求，英文版年报再次荣获国际专业奖项。
第四节?公司治理
（三）投资者关系管理情况
公司重视维护和塑造良好的投资者关系管理工作，秉持以投资者为本的理念，丰富投资者沟通渠道，通
过业绩说明会、股东大会、投资策略会、投资者开放日、现场调研等多种渠道与广大投资者进行沟通
交流，主动了解投资者关注重点和诉求建议。2023年，公司面向全球投资者举办业绩说明会3场，结合
“现场+电话+公告征集问题+文字互动+视频直播”等形式，超21 万人次在线参与。接待投资者调研80
场，参与券商组织的投资策略会28次，与超过500家机构投资者沟通交流。加强国际投资者推介，前往
香港、新加坡（首次）组织年度和半年度业绩推介活动，覆盖国际机构投资者40余家。持续做好中小投资
者保护工作，接听有效投资者热线电话300余个，回复上证E互动平台投资者提问99个，处理投资者邮
件上千封，连续4年自愿发布投资者保护工作报告。拓宽投资者获取信息渠道，公司投资者关系微信公
众号平台（中国建筑投资者关系）全年发布推介文章191篇，获得投资者充分认可。
公司严格遵守《信息披露及重大信息内部报告管理规定》
《年报信息披露重大差错责任追究管理办法》
《规
范关联方资金往来管理办法》
《董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理办法》
《内幕信
息知情人登记管理规定》等制度，未发生重大违反相关制度的情况。公司治理实际情况与中国证监会有
关规定和要求不存在重大差异，公司未受到中国证监会行政处罚或通报批评，亦未被其他监管机构处罚
及证券交易所谴责。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异 ；如有重大差异，
应当说明原因
适用 不适用
二、?公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业
务等方面独立性的具体措施， 以及影响公司独立性而采取的解决方案、工
作进度及后续工作计划
适用 不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同
业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划。
适用 不适用
公司控股股东是中建集团（原中国建筑工程总公司）。2007 年12月，中国建筑工程总公司将其所属企业
和全部资产整体重组改制，发起设立中国建筑股份有限公司，将其全部主营业务及资产、负债、资质和
品牌注入中建股份，并于2009年7月以中国建筑为主体在上交所实现整体上市。整体上市后，中建集团
作为持股主体，主要以中国建筑为平台开展经营管理活动。截至2023年12月31日，中国建筑最近一期
经审计的资产总额、营业收入、净利润占中建集团相应指标的比重均超过99%。报告期内，公司控股股
东严格规范自身行为，依法行使股东权利、履行义务。公司严格防范控股股东资金占用、违规担保等风
险，敦促控股股东履行承诺，与控股股东在资产、人员、财务、机构、业务等方面均保持独立性。
第四节?公司治理
三、?股东大会情况简介
决议刊登的指定 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
网站的查询索引 披露日期
会 议 审 议 通 过 了《 中 国 建 筑 股 份 有 限 公 司
有限公司2022年度独立董事工作报告》 《中
国建筑股份有限公司2022 年度监事会工作
报告》 《关于中国建筑股份有限公司2022年
度财务决算报告的议案》 《关于中国建筑股
份有限公司2022年度利润分配方案的议案》
《关于<中国建筑股份有限公司2022 年年度
报告>的议案》 《关于中国建筑股份有限公司
资预算建议方案的议案》 《关于中国建筑股
年度股东大会 《关于中国建筑股份有限公司 2023 年度担
保额度的议案》 《关于中国建筑股份有限公
司本级2023年度债券发行计划的议案》 《关
于续聘中国建筑股份有限公司2023 年度内
部控制审计机构的议案》 《关于续聘中国建
筑股份有限公司2023 年度财务报告审计机
构的议案》 《关于中国建筑股份有限公司第
三、四期A股限制性股票部分激励对象股票
回购的议案》 《关于修订<中国建筑股份有限
公司对外担保管理规定>的议案》 《关于提名
马王军先生为中国建筑股份有限公司独立
董事候选人的议案》
第一次临时股东大会 筑股份有限公司第三届董事会董事的议案》
第四节?公司治理
决议刊登的指定 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
网站的查询索引 披露日期
会议审议通过了《关于选举中国建筑股份有
限公司监事的议案》 《关于修订<中国建筑股
份有限公司章程>的议案》 《关于修订<中国
建筑股份有限公司股东大会议事规则>的议
案》《关于修订<中国建筑股份有限公司董事
会议事规则>的议案》 《关于中国建筑股份有
限公司第四期 A 股限制性股票计划 2023 年
第二次临时股东大会
中国建筑股份有限公司关联交易管理规定>
的议案》《关于中国建筑股份有限公司与中
国建筑集团有限公司续签<综合服务框架协
议>的议案》《关于中建财务有限公司与中国
建筑集团有限公司续签<金融服务框架协议
>的议案》《关于修订<中国建筑股份有限公
司独立董事工作规则>的议案》
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
适用 不适用
股东大会情况说明
适用 不适用
报告期内，公司2022年年度股东大会共审议15项议案，全部表决通过。公司2023年第一次临时股东大
会共审议1项议案，全部表决通过。公司2023年第二次临时股东大会共审议9项议案，全部表决通过。
会议决议在上海证券交易所网站和《中国证券报》
《上海证券报》
《证券时报》
《证券日报》进行了披露。
四、?董事、监事和高级管理人员的情况
（一）现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
第四节?公司治理
适用 不适用
中国建筑股份有限公司
单位 ：万股
报告期内
是否在
年度内股份 从公司获得的
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股数 年末持股数 增减变动原因 公司关联方
增减变动量 税前报酬总额
获取报酬
（万元）
现任董事、监事和高级管理人员
董事长 2021-11-26 2024-05-12
郑学选 男 57 50.4 50.4 0 ／ ／ 是
董事 2019-05-07 2024-05-12
董事 2020-12-07 2024-05-12
张兆祥 男 60 0 0 0 ／ ／ 是
总裁 2022-02-25 董事会另聘 ／ 解聘时
董事 2023-08-21 2024-05-12
单广袖 女 53 122.046 122.046 0 ／ ／ 是
副总裁 2020-09-11 2023-08-04
马王军 独立董事 男 59 2023-05-19 2024-05-12 0 0 0 ／ ／ 否
贾谌 独立董事 男 68 2018-01-09 2024-05-12 0 0 0 ／ 8 否
孙承铭 独立董事 男 64 2021-05-13 2024-05-12 0 0 0 ／ 8 否
李平 独立董事 男 70 2021-05-13 2024-05-12 0 0 0 ／ 8 否
张翌 监事会主席 男 58 2023-12-27 2024-05-12 150.8 69.02 -81.78 担任监事前减持 0 否
李剑波 监事 男 66 2018-01-09 2024-05-12 44.8 44.8 0 ／ 6 否
田世芳 监事 男 66 2018-01-09 2024-05-12 15.4 15.4 0 ／ 6 否
吕小刚 职工监事 男 62 2021-05-13 2024-05-12 16.7 16.7 0 ／ 6 否
曲宏光 职工监事 男 62 2021-05-13 2024-05-12 0 0 0 ／ 6 否
赵晓江 副总裁 男 58 2016-01-19 董事会另聘 ／ 解聘时 0 0 0 0 ／ 是
李永明 副总裁 男 51 2023-04-27 董事会另聘 ／ 解聘时 153.0 48.0 -105.0 担任高管前减持 ／ 是
报告期内
是否在
年度内股份 从公司获得的
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股数 年末持股数 增减变动原因 公司关联方
增减变动量 税前报酬总额
获取报酬
（万元）
副总裁、
吴秉琪 男 董事会另聘 ／ 解聘时 ／ ／ 是
总法律顾问
副总裁、
黄杰 男 董事会另聘 ／ 解聘时 ／ ／ 是
财务总监
薛克庆 董事会秘书 男 60 2018-06-15 董事会另聘 ／ 解聘时 201.9 201.9 0 ／ 131.57 否
离任董事、监事和高级管理人员
徐文荣 原独立董事 男 62 2021-05-13 2023-05-17 0 0 0 ／ ／ 否
石治平 原监事会主席 男 60 2020-08-24 2023-12-26 23.8 23.8 0 ／ 138.63 否
原副总裁、
王云林 财务总监 男 60 0 0 0 ／ ／ 是
原总法律顾问 2022-09-20 2023-10-26
马泽平 原副总裁 男 61 2010-12-01 2023-04-27 50.4 50.4 0 ／ ／ 是
周勇 原副总裁 男 53 2019-01-28 2023-06-05 83.7 83.7 0 ／ ／ 是
黄克斯 原副总裁 男 63 2017-10-27 2023-02-07 134.716 134.716 0 ／ 6.34 否
合计 ／ ／ ／ ／ ／ 1,047.662 860.882 -186.78 ／ 324.54 ／
注 ：考虑中共中央组织部、国务院国有资产监督管理委员会对中建集团领导班子的任免情况，中建集团领导人员薪酬由中建集团支付，并在公司官网披露。董事、监事和高级管理人员报告
期内从公司获得的税前报酬统计口径为该等人员担任董监高职务期间对应的报酬，其在报告期内担任非董监高职务期间对应的报酬未统计在内。
第四节?公司治理
第四节?公司治理
董事
郑学选先生
中国建筑集团有限公司董事长、党组书记，中国建筑股份有限公司董事长。教授级高级工程
师，博士研究生。曾任中建阿尔及利亚公司总经理、党委书记、董事长，中国建筑股份有限公
司人力资源部总经理、助理总经理、副总裁、董事、总裁，中国建筑集团有限公司党组成员、
副总经理、董事、党组副书记、工会主席、直属党委书记、总经理等。2021年11月起任中国
建筑集团有限公司党组书记、董事长，中国建筑股份有限公司董事长。二十届中央委员会候补
委员，中国共产党第十七次全国代表大会代表，中国共产党第二十次全国代表大会代表，全国
劳动模范。
张兆祥先生
中国建筑集团有限公司董事、总经理、党组副书记，中国建筑股份有限公司董事、总裁。正高
级工程师，硕士研究生。曾任中国有色工程设计研究总院院长、党委书记，中国恩菲工程技术
有限公司董事长、总经理，中国冶金科工股份有限公司党委常委、副总经理、董事、总经理、
党委副书记，中国冶金科工集团有限公司党委常委、党委副书记、总经理、党委书记、董事，
中国五矿集团有限公司党组成员、副总经理等。2020年7月起任中国建筑集团有限公司党组副
书记，2020年8月起任中国建筑集团有限公司董事，2020年12月起任中国建筑股份有限公司
董事，2022年2月起任中国建筑集团有限公司总经理、中国建筑股份有限公司总裁。
单广袖女士
中国建筑集团有限公司董事、党组副书记、工会主席、直属党委书记，中国建筑股份有限公司
董事。正高级经济师，大学学历，硕士学位。曾任中国建筑集团有限公司人力资源部（干部人
事部）副总经理、总经理，中国建筑一局（集团）有限公司党委副书记、董事、副总经理，中国
建筑集团有限公司副总经理、党组成员，中国建筑股份有限公司副总裁等。2023年6月起任中
国建筑集团有限公司董事、党组副书记，2023 年8月起任中国建筑股份有限公司董事，2023
年9月起任中国建筑集团有限公司工会主席、直属党委书记。
第四节?公司治理
马王军先生
中国建筑股份有限公司独立董事。高级会计师，大学学历，硕士学位。2021年5月起任中国建
筑股份有限公司独立董事。曾任中粮集团有限公司财务部总监、副总会计师、总裁助理、总会
计师、党组成员，香港中旅（集团）有限公司总会计师、党委委员等。2022年9 月起任中央企
业专职外部董事，2023年3月起任国家石油天然气管网集团有限公司外部董事，2023年5月起
任中国建筑股份有限公司独立董事，2023年9月起任中国建设科技有限公司外部董事。
贾谌先生
中国建筑股份有限公司独立董事。研究员级高级工程师，大学学历。曾任财政部会计司副司
长、综合司副司长、条法司司长、企业司司长、税政司司长，中国兵器工业集团有限公司党组
成员、副总经理，中国移动通信集团有限公司外部董事等。2018年1月起任中国建筑股份有限
公司独立董事，2024年1月起任中国长江三峡集团有限公司外部董事。
孙承铭先生
中国建筑股份有限公司独立董事。高级工程师，硕士研究生。曾任招商局集团有限公司副总经
理、党委委员，招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事长、总经理、党委书记，招商局工业
集团有限公司总经理、党总支书记。2020年12月起任国家开发投资集团有限公司外部董事，
李平先生
中国建筑股份有限公司独立董事。高级工程师，硕士研究生。曾任邮电部电信总局副局长，中
国电信（香港）集团有限公司副董事长、常务副总经理，中国电信集团公司副总经理、党组成
员，中国航天科技集团公司外部董事、中国国新控股有限责任公司外部董事等。2020年1月起
任长飞光纤光缆股份有限公司独立监事、监事会主席，2021年5月起任中国建筑股份有限公司
独立董事。
第四节?公司治理
监事
张翌先生
中国建筑股份有限公司监事会主席、助理总裁、安全总监。正高级经济师，大学学历。曾任中
国建筑工程总公司企业策划与管理部副总经理、总经理，中国建筑股份有限公司副总经济师，
基础设施事业部执行总经理、党工委委员、总经理、党工委副书记，中国海外集团有限公司常
务董事，中建南方投资有限公司董事长，中国建设基础设施有限公司执行董事、总经理，中国
建筑股份有限公司助理总经理、市场与项目管理部总经理，中国建筑股份有限公司助理总裁、
总法律顾问、法律事务部总经理，中建财务有限公司监事会主席，中国建筑西北设计研究院
有限公司党委书记、董事长等。2023年8月起任中国建筑股份有限公司助理总裁、安全总监，
李剑波先生
中国建筑股份有限公司监事。教授级高级工程师，大学学历，硕士学位。曾任中国建筑集团有
限公司人力资源部处长、副经理、总经理，中国海外集团有限公司常务董事、党委书记、副董
事长等。2018年1月起任中国建筑股份有限公司监事。
田世芳先生
中国建筑股份有限公司监事。高级会计师。曾任中国建筑第八工程局有限公司审计处副处长，
中建八局第二建设有限公司董事、总会计师、党委委员，中建筑港集团有限公司董事、总会计
师、党委委员，中建港航局集团有限公司董事、财务总监、党委委员等。2018年1月起任中国
建筑股份有限公司监事。
吕小刚先生
中国建筑股份有限公司监事。高级政工师、高级工程师，研究生学历。曾任中国建筑第六工程
局有限公司团委书记、党委委员，中国建筑第六工程局有限公司泉州分公司经理，中国建筑第
六工程局有限公司副局长、董事、党委常委、工会主席、专务等。2021年5月起任中国建筑股
份有限公司监事。
曲宏光先生
中国建筑股份有限公司监事。教授级高级工程师，大学学历。曾任中国建筑西北设计研究院有
限公司一所副所长，上海分院副院长、院长，华东设计所所长，中国建筑西北设计研究院有限
公司党委委员、副总经理、专务等。2021年5月起任中国建筑股份有限公司监事。
第四节?公司治理
高级管理人员
赵晓江先生
中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理，中国建筑股份有限公司副总裁。正高级工程师，
博士研究生。曾任国务院办公厅副局级秘书、正局级秘书，南京市副市长（挂职），南京市委
常委、副市长（挂职），扬州市委副书记（正市级），连云港市委副书记、代市长、市长、市政
府党组书记等。2015年11月起任中国建筑集团有限公司党组成员，2016年1月起任中国建筑
股份有限公司副总裁，2017年1月起任中国建筑集团有限公司副总经理。
李永明先生
中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理，中国建筑股份有限公司副总裁。教授级高级工程
师，大学学历，硕士学位。曾任中国建筑第八工程局有限公司副总经理、董事、总经理、党委
副书记、董事长、党委书记等。2023年2月起任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理，
吴秉琪先生
中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理，中国建筑股份有限公司副总裁、总法律顾问、首
席合规官。高级工程师，大学学历，硕士学位。曾任华润置地有限公司副总裁、战略总监、高
级副总裁（集团业务单元总经理级）、党委委员、党委副书记、总裁等。2023年9月起任中国建
筑集团有限公司党组成员、副总经理，2023年10月起任中国建筑股份有限公司副总裁、总法
律顾问、首席合规官。
黄杰先生
中国建筑集团有限公司党组成员、总会计师，中国建筑股份有限公司副总裁、财务总监。高级
会计师，大学学历，硕士学位。曾任中国移动通信集团河北有限公司董事、副总经理、总会计
师、党组成员，中国移动通信集团有限公司财务部副总经理、财务部总经理，中国移动有限公
司证券事务部（香港机构）总经理，中国移动通信有限公司证券事务部总经理等。2024年3 月
起任中国建筑集团有限公司党组成员、总会计师，2024年4月起任中国建筑股份有限公司副总
裁、财务总监。
薛克庆先生
中国建筑股份有限公司董事会秘书。正高级会计师，大学学历。曾任中国建筑集团有限公司财
务资金部副经理、投资部总经理、资金部总经理、融资与投资部总经理、财务部总经理，中建
财务有限公司董事、总经理、副董事长，中国海外集团有限公司常务董事，中国建筑股份有限
公司副总会计师、财务总监等。2018年6月起任中国建筑股份有限公司董事会秘书。
第四节?公司治理
其它情况说明
适用 不适用
公司副总裁。
年龄原因，马泽平先生不再担任公司副总裁。
申请辞去公司独立董事及董事会专门委员会的相关职务。
司副总裁。
公司副总裁。
总法律顾问 ；王云林先生不再兼任公司总法律顾问。
先生申请辞去公司第三届监事会监事、监事会主席职务。
公司副总裁、财务总监。
总监。
第四节?公司治理
（二）现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
适用 不适用
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
郑学选 中国建筑集团有限公司 党组书记、董事长 2021-11 ／
张兆祥 中国建筑集团有限公司 党组副书记、董事、总经理 2020-07、2020-08、2022-02 ／
中国建筑集团有限公司 董事、党组副书记 2023-06、2023-06 ／
单广袖
中国建筑集团有限公司 党组成员、副总经理 2020-06、2020-06 2023-06、2023-06
赵晓江 中国建筑集团有限公司 党组成员、副总经理 2015-11、2017-01 ／
李永明 中国建筑集团有限公司 党组成员、副总经理 2023-02、2023-02 ／
吴秉琪 中国建筑集团有限公司 党组成员、副总经理 2023-09、2023-09 ／
黄杰 中国建筑集团有限公司 党组成员、总会计师 2024-03、2024-03 ／
王云林 中国建筑集团有限公司 党组成员、总会计师 2018-11、2018-12 2024-03、2024-03
马泽平 中国建筑集团有限公司 党组成员、副总经理 2015-11、2017-01 2023-02、2023-02
周勇 中国建筑集团有限公司 党组成员、副总经理 2018-12、2019-01 2023-05、2023-05
在股东单位任职
无
情况的说明
适用 不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
马王军 国家石油天然气管网集团有限公司 外部董事 2023-03 ／
马王军 中国建设科技有限公司 外部董事 2023-09
贾谌 中国长江三峡集团有限公司 外部董事 2024-01 ／
孙承铭 国家开发投资集团有限公司 外部董事 2020-12 ／
李平 长飞光纤光缆股份有限公司 监事会主席、独立监事 2020-01 ／
在其他单位任职情况的说明 ／
第四节?公司治理
（三）董事、监事、高级管理人员报酬情况
适用 不适用
由国务院国资委和董事会进行经营业绩考核评价和个人考核评
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序
价，薪酬分配由国务院国资委和董事会审批核定。
董事在董事会讨论本人薪酬事项时是否回避 是
薪酬与考核委员会或独立董事专门会议关于董事、监事、 薪酬与考核委员会及独立董事对公司年度高级管理人员绩效考核
高级管理人员报酬事项发表建议的具体情况 和薪酬方案等事项进行了审核并发表了同意的审核意见。
根据国务院国资委关于中央企业负责人薪酬管理和外部董事报酬
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据
管理有关政策，以及中国建筑股份有限公司有关薪酬管理办法。
公司董事（不包括独立董事）、监事和高级管理人员，在公司领取
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 的本年度报酬总额（包括基本工资、绩效奖金、保险福利及津补贴
等）为300.54万元。独立董事本年度的津贴总额为24万元。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬
合计
（四）公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
单广袖 董事 选举 工作需要
马王军 独立董事 选举 工作需要
张翌 监事会主席 选举 工作需要
李永明 副总裁 聘任 工作需要
吴秉琪 副总裁、总法律顾问 聘任 工作需要
黄杰 副总裁、财务总监 聘任 工作需要
徐文荣 独立董事 离任 年龄原因
石治平 监事会主席 离任 年龄原因
单广袖 副总裁 离任 工作需要
王云林 副总裁、财务总监、总法律顾问 离任 年龄原因
马泽平 副总裁 离任 年龄原因
周勇 副总裁 离任 工作需要
黄克斯 副总裁 离任 年龄原因
（五）近三年受证券监管机构处罚的情况说明
适用 不适用
（六）其他
适用 不适用
第四节?公司治理
五、?报告期内召开的董事会有关情况
会议届次 召开日期 会议决议
第三届董事会 会议审议通过了《关于委托中建西南院管理中建长江框架方案的议案》等2
第三十次会议 项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于黄克斯不再担任中国建筑股份有限公司副总裁的
第三十一次会议 议案》
第三届董事会 会议审议通过并听取了《关于中国建筑股份有限公司2022年投资预算执行
第三十二次会议 情况和2023年投资预算建议方案的议案》等9项议案及汇报
第三届董事会 会议审议通过并听取了《中国建筑股份有限公司2022 年度董事会工作报
第三十三次会议 告》等22项议案及汇报
第三届董事会 会议审议通过并听取了《关于中国建筑股份有限公司2023年一季度财务分
第三十四次会议 析报告的议案》等7项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于提名马王军先生为中国建筑股份有限公司独立董事
第三十五次会议 候选人的议案》等2项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于推选马王军为公司第三届董事会战略与投资委员会
第三十六次会议 委员的议案》等5项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于周勇先生不再担任中国建筑股份有限公司副总裁的
第三十七次会议 议案》
第三届董事会 会议审议通过了《关于中建二局北京市海淀区四季青003 地块房地产开发
第三十八次会议 项目的议案》等3项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于中建三局武汉市江岸区台北路东侧地块房地产开发
第三十九次会议 项目的议案》等2项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于设立中国建筑境外法律中心（迪拜）的议案》等2 项
第四十次会议 议案
第三届董事会 会议审议通过并听取了《关于增选单广袖为中国建筑股份有限公司第三届
第四十一次会议 董事会董事的议案》等3项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于增补公司第三届董事会专门委员会委员的议案》等3
第四十二次会议 项议案
第三届董事会 会议审议通过并听取了《中国建筑股份有限公司2023年董事会半年度工作
第四十三次会议 报告》等9项议案及汇报
第三届董事会 会议审议通过了《关于中建四局广州市海珠区上涌公园地块房地产开发项
第四十四次会议 目的议案》
第三届董事会 会议审议通过并听取了《关于中海集团上海市徐汇区龙华街道地块房地产
第四十五次会议 开发项目的议案》等7项议案及汇报
第三届董事会 会议审议通过了《关于中建五局南京市建邺区扬子江大道东侧地块房地产
第四十六次会议 开发项目的议案》
第三届董事会 会议审议通过并听取了《关于聘任吴秉琪为中国建筑股份有限公司副总裁
第四十七次会议 的议案》等8项议案及汇报
第三届董事会 会议审议通过了《关于中建南洋公司参与投资新加坡大巴窑一巷私人住宅
第四十八次会议 地块房地产开发项目的议案》等3项议案
第四节?公司治理
会议届次 召开日期 会议决议
第三届董事会 会议审议通过了《关于中建二局以股权收购方式实施广州市黄埔区文冲东
第四十九次会议 城市更新项目的议案》等2项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于提议召开中国建筑股份有限公司2023年第二次临时
第五十次会议 股东大会的议案》等14项议案
第三届董事会 会议审议通过了《关于修订<中国建筑股份有限公司独立董事工作规则>的
第五十一次会议 议案》
第三届董事 会议审议通过并听取了《关于修订<中国建筑股份有限公司信息披露及重
会第五十二次会议 大信息内部报告管理规定>的议案》等7项议案及汇报
六、?董事履行职责情况
（一）董事参加董事会和股东大会的情况
参加董事会情况
参加股东大会
是否 是否连续
董事姓名 本年应参加 亲自 以通讯方式 委托 情况出席
独立董事 缺席次数 两次未亲自
董事会次数 出席次数 参加次数 出席次数 股东大会的次数
参加会议
郑学选 否 23 22 11 1 0 否 1
张兆祥 否 23 20 11 3 0 否 2
单广袖 否 11 10 4 1 0 否 0
马王军 是 17 17 8 0 0 否 2
贾谌 是 23 23 11 0 0 否 1
孙承铭 是 23 23 11 0 0 否 1
李平 是 23 23 11 0 0 否 3
徐文荣 是 6 6 3 0 0 否 0
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
适用 不适用
年内召开董事会会议次数 23
其中 ：现场会议次数 12
通讯方式召开会议次数 11
现场结合通讯方式召开会议次数 0
（二）董事对公司有关事项提出异议的情况
适用 不适用
第四节?公司治理
（三）其他
适用 不适用
公司独立董事对公司管理层兼任公司控股股东中国建筑集团有限公司高管职务期间的履职情况进行审议
和监督，并发表独立意见如下 ：张兆祥先生、单广袖女士、王云林先生、赵晓江先生、马泽平先生、周
勇先生、李永明先生、吴秉琪先生在2023年度兼职期间，切实履行承诺，勤勉尽职，能够优先履行公司
高级管理人员的职责，处理好公司与控股股东之间的关系，维护公司及全体股东的利益。其未因兼职而
做出任何损害公司股东，尤其是中小股东利益的行为。
七、?董事会下设专门委员会情况
适用 不适用
（一）董事会下设专门委员会成员情况
专门委员会类别 成员姓名
主任委员 ：郑学选
战略与投资委员会
委员 ：张兆祥、单广袖、马王军、贾谌、孙承铭、李平
主任委员 ：郑学选
提名委员会
委员 ：张兆祥、单广袖、马王军、贾谌、孙承铭、李平
主任委员 ：马王军
薪酬与考核委员会
委员 ：贾谌、孙承铭、李平
主任委员 ：贾谌
审计与风险委员会
委员 ：马王军、孙承铭、李平
主任委员 ：贾谌
监督委员会
委员 ：马王军、孙承铭、李平
（二）专门委员会履职情况
公司董事会下设战略与投资委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会、审计与风险委员会、监督委员
会，认真研究和审议投资、可持续发展、提名、风险管理等相关议题，切实发挥专门委员会的充分酝酿
和决策支撑职能。2023年，董事会专门委员会共召开32次会议，审议65项议题（含14项汇报）。
第四节?公司治理
（三）专门委员会会议情况
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
审议通过并听取了《中国建筑股份
情况报告的真实、完整和准确性。
有限公司第三届董事会审计与风险
委员会2022年度履职情况报告》等
工作计划给予肯定。
情况、执业资质相关证明文件、业务规模、人员
信息、专业胜任能力、投资者保护能力、独立性
审议通过并听取了《安永审计师关 和诚信状况等进行充分了解和审查，认为安华永
况的汇报》等11项议案 计工作需求。审计委员会建议续聘安华永明为本
公司2022年度内部控制审计机构、财务报告审计
机构。
审议通过了《中国建筑股份有限公 1. 认可公司2023年一季度财务分析报告的真实、完
议案 2. 会议同意上述议案内容并提请董事会审议。
审议通过了《关于中国建筑股份有 1. 认可公司2023 年中期财务分析报告、2023 年上
议案》等6项议案 2. 会议同意上述议案内容并提请董事会审议。
审议通过了《关于中国建筑股份有 1. 认可公司2023 年三季度财务分析报告、2023 年
的议案》等2项议案 2. 会议同意上述议案内容并提请董事会审议。
审议通过了《关于核准子企业开展
会议同意上述议案内容并提请董事会审议。 ／
货币类衍生业务资质的议案》
第四节?公司治理
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
审议通过了《关于聘任李永明为中
国建筑股份有限公司副总裁的议案》
会议同意上述议案内容并提请董事会审议。 ／
《关于马泽平不再担任中国建筑股份
有限公司副总裁的议案》2项议案
审议通过了《关于提名马王军先生为
选人的议案》
审议通过了《关于增选单广袖为中国
事的议案》
审议通过了《关于聘任吴秉琪为中
国建筑股份有限公司副总裁的议案》
会议同意上述议案内容并提请董事会审议。 ／
《关于聘任吴秉琪为中国建筑股份有
限公司总法律顾问的议案》2项议案
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
听取并审议通过了《关于中国建筑股
份有限公司2021年度高级管理人员
会议同意上述议案内容并提请董事会审议。 ／
绩效考核结果与薪酬兑现的议案》等
审议通过了《关于中国建筑股份有限
核结果与薪酬兑现的议案》
审议通过了《关于中国建筑股份有
突出业绩导向 ；进一步探索通过施行股权激励提
限公司第四期 A 股限制性股票计划
升公司业绩、提高公司市值的有效路径，发挥股 ／
权激励“强激励、硬约束”作用。
议案》
第四节?公司治理
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
审议通过了《关于中建基础等单位 召开独立董事专题沟
项目的议案》等2项议案 有关议案情况。
审议通过了《关于中国建筑股份有 召开独立董事专题沟
审议通过了《关于中国建筑股份有 召开独立董事专题沟
的议案》等2项议案 有关议案情况。
召开独立董事专题沟
审议通过了《关于<中国建筑“一六
会议同意上述议案内容并提请董事会审议。 通会，听取并讨论了
六”战略路径>的议案》
有关议案情况。
审议通过了《关于中建二局北京市 召开独立董事专题沟
项目的议案》等2项议案 有关议案情况。
审议通过了《关于中建三局武汉市
项目的议案》
审议通过了《关于中建南洋公司新
地块房地产开发项目的议案》
审议通过了《关于中建八局以股权 召开独立董事专题沟
区城市更新项目的议案》 有关议案情况。
审议通过了《关于中建四局广州市 召开独立董事专题沟
目的议案》 有关议案情况。
审议通过了《关于中海集团上海市
目的议案》等2项议案
审议通过了《关于中建五局南京市 召开独立董事专题沟
开发项目的议案》 有关议案情况。
审议通过了《关于中建八局北京市 召开独立董事专题沟
产开发项目的议案》 有关议案情况。
审议通过了《关于中建南洋公司参
召开独立董事专题沟
与投资新加坡大巴窑一巷私人住宅
会议同意上述议案内容并提请董事会审议。 通会，听取并讨论了
地块房地产开发项目的议案》等3项
有关议案情况。
议案
审议通过了《关于中建二局以股权 召开独立董事专题沟
城市更新项目的议案》 有关议案情况。
审议通过了《关于中建资本调整中
关事宜的议案》
第四节?公司治理
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
听取了《关于中国建筑股份有限公 委员会认为，公司定期对董事会决议执行情况、重
况的汇报》等2项议案及汇报 促防范化解风险，具有较强的指导意义。
听取了《关于中国建筑股份有限公 委员会认为，公司定期对董事会决议执行情况、重
况的汇报》等3项议案及汇报 促防范化解风险，具有较强的指导意义。
听取了《关于中国建筑股份有限公 委员会认为，公司定期对董事会决议执行情况、重
况的汇报》 促防范化解风险，具有较强的指导意义。
听取了《关于公司重大投资项目、 委员会认为，公司对重大投资项目、重大投资风险
汇报》 确，具有较强的指导意义。
（四）存在异议事项的具体说明
适用 不适用
八、?监事会发现公司存在风险的说明
适用 不适用
报告期内，监事会依照《公司法》
《上市公司治理准则》及《公司章程》
《监事会议事规则》等有关规定，依
法规范履职，以风险防控为重点，围绕公司经营管理重大事项、财务情况、内部控制、董事及高级管理
人员履职行为等方面扎实开展监督工作，对报告期内的监督事项无异议。
公司规范组织召开监事会会议，履行法定监督职责。全年共召开8次会议，即第三届监事会第十九次至
第二十六次会议，审议通过47项议案并披露书面公告。监事会成员积极列席公司重要会议，报告期内参
加股东大会3 次、列席董事会会议13 次、董事会审计与风险委员会会议6 次，同时列席公司日常重要会
议。与董事会、管理层保持密切的工作沟通，持续强化对董事、高级管理人员的履职监督。
第四节?公司治理
九、?报告期末母公司和主要子公司的员工情况
（一）员工情况
母公司在职员工的数量 404
主要子公司在职员工的数量 382,490
在职员工的数量合计 382,894
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（2023年底退休和离休人员数合计） 67,635
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
经营管理 13,675
项目建造 216,744
勘察设计 23,103
地产开发 37,301
专业管理 92,071
合计 382,894
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士及以上 37,705
本科 263,597
大专 43,287
中专及以下 38,305
合计 382,894
专业构成 教育程度
经营管理 硕士及以上
项目建造 本科
勘察设计 大专
地产开发 中专及以下
专业管理
第四节?公司治理
（二）薪酬政策
适用 不适用
公司坚持市场和业绩导向，强化薪酬考核激励。将薪酬分配与企业效益、个人业绩紧密挂钩，业绩升薪
酬升，业绩降薪酬降，该高的高，该低的低，有效调动了广大员工的积极性、主动性与创造性。同时，
以价值创造为中心，坚持工效联动，强化对标管理，完善薪酬绩效管理，加强薪酬分配的针对性、精准
性和有效性，不断健全激励有效约束有力的薪酬分配体系，促进企业活力、竞争力、创造力不断增强。
（三）培训计划
适用 不适用
紧紧围绕公司“十四五”规划和年度工作要点，坚持旗帜鲜明讲政治，确保执行中央文件精神不走样，坚
持以“领导力、专业力、职业力”提升为抓手，持续完善中建特色关键人才培育项目，稳步推进培训体系
建设，不断提升教育培训保障能力，加强统筹协调、组织引领，推进教育培训工作顺利开展，为公司人
才队伍建设提供内驱动能。
（四）劳务外包情况
适用 不适用
十、?利润分配或资本公积转增预案
（一）现金分红政策的制定、执行或调整情况
适用 不适用
《公司章程》规定 ：公司可以采用现金、股票、现金与股票相结合及其他符合法律法规规定的方式分配股
利 ；公司应优先采用现金分红的利润分配方式，同时在经营情况良好，并且董事会认为公司股票价格与
公司股本规模不匹配、发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时，在满足现金分红的条件下，提出
股票股利等其他分配预案 ；除公司董事会确定的特殊情况外，公司在当年盈利且累计未分配利润为正的
情况下，采取现金方式分配股利，每年以现金方式分配的利润原则上不少于当年实现的可供分配利润的
《中国建筑股份有限公司未来三年（2021-2023年）分红规划》要求 ：在规划期间内，公司可以采用现金、
股票或者现金与股票相结合及其它符合法律法规规定的方式向普通股股东分配利润 ；公司具备现金分红
条件的，应优先采取现金分红的利润分配方式 ；同时可根据年度盈利情况及现金流状况，结合公司股本
规模和股权结构，在满足现金分红的前提下，考虑采取股票股利等方式进行利润分配 ；依法弥补亏损、
提取公积金、向优先股股东支付约定的股息后有可供分配利润，且审计机构对公司的该年度财务报告出
具标准无保留意见的审计报告的，除董事会确定的特殊情况外，公司将采取现金方式向普通股股东分配
利润 ；公司未来三年每年以现金方式分配的利润原则上不少于当年实现的可供分配利润的16%，且最近
三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。
第四节?公司治理
中国建筑股份有限公司2022年度利润分配方案的议案》；2023年6月20日，公司发布《中国建筑股份有
限公司2022年年度权益分派实施公告》；2023年6月30日，公司向全体股东派发现金红利，2022年度利
润分配方案实施完毕。公司严格按照《公司章程》有关规定及股东大会决议执行利润分配事项。
根据《公司法》和《公司章程》相关规定，结合股东回报及公司业务发展对资金需求等因素的考虑，按照
公司第三届董事会第五十六次会议审议通过的《中国建筑股份有限公司2023 年度利润分配方案》，确定
润为518.15亿元，上市公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.7145元（含税）。以截至本报告披露日
的总股本41,619,952,444股为基数，以此计算合计拟派发现金红利约112.98亿元（含税）。本年度公司
现金分红占合并报表归属于母公司股东净利润的比例为20.82%。如在实施权益分派股权登记日前公司总
股本发生变动，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。
上述利润分配预案已经公司第三届董事会第五十六次会议审议通过，预案尚需经公司2023年年度股东大
会审议批准。公司2023年年度股东大会拟采取现场记名投票与网络投票相结合的方式，从而确保中小股
东有充分表达意见和诉求的机会，中小股东的合法权益得到充分维护。
（1）公司所处行业情况及特点
公司所处的建筑行业属于充分竞争行业，所承接项目呈现单体体量大、生产周期长等特点，用于维持日
常经营周转的资金需求量较大。公司精准把握国家政策机遇，推动提升主业发展水平，持续深化项目履
约管理，加快推进创新工作，不断强化底线思维，积极应对激烈的行业竞争。
（2）公司发展阶段和自身经营模式
一直以来，公司主动融入国家战略，推动区域布局更趋合理，加快改革步伐，凸显“高质量”发展态势，
对标新发展理念，对标世界一流企业，不断提升全球竞争力和品牌影响力。2023年，公司新签合同额、
营业收入、归属上市公司股东的净利润再创历史新高，全产业链优势更加巩固，各业务板块发展质量不
断提升。
（3）公司盈利水平及资金需求
公司自上市以来，净资产收益率维持行业较高水平，为股东创造了稳定的投资回报。随着公司加大改革
创新力度，需要增加对创新业务、新型技术的投入力度。此外，公司需要积累适当的留存收益支持公司
持续发展，提升公司整体价值，这符合广大股东的长远利益。
（4）公司保留一定比例留存未分配利润的原因
目前世界经济下行压力不断加大，国际局势瞬息万变，客观上需要保存留存收益以增强企业抗风险能
力。公司历年累计的留存收益归属于全体投资者，公司将不断提高资金运营效率，提升公司整体盈利水
平，未来为投资者提供更丰厚的回报。
（5）公司留存未分配利润的确切用途以及预计收益情况
留存未分配利润将用于支持企业抢抓战略发展机遇、持续深化公司战略、加大结构调整和转型升级力
第四节?公司治理
度、寻求新的效益增长点等方面。中国建筑历年保持稳定的分红政策，体现了公司稳健发展和持续分红
的能力，2024年公司将继续围绕国家重大战略部署和“十四五”规划，紧抓当前经济发展重要战略机遇
期，更好地回报广大股东。
（6）公司为中小股东参与现金分红决策提供便利情况
公司建立健全了多渠道的投资者沟通机制，中小股东可通过投资者热线、公司投资者关系邮箱、上证e
互动平台提问等多种方式来表达对现金分红政策的意见和诉求。在公司年度股东大会上，中小股东可通
过网络投票方式对利润分配方案进行表决。同时公司还积极通过现金分红说明会等形式，及时解答中小
股东关心的问题。
（7）公司为增强投资者回报水平拟采取的措施
公司按照《上市公司监管指引第3号上市公司现金分红》等法律法规、规范性文件及《公司章程》的要求，
增加利润分配决策透明度和可操作性，便于股东对公司经营和利润分配进行监督。公司将继续秉承为投
资者带来长期持续回报的经营理念，结合当前宏观经济形势以及重大资金支出安排等因素，继续优化利
润分配方案，增厚投资者回报。
本次利润分配预案符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，利润分配程序合规、透明。中国建筑一直
保持稳定的分红政策，本年度每股现金分红较上年保持增长，体现了中国建筑稳健发展和持续分红的能
力，展示了中国建筑秉持以投资者为本的理念、以优异经营业绩回报股东的决心。
上市至今现金分红情况
基本每股收益（元 / 股） 每股派息（元） 派息比例
现金分红总额（亿元）
第四节?公司治理
（二）公司近五年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或
预案
单位 ：千元 币种 ：人民币
分红年度 占合并报表中
每10股 每10股 现金分红的 合并报表中 归属于上市
每10股
分红年度 派息数（元） 转增数 数额 归属于上市 公司普通股
送红股数（股）
（含税） （股） （含税） 公司普通股 股东的净利润的
股东的净利润 比率(%)
（三）现金分红政策的专项说明
适用 不适用
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求 是 否
分红标准和比例是否明确和清晰 是 否
相关的决策程序和机制是否完备 是 否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用 是 否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护 是 否
（四）报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配
方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
适用 不适用
（五）本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
每10股送红股数（股） ／
每10股派息数（元）
（含税） 2.7145
每10股转增数（股） ／
现金分红金额（含税） 11,297,736
分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润 54,264,173
占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%) 20.82
以现金方式回购股份计入现金分红的金额 ／
合计分红金额（含税） 11,297,736
合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%) 20.82
第四节?公司治理
十一、?公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其
影响
（一）相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
适用 不适用
事项概述 查询索引
第四期A股限制性股票计划2022年第一批次解锁股票数量30,005.76万股，上市流通时
期A股限制性股票计划2022 年第一
间为2023年1月16日。
批次解锁暨股份上市公告》。
第三期A股限制性股票计划2022年第三批次解锁股票数量18,496.6万股，上市流通时间
期A股限制性股票计划2022 年第三
为2023年1月19日。
批次解锁暨股份上市公告》。
公司审议批准向第三、四期A股限制性股票计划涉及的148名激励对象回购其不得解锁
的限制性股票，合计回购的限制性股票共计14,918,400股。其中，本次回购的第三期A
股限制性股票数量为5,874,000股，第四期A股限制性股票数量为9,044,400股。第三期
销部分第三、四期限制性股票减少
A股限制性股票回购价格按照3.468 元 ／ 股执行，第四期A股限制性股票回购价格按照
公司注册资本暨通知债权人公告》。
销后，公司将减少注册资本14,918,400元。
公司本次回购注销限制性股票涉及公司第三期及第四期A股限制性股票计划部分激励对象
共计148名（其中33名激励对象同时涉及第三期、第四期限制性股票计划的回购注销），
合计拟回购注销限制性股票14,918,400股，其中回购第三期限制性股票数量为5,874,000
分限制性股票回购注销实施公告》。
股，第四期限制性股票数量为9,044,400股。本次回购注销完成后，公司将减少注册资本
暨股本14,918,400元（股），减少后的注册资本暨股本为41,919,514,444元（股）。
因公司未满足解锁业绩目标，第四期A股限制性股票计划2023年第二批次共有2,727名
激励对象持有的299,562,000股限制性股票解锁条件未达成，触发了股票回购条款。经
期A股限制性股票计划2023 年第二
公司第三届董事会第五十次会议和第三届监事会第二十五次会议审议通过，公司对上述
批次股票回购注销的公告》。
激励对象的限制性股票实施回购并注销。
公司本次回购的第四期第二批次限制性股票数量为299,562,000股，占第四期限制性股
票授予数量912,036,000股的比例为32.85%，占公司总股本的比例为0.71%。第四期A
注销第四期第二批次限制性股票减少
股限制性股票回购价格按照3.06元/股执行，合计回购资金为916,659,720元。本次回购
公司注册资本暨通知债权人公告》 。
的股票全部注销后，公司将减少注册资本299,562,000元。
公司本次回购注销限制性股票涉及公司第四期A股限制性股票计划部分激励对象共
计75 名，合计拟回购注销限制性股票9,630,000 股。本次用于回购的资金总额为
第四期 A 股限制性股票部分激励对
象股票的公告》。
公司将减少注册资本9,630,000元。
本次回购注销限制性股票涉及激励对象共计2,727 名，合计拟回购注销限制性股
票 2 9 9 , 5 6 2 , 0 0 0 股 ；本 次 回 购 注 销 完 成 后 ， 公 司 剩 余 股 权 激 励 限 制 性 股 票 合 计
分限制性股票回购注销实施公告》。
为自有资金，回购款项合计人民币916,659,720元，不包含因回购限制性股票产生的过
户费、印花税等由公司承担的相关费用。
第四节?公司治理
（二）临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
适用 不适用
其他说明
适用 不适用
公司限制性股票对财务状况和经营成果的影响敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注十三“股
份支付”相关内容。
员工持股计划情况
适用 不适用
其他激励措施
适用 不适用
（三）董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
适用 不适用
单位 ：万股
期初持有 报告期新授予 限制性 期末持有
已解锁 未解锁 报告期末市价
姓名 职务 限制性 限制性 股票的 限制性
股份 股份 （万元）
股票数量 股票数量 授予价格（元） 股票数量
郑学选 董事长 0 0 0 0 0 0 0
董事
张兆祥
总裁
单广袖 董事 16 0 0 16 0 0 0
马王军 独立董事 0 0 0 0 0 0 0
贾谌 独立董事 0 0 0 0 0 0 0
孙承铭 独立董事 0 0 0 0 0 0 0
李平 独立董事 0 0 0 0 0 0 0
赵晓江 副总裁 0 0 0 0 0 0 0
李永明 副总裁 85 0 0 37 48 48 230.88
黄杰 副总裁、财务总监 0 0 0 0 0 0 0
薛克庆 董事会秘书 88 0 0 40 48 48 230.88
徐文荣 原独立董事 0 0 0 0 0 0 0
原副总裁、
王云林 财务总监、 0 0 0 0 0 0 0
总法律顾问
马泽平 原副总裁 0 0 0 0 0 0 0
周勇 原副总裁 16 0 0 16 0 0 0
黄克斯 原副总裁 16 0 0 16 0 0 0
合计 ／ 221 0 0 125 96 96 461.76
第四节?公司治理
（四）报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
适用 不适用
敬请参阅本报告本节“四、董事、监事和高级管理人员的情况”相关内容。
十二、?报告期内的内部控制制度建设及实施情况
适用 不适用
报告期内，公司继续优化内部控制体系，修订完善内部控制制度，并确保各项制度有效落实，对各业务
流程进一步梳理与规范，提升企业经营管理水平和风险防控能力。公司的内部控制流程不断完善，并覆
盖到决策、执行、监督、反馈等各个环节，公司内部控制的全面性和有效性进一步提升。
公司内部控制评价报告详见经公司第三届董事会第五十六次会议审议通过，并在上海证券交易所网站披
露的《中国建筑股份有限公司2023年度内部控制评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
适用 不适用
十三、?报告期内对子公司的管理控制情况
适用 不适用
公司制定了《中国建筑股份有限公司子公司治理结构管理办法》
《中国建筑股份有限公司子企业总部组织
结构管理办法》
《中国建筑股份有限公司子企业经营业绩考核评价管理办法》
《中国建筑股份有限公司参
股企业管理细则》等子企业管理制度，建立起以《公司章程》为基础，以投资、产权、财务、公司治理、
业绩考核、重大信息报告、信息披露等管理制度为主要组成部分的内部管控体系，并得到严格贯彻和执
行，通过设置审批和授权权限，有效地对子公司进行管控。
十四、?内部控制审计报告的相关情况说明
适用 不适用
经股东大会批准，公司聘请安永华明会计师事务所（特殊普通合伙），对公司于2023年12月31日与财务
报告相关的内部控制有效性进行了审计，并出具了标准无保留的内部控制审计报告。
公司内部控制审计报告详见公司在上海证券交易所网站披露的《中国建筑2023年度内部控制审计报告》。
是否披露内部控制审计报告 ：是
内部控制审计报告意见类型 ：标准的无保留意见
第四节?公司治理
十五、?上市公司治理专项行动自查问题整改情况
公司深入贯彻落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》和证监会《关于开展上市公司治理专项
行动的公告》的文件精神和要求，积极推进公司治理专项行动自查和整改工作。经自查，公司在公司治
理各个方面整体合规，不仅按照《公司法》
《证券法》
《上市公司治理准则》等法律法规要求建立了较为完
善的公司治理体系，而且“三会一层”运作规范、董监高勤勉尽责、内控体系健全有效、信息披露公开透
明，不存在对投资者的利益有重大不利影响的事项。公司将持续巩固公司治理的成果，提升公司治理水
平，促进公司持续、健康高质量发展。
十六、?商业道德与反腐败
中国建筑坚持开展商业道德及反腐败治理，对一切腐败行为零容忍。2023 年，公司编制纪检监察工作
监督清单，将商业道德及反腐败作为重点监督内容，明确总部部门和二级单位的监督要求。积极推动全
员廉洁培训工作，并按季度开展员工廉洁谈话。发布“崇德善建尚廉筑基”廉洁文化理念，不断巩固廉洁
文化建设成果、推动商业道德实践。制定处理检举控告工作实施办法，实行举报“周登记”制度，以制度
为指引、以信息化系统为手段，持续健全违规问题举报流程，规范举报受理、转办程序，提高举报处理
效率。
十七、?其他
适用 不适用
第五节?环境与社会责任
第五节
环境与社会责任
一、?环境信息情况
是否建立环境保护相关机制 是
报告期内投入环保资金（单位 ：亿元） 6.98
（一）属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
适用 不适用
（二）重点排污单位之外的公司的环保情况说明
适用 不适用
适用 不适用
报告期内，公司下属子企业因施工噪声、扬尘、污水及固废等环境问题受到行政处罚的施工项目数量共
适用 不适用
公司高度重视生态环境保护工作，报告期内公司未发生突发环境事件。公司生产经营活动对环境的影响
主要包含噪声、扬尘、固废等方面，且多数发生于项目施工生产阶段。为有效降低对环境的影响，项目
开工前按照有关要求开展环境因素识别，做好环境保护、绿色施工工作前期策划并制定方案，施工过程
中配备并规范运行自动喷淋、车辆冲洗、沉淀池、隔声棚等各类污染防治设施，优先选用节能环保新技
术、新工艺，降低能源消耗与污染物排放，最大限度减少生产活动对生态环境的影响。
适用 不适用
（三）有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
适用 不适用
公司以习近平生态文明思想为指导，深入贯彻党中央、国务院关于加强生态环境保护有关决策部署，坚
持将“生态优先、绿色发展”理念融入项目投资、设计、施工、运营全生命周期，加快推动绿色建造方式
转型，不断提升环境保护水平。
第五节?环境与社会责任
站项目、江苏省苏州市吴中澄湖片区综合治理EOD项目等12个清洁能源、水务环保领域项目，总投
资额约711.54亿元。
建筑等应用场景，以设计为引领，持续推动绿色低碳技术覆盖至建筑的全生命周期。中建四局科创
大厦获中国建筑节能协会近零能耗建筑认证，入选国家发改委绿色低碳先进技术示范项目。
于绿色施工的各项要求，扎实做好生态环境保护及节能减排工作，积极推广绿色低碳技术、产品和
服务在施工现场的应用，同时强化绿色示范引领，大力打造绿色示范工程。报告期内，公司承建的
深圳观澜文化小镇项目入选全国首批30个“无废工地”建设试点项目，湖北枝江金湖湿地、乌梁素
海、重庆广阳岛等3个项目入选全国“山水工程”首批15个优秀典型案例。
务领域，其中已投入运营的广东龙川分布式光伏发电项目、廊坊分布式屋顶光伏发电项目等3个项
目，累计发电4,383.9万度。绿色运营业务的逐步实施，在为助推实现“双碳”目标提供有力保障的
同时，也在提升生态环境治理、改善人居环境方面发挥着重要作用。
新建造模式，不断推动生产方式向绿色低碳转变。报告期内，公司设立了“健康人居建筑”和“建筑
机电与装饰产业化技术”两大方向的“中国建筑绿色建造工程研究中心”，致力于健康人居建筑的设
计、施工、运维和跨学科全链条的科创新科技和绿色健康机电安装与装饰装修技术研发，不断以高
水平科技发展改善生态环境。
乌梁素海生态修复项目
第五节?环境与社会责任
（四）在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
是否采取减碳措施 是
减少排放二氧化碳当量（单位 ：吨） ／
在生产过程中使用减碳技术（例如 ：爬架外墙面分布式光伏电站应用技术、装配式桥梁
技术、临建光伏及储能微电网系统应用技术、光储柴一体化移动能源供应模块技术、合
规性骨料和低水泥胶凝材料混凝土应用技术，公司在中国建筑碳排放监测与管理综合服
减碳措施类型（如使用清洁能源发电、 务平台的基础上建设绿色低碳建筑材料数据库和绿色低碳先进技术数据库，为公司生产
在生产过程中使用减碳技术、研发生 经营的节能减碳提供案例和数据支撑）。研发生产助于减碳的新产品（例如 ：高性能围护
产助于减碳的新产品等） 结构、高气密性门窗系统、高效空调及换风系统和节能电气照明系统构成的超低能耗建
筑产品，“光储直柔”系列、超级充电桩、仿铝板光伏组件产品，低噪声高效除霜风冷
热泵系列产品，再生新型饰面材料无机人造石产品实现固体废弃物的全组分利用，利用
率达95%以上，获得中国绿色建材三星级产品认证）。
具体说明
适用 不适用
中国建筑全面贯彻新发展理念，聚焦“双碳”战略目标，积极探索绿色建造发展模式，推动创新成果产品
化、产业化发展，引领建筑业绿色低碳转型，助力行业高质量发展。
报告期内，公司立项2023 年度碳达峰碳中和专项科技研发课题，从“新型零能耗建筑建造技术”
“新型
光储一体化建筑部品”和“既有公共建筑零碳改造技术”等七个方向，进一步对节能减碳工程技术进行攻
关，逐步研发系列超低能耗、零碳建筑技术体系与创新产品。发布“中国建筑碳达峰碳中和先进科技成
果”117项，涵盖经行业专家评价达到国际先进和国际领先水平的固废利用、既有建筑改造、建筑节能、
绿色建材和绿色施工等领域的创新成果。与西安建筑科技大学共同建设“绿色建筑全国重点实验室”，以
“一室、两制、多中心”模式独立运行，致力打造建筑业“人机协同”新型建造国家队。
报告期内，公司积极探索绿色低碳发展新路径，推广应用新技术、新材料、新工艺、新产品，引领行业
绿色低碳发展。公司打造了我国严寒地区第一个落地的大规模近零能耗住宅建筑项目 ―― 中海河山大观
项目，项目建筑面积近17万平方米，采暖节能率达到92%，填补了严寒气候区大规模近零能耗建筑实践
应用的空白。自主设计并建造的中建滨湖设计总部，是中美能源合作课题近零能耗建筑示范工程，使用
近40项低碳节能技术，整体实现近零能耗，局部实现零能耗。投资建设的上海嘉定未来城市项目建筑面
积近60万平方米，建设标准为全域低碳社区、局部近零碳社区，荣获中国住建部 － 瑞士合作开发署中瑞
零碳建筑示范项目称号，并入选“十四五”国家重点研发计划“零碳建筑标准研编与技术集成示范研究”。
第五节?环境与社会责任
零能耗办公楼项目
二、?社会责任工作情况
（一）是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
适用 不适用
公司将在上海证券交易所网站披露可持续发展报告，相关情况敬请参阅报告相关内容。
（二）社会责任工作具体情况
适用 不适用
对外捐赠、公益项目 数量 ／ 内容 情况说明
向公司定点帮扶的甘肃省康乐县、康县、卓尼县，对口支援的福
总投入（万元） 15,989.85 建省长汀县以及各子企业参与帮扶的新疆维吾尔自治区英吉沙县
等帮扶地区投入无偿帮扶，以及公司捐赠、公益的投入。
主要用于产业、人才、文化、生态、组织等五大振兴项目建设，
??其中 ：资金（万元） 15,495.99
以及公司捐赠、公益的资金投入。
包括向帮扶地区捐赠图书、投影仪、打印机等，以及公司捐赠、
?????物资折款（万元） 493.86
公益的物资投入。
包括定点帮扶的甘肃省康乐县、康县、卓尼县，对口支援的福建
惠及人数（人） 327,175
省长汀县、抗震救灾的甘肃省积石山县的惠及人数。
第五节?环境与社会责任
具体说明
适用 不适用
中国建筑积极履行社会责任，成立“中国建筑品牌建设和社会责任工作领导小组”，持续发展品牌引领型
社会责任管理模式，高度重视安全生产、保障产品质量、优化供应链管理、助力人才发展、投身社区建
设、推进品牌引领行动，坚持以“横向业务线为基础、纵向子企业延伸”为推进路径，保障社会责任工作
在全系统上下贯通、层层推进。
线，统筹发展和安全。各层级单位把“零责任事故”作为安全生产工作的终极目标，坚持“从零开
始、向零奋斗”，坚持从根本上消除事故隐患、从根本上解决问题，坚决防范遏制重特大生产安全
事故发生。中国建筑将安全生产责任压实，逐级签订《安全生产责任书》或《安全管理协议》，监督
子企业及分供商建立健全安全生产管理体系，推动分供商依法投保安全生产保险，保障从业人员安
全权益。
系和监督体系，制定《中国建筑施工企业质量管理办法》等制度，为工程质量提供统一、合规的制度
保障。报告期内，公司竣工项目合格率达100%，未发生一般及以上质量责任事故。坚持以科技创
新为动力，构建科技创新平台体系，科学规划人才队伍建设、科技研发投入和科研项目发展，持续
推进绿色智慧建造和建筑工业化发展。重视知识产权保护，制定《中国建筑科技成果管理办法》等制
度，建立健全专利和著作权保护机制，强化科技成果的推广和转化。坚持以多元化的方式与客户沟
通交流，并注重客户隐私和信息保护，积极开展客户满意度调查，持续提升服务质量。
作伙伴共同履行社会责任。制定《中国建筑分供方资源管理办法》等制度，通过集采平台开展供应商
管理工作，设置完备的供应商管理和审查流程，优先选择信誉良好、制度健全、获得权威绿色建材
认证的供应商，避免与有严重不良记录的供应商进行合作。建立了完善的常态化考评体系与评价机
制，采用线上评价评估和线下跟踪管理相结合的形式，对供应商开展全方位评估，并依据评估结果
将供应商进行分级，同时形成不良行为供应商名单，持续完善供应商惩罚和退出机制，打造可持续
发展的供应链管理体系。
落实党管人才主体责任。分类推进人才评价机制改革,建立符合不同人才成长规律和实际特点的评
价机制。统筹推进重点领域人才队伍建设，分层分类开展高层次创新型专业技术人才评聘与培育工
作。完善内部人才教育培训体系，突出政治引领，切实发挥干部教育培训的先导性、基础性、战略
性作用，形成了一批具有中建特色的培养品牌和培训项目，为创建世界一流企业提供充分的人才保
障。
第五节?环境与社会责任
手册《中建信条（2024版）》、行为规范手册《十典九章（（2024版））》及海外文化融合版，赋予中国
建筑精神、企业使命、企业愿景、核心价值观新内涵、新解读，进一步深化责任理念，引导员工将
文化力量转化为践行社会责任的强劲动力。
入到《社会责任工作指导手册》
《文化融合手册》，以及海外机构《文化融合执行手册》中。开展全
国农村留守儿童关爱保护“百场宣讲进工地”活动，举办100 场专题宣讲，惠及百万人次。在阿联
酋等10 个国家启动可持续战略品牌项目“鲁班工匠计划”，开展培训、交流、实习240 余次，举办
技能竞赛类活动292 场次，覆盖学员2 万余人，相关案例被评为“中国企业海外形象建设年度十大
优秀案例”。编发中英文版可持续发展报告及6份国别报告，3篇案例入选国务院国资委《中央企业
社会责任蓝皮书（2023）》
《中央企业海外社会责任蓝皮书（2023）》
《中央企业上市公司ESG蓝皮书
（2023）》。
赠书交流活动
第五节?环境与社会责任
三、?巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
适用 不适用
扶贫及乡村振兴项目 数量 ／ 内容 情况说明
向甘肃省康乐县、卓尼县、康县、福建省长汀
总投入（万元） 15,849.85
县、新疆英吉沙县等地区投入无偿帮扶资金。
主要用于产业、人才、文化、生态、组织等五
??其中 ：资金（万元） 15,495.99
大振兴项目建设。
?????物资折款（万元） 353.86 向帮扶地区捐赠图书、投影仪、打印机等。
惠及人数（人） 317,175 ／
产业帮扶、就业帮扶、教育帮
帮扶形式
扶、消费帮扶、党建帮扶、助力 ／
（如产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫等）
解决“两不愁三保障”突出问题
具体说明
适用 不适用
（一）乡村振兴工作规划
公司及其控股股东中建集团以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，
认真落实党中央、国务院决策部署安排，精准务实定点帮扶甘肃省康乐县、卓尼县、康县（简称甘肃三
县），对口支援福建省长汀县，有关子企业按照地方党委政府要求结对帮扶全国3县2镇23个村。研究制
定《2023年乡村振兴工作要点》，印发《2023年度定点帮扶和对口支援工作任务清单》，召开6次乡村振
兴工作会议，对全年乡村振兴工作做出详细规划，发挥公司建筑业“全产业链”优势，从产业、人才、文
化、生态、组织5个方面全面助力帮扶地区乡村振兴。
（二）乡村振兴工作概要
公司围绕五大振兴，全面助力帮扶地区建设宜居宜业和美乡村。一是产业振兴。公司充分发挥建筑行业
资源优势，捐建农业科技示范基地、水厂、旅游基础设施等项目，助力当地产业振兴。二是人才振兴。
借助高校力量，关注基层干部、专业技能人才的培养，为农业农村发展厚植人才根基。三是文化振兴。
打造多个村级文明实践示范点、乡村书屋、文化广场等文化设施，组织各类文化专题培训，弘扬传统文
化与社会主义核心价值观。四是生态振兴。推进村容村貌改善、农村垃圾污水治理等绿色建设项目，改
善农村生态环境与人居环境。五是组织振兴。通过结对乡村基层党组织、扶持农村集体经济等举措，帮
助当地社区健全自治、法治、德治相结合的乡村治理体系。
第五节?环境与社会责任
（三）后续助力乡村振兴工作计划
运用“千万工程”经验，统筹推进定点帮扶、对口支援等工作，全面参与全国乡村振兴工作大局，助力援
扶地区守牢不发生规模性返贫的底线，有力有序推进乡村产业发展、乡村建设和乡村治理，为全面推进
乡村振兴、加快农业农村现代化和建设农业强国作出新的更大贡献。
甘肃康县旅游产业振兴示范园项目
第六节
重要事项
一、?承诺事项履行情况
（一）公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
适用 不适用
如未能及时 如未能及时
是否有 是否及时
承诺背景 承诺类型 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行应说明 履行应说明
履行期限 严格履行
下一步计划 下一步计划
与本公司签署《避免同业竞争协议》，敬请参阅公司《中国建筑
解决同业竞争 中建总公司 否 无期限 是 履行中 不适用
股份有限公司首次公开发行股票招股意向书》相关内容。
对作为出资投入本公司纳入资产评估报告范围的土地使用权和
解决土地等产权瑕疵 中建总公司 房产，应本公司要求并在本公司的配合下，完成登记至公司或 2009年7月29日 否 无期限 是 履行中 不适用
与首次公开发行相关的承诺
公司相关附属企业现有名称之下的相关手续。
对作为出资投入本公司的房地产项目，于本公司设立之前已经
解决土地等产权瑕疵 中建总公司 确认收入的部分，如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增 2009年7月29日 否 无期限 是 履行中 不适用
值税，由中建总公司承担。
向控股香港上市子公司中国海外发展出具《非竞争承诺函》，
解决同业竞争 中国建筑 公司原则上不再新增普通房地产开发业务，但由公司属下各工 2015年3月20日 是 承诺期内 是 履行中 不适用
程局及设计院等子公司运营之房地产开发项目除外。
向控股香港上市子公司中海物业集团出具不竞争契据，敬请参
阅中海物业集团于2015年10月14日发布的《上市文件－本公
解决同业竞争 中国建筑 是 承诺期内 是 履行中 不适用
其他对公司中小股东所作承诺 司全部已发行股本以介绍方式在香港联合交易所有限公司主板
上市》相关内容。
保证担任公司高管一职期间勤勉尽职，处理好公司与其控股股
东的关系，不辜负公司董事会和全体股东的信任，维护公司及
其他 中建集团兼职的高级管理人员 ／ 是 承诺期内 是 履行中 不适用
股东的利益，不会因为兼职而做出任何损害上市公司及其中小
股东利益的行为。
第六节?重要事项
第六节?重要事项
（二）公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
已达到 未达到 不适用
（三）业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
适用 不适用
二、?报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
适用 不适用
三、?违规担保情况
适用 不适用
四、?公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
适用 不适用
五、?公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分
析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
适用 不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
适用 不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
适用 不适用
（四）审批程序及其他说明
适用 不适用
第六节?重要事项
六、?聘任、解聘会计师事务所情况
单位 ：万元 币种 ：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 4,280
境内会计师事务所审计年限 4
境内会计师事务所注册会计师姓名 周颖、沈岩
境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计年限 4、4
境外会计师事务所名称 ／
境外会计师事务所报酬 ／
境外会计师事务所审计年限 ／
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 315
财务顾问 ／ ／
保荐人 ／ ／
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
适用 不适用
通合伙）为公司2023年度财务报告审计机构和内部控制审计机构，聘期一年。敬请参阅公司于2023年4
月18日发布的《关于续聘2023年度会计师事务所的公告》、2023年5月13日发布的《2022年年度股东大
会会议资料》、2023年5月20日发布的《2022年年度股东大会决议公告》。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
适用 不适用
审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明
适用 不适用
第六节?重要事项
七、?面临退市风险的情况
（一）导致退市风险警示的原因
适用 不适用
（二）公司拟采取的应对措施
适用 不适用
（三）面临终止上市的情况和原因
适用 不适用
八、?破产重整相关事项
适用 不适用
九、?重大诉讼、仲裁事项
本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
（一）诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
适用 不适用
（二）临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
适用 不适用
（三）其他说明
适用 不适用
十、?上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉
嫌违法违规、受到处罚及整改情况
适用 不适用
十一、?报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
适用 不适用
第六节?重要事项
十二、?重大关联交易
（一）与日常经营相关的关联交易
适用 不适用
事项概述 查询索引
二十八次会议、第三届监事会第十七次会议和公司2022年第一
次临时股东大会审议通过《关于中国建筑股份有限公司与中国建
筑集团有限公司续签<综合服务框架协议>的议案》。
公司与中建集团就公司与中建集团及其子公司之间涉及的销
售、采购、商业保理服务、融资租赁服务、物业租赁以及其他
业务产生的关联交易续签《中国建筑集团有限公司与中国建筑股
议公告》 《第三届监事会第十七次会议决议公告》 《关于公司
份有限公司综合服务框架协议》，在2023年协议服务期内，公司
与中国建筑集团有限公司续签<综合服务框架协议>暨日常
与中建集团及其子公司之间涉及的销售业务不超过1亿元 ；采购
关联交易公告》。
业务不超过58亿元 ；商业保理业务（不含财务公司提供的商业保
理业务）最高余额不超过3亿元，保理利息及服务费不超过0.2亿
元 ；融资租赁服务业务（不含财务公司提供的融资租赁业务）最
公告》。
高余额不超过1亿元，融资租赁利息及服务费不超过0.06亿元 ；
物业租赁不超过1亿元 ；其他日常关联交易业务不超过1亿元。
报告期内，公司与中建集团及其子公司之间涉及的销售业务0.4
亿元 ；采购业务25.3 亿元 ；商业保理业务和融资租赁服务业务
未发生 ；物业租赁0.4 亿元 ；其他日常关联交易业务0.4 亿元。
公司实际发生的日常关联交易金额，在协议约定范围内。
二十八次会议、第三届监事会第十七次会议和公司2022年第一
次临时股东大会审议通过《关于中建财务有限公司与中国建筑集
团有限公司续签<金融服务框架协议>的议案》。
公司下属子公司中建财务公司与中建集团就中建财务公司为中
建集团及其子公司提供存款、贷款、财务和融资顾问等相关金
融服务产生的关联交易续签《中国建筑集团有限公司与中建财务 2022 年12 月13 日发布的《第三届董事会第二十八次会议决
有限公司金融服务框架协议》。在协议服务期内，中建集团及其 议公告》 《第三届监事会第十七次会议决议公告》 《关于中建
子公司于中建财务公司存置的每日最高存款余额（含应计利息） 财务有限公司与中国建筑集团有限公司续签<金融服务框架
不超过200 亿元，获得的每日贷款余额（含应计利息）不超过每 协议>暨日常关联交易公告》。
日最高存款余额（含应计利息）；中建财务公司为中建集团及其
子公司提供其他金融服务所收取的服务费用不超过3亿元。 2022年12月29日发布的《2022年第一次临时股东大会决议
公告》。
报告期内实际履行情况符合协议约定，实际发生的中建集团及
其子公司在中建财务公司存置的每日最高存款余额（含应计利
息）为106.6亿元，每日最高贷款余额（含应计利息）为40亿元 ；
中建财务公司为中建集团及其子公司提供其他金融服务所收取
的服务费用0.03亿元 ；详情敬请参阅本报告第六节“十二、重大
关联交易” “（五）公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财
务公司与关联方之间的金融业务”相关内容。
第六节?重要事项
事项概述 查询索引
五十次会议、第三届监事会第二十五次会议和公司2023 年第二
次临时股东大会审议通过《关于中国建筑股份有限公司与中国建
筑集团有限公司续签<综合服务框架协议>的议案》。
公司与中建集团就公司与中建集团及其子公司之间涉及的销
告》《第三届监事会第二十五次会议决议公告》 《关于公司与
售、采购、商业保理服务、融资租赁服务、物业租赁以及其他
中国建筑集团有限公司续签<综合服务框架协议>暨日常关
业务产生的关联交易续签《中国建筑集团有限公司与中国建筑股
联交易公告》。
份有限公司综合服务框架协议》，在协议服务期内，公司与中建
集团及其子公司之间涉及的销售业务不超过1.4亿元 ；采购业务
不超过35 亿元 ；商业保理业务（不含财务公司提供的商业保理
公告》。
业务）最高余额不超过1亿元，保理利息及服务费不超过0.06亿
元 ；融资租赁服务业务（不含财务公司提供的融资租赁业务）最
高余额不超过 0.2 亿元，融资租赁利息及服务费不超过 0.01 亿
元 ；物业租赁不超过0.6 亿元 ；其他日常关联交易业务不超过1
亿元。
五十次会议、第三届监事会第二十五次会议和公司2023年第二
次临时股东大会审议通过《关于中建财务有限公司与中国建筑集
团有限公司续签<金融服务框架协议>的议案》。 2023年12月8日发布的《第三届董事会第五十次会议决议公
告》《第三届监事会第二十五次会议决议公告》 《关于中建财
公司下属子公司中建财务公司与中建集团就中建财务公司为中 务有限公司与中国建筑集团有限公司续签<金融服务框架协
建集团及其子公司提供存款、信贷、财务和融资顾问等相关金 议>暨日常关联交易公告》。
融服务产生的关联交易续签《中国建筑集团有限公司与中建财务
有限公司金融服务框架协议》。在协议服务期内，中建集团及其 2023年12月28日发布的《2023年第二次临时股东大会决议
子公司于中建财务公司存置的每日最高存款余额（含应计利息） 公告》。
不超过200 亿元，获得的每日信贷余额（含应计利息）不超过每
日最高存款余额（含应计利息）；中建财务公司为中建集团及其
子公司提供其他金融服务所收取的服务费用不超过3亿元。
适用 不适用
适用 不适用
第六节?重要事项
（二）资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
（三）共同对外投资的重大关联交易
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
（四）关联债权债务往来
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
第六节?重要事项
（五）公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
适用 不适用
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
本期发生额
每日最高存款限额 存款利率范围 期初
关联方 关联关系 本期合计 本期合计
（含应计利息） (%) 余额 期末余额
存入金额 取出金额
控股股东及其直接或
中建集团及其子公司
间接控制的公司
合计 ／ ／ ／ 2,446,747 28,541,451 27,919,350 3,068,848
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
本期发生额
贷款利率范围 期初
关联方 关联关系 贷款额度 本期合计 本期合计 期末
(%) 余额
贷款金额 还款金额 余额
控股股东及其直接或 不超过每日最高存款
中建集团及其子公司
间接控制的公司 限额（含应计利息）
合计 ／ ／ ／ 2,001,833 2,059,356 2,059,600 2,001,589
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
关联方 关联关系 业务类型 总额 实际发生额
控股股东及其直接或
中建集团及其子公司 其他金融业务
间接控制的公司
第六节?重要事项
适用 不适用
公司上述关联交易事项已经公司第三届董事会第二十八次会议、第三届监事会第十七次会议、2022年第
一次临时股东大会及第三届董事会第五十次会议、第三届监事会第二十五次会议、2023 年第二次临时
股东大会审议通过，详情敬请参阅本报告第六节“十二、重大关联交易”
“（一）与日常经营相关的关联交
易”相关内容。
（六）其他
适用 不适用
公司关联交易情况敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注十二“关联方关系及其交易”相关内容。
十三、?重大合同及其履行情况
（一）托管、承包、租赁事项
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
（二）担保情况
适用 不适用
第六节?重要事项
单位 ：千元 币种 ：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
中国建筑股份有限公司
担保方与 担保
担保 担保发生日期 担保 担保 主债务 担保物 担保是 担保 反担保 是否为 关联
担保方 上市公司 被担保方 担保类型 是否已经
金额 （协议签署日） 起始日 到期日 情况 （如有） 否逾期 逾期金额 情况 关联方担保 关系
的关系 履行完毕
中国海外集团有限公司 控股子公司 厦门悦琴房地产有限公司 89,850 2023/2/28 2023/2/28 2028/2/28 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 广州碧臻房地产开发有限公司 48,423 2018/12/11 2018/12/11 2026/6/8 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 株洲中海宏洋地产有限公司 30,825 2022/3/31 2022/3/31 2027/9/28 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 株洲中海宏洋地产有限公司 103,575 2021/9/29 2021/9/29 2026/9/28 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 长沙亿达创智置业发展有限公司 146,510 2020/4/20 2020/4/20 2026/4/20 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Infinite Sun Limited 1,119,148 2019/12/4 2019/12/4 2024/12/4 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Infinite Sun Limited 257,145 2022/1/25 2022/1/25 2024/12/4 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Infinite Sun Limited 281,720 2023/1/30 2023/1/30 2024/12/4 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Infinite Sun Limited 130,021 2023/7/18 2023/7/18 2024/12/4 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Marble Edge Investments Limited 810,475 2020/6/1 2020/6/1 2024/12/1 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Marble Edge Investments Limited 143,568 2022/5/12 2022/5/12 2024/12/1 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Marble Edge Investments Limited 113,441 2023/2/9 2023/2/9 2024/12/1 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Marble Edge Investments Limited 109,284 2023/7/12 2023/7/12 2024/12/1 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Dragon Star H.K. Investments Limited 928,534 2020/7/27 2020/7/27 2025/1/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Dragon Star H.K. Investments Limited 125,569 2022/1/17 2022/1/17 2025/1/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Dragon Star H.K. Investments Limited 115,248 2023/1/11 2023/1/11 2025/1/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Dragon Star H.K. Investments Limited 179,392 2023/7/10 2023/7/10 2025/1/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方与 担保
担保 担保发生日期 担保 担保 主债务 担保物 担保是 担保 反担保 是否为 关联
担保方 上市公司 被担保方 担保类型 是否已经
金额 （协议签署日） 起始日 到期日 情况 （如有） 否逾期 逾期金额 情况 关联方担保 关系
的关系 履行完毕
中国海外集团有限公司 控股子公司 Ultra Keen Holdings Limited 1,745,958 2020/11/11 2020/11/11 2025/10/30 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Ultra Keen Holdings Limited 215,642 2022/1/31 2022/1/31 2025/10/30 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Ultra Keen Holdings Limited 301,815 2023/1/19 2023/1/19 2025/10/30 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Ultra Keen Holdings Limited 375,256 2023/7/19 2023/7/19 2025/10/30 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Grand Ample Ltd. 892,669 2021/6/22 2021/6/22 2024/6/22 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Grand Ample Ltd. 156,026 2022/1/10 2022/1/10 2024/6/22 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Grand Ample Ltd. 128,160 2023/1/11 2023/1/11 2024/6/22 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Grand Ample Ltd. 218,233 2023/7/3 2023/7/3 2024/6/22 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Asia Power Development Limited 1,199,970 2022/5/27 2022/5/27 2026/5/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Asia Power Development Limited 378,401 2023/1/27 2023/1/27 2026/5/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 Asia Power Development Limited 205,989 2023/7/27 2023/7/27 2026/5/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 重庆中建海龙两江建筑科技有限公司 97,279 2021/10/29 2021/10/29 2031/10/29 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 重庆中建海龙两江建筑科技有限公司 7,700 2023/10/29 2023/10/29 2031/10/29 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 重庆中建海龙两江建筑科技有限公司 6,986 2023/10/29 2023/10/29 2026/5/10 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 39,200 2022/9/28 2022/9/28 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 126,800 2022/11/10 2022/11/10 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 26,860 2022/12/19 2022/12/19 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 20,000 2023/2/9 2023/2/9 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 1,801 2023/3/20 2023/3/20 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 11,000 2023/6/9 2023/6/9 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 1,900 2023/6/20 2023/6/20 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
第六节?重要事项
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方与 担保
担保 担保发生日期 担保 担保 主债务 担保物 担保是 担保 反担保 是否为 关联
担保方 上市公司 被担保方 担保类型 是否已经
金额 （协议签署日） 起始日 到期日 情况 （如有） 否逾期 逾期金额 情况 关联方担保 关系
的关系 履行完毕
第六节?重要事项
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 14,000 2023/9/18 2023/9/18 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国建筑股份有限公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 连带责任担保 正常 无 否 否 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 4,000 2023/11/27 2023/11/27 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 上海永年里房地产开发有限公司 1,724 2023/12/19 2023/12/19 2034/9/27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 否 其他
中国海外集团有限公司 控股子公司 安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 238,000 2023/3/17 2023/3/17 2041/3/20 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 长春海润融城房地产开发有限公司 45,663 2023/1/12 2023/1/12 2026/3/24 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 长春海润融城房地产开发有限公司 5,189 2023/8/4 2023/8/4 2026/3/24 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 广东海朝科技产业发展有限公司 39,163 2022/10/31 2022/10/31 2041/10/31 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 广东海朝科技产业发展有限公司 39,557 2023/1/29 2023/1/29 2041/10/24 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国海外集团有限公司 控股子公司 广东海朝科技产业发展有限公司 89,376 2023/7/19 2023/7/19 2041/10/24 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国建筑第三工程局有限公司 控股子公司 武汉光谷科学岛建设发展有限公司 150,000 2022/9/13 2022/9/13 2040/9/15 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国建筑第三工程局有限公司 控股子公司 武汉光谷科学岛建设发展有限公司 373,857 2023/1/13 2023/1/13 2041/1/13 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国建筑第三工程局有限公司 控股子公司 武汉光谷科学岛建设发展有限公司 175,000 2023/8/8 2023/8/8 2044/8/8 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国建筑第八工程局有限公司 控股子公司 广州孚创房地产开发有限公司 646,000 2021/8/5 2021/8/5 2024/12/30 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国建筑第八工程局有限公司 控股子公司 广州孚创房地产开发有限公司 510,000 2021/12/28 2021/12/28 2030/1/6 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国建筑第八工程局有限公司 控股子公司 广州孚创房地产开发有限公司 102,000 2023/4/3 2023/4/3 2030/1/6 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国建筑第八工程局有限公司 控股子公司 苏州孚元置业有限公司 51,000 2020/12/29 2020/12/29 2024/5/31 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
中国建筑第八工程局有限公司 控股子公司 苏州孚元置业有限公司 102,000 2022/1/5 2022/1/5 2028/1/4 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方与 担保
担保 担保发生日期 担保 担保 主债务 担保物 担保是 担保 反担保 是否为 关联
担保方 上市公司 被担保方 担保类型 是否已经
金额 （协议签署日） 起始日 到期日 情况 （如有） 否逾期 逾期金额 情况 关联方担保 关系
的关系 履行完毕
中国建筑（南洋）发展有限公司 控股子公司 Fernvale Lane Pte Ltd. 147,500 2020/6/4 2020/6/4 2025/3/3 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司
中国建筑（南洋）发展有限公司 控股子公司 Grand Dunman Pte Ltd 400,000 2023/7/25 2023/7/25 2027/9/9 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司
中国建筑（南洋）发展有限公司 控股子公司 Lentor Central 339,429 2023/12/12 2023/12/12 2028/12/18 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 4,505,623
报告期末担保余额合计(A)（不包括对子公司的担保） 14,365,462
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 69,696,509
报告期末对子公司担保余额合计(B) 275,455,039
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额(A+B) 289,820,501
担保总额占公司归母净资产的比例(%) 67.78
其中 ：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C) 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额(D) 217,423,755
担保总额超过归母净资产50%部分的金额(E) 76,015,555
上述三项担保金额合计(C+D+E) 293,439,310
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
截至报告期末，公司担保总额为2,898亿元，其中融资担保1,813亿元、经营担保1,086亿元 ；公司对外担保（不包括对控股子公司的担保及小业主按揭担保）余额为144亿元，公司为购房小业主按揭提供的担保余额为1,189亿元。
担保情况说明
中海集团对上海永年里房地产开发有限公司持股2%，不构成共同控制或重大影响，非本公司合营或联营公司。
第六节?重要事项
第六节?重要事项
（三）委托他人进行现金资产管理的情况
(1). 理财总体情况
适用 不适用
(2). 单项委托理财情况
适用 不适用
(3). 委托理财减值准备
适用 不适用
(1). 委托贷款总体情况
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
类型 资金来源 发生额 未到期余额 逾期未收回金额
一般委托贷款 自有资金 -491,534 6,583 0
其他情况
适用 不适用
报告期末，公司对外委托贷款总额约0.07亿元，主要系公司开展融投资带动工程总承包项目而产生。敬
请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、12“债权投资”相关内容。
(2). 单项委托贷款情况
适用 不适用
其他情况
适用 不适用
(3). 委托贷款减值准备
适用 不适用
适用 不适用
第六节?重要事项
（四）其他重大合同
适用 不适用
单位 ：亿元 币种 ：人民币
序号 合同名称 签约主体 合同金额 合同类型
中国建筑股份有限公司、中国建设基础设施
有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司、
广西从江 － 融安 － 荔浦公路（融安经永福至阳朔段）PPP项 中国建筑第二工程局有限公司、中国建筑第
基础设施建设
目施工总承包合同 五工程局有限公司、中国建筑第六工程局有
限公司、中国建筑第七工程局有限公司、中
国建筑第八工程局有限公司
济南市轨道交通7号线一期工程土建及场段工程施工总承包 中国建筑第八工程局有限公司、中国建筑股
基础设施建设
合同 份有限公司
中国建筑第四工程局有限公司、中建四局（福
古雷乡村振兴精细化工富民示范产业园一期项目工程总承包 建）基础设施投资发展有限公司、中建四局建
基础设施建设
合同 设发展有限公司、中建四局水利能源发展有
限公司
中国建筑第八工程局有限公司、中建八局西
泾河新城光伏新能源产业园项目（一期）EPC工程总承包合同 基础设施建设
部发展有限公司
中绿电尼勒克县400万千瓦风电光伏一体化项目320万千瓦
中国建筑第二工程局有限公司 基础设施建设
光伏项目工程总承包合同
潍坊市奎文区附属医院片区城市更新项目工程总承包(EPC) 中建三局集团有限公司、中国中建设计研究
房屋建设
合同 院有限公司
市域（郊）铁路成都至德阳线工程施工总承包项目德阳标段施 中国建筑股份有限公司、中建三局集团有限
基础设施建设
工合同 公司
中绿电若羌400万千瓦光伏项目250万千瓦光伏工程总承包
中国建筑第二工程局有限公司 基础设施建设
合同（II标段）
中绿电乌鲁木齐市米东区350万千瓦光伏项目-200万千瓦光
中建八局总承包建设有限公司 基础设施建设
伏工程总承包（I标段）合同
中建三局集团有限公司、中国建筑第八工程
湾区国际创新中心项目勘察设计施工总承包合同 房屋建设
局有限公司
哔哩哔哩新世代产业园项目N3N4N5N6地块施工总承包工程
中建三局集团有限公司 房屋建设
合同
中国建筑股份有限公司、中国建设基础设施
山东省济南市中心城区雨污合流管网改造和城市内涝治理腊 有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司、
基础设施建设
山河与兴济河排水分区PPP项目建设工程施工合同 中国建筑第五工程局有限公司、中国建筑第
八工程局有限公司
济南遥墙机场二期改扩建工程机场工程-T2航站楼工程施工 中国建筑第八工程局有限公司、中建新疆建
基础设施建设
总承包合同 工（集团）有限公司
海峡两岸融合发展示范产业园区及配套基础设施项目（一期）
中建海峡建设发展有限公司 基础设施建设
建设运营一体化合同
华润置地中心 21 号酒店、商业、办公楼，22 号服务型公
寓、商业楼，23号办公楼，24号酒店、商业楼，26号地下 中国建筑第四工程局有限公司、中国建筑第
房屋建设
室，27号地下室，28号地下室，29号地下室，30号地下空 五工程局有限公司
间，31号地下空间，32号地下空间施工合同
第六节?重要事项
序号 合同名称 签约主体 合同金额 合同类型
中国建筑第八工程局有限公司、中建三局集
团有限公司、中国建筑第四工程局有限公
福州长乐国际机场二期扩建工程机场工程航站区工程施工合
司、中建三局集团华南有限公司、中建海峡 基础设施建设
同
建设发展有限公司、中建八局总承包建设有
限公司、中建四局建设发展有限公司
金义新区科创智造产业园基础设施配套一期工程（二标段）工
中国建筑第八工程局有限公司 基础设施建设
程总承包合同
聊城市高铁新区水系修复与绿色发展EOD项目
中建三局集团有限公司 基础设施建设
（社会投资人+EPC）工程总承包合同
华润置地广州白鹅潭AF020114、AF020116地块商业项目总
中国建筑第五工程局有限公司 房屋建设
承包工程合同
中绿电若羌400万千瓦光伏项目150万千瓦光伏工程总承包
中建八局总承包建设有限公司 基础设施建设
（I标段）合同
蒙苏经济开发区零碳产业园隆基新能源科技产业园扩建项目
中国建筑第八工程局有限公司 房屋建设
（EPC模式）合同
中建八局河北发展建设有限公司、中建八局
北京大兴国际机场临空经济区（廊坊）起步区、噪音区、综保
发展建设有限公司、中国建筑第八工程局有 房屋建设
区回迁安置房项目工程EPC工程总承包合同
限公司
南沙全民文化体育综合体项目 － 综合体育馆、游泳跳水馆及
中建三局集团有限公司 房屋建设
其配套工程施工总承包合同
无锡奥林匹克体育产业中心二期（暂定名）项目工程总承包
中国建筑第八工程局有限公司 房屋建设
合同
中国建筑股份有限公司、中国建筑第八工程局
新建津潍高铁济南联络线工程JBTJ-3标段施工单价承包合同 基础设施建设
有限公司、中建铁路投资建设集团有限公司
桂林新区职业教育校区设计 － 采购 － 施工(EPC)工程总承包
中国建筑第八工程局有限公司 房屋建设
合同
两江新区龙兴新城智能网联新能源汽车产业园基础设施配套
中国建筑第八工程局有限公司 房屋建设
项目EPC总承包合同
黄埔区CPPQ-A4-3地块项目（长岭•雅居建设项目）勘察设计
中建三局第一建设工程有限责任公司 房屋建设
施工总承包(EPC)合同
华能山东石岛湾核电厂压水堆扩建一期工程1#、2#机组核
中国建筑第二工程局有限公司 基础设施建设
岛及其BOP土建施工合同
华发冰雪世界KF02-07地块（一期）主体工程（不含桩基）施
中建三局集团有限公司 房屋建设
工合同
滁州市琅琊区光伏产业园二 ～ 四期及配套道路工程设计采购 中国建筑第五工程局有限公司、中建五局第
房屋建设
施工总承包项目合同 二建设有限公司
第六节?重要事项
序号 合同名称 签约主体 合同金额 合同类型
中国建筑第八工程局有限公司、中建八局西
重庆市綦江区全国重点采煤沉陷区综合治理及绿色产业转型
限公司
EOD项目工程总承包合同
福田区南园街道南华村棚户区改造项目（02、03地块）施工
中建三局集团有限公司 房屋建设
总承包工程合同
中国建筑第二工程局有限公司、中国建筑西
浙江义欣新能源动力电池生产基地项目EPC工程总承包 房屋建设
南设计研究院有限公司
南沙全民文化体育综合体项目综合体育场及其室外配套工程
中国建筑第八工程局有限公司 房屋建设
施工总承包合同
泾河绿能清洁能源产业发展中心（产业发展引擎区）项目EPC 中国建筑第八工程局有限公司、中建三局集
基础设施建设
总承包合同 团有限公司
南京至盐城高速公路路基桥涵工程施工暨股权投资项目NY- 中国建筑股份有限公司、中国建筑第七工程
基础设施建设
局有限公司
TZ1标段合同协议书
合肥新桥国际机场综合交通中心（含轨道引入）及配套工程施
中建三局集团有限公司 基础设施建设
工合同
江苏理工学院武进绿建区协同创新园新建工程二期项目施工
中国建筑第八工程局有限公司 房屋建设
总承包一标段合同
中国建筑第八工程局有限公司、中国建筑设
秦创原•数字经济产业研发中心EPC工程总承包合同 房屋建设
计研究院有限公司
注 ：以上合同主要根据截至报告期末公司实际签署的合同信息统计。
单位 ：亿元 币种 ：美元
序号 合同名称 签约主体 合同金额 合同类型
丰盛建筑有限公司 房屋建设
RCC-CPID---CHONG PANG INTEGRATED
DEVELOPMENT
中建中东有限责任公司 房屋建设
DAMAC CAVALLI COUTURE TOWER-卡瓦利卡萨高层住
宅项目合同
中国建筑第七工程局有限公司 房屋建设
CRESCENT PARK NEIGHBOR HOOD COMMERCIAL &
RESIDENTIAL PROJECT-孟加拉新月公园项目合同
注 ：以上合同主要根据截至报告期末公司实际签署的合同信息统计。
第六节?重要事项
单位 ：亿元 币种 ：人民币 ／ 美元
序号 综合授信合同名称 授信人 被授信人 综合授信额度 授信期限
中国银行股份有限公司北京中银 中国建筑股份
授信额度协议
大厦支行 有限公司
法国巴黎银行（中国）有限公司北 中国建筑股份
授信额度协议
京分行 有限公司
广发银行股份有限公司北京清华 中国建筑股份
授信额度合同
东路支行 有限公司
贸易金融授信业务 中国建筑股份
中国进出口银行
总协议 有限公司
报告期内，公司继续加大与各地方政府、大型国内外企业、金融机构等进行战略合作。以下是公司签订
的主要合作协议 ：
序号 合同名称 合同签订日期 协议内容
根据漳州市人民政府的整体规划，结合中国建筑发展，双方
漳州市人民政府与中国建筑 本着优势互补、资源共享、互惠互利、合作共赢的原则，建
协议 设 ；城市建设发展 ；生态环保基础设施建设 ；新型基础设施
建设 ；创新产业领域等方面。
根据昆明市人民政府的整体规划，结合中国建筑发展，双方
本着优势互补、资源共享、互惠互利、深化合作、共同发展
昆明市人民政府与中国建筑
的原则，建立战略合作伙伴关系。重点合作内容包括 ：城市
股份有限公司战略合作协议
基础设施建设 ；水利工程建设 ；城市综合开发及更新 ；新型
基础设施建设等方面。
根据沙特国际电力和水务公司整体规划，结合中国建筑发
沙特国际电力和水务公司与
展，双方本着平等互利、优势互补、互相尊重、互相信任的
中国建筑股份有限公司战略
原则，建立战略合作伙伴关系。重点合作内容包括 ：工程建
合作协议
设领域合作、在中国开展电力和水务领域的投资合作等方面。
第六节?重要事项
序号 合同名称 合同签订日期 协议内容
根据中国安能建设集团有限公司整体规划，结合中国建筑发
中国安能建设集团有限公司 展，双方本着优势互补、长期合作、共赢发展、团结协作的
略合作协议 进市场拓展与重大项目建设 ；创新领域合作发展 ；专业领域
及其他方面合作共建 ；应急救援及应急产业合作等方面。
根据丰台区人民政府的整体规划，结合中国建筑发展，双方
本着平等互利、优势互补、相互支持、长期合作、共同发展
丰台区人民政府与中国建筑
的原则，建立战略合作伙伴关系。重点合作内容包括 ：融入
股份有限公司战略合作协议
区域发展 ；参与区域建设 ；合作推进重点项目 ；加强与当地
企业合作 ；开展课题研究 ；开展人才交流等方面。
根据南京市人民政府的整体规划，结合中国建筑发展，双方
本着资源融合，共谋发展，互惠互利，实现共赢的原则，建
南京市人民政府与中国建筑
立战略合作伙伴关系。重点合作领域包括 ：重大工程项目投
股份有限公司战略合作框架
资建设 ；央地合作资源互助 ；基础设施投资建设 ；与当地企
协议
业协同联动发展 ；投融资领域专业合作 ；建筑领域人才培养
与产教结合等方面。
根据石家庄市人民政府的整体规划，结合中国建筑发展，双
方本着优势互补，资源共享，互惠互利，合作共赢的原则，
石家庄市人民政府与中国建
建立战略合作伙伴关系。重点合作领域包括 ：市政及交通投
筑股份有限公司战略合作
资建设 ；城市轨道交通建设 ；公共交通导向开发(TOD)模式
协议
合作 ；重点片区开发及城市更新合作 ；新型基础设施建设等
方面。
根据广州市城中村改造的整体规划，结合中国建筑发展，本
广州市城中村改造市属国企
着价值共创、价值共享的原则，基于优势互补、互利共赢的
与中国建筑股份有限公司战
理念，建立战略合作伙伴关系。重点合作领域包括 ：共同推
略合作框架协议
进当地做地工作的资源、技术投入等方面。
根据中国国际金融股份有限公司的整体规划，结合中国建筑
中国建筑股份有限公司与中 发展，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，建立战略合
略合作协议 方面业务合作 ；金融与实业双轮驱动发展中的相关合作等
方面。
第六节?重要事项
十四、?募集资金使用进展说明
适用 不适用
十五、?其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的
说明
适用 不适用
十六、?信息披露索引
报告期内，公司在上海证券交易所网站( www.sse.com.cn )发布158 份公告及文件，相关公告亦刊载于
《中国证券报》
《上海证券报》
《证券日报》
《证券时报》。
序号 事项 披露日期
中国建筑 ：北京市金杜律师事务所关于中国建筑股份有限公司第四期A股限制性股票计划2022年第一批
次解锁相关事项的法律意见书
中国建筑 ：北京市金杜律师事务所关于中国建筑股份有限公司第三期A股限制性股票计划2022年第三批
次解锁相关事项的法律意见书
第六节?重要事项
序号 事项 披露日期
第六节?重要事项
序号 事项 披露日期
中国建筑 ：北京市金杜律师事务所关于中国建筑股份有限公司第三期及第四期A股限制性股票计划回购
注销部分限制性股票相关事项的法律意见书
第六节?重要事项
序号 事项 披露日期
中国建筑 ：关于中建财务有限公司与中国建筑集团有限公司续签《金融服务框架协议》暨日常关联交易
公告
第六节?重要事项
序号 事项 披露日期
中国建筑 ：北京市金杜律师事务所关于中国建筑股份有限公司第四期A股限制性股票计划2023年第二批
次股票回购注销相关事项的法律意见书
第七节
股份变动及股东情况
一、?股本变动情况
（一）股份变动情况表
截至报告期末，公司股本结构发生如下变化 ：
单位 ：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例(%)
一、?有限售条件股份 1,099,066,000 2.62 -499,942,000 -499,942,000 599,124,000 1.43
其中 ：境内非国有法人持股
境内自然人持股 1,099,066,000 2.62 -499,942,000 -499,942,000 599,124,000 1.43
其中 ：境外法人持股
境外自然人持股
二、?无限售条件流通股份 40,835,366,844 97.38 485,023,600 485,023,600 41,320,390,444 98.57
三、?股份总数 41,934,432,844 100 -14,918,400 -14,918,400 41,919,514,444 100
第七节?股份变动及股东情况
第七节?股份变动及股东情况
适用 不适用
报告期内，公司发生3次股份变动，系公司解锁限制性股票、回购并注销部分限制性股票所致。详细情
况如下 ：
(1) 公司完成第四期A股限制性股票计划2022年第一批次300,057,600股限制性股票解锁，由有限售流
通股变更为无限售流通股。公司总股本为41,934,432,844股。详情敬请参阅公司于2023年1月10
日发布的《关于第四期A股限制性股票计划2022年第一批次解锁暨股份上市公告》。
(2) 公司完成第三期A股限制性股票计划2022年第三批次184,966,000股限制性股票解锁，由有限售流
通股变更为无限售流通股。公司总股本为41,934,432,844股。详情敬请参阅公司于2023年1月12
日发布的《关于第三期A股限制性股票计划2022年第三批次解锁暨股份上市公告》。
(3) 公司完成回购激励对象不符合解锁条件的限制性股票14,918,400股，并予以注销。回购注销完成
后，公司减少注册资本暨股本14,918,400元（股），减少后的注册资本暨股本为41,919,514,444元
（股）。详情敬请参阅公司于2023年7月28日发布的《股权激励部分限制性股票回购注销实施公告》。
适用 不适用
报告期内，公司股份变动系限制性股票回购并注销部分所致，影响情况如下 ：
单位 ：元 币种 ：人民币
财务指标 考虑限制性股票注销 不考虑限制性股票注销
每股收益 1.31 1.31
每股净资产 9.98 9.98
适用 不适用
第七节?股份变动及股东情况
（二）限售股份变动情况
适用 不适用
单位 ：股
年初 本年解除 本年增加 年末 解除
股东名称 限售股数 限售股数 限售股数 限售股数 限售原因 限售日期
限制性股票激励计划激励对象 1,099,066,000 -499,942,000 0 599,124,000 限售期内 ／
合计 1,099,066,000 -499,942,000 0 599,124,000 ／ ／
详细情况敬请参阅本节一“股本变动情况”
（一）“股份变动情况表”2.
“股份变动情况说明”相关内容。
二、?证券发行与上市情况
（一）截至报告期内证券发行情况
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
股票及其衍生 发行价格 获准上市 交易
证券的种类 发行日期 （或利率） 发行金额 上市日期 交易数量金额 终止日期
债券（包括企业债券、公司债券以及非金融企业债务融资工具）
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
适用 不适用
债券发行情况详见本报告第九节“债券相关情况”。
（二）公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
适用 不适用
（三）现存的内部职工股情况
适用 不适用
三、?股东和实际控制人情况
（一）股东总数
截止报告期末普通股股东总数（户） 414,587
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 392,560
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
第七节?股份变动及股东情况
（二）截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位 ：股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 报告期内 持有有限售 质押、标记或冻结情况
期末持股数量 比例(%) 股东性质
（全称） 增减 条件股份数量 股份状态 数量
中国建筑集团有限公司 88,501,340 23,719,197,337 56.58 0 无 0 国有法人
香港中央结算有限公司 -780,930,386 1,387,047,275 3.31 0 无 0 其他
中国证券金融股份有限公司 0 1,258,300,898 3.00 0 无 0 其他
中央汇金资产管理有限责任公司 0 583,327,120 1.39 0 无 0 国有法人
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－
中国工商银行－上证50交易型开放式指数证券投资基金 75,727,120 255,381,383 0.61 0 无 0 证券投资基金
全国社保基金四一三组合 7,180,000 205,170,036 0.49 0 无 0 其他
中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深300交易型
开放式指数证券投资基金 69,810,700 155,880,345 0.37 0 无 0 证券投资基金
交通银行股份有限公司－易方达上证50指数增强型证券
投资基金 4,999,960 127,093,386 0.30 0 无 0 证券投资基金
宁波银行股份有限公司－中泰星元价值优选灵活配置混
合型证券投资基金 -42,052,702 119,451,542 0.28 0 无 0 证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
中国建筑集团有限公司 23,719,197,337 人民币普通股 23,719,197,337
香港中央结算有限公司 1,387,047,275 人民币普通股 1,387,047,275
中国证券金融股份有限公司 1,258,300,898 人民币普通股 1,258,300,898
中央汇金资产管理有限责任公司 583,327,120 人民币普通股 583,327,120
中国人寿保险股份有限公司 － 传统 － 普通保险产品 －005L－CT001沪 273,077,512 人民币普通股 273,077,512
中国工商银行 － 上证50交易型开放式指数证券投资基金 255,381,383 人民币普通股 255,381,383
全国社保基金四一三组合 205,170,036 人民币普通股 205,170,036
中国工商银行股份有限公司 － 华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金 155,880,345 人民币普通股 155,880,345
交通银行股份有限公司 － 易方达上证50指数增强型证券投资基金 127,093,386 人民币普通股 127,093,386
宁波银行股份有限公司 － 中泰星元价值优选灵活配置混合型证券投资基金 119,451,542 人民币普通股 119,451,542
前十名股东中回购专户情况说明 不适用
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说明 不适用
公司第一大股东中国建筑集团有限公司与上述其他股东之间不存在关联关系，也不属
上述股东关联关系或一致行动的说明
于一致行动人。公司未知上述股东之间存在任何关联关系或属于一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
注 ：公司于2023年10月19日收到控股股东中建集团通知，中建集团将自《关于控股股东增持公司股份计划的公告》 （临2023-057）披露之日
起6个月内通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持总金额不低于人民币5亿元，不超过人民币10亿
元（简称本次增持计划）。中建集团于2023年10月25日至2024年4月16日期间通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计
增持公司100,845,940股A股股份，增持总金额约为500,004,203.40元（不含税费），本次增持计划已实施完毕，详情请见《关于控股股
东增持公司股份计划实施结果的公告》 （临2024-017）。
第七节?股份变动及股东情况
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
适用 不适用
单位 ：股
前十名股东参与转融通出借股份情况
期初普通账户、 期初转融通出借股份且 期末普通账户、 期末转融通出借股份且
股东名称（全称） 信用账户持股 尚未归还 信用账户持股 尚未归还
数量合计 比例(%) 数量合计 比例(%) 数量合计 比例(%) 数量合计 比例(%)
中国工商银行 － 上证50交易型
开放式指数证券投资基金
中国工商银行股份有限公司 －
华泰柏瑞沪深300交易型开放式 86,069,645 0.21 0 0.00 155,880,345 0.37 104,000 0.00
指数证券投资基金
前十名股东较上期发生变化
适用 不适用
单位 ：股
前十名股东较上期末变化情况
期末股东普通账户、
期末转融通出借股份且
本报告期 信用账户持股以及转融通出借
股东名称（全称） 尚未归还数量
新增 ／ 退出 尚未归还的股份数量
数量合计 比例(%) 数量合计 比例(%)
交通银行股份有限公司 － 广发中证基建工程
退出
交易型开放式指数证券投资基金
中国工商银行股份有限公司 － 华泰柏瑞沪深300
新增
交易型开放式指数证券投资基金
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
适用 不适用
敬请参阅本节一“股本变动情况”
（二）“限售股份变动情况”相关内容。
（三）战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
适用 不适用
第七节?股份变动及股东情况
四、?控股股东及实际控制人情况
（一）控股股东情况
适用 不适用
名称 中国建筑集团有限公司
单位负责人或法定代表人 郑学选
原城乡建设环境保护部于1982 年6 月11 日发文成立，原国家行政管理局于
成立日期 1983年3月25日向中国建筑工程总公司颁发营业证书。已于2017年11月28
日改制为国有独资公司，并更名为中国建筑集团有限公司。
国务院授权范围内的国有资产经营 ；承担国内外土木和建筑工程的勘察、设
计、施工、安装、咨询 ；房地产经营 ；装饰工程 ；雕塑壁画业务 ；承担国家
对外经济援助项目 ；承包境内的外资工程，在海外举办非贸易性企业，利用
外方资源、资金和技术在境内开展劳务合作，国外工程所需设备、材料的出
口业务 ；建筑材料及其他非金属矿物制品、建筑用金属制品、工具、建筑工
主要经营业务
程机械和钻探机械的生产经营 ；货物进出口、技术进出口、代理进出口 ；项
目投资 ；房地产开发 ；工程勘察设计 ；建设工程项目管理 ；技术咨询、技术
服务 ；物业管理。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动 ；依法
须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动 ；不得从事
国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
除公司及其控制的上市公司外，中建集团通过全资子公司中建创新投资有限
报告期内控股和参股的其他境内外 公司（简称“中建创新投资”）持有中建环能科技股份有限公司（股票简称 ：中
上市公司的股权情况 建环能，股票代码 ：300425.SZ）27.05%股份，中建创新投资为中建环能的
控股股东。
其他情况说明 ／
适用 不适用
适用 不适用
第七节?股份变动及股东情况
适用 不适用
适用 不适用
中国建筑集团有限公司
中国建筑股份有限公司
（二）实际控制人情况
适用 不适用
名称 国务院国有资产监督管理委员会
适用 不适用
适用 不适用
第七节?股份变动及股东情况
适用 不适用
适用 不适用
国务院国有资产监督管理委员会
中国建筑集团有限公司
中国建筑股份有限公司
适用 不适用
第七节?股份变动及股东情况
（三）控股股东及实际控制人其他情况介绍
适用 不适用
五、?公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所
持公司股份数量比例达到80%以上
适用 不适用
六、?其他持股在百分之十以上的法人股东
适用 不适用
七、?股份限制减持情况说明
适用 不适用
八、?股份回购在报告期的具体实施情况
适用 不适用
第八节?优先股相关情况
第八节
优先股相关情况
适用 不适用
第九节?债券相关情况
第九节
债券相关情况
一、?企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
适用 不适用
（一）企业债券
适用 不适用
（二）公司债券
适用 不适用
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
适用 不适用
逾期未偿还债券
适用 不适用
报告期内债券付息兑付情况
适用 不适用
适用 不适用
中介机构名称 办公地址 签字会计师姓名 联系人 联系电话
安永华明会计师事务所 中国北京市东城区东长安街1号东
周颖、沈岩 周颖
（特殊普通合伙） 方广场安永大楼17层01-12室
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
截至报告出具日，下属子公司存续公司债券情况如下 ：
第九节?债券相关情况
下属子公司公司债券发行情况
中国建筑股份有限公司
单位 ：千元 币种 ：人民币
发行规模 ／
序号 债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 利率(%) 还本付息情况
当前规模
中国建筑国际集团有限公司3.875%，2027年到期，美元保证
正常
票据
中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第一期）
（品种一）
中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第一期）
（品种二）
发行规模 ／
序号 债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 利率(%) 还本付息情况
当前规模
中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第二期）
（品种二）
中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第三期）
（品种二）
中国建筑一局（集团）有限公司2021年面向专业投资者公开发
正常
行可续期公司债券（第一期）
中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第四期）
（品种一）
中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第四期）
（品种二）
中建方程投资发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开
正常
发行可续期公司债券（第一期）
（品种二）
中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第五期）
（品种一）
中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第五期）
（品种二）
中建科技集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行绿色
正常
可续期公司债券
中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第一期）
（品种一）
中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第一期）
（品种二）
中建资本控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司
正常
债券（第一期）
中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第二期）
（品种一）
中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第二期）
（品种二）
中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第三期）
（品种一）
中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第三期）
（品种二）
第九节?债券相关情况
发行规模 ／
序号 债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 利率(%) 还本付息情况
当前规模
中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第四期）
（品种一）
中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行
正常
第九节?债券相关情况
公司债券（第四期）
（品种二）
中国建筑股份有限公司
中建方程投资发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开
正常
发行公司债券（第一期）
中国建筑第二工程局有限公司2023年面向专业投资者公开发
建二YK01 正常
行科技创新可续期公司债券（第一期）
中建国际投资集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行
正常
绿色公司债券（第一期）
中国建筑一局（集团）有限公司2023年面向专业投资者公开发
建一YK01 正常
行科技创新可续期公司债券（第一期）
中国建筑一局（集团）有限公司2023年面向专业投资者公开发
建一YK02 正常
行科技创新可续期公司债券（第二期）
中建科工集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技
正常
创新可续期公司债券（第一期）
中建科技集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技
正常
创新低碳转型挂钩公司债券（第一期）
中建三局集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技
建三YK01 正常
创新可续期公司债券（可持续挂钩）（第一期）
COFCVL 3.5%
中国海外发展3.5% N20261025 正常
中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第一期）
（品种一）
中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第一期）
（品种二）
中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行
正常
公司债券（第二期）
（品种二）
（三）银行间债券市场非金融企业债务融资工具
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
投资者适
是否存在终止
序号 债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 债券余额 利率(%) 还本付息方式 交易场所 当性安排 交易机制
上市交易的风险
（如有）
中国建筑股份有限公司 年度付息，赎回日有 竞价、报价、
银行间债券市场 ／ 否
赎回选择权 询价和协议
中国建筑股份有限公司 年度付息，赎回日有 竞价、报价、
银行间债券市场 ／ 否
赎回选择权 询价和协议
中国建筑股份有限公司 年度付息，赎回日有 竞价、报价、
银行间债券市场 ／ 否
赎回选择权 询价和协议
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、36“一年内到期的非流动负债”，附注五、39“应付债券”，附注五、47“其他权益工具”
等相关内容。
第九节?债券相关情况
第九节?债券相关情况
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
适用 不适用
逾期未偿还债券
适用 不适用
报告期内债券付息兑付情况
适用 不适用
债券名称 付息兑付情况的说明
中国建筑股份有限公司2018年度第一期中期票据 正常还本付息
中国建筑股份有限公司2018年度第二期中期票据 正常还本付息
中国建筑股份有限公司2020年度第一期中期票据 正常还本付息
中国建筑股份有限公司2020年度第二期中期票据 正常还本付息
中国建筑股份有限公司2020年度第三期中期票据 正常还本付息
适用 不适用
中介机构名称 办公地址 签字会计师姓名 联系人 联系电话
安永华明会计师事务所 中国北京市东城区东长安街1号
周颖、沈岩 周颖
（特殊普通合伙） 东方广场安永大楼17层01-12室
上述中介机构发生变更的情况
适用 不适用
第九节?债券相关情况
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
是否与募集说明书
募集资金专项 募集资金违规
承诺的用途、
债券名称 募集资金总金额 已使用金额 未使用金额 账户运作情况 使用的整改情况
使用计划及
（如有） （如有）
其他约定一致
中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司
募集资金用于建设项目的进展情况及运营效益
适用 不适用
报告期内变更上述债券募集资金用途的说明
适用 不适用
其他说明
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
适用 不适用
截至本报告披露日，下属子公司非金融企业债务融资工具发行情况如下 ：
下属子公司非金融企业债务融资工具发行情况
单位 ：千元 币种 ：人民币
第九节?债券相关情况
发行规模 ／ 还本付息
序号 债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 利率(%)
中国建筑股份有限公司
当前规模 情况
中国建筑第八工程局有限公司2020年度第一期中
正常
期票据
中建国际投资集团有限公司2021年度第一期中期
正常
票据
中建西部建设股份有限公司2021年度第一期中期
正常
票据
中国建筑第二工程局有限公司2021年度第一期中
正常
期票据
中国建筑第五工程局有限公司2021年度第一期中
正常
期票据
中国建筑第四工程局有限公司2021年度第一期中
正常
期票据
中国建筑第四工程局有限公司2021年度第二期中
正常
期票据
中国建筑第七工程局有限公司2021年度第一期中
正常
期票据
中国建筑第五工程局有限公司2021年度第二期中
正常
期票据
中建西部建设股份有限公司2021年度第二期中期
正常
票据
发行规模 ／ 还本付息
序号 债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 利率(%)
当前规模 情况
中国建设基础设施有限公司2021年度第一期中期
正常
票据
中国建筑第四工程局有限公司2021年度第三期中
正常
期票据（品种一）
中国建筑第四工程局有限公司2021年度第三期中
正常
期票据（品种二）
中建国际投资集团有限公司2021年度第二期中期
正常
票据
中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期
正常
票据（品种一）
中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期
正常
票据（品种二）
中海企业发展集团有限公司2022年度第二期绿色
中期票据
中建国际投资集团有限公司2022年度第一期绿色
中期票据
中建国际投资集团有限公司2022年度第二期中期
正常
票据
中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期
正常
票据（品种一）
中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期
正常
票据（品种二）
中海企业发展集团有限公司2022年度第四期中期
正常
票据
中建国际投资集团有限公司2022年度第三期中期
正常
票据
中海企业发展集团有限公司2022年度第五期中期
正常
票据
第九节?债券相关情况
发行规模 ／ 还本付息
序号 债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 利率(%)
当前规模 情况
中国建筑第七工程局有限公司2022年度第一期中
正常
期票据
中海企业发展集团有限公司2022年度第六期绿色
第九节?债券相关情况
中期票据
中国建筑股份有限公司
中海企业发展集团有限公司2022年度第七期绿色
中期票据
中国建筑第七工程局有限公司2023年度第一期中
正常
期票据
中国建筑第五工程局有限公司2023年度第一期中
正常
期票据
中国建筑第二工程局有限公司2023年度第一期中
期票据（科创票据）
中国建筑第二工程局有限公司2023年度第二期中
期票据（科创票据）
中建西部建设股份有限公司2023年度第一期绿色
中期票据
中国建筑一局（集团）有限公司2024年度第一期
超短期融资券（科创票据）
中国建筑一局（集团）有限公司2024年度第二期
超短期融资券（科创票据）
中建新疆建工（集团）有限公司2023年度第一期
中期票据（科创票据）
中国建筑第八工程局有限公司2023年度第一期中
正常
期票据（科创票据）
中国建筑第八工程局有限公司2024年度第四期超
正常
短期融资券
中建海峡建设发展有限公司2023年度第一期中期
票据（科创票据）
中国建筑第七工程局有限公司2023年度第二期中
期票据（科创票据）
发行规模 ／ 还本付息
序号 债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 利率(%)
当前规模 情况
中国建筑第七工程局有限公司2023年度第四期超
短期融资券（科创票据）
中国建设基础设施有限公司2023年度第一期中期
正常
票据
中国建筑第六工程局有限公司2023年度第一期中
期票据（科创票据）
中国建筑第六工程局有限公司2023年度第二期中
期票据（科创票据）
中国建筑第六工程局有限公司2023年度第三期中
期票据（科创票据）
中建三局集团有限公司2023年度第一期中期票据
（科创票据）
中国建筑第四工程局有限公司2023年度第一期中
期票据（科创票据）
中国建筑第四工程局有限公司2023年度第二期中
期票据（科创票据）
中国建筑第四工程局有限公司2023年度第三期中
期票据（科创票据）
中建国际投资集团有限公司2023年度第一期中期
正常
票据
中国建筑第七工程局有限公司2024年度第一期超
短期融资券（科创票据）
中海企业发展集团有限公司2024年度第一期中期
正常
票据（品种一）
中海企业发展集团有限公司2024年度第一期中期
正常
票据（品种二）
中建国际投资集团有限公司2024年度第一期中期
正常
票据
中国建筑第八工程局有限公司2024年度第六期超
正常
短期融资券
第九节?债券相关情况
发行规模 ／ 还本付息
序号 债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 利率(%)
当前规模 情况
中国建筑第八工程局有限公司2024年度第七期超
短期融资券（科创票据）
中建三局集团有限公司2024年度第二期超短期融
第九节?债券相关情况
资券（科创票据）
中国建筑股份有限公司
中建三局集团有限公司2024年度第四期超短期融
资券（科创票据）
中建三局集团有限公司2024年度第五期超短期融
资券（科创票据）
中建交通建设集团有限公司2024年度第一期超短
期融资券（科创票据）
中建交通建设集团有限公司2024年度第二期超短
期融资券（科创票据）
中国建筑第七工程局有限公司2024年度第三期超
短期融资券（科创票据）
中国建筑第二工程局有限公司2024年度第二期超
正常
短期融资券
中国建筑第二工程局有限公司2024年度第三期超
短期融资券（科创票据）
中国建筑第七工程局有限公司2024年度第二期超
短期融资券（科创票据）
中国建筑第六工程局有限公司2024年度第一期中
期票据（科创票据）
中国建筑第六工程局有限公司2024年度第二期中
期票据（科创票据）
中国建筑第五工程局有限公司2024年度第二期超
正常
短期融资券
中建三局集团有限公司2024年度第六期超短期融
资券（科创票据）
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、36“一年内到期的非流动负债”，附注五、39“应付债券”等相关内容。
第九节?债券相关情况
（四）公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
适用 不适用
（五）报告期末除债券外的有息债务逾期情况
适用 不适用
（六）报告期内违反法律法规、公司章程、信息披露事务管理制度规定的情况以及债券募集
说明书约定或承诺的情况对债券投资者权益的影响
适用 不适用
（七）截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标
适用 不适用
单位 ：千元 币种 ：人民币
本报告期末比
主要指标 变动原因
上年度末增减(%)
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
经营性利润增加
的净利润
流动比率(%) 128.8 131.2 减少2.4个百分点 ／
速动比率(%) 67.0 65.0 增加2.0个百分点 速动资产增加
资产负债率(%) 74.8 74.4 增加0.4个百分点 总负债增加
EBITDA全部债务比(%) 16.3 17.3 减少1.0个百分点 全部债务增加
利息保障倍数 3.5 3.6 -0.1 利息支出增加
现金利息保障倍数 2.0 2.1 -0.1 利息支出增加
EBITDA利息保障倍数 4.0 4.0 ／ ／
贷款偿还率(%) 100.0 100.0 ／ ／
利息偿付率(%) 100.0 100.0 ／ ／
二、?可转换公司债券情况
适用 不适用
第十节?财务报告
第十节
财务报告
一、?审计报告
适用 不适用
详见附件
二、?财务报表
详见附件
董事长 ：郑学选
董事会批准报送日期 ：2024-04-18
修订信息
适用 不适用
公司负责人（董事长），主管会计工作负责人（财务总监），会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表
报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿
中国建筑股份有限公司
已审财务报表
中国建筑股份有限公司
目 录
页 次
审计报告 1- 7
已审财务报表
合并资产负债表 8 - 10
合并利润表 11 - 12
合并股东权益变动表 13 - 14
合并现金流量表 15 - 16
公司资产负债表 17 - 19
公司利润表 20
公司股东权益变动表 21 - 22
公司现金流量表 23 - 24
财务报表附注 25 - 232
补充资料
审计报告
安永华明（2024）审字第70048147_A01号
中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了中国建筑股份有限公司的财务报表，包括2023年12月31日的合并及公
司资产负债表，2023年度的合并及公司利润表、股东权益变动表和现金流量表以及相
关财务报表附注。
我们认为，后附的中国建筑股份有限公司的财务报表在所有重大方面按照企业会
计准则的规定编制，公允反映了中国建筑股份有限公司2023年12月31日的合并及公司
财务状况以及2023年度的合并及公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会
计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国
注册会计师职业道德守则，我们独立于中国建筑股份有限公司，并履行了职业道德方
面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提
供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本年财务报表审计最为重要的事项。这
些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项
单独发表意见。我们对下述每一事项在审计中是如何应对的描述也以此为背景。
我们已经履行了本报告“注册会计师对财务报表审计的责任”部分阐述的责任，包
括与这些关键审计事项相关的责任。相应地，我们的审计工作包括执行为应对评估的
财务报表重大错报风险而设计的审计程序。我们执行审计程序的结果，包括应对下述
关键审计事项所执行的程序，为财务报表整体发表审计意见提供了基础。
A member firm of Ernst & Young Global Limited
审计报告（续）
安永华明（2024）审字第70048147_A01号
中国建筑股份有限公司
三、关键审计事项（续）
关键审计事项： 该事项在审计中是如何应对：
工程承包合同收入确认
中国建筑股份有限公司收入主要来自于 我们了解、测试并评估了中国建筑股份有
按照履约进度确认收入的工程承包合 限公司工程承包合同收入确认流程相关的
同。履约进度主要根据工程的性质，采 内部控制，包括合同预计总收入和合同预
用投入法，以发生的成本占合同预计总 计总成本的编制，履约进度的确定，以及
成本的比例，确定提供建造服务的履约 按照履约进度计算收入的关键内部控制；
进度。管理层在工程开始时预估合同的
预计总收入及预计总成本，并于合同执 我们从管理层取得了工程承包合同清单，
行过程中对合同交付范围、尚未完工成 选取了重大工程承包合同执行测试，主要
本等因素进行持续评估，考虑合同预计 包括：
总收入和合同预计总成本的变更等事项 • 复核关键合同条款和管理层编制的合
带来的财务影响。 同预计总收入和合同预计总成本，以
及预算变更、合同变更、索赔及奖励
合同预计总收入、合同预计总成本以及 等的支持性文件，评估管理层对合同
履约进度的确定，涉及管理层的重大估 预计总收入和合同预计总成本估计的
计和判断，并对收入确认的金额有重大 适当性；
影响。基于上述原因，我们将工程承包 • 检查工程承包合同本年已经发生的成
合同收入确认认定为关键审计事项。 本，核对相关的支持性文件，并检查
相关合同成本是否被记录在恰当的会
工程承包合同收入确认的会计政策和披 计期间；
露信息见财务报表附注三、24及34以及 • 根据已发生合同成本和合同预计总成
附注五、53。 本重新计算履约进度，并根据预计总
收入和履约进度重新计算当期确认的
收入，测试其准确性，并对毛利率执
行分析程序；
• 现场查看工程形象进度，询问工程管
理部门，并与账面记录进行比较，评
估履约进度的合理性。
我们同时关注了对工程承包合同收入披露
的充分性。
A member firm of Ernst & Young Global Limited
审计报告（续）
安永华明（2024）审字第70048147_A01号
中国建筑股份有限公司
三、关键审计事项（续）
关键审计事项： 该事项在审计中是如何应对：
应收账款及合同资产减值准备
应收账款及合同资产减值准备以预期 我们了解、测试并评估了与应收账款及合同
信用损失为基础确认，中国建筑股份 资产减值准备计提相关的内部控制；
有限公司考虑有关过去事项、当前状
况以及对未来经济状况的预测等合理 对于管理层按照单项计提预期信用损失的应
且有依据的信息，确认预期信用损 收账款及合同资产，抽取样本取得管理层据
失，涉及重大管理层判断和估计，且 以判断客户付款能力和合同资产历史结算情
中国建筑股份有限公司应收账款及合 况的证明文件，结合客户的资金状况、资信
同资产余额重大，其可收回性对于财 状况、项目进展、历史付款率以及对未来经
务报表具有重大影响。因此，我们将 济情况的预测等，评估管理层计提预期信用
应收账款及合同资产减值准备认定为 损失的合理性和充分性；
关键审计事项。
对于管理层按照信用风险特征组合计提预期
应收账款及合同资产减值准备会计政 信用损失的应收账款及合同资产，参考历史
策和披露信息见财务报表附注三、10 回款、结算和账龄情况，并结合当前状况以
及34以及附注五、4及9。 及对未来经济情况的预测等，评估管理层划
分的组合以及对不同组合估计的预期信用损
失率的合理性，并选取样本测试应收账款及
合同资产的组合分类以及账龄划分 的准确
性，对计提的预期信用损失进行重新计算；
选取样本检查应收账款期后回款及合同资产
期后结算情况；
我们同时关注了对应收账款及合同资产减值
准备披露的充分性。
A member firm of Ernst & Young Global Limited
审计报告（续）
安永华明（2024）审字第70048147_A01号
中国建筑股份有限公司
四、其他信息
中国建筑股份有限公司管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的
信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何
形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其
他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存
在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该
事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、
执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估中国建筑股份有限公司的持续经营能力，披
露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终
止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督中国建筑股份有限公司的财务报告过程。
A member firm of Ernst & Young Global Limited
审计报告（续）
安永华明（2024）审字第70048147_A01号
中国建筑股份有限公司
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理
保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按
照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导
致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的
经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同
时，我们也执行以下工作：
（1） 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审
计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意
见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于
内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由
于错误导致的重大错报的风险。
（2） 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3） 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4） 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证
据，就可能导致对中国建筑股份有限公司持续经营能力产生重大疑虑的事
项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重
大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报
表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的
结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导
致中国建筑股份有限公司不能持续经营。
（5） 评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是
否公允反映相关交易和事项。
（6） 就中国建筑股份有限公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的
审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团
审计，并对审计意见承担全部责任。
A member firm of Ernst & Young Global Limited
审计报告（续）
安永华明（2024）审字第70048147_A01号
中国建筑股份有限公司
六、注册会计师对财务报表审计的责任（续）
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括
沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通
可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适
用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因
而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露
这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后
果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
A member firm of Ernst & Young Global Limited
审计报告（续）
安永华明（2024）审字第70048147_A01号
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（本页无正文）
安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：周 颖
（项目合伙人）
中国注册会计师：沈 岩
（项目合伙人）
中国 北京 2024 年 4 月 18 日
A member firm of Ernst & Young Global Limited
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计
本集团根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应
收款项及合同资产的预期信用损失的计量、存货计价方法、收入确认和计量
等。
本集团2023年度的合并及公司财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整
地反映了本公司及本集团于2023年12月31日财务状况以及2023年度的经营成果
和现金流量。
本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
本公司记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。除有特别说明
外，均以人民币千元为单位表示。
本集团下属子公司、合营企业及联营企业，根据其经营所处的主要经济环境自
行决定其记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。
重要性标准
重要的单项计提坏账准备
单项计提坏账准备金额大于3亿元
的应收款项
重要的坏账准备收回、转
单项应收款项坏账准备收回、转回或核销金额大于3亿元
回或核销金额
重要的债权投资 单项债权投资金额大于20亿元
重要的在建工程 单项在建工程项目金额大于5亿元
账龄超过1年的重要合 单项账龄超过1年的合同负债占合同负债总额1%以上且金额
同负债 大于30亿元
账龄超过1年的重要应付
账款/其他应付款 账龄超过1年且年末余额占账面余额总额比例大于1%
重要的投资活动现金流量 单项投资活动涉及现金金额超过20亿元以上
子公司资产总额、营业收入或利润总额之一占合并财务报表
重要的子公司 相应项目5%以上的，或者虽不具有财务重大性，但在风险
、报酬及战略等方面于集团具有重要影响
重要的非全资子公司 子公司的少数股东权益占集团净资产0.5%以上
重要的合营企业和联营企 对合营企业或联营企业的长期股权投资账面价值占集团净资
业 产1%以上
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财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非
暂时性的，为同一控制下企业合并。
合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合
并方而形成的商誉），按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进
行相关会计处理。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值
（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，不足冲减的则
调整留存收益。
非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控
制下企业合并。
非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收
购日以公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额的差额，确认为商誉，并以成本减去累计减值损失进行后续计量。合
并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，对取得的被
购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的公允价值
的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产
公允价值份额的，其差额计入当期损益。
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司的财务
报表。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部
分，以及本公司所控制的结构化主体等）。当且仅当投资方具备下列三要素
时，投资方能够控制被投资方：投资方拥有对被投资方的权力；因参与被投资
方的相关活动而享有可变回报；有能力运用对被投资方的权力影响其回报金
额。
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财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表
时，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。本
集团内部各公司之间的所有交易产生的资产、负债、权益、收入、费用和现金
流量于合并时全额抵销。
子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所
享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。
对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流
量自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终
止。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负
债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量
自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报
表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控
制时一直存在。
如果相关事实和情况的变化导致对控制要素中的一项或多项发生变化的，本集
团重新评估是否控制被投资方。
不丧失控制权情况下，少数股东权益发生变化作为权益性交易。
如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不
同时，从本集团的角度对该交易予以调整。
合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资
产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净
资产享有权利的合营安排。
合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目：确认单独所持有的资
产，以及按其份额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份
额确认共同承担的负债；确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以
及按其份额确认共同经营发生的费用。
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财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
现金，是指本集团的库存现金以及可以随时用于支付的存款；现金等价物，是
指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风
险很小的投资。
本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本
位币金额，但投资者以外币投入的资本以交易发生日的即期汇率折算。于资产
负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。由此产生的
结算和货币性项目折算差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币
专门借款产生的差额按照借款费用资本化的原则处理之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用初始确认时所采用的汇率折算，
不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价
值确定日的即期汇率折算，由此产生的差额根据非货币性项目的性质计入当期
损益或其他综合收益。
对于境外经营，本集团在编制财务报表时将其记账本位币折算为人民币：对资
产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益
项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中
的收入和费用项目，采用交易发生当期平均汇率（除非汇率波动使得采用该汇
率折算不适当，则采用交易发生日的即期汇率折算）折算。按照上述折算产生
的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营时，将与该境
外经营相关的其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生当期平均汇率
（除非汇率波动使得采用该汇率折算不适当，则采用现金流量发生日的即期汇
率折算）折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独
列报。
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财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益
工具的合同。
金融工具的确认和终止确认
本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融
资产的一部分），即从其账户和资产负债表内予以转销：
（1） 收取金融资产现金流量的权利届满；
（2） 转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将
收取的现金流量全额支付给第三方的义务；并且实质上转让了金融资产
所有权上几乎所有的风险和报酬，或虽然实质上既没有转移也没有保留
金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控
制。
如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果
现有金融负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取
代，或现有负债的条款几乎全部被实质性修改，则此类替换或修改作为终止确
认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。以常规方式买
卖金融资产，是指按照合同规定购买或出售金融资产，并且该合同条款规定，
根据通常由法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指
本集团承诺买入或卖出金融资产的日期。
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财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
金融资产分类和计量
本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资
产的合同现金流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产。当且仅当本集团改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受
影响的相关金融资产进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的
应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，
按照交易价格进行初始计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计
入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类：
以摊余成本计量的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：管理该金
融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规
定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息
的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，其终止确认、修改或减
值产生的利得或损失，均计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量
为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产
生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融
资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为
当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，
之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损
益。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
金融资产分类和计量（续）
金融资产的后续计量取决于其分类：（续）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入（明确作为投资成本
部分收回的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合
收益，不需计提减值准备。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的
累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变
动计入当期损益。
金融负债分类和计量
除了签发的财务担保合同及由于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入
被转移金融资产所形成的金融负债以外，本集团的金融负债于初始确认时分类
为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金
融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费
用直接计入当期损益，以摊余成本计量的金融负债的相关交易费用计入其初始
确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含
属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照
公允价值进行后续计量，所有公允价值变动均计入当期损益。对于指定为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后续计量，
除由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其
他公允价值变动计入当期损益；如果由本集团自身信用风险变动引起的公允价
值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本集团将所有公允
价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
以摊余成本计量的金融负债
对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
金融工具减值
本集团以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、合同资产及财务
担保合同进行减值处理并确认损失准备。
对于不含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团运用简化计量方法，
按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于租赁应收款、包含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团选择运
用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准
备。
除上述采用简化计量方法以外的金融资产及财务担保合同，本集团在每个资产
负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初
始确认后未显著增加，处于第一阶段，本集团按照相当于未来12个月内预期信
用损失的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果
信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本
集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照账面
余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，处于第三阶
段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按
照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表日只具有较低信用风险
的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后未显著增加。
本集团基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失。本集团考虑了不同客户
的信用风险特征，以共同风险特征为依据，以账龄为基础评估应收款项及合同
资产的预期信用损失。
当单项应收账款和合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集
团依据信用风险特征将应收账款和合同资产划分为若干组合，在组合基础上计
算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收账款组合1 应收政府部门及中央企业客户
应收账款组合2 应收海外企业客户
应收账款组合3 应收其他客户
对于划分为组合的应收账款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以
及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对
照表，计算预期信用损失。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
金融工具减值（续）
合同资产组合1 工程承包项目合同资产
合同资产组合2 尚未到期的质保金
合同资产组合3 业主未确认投资项目款
合同资产组合4 土地一级开发项目合同资产
合同资产组合5 其他合同资产
对于划分为组合的合同资产，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以
及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，
计算预期信用损失。
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的长期应收款中的BT项目款、
土地一级开发及征拆垫款以及其他基建项目款等，本集团参考历史信用损失经
验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续
期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于其他长期应收款，本集团参考历
史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞
口和未来12个月内或整个存续期信用损失率，计算预期信用损失。
当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信
用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，
确定组合的依据如下：
其他应收款组合1 应收保证金、押金及备用金
其他应收款组合2 应收代垫款
其他应收款组合3 应收其他款项
对于划分为组合的其他应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期
预期信用损失率，计算预期信用损失。
关于本集团对信用风险显著增加判断标准、已发生信用减值资产的定义等披露
参见附注十、2。
本集团计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可
能的结果而确定的无偏概率加权平均金额、货币时间价值，以及在资产负债表
日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及
未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
当本集团不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时，本集团
直接减记该金融资产的账面余额。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
金融工具抵销
同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表
内列示：具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
财务担保合同
财务担保合同，是指特定债务人到期不能按照债务工具条款偿付债务时，发行
方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同在初始确认时
按照公允价值计量，除指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债的财务担保合同外，其余财务担保合同在初始确认后按照资产负债表日确定
的预期信用损失准备金额和初始确认金额扣除按照收入确认原则确定的累计摊
销额后的余额两者孰高者进行后续计量。
金融资产转移
本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确
认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确
认该金融资产。
本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分
别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产
生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资
产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价
值和财务担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金
额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
存货包括原材料、在产品、库存商品、开发成本、开发产品等。
存货按照成本进行初始计量。存货成本包括建造成本、采购成本、加工成本和
其他成本。
原材料、周转材料、在产品以及库存商品等存货发出时，采用先进先出法或加
权平均法确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括原材料、直接人工
以及在正常生产能力下按系统的方法分配的制造费用。
开发成本及开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程
支出、开发项目完工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其
他相关费用。开发成本于项目完工后按实际成本结转为开发产品，开发产品成
本结转时按实际成本核算。
周转材料采用分次摊销法进行摊销。
存货的盘存制度采用永续盘存制。
于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净
值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，
存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关
税费后的金额。对于数量繁多、单价较低的存货，按类别计提存货跌价准备，
其他存货按单个存货项目计提存货跌价准备。与在同一地区生产和销售的产品
系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存
货，合并计提存货跌价准备。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。
长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。通过同一控制下企业合
并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并
财务报表中的账面价值的份额作为初始投资成本；初始投资成本与合并对价账
面价值之间差额，调整资本公积（不足冲减的，冲减留存收益）。通过非同一
控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本（通过多
次交易分步实现非同一控制下企业合并的，以购买日之前所持被购买方的股权
投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为初始投资成本）。除企业合并
形成的长期股权投资以外方式取得的长期股权投资，按照下列方法确定初始投
资成本：支付现金取得的，以实际支付的购买价款及与取得长期股权投资直接
相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；发行权益性证券取得
的，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在本公司个别财务报表中
采用成本法核算。控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相
关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响回报金额。
采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资的，调整
长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投
资收益。
本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核
算。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相
关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指对
被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他
方一起共同控制这些政策的制定。
采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投
资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额
的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现
的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长
期股权投资的账面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投
资时被投资单位可辨认资产等的公允价值为基础，按照本集团的会计政策及会
计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照应享有的
比例计算归属于投资方的部分（但内部交易损失属于资产减值损失的，应全额
确认），对被投资单位的净利润进行调整后确认，但投出或出售的资产构成业
务的除外。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相
应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投资单位发生的净亏损，以长
期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减
记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损
益、其他综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的
账面价值并计入股东权益。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果
与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性
房地产成本。否则，于发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按其使用寿命及预计净残
值率对房屋及建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。
固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计
量时才予以确认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定
资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值；否则，在发生时计入当期损
益。
固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款、相关税
费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该项资产的其他
支出。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
除使用提取的安全生产费形成的之外，固定资产的折旧采用年限平均法计提，
各类固定资产的使用寿命、预计净残值率及年折旧率如下：
使用寿命 预计净残值率 年折旧率
房屋及建筑物 8-35年 0%-5% 2.71%-12.50%
机器设备 5-14年 0%-5% 6.79%-20.00%
运输工具 3-10年 0%-5% 9.50%-33.33%
办公设备、临时设施及其他 5-10年 0%-5% 9.50%-20.00%
本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法
进行复核，必要时进行调整。
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、
工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程转入固定资产、无形资产或投资性房地产标准如下：
结转固定资产、无形资产或投资性房地产的标准
房屋及建筑物 达到预定可使用状态
机器设备 完成安装调试
运输工具 获得行驶证书
其他 实际开始使用
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本
化，其他借款费用计入当期损益。
当资本支出和借款费用已经发生，且为使资产达到预定可使用或可销售状态所
必要的购建或生产活动已经开始时，借款费用开始资本化。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款
费用停止资本化。之后发生的借款费用计入当期损益。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定：专门
借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投资收益后的
金额确定；占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出
加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均利率计算确定。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中，发生除达到预定可使用或者可
销售状态必要的程序之外的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借
款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直
至资产的购建或者生产活动重新开始。
无形资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计
量时才予以确认，并以成本进行初始计量。但非同一控制下企业合并中取得的
无形资产，其公允价值能够可靠地计量的，即单独确认为无形资产并按照公允
价值计量。
无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为
本集团带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。
本集团取得的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑
物，相关的土地使用权和建筑物分别作为无形资产和固定资产核算。外购土地
及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，
全部作为固定资产处理，并在土地使用权期限内以直线法进行摊销。
本集团涉及若干服务特许经营安排，本集团按照授权方所订的预设条件，为授
权方开展基础设施工程建设，以换取有关资产的经营权。合同规定在有关基础
设施建成后，本集团在从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费
用，收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取可确定金额的货币资金
或其他金融资产的权利的，作为无形资产模式进行核算。本集团会将该等特许
经营权在建设期时的对价金额或确认的建造收入金额确认为合同资产，在相关
建造期间确认的合同资产应当在资产负债表“无形资产”项目中列报。本集团
在项目资产达到预定可使用状态时，将相关项目资产的对价金额或确认的建造
收入金额，超过有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）的差额，确认
为无形资产，并在特许经营期内以直线法进行摊销。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
使用寿命有限的无形资产，在其使用寿命内采用直线法摊销。本集团至少于每
年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必
要时进行调整。
本集团将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研
究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出，只有在同时满足下
列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经
济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产
自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技
术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上
述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。
对除存货、合同资产及与合同成本有关的资产、递延所得税、金融资产外的资
产减值，按以下方法确定：于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的
迹象，存在减值迹象的，本集团将估计其可收回金额，进行减值测试；对因企
业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无
形资产，无论是否存在减值迹象，至少于每年末进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流
量的现值两者之间较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；
难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定
资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立
于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或者资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记
至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分
摊至相关的资产组或者资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从
企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定的
经营分部。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
比较包含商誉的资产组或者资产组组合的账面价值与可收回金额，如可收回金
额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商
誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的
账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各
期负担的、分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，
并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。
职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的除股份
支付以外各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退
福利和其他长期职工福利。
短期薪酬
在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期
损益或相关资产成本。
离职后福利（设定提存计划）
本集团的职工参加由当地政府管理的养老保险和失业保险，还参加了企业年
金，相应支出在发生时计入相关资产成本或当期损益。
离职后福利（设定受益计划）
本集团运作一项设定受益退休金计划，该计划要求向独立管理的基金缴存费
用。该计划未注入资金，设定受益计划下提供该福利的成本采用预期累积福利
单位法。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
离职后福利（设定受益计划）（续）
设定受益退休金计划引起的重新计量，包括精算利得或损失，资产上限影响的
变动（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额）和计划资产回报
（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额），均在资产负债表中立
即确认，并在其发生期间通过其他综合收益计入股东权益，后续期间不转回至
损益。
在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：修改设定受益计划时；本
集团确认相关重组费用或辞退福利时。
利息净额由设定受益计划净负债或净资产乘以折现率计算而得。本集团在利润
表的管理费用、财务费用中确认设定受益计划净义务的如下变动：服务成本，
包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失；利息净额，包括计划资
产的利息收益、计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。
辞退福利
本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪
酬负债，并计入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建
议所提供的辞退福利时；企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费
用时。
内退福利
本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国
家规定的退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资
及为其缴纳的社会保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至职工达到正
常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本集团比照辞
退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服
务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为
负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的
差异于发生时计入当期损益。
预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流动负债。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
除了非同一控制下企业合并中的或有对价及承担的或有负债之外，与或有事项
相关的义务是本集团承担的现时义务且该义务的履行很可能会导致经济利益流
出本集团，同时有关金额能够可靠地计量的，本集团将其确认为预计负债。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合
考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。于资产负债表
日对预计负债的账面价值进行复核并进行适当调整以反映当前最佳估计数。
以预期信用损失进行后续计量的财务担保合同列示于预计负债。
股份支付，分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算
的股份支付，是指本集团为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算
的交易。
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值
计量。授予后立即可行权的，在授予日按照公允价值计入相关成本或费用，相
应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等
待期内每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照
授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公
积。权益工具的公允价值采用二项期权定价模型确定，参见附注十三。
如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取
得的服务。此外，增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有
利的变更，均确认取得服务的增加。
如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认
尚未确认的金额。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满
足的，作为取消以权益结算的股份支付处理。但是，如果授予新的权益工具，
并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具
的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益
工具进行处理。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
本集团发行的永续债到期后本集团有权不限次数展期，对于永续债票面利息，
本集团有权递延支付，本集团并无合同义务支付现金或其他金融资产，分类为
权益工具。
本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确
认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务
的提供并从中获得几乎全部的经济利益。
工程承包合同收入
本集团与客户之间的工程承包合同收入通常包含房屋建筑建设和基础设施建设
履约义务，由于客户能够控制本集团履约过程中的在建资产，本集团将其作为
在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确
定的除外。本集团按照投入法，根据发生的成本确定提供服务的履约进度。履
约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已
经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
房地产销售收入
本集团房地产开发业务的收入于将物业控制权转移给客户时确认；通常，在综
合考虑了下列因素的基础上，以某一时点确认收入：取得商品的现时收款权
利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的转移、商品
实物资产的转移、客户接受该商品。本集团在房屋完工且经验收合格，与购买
方签订了销售合同，取得了购买方付款证明并交付使用时确认房地产销售收入
的实现。购买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，于书面交房通知
确定的交付使用时限结束后即确认房地产销售收入的实现。
勘察设计服务收入
由于本集团履约过程中所提供的勘察设计服务具有不可替代用途，且本集团在
整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，本集团将其作为
在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确
定的除外。本集团按照投入法确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合
理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本
金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
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销售商品收入
本集团与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本集团通
常在综合考虑了下列因素的基础上，以控制权转移时点确认收入：取得商品的
现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的
转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
可变对价
本集团部分与客户之间的合同存在销售返利（提前完工奖励等）的安排，形成
可变对价。本集团按照期望值或最有可能发生金额确定可变对价的最佳估计
数，但包含可变对价的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入
极可能不会发生重大转回的金额。
重大融资成分
对于合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定客户在取得商品或服务控制
权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，使用将合同对价的名义金额折现
为商品或服务现销价格的折现率，将确定的交易价格与合同承诺的对价金额之
间的差额在合同期间内采用实际利率法摊销。对于预计客户取得商品或服务控
制权与客户支付价款间隔未超过一年的，本集团未考虑合同中存在的重大融资
成分。
质保义务
根据合同约定、法律规定等，本集团为所销售的商品或所建造的资产等提供质
量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本
集团按照附注三、21进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定
标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本集团将其作为一项单项履
约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易
价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质
量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务
时，本集团考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本集团承诺履
行任务的性质等因素。
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主要责任人/代理人
本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来
判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让
商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应
收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手
续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他
相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认
PPP项目合同，是指本集团作为社会资本方与政府方依法依规就PPP项目合作所
订立的合同，该合同应当同时符合下列特征（以下简称“双特征”）：
（1）本集团在合同约定的运营期间内代表政府方使用PPP项目资产提供公共产
品和服务；
（2）本集团在合同约定的期间内就其提供的公共产品和服务获得补偿。
同时符合下列条件（以下简称“双控制”）：
（1）政府方控制或管制本集团使用PPP项目资产必须提供的公共产品和服务的
类型、对象和价格；
（2）PPP 项目合同终止时，政府方通过所有权、收益权或其他形式控制 PPP 项
目资产的重大剩余权益。
社会资本方根据PPP项目合同约定，提供多项服务（如既提供PPP项目资产建造
服务又提供建成后的运营服务、维护服务）的，应当按照建造合同确认建造服
务的收入和成本。建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，并在确认收
入的同时，确认合同资产。于运营阶段，当提供劳务服务时，确认相应的收
入；发生的日常维护或修理费用，确认为当期费用。
社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团满足有权收取可
确定金额的现金（或其他金融资产）条件的，应当在社会资本方拥有收取该对
价的权利（该权利仅取决于时间流逝的因素）时，在确认收入的同时确认应收
款项，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定进行会
计处理。
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政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认（续）
社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团有权向获取公共
产品和服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件
收取现金的权利，应当在PPP项目资产达到预定可使用状态时，将相关PPP项目
资产的对价金额或确认的建造收入金额确认为无形资产，并按照《企业会计准
则第6号——无形资产》的规定进行会计处理。
PPP项目资产达到预定可使用状态后，社会资本方应当按照《企业会计准则第
建设-转移（以下称“BT”）业务相关收入确认
对于本集团提供建造服务的，于建设阶段，按照建造合同确认相关建造服务收
入和成本，建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，在确认收入的同时
确认合同资产，并对合同安排中的重大融资成分进行会计处理。待拥有无条件
收取对价权利时，转入金融资产，待收到业主支付的款项后，进行冲减。
本集团根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产
或合同负债。本集团将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列
示。
合同资产
合同资产是指已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利，且该权利取决
于时间流逝之外的其他因素。
本集团对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注三、
合同负债
合同负债是指已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务，如企业
在转让承诺的商品或服务之前已收取的款项。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
本集团与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。根据其流动
性，分别列报在存货、其他流动资产和其他非流动资产中。
本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为
一项资产，除非该资产摊销期限不超过一年。
本集团为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则
的规范范围的，且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1） 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材
料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同
而发生的其他成本；
（2） 该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
（3） 该成本预期能够收回。
本集团对与合同成本有关的资产采用与该资产相关的收入确认相同的基础进行
摊销，计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本集团将超出部分
计提减值准备，并确认为资产减值损失：
（1） 企业因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2） 为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货
币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照
公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府
补助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判
断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补
助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。
本集团采用总额法核算政府补助。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为
递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已发
生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、
系统的方法分期计入损益（但按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损
益），相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分
配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本集团提供
贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策
性优惠利率计算相关借款费用。
本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差
异，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的
账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法计
提递延所得税。
各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非：
（1） 应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有
以下特征的单项交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业
合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏
损、且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵
扣暂时性差异；
（2） 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该
暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可
能不会转回。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团
以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳
税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非：
（1） 可抵扣暂时性差异是在以下单项交易中产生的：该交易不是企业合并、
交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损、且
初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时
性差异；
（2） 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，该
暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣该暂
时性差异的应纳税所得额。
本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规
定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债
表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。
于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期
间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记
递延所得税资产的账面价值。于资产负债表日，本集团重新评估未确认的递延
所得税资产，在很可能获得足够的应纳税所得额可供所有或部分递延所得税资
产转回的限度内，确认递延所得税资产。
同时满足下列条件时，递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列
示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得
税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一应纳税主体征收的所得
税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资
产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得
税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让
渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合
同为租赁或者包含租赁。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
作为承租人
除了短期租赁和低价值资产租赁，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。
合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团按照各部分单独价格的相对比例
分摊合同对价。
使用权资产
在租赁期开始日，本集团将其可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权
资产，按照成本进行初始计量。使用权资产成本包括：租赁负债的初始计量金
额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励相关金
额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资
产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本集团
因租赁付款额变动重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。本
集团后续采用年限平均法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时
取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合
理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产
剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
租赁负债
在租赁期开始日，本集团将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短
期租赁和低价值资产租赁除外。租赁付款额包括固定付款额及实质固定付款额
扣除租赁激励后的金额、取决于指数或比率的可变租赁付款额、根据担保余值
预计应支付的款项，还包括购买选择权的行权价格或行使终止租赁选择权需支
付的款项，前提是本集团合理确定将行使该选择权或租赁期反映出本集团将行
使终止租赁选择权。
在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定
租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。本集团按照固定的周
期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但另
有规定计入相关资产成本的除外。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实
际发生时计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。
租赁期开始日后，本集团确认利息时增加租赁负债的账面金额，支付租赁付款
额时减少租赁负债的账面金额。当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的
应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择
权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本集团
按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
作为承租人（续）
短期租赁和低价值资产租赁
本集团将在租赁期开始日，租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁
认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值
资产租赁。本集团对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁
负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益。
作为出租人
租赁开始日实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁
为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。本集团作为转租出租人时，基于原租
赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。合同中同时包含租赁和非租赁部分
的，本集团按照各部分单独价格的相对比例分摊合同对价。
作为经营租赁出租人
经营租赁的租金收入在租赁期内各个期间按直线法确认为当期损益，未计入租
赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。初始直接费用资本
化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损
益。
售后租回交易
本集团按照附注三、24评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
作为承租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，本集团作为承租人按原资产账面价值
中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅
就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；售后租回交易中的资产转让不属
于销售的，本集团作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入
等额的金融负债，按照附注三、10对该金融负债进行会计处理。
回购自身权益工具支付的对价和交易费用，减少股东权益。除股份支付之外，
发行（含再融资）、回购、出售或注销自身权益工具，作为权益的变动处理。
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财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
按照规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项
储备；使用时区分是否形成固定资产分别进行处理：属于费用性支出的，直接
冲减专项储备；形成固定资产的，归集所发生的支出，于达到预定可使用状态
时确认固定资产，同时冲减等值专项储备并确认等值累计折旧。
本集团于每个资产负债表日以公允价值计量部分债务工具投资和全部权益工具
投资。公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产
所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体
而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输
入值，在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第
二层次输入值，除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入
值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入值。
每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产
和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
本集团将部分应收账款（“信托财产”）证券化，将资产信托给结构化主体，由
该主体向投资者发行优先/劣后级资产支持证券。信托财产在支付信托税负和相
关费用之后，优先用于偿付优先级资产支持证券的本金及利息，全部本息偿付
之后剩余的信托财产作为次级资产支持证券的收益，归次级资产支持证券持有
人。
针对金融资产证券化业务，本集团首先根据持有的劣后级份额、享有的业绩报
酬以及拥有的权力等分析是否应合并结构化主体。若本集团保留了收取金融资
产现金流量的合同权利，但承担了将收取的该现金流量支付给一个或多个最终
收款方的合同义务，当且仅当同时符合以下三个条件时，本集团按照附注三、
团继续确认被转让金融资产：本集团只有从该金融资产收到对等的现金流量
时，才有义务将其支付给最终收款方；转让合同规定禁止本集团出售或抵押该
金融资产，但本集团可以将其作为向最终收款方支付现金流量义务的保证；及
本集团有义务将代表最终收款方收取的所有现金流量及时划转给最终收款方，
且无重大延误。
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财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影
响收入、费用、资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债
的披露。这些假设和估计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资
产或负债的账面价值进行重大调整。
判断
在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金
额具有重大影响的判断：
经营租赁——作为出租人
本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，
本集团保留了这些房地产所有权上的几乎全部重大风险和报酬，因此作为经营
租赁处理。
投资性房地产与存货的划分
本集团建造的物业可能用于出售，也可能用于赚取租金及/或资本增值。本集团
在建造物业的初期根据持有目的将物业划分为存货或投资性房地产。在建的过
程中，建成后用于出售的物业划分为存货-开发成本，计入流动资产，而建成后
用于赚取租金及/或资本增值的物业划分为在建的投资性房地产，计入非流动资
产。建成后，用于出售的物业转入存货-开发产品，而用于赚取租金及/或资本增
值的物业转入已完工的投资性房地产。
投资性房地产与固定资产的划分
本集团决定所持有的物业是否满足投资性房地产的定义，并在进行判断的时候
建立了相关标准。本集团将持有的为赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地
产（包括正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）划分为投资性房地
产。因此，本集团会考虑物业产生现金流的方式是否在很大程度上独立于本集
团持有的其他资产。有些物业的一部分用于赚取租金或资本增值，剩余部分用
于生产商品、提供劳务或者经营管理。如果用于赚取租金或资本增值的部分能
够单独出售或者出租，本集团对该部分单独核算。如果不能，则只有在用于生
产商品、提供劳务或者经营管理的部分不重大时，该物业才会被划分为投资性
房地产。本集团在决定辅助服务的重大程度是否足以使该物业不符合投资性房
地产的确认条件时，乃按个别物业基准单独作出判断。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
判断（续）
工程承包合同履约进度的确定方法
本集团按照投入法确定提供工程承包合同服务的履约进度，具体而言，本集团
按照累计实际发生的建造成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发
生的成本包括本集团向客户转移商品过程中所发生的直接成本和间接成本。本
集团认为，与客户之间的工程承包合同价款以建造成本为基础确定，实际发生
的建造成本占预计总成本的比例能够如实反映建造服务的履约进度。鉴于工程
承包合同存续期间较长，可能跨越若干会计期间，本集团会随着工程承包合同
的推进复核并修订预算，相应调整履约进度及收入确认金额。
业务模式
金融资产于初始确认时的分类取决于本集团管理金融资产的业务模式，在判断
业务模式时，本集团考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的
方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬
的方式等。在评估是否以收取合同现金流量为目标时，本集团需要对金融资产
到期日前的出售原因、时间、频率和价值等进行分析判断。
合同现金流量特征
金融资产于初始确认时的分类取决于金融资产的合同现金流量特征，需要判断
合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金为基础的利息的支付时，包含对
货币时间价值的修正进行评估时，需要判断与基准现金流量相比是否具有显著
差异、对包含提前还款特征的金融资产，需要判断提前还款特征的公允价值是
否非常小等。
合同是否为租赁或包含租赁
本集团就部分工程施工项目签订了设备租赁协议。本集团认为，根据租赁协
议，不存在已识别资产或资产供应方对相关设备拥有实质性替换权，因此，该
租赁协议不包含租赁，本集团将其作为接受服务进行处理。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
判断（续）
房地产销售收入
根据附注三、24所述的会计政策，本集团在客户获得实物所有权且本集团已获
得现时收款权并很可能收回对价的时点确认。
在本集团与购房客户签订房屋销售合同时，按照部分银行的要求，如果购房客
户需要从银行获取按揭贷款以支付房款，本集团将与购房客户和银行达成三方
按揭担保贷款协议。在该协议下，本集团将为银行向购房客户发放的抵押贷款
提供阶段性连带责任保证担保。该项阶段性连带责任保证担保在购房客户办理
完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。在三方按揭贷款担保协议
下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷款部分向银行提
供担保。银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下向本集团追索。
根据本集团销售类似开发产品的历史经验，本集团相信，在阶段性连带责任保
证担保期间内，因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责
任的比率很低且本集团可以通过向购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担
保而支付的代垫款项，在购房客户不予偿还的情况下，本集团可以根据相关购
房合同的约定通过优先处置相关房产的方式避免发生损失。因此，本集团认为
该财务担保对开发产品的销售收入确认无重大影响。
权益工具
本集团发行的永续债等权益工具无须用本集团自身权益工具进行结算，不包括
交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资
产或金融负债的合同义务。因此本集团将其作为其他权益工具核算。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
估计的不确定性
以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来
源，可能会导致未来会计期间资产和负债账面价值重大调整。
金融工具和合同资产减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估，应用预
期信用损失模型需要做出重大判断和估计，考虑有关过去事项、当前状况以及
对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息。在做出这些判断和估计时，本
集团根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债
务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计提，已计提的
减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。
除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）
本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生
减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其
存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存
在迹象表明其账面价值不可收回时，进行减值测试。当资产或资产组的账面价
值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的
现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公
平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于
该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，管理层必须估计该项
资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来现金流量的
现值。
商誉减值
本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资
产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，
本集团需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的
折现率确定未来现金流量的现值。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
估计的不确定性（续）
非上市股权投资的公允价值
本集团采用市场法确定对一部分非上市股权投资的公允价值，这要求本集团确
定可比上市公司、选择市场乘数、对流动性折价进行估计等，因此具有不确定
性。此外，本集团根据具有类似合同条款和风险特征的其他金融工具的当前折
现率折现的预计未来现金流量确定对另一部分非上市股权投资的公允价值。这
要求本集团估计预计未来现金流量、信用风险、波动和折现率，因此具有不确
定性。
建造及服务合同
确认建造及服务合同的收入及费用需要由管理层做出相关估计。如果预计建造
及服务合同将发生损失，则此类损失应确认为当期成本。本集团管理层根据建
造及服务合同预算来预计可能发生的损失。由于房建、基建和勘察设计业务的
特性，导致合同签订日期与项目完成日期往往归属于不同会计期间。在合同进
展过程中，本集团持续复核及修订合同预算总收入和合同预算总成本。
递延所得税资产
在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未
利用的可抵扣亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计
未来取得应纳税所得额的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递
延所得税资产的金额。
土地增值税
本集团须对物业销售增值部分根据税法缴纳土地增值税。土地增值税的拨备是
管理层根据对有关税收法律及法规要求的理解作出的最佳估计。实际土地增值
税负债须于土地增值税清算时由税务机关厘定。本集团尚未与税务机关就若干
房地产开发项目确定其土地增值税的清算及纳税方案。最终的土地增值税计算
结果可能有别于初始入账的金额，任何差异将会影响实现差异期间的土地增值
税支出及相关拨备金额。
在建房地产开发成本的确认及分摊
房地产建造的成本于工程在建期间记为存货，并将于房地产销售收入确认后结
转入利润表。在最终结算工程成本和其他有关的房地产开发成本之前，该等成
本需要本集团管理层按照预算成本和开发进度进行估计。本集团的房地产开发
一般分期进行，直接与某一期开发有关之成本记作该期之成本。不同阶段的共
同成本按照可出售面积分摊至各个阶段。倘若工程成本的最终结算及相关成本
分摊与最初估计不同，则工程成本及其他成本的增减会影响未来年度的损益。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
三、 重要会计政策及会计估计（续）
估计的不确定性（续）
存货跌价准备
本集团的存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指存货的
估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。管理层对存货的可变现净值计算涉及到对估计售价、至完工时估计将
要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费的估计。该等估计的变化将会影
响存货的账面价值和未来变化年度的损益。
设定受益义务的计量
本集团就向若干退休和提前退休职工支付的补充津贴福利确认为一项负债。该
等福利支出及负债的金额乃采用独立专业精算师所作的精算估值而厘定。独立
专业精算师每年均对本集团退休计划的精算状况进行评估。该等精算估值涉及
对折现率、退休褔利通胀比率及其他因素所作出的假设。鉴于其长期性，上述
估计具有不确定性。
固定资产的可使用年限和残值
本集团对固定资产在考虑其残值后，在预计使用寿命内计提折旧。本集团定期
复核相关资产的预计使用寿命和残值，以决定将计入每个报告期的折旧费用数
额。资产使用寿命和残值是本集团根据对同类资产的已往经验并结合预期的技
术改变而确定。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧费用进
行调整。
承租人增量借款利率
对于无法确定租赁内含利率的租赁，本集团采用承租人增量借款利率作为折现
率计算租赁付款额的现值。确定增量借款利率时，本集团根据所处经济环境，
以可观察的利率作为确定增量借款利率的参考基础，在此基础上，根据自身情
况、标的资产情况、租赁期和租赁负债金额等租赁业务具体情况对参考利率进
行调整以得出适用的增量借款利率。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项
增值税 - 应税收入按相应的税率计算销项税，并按扣除当期
允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。本集团
根据2016年财政部和国家税务总局颁发的《营业税
改征增值税试点有关事项的规定》，本集团按简易
计税方式的建筑行业老项目等按应税收入的3%计算
应纳税额以及房地产开发行业的老项目按应税收入
的5%计算应纳税额。
城市维护建设税 - 按实际缴纳的流转税的7%或5%计缴。
企业所得税 - 本集团位于中国内地的企业所得税按应纳税所得额
的25%计缴（除附注四、2所述税收优惠外），中国
香港地区的企业所得税按应纳税所得额的16.5%计
缴，其他海外地区按应纳税所得额的0%-35%计缴。
教育费附加 - 按实际缴纳的流转税的3%计缴。
土地增值税 - 本集团有偿转让土地使用权及地上建筑物或其他附
着物产权产生土地增值额的，按30%-60%的四级超
率累进税率计算缴纳土地增值税。
房产税 - 按房产原值从价计征部分1.2%计缴或房产租金收入
从租计征部分12%计缴。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中国建筑东北设计研究院有限公司 GR202321001906 15%
中建澳连装饰工程有限公司 GR202244207198 15%
上海海达通信有限公司 GR202131000679 15%
中建港航局集团有限公司 GR202131001570 15%
中建筑港集团有限公司 GR202337101592 15%
中建六局第一建设有限公司 GR202361002051 15%
中建六局土木工程有限公司 GR202312002373 15%
中建六局(天津)绿色建筑科技有限公司 GR202212003417 15%
中建六局建设发展有限公司 GR202112001037 15%
中国建筑第六工程局有限公司 GR202212003407 15%
中建六局装饰工程有限公司 GR202231002194 15%
中建桥梁有限公司 GR202251101476 15%
中建科技天津有限公司 GR202212002407 15%
中建城市建设发展有限公司 GR202211005977 15%
天津中建国际工程设计有限公司 GR202212004105 15%
中建六局水利水电建设集团有限公司 GR202112001611 15%
中建六局华南建设有限公司 GR202144207418 15%
中建七局第四建筑有限公司 GR202261000473 15%
中建科技(福州)有限公司 GR202335000504 15%
厦门中建东北设计院有限公司 GR202335100238 15%
中建海峡建设发展有限公司 GR202235001605 15%
中建七局安装工程有限公司 GR202341002353 15%
中建科技河南有限公司 GR202241000224 15%
中建科工集团有限公司 GR202344201668 15%
中建钢构武汉有限公司 GR202242005943 15%
中建钢构天津有限公司 GR202212002663 15%
中建钢构股份有限公司 GR202144205230 15%
中建科工集团智慧停车科技有限公司 GR202244200933 15%
中建科工集团武汉有限公司 GR202342000934 15%
中建科工集团运营管理有限公司 GR202244207907 15%
中建铁投试验检测有限公司 GR202121002182 15%
中国建筑上海设计研究院有限公司 GR202131003421 15%
中国市政工程西北设计研究院有限公司 GR202162000417 15%
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
深圳深汕特别合作区中建科技有限公司 GR202344207016 15%
中建四局第一建设有限公司 GR202144000186 15%
中建四局安装工程有限公司 GR202252000123 15%
中建四局第五建筑工程有限公司 GR202344203111 15%
中建四局第三建设有限公司 GR202152000142 15%
中建四局第六建设有限公司 GR202234000052 15%
中建四局建设发展有限公司 GR202235100237 15%
中建四局华南建设有限公司 GR202244003699 15%
中建四局芜湖建设投资有限公司 GR202334003046 15%
中建四局机电安装有限公司 GR202344003991 15%
中建五局建筑节能科技有限公司 GR202143003490 15%
中建不二幕墙装饰有限公司 GR202143000237 15%
中建五局装饰幕墙有限公司 GR202143002509 15%
中建五局第三建设有限公司 GR202143001620 15%
中建科技湖南有限公司 GR202143000481 15%
中建五局安装工程有限公司 GR202344201438 15%
中建五局华东建设有限公司 GR202231001316 15%
中国建筑第五工程局有限公司 GR202343003701 15%
中建五局土木工程有限公司 GR202243000667 15%
中建五局园林有限公司 GR202143002615 15%
中建五局华南建设有限公司 GR202244201874 15%
中建五局第二建设有限公司 GR202343004939 15%
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 GR202351004474 15%
中建地下空间有限公司 GR202251005258 15%
中国建筑西南设计研究院有限公司 GR202351000767 15%
中建新疆建工集团第五建筑工程有限公司 GR202265000206 15%
中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司 GR202265000227 15%
中建新疆建工(集团)有限公司 GR202165000046 15%
中建新疆建工集团第三建设工程有限公司 GR202365000251 15%
中建西部建设建材科学研究院有限公司 GR202251003078 15%
中建西部建设湖南有限公司 GR202243000326 15%
河南中建西部建设有限公司 GR202141003468 15%
中建商品混凝土有限公司 GR202142000108 15%
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中建西部建设新材料科技有限公司 GR202251004147 15%
新疆建筑科学研究院(有限责任公司) GR202365000142 15%
新疆建设工程质量安全检测中心(有限责任公司) GR202265000205 15%
中建新越建设工程有限公司 GR202244007078 15%
中建新远建设有限公司 GR202361001046 15%
中建新科装饰工程有限公司 GR202211000432 15%
中建中新建设工程有限公司 GR202337100495 15%
中建(天津)工业化建筑工程有限公司 GR202112003765 15%
中建一局集团建设发展有限公司 GR202311000140 15%
中建一局华江建设有限公司 GR202111002519 15%
中建一局集团第二建筑有限公司 GR202111000744 15%
中建市政工程有限公司 GR202111000695 15%
北京市建设工程质量第六检测所有限公司 GR202211002384 15%
中建交通建设集团有限公司 GR202111000067 15%
北京中建建筑科学研究院有限公司 GR202311005140 15%
中国建筑一局(集团)有限公司 GR202111000630 15%
中建八局环保科技有限公司 GR202231004662 15%
中建八局黑龙江建设有限公司 GR202323001562 15%
中建集成科技有限公司 GR202111008263 15%
中建科技集团有限公司 GR202344207427 15%
中建科技长春有限公司 GR202322000832 15%
中建工程产业技术研究院有限公司 GR202111005533 15%
中建一局集团装饰工程有限公司 GR202311004997 15%
中建一局集团第三建筑有限公司 GR202311001104 15%
中建一局集团第五建筑有限公司 GR202111000242 15%
北京中建建筑设计院有限公司 GR202211007788 15%
中国建筑装饰集团有限公司 GR202211008320 15%
深圳海外装饰工程有限公司 GR202344206100 15%
中建幕墙有限公司 GR202242008622 15%
中建东方装饰有限公司 GR202131000852 15%
中国中建设计研究院有限公司 GR202311005463 15%
中建集成建筑(河南)有限公司 GR202241004488 15%
中建二局第三建筑工程有限公司 GR202111006398 15%
中建二局第一建筑工程有限公司 GR202111000524 15%
中国建筑第二工程局有限公司 GR202311001075 15%
中建二局装饰工程有限公司 GR202311003272 15%
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中建二局安装工程有限公司 GR202111000676 15%
中建二局河北建设有限公司 GR202213004738 15%
中建玖合发展集团有限公司 GR202211004893 15%
中建二局土木工程集团有限公司 GR202111008514 15%
中建二局第二建筑工程有限公司 GR202344202805 15%
中建二局阳光智造有限公司 GR202344009095 15%
中建二局公共设施运营管理有限公司 GR202211004170 15%
中建中环新能源有限公司 GR202232014683 15%
中建中环生态环保科技有限公司 GR202332014616 15%
中建生态环境集团有限公司 GR202311000494 15%
中建智能技术有限公司 GR202311002504 15%
中国建设基础设施有限公司 GR202311000228 15%
南京华建检测技术有限公司 GR202232014332 15%
中建五洲工程装备有限公司 GR202332003868 15%
中建电子信息技术有限公司 GR202211000245 15%
中建安装集团有限公司 GR202132010981 15%
中建新疆安装工程有限公司 GR202365000335 15%
中建八局广西建设有限公司 GR202145001083 15%
中建八局天津建设工程有限公司 GR202212003168 15%
中建八局第二建设有限公司 GR202137002542 15%
中建八局建筑科技(山东)有限公司 GR202337000181 15%
中建八局第三建设有限公司 GR202132007163 15%
中建八局城市建设有限公司 GR202321201384 15%
中建八局第四建设有限公司 GR202137101123 15%
中国建筑第八工程局有限公司 GR202231009889 15%
中建八局第一建设有限公司 GR202337003691 15%
山东中建八局投资建设有限公司 GR202137000714 15%
中建八局东南建设有限公司 GR202135100676 15%
中建八局装饰公司有限公司 GR202131000520 15%
中建八局装饰幕墙有限公司 GR202232012957 15%
中建八局华南建设有限公司 GR202144014361 15%
中建八局轨道交通建设有限公司 GR202332010839 15%
中建八局西北建设有限公司 GR202161002076 15%
中建八局浙江建设有限公司 GR202233009838 15%
中建八局科技建设有限公司 GR202131000014 15%
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中建八局发展建设有限公司 GR202237102146 15%
中建八局西南建设工程有限公司 GR202351002890 15%
北京金港场道工程建设有限公司 GR202211008426 15%
中建八局新型建造工程有限公司 GR202231001001 15%
中国建筑第四工程局有限公司 GR202244002938 15%
广东中建新型建筑构件有限公司 GR202144001673 15%
中建四局土木工程有限公司 GR202344208197 15%
中建一局集团第一建筑有限公司 GR202231006976 15%
中建新疆建工土木工程有限公司 GR202165000059 15%
伊犁西部建设有限责任公司 GR202265000427 15%
河南严科工程检测有限公司 GR202241001906 15%
中建中原建筑设计院有限公司 GR202241003089 15%
中国建筑第七工程局有限公司 GR202241001707 15%
中建八局装饰工程有限公司 GR202131000520 15%
中建安装集团西安建设投资有限公司 GR202361000389 15%
中建二局第四建筑工程有限公司 GR202212003723 15%
中建二局西北投资建设有限公司 GR202361007361 15%
中建工程建设发展(北京)有限公司 GR202211008826 15%
中建文化旅游发展有限公司 GR202111007441 15%
北京中建工程顾问有限公司 GR202211008448 15%
中建铁投轨道交通建设有限公司 GR202244011548 15%
中建三局安装工程有限公司 GR202242002833 15%
中建三局智能技术有限公司 GR202142003113 15%
辽宁省路桥建设集团有限公司 GR202121000707 15%
中建三局基础设施建设投资有限公司 GR202142004991 15%
中建三局集团华南有限公司 GR202244013374 15%
中建三局集团北京有限公司 GR202211003712 15%
湖北中建三局建筑工程技术有限责任公司 GR202242000742 15%
中建三局第三建设工程有限责任公司 GR202342005655 15%
中建三局集团(海南)有限公司 GR202346000263 15%
中建三局第一建设安装有限公司 GR202344202645 15%
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中建三局信息科技有限公司 GR202342002533 15%
中建三局工程设计有限公司 GR202242001692 15%
中建三局集团有限公司 GR202242002413 15%
中建三局第一建设工程有限责任公司 GR202142002193 15%
中建三局绿色产业投资有限公司 GR202242006156 15%
中建铁路投资建设集团有限公司 GR202111005102 15%
中建三局城建有限公司 GR202322000575 15%
中建海龙科技有限公司 GR202144205013 15%
安徽海龙建筑工业有限公司 GR202134004805 15%
山东海龙建筑科技有限公司 GR202237005327 15%
中海建筑有限公司 GR202244203757 15%
深圳市兴海机电工程有限公司 GR202144204632 15%
香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 GR202344207497 15%
深圳市兴海物联科技有限公司 GR202344207868 15%
广东海龙建筑科技有限公司 GR202244015556 15%
贵州中建建筑科研设计院有限公司 GR202352000180 15%
新疆新正检测技术有限责任公司 GR202265000088 15%
中建安装集团华东建设投资有限公司 GR202331007272 15%
中建深圳装饰有限公司 GR202344203023 15%
中建照明有限公司 GR202344200947 15%
砼联数字科技有限公司 GR202351005700 15%
中建科技成都有限公司 GR202351005741 15%
中建科技贵州有限公司 GR202352000198 15%
中建机械有限公司 GR202313002502 15%
中建二局(厦门)建设有限公司 GR202335100877 15%
中海监理有限公司 GR202244207579 15%
上海力进铝质工程有限公司 GR202131004673 15%
远东幕墻(珠海)有限公司 GR202344004163 15%
沈阳皇姑热电有限公司 GR202321002568 15%
中建国际工程有限公司 GR202334005851 15%
中建科技(济南)有限公司 GR202337003931 15%
中建三局集团(深圳)有限公司 GR202344206959 15%
中建三局建筑科技湖北有限公司 GR202342002860 15%
鹤山天山金属材料制品有限公司 GR202244000911 15%
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（2）西部大开发税收优惠
公司名称 实际税率
重庆津沙长江大桥建设发展有限公司 15%
中建西安海绵城市建设投资有限公司 15%
中建丝路西安建设运营有限公司 15%
中建梧州基础设施投资有限公司 15%
遵义中建物业管理有限公司 15%
重庆茂和基础设施建设有限公司 15%
乌鲁木齐中建新远建设投资有限公司 15%
海东市地下综合管廊建设运营管理有限公司 15%
重庆市开州区中建管廊建设有限公司 15%
中建隧道建设有限公司 15%
陕西中建西北工程监理有限责任公司 15%
中国建筑西北设计研究院有限公司 15%
四川西南工程项目管理咨询有限责任公司 15%
青海中建加西工程管理有限公司 15%
中建西南咨询顾问有限公司 15%
石河子市建富城市管廊建设投资有限公司 15%
四川西建兴城建材有限公司 15%
成都西部建设香投新型材料有限公司 15%
南宁中建西部建设有限公司 15%
广西中建西部建设有限公司 15%
重庆中建西部建设有限公司 15%
中建佰润商品混凝土重庆有限公司 15%
中建蓉成建材成都有限公司 15%
中建西部建设西南有限公司 15%
云南中建西部建设有限公司 15%
眉山中建西部建设有限公司 15%
成都市西建三岔湖建材有限公司 15%
乐山西建苏兴建材有限公司 15%
喀什西部建设有限责任公司 15%
中建西部建设新疆有限公司 15%
甘肃中建西部建设有限责任公司 15%
霍尔果斯西部建设有限责任公司 15%
中建(成都)轨道交通建设工程有限公司 15%
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
四、 税项（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（2）西部大开发税收优惠（续）
公司名称 实际税率
新疆西建青松建设有限责任公司 15%
石河子市西部建设有限责任公司 15%
哈密西部建设有限责任公司 15%
贵阳中建西部建设有限公司 15%
中建科技绵阳有限公司 15%
雅安西部陆海建设工程管理有限公司 15%
中建交通建设工程(西藏)有限公司 15%
中建西部建设北方有限公司 15%
焉耆县西青继元建设有限责任公司 15%
柳州中建西部建设有限公司 15%
中建钢构四川有限公司 15%
成都中海物业管理有限公司 15%
西安中海物业管理有限公司 15%
新疆中海物业管理有限公司 15%
海纳万商物业管理有限公司 15%
呼和浩特市中海物业服务有限公司 15%
重庆海投物业管理有限公司 15%
重庆中海海惠物业管理有限公司 15%
昆明海祥房地产开发有限公司 15%
昆明海嘉房地产开发有限公司 15%
重庆信悦置业有限公司 15%
重庆金嘉海房地产开发有限公司 15%
重庆中海海绘房地产开发有限公司 15%
重庆信颐置业有限公司 15%
重庆信扬置业有限公司 15%
重庆信驰置业有限公司 15%
成都信勤置业有限公司 15%
成都信新置业有限公司 15%
注：根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年
第23号）的规定，上述符合条件的企业均享受减按15%的税率征收企业所得税
的税收优惠，税收优惠期限期间为2021年1月1日至2030年12月31日。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释
库存现金 58,194 128,867
银行存款 343,197,184 328,536,332
其他货币资金 15,535,521 6,588,903
合计 358,790,899 335,254,102
其中：存放在境外的款项总额 27,510,361 35,751,807
其他货币资金主要包括银行承兑汇票保证金存款、保函保证金存款及农民工工
资保证金存款等。
于2023年12月31日，本集团银行存款中到期日为3个月以上的定期存款金额为
受到限制的货币资金主要包括央行准备金、银行承兑汇票保证金存款、保函保
证金存款、房地产预售监管资金和按揭保证金及农民工工资保证金存款等。于
以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产
权益工具投资(注1) 14,854 20,153
合计 14,854 20,153
注1：交易性权益工具投资的公允价值根据其交易的证券交易所本年最后一个交
易日收盘价确定。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
商业承兑汇票 2,627,572 6,455,791
减：应收票据坏账准备 ( 14,408) ( 64,867)
合计 2,613,164 6,390,924
于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将应收票据向银行质押作为取得
借款之担保的情况参见附注五、26。
应收票据及坏账准备按类别披露：
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 57,259 2.18 4,221 7.37 53,038
按信用风险特征组合
计提坏账准备 2,570,313 97.82 10,187 0.40 2,560,126
合计 2,627,572 100.00 14,408 0.55 2,613,164
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 684,853 10.61 41,776 6.10 643,077
按信用风险特征组合
计提坏账准备 5,770,938 89.39 23,091 0.40 5,747,847
合计 6,455,791 100.00 64,867 1.00 6,390,924
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
本集团对于应收票据，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期
信用损失计量损失准备。
已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收票据如下：
终止确认 未终止确认
商业承兑汇票 - 1,110,146
（1） 应收账款的账龄分析如下：
小计 302,983,376 248,366,355
减：应收账款坏账准备 ( 45,284,717) ( 37,934,735)
合计 257,698,659 210,431,620
本集团通过工程及建筑服务产生的应收账款按有关交易合同所订明的条款结
算，相关应收账款的账龄基于工程结算时点计算得出。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（2） 坏账准备：
应收账款及坏账准备按类别披露：
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 112,222,022 37.04 25,781,746 22.97 86,440,276
按信用风险特征组合
计提坏账准备 190,761,354 62.96 19,502,971 10.22 171,258,383
合计 302,983,376 100.00 45,284,717 14.95 257,698,659
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 91,210,378 36.72 21,844,067 23.95 69,366,311
按信用风险特征组合
计提坏账准备 157,155,977 63.28 16,090,668 10.24 141,065,309
合计 248,366,355 100.00 37,934,735 15.27 210,431,620
单项计提坏账准备的重要应收账款情况如下：
账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由 账面余额 坏账准备
单位1 1,314,400 1,314,400 100.00 回收可能性 1,543,000 1,543,000
单位2 850,727 349,127 41.04 回收可能性 650,727 273,305
单位3 831,593 679,431 81.70 回收可能性 831,593 654,920
单位4 702,708 422,214 60.08 回收可能性 346,185 223,197
单位5 430,519 342,721 79.61 回收可能性 431,478 318,109
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（2） 坏账准备：（续）
于2023年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：
组合1：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 53,285,276 3,606,634
组合2：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 6,034,175 1,033,144
组合3：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 131,441,903 14,863,193
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（2） 坏账准备：（续）
应收账款坏账准备的变动如下：
年初余额 本年计提 本年收回 本年核销 其他增减变动 年末余额
或转回
于2023年度，应收账款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。
（3）于2023年12月31日，应收账款和合同资产金额前五名如下：
应收账款 合同资产 应收账款和合 占应收账款和 应收账款坏账
年末余额 年末余额 同资产 合同资产年末 准备和合同资
年末余额 余额合计数的 产减值准备
比例(%) 年末余额
单位1 208,868 12,058,984 12,267,852 1.27 54,215
单位2 - 8,402,455 8,402,455 0.87 26,225
单位3 - 8,097,682 8,097,682 0.83 11,851
单位4 - 8,094,927 8,094,927 0.83 438,996
单位5 - 7,846,140 7,846,140 0.81 23,538
合计 208,868 44,500,188 44,709,056 4.61 554,825
于 2023 年 12 月 31 日及 2022 年 12 月 31 日，本集团将应收账款向银行质押作为
取得借款之担保的情况参见附注五、26。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
银行承兑汇票 4,353,284 4,658,182
本集团视日常资金管理的需要将银行承兑汇票进行贴现和背书，故将银行承兑
汇票分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收款项融资如下：
终止确认 未终止确认
银行承兑汇票 374,610 269,636
于 2023 年 12 月 31 日，本集团按照整个存续期预期信用损失计量坏账准备，经
评估所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，预期信用损失金额不重大。
预付款项的账龄分析如下：
账面余额本年增加 比例(%) 账面余额 比例(%)
年末余额
合计 28,778,596 100.00 37,223,161 100.00
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，账龄超过一年的预付款项为3,559,044千元（2022年12月31
日：5,450,900千元），主要为预付土地款及预付分包商工程款，由于土地尚未
取得或工程尚未完工所致。
于2023年12月31日，按欠款方归集的余额前五名的预付款项汇总分析如下：
余额 占预付款项总额比例
余额前五名的预付款项总额 7,431,000 25.82%
其他应收款 76,554,995 73,584,067
其他应收款的账龄分析如下：
小计 85,955,073 81,742,364
减：其他应收款坏账准备 ( 9,400,078) ( 8,158,297)
合计 76,554,995 73,584,067
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
其他应收款账面余额按性质分类如下：
应收保证金及备用金 17,315,024 16,405,471
应收代垫款 38,121,901 32,021,771
应收关联方款项(附注十二、7) 5,334,756 5,593,651
应收押金 4,133,107 4,702,770
其他 21,050,285 23,018,701
小计 85,955,073 81,742,364
减：其他应收款坏账准备 ( 9,400,078 ) ( 8,158,297)
合计 76,554,995 73,584,067
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 42,590,250 49.55 5,191,521 12.19 37,398,729
按信用风险特征组合
计提坏账准备 43,364,823 50.45 4,208,557 9.71 39,156,266
合计 85,955,073 100.00 9,400,078 10.94 76,554,995
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 36,596,495 44.77 4,432,530 12.11 32,163,965
按信用风险特征组合
计提坏账准备 45,145,869 55.23 3,725,767 8.25 41,420,102
合计 81,742,364 100.00 8,158,297 9.98 73,584,067
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
单项计提坏账准备的重要其他应收款情况如下：
账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由 账面余额 坏账准备
单位1 454,775 454,775 100.00 回收可能性 454,775 454,775
于2023年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：
组合1：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 9,488,481 1,202,053
组合2：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 11,743,260 817,359
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：（续）
组合3：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 22,133,082 2,189,145
其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提
的坏账准备的变动如下：
第一阶段 第三阶段 合计
未来12个月 整个存续期
预期信用损失 预期信用损失
（已发生信用
减值）
年初余额 2,455,380 5,702,917 8,158,297
本年计提 2,215,204 957,119 3,172,323
本年转回 ( 1,679,576) ( 322,816) ( 2,002,392)
本年核销 ( 32,767) ( 1,620) ( 34,387)
其他变动 ( 221,178) 327,415 106,237
年末余额 2,737,063 6,663,015 9,400,078
于2023年度，其他应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，其他应收款金额前五名如下：
年末余额 占其他应收款余额 性质 账龄 坏账准备
合计数的比例(%) 年末余额
单位1 1,005,565 1.17 代垫款 1年以内、1-2年 132,343
单位2 932,000 1.08 保证金 1年以内 37,280
单位3 864,834 1.01 往来款 2-3年 59,146
单位4 664,389 0.77 往来款 2-3年、4-5年 10,819
单位5 637,443 0.74 保证金 1年以内 1,912
合计 4,104,231 4.77 241,500
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
房地产开发成本 573,361,641 ( 6,051,599) 567,310,042 601,559,471 ( 5,041,972) 596,517,499
房地产开发产品 206,885,166 ( 2,170,933) 204,714,233 150,927,611 ( 1,704,555) 149,223,056
原材料 18,401,873 ( 14,705) 18,387,168 19,849,281 ( 880) 19,848,401
在产品 886,991 - 886,991 1,506,507 - 1,506,507
库存商品 4,738,025 ( 3,255) 4,734,770 4,187,585 ( 7,550) 4,180,035
其他 309,691 - 309,691 273,102 - 273,102
合计 804,583,387 ( 8,240,492) 796,342,895 778,303,557 ( 6,754,957) 771,548,600
于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将部分存货向银行抵押作为取得
借款之担保的情况参见附注五、26。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
房地产开发成本明细如下：
预计竣工 2023 年 2022 年
项目名称 开工时间 时间 预计总投资额 12 月 31 日 12 月 31 日
建国东路 69 街坊 2022 年 12 月 2025 年 12 月 35,754,365 29,166,843 21,582,926
徐汇龙华项目 4、5 号地 2023 年 12 月 2026 年 9 月 21,034,200 17,474,056 -
北京富华里 2022 年 11 月 2024 年 10 月 13,088,490 12,135,133 10,897,285
超级总部基地项目 2023 年 11 月 2026 年 12 月 11,659,920 10,270,538 -
海珠区上涌地块项目 2023 年 11 月 2025 年 5 月 17,884,082 10,136,394 -
北京大吉危改项目 2003 年 1 月 2026 年 12 月 33,966,945 8,679,708 11,466,640
杨浦项目 2022 年 6 月 2024 年 12 月 9,300,000 8,582,703 7,953,446
世界顶尖科学家社区 02、03
组团项目 2021 年 6 月 2024 年 12 月 10,680,000 7,919,304 7,168,690
广州亚运城 2011 年 11 月 2025 年 10 月 18,153,341 7,593,457 17,062,620
上海市虹口区多伦路项目 2015 年 11 月 2028 年 3 月 12,000,000 7,482,088 7,473,286
广钢 234 项目 2022 年 3 月 2025 年 1 月 11,193,700 7,323,501 6,897,955
大连中信海港城 2013 年 1 月 2028 年 12 月 10,455,790 7,193,933 6,831,337
厦门峯汇里 2023 年 8 月 2025 年 5 月 8,015,790 6,925,587 -
湖光玖里 2022 年 8 月 2024 年 12 月 8,856,520 6,795,889 5,977,119
太阳宫项目 2022 年 8 月 2025 年 4 月 8,615,930 6,429,162 6,079,577
和瑞叁号院 2022 年 12 月 2024 年 12 月 6,596,620 5,981,658 5,541,428
中建·鹿鸣府项目 2021 年 6 月 2024 年 9 月 7,129,000 5,844,104 4,999,969
中海汇德里公馆 2022 年 3 月 2024 年 12 月 8,103,847 5,770,063 5,488,250
西红门项目-玖玥府 2023 年 8 月 2025 年 9 月 7,676,420 5,682,997 -
中建壹品学府公馆 2022 年 3 月 2024 年 6 月 5,676,450 5,549,511 5,400,243
中海新川华府 2022 年 9 月 2024 年 11 月 6,439,191 5,546,336 4,689,335
郭公庄项目 2023 年 11 月 2025 年 12 月 7,519,390 5,425,293 -
中海建桥 2020 年 7 月 2027 年 12 月 22,200,054 5,212,610 5,151,745
厦门学仕里项目 2022 年 12 月 2024 年 12 月 5,374,103 5,090,049 2,219,985
中建壹品学府公馆西区 2022 年 2 月 2024 年 6 月 6,000,000 5,013,503 4,863,852
苏州市高新区总部基地住宅 2022 年 4 月 2024 年 3 月 5,800,000 4,689,476 4,203,976
上海昇港书院 B0701 项目 2021 年 7 月 2024 年 6 月 4,897,830 4,575,853 3,530,708
汇智里 2022 年 3 月 2024 年 6 月 5,017,142 4,409,732 3,711,573
西红门项目 2022 年 7 月 2024 年 6 月 5,289,020 4,350,124 3,801,914
北京市朝阳区孙河乡前苇沟
观江佳园 2022 年 9 月 2024 年 12 月 5,419,780 4,269,956 3,600,644
南苑项目 2023 年 12 月 2025 年 9 月 5,000,000 4,137,861 -
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
房地产开发成本明细如下：（续）
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 12 月 31 日 12 月 31 日
中海花湾 2021 年 9 月 2025 年 6 月 6,222,670 4,125,137 5,033,112
中建壹品浦江之星 2023 年 10 月 2026 年 7 月 5,300,260 3,990,249 -
时光境花园 2023 年 3 月 2025 年 9 月 4,812,540 3,974,328 3,397,424
中海闻华理 2022 年 3 月 2024 年 6 月 4,155,857 3,953,389 4,036,210
解放南路 32-34 地块 2022 年 12 月 2025 年 4 月 4,481,120 3,745,917 1,506,081
春景雅苑项目 2021 年 4 月 2024 年 9 月 4,193,690 3,615,851 3,060,978
西安市高新区 127 亩项目 2023 年 2 月 2025 年 6 月 4,950,000 3,530,036 -
上海之鱼项目 2023 年 10 月 2025 年 11 月 4,979,660 3,523,798 -
宁波富华里 2022 年 12 月 2024 年 12 月 4,784,260 3,450,240 2,977,701
西安鱼化寨项目 2022 年 10 月 2026 年 6 月 6,418,130 3,358,172 1,904
苏州市高新区南大配套项目 2022 年 3 月 2024 年 5 月 5,500,000 3,288,906 3,179,533
北京朝阳区崔各庄奶西村 318
地块项目 2022 年 9 月 2024 年 12 月 4,255,520 3,255,995 3,154,078
中海麓府 2022 年 7 月 2024 年 12 月 4,080,166 3,253,078 2,840,380
中建太泽之星-御湖 2021 年 10 月 2024 年 8 月 3,500,000 3,184,663 132,794
西太路项目 2022 年 12 月 2024 年 12 月 3,913,301 3,174,493 1,345,248
古城 626 地块长安誉项目 2023 年 3 月 2024 年 12 月 3,900,979 3,171,304 1,423,994
天津公园城项目 2013 年 5 月 2028 年 12 月 16,813,110 3,071,282 3,588,152
苏州浒墅关项目 2021 年 12 月 2025 年 6 月 5,000,000 3,065,732 2,802,090
中海源境 2021 年 4 月 2024 年 10 月 3,898,065 3,039,077 2,813,343
江心洲项目 2023 年 5 月 2024 年 12 月 4,500,000 3,013,532 -
西 E-1 项目 2021 年 9 月 2024 年 12 月 7,794,464 3,006,471 2,261,305
壹品兴创·颐和公馆 2023 年 8 月 2026 年 6 月 4,250,000 3,002,390 -
宝山区顾村大型居住社区
BSP0-0104 单元 0427-01 地块
住宅项目 2022 年 7 月 2024 年 9 月 3,722,797 3,002,228 2,673,336
衙门口 713 项目 2023 年 7 月 2024 年 12 月 4,011,850 2,989,999 -
中建潮阅尚境 2022 年 11 月 2024 年 6 月 4,000,000 2,923,990 255,666
广州中建星光城 2021 年 3 月 2024 年 6 月 3,254,019 2,897,951 2,577,361
北京东二旗住宅地上项目 2023 年 10 月 2027 年 9 月 5,177,130 2,816,287 -
济南中海党家智慧城一期项目 2022 年 12 月 2025 年 12 月 4,336,369 2,737,118 2,333,324
深圳龙华北站东项目 2022 年 9 月 2024 年 12 月 3,148,723 2,685,222 2,293,083
中海春朗花园 2021 年 4 月 2024 年 3 月 5,514,270 2,594,792 4,903,312
其他 227,565,445 364,216,415
合计 573,361,641 601,559,471
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
房地产开发产品明细如下：
最近一期
项目名称 竣工时间 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
香港启德 6575 地块项目 2022 年 12 月 7,008,432 55,990 ( 1,310,189 ) 5,754,233
中海寰御时代公馆 2023 年 12 月 587,793 7,924,726 ( 3,180,909 ) 5,331,610
中海丽悦尚宸院 2023 年 12 月 - 4,826,915 ( 676,637 ) 4,150,278
广州亚运城 2023 年 6 月 1,969,566 11,372,511 ( 9,728,155 ) 3,613,922
领馆壹号 2023 年 4 月 276,870 4,134,735 ( 877,856 ) 3,533,749
中建锦绣首府 2023 年 4 月 3,629,494 276,018 ( 1,258,288 ) 2,647,224
No.新区 2021G15 2023 年 12 月 - 4,989,009 ( 2,546,108 ) 2,442,901
南京熙元府 2023 年 12 月 597,028 4,070,899 ( 2,248,173 ) 2,419,754
龙岗区宝龙项目 2023 年 12 月 - 4,112,726 ( 1,713,664 ) 2,399,062
天津公园城项目 2023 年 8 月 2,563,538 781,400 ( 946,433 ) 2,398,505
昆明汇德里花园 2023 年 9 月 - 3,229,478 ( 933,621 ) 2,295,857
中海锦城国际 2021 年 11 月 2,370,916 8,537 ( 118,407 ) 2,261,046
海珠江泰路地块项目 2023 年 12 月 - 2,982,527 ( 852,846 ) 2,129,681
中海·尚学府二期 2022 年 12 月 2,329,523 - ( 209,323 ) 2,120,200
沈阳汇德理 2023 年 12 月 554,224 2,509,015 ( 967,584 ) 2,095,655
深圳中海民治项目 2023 年 12 月 3,957,517 21,782 ( 1,972,087 ) 2,007,212
长辛店项目 C 地块 2023 年 3 月 1,805,076 464,015 ( 300,981 ) 1,968,110
天府里 2023 年 11 月 455,886 2,674,252 ( 1,249,714 ) 1,880,424
北京公司稻田项目 2023 年 1 月 - 5,050,769 ( 3,271,226 ) 1,779,543
华山珑城 2023 年 12 月 266,632 7,259,400 ( 5,788,781 ) 1,737,251
吉林长春中海盛世城 D 2022 年 9 月 2,084,792 - ( 353,166 ) 1,731,626
栖霞区 2021G80 天佑路 2023 年 6 月 - 3,041,718 ( 1,341,654 ) 1,700,064
科技城地块项目 2023 年 6 月 1,126,145 1,116,126 ( 598,471 ) 1,643,800
昆明中海寰宇天下(11#地块) 2020 年 12 月 1,821,987 87,235 ( 289,288 ) 1,619,934
旧宫 2023 年 12 月 - 3,468,727 ( 1,884,547 ) 1,584,180
中海寰宇时代 2023 年 6 月 1,698,477 142,228 ( 279,874 ) 1,560,831
中建·壹品新悦 2023 年 11 月 - 1,500,890 - 1,500,890
中海云著湖居 2023 年 9 月 - 2,248,259 ( 759,750 ) 1,488,509
云麓九里二期 2021 年 12 月 2,094,227 1,954 ( 618,005 ) 1,478,176
台州文化路 2023 年 12 月 - 1,660,209 ( 209,444 ) 1,450,765
中海寰宇天下四期 2023 年 7 月 1,525,930 1,341,044 ( 1,458,030 ) 1,408,944
安江里 2023 年 7 月 - 4,054,284 ( 2,655,740 ) 1,398,544
中海熙花园 2021 年 12 月 1,612,353 - ( 216,002 ) 1,396,351
中海·汇德里 2023 年 6 月 - 2,664,169 ( 1,279,014 ) 1,385,155
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
房地产开发产品明细如下：（续）
最近一期
项目名称 竣工时间 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
新芝源境 2022 年 9 月 1,804,433 - ( 450,449) 1,353,984
九号公馆 2019 年 12 月 1,423,456 - ( 108,467) 1,314,989
中建展望 2023 年 10 月 - 1,859,126 ( 562,033) 1,297,093
北京市首钢园四期项目 2023 年 12 月 - 1,533,437 ( 246,364) 1,287,073
重庆卡福厂项目 2023 年 3 月 867,089 682,472 ( 289,477) 1,260,084
十里长江 2023 年 9 月 453,168 785,122 - 1,238,290
哈尔滨中海云麓公馆（二期） 2023 年 12 月 - 2,860,848 ( 1,649,483) 1,211,365
太行园林南区 2023 年 12 月 - 1,252,913 ( 71,022) 1,181,891
中海二七滨江(商业) 2022 年 11 月 1,116,086 - - 1,116,086
中建铂公馆 2023 年 8 月 162,063 3,585,755 ( 2,635,220) 1,112,598
丰台造甲村 2023 年 12 月 2,386,136 468,965 ( 1,743,710) 1,111,391
广州中海荔府 2022 年 8 月 1,218,682 - ( 107,293) 1,111,389
烟台中海长安云锦 2023 年 12 月 290,131 1,679,223 ( 875,613) 1,093,741
东莞中海麒瑞花园 2023 年 12 月 - 2,116,072 ( 1,031,224) 1,084,848
海珠石岗路地块项目 2023 年 6 月 - 2,603,805 ( 1,564,740) 1,039,065
神州半岛第二湾 2023 年 6 月 526,323 1,284,027 ( 799,744) 1,010,606
中海新城 1 号公馆一期 2023 年 6 月 1,012,028 621 ( 9,849) 1,002,800
吉林长春中海盛世城 C 2023 年 8 月 1,044,550 4,953 ( 52,167) 997,336
中海如园 2022 年 3 月 1,408,025 - ( 410,806) 997,219
中海珑湾半岛花园 A 区 2023 年 6 月 1,528,483 797,292 ( 1,336,877) 988,898
大连高新区 BAC 地块 2023 年 12 月 - 1,451,235 ( 473,338) 977,897
萃景苑 2023 年 6 月 458,392 719,275 ( 216,385) 961,282
悦湖郡 2023 年 6 月 - 2,463,289 ( 1,512,638) 950,651
太原中海国际社区 2023 年 5 月 910,762 1,652,770 ( 1,625,195) 938,337
中建大公馆项目 2023 年 11 月 499,510 3,483,454 ( 3,046,970) 935,994
东沙项目 2023 年 3 月 - 1,927,923 ( 1,010,893) 917,030
衙门口 670 地块 2023 年 12 月 - 3,252,438 ( 2,337,130) 915,308
太原丽华北项目 2023 年 5 月 - 1,615,030 ( 699,860) 915,170
苏地 2017-WG-40 地块 2022 年 1 月 1,992,720 - ( 1,105,307 ) 887,413
常州宏肯项目一期 2023 年 12 月 - 3,307,524 ( 2,434,281) 873,243
中建摩方 2023 年 10 月 - 868,685 - 868,685
源美华庭 2023 年 12 月 - 1,907,158 ( 1,040,594) 866,564
中海松湖华庭 2023 年 6 月 431,242 963,117 ( 537,828) 856,531
泰康南 2023 年 12 月 - 2,404,605 ( 1,548,127) 856,478
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
房地产开发产品明细如下：（续）
最近一期
项目名称 竣工时间 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
中海明德里 2023 年 6 月 - 1,339,632 ( 493,474) 846,158
Eastlight 2023 年 6 月 1,058,180 124,064 ( 345,354) 836,890
中建·梅溪上郡项目 2022 年 9 月 991,202 - ( 158,885) 832,317
哈尔滨中海云麓公馆（一
期） 2023 年 12 月 - 2,367,720 ( 1,544,068) 823,652
烟台中海万锦小区 2023 年 12 月 244,379 712,591 ( 145,927) 811,043
中建国际创新智慧城 2023 年 6 月 423,838 374,338 ( 6,062) 792,114
中海云川源境 2023 年 9 月 1,125,957 409,396 ( 754,654) 780,699
贵阳中海映山湖项目 2023 年 6 月 395,446 926,666 ( 545,488) 776,624
中海黎香湖日内瓦 2023 年 12 月 741,107 79,656 ( 74,926) 745,837
山东第一医科大学西北角 A-2
地块 2023 年 6 月 - 2,555,225 ( 1,815,148) 740,077
纺四路项目 2023 年 12 月 205,027 1,357,512 ( 825,795 ) 736,744
无锡江阳阅澄江 2022 年 9 月 880,116 - ( 165,780) 714,336
首钢园二期 2022 年 9 月 688,023 18,846 ( 3,399) 703,470
鹿洲府 2023 年 6 月 - 1,013,430 ( 311,498) 701,932
河映云集 2023 年 10 月 - 7,066,338 ( 6,365,287) 701,051
大连中海公园上城项目 2022 年 10 月 2,063,727 - ( 1,371,806) 691,921
大连中信海港城 2022 年 12 月 1,513,483 - ( 827,436) 686,047
江宁区吉印大道 G16 地块 2023 年 12 月 - 1,433,473 ( 765,057) 668,416
中建长安麓府 2023 年 12 月 - 1,839,465 ( 1,171,480) 667,985
中海松湖雅颂花园 2023 年 12 月 - 2,100,805 ( 1,460,617) 640,188
其他 80,727,441 136,625,478 ( 139,810,773) 77,542,146
合计 150,927,611 300,823,648 ( 244,866,093) 206,885,166
注：于2023年12月31日，房地产开发成本和开发产品中包含的借款费用资本化
金额为47,889,074千元（2022年12月31日：47,373,476千元）。本年资本化
的借款费用金额为11,136,618千元（2022年：11,545,216千元），用于确定
借 款 费 用 资 本 化 金 额 的 资 本 化 率 为 1.20% 至 7.00% （ 2022 年 ： 1.20% 至
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
存货账面余额变动如下：
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
房地产开发成本 601,559,471 280,322,647 ( 308,520,477) 573,361,641
房地产开发产品 150,927,611 300,823,648 ( 244,866,093) 206,885,166
原材料 19,849,281 629,225,360 ( 630,672,768) 18,401,873
在产品 1,506,507 3,104,359 ( 3,723,875) 886,991
库存商品 4,187,585 60,652,124 ( 60,101,684) 4,738,025
其他 273,102 14,128,717 ( 14,092,128) 309,691
合计 778,303,557 1,288,256,855 ( 1,261,977,025) 804,583,387
存货跌价准备变动如下：
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
计提 其他 转回 转销或核销
房地产开发成本 5,041,972 1,514,784 ( 414,678) - ( 90,479) 6,051,599
房地产开发产品 1,704,555 943,654 474,379 ( 37,078) ( 914,577) 2,170,933
原材料 880 13,956 - ( 131) - 14,705
库存商品 7,550 24,619 63 ( 2,231) ( 26,746) 3,255
合计 6,754,957 2,497,013 59,764 ( 39,440) ( 1,031,802) 8,240,492
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
存货跌价准备变动如下：（续）
本年转回或转销
确定可变现净值的具体依据 存货跌价准备的原因
房地产开发成本 以存货估计售价减去至完工时估 可变现净值上升或已实
房地产开发产品 计要发生的成本、估计的销售 现销售
原材料等 费用以及相关税费的金额
业主未确认投资项目款 259,309,337 220,578,461
工程承包项目 251,357,834 193,324,278
尚未到期的质保金 126,790,505 110,188,617
尚处于建设期的特许经营权 15,308,340 11,087,255
土地一级开发项目 12,038,799 9,513,644
其他 2,988,892 3,185,013
小计 667,793,707 547,877,268
减：合同资产减值准备 ( 14,067,938) ( 11,311,279)
小计 653,725,769 536,565,989
减：列示于其他非流动资产的合同资产
(附注五、25) ( 303,897,638) ( 263,334,996)
减：列示于无形资产的合同资产
(附注五、21) ( 14,873,937) ( 10,719,669)
合计 334,954,194 262,511,324
其中：合同资产流动部分原值 344,801,478 269,902,884
合同资产流动部分减值准备 ( 9,847,284) ( 7,391,560)
本集团向客户提供建造服务并在一段时间内确认收入，形成合同资产，该项合
同资产在形成无条件收款权后转入应收款项，或达到预定可使用状态后转入无
形资产。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
合同资产减值准备的变动如下：
年初余额 本年计提 本年转回 本年核销 其他变动 年末余额
合同资产流动部分减值准备的变动如下：
年初余额 本年计提 本年转回 本年核销 其他变动 年末余额
合同资产无论是否存在重大融资成分，本集团均按照整个存续期的预期信用损
失计量损失准备。
账面余额 减值准备
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提减值准备 62,946,313 18.26 8,123,591 12.91
按信用风险特征组合
计提减值准备 281,855,165 81.74 1,723,693 0.61
合计 344,801,478 100.00 9,847,284 2.86
账面余额 减值准备
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提减值准备 57,492,327 21.30 6,091,220 10.59
按信用风险特征组合
计提减值准备 212,410,557 78.70 1,300,340 0.61
合计 269,902,884 100.00 7,391,560 2.74
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
单项计提减值准备的合同资产情况如下：
账面余额 减值准备 计提比例(%) 计提理由 账面余额 减值准备
单位1 857,442 39,213 4.57 注 781,310 32,665
单位2 713,747 503,991 70.61 注 686,319 420,080
单位3 403,009 204,597 50.77 注 385,994 170,524
单位4 356,170 146,323 41.08 注 358,580 146,744
单位5 204,822 81,929 40.00 注 - -
其他 60,411,123 7,147,538 11.83 注 55,280,124 5,321,207
合计 62,946,313 8,123,591 57,492,327 6,091,220
注：本集团向以上项目业主提供工程建设服务，该些项目由于业主资金紧张，
本集团预计部分合同资产难以获得结算，因而相应计提减值准备。
于2023年12月31日，组合计提减值准备的合同资产情况如下：
账面余额 减值准备 计提比例(%)
组合1 203,047,764 1,487,270 0.73
组合2 67,822,632 203,468 0.30
组合3 10,955,264 32,866 0.30
组合4 13,927 42 0.30
组合5 15,578 47 0.30
合计 281,855,165 1,723,693
本集团终止确认的合同资产情况可参见附注十、4。
于 2023 年 12 月 31 日及 2022 年 12 月 31 日，本集团将合同资产向银行质押作为
取得借款之担保的情况参见附注五、26。
于 2023 年度，合同资产减值准备无重大收回、转回或核销的情况。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
一年内到期的长期应收款(附注五、13) 49,277,329 41,729,496
一年内到期的债权投资(附注五、12) 4,521,644 6,920,385
其他 491,605 604,161
合计 54,290,578 49,254,042
待抵扣进项税额等 49,772,733 46,987,300
预缴税金 55,078,034 47,007,377
应收关联方款项(附注十二、7) 13,892,338 15,065,951
以摊余成本计量的短期债权投资 6,974,886 5,162,736
其他 10,521,182 11,363,641
小计 136,239,173 125,587,005
减：减值准备 ( 1,668,546) ( 1,675,125)
合计 134,570,627 123,911,880
账面余额 减值准备 账面价值
应收关联方贷款(附注十二、7) 22,917,780 ( 91,403) 22,826,377
委托贷款 6,583 ( 20) 6,563
其他 3,382,533 ( 11,913) 3,370,620
小计 26,306,896 ( 103,336) 26,203,560
减：列示于一年内到期的非流动资
产的债权投资(附注五、10) 4,523,402 ( 1,758) 4,521,644
合计 21,783,494 ( 101,578) 21,681,916
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
账面余额 减值准备 账面价值
应收关联方贷款(附注十二、7) 24,647,313 ( 95,197) 24,552,116
委托贷款 498,116 ( 3,999) 494,117
其中：应收关联方委托贷款
(附注十二、7) 357,867 ( 3,578) 354,289
其他 4,631,706 ( 212,515) 4,419,191
小计 29,777,135 ( 311,711) 29,465,424
减：列示于一年内到期的非流动资
产的债权投资(附注五、10) 7,126,817 ( 206,432) 6,920,385
合计 22,650,318 ( 105,279) 22,545,039
重要的债权投资参见附注十二、7。
PPP项目应收款 28,728,991 28,455,821
应收BT项目款 58,403,683 63,201,890
土地一级开发及征拆垫款 18,955,192 28,402,595
应收其他基建项目款 53,347,050 30,163,780
押金及工程质量保证金 2,674,009 2,474,659
应收关联方款项(附注十二、7) 337,068 22,130
其他 668,678 379,164
小计 163,114,671 153,100,039
减：长期应收款坏账准备 ( 2,507,941 ) ( 2,278,941 )
小计 160,606,730 150,821,098
减：一年内到期的长期应收款
(附注五、10) ( 49,277,329 ) ( 41,729,496 )
合计 111,329,401 109,091,602
长期应收款坏账准备的变动如下：
年初余额 本年计提 本年转回 其他变动 年末余额
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
长期应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提
的坏账准备的变动如下：
第一阶段 第三阶段 合计
未来12个月 整个存续期
预期信用损失 预期信用损失
（已发生信用减值）
年初余额 1,719,617 559,324 2,278,941
本年计提 426,125 198,014 624,139
本年转回 ( 401,553) ( 12,783) ( 414,336)
其他变动 19,163 34 19,197
年末余额 1,763,352 744,589 2,507,941
于 2023 年 12 月 31 日及 2022 年 12 月 31 日，本集团将长期应收款向银行质押作
为取得借款之担保的情况参见附注五、26。
于 2023 年度，长期应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。
合营企业 56,465,701 52,430,699
联营企业 57,814,542 58,967,722
小计 114,280,243 111,398,421
减：长期股权投资减值准备 ( 296,270) ( 296,270)
合计 113,983,973 111,102,151
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
(a) 合营企业
年初余额 本年变动 年末余额 年末减值准备
追加或减少投资 权益法下投资收益 其他综合收益调整 宣告现金股利 其他（注1）
/(损失)
贵恒投资有限公司 2,602,988 - 216,318 - - - 2,819,306 -
贵州正习高速公路投资管理有限公司 2,648,612 37,652 ( 17,321 ) ( 44,149 ) - 44,481 2,669,275 -
厦门市海贸地产有限公司 2,123,718 - 227,125 38,699 - ( 38,699 ) 2,350,843 -
中海保利达地产(佛山)有限公司 1,973,348 - 9,741 - - - 1,983,089 292,462
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 1,887,917 - 13,338 ( 60,912 ) - 60,502 1,900,845 -
遵义南环高速公路开发有限公司 1,627,878 - 161,437 - - - 1,789,315 -
中建建信共享九号城镇化投资私募基金 1,284,305 - - - - - 1,284,305 -
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 1,237,693 - 2,473 - - - 1,240,166 -
中建路桥集团有限公司 1,180,162 - 45,316 1,212 - ( 7,323 ) 1,219,367 -
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 1,053,999 - 160,487 ( 33,666 ) - 37,303 1,218,123 -
北京辰星国际会展有限公司 1,199,964 - - - - - 1,199,964 -
南京长江第二大桥有限责任公司 1,132,353 - 103,395 ( 13,972 ) ( 264,786 ) 26,499 983,489 -
上海临港新片区金港东九置业有限公司 901,164 - 71,553 - - - 972,717 -
上海临博海荟城市建设发展有限公司 866,975 14,194 ( 13,897 ) ( 24,717 ) - 30,429 872,984 -
中海南航建设开发有限公司 805,592 - 1,036 - - - 806,628 -
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 727,422 - 32,693 - ( 249 ) - 759,866 -
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司 837,191 - ( 85,456 ) - - - 751,735 -
北京南悦房地产开发有限公司 745,496 - ( 23,461 ) - - - 722,035 -
郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司 572,617 4,296 132,953 - - - 709,866 -
兴贵投资有限公司 600,182 - 21,311 - - - 621,493 -
青岛海捷置业有限公司 1,086,711 ( 774,400 ) 54,791 - - - 367,102 -
其他 25,334,412 1,597,274 1,397,967 ( 48,882 ) ( 569,379 ) 1,511,796 29,223,188 1,358
合营企业小计 52,430,699 879,016 2,511,799 ( 186,387 ) ( 834,414 ) 1,664,988 56,465,701 293,820
注1：其他变动主要为本年合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
(b) 联营企业
年初余额 本年变动 年末余额 年末减值准备
追加或减少投资 权益法下投资收益 其他综合收益调整 宣告现金股利 其他(注1)
/(损失)
中国海外宏洋集团有限公司 11,866,092 - 802,492 ( 115,653 ) ( 259,497 ) 112,156 12,405,590 -
安徽国元信托有限责任公司 3,412,091 - 273,079 - ( 61,537 ) - 3,623,633 -
济青高速铁路有限公司 2,202,251 ( 297,490 ) 1,061 - - - 1,905,822 -
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 1,919,604 - ( 69,897 ) - - - 1,849,707 -
光大证券股份有限公司 1,698,124 - 129,448 - ( 31,431 ) ( 80,367 ) 1,715,774 -
云南华丽高速公路投资开发有限公司 1,583,764 - ( 101,997 ) - - - 1,481,767 -
南通绕城高速公路有限公司 888,624 592,416 - - - - 1,481,040 -
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司 1,086,106 - 36,114 - - - 1,122,220 -
山东高速宁梁高速公路有限公司 1,123,848 - ( 20,581 ) - - - 1,103,267 -
安徽国元投资有限责任公司 1,018,967 - 20,946 - ( 7,948 ) - 1,031,965 -
太中银铁路有限责任公司 966,483 - 52,392 - - - 1,018,875 -
深圳市招航置业有限公司 917,003 - ( 3,002 ) 8,012 - ( 16,020 ) 905,993 -
Fast Shift Investments Limited 787,304 - 24,941 - - 25,441 837,686 -
金茂投资(长沙)有限公司 830,690 - 12,288 - ( 30,046 ) - 812,932 -
厦门悦琴海联建设发展有限公司 799,144 - ( 13,297 ) - - ( 5,317 ) 780,530 -
厦门国贸展览中心有限公司 447,656 192,760 ( 17,881 ) - - - 622,535 -
上海佳晟房地产开发有限公司 587,526 ( 98,000 ) ( 3,810 ) - - - 485,716 -
中建电子商务有限责任公司 480,901 - - - - - 480,901 -
天津中海海鑫地产有限公司 614,799 ( 258,400 ) ( 12,071 ) 6,781 - ( 6,781 ) 344,328 -
重庆金科兆基房地产开发有限公司 622,939 ( 279,198 ) 3 - ( 80,802 ) - 262,942 -
中建西安城市建设投资有限公司 676,919 - 27,493 - ( 3,193 ) ( 701,219 ) - -
其他 24,436,887 1,938,065 203,697 ( 113,532 ) ( 436,878 ) ( 2,486,920 ) 23,541,319 2,450
联营企业小计 58,967,722 1,790,153 1,341,418 ( 214,392 ) ( 911,332 ) ( 3,159,027 ) 57,814,542 2,450
合计 111,398,421 2,669,169 3,853,217 ( 400,779 ) ( 1,745,746 ) ( 1,494,039 ) 114,280,243 296,270
注1：其他变动主要为本年合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
长期股权投资减值准备的情况：
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
中海保利达地产(佛山)有限公司 292,462 - - 292,462
其他 3,808 - - 3,808
合计 296,270 - - 296,270
权益工具投资
上市权益工具投资 - 300,867
非上市权益工具投资 6,107,503 4,309,604
合计 6,107,503 4,610,471
权益工具投资
成本
上市权益工具投资 - 241,479
非上市权益工具投资 5,374,099 3,959,989
累计公允价值变动
上市权益工具投资 - 59,388
非上市权益工具投资 733,404 349,615
合计 6,107,503 4,610,471
本年计入其他综 本年计入其他综 累计计入其他综 累计计入其他综 本年股 指定为以公允价值计量且其变
合收益的利得 合收益的损失 合收益的利得 合收益的损失 利收入 动计入其他综合收益的原因
上市权益工具投资 - 59,388 - - 21,225 非交易性
非上市权益工具投资 383,790 - 969,963 236,559 47,314 非交易性
合计 383,790 59,388 969,963 236,559 68,539
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
本年度终止确认的其他权益工具投资如下：
终止确认时的公 因终止确认转入留 因终止确认转入留 终止确认的原因
允价值 存收益的累计利得 存收益的累计损失
单位1 329,005 74,376 - 处置
其他 399,188 31,845 ( 90,210) 处置
合计 728,193 106,221 ( 90,210)
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产 1,525,114 1,565,153
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
采用成本模式进行后续计量：
房屋及建筑物 土地使用权 在建房地产 合计
原价
年初余额 86,033,747 30,747,274 46,148,884 162,929,905
本年增加 19,902,794 16,868,480 14,605,602 51,376,876
本年减少 ( 6,709,647 ) ( 694,851) ( 29,652,394) ( 37,056,892)
年末余额 99,226,894 46,920,903 31,102,092 177,249,889
累计折旧和摊销
年初余额 ( 11,907,161) ( 3,294,977) - ( 15,202,138)
本年增加 ( 3,180,574) ( 1,009,690) - ( 4,190,264)
本年减少 630,223 55,932 - 686,155
年末余额 ( 14,457,512) ( 4,248,735) - ( 18,706,247)
减值准备
年初余额 ( 52,561) - - ( 52,561)
本年减少 394 - - 394
年末余额 ( 52,167) - - ( 52,167)
账面价值
年末 84,717,215 42,672,168 31,102,092 158,491,475
年初 74,074,025 27,452,297 46,148,884 147,675,206
本集团投资性房地产以经营租赁的形式租给第三方或关联方。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
及建筑物改为自用，自改变用途之日起，转为固定资产核算。
产转为存货核算。
改为出租，自改变用途之日起，将其由存货转为投资性房地产核算。
改为出租，自改变用途之日起，将其由固定资产转为投资性房地产核算。
程计划用于出租，转入投资性房地产核算。
为279,512千元。
于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将投资性房地产向银行抵押作为
取得借款之担保的情况参见附注五、26。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
办公设备、临时
房屋及建筑物 机器设备 运输工具 设施及其他 合计
原价
年初余额 42,917,648 19,593,731 3,278,600 24,487,000 90,276,979
购置 1,629,010 1,457,828 341,646 3,393,519 6,822,003
在建工程转入 710,496 353,041 1,060 977,902 2,042,499
其他增加 3,635,868 290,918 187,336 395,575 4,509,697
处置或报废 ( 942,051 ) ( 715,833 ) ( 454,013 ) ( 1,195,249 ) ( 3,307,146 )
其他减少 ( 1,168,508 ) ( 153,731 ) ( 79,283 ) ( 363,768 ) ( 1,765,290 )
年末余额 46,782,463 20,825,954 3,275,346 27,694,979 98,578,742
累计折旧
年初余额 ( 7,678,223 ) ( 11,601,328 ) ( 2,202,318 ) ( 18,692,301 ) ( 40,174,170 )
计提 ( 1,329,004 ) ( 1,632,002 ) ( 255,924 ) ( 4,083,258 ) ( 7,300,188 )
其他增加 ( 684,732 ) ( 116,746 ) ( 82,533 ) ( 352,009 ) ( 1,236,020 )
处置或报废 422,417 493,125 396,539 1,126,355 2,438,436
其他减少 208,551 89,437 66,532 287,300 651,820
年末余额 ( 9,060,991 ) ( 12,767,514 ) ( 2,077,704 ) ( 21,713,913 ) ( 45,620,122 )
减值准备
年初余额 ( 228,592 ) ( 29,706 ) ( 65 ) ( 35 ) ( 258,398 )
计提 ( 5,954 ) ( 678 ) - - ( 6,632 )
其他增加 ( 512 ) - - - ( 512 )
处置或报废 - 28,439 58 - 28,497
年末余额 ( 235,058 ) ( 1,945 ) ( 7) ( 35 ) ( 237,045 )
账面价值
年末 37,486,414 8,056,495 1,197,635 5,981,031 52,721,575
年初 35,010,833 7,962,697 1,076,217 5,794,664 49,844,411
经营性租出固定资产如下：
于 2023 年 12 月 31 日，本集团以经营租赁方式租出的固定资产账面价值为 97,382
千元，原价为 215,982 千元。
于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将固定资产向银行抵押作为取得借
款之担保的情况参见附注五、26。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
在建工程 4,338,282 ( 251,402) 4,086,880 4,250,969 ( 251,268) 3,999,701
重要在建工程变动如下：
预算 年初 本年 年末 资金 工程投入占预算
余额 增加 余额 来源 的比例(%)
张江项目B07-9办公楼项目 1,800,000 811,326 83,955 895,281 自有资金 49.74
于 2023 年 12 月 31 日及 2022 年 12 月 31 日，本集团将在建工程向银行抵押作为
取得借款之担保的情况参见附注五、26。
在建工程本年减值准备变动为汇率变动所致。
房屋及建筑物 机器设备 运输工具 其他设备 合计
成本
年初余额 8,854,596 1,433,888 28,568 192,324 10,509,376
本年增加 2,192,280 346,306 18,286 16,837 2,573,709
本年减少 ( 2,103,493) ( 197,500) ( 6,659) ( 25,407) ( 2,333,059)
年末余额 8,943,383 1,582,694 40,195 183,754 10,750,026
累计折旧
年初余额 ( 2,747,966) ( 676,340) ( 15,328) ( 135,304) ( 3,574,938)
本年增加 ( 1,391,320) ( 320,272) ( 10,272) ( 23,025) ( 1,744,889)
本年减少 1,145,224 84,556 3,093 26,110 1,258,983
年末余额 ( 2,994,062) ( 912,056) ( 22,507) ( 132,219) ( 4,060,844)
账面价值
年末 5,949,321 670,638 17,688 51,535 6,689,182
年初 6,106,630 757,548 13,240 57,020 6,934,438
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
土地使用权 特许经营权 软件 其他 合计
原价
年初余额 9,287,536 22,353,949 1,246,298 754,813 33,642,596
本年增加 991,964 6,935,338 429,235 128,334 8,484,871
本年减少 ( 53,526) ( 613,503 ) ( 78,229 ) ( 128,334
年末余额 10,225,974 28,675,784 1,597,304 128,334
累计摊销
年初余额 ( 1,389,012) ( 1,909,443) ( 736,897) ( 398,029) ( 4,433,381)
本年增加 ( 228,583) ( 292,105) ( 139,062) ( 49,780) ( 709,530)
本年减少 22,868 - 57,005 138 80,011
年末余额 ( 1,594,727) ( 2,201,548) ( 818,954) ( 447,671) ( 5,062,900)
减值准备
年初余额 ( 1,685,473 ) ( 1,320,115 ) - - ( 3,005,588 )
本年增加 - ( 580,895 ) - - ( 580,895 )
年末余额 ( 1,685,473 ) ( 1,901,010 ) - - ( 3,586,483 )
账面价值
年末 6,945,774 24,573,226 778,350 432,791 32,730,141
年初 6,213,051 19,124,391 509,401 356,784 26,203,627
于2023年12月31日，本集团将合同资产中核算的尚处于建设期的特许经营权
元）。
管理层本年对存在减值迹象的无形资产-特许经营权进行了减值测试，可收回金
额按照预计未来现金流量的现值确定。管理层基于区域经济发展、路网规划、
通行能力等因素后确定交通量增长率，按照详细预测期从2024年开始至特许经
营权年限结束，对未来现金流量进行预计，按照反映当前市场货币时间价值和
相关资产组特定风险确定折现率，对账面价值高于可收回金额部分计提无形资
产减值准备。
于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将无形资产向银行质押及抵押作
为取得借款之担保的情况参见附注五、26。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
被投资单位 年初余额 本年增加 其他增减变动 年末余额
(注)
中国海外发展 1,490,421 - 47,422 1,537,843
中国建筑兴业 508,344 - 16,175 524,519
Plaza Construction LLP 105,374 - 3,706 109,080
Finqnciere Groupe Betom 59,407 - - 59,407
中建六局水利水电建设集团有限公司 42,797 - - 42,797
中建中环新能源有限公司(曾用名：中建中环工程
有限公司) 40,103 - - 40,103
岳阳和城置业有限公司 27,027 - - 27,027
中建筑港集团有限公司 15,583 - - 15,583
新疆中建西部建设水泥制造有限公司 14,601 - - 14,601
中建六局(青岛)建筑工程有限公司(曾用名：德州浩
宇投资有限公司) 13,142 - - 13,142
中建三局集团有限公司人防与地下空间设计院 11,563 - - 11,563
云南长坤水电基地建设管理有限公司 11,163 - - 11,163
辽宁省路桥建设集团有限公司 10,562 - - 10,562
重庆中海投资有限公司 11,104 - 353 11,457
其他 30,624 - ( 18,618) 12,006
小计 2,391,815 - 49,038 2,440,853
减：商誉减值准备 52,535 52,893
合计 2,339,280 2,387,960
商誉减值准备的变动如下：
年初余额 本年计提 其他增减变动 年末余额
(注)
新疆中建西部建设水泥制造有限公司 14,601 - - 14,601
中建六局(青岛)建筑工程有限公司(曾用
名：德州浩宇投资有限公司) 13,142 - - 13,142
中建中环新能源有限公司(曾用名：中建
中环工程有限公司) 12,031 - - 12,031
重庆中海投资有限公司 11,104 - 353 11,457
其他 1,657 - 5 1,662
合计 52,535 - 358 52,893
注：其他增减变动主要为汇率变动所致。
本集团将商誉的账面价值分摊至能够受益于企业合并的协同效应的资产组或资
产组组合，并在此基础上进行减值测试。
企业合并取得的主要的商誉已经分配至下列资产组或者资产组组合以进行减值
测试：
中国海外发展资产组组合
中国建筑兴业资产组组合
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
上述资产组的可收回金额的计量基础和主要假设方法如下：
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定的：
账面 可收回 减值 预算/预测 预算/预测期 稳定期的关 稳定期的关键参数
价值 金额 金额 期的年限 的关键参数 键参数 的确定依据
收入增长率 经批准的管理层预算
中国海外发展 0.3%-5% 收入增长率3% ，相关资产组特定风
资产组组合 505,269,474 515,660,405 - 5年 折现率8% 折现率8% 险的税后折现率
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定的：
账面价值 可收回金额 减值金额 公允价值和处置费 关键参数 关键参数的
用的确定方式 确定依据
中国建筑兴业
资产组组合 2,825,702 3,334,078 - 市场报价 不适用 不适用
年初余额 本年增加 本年摊销 其他减少 年末余额
租入固定资产改良支出 590,894 334,779 ( 213,086) ( 601) 711,986
其他 697,216 328,253 ( 286,420) ( 2,296) 736,753
合计 1,288,110 663,032 ( 499,506) ( 2,897) 1,448,739
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
未经抵销的递延所得税资产和递延所得税负债：
可抵扣 递延 可抵扣 递延
暂时性差异 所得税资产 暂时性差异 所得税资产
递延所得税资产
资产减值准备 59,644,535 10,892,590 55,232,889 9,755,897
内部交易未实现利润 12,582,614 2,621,535 9,270,681 1,850,124
预提费用 21,920,895 5,338,359 22,195,727 5,394,162
预计负债 3,532,046 600,488 2,628,236 482,981
可抵扣亏损 21,657,829 5,311,738 16,712,358 4,181,507
租赁负债税会差异 7,347,244 1,504,461 7,092,352 1,433,132
其他 4,308,535 1,047,007 4,383,044 1,072,272
合计 130,993,698 27,316,178 117,515,287 24,170,075
应纳税 递延 应纳税 递延
暂时性差异 所得税负债 暂时性差异 所得税负债
递延所得税负债
固定资产折旧 361,666 66,447 334,834 60,620
投资性房地产折旧 7,278,744 1,819,686 6,679,785 1,669,946
非同一控制下企业合并
公允价值调整 18,502,864 4,620,147 23,322,873 5,821,068
下属子公司特殊重组收益
(注1) 1,179,437 294,859 1,179,437 294,859
协定股息税(注2) 3,016,028 150,801 2,978,567 148,928
BT/PPP项目收入 16,779,752 4,184,131 10,307,967 2,576,973
使用权资产税会差异 6,973,644 1,404,562 6,613,463 1,315,859
其他 3,400,914 689,305 3,988,262 981,057
合计 57,493,049 13,229,938 55,405,188 12,869,310
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
未经抵销的递延所得税资产和递延所得税负债：（续）
注1：根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题
的通知》（财税【2009】59号）的规定，本公司及其他相关子公司针对西
部建设重组事项形成的权益投资之计税基础与会计基础的差异确认相应的
递延所得税负债。
注2：协定股息税为中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公司的境内
子公司、境内合营企业及境内联营企业按照中国内地与香港签订的《内地
和香港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》，就其
预计分派而尚未分派予中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公
司的利润按照5%的税率预提的代扣代缴所得税。
递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：
抵销金额 抵销后余额 抵销金额 抵销后余额
递延所得税资产 4,430,909 22,885,269 3,331,806 20,838,269
递延所得税负债 4,430,909 8,799,029 3,331,806 9,537,504
未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异及可抵扣亏损如下：
可抵扣暂时性差异 26,815,777 23,357,459
可抵扣亏损 29,472,859 23,381,631
合计 56,288,636 46,739,090
于2023年12月31日，本集团未确认递延所得税资产的可抵扣亏损为29,472,859千
元（2022年12月31日：23,381,631千元），可抵扣亏损预计1年至10年到期。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
合同资产(附注五、9) 307,697,150 266,887,129
其中：PPP项目 228,020,912 190,927,489
质保金 54,316,787 51,180,886
其他 25,359,451 24,778,754
待认证进项税额 863,120 816,807
预付长期资产购置款 316,100 2,432,438
其他 13,241,799 3,384,630
小计 322,118,169 273,521,004
减：减值准备 ( 3,964,097) ( 3,716,135)
合计 318,154,072 269,804,869
于 2023 年 12 月 31 日，针对上述合同资产计提的减值准备余额为 3,799,512 千元
（2022 年 12 月 31 日：3,552,133 千元）。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
货币资金 27,783,002 27,783,002 担保/冻结/监管 注1
应收票据 37,278 37,278 质押 注2
应收账款 9,852,604 9,671,066 质押 注2
存货 72,402,139 72,402,139 抵押 注2
合同资产 117,932,085 117,871,390 质押 注2
投资性房地产 57,383,271 39,633,365 抵押 注2
固定资产 648,399 600,395 抵押 注2
在建工程 57,448 57,448 抵押 注2
无形资产 14,641,414 14,635,698 抵押/质押 注2
长期应收款 50,720,164 50,692,421 质押 注2
合计 351,457,804 333,384,202
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
货币资金 21,538,911 21,538,911 担保/冻结/监管 注1
应收票据 64,736 64,736 质押 注2
应收账款 2,115,334 2,107,710 质押 注2
存货 38,888,815 38,888,815 抵押 注2
合同资产 66,511,639 66,492,011 质押 注2
投资性房地产 30,083,394 20,345,263 抵押 注2
固定资产 1,005,573 961,405 抵押 注2
在建工程 394,568 394,568 抵押 注2
无形资产 9,995,317 9,990,438 抵押/质押 注2
长期应收款 64,296,118 64,249,109 质押 注2
合计 234,894,405 225,032,966
注 1：货币资金用作存放中央银行款项、银行承兑汇票保证金存款、履约保证金
存款及法院诉讼冻结等而导致所有权或使用权受到限制。
注 2：资产用于抵押或质押以取得借款导致所有权或使用权受到限制。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
年初余额 本年计提 本年减少 其他增减变动 年末余额
转回 转销/核销
应收票据坏账准备 64,867 6,768 ( 57,227) - - 14,408
应收账款坏账准备 37,934,735 23,270,512 ( 16,022,313) ( 38,024) 139,807 45,284,717
其他应收款坏账准备 8,158,297 3,172,323 ( 2,002,392) ( 34,387) 106,237 9,400,078
其他流动资产减值准备 1,675,125 142,458 ( 160,134) - 11,097 1,668,546
一年内到期非流动资产减值准备 642,154 361,979 ( 159,486) - 8,994 853,641
其他非流动资产减值准备 3,716,135 849,537 ( 708,998) - 107,423 3,964,097
其他预期信用损失准备 26,451 107,173 ( 9,157) - ( 96,897) 27,570
债权投资减值准备 105,279 664 ( 4,560) - 195 101,578
长期应收款坏账准备 1,636,787 266,463 ( 254,851) - 10,203 1,658,602
合同资产减值准备(注) 7,391,560 4,064,509 ( 1,605,886) ( 31,596) 28,697 9,847,284
存货跌价准备 6,754,957 2,497,013 ( 39,440) ( 1,031,802) 59,764 8,240,492
长期股权投资减值准备 296,270 - - - - 296,270
固定资产减值准备 258,398 6,632 - ( 28,497) 512 237,045
在建工程减值准备 251,268 - - - 134 251,402
投资性房地产减值准备 52,561 - - - ( 394) 52,167
无形资产减值准备 3,005,588 580,895 - - - 3,586,483
商誉减值准备 52,535 - - - 358 52,893
合计 72,022,967 35,326,926 ( 21,024,444) ( 1,164,306) 376,130 85,537,273
注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。
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五、 合并财务报表主要项目注释（续）
年初余额 本年计提 本年减少 其他增减变动 年末余额
转回 转销/核销
应收票据坏账准备 502,016 50,314 ( 469,360) - ( 18,103) 64,867
应收账款坏账准备 33,239,590 21,559,382 ( 14,839,522) ( 246,155) ( 1,778,560) 37,934,735
其他应收款坏账准备 7,093,588 2,696,940 ( 1,698,233) ( 85,906) 151,908 8,158,297
其他流动资产减值准备 938,046 1,254,844 ( 517,757) - ( 8) 1,675,125
一年内到期非流动资产减值准备 459,492 249,330 ( 69,503) ( 61) 2,896 642,154
其他非流动资产减值准备 2,806,601 1,245,520 ( 389,583) - 53,597 3,716,135
其他预期信用损失准备 27,201 - ( 750) - - 26,451
债权投资减值准备 17,545 89,764 ( 2,342) - 312 105,279
长期应收款坏账准备 1,365,997 308,117 ( 106,430) - 69,103 1,636,787
合同资产减值准备(注) 6,095,002 3,319,629 ( 1,813,081) ( 1,208) ( 208,782) 7,391,560
存货跌价准备 4,082,255 2,514,753 ( 295,323) ( 25,528) 478,800 6,754,957
长期股权投资减值准备 293,820 2,450 - - - 296,270
固定资产减值准备 237,726 24,398 - ( 4,149) 423 258,398
在建工程减值准备 250,945 - - - 323 251,268
投资性房地产减值准备 54,344 - - - ( 1,783) 52,561
无形资产减值准备 2,571,560 434,159 - - ( 131) 3,005,588
商誉减值准备 51,665 - - - 870 52,535
合计 60,087,393 33,749,600 ( 20,201,884) ( 363,007) ( 1,249,135) 72,022,967
注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。
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五、 合并财务报表主要项目注释（续）
信用借款 120,178,874 74,694,488
保证借款 1,602,692 1,632,714
质押借款 2,142,939 1,499,896
抵押借款 427,629 327,061
合计 124,352,134 78,154,159
于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作
为借款之担保的情况参见附注五、26。
商业承兑汇票 288,407 723,120
银行承兑汇票 10,481,778 9,580,861
合计 10,770,185 10,303,981
应付工程及房地产开发款 329,613,915 284,284,912
应付购货款 234,195,690 200,712,588
应付劳务款 90,624,294 68,651,444
应付工程机械使用费 20,275,460 17,834,521
其他 15,248,481 14,260,808
合计 689,957,840 585,744,273
于2023年12月31日，账龄超过1年的应付账款余额为182,352,433千元（2022年12
月31日：157,976,975千元），主要是由于工程尚未竣工以及结算，款项尚未进
行最后清算。于2023年12月31日，无单项账龄超过1年或逾期的重要应付账款。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
租金及其他 843,074 729,857
于2023年12月31日，账龄超过1年的预收款项余额为116,660千元（2022年12月
已结算未完工 53,990,016 72,781,751
预收工程款 41,786,028 59,062,934
预售房产款 214,717,309 200,565,988
其他 6,490,725 5,282,546
合计 316,984,078 337,693,219
于2023年12月31日，账龄超过1年的重要合同负债列示如下：
项目名称 合同负债余额 未结转原因
太阳宫项目 7,002,765 未交付，尚未结转
中建壹品学府公馆 5,147,200 未交付，尚未结转
中建·鹿鸣府项目 4,253,879 未交付，尚未结转
中建壹品学府公馆西区 4,602,069 未交付，尚未结转
顶尖科学家社区02组团项目 3,388,835 未交付，尚未结转
学仕里项目 3,218,407 未交付，尚未结转
合计 27,613,155
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于资产负债表日，预售房产款明细如下：
预计竣工/
项目名称 12 月 31 日 12 月 31 日 (注) (注)
太阳宫项目 8,353,861 7,002,765 2025 年 4 月 75.36
杨浦项目 8,075,097 - 2024 年 12 月 78.00
北京富华里 7,331,500 819,534 2024 年 10 月 66.00
湖光玖里 6,927,272 1,576,835 2024 年 12 月 100.00
中建壹品学府公馆 5,999,738 5,147,200 2024 年 6 月 86.00
中建·鹿鸣府项目 5,690,448 4,307,832 2024 年 9 月 79.75
中建壹品学府公馆西区 5,413,918 4,602,069 2024 年 6 月 89.61
中海新川华府 5,143,467 98,412 2024 年 11 月 84.00
西红门项目 4,713,212 633,418 2024 年 6 月 92.00
顶尖科学家社区 02 组团项目 4,699,377 3,388,835 2024 年 12 月 60.05
和瑞叁号院 4,604,987 481,511 2024 年 12 月 79.00
中海闻华理 4,525,695 2,988,032 2024 年 6 月 90.00
厦门学仕里项目 4,518,758 - 2024 年 12 月 66.00
北京朝阳区崔各庄奶西村 318 地块
项目 4,513,806 2,143,480 2024 年 12 月 100.00
西太路项目 4,264,704 - 2024 年 12 月 95.00
广钢 234 项目 4,176,075 1,219,001 2025 年 1 月 44.00
汇智里 3,820,694 1,119,367 2024 年 6 月 85.00
宝山区顾村大型居住社区 BSP0-
西安市高新区 127 亩项目 3,506,482 - 2025 年 6 月 100.00
学仕里项目 3,448,035 3,295,117 2024 年 6 月 97.00
春景雅苑项目 3,391,469 2,325,586 2024 年 9 月 74.13
顶尖科学家社区 03 组团项目 3,147,876 2,198,747 2024 年 12 月 71.38
软件新城项目 2,892,875 187,643 2024 年 6 月 96.00
苏州市高新区总部基地住宅 2,844,133 1,429,510 2024 年 3 月 100.00
古城 626 地块长安誉项目 2,827,252 - 2024 年 12 月 90.00
贤文片区天辰大街北侧、开拓路东
侧 A 地块 2,499,824 955,614 2024 年 9 月 78.97
上海昇港书院 B0701 项目 2,374,970 1,130,338 2024 年 6 月 56.73
长沙中建钰和城 2,300,415 2,603,234 2025 年 12 月 80.62
半山雲境 2,064,893 229,593 2024 年 6 月 65.00
太湖之星住宅项目 2,019,201 1,558,949 2024 年 8 月 76.47
左岸国际 1,999,304 49,893 2024 年 10 月 72.00
上海浦东惠南民乐保障房项目 1,992,869 2,276,232 2025 年 12 月 90.00
萧山区世纪城 02 地块项目 1,878,518 - 2024 年 12 月 100.00
盛福片区 B-11 地块 1,840,718 339,439 2024 年 8 月 69.62
中建潮阅尚境 1,821,126 - 2024 年 6 月 100.00
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于资产负债表日，预售房产款明细如下：（续）
预计竣工/
项目名称 12 月 31 日 12 月 31 日 (注) (注)
常州中吴项目 1,746,201 632,875 2024 年 9 月 81.54
解放南路 32-34 地块 1,689,883 - 2025 年 4 月 55.00
中建钰山湖 1,652,775 224,283 2025 年 6 月 6.29
中海峯叁號院项目 1,538,664 - 2025 年 12 月 39.00
宁波汇德里 1,531,543 203,363 2024 年 6 月 83.00
中海湘水锦府 1,512,901 791,609 2024 年 12 月 92.00
苏州浒墅关项目 1,494,500 448,912 2025 年 6 月 35.71
观江佳园 1,397,565 - 2024 年 12 月 51.00
张江 B05-15 地块项目 1,324,466 - 2024 年 12 月 96.00
奉贤区奉贤新城 16 单元 27-02 区域地
块项目 1,313,828 - 2024 年 12 月 100.00
宁波小袁陈项目 1,226,872 70,393 2024 年 12 月 100.00
新芝源境 1,159,872 - 2024 年 12 月 55.00
天津中医药大学地块 1,110,724 - 2025 年 10 月 52.00
中海寰宇珑宸 1,044,025 1,765,719 2024 年 4 月 64.00
上海市青浦区徐泾镇叶联路西侧 B 998,971 400,270 2024 年 1 月 83.00
中建壹品湖北文旅·星光里星筑 961,716 - 2025 年 8 月 96.78
中海建桥 957,279 170,807 2027 年 12 月 15.00
中海寰宇天下四期 945,264 1,771,057 2024 年 4 月 75.00
时光境花园 937,433 - 2025 年 9 月 23.00
中建西望一期 915,209 63,731 2025 年 12 月 30.00
梅江 16 号地块 887,198 - 2024 年 8 月 87.00
济南中海党家智慧城一期项目 883,430 341,653 2025 年 12 月 52.00
武清 023 项目 879,142 157,363 2024 年 12 月 76.93
北京市房山区 17、19 地块地上项目 876,350 45,275 2024 年 10 月 19.56
智地项目 846,912 371,848 2024 年 6 月 55.83
南京熙元府 824,214 1,309,366 2024 年 12 月 70.00
济南张马新东站 A8 地块 809,527 593,629 2024 年 6 月 79.00
北京房山高教 9 地块-地上项目 805,815 - 2025 年 12 月 50.00
中建·元熙府项目 775,179 - 2025 年 10 月 32.51
中海源境 772,513 295,164 2024 年 10 月 19.00
中建梅溪湖中心 765,626 682,890 2024 年 12 月 99.00
盛福片区 A-2 地块 731,445 - 2024 年 9 月 30.27
No.2022G15 地块项目 727,900 - 2024 年 9 月 22.00
太原综改区杨庄项目 3#地块 717,201 - 2025 年 12 月 40.00
中建桃李九章一期 703,122 - 2025 年 6 月 43.74
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于资产负债表日，预售房产款明细如下：（续）
预计竣工/
项目名称 12 月 31 日 12 月 31 日 (注) (注)
苏州市姑苏区苏纶场南地块住宅项目 698,194 - 2026 年 5 月 100.00
北京市 0045 地块项目地上产品 676,423 111,525 2024 年 10 月 29.98
济南张马新东站 A7 地块 660,404 133,461 2024 年 9 月 61.00
苏州市高新区南大配套项目 643,917 337,441 2024 年 5 月 26.00
中建珑悦台一期 627,496 799,973 2024 年 12 月 73.00
贵阳中海映山湖项目 614,779 548,691 2024 年 6 月 91.00
锦江区国槐街东侧 20 亩地块项目 607,123 - 2024 年 8 月 52.31
北京市延庆区小营村、石河营村棚改项
目 YQ00-0006-0029 地块房地产开发
项目 604,345 74,427 2024 年 12 月 90.05
中建·观湖宸府一期 590,610 470,586 2024 年 1 月 90.00
中建·熙悦府 584,599 - 2025 年 12 月 32.04
苏州宝丰路项目 579,491 734,425 2024 年 2 月 61.00
津南 A6 项目 577,677 224,978 2024 年 6 月 50.00
太原中海国际社区 574,911 768,940 2026 年 6 月 81.00
白云区设计之都地块 570,000 - 2024 年 12 月 13.00
长沙中建凤凰台项目 562,712 625,155 2024 年 12 月 95.00
贵阳中海印龙泉项目 558,237 201,550 2024 年 6 月 43.00
深圳龙华北站东项目 548,798 - 2024 年 12 月 29.00
东湖之星项目 498,813 1,404,547 2024 年 6 月 63.09
北京小红门乡 11 号地块项目 491,993 - 2025 年 12 月 40.00
中海云著湖居 486,017 241,861 2024 年 6 月 27.00
西安鱼化寨项目 485,211 - 2026 年 6 月 7.00
开元壹号 461,417 178,199 2024 年 6 月 77.00
西红门项目-玖玥府 455,860 - 2025 年 9 月 6.00
北京东二旗住宅地上项目 455,554 - 2027 年 9 月 7.61
广西中建邕和府 447,332 524,216 2024 年 6 月 96.00
济南张马新东站 B4 地块 437,466 19,498 2025 年 3 月 99.17
华山西 E-1 项目 433,793 436,898 2024 年 12 月 73.00
北京市朝阳区孙河乡前苇沟 002、003
地块项目 433,754 - 2025 年 12 月 100.00
太原丽华北项目 429,842 392,528 2024 年 3 月 43.00
其他 20,423,654 125,668,865
合计 214,717,309 200,565,988
注：上述项目多为分期开发项目，预计竣工时间为最后一期竣工时间，预售比
例数为各年末满足销售条件的房屋面积中已签约的比例。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
短期薪酬 9,916,514 96,279,485 ( 95,280,624) 10,915,375
离职后福利(设定提存计划) 403,465 10,998,545 ( 10,828,951) 573,059
辞退福利(附注五、42) 9,560 4,522 ( 7,862) 6,220
合计 10,329,539 107,282,552 ( 106,117,437) 11,494,654
短期薪酬如下：
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
工资、奖金、津贴和补贴 8,033,991 73,715,763 ( 73,040,996 ) 8,708,758
职工福利费 46,359 7,802,526 ( 7,704,967 ) 143,918
社会保险费 177,392 4,931,223 ( 4,903,318 ) 205,297
其中：医疗保险费 149,772 4,422,827 ( 4,400,400 ) 172,199
工伤保险费 17,420 379,760 ( 377,339 ) 19,841
生育保险费 10,200 128,636 ( 125,579 ) 13,257
补充商业保险 5,689 219,480 ( 215,155 ) 10,014
住房公积金 135,999 6,391,182 ( 6,274,220 ) 252,961
工会经费和职工教育经费 1,461,876 2,302,866 ( 2,251,076 ) 1,513,666
其他短期薪酬 55,208 916,445 ( 890,892 ) 80,761
合计 9,916,514 96,279,485 ( 95,280,624 ) 10,915,375
设定提存计划如下：
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
基本养老保险费 270,888 8,759,492 ( 8,700,477) 329,903
企业年金缴费 112,712 1,910,472 ( 1,858,837) 164,347
失业保险费 19,865 328,581 ( 269,637) 78,809
合计 403,465 10,998,545 ( 10,828,951) 573,059
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
土地增值税 29,268,725 29,812,248
企业所得税 23,313,582 21,114,103
增值税 10,775,504 12,546,057
个人所得税 1,342,476 1,118,494
城市维护建设税 497,271 506,551
教育费附加 274,687 277,362
其他 614,935 489,880
合计 66,087,180 65,864,695
应付股利 854,711 1,771,700
其他应付款 138,885,123 135,782,465
合计 139,739,834 137,554,165
应付股利
应付少数股东股利 854,711 1,454,400
应付永续债股利 - 317,300
合计 854,711 1,771,700
其他应付款
应付保证金 36,303,893 34,461,711
应付项目融资款 44,662,357 43,840,048
应付押金 9,227,788 9,294,574
应付代收款 20,921,413 22,521,661
应付限制性股票激励对象款 1,891,641 1,939,955
其他 25,878,031 23,724,516
合计 138,885,123 135,782,465
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，账龄超过1年的其他应付款余额为39,114,468千元（2022年
尚未完工，双方仍继续发生往来，无账龄超过1年或逾期的重要其他应付款。
一年内到期的长期借款(附注五、38) 82,477,371 61,453,543
一年内到期的应付债券(附注五、39) 24,727,544 35,441,981
一年内到期的长期应付款(附注五、41) 15,824,065 13,927,227
一年内到期的租赁负债(附注五、40) 2,449,880 2,347,216
一年内到期的其他非流动负债(附注五、45) 2,379,713 4,967,342
其他 14,575 46,634
合计 127,873,148 118,183,943
待转销项税额 89,677,684 79,757,803
吸收存款 3,143,445 3,071,922
短期融资券(注1) 6,700,012 -
预计负债(附注五、43) 2,454,198 1,803,708
其中：预计合同损失 1,102,933 836,638
产品质量保证 1,274,673 925,844
未决诉讼 56,795 33,473
其他 355,403 111,294
合计 102,330,742 84,744,727
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
注 1：短期融资券信息列示如下：
发行日期 债券期限 年初余额 本年发行 年末余额 年利率(%)
中建三局 2023 年度第 14 期超短
期融资券（科创票据） 2023/12/25 89 天 - 3,000,000 3,000,012 2.55
中建七局 2023 年度第一期超短期
融资券（科创票据） 2023/12/11 55 天 - 1,000,000 1,000,000 2.90
中建七局 2023 年度第二期超短期
融资券（科创票据） 2023/12/20 64 天 - 1,000,000 1,000,000 2.78
中建七局 2023 年度第三期超短期
融资券（科创票据） 2023/12/21 43 天 - 1,000,000 1,000,000 2.85
中建七局 2023 年度第四期超短期
融资券（科创票据） 2023/12/21 99 天 - 700,000 700,000 2.68
合计 - 6,700,000 6,700,012
信用借款 333,300,442 299,689,759
保证借款 10,130,164 13,571,608
质押借款 137,227,335 126,804,400
抵押借款 59,931,893 20,358,669
小计 540,589,834 460,424,436
减：一年内到期的长期借款(附注五、36)
其中：信用借款 （ 63,379,218) ( 42,301,352)
保证借款 （ 447,038) ( 1,083,393)
质押借款 （ 15,156,431) ( 14,489,861)
抵押借款 （ 3,494,684) ( 3,578,937)
合计 458,112,463 398,970,893
于2023年12月31日，上述借款的年利率为1.20%至7.00%（2022年12月31日：
于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作
为借款之担保的情况参见附注五、26。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
公司债券 38,859,473 37,726,099
非公开定向债券融资工具 66,482,723 82,629,210
其他 11,758,179 18,883,867
小计 117,100,375 139,239,176
减：一年内到期的应付债券(附注五、36) ( 24,727,544) ( 35,441,981)
（
合计 92,372,831 103,797,195
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：
票面利率 发行 债券 发行 年初 本年 按面值 折溢价 本年 其他变 年末 是否
面值 （%） 日期 期限 金额 余额 发行 计提利息 摊销 偿还 动(注) 余额 违约
CSCEC II N 2707 5 亿美元 3.50 2017 年 7 月 5 日 10 年 5 亿美元 3,462,825 - 123,947 3,831 ( 61,974 ) 58,720 3,587,349 否
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
票面利率 发行 债券 发行 年初 本年 按面值 折溢价 本年 其他变 年末 是否
面值 （%） 日期 期限 金额 余额 发行 计提利息 摊销 偿还 动(注) 余额 违约
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 02 资产支持证券 1.29 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 6.088 年 1.29 亿元 82,443 - 187 - ( 82,443 ) - 187 否
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 03 资产支持证券 1.49 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 9.085 年 1.49 亿元 154,861 - 3,151 - ( 154,861 ) - 3,151 否
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 04 资产支持证券 1.74 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 12.09 年 1.74 亿元 180,845 - 3,680 - ( 112,973 ) - 71,552 否
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 05 资产支持证券 2.01 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 15.088 年 2.01 亿元 208,907 - 4,251 - ( 7,907 ) - 205,251 否
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 06 资产支持证券 2.34 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 18.096 年 2.34 亿元 243,205 - 4,949 - ( 9,205 ) - 238,949 否
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 07 资产支持证券 2.71 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 21.093 年 2.71 亿元 281,661 - 7,164 - ( 10,661 ) - 278,164 否
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 08 资产支持证券 3.15 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 24.099 年 3.15 亿元 327,392 - 9,517 - ( 12,392 ) - 324,517 否
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 09 资产支持证券 3.65 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 27.096 年 3.65 亿元 379,359 - 11,028 - ( 14,359 ) - 376,028 否
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持
专项计划优先 10 资产支持证券 2.74 亿元 2.98 2019 年 12 月 20 日 29.104 年 2.74 亿元 284,779 - 20,054 - ( 22,554 ) - 282,279 否
北京中海广场商业发展有限公司
CMBS 一期 37.01 亿元 2.50 2020 年 4 月 28 日 18 年 37.01 亿元 3,687,777 - 25,735 - ( 3,713,512 ) - - 否
中国建筑国际集团有限公司 2020 年面
向专业投资者公开发行公司债券
（第一期） 20 亿元 3.48 2020 年 7 月 28 日 3年 20 亿元 2,152,750 - 40,076 855 ( 2,070,265 ) ( 123,416 ) - 否
中海企业发展集团有限公司 2020 年面
向专业投资者公开发行住房租赁专
项公司债券（第一期） 20 亿元 3.20 2020 年 8 月 13 日 6年 20 亿元 2,023,462 - 61,657 - ( 2,085,119 ) - - 否
北京中海广场商业发展有限公司
CMBS 二期 30 亿元 3.90 2020 年 8 月 17 日 18 年 30 亿元 2,999,342 - 56,228 - ( 3,055,570 ) - - 否
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
票面利率 发行 债券 发行 年初 本年 按面值 折溢价 本年 其他变 年末 是否
面值 （%） 日期 期限 金额 余额 发行 计提利息 摊销 偿还 动(注) 余额 违约
中建国际投资集团有限公司 2020 年度第一期中期票据 5 亿元 3.45 2020 年 10 月 26 日 3年 5 亿元 508,067 - 17,250 - ( 525,317 ) - - 否
中海企业发展集团有限公司 2020 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第一期) 24 亿元 3.40 2020 年 11 月 6 日 3年 24 亿元 2,428,154 - 102,560 - ( 2,530,714 ) - - 否
中海企业发展集团有限公司 2020 年度第一期中期票据 15 亿元 3.60 2020 年 12 月 10 日 3年 15 亿元 1,517,596 - 71,959 - ( 1,589,555 ) - - 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年度第一期中期票据 15 亿元 3.35 2021 年 1 月 13 日 3年 15 亿元 1,517,596 - 64,173 - ( 60,364 ) - 1,521,405 否
中信证券-中海商管 3 号资产支持专项计划 10.01 亿元 3.85 2021 年 3 月 23 日 18 年 10.01 亿元 1,010,517 - 123,468 - ( 121,226 ) - 1,012,759 否
中建国际投资集团有限公司 2021 年度第一期中期票据 10 亿元 3.52 2021 年 5 月 27 日 3年 10 亿元 1,055,782 - 31,882 - ( 66,930 ) - 1,020,734 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第一期）（品种一） 20 亿元 3.25 2021 年 6 月 11 日 3年 20 亿元 2,023,462 - 85,564 - ( 80,485 ) - 2,028,541 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第一期）（品种二） 10 亿元 3.55 2021 年 6 月 11 日 5年 10 亿元 1,011,731 - 42,782 - ( 40,243 ) - 1,014,270 否
中信证券-成都中海国际中心绿色资产支持专项计划 21.01 亿元 3.60 2021 年 6 月 23 日 18 年 21.01 亿元 2,068,079 - 67,282 - ( 124,889 ) - 2,010,472 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第二期）（品种一） 10 亿元 3.10 2021 年 7 月 9 日 4年 10 亿元 1,011,731 - 29,792 - ( 1,041,523 ) - - 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第二期）（品种二） 20 亿元 3.25 2021 年 7 月 9 日 4年 20 亿元 2,023,462 - 85,564 - ( 80,485 ) - 2,028,541 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第三期）（品种一） 5 亿元 2.75 2021 年 8 月 6 日 4年 5 亿元 505,865 - 15,028 - ( 520,893 ) - - 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第三期）（品种二） 15 亿元 3.25 2021 年 8 月 6 日 7年 15 亿元 1,517,596 - 64,173 - ( 60,364 ) - 1,521,405 否
中信证券-中海商管 2021 年第一期资产支持专项计划 19 亿元 3.50 2021 年 11 月 10 日 18 年 19 亿元 1,911,391 - 46,279 - ( 55,057 ) - 1,902,613 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第四期）（品种一） 17 亿元 3.08 2021 年 11 月 24 日 3年 17 亿元 1,719,943 - 72,729 - ( 68,412 ) - 1,724,260 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第四期）（品种二） 12 亿元 3.38 2021 年 11 月 24 日 5年 12 亿元 1,214,077 - 51,338 - ( 48,291 ) - 1,217,124 否
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
票面利率 发行 债券 发行 年初 本年 按面值 折溢价 本年 其他变 年末 是否
面值 （%） 日期 期限 金额 余额 发行 计提利息 摊销 偿还 动(注) 余额 违约
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公开发
行公司债券（第五期）（品种一） 13 亿元 2.98 2021 年 12 月 20 日 3 年 13 亿元 1,315,250 - 55,617 - ( 52,315 ) - 1,318,552 否
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公开发
行公司债券（第五期）（品种二） 8 亿元 3.38 2021 年 12 月 17 日 5 年 8 亿元 809,385 - 34,226 - ( 32,194 ) - 811,417 否
中建国际投资集团有限公司 2021 年度第二期中期票据 15 亿元 3.10 2021 年 12 月 27 日 3 年 15 亿元 1,512,881 - 46,500 - ( 40,283 ) - 1,519,098 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第一期中期票据（品
种一） 18 亿元 2.88 2022 年 1 月 12 日 3 年 18 亿元 1,850,832 - 2,466 - ( 27,611 ) - 1,825,687 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第一期中期票据（品
种二） 12 亿元 3.25 2022 年 1 月 12 日 5 年 12 亿元 1,238,242 - 35,532 - ( 18,407 ) - 1,255,367 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第二期绿色中期票据 10 亿元 3.22 2022 年 2 月 21 日 5 年 10 亿元 1,027,996 - 1,614 - ( 15,339 ) - 1,014,271 否
中信证券-上海中海国际中心绿色资产支持专项计划（专项
用于碳中和） 50 亿元 3.35 2022 年 3 月 29 日 18 年 50 亿元 5,063,308 - 173,907 - ( 184,960 ) - 5,052,255 否
中建国际投资集团有限公司 2022 年度第一期绿色中期票据 9.6 亿元 2.98 2022 年 3 月 31 日 3 年 9.6 亿元 960,159 - 28,608 - ( 16,545 ) - 972,222 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公开发
行公司债券(第一期)(品种一) 20 亿元 3.05 2022 年 4 月 6 日 3 年 20 亿元 2,045,581 - 13,639 - ( 30,679 ) - 2,028,541 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公开发
行公司债券(第一期)(品种二) 10 亿元 3.50 2022 年 4 月 6 日 5 年 10 亿元 1,026,153 - 3,457 - ( 15,339 ) - 1,014,271 否
中建国际投资集团有限公司 2022 年度第二期中期票据 15 亿元 3.09 2022 年 4 月 25 日 3 年 15 亿元 1,500,258 - 46,500 - ( 27,661 ) - 1,519,097 否
中建资本控股有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公
司债券（第一期） 10 亿元 3.30 2022 年 4 月 27 日 3 年 10 亿元 1,021,045 - 33,000 632 ( 33,000 ) - 1,021,677 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公开发
行公司债券(第二期)(品种一) 15 亿元 2.75 2022 年 5 月 9 日 3 年 15 亿元 1,527,042 - 17,373 - ( 23,009 ) - 1,521,406 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公开发
行公司债券(第二期)(品种二) 15 亿元 3.48 2022 年 5 月 9 日 5 年 15 亿元 1,534,220 - 10,195 - ( 23,009 ) - 1,521,406 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第三期中期票据(品
种一) 20 亿元 2.63 2022 年 5 月 25 日 3 年 20 亿元 2,032,144 - 27,075 - ( 30,679 ) - 2,028,540 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第三期中期票据(品
种二) 10 亿元 3.10 2022 年 5 月 25 日 5 年 10 亿元 1,018,944 - 10,665 - ( 15,339 ) - 1,014,270 否
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
票面利率 发行 债券 发行 年初 本年 按面值 折溢价 本年 其他变动 年末 是否
面值 （%） 日期 期限 金额 余额 发行 计提利息 摊销 偿还 (注) 余额 违约
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第四期中期票据 20 亿元 3.26 2022 年 7 月 21 日 5年 20 亿元 2,029,521 - 29,698 - ( 30,680 ) - 2,028,539 否
中建国际投资集团有限公司 2022 年度第三期中期票据 10.4 亿元 2.70 2022 年 8 月 11 日 5 年 10.4 亿元 1,050,452 - 28,158 - ( 25,369 ) - 1,053,241 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第三期）（品种一） 10 亿元 2.40 2022 年 9 月 19 日 3年 10 亿元 1,006,800 - 22,810 - ( 15,340 ) - 1,014,270 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第三期）（品种二） 5 亿元 3.15 2022 年 9 月 19 日 5年 5 亿元 504,463 - 10,342 - ( 7,670 ) - 507,135 否
中国建筑第七工程局有限公司 2022 年度第一期中期票据 15 亿元 2.79 2022 年 10 月 26 日 3年 15 亿元 1,500,000 - 41,850 - ( 41,850 ) - 1,500,000 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第五期中期票据 10 亿元 2.85 2022 年 10 月 25 日 5年 10 亿元 1,005,304 - 24,306 - ( 15,339 ) - 1,014,271 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第六期绿色中期票
据 20 亿元 2.70 2022 年 12 月 12 日 5年 20 亿元 2,002,850 - 56,370 - ( 30,679 ) - 2,028,541 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第七期绿色中期票
据 10 亿元 2.70 2022 年 12 月 12 日 5年 10 亿元 1,001,425 - 28,183 - ( 15,338 ) - 1,014,270 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第四期）（品种一） 15 亿元 2.25 2022 年 12 月 19 日 3年 15 亿元 1,501,031 - 43,383 - ( 23,009 ) - 1,521,405 否
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第四期）（品种二） 15 亿元 2.70 2022 年 12 月 19 日 5年 15 亿元 1,501,036 - 92,476 - ( 9,109 ) - 1,584,403 否
中建方程投资发展集团有限公司 2023 年面向专业投资者
公开发行公司债券（第一期） 8 亿元 3.38 2023 年 3 月 24 日 3年 8 亿元 - 800,000 20,725 ( 689 ) - - 820,036 否
中国建筑第七工程局有限公司 2023 年度第一期中期票据 15 亿元 3.20 2023 年 4 月 18 日 3 年 15 亿元 - 1,500,000 9,600 - - - 1,509,600 否
中国海外发展有限公司 N20261025 31.9 亿元 3.50 2023 年 10 月 25 日 3 年 31.9 亿元 - 3,190,000 20,778 204 - ( 3,514 ) 3,207,468 否
中海企业发展集团有限公司 2023 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第一期）（品种一） 20 亿元 2.90 2023 年 11 月 3 日 3年 20 亿元 - 2,000,000 8,700 - - - 2,008,700 否
中海企业发展集团有限公司 2023 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第一期）（品种二） 10 亿元 3.25 2023 年 11 月 3 日 5年 10 亿元 - 1,000,000 4,875 - - - 1,004,875 否
中海企业发展集团有限公司 2023 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第二期）（品种二） 30 亿元 3.20 2023 年 12 月 8 日 5年 30 亿元 - 3,000,000 5,066 - - - 3,005,066 否
中建科技集团有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行
科技转型低碳转型挂钩公司债券（第一期） 5 亿元 3.19 2023 年 9 月 19 日 3年 5 亿元 - 498,585 3,988 176 - - 502,749 否
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
票面利率 发行 债券 发行 年初 本年 按面值 折溢价 本年 其他变动 年末 是否
面值 （%） 日期 期限 金额 余额 发行 计提利息 摊销 偿还 (注) 余额 违约
中建国际投资集团有限公司 2023 年面向专业投资者公开发
行绿色公司债券（第一期） 11 亿元 2.88 2023 年 8 月 18 日 3年 11 亿元 - 1,098,900 11,370 146 - - 1,110,416 否
小计 139,239,176 14,087,185 4,697,967 29,358 ( 42,139,799 ) 1,186,488 117,100,375
减：一年内到期的应付债券(附注五、36) ( 35,441,981 ) ( 24,727,544 )
合计 103,797,195 92,372,831
注：其他变动主要为汇率变动。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
房屋及建筑物 6,112,521 6,387,714
机器设备 673,500 570,361
运输工具 22,329 18,449
其他设备 249,036 211,200
小计 7,057,386 7,187,724
减：一年内到期的租赁负债(附注五、36) ( 2,449,880) ( 2,347,216)
合计 4,607,506 4,840,508
应付工程质量保证金 20,630,376 21,719,856
应付少数股东项目贷款 2,007,772 2,360,837
应付租赁公司贷款 1,215,316 1,349,254
其他 4,351,044 3,489,952
小计 28,204,508 28,919,899
减：一年内到期的长期应付款(附注五、36) ( 15,824,065) ( 13,927,227)
合计 12,380,443 14,992,672
设定受益计划净负债(a) 1,525,330 1,645,740
长期辞退福利(b) 22,770 31,750
小计 1,548,100 1,677,490
减：一年内到期的辞退福利(附注五、33) ( 6,220) ( 9,560)
合计 1,541,880 1,667,930
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
设定受益计划净负债义务现值变动如下：
年初余额 1,645,740 1,778,960
计入当期损益
过去服务成本 7,530 6,190
利息净额 42,070 49,700
计入其他综合收益
精算损失/(利得) 3,180 ( 7,120)
其他变动
已支付的福利 ( 173,190) ( 181,990)
年末余额 1,525,330 1,645,740
（a） 设定受益计划净负债
对于2007年3月31日前退休的职工，除国家规定的保险制度外，本集团还提供了
补充退休福利，该类补充退休福利属于设定受益计划。设定受益计划义务现值
每年由外部独立精算师韬睿惠悦咨询公司基于与该义务期限和币种相似的国债
利率，采用预期累积福利单位法计算。
下表为资产负债表日所使用的主要精算假设：
折现率 2.50% 2.75%
遗属生活费用年增长率 4.50% 4.50%
平均医疗费用年增长率 8.00% 8.00%
离退休人员补充养老福利年增长率 0.00% 0.00%
中国人身保险业经验 中国人身保险业经验
生命表(2010-2013)养 生命表(2010-2013)养
老类业务男表/女表向 老类业务男表/女表向
死亡率 后平移三年 后平移三年
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（a） 设定受益计划净负债（续）
下表为所使用的重大假设的定量敏感性分析：
增加 设定受益计划 减少 设定受益计划
% 义务减少 % 义务增加
折现率 0.25 ( 28,470) 0.25 29,530
增加 设定受益计划 减少 设定受益计划
% 义务减少 % 义务增加
折现率 0.25 ( 31,040) 0.25 32,210
上述敏感性分析，系根据关键假设在资产负债表日发生合理变动时对设定受益
计划义务的影响的推断。敏感性分析，是在其他假设保持不变的前提下，根据
重大假设的变动作出的。由于因为假设的变化往往并非彼此孤立，敏感性分析
可能不代表设定受益义务的实际变动。
在损益中确认的有关计划如下：
过去服务成本 7,530 6,190
利息净额 42,070 49,700
离职后福利成本净额 49,600 55,890
计入管理费用 7,530 6,190
计入财务费用 42,070 49,700
合计 49,600 55,890
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（b） 长期辞退福利
本集团的部分职工已经办理内退。于资产负债表日，本集团长期辞退福利所采
用的主要精算假设为：
折现率 2.25% 2.50%
遗属生活费用年增长率 4.50% 4.50%
平均医疗费用年增长率 8.00% 8.00%
中国人身保险业经验 中国人身保险业经验
生命表(2010-2013)养 生命表(2010-2013)养
老类业务男表/女表向 老类业务男表/女表向
死亡率 后平移三年 后平移三年
计入当期损益的内退福利为：
（冲减）/计入管理费用 ( 560) 30
计入财务费用 590 860
合计 30 890
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
未决诉讼 2,844,638 187,208 ( 2,674,866 ) 356,980
产品质量保证 2,290,992 1,482,775 ( 914,441 ) 2,859,326
预计合同损失 846,682 894,095 ( 604,269 ) 1,136,508
其他 138,959 46,805 ( 51,872 ) 133,892
小计 6,121,271 2,610,883 ( 4,245,448 ) 4,486,706
减：将于一年内支付的预计负债
(附注五、37) ( 1,803,708) ( 2,454,198)
合计 4,317,563 2,032,508
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
政府补助 411,592 83,877 ( 106,965) 388,504
其他 5,000 550 ( 5,550) -
合计 416,592 84,427 ( 112,515) 388,504
待转销项税额 1,037,733 893,468
其他 546,644 1,445,648
小计 3,964,090 9,640,323
减：一年内到期的非流动负债(附注五、36) ( 2,379,713 ) ( 4,967,342)
合计 1,584,377 4,672,981
注1：本集团所属子公司China Overseas Finance Investment (Cayman) V Limited
（以下称“发行人”）于2016年1月6日在香港联合交易所发行15亿美元的
可交换债券。该债券由中国海外集团有限公司提供担保，到期日为2023
年1月5日。上述可交换债券已于2023年1月5日赎回。
注2：2015年可转换债券之预付投资款相关信息：
本集团所属子公司Strategic Capital, LLC收到国新国际投资有限公司的全
资子公司Riton Holdings Corporation Limited支付的双方签订之可转换债券
框架项下的预付投资款3亿美元。上述可转换债券的利息自发行日起计
算，直至全额偿还或转换之日为止，年利率为LIBOR平均利率加370个基
点，且将于2024年8月到期一次还本付息。截至2023年12月31日，框架协
议项下相关转股条款尚未确定，Strategic Capital, LLC已累计赎回美元
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
年初余额 本年增减变动 年末余额
无限售条件人民币普通股 40,835,367 485,023 41,320,390
有限售条件人民币普通股 1,099,066 ( 499,942 ) 599,124
合计 41,934,433 ( 14,919 ) 41,919,514
年初 本年增加 本年减少 年末
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
永续债 - 10,000,000 - 9,131,494 - (10,000,000) - 9,131,494
（1）本公司于2023年4月依照发行条款的约定，按面值加应付利息行使赎回
权，全额赎回2020年本公司发行的三期中期票据，面值合计100亿元。
（2）本公司于2023年6月19日至6月20日发行起息日为2023年6月21日，并可于
行起息日为2023年7月13日，并可于2026年7月13日及以后期间赎回的
月14日，并可于2026年8月14日及以后期间赎回的2023年度第三期中期票
据，发行总额为3,000,000千元，实际收到3,000,000千元。根据该批中期
票据的发行条款，该批中期票据于本公司依照发行条款的约定赎回之前
长期存续。于该批中期票据第3个和其后每个付息日，本公司有权按面值
加应付利息（包括所有递延支付的利息及其孳息）赎回该批中期票据
（以下称“赎回权”），该批中期票据的投资者无回售权。除非发生可
以由本公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于该批中期
票据的每个付息日，本公司可自行选择将当期利息以及按照条款已经递
延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支
付利息次数的限制。
该批中期票据于前3个计息年度的票面利率保持不变，其中2023年度第一
期中期票据的年利率为 3.24%，2023年度第二期中期票据的年利率为
起，若本公司不行使赎回权，年利率每3年以当期基准利率加上初始利差
再加上200个基点重置一次。其中，初始利差为票面利率与初始基准利率
之间的差值。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
前述强制付息事件是指在付息日前12个月内发生以下情形之一：（1）向
普通股股东分红（ 按 照国有资产管理相关 规定上缴国有资本收 益除
外）；（2）减少注册资本（除因股权激励、员工持股计划以及维持股价
稳定回购股份导致的减资外）。发行人承诺不存在隐性强制分红情况。
于2023年12月31日，本公司发行在外的永续债的账面价值为9,131,494千
元（2022年12月31日：10,000,000千元）。
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
股本溢价 10,002,359 460,931 ( 54,052 ) 10,409,238
其他 1,805,661 1,371 ( 166,073 ) 1,640,959
合计 11,808,020 462,302 ( 220,125 ) 12,050,197
注： 2023年股本溢价的变动主要是由于收购少数股东股权影响导致。其他资本
公积的变动主要是当期股份支付计入股东权益及权益法核算的被投资单位
除综合收益和利润分配以外的其他权益变动所致。
合并资产负债表中归属于母公司股东的其他综合收益累积余额：
重新计量设定受益计划变动额 ( 235,258 ) ( 3,407 ) ( 238,665 )
其他权益工具投资公允价值变动 ( 1,345,889 ) 489,049 ( 856,840 )
权益法下可转损益的其他综合收益 ( 1,492,630 ) ( 285,892 ) ( 1,778,522 )
其他债权投资公允价值变动 ( 53,596 ) 10,764 ( 42,832 )
外币财务报表折算差额 1,173,624 ( 832,337 ) 341,287
合计 ( 1,953,749 ) ( 621,823 ) ( 2,575,572 )
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
合并资产负债表中归属于母公司股东的其他综合收益累积余额：（续）
重新计量设定受益计划变动额 ( 242,214 ) 6,956 ( 235,258 )
其他权益工具投资公允价值变动 ( 1,122,227 ) ( 223,662 ) ( 1,345,889 )
权益法下可转损益的其他综合收益 ( 925,600 ) ( 567,030 ) ( 1,492,630 )
其他债权投资公允价值变动 ( 19,426 ) ( 34,170 ) ( 53,596 )
外币财务报表折算差额 1,696,215 ( 522,591 ) 1,173,624
合计 ( 613,252 ) ( 1,340,497 ) ( 1,953,749 )
其他综合收益发生额：
减：前期计入其他 归属于 归属于
税前发生额 综合收益本年转出 减：所得税 母公司股东 少数股东
不能重分类进损益的其他综合收益
重新计量设定受益计划变动额 ( 3,180) - - ( 3,407) 227
其他权益工具投资公允价值变动 582,296 ( 55,461) 115,746 489,049 32,962
将重分类进损益的其他综合收益
权益法下可转损益的其他综合收益 ( 400,779) - - ( 285,892) ( 114,887)
其他债权投资公允价值变动 17,851 - - 10,764 7,087
外币财务报表折算差额 ( 1,169,382) - - ( 832,337) ( 337,045)
合计 ( 973,194) ( 55,461) 115,746 ( 621,823) ( 411,656)
减：前期计入其他 归属于 归属于
税前发生额 综合收益本年转出 减：所得税 母公司股东 少数股东
不能重分类进损益的其他综合收益
重新计量设定受益计划变动额 7,120 - - 6,956 164
其他权益工具投资公允价值变动 ( 170,004) 97,017 ( 32,664) ( 223,662) ( 10,695)
将重分类进损益的其他综合收益
权益法下可转损益的其他综合收益 ( 1,350,340) - - ( 567,030) ( 783,310)
其他债权投资公允价值变动 ( 61,518) - - ( 34,170) ( 27,348)
外币财务报表折算差额 ( 1,286,713) - - ( 522,591) ( 764,122)
合计 ( 2,861,455) 97,017 ( 32,664) ( 1,340,497) ( 1,585,311)
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
安全生产费 305,176 56,607,331 ( 55,996,628) 915,879
年初余额 本年增加 年末余额
法定盈余公积 14,349,125 1,230,235 15,579,360
根据公司法、本公司章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积
金。法定盈余公积累计额为本公司注册资本50%以上的，可不再提取。
法定盈余公积经批准可用于弥补以前年度亏损或增加股本。
调整前上年年末未分配利润 307,574,145 270,081,501
调整(注1) - 285,950
调整后年初未分配利润 307,574,145 270,367,451
归属于母公司股东的净利润 54,264,173 50,950,301
前期计入其他综合收益本年转入 ( 55,461) 97,017
对子公司持股比例变化的影响 619,732 ( 1,293,073)
其他 ( 208,313) 203,872
减：提取法定盈余公积(附注五、51) 1,230,235 1,505,458
应付普通股现金股利(注2) 10,596,831 10,485,215
应付其他权益持有者股利(注3) 131,494 317,300
提取一般风险准备(注4) 397,484 443,450
年末未分配利润 349,838,232 307,574,145
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
注1：2022年，本集团之子公司中国建筑第七工程局有限公司完成了对中建七
局第六建筑有限公司（以下简称“中建七局六公司”）同一控制下企业
合并，本集团之子公司中国建筑发展有限公司完成了对中建生态环境集
团有限公司（以下简称“中建生态环境”）同一控制下企业合并，中建
生态环境与本集团之子公司中国建筑第七工程局有限公司共同控制溧阳
中建水务有限公司，中建生态环境与本集团之子公司中建安装集团有限
公司共同控制中建泰兴水务有限公司，在完成上述同一控制下企业合并
的同时，导致这两家公司同时纳入本集团合并范围。中建七局六公司、
中建生态环境、溧阳中建水务有限公司和中建泰兴水务有限公司视同在
自控股股东开始实施控制时一直存在，其留存收益追溯调增2022年年初
未分配利润285,950千元。
注2：根据2023年5月19日股东大会决议，本公司于2023年12月31日前向全体股
东派发现金股利，每股0.2527元（含税），按照利润分配方案实施前公司
总 股 本 约 419.34 亿 股 计 算 ， 共 计 约 105.97 亿 元 （ 2022 年 度 ： 104.85 亿
元）。
注3：本公司2023年度合计对永续债计提股息 1.31亿元（2022年度：3.17亿
元）。
注 4：提取一般风险准备
本公司下属子公司中建财务有限公司：
根据财政部《金融企业准备金计提管理办法》(财金【2012】20 号)的要
求，金融企业（含财务公司）应针对承担风险和损失的资产在资产负债
表日计提一般风险准备，一般风险准备的提取比例不得低于风险资产期
末余额的 1.5%，并作为利润分配从净利润中提取。金融企业一般风险准
备余额占风险资产期末余额的比例，难以一次性达到 1.5%的，可以分年
到位，原则上不得超过 5 年。中建财务有限公司于 2023 年度计提的一般
风险准备为 433,973 千元，其中归属于母公司股东的部分为 347,178 千元，
于 2023 年 12 月 31 日已提足一般风险准备。
本公司下属子公司中建商业保理有限公司：
中建商业保理有限公司根据银保监办发【205 号】文件《中国银保监会
办公厅关于加强商业保理企业监督管理的通知》，商业保理公司应计提
风险准备金，且不得低于融资保理业务期末余额的 1%。中建商业保理
有限公司 2023 年度计提的一般风险准备为 50,306 千元，于 2023 年 12 月
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
收入 成本 收入 成本
主营业务 2,255,223,368 2,035,160,405 2,046,879,464 1,833,011,813
其他业务 10,305,876 7,563,426 8,172,606 7,170,568
合计 2,265,529,244 2,042,723,831 2,055,052,070 1,840,182,381
营业收入和营业成本按主要经营地区和主要产品及服务类型的分解信息请参见
附注十六、1。
营业收入分解信息如下：
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 合计
主营业务收入 1,356,824,323 551,330,256 308,351,934 11,042,282 27,674,573 2,255,223,368
在某一时点转让 - - 291,500,278 - 12,024,099 303,524,377
在某一时段内转让 1,356,824,323 551,330,256 11,565,252 11,042,282 14,689,086 1,945,451,199
租赁收入 - - 5,286,404 - 961,388 6,247,792
其他业务收入 - - - - 10,305,876 10,305,876
其中：租赁收入 - - - - 1,321,137 1,321,137
合计 1,356,824,323 551,330,256 308,351,934 11,042,282 37,980,449 2,265,529,244
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 合计
主营业务收入 1,239,221,344 488,963,911 281,747,260 10,242,691 26,704,258 2,046,879,464
在某一时点转让 - - 267,397,464 - 14,934,573 282,332,037
在某一时段内转让 1,239,221,344 488,963,911 9,557,391 10,242,691 11,182,852 1,759,168,189
租赁收入 - - 4,792,405 - 586,833 5,379,238
其他业务收入 - - - - 8,172,606 8,172,606
其中：租赁收入 - - - - 1,266,106 1,266,106
合计 1,239,221,344 488,963,911 281,747,260 10,242,691 34,876,864 2,055,052,070
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
本年度营业成本分解信息如下：
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 合计
主营业务成本 1,260,638,324 495,864,580 252,070,983 9,085,622 17,500,896 2,035,160,405
在某一时点转让 - - 238,844,911 - 6,995,977 245,840,888
在某一时段内转让 1,260,638,324 495,864,580 10,925,237 9,085,622 9,921,755 1,786,435,518
租赁成本 - - 2,300,835 - 583,164 2,883,999
其他业务成本 - - - - 7,563,426 7,563,426
其中：租赁成本 - - - - 752,369 752,369
合计 1,260,638,324 495,864,580 252,070,983 9,085,622 25,064,322 2,042,723,831
于 2023 年 12 月 31 日，本集团剩余履约合同义务主要与本集团房地产销售及工
程承包合同相关，剩余履约义务预计将于相应物业的控制权转移和工程承包合
同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
当期确认的包括在合同负债年初账面价值中的收入如下：
预售房产款 140,172,378 157,604,351
已结算未完工 68,878,753 80,183,632
预收工程款 53,916,139 56,475,805
其他 4,032,997 4,464,783
合计 267,000,267 298,728,571
土地增值税 8,436,393 5,608,989
城市维护建设税 1,592,052 1,810,667
教育费附加 809,407 947,523
其他 3,473,803 3,388,038
合计 14,311,655 11,755,217
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
业务费 3,901,321 2,854,043
广告费及业务宣传费 1,886,713 2,054,746
职工薪酬 1,049,482 902,227
其他 790,666 732,614
合计 7,628,182 6,543,630
职工薪酬 23,361,616 23,618,262
折旧及摊销费 2,491,110 2,231,884
办公费及差旅费 2,466,691 2,094,143
物业及租赁费 1,911,849 1,978,734
专业机构服务费 988,137 1,017,657
其他 3,182,772 3,056,099
合计 34,402,175 33,996,779
消耗的材料、燃料和动力费用 30,172,033 34,460,059
职工薪酬 11,001,757 10,774,034
仪器维护及租赁费 2,493,854 2,196,685
其他 2,405,928 2,322,458
合计 46,073,572 49,753,236
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
利息支出 32,126,401 30,106,722
减：利息收入 ( 4,573,352) ( 3,913,677)
减：利息资本化金额 ( 12,015,311) ( 12,211,301)
手续费支出 1,941,555 2,224,397
汇兑损益 1,208,502 3,343,780
其他 ( 110,722) 123,841
合计 18,577,073 19,673,762
本集团对于用于购建或生产符合资本化条件的资产而产生的借款费用予以资本
化。2023年度借款费用资本化的金额为12,015,311千元（2022年度：12,211,301
千元），计入存货、在建工程、无形资产等科目。
政府奖励 199,692 209,820 与收益相关
科研补贴 50,648 54,200 与资产/收益相关
增值税加计扣除 53,066 74,999 与收益相关
个人所得税手续费返还 75,283 64,859 与收益相关
税收返还 185,956 301,663 与收益相关
财政拨款 26,955 55,279 与收益相关
其他 774,382 348,001 与资产/收益相关
合计 1,365,982 1,108,821
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
按权益法核算的长期股权投资收益 3,853,217 4,459,665
处置以摊余成本计量的金融资产产生的损失 ( 1,673,249) ( 2,153,251)
处置长期股权投资收益 318,635 385,929
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产取得的投资收益 96,532 18,539
交易性金融资产在持有期间取得的投资(损失)/
收益 ( 1,491) 12,823
债权投资在持有期间取得的利息收入 1,060,278 1,633,982
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 68,539 106,433
其他债权投资在持有期间取得的利息收入 12,980 22,875
分步实现企业合并产生的收益 20,247 1,251,160
其他 280,372 ( 62,632 )
合计 4,036,060 5,675,523
本年由于开展保理及资产证券化业务，本集团终止确认了部分以摊余成本计量
的金融资产，确认了1,673,249千元的损失（2022年：2,153,251千元损失），计
入投资损失。
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
交易性债券投资 - 3,044
交易性权益工具投资 ( 11,246) ( 23,671)
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
其他 1,802 ( 95,670)
合计 ( 9,444) ( 116,297)
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
应收票据坏账转回 50,459 419,046
应收账款坏账损失 ( 7,248,199) ( 6,719,860)
其他应收款坏账损失 ( 1,169,931) ( 998,707)
其他流动资产减值转回/（损失） 73,837 ( 737,087)
长期应收款坏账损失 ( 209,803) ( 381,514)
其他 ( 92,633) ( 173,782)
合计 ( 8,596,270) ( 8,591,904)
存货跌价损失 ( 2,457,573) ( 2,219,430)
合同资产减值损失 ( 2,604,951) ( 2,273,730)
无形资产减值损失 ( 580,895) ( 434,159)
其他 ( 62,793) ( 28,493)
合计 ( 5,706,212) ( 4,955,812)
非经常性损益
应付款项转入 158,180 168,841 158,180
与日常活动无关的政府补助 152,753 152,551 152,753
违约金 276,173 209,133 276,173
罚没收入 100,116 103,186 100,116
非流动资产毁损报废利得 24,176 10,933 24,176
企业合并成本小于合并时应
享有被合并方可辨认净资
产公允价值的收益 - 1,236,618 -
其他 454,895 437,017 454,895
合计 1,166,293 2,318,279 1,166,293
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
非经常性损益
罚没损失 744,218 148,155 744,218
公益性捐赠支出 151,250 162,680 151,250
计提/(转回)诉讼预计负债 142,107 ( 319,936 ) 142,107
违约金 51,068 58,406 51,068
非流动资产毁损报废损失 27,536 44,235 27,536
滞纳金 23,293 20,429 23,293
其他 163,655 101,961 163,655
合计 1,303,127 215,930 1,303,127
本集团营业成本、销售费用、管理费用及研发费用按照性质分类的补充资料如
下：
分包成本 749,033,433 587,100,251
耗用的原材料 513,758,332 508,097,282
劳务支出 295,990,992 293,169,966
房地产开发产品结转成本 228,234,490 217,259,901
其他施工成本 179,951,867 170,342,182
职工薪酬 104,375,541 97,859,885
其他产品销售成本 29,507,903 32,520,196
折旧及摊销费用 14,444,377 13,301,922
其他 15,530,825 10,824,441
合计 2,130,827,760 1,930,476,026
当期所得税费用 22,652,019 21,176,403
递延所得税费用 ( 3,196,259)( 1,552,731)
合计 19,455,760 19,623,672
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
所得税费用与利润总额的关系列示如下：
利润总额 92,995,473 88,835,435
按适用税率(25%)计算的所得税费用 23,248,868 22,208,859
子公司适用不同税率的影响 ( 4,229,575 ) ( 4,468,135 )
非应税收入的影响 ( 1,807,070 ) ( 2,028,276 )
研发费用加计扣除 ( 1,647,927 ) ( 1,613,290 )
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 2,771,210 4,168,884
未确认的可抵扣亏损 2,463,312 1,553,276
使用前期未确认递延所得税资产的可
抵扣亏损的影响 ( 390,494 ) ( 382,789 )
确认以前年度未确认递延所得税资产
的可抵扣亏损 ( 898,537 ) ( 64,578 )
本期未确认递延所得税资产的可抵扣
暂时性差异 1,655,531 1,131,382
当期转回或确认以前未确认递延所得
税资产导致的可抵扣暂时性差异 ( 507,797 ) ( 677,667 )
调整以前期间所得税的影响 ( 1,201,761 ) ( 203,994 )
按本集团实际税率计算的所得税费用 19,455,760 19,623,672
元/股 元/股
基本每股收益
持续经营 1.31 1.23
稀释每股收益
持续经营 1.31 1.23
基本每股收益按照归属于本公司普通股股东的当期净利润，除以发行在外普通
股的加权平均数计算。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
稀释每股收益的分子以归属于本公司普通股股东的当期净利润，调整下述因素
后确定：（1）当期已确认为费用的稀释性潜在普通股的利息；（2）稀释性潜
在普通股转换时将产生的收益或费用；以及（3）上述调整相关的所得税影
响。
稀释每股收益的分母等于下列两项之和：（1）基本每股收益中母公司已发行
普通股的加权平均数；及（2）假定稀释性潜在普通股转换为普通股而增加的
普通股的加权平均数。
在计算稀释性潜在普通股转换为已发行普通股而增加的普通股股数的加权平均
数时，以前期间发行的稀释性潜在普通股，假设在当期期初转换；当期发行的
稀释性潜在普通股，假设在发行日转换。
基本每股收益的具体计算如下：
收益
归属于本公司普通股股东的
当期净利润 54,264,173 50,950,301
减：其他权益工具股息影响(注1) ( 131,494) ( 317,300)
限制性股票影响(注2) ( 75,699) ( 268,361)
股份
本公司发行在外普通股的
加权平均数(千股)(注3) 41,289,917 40,836,893
基本每股收益(元/股) 1.31 1.23
注1：如附注五、47所述之永续债的有关条款及相关规定，本公司在计算基本每
股收益时，将其他权益工具股息影响从归属于母公司股东的净利润中予
以扣除，起息日为2023年6月21日的永续债2023年度计提的股息约为0.52
亿元，起息日为2023年7月13日的永续债2023年度计提的股息约为0.44亿
元，起息日为2023年8月14日的永续债2023年度计提的股息约为0.35亿
元，以上合计1.31亿元（2022年：3.17亿元）。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、合并财务报表主要项目注释（续）
基本每股收益的具体计算如下：（续）
注2：如附注十三所述，本公司于2018年12月26日按照第三期激励计划方案完成
对第三期激励对象的限制性股票的授予，于2020年12月23日按照第四期
激励计划方案完成对第四期激励对象的限制性股票的授予。本公司根据
财政部2015年发布的《企业会计准则解释第7号》的相关规定，在计算基
本每股收益时考虑限制性股票的影响。2023年度限制性股票的影响金额
约为0.8亿元（2022年：2.7亿元）。
注3：如附注十三所述，按照第四期激励计划方案的规定，所授予但尚未解锁的
股票是否可以再次上市流通取决于该等限制性股票于解锁日是否符合解
锁条件。因此本公司在计算基本每股收益时，从本公司发行在外普通股
的加权平均数中将对应期间尚未达到解锁条件以及失效的限制性股票的
影响数进行了扣减。
稀释每股收益的具体计算如下：
调整后归属于本公司普通股股东的当期
净利润 54,056,980 50,364,640
稀释性潜在普通股转换时将产生收益 71,079 268,361
用于计算稀释每股收益的归属于本公司
普通股股东的当期净利润 54,128,059 50,633,001
本公司发行在外普通股的加权平均
数(千股) 41,289,917 40,836,893
稀释效应——普通股的加权平均数 101,191 289,593
用于计算稀释每股收益的本公司发行
在外普通股的加权平均数(千股) 41,391,108 41,126,486
稀释每股收益(元/股) 1.31 1.23
属子公司中国海外发展发行的股份期权对每股收益无稀释性影响，本公司下属
子公司中国海外集团有限公司发行的可交换债券对每股收益具有稀释性影响。
（2022年度，公司发行在外的限制性股票对每股收益具有稀释性影响，本公司
所属子公司中国海外发展发行的股份期权对每股收益无稀释影响，本公司下属
子公司中国海外集团有限公司发行的可交换债券对每股收益具有反稀释性影
响。）
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（1） 与经营活动有关的现金
收到其他与经营活动有关的现金
代收款、代扣税金及施工奖励金 2,349,671 2,569,959
收到与收回保证金及押金 6,274,708 6,104,099
中建财务有限公司(“财务公司”)
吸收存款增加 71,523 -
利息收入 2,683,143 1,527,306
收到与收回其他往来款项 1,599,876 1,948,288
其他 3,729,886 2,942,919
合计 16,708,807 15,092,571
支付其他与经营活动有关的现金
支付其他往来及代垫款项 10,730,002 13,205,907
支付与归还保证金及押金 4,325,220 3,827,351
受限资金的增加 6,244,091 4,258,904
财务公司吸收存款减少 - 921,269
其他 9,116,355 9,388,348
合计 30,415,668 31,601,779
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（2） 与投资活动有关的现金
收到重要的投资活动有关的现金
收回关联方的拆借款 9,626,810 10,436,394
收回合作公司及合作项目款 6,584,564 2,489,995
收回对合联营单位出资及其他权益性出资 4,097,507 3,780,457
收回委托贷款 2,749,582 2,299,327
取得权益性投资分派股利所收到的现金 2,565,372 4,261,963
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
收回的现金净额 2,552,102 2,482,917
收回三个月以上定期存款 - 7,943,299
合计 28,175,937 33,694,352
支付重要的投资活动有关的现金
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
支付的现金 34,055,554 25,948,593
支付对合联营单位出资 7,896,596 12,447,586
支付合作公司及合作项目投资款 5,753,206 3,311,099
支付关联方的拆借款 4,782,304 5,167,040
合计 52,487,660 46,874,318
收到其他与投资活动有关的现金
收回关联方的拆借款 9,626,810 10,436,394
收回合作公司及合作项目投资款 6,584,564 2,489,995
收回委托贷款 2,749,582 2,299,327
收回三个月以上定期存款 - 7,943,299
合计 18,960,956 23,169,015
支付其他与投资活动有关的现金
支付合作公司及合作项目款 5,753,206 3,311,099
支付关联方的拆借款 4,782,304 5,167,040
购买三个月以上定期存款 1,161,962 -
合计 11,697,472 8,478,139
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（3） 与筹资活动有关的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
自关联方以及第三方取得借款 10,015,322 16,783,523
与少数股东权益性交易 - 345,553
合计 10,015,322 17,129,076
支付其他与筹资活动有关的现金
赎回其他权益工具支付的现金 40,523,955 8,835,161
偿还关联方以及第三方借款 10,010,850 2,610,164
租金支出 2,514,880 2,201,104
少数股东减少资本 2,000,000 -
同一控制下企业合并 1,731,165 -
购买子公司少数股权 1,291,512 69,520
回购未解锁的限制性股票 48,313 45,671
合计 58,120,675 13,761,620
筹资活动产生的各项负债的变动如下：
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
应付股利 1,771,700 - - ( 916,989) - 854,711
短期借款 78,154,159 384,157,866 7,860,394 ( 345,820,285) - 124,352,134
长期借款（含一年内到期） 460,424,436 225,019,057 32,146,442 ( 177,000,101) - 540,589,834
应付债券（含一年内到期） 139,239,176 14,087,185 5,913,813 ( 42,139,799) - 117,100,375
其他应付款 45,780,003 10,015,322 - ( 9,241,327) - 46,553,998
租赁负债（含一年内到期） 7,187,724 - 3,006,670 ( 2,514,880) ( 622,128) 7,057,386
长期应付款（含一年内到期） 3,710,091 - - ( 487,003) - 3,223,088
其他流动负债 - 125,501,111 - ( 118,801,099) - 6,700,012
其他非流动负债（含一年内到期） 7,301,207 - 45,848 ( 4,967,342) - 2,379,713
合计 743,568,496 758,780,541 48,973,167 ( 701,888,825) ( 622,128) 848,811,251
（4） 以净额列报的现金流量
相关事实情况 净额列报的依据 财务影响
吸收存款 以净额列示 发生频率高 无重大影响
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（5） 不涉及当期现金收支的重大活动
计为374,610千元；
非现金方式增加的使用权资产及租赁负债为2,573,709千元；
偿债务金额为8,113,957千元。
(1) 现金流量表补充资料
将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 73,539,713 69,211,763
加：资产减值损失 5,706,212 4,955,812
信用减值损失 8,596,270 8,591,904
固定资产折旧 7,300,188 6,816,574
使用权资产折旧 1,744,889 2,175,197
投资性房地产折旧及摊销 4,190,264 3,239,402
无形资产摊销 709,530 625,533
长期待摊费用摊销 499,506 445,216
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的收益 ( 226,075 ) ( 432,388 )
公允价值变动损失 9,444 116,297
财务费用 19,271,893 19,031,891
投资收益 ( 4,036,060 ) ( 5,675,523 )
递延所得税资产增加 ( 3,171,369 ) ( 2,060,060 )
递延所得税负债（减少）/增加 ( 24,890 ) 507,329
存货的增加 ( 14,815,069 ) ( 48,448,760 )
受限资金的增加 ( 6,244,091 ) ( 4,258,904 )
经营性应收项目的增加 ( 206,812,517 ) ( 133,010,586 )
经营性应付项目的增加 124,181,582 83,052,911
其他 610,703 ( 1,054,681 )
经营活动产生的现金流量净额 11,030,123 3,828,927
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五、 合并财务报表主要项目注释（续）
(1) 现金流量表补充资料（续）
现金及现金等价物净变动：
现金的年末余额 329,130,935 313,000,191
减：现金的年初余额 313,000,191 302,070,251
现金及现金等价物净增加额 16,130,744 10,929,940
(2) 现金及现金等价物的构成
现金
其中：库存现金 58,194 128,867
可随时用于支付的银行存款 329,070,336 312,847,563
可随时用于支付的其他货币
资金 2,405 23,761
年末现金及现金等价物余额 329,130,935 313,000,191
(3) 不属于现金及现金等价物的货币资金
受到限制的货币资金 27,783,002 21,538,911 使用权或所有权受限
三个月以上定期存款 1,876,962 715,000 属于投资活动
合计 29,659,964 22,253,911
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五、 合并财务报表主要项目注释（续）
原币 汇率 折合人民币 原币 汇率 折合人民币
货币资金
港币 8,046,629 0.9062 7,291,855 12,970,388 0.8933 11,586,448
美元 1,357,078 7.0827 9,611,776 1,419,367 6.9646 9,885,323
新加坡元 562,946 5.3772 3,027,073 375,400 5.1831 1,945,736
阿尔及利亚第纳尔 27,556,235 0.0525 1,446,702 27,734,076 0.0501 1,389,477
澳门元 871,700 0.8824 769,188 1,761,206 0.8586 1,512,171
欧元 163,137 7.8592 1,282,126 158,717 7.4229 1,178,140
英镑 20,958 9.0411 189,483 14,617 8.3941 122,697
其他 不适用 不适用 10,840,700 不适用 不适用 10,405,477
合计 34,458,903 38,025,469
应收账款
美元 625,568 7.0827 4,430,710 694,510 6.9646 4,836,984
港币 1,226,630 0.9062 1,111,572 3,452,403 0.8933 3,084,032
澳门元 531,195 0.8824 468,726 444,303 0.8586 381,479
阿联酋迪拉姆 696,289 1.9326 1,345,648 559,288 1.8966 1,060,746
中非金融合作法郎 88,617,310 0.0119 1,054,546 86,455,146 0.0113 976,943
阿尔及利亚第纳尔 19,741,405 0.0525 1,036,424 86,455,146
新加坡元 43,020 5.3772 231,327 14,853,535
其他 不适用 不适用 3,337,318 不适用 不适用 2,769,397
合计 13,016,271 14,375,774
其他应收款
美元 357,042 7.0827 2,528,821 312,804 6.9646 2,178,555
阿联酋迪拉姆 917,474 1.9326 1,773,110 931,547 1.8966 1,766,772
港币 306,839 0.9062 278,058 226,084 0.8933 201,961
中非金融合作法郎 12,634,737 0.0119 150,353 9,777,604 0.0113 110,487
其他 不适用 不适用 4,112,527 不适用 不适用 2,358,860
合计 8,842,869 6,616,635
一年内到期的非流动资产
美元 - 7.0827 - 129 6.9646 898
泰铢 2,416 0.2074 501 1,882 0.2014 379
其他 不适用 不适用 5,050 不适用 不适用 2,167
合计 5,551 3,444
债权投资
港币 13,418,171 0.9062 12,159,547 12,285,702 0.8933 10,974,818
欧元 2,634 7.8592 20,701 2,634 7.4229 19,552
其他 不适用 不适用 269 不适用 不适用 -
合计 12,180,517 10,994,370
长期应收款
港币 9,256 0.9062 8,388 369,352 0.8933 329,942
美元 11,355 7.0827 80,424 13,651 6.9646 95,074
其他 不适用 不适用 15,073 不适用 不适用 4,811
合计 103,885 429,827
中国建筑股份有限公司
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五、 合并财务报表主要项目注释（续）
原币 汇率 折合人民币 原币 汇率 折合人民币
短期借款
美元 264,905 1 7.08271 1,876,243 300,700 6.9646 2,094,255
其他 不适用 不适用 3,432,471 不适用 不适用 1,051,738
合计 5,308,714 3,145,993
应付账款
港币 11,281,034 0.9062 10,222,873 11,021,139 0.8933 9,845,183
美元 751,346 7.0827 5,321,558 800,459 6.9646 5,574,877
阿联酋迪拉姆 1,384,634 1.9326 2,675,944 725,549 1.8966 1,376,076
新加坡元 472,514 5.3772 2,540,802 436,296 5.1831 2,261,366
阿尔及利亚第纳尔 23,437,099 0.0525 1,230,448 36,423,705 0.0501 1,824,828
澳门元 2,000,156 0.88241 1,764,938 2,552,370 0.8586 2,191,465
巴基斯坦卢比 1,838,939 1 0.0252 46,341 988,872 0.0305 30,161
其他 不适用 不适用 10,102,521 不适用 不适用 6,063,746
合计 33,905,425 29,167,702
其他应付款
美元 680,427 7.0827 4,819,260 757,263 6.9646 5,274,034
阿联酋迪拉姆 614,053 1.9326 1,186,719 737,179 1.8966 1,398,134
澳大利亚元 2,324 4.6220 10,742 18,853 4.6220 87,139
港币 1,839,498 0.9062 1,666,953 383,865 0.8933 342,907
中非金融合作法郎 6,698,499 0.0119 79,712 6,755,348 0.0113 76,335
巴基斯坦卢比 187,972 0.0252 4,737 190,710 0.0305 5,817
其他 不适用 不适用 2,037,570 不适用 不适用 1,642,222
合计 9,805,693 8,826,588
一年内到期的非流动负债
港币 1,734,251 0.9062 1,571,578 1,479,861 0.8933 1,321,960
美元 34,370 7.0827 243,432 723,680 6.9646 5,040,142
其他 不适用 不适用 1,149,887 不适用 不适用 115,386
合计 2,964,897 6,477,488
长期借款
港币 85,051,260 0.9062 77,073,452 103,807,169 0.8933 92,730,944
美元 180,759 7.0827 1,280,262 1,046,873 6.9646 7,291,052
英镑 99,995 9.0411 904,065 100,000 8.3941 839,410
新加坡元 - 5.3772 - 66,300 5.1831 343,640
其他 不适用 不适用 252,322 不适用 不适用 1,375,188
合计 79,510,101 102,580,234
应付债券
美元 4,752,057 7.0827 33,657,394 6,012,341 6.9646 41,873,550
港币 2,012,710 0.9062 1,823,918 2,025,304 0.8933 1,809,204
其他 不适用 不适用 37 不适用 不适用 -
合计 35,481,349 43,682,754
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五、 合并财务报表主要项目注释（续）
原币 汇率 折合人民币 原币 汇率 折合人民币
长期应付款
阿联酋迪拉姆 51,159 1.9326 98,870 629,799 1.8966 1,194,477
港币 3,030,688 0.9062 2,746,409 2,842,825 0.8933 2,539,496
澳门元 920,704 0.8824 812,429 1,029 0.8586 883
新加坡元 68 5.3772 366 14,796 5.1831 76,689
其他 不适用 不适用 511,600 不适用 不适用 287,604
合计 4,169,674 4,099,149
其他非流动负债
美元 71,276 7.0827 504,827 - 6.9646 -
欧元 5,320 7.8592 41,811 7,762 7.4229 57,615
合计 546,638 57,615
（1） 作为承租人
租赁负债利息费用 301,503 250,049
计入当期损益的采用简化处理的
短期租赁费用 1,448,658 2,275,187
计入当期损益的采用简化处理的
低价值资产租赁费用
(短期租赁除外) 122,239 34,550
与租赁相关的总现金流出 3,947,562 4,440,111
本集团承租的租赁资产包括经营过程中使用的房屋及建筑物、机器设备、运输
工具和其他设备，房屋及建筑物和机器设备的租赁期通常为1年至10年，运输
工具和其他设备的租赁期通常为0.5年至3年。租赁合同通常约定本集团不能将
租赁资产进行转租，部分租赁合同要求本集团财务指标保持在一定水平。
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财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（2） 作为出租人
本集团将部分房屋及建筑物用于出租，租赁期为1年至10年，形成经营租赁。
根据租赁合同，每年需根据市场租金状况对租金进行调整。2023年度，本集团
由于房屋及建筑物租赁产生的收入为7,001,156千元（2022年度：6,084,162千
元）。租出房屋及建筑物列示于投资性房地产，参见附注五、17。
本集团还将部分闲置机器设备、运输设备等用于出租，租赁期为1年至5年不
等，形成经营租赁，本年确认的租赁收入567,773千元（2022年度：561,182千
元）。
经营租赁
与经营租赁有关的损益列示如下：
租赁收入 7,568,929 6,645,344
根据与承租人签订的租赁合同，未折现最低租赁收款额如下：
合计 17,096,968 15,557,047
经营租出固定资产，参见附注五、18。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
（2） 作为出租人（续）
其他租赁信息
使用权资产，参见附注五、20；对短期租赁和低价值资产租赁的简化处理，参
见附注三、29；租赁负债，参见附注五、40。
六、 研发支出
按性质分类如下：
消耗的材料、燃料和动力费用 30,172,033 34,460,059
职工薪酬 11,001,757 10,774,034
仪器维护及租赁费 2,493,854 2,196,685
其他 2,405,928 2,322,458
合计 46,073,572 49,753,236
其中：费用化研发支出 46,073,572 49,753,236
七、 合并范围的变更
大。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
八、 在其他主体中的权益
本公司重要子公司的情况如下：
主要经营地 注册地 业务性质 注册资本 持股比例(%)
直接 间接
通过设立或投资等方式
取得的重要子公司
中国海外集团有限公司 中国香港 中国香港 投资控股 3,103,225.8万元 100.00 -
中国海外发展 中国香港 中国香港 房地产开发与经营 10.95亿港币 - 56.10
中国建筑国际集团有限公司 中国香港 开曼群岛 建筑安装 15亿港币 - 64.81
中海物业集团有限公司 中国香港 开曼群岛 物业管理 0.3亿港币 - 61.18
中国建筑一局(集团)有限公司 北京 北京 建筑安装 1,000,000万元 100.00 -
中国建筑第二工程局有限公司 北京 北京 建筑安装 1,000,000万元 100.00 -
中国建筑第三工程局有限公司 湖北武汉 湖北武汉 建筑安装 508,786.50万元 100.00 -
中国建筑第四工程局有限公司 广东广州 广东广州 建筑安装 800,000万元 100.00 -
中国建筑第五工程局有限公司 湖南长沙 湖南长沙 建筑安装 1,000,000万元 100.00 -
中国建筑第六工程局有限公司 天津 天津 建筑安装 527,794.65万元 100.00 -
中国建筑第七工程局有限公司 河南郑州 河南郑州 建筑安装 900,000万元 100.00 -
中国建筑第八工程局有限公司 上海 上海 建筑安装 1,521,800万元 100.00 -
中国建筑西南设计研究院有限公司 四川成都 四川成都 工程勘察设计 38,331万元 100.00 -
中国建筑装饰集团有限公司 北京 北京 工业装修装饰 100,000万元 50.00 50.00
中建方程投资发展集团有限公司 北京 北京 基础设施建设业务 500,000万元 100.00 -
非同一控制下企业合并
取得的重要子公司
中国建筑兴业(注) 中国香港 开曼群岛 建筑安装 1亿港币 - 45.87
中建港航局集团有限公司 上海 上海 基础设施建设业务 133,333.33万元 70.00 -
同一控制下企业合并
取得的重要子公司
中建新疆建工(集团)有限公司 新疆乌鲁木齐 新疆乌鲁木齐 建筑安装 360,353万元 85.00 -
中建西部建设股份有限公司 四川成都 新疆乌鲁木齐 建筑材料 126,235.43万元 12.29 45.50
财务公司 北京 北京 金融 1,500,000万元 80.00 -
注：本集团对中国建筑兴业的持股比例为 45.87%，董事会拥有决定该公司相关
活动的权利。本集团根据董事会成员的占比拥有对中国建筑兴业的表决权
比例为 70.78%。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
八、 在其他主体中的权益（续）
存在重要少数股东权益的子公司如下：
少数股东 归属于少数 向少数股东 年末累计
持股比例 股东的损益 支付股利 少数股东权益
中国海外发展 43.90% 8,171,341 4,532,467 150,429,524
中国建筑国际集团有限公司 35.19% 2,756,162 816,186 30,130,001
中建西部建设股份有限公司 42.21% 272,216 44,974 4,192,661
财务公司 20.00% 225,854 82,879 3,879,973
下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信
息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：
中国海外发展 中国建筑国际 中建西部建设 财务公司
集团有限公司 股份有限公司
流动资产 656,635,064 130,556,303 28,888,574 24,913,196
非流动资产 179,538,365 91,134,558 5,514,588 67,851,429
资产合计 836,173,429 221,690,861 34,403,162 92,764,625
流动负债 283,966,288 100,531,352 21,282,666 73,359,262
非流动负债 232,629,787 56,511,641 2,044,106 5,497
负债合计 516,596,075 157,042,993 23,326,772 73,364,759
营业收入 205,277,564 102,009,956 22,863,302 2,812,180
净利润 20,259,957 8,324,300 725,019 1,129,272
综合收益总额 21,661,938 5,891,899 724,583 1,120,872
经营活动产生/ (使用)
的现金流量净额 35,279,336 454,904 328,893 ( 161,293)
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
八、 在其他主体中的权益（续）
下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信
息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：（续）
中国海外发展 中国建筑国际 中建西部建设 财务公司
集团有限公司 股份有限公司
流动资产 659,772,495 110,165,259 28,292,472 24,558,631
非流动资产 167,187,742 86,996,275 5,011,372 73,239,120
资产合计 826,960,237 197,161,534 33,303,844 97,797,751
流动负债 273,749,836 86,716,348 20,487,515 79,088,247
非流动负债 246,330,011 53,478,908 2,384,844 16,117
负债合计 520,079,847 140,195,256 22,872,359 79,104,364
营业收入 186,308,872 90,078,412 24,856,131 3,105,349
净利润 18,460,185 7,550,380 715,148 1,031,350
综合收益总额 21,277,627 3,678,380 717,830 1,030,600
经营活动(使用)/产生
的现金流量净额 ( 10,641,457) 183,348 309,158 ( 13,542,076)
子公司永续债情况如下：
截至2023年12月31日，本公司下属子公司发行永续债及取得可续期贷款等（以
下合称“子公司永续债”）余额为62,703,988千元（2022年12月31日：65,217,933
千元）。该等子公司永续债长期存续，且本公司下属子公司可自行决定是否赎
回及偿还。除非发生可以由本公司下属子公司自主决定从而控制其是否发生的
强制付息事件，于每个付息日，本公司下属子公司可自行选择将当期利息以及
已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支
付利息次数的限制。本集团将该等子公司永续债作为少数股东权益核算。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
八、 在其他主体中的权益（续）
子公司债转股情况如下：
于 2019 年 12 月，本公司下属部分子公司与若干第三方投资者签订《增资协议》
和《股东协议》。根据《增资协议》和《股东协议》（以下统称“协议”），第
三方投资者以现金的方式对该等子公司的下属子公司(以下称“标的公司”)进行
增资，增资完成后，本公司下属子公司对标的公司的持股比例下降，但均未丧
失对标的公司的控制权。协议约定，标的公司的利润分配由股东会决定，第三
方投资者的退出方式需与标的公司之控股股东协商一致，且自投资价款支付日
起一定期限（“投资期”）届满后，标的公司之控股股东有权自行收购或指定其
他方收购第三方投资者所持有的标的公司股权。投资期内若标的公司发生特定
情况或投资期届满，第三方投资者可以向本公司之子公司提出收购其所持有的
标的公司股权的要求，如本公司之子公司未选择收购该等股权，则年度预期分
红比例跳升，直至约定的分红比例上限，但如标的公司股东会决议不分红，不
构成违约；第三方投资者可以将所持全部或部分标的公司股权转让于任意第三
方；或增加第三方投资者在标的公司股东会、董事会中的表决权以达到其与本
公司之子公司共同控制标的公司。上述协议安排不构成本公司或本公司之子公
司交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融
资产或金融负债的合同义务，故本公司将该等增资作为标的公司的权益核算。
致。
截至 2023 年 12 月 31 日，第三方投资者对标的公司的债转股金额合计为
额。
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财务报表附注（续）
八、 在其他主体中的权益（续）
主要经营地 注册地 业务性质 注册资本 持股比例(%) 会计处理
直接 间接
重要的联营企业
房地产投资
中国海外宏洋集团有限公司 中国香港 中国香港 与开发业务 6,047,372 - 39.63 权益法
中国海外宏洋集团有限公司（以下简称：“海外宏洋”）作为本集团重要的联营
公司，有关财务信息列示如下，这些财务信息调整了会计政策差异且调节至本
财务报表账面价值：
流动资产 143,634,340 172,725,660
其中：现金和现金等价物 26,020,603 19,433,181
非流动资产 8,396,114 8,056,171
资产合计 152,030,454 180,781,831
流动负债 81,305,554 105,287,362
非流动负债 32,595,384 38,093,317
负债合计 113,900,938 143,380,679
少数股东权益 6,825,984 7,458,956
归属于母公司股东权益 31,303,532 29,942,196
按持股比例享有的净资产份额 12,405,590 11,866,092
投资的账面价值 12,405,590 11,866,092
存在公开报价投资的公允价值 3,292,089 4,208,043
营业收入 56,408,144 57,492,018
所得税费用 ( 2,097,753) ( 2,922,587)
净利润 2,024,960 3,056,124
其他综合收益 ( 291,831) ( 1,642,515)
综合收益总额 1,733,129 1,413,609
收到的股利 259,497 413,767
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财务报表附注（续）
八、 在其他主体中的权益（续）
除海外宏洋外，本集团无单家重要的合营企业和联营企业，下表列示了对本集
团不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息：
合营企业
投资账面价值合计 56,171,881 52,136,879
下列各项按持股比例计算的合计数
净利润(注1) 2,511,799 1,868,780
其他综合收益(注1) ( 186,387) ( 614,559)
综合收益总额 2,325,412 1,254,221
联营企业
投资账面价值合计 45,406,502 47,099,180
下列各项按持股比例计算的合计数
净利润(注1) 538,926 1,342,366
其他综合收益(注1) ( 98,739) ( 192,592)
综合收益总额 440,187 1,149,774
注1：净利润和其他综合收益均已考虑取得投资时可辨认资产和负债的公允价
值以及统一会计政策的调整影响。
截至 2023 年 12 月 31 日，本集团所属子公司中建投资基金（北京）有限管理公
司（以下称“中建基金”）发起设立的纳入合并范围的主要结构化主体规模合计
约 13,486,189 千元，其中本集团认缴金额约 6,739,319 千元。截至 2023 年 12 月
元，于少数股东权益中核算。本集团不存在向该等结构化主体提供财务支持的
义务和意图。
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财务报表附注（续）
八、 在其他主体中的权益（续）
截至 2023 年 12 月 31 日，中建基金参与的未纳入合并财务报表范围的主要结构
化主体规模合计约 30,501,622 千元，其中本集团认缴金额约 8,050,637 千元，其
他投资方认缴金额约 22,450,985 千元。本集团对该类结构化主体不具有控制，
因此未合并该类结构化主体。截至 2023 年 12 月 31 日，本集团实缴金额约
险敞口为本集团截至资产负债表日止实缴的出资额。本集团不存在向该等结构
化主体提供财务支持的义务和意图。
九、 政府补助
于2023年12月31日，涉及政府补助的负债项目如下：
年初 本年 本年计入营 本年计入其 本年其他变动 年末余额 与资产/收益
余额 新增 业外收入 他收益 相关
中建二局广东建设基地一期 141,663 - - ( 4,167) - 137,496 与资产相关
一公司总部-富力盈东办公楼 51,726 - - ( 1,826) - 49,900 与资产相关
其他与资产相关的政
府补助 83,717 216 ( 114 ) ( 659) ( 25,057) 58,103 与资产相关
其他与收益相关的政
府补助 76,278 83,661 ( 3,891) ( 70,092) 3,272 89,228 与收益相关
合计 411,592 83,877 ( 8,436) ( 76,744) ( 21,785) 388,504
计入当期损益的政府补助如下：
与资产相关的政府补助 16,104 24,666
计入其他收益 11,518 9,691
计入营业外收入 4,586 14,975
与收益相关的政府补助 1,021,097 1,230,996
计入其他收益 872,930 1,093,420
计入营业外收入 148,167 137,576
合计 1,037,201 1,255,662
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财务报表附注（续）
十、 与金融工具相关的风险
于2023年12月31日，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产合计
产和其他非流动金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产合计11,427,312千元（2022年12月31日：11,272,136千元），主要列示于应
收款项融资、其他流动资产、其他债权投资和其他权益工具投资；以摊余成本
计量的金融资产合计901,844,152千元（2022年12月31日：824,530,886千元），
主要列示于货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、一年内到期的非流
动资产、其他流动资产、债权投资和长期应收款；无以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债（2022年12月31日：4,967,342千元），主要列示于一
年内到期的非流动负债；以摊余成本计量的金融负债合计1,662,937,878千元（
付账款、其他应付款、一年内到期的非流动负债、其他流动负债、长期借款、
应付债券、长期应付款和其他非流动负债。
本集团在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风
险及市场风险。本集团对此的风险管理政策概述如下。
董事会负责规划并建立本集团的风险管理架构，制定本集团的风险管理政策和
相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本集团已制定风险管理政策以识别
和分析本集团所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，
涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本集团定期评估市
场环境及本集团经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。
本集团的风险管理由审计与风险委员会按照董事会批准的政策开展。审计与风
险委员会通过与本集团其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风
险。本集团内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结
果上报本集团的审计与风险委员会。
本集团通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相
应的风险管理政策减少集中于任何单一行业、特定地区或特定交易对手的风
险。
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财务报表附注（续）
十、 与金融工具相关的风险（续）
信用风险
本集团仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本集团的政策，需对
所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本集团对应收账
款和合同资产余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对于
未采用相关经营单位的记账本位币结算的交易，除非本集团信用控制部门特别
批准，否则本集团不提供信用交易条件。
由于货币资金和应收银行承兑汇票的交易对手是声誉良好并拥有较高信用评级
的银行，这些金融工具信用风险较低。
本集团其他金融资产包括应收商业承兑汇票、应收账款、交易性金融资产、其
他应收款、债权投资、长期应收款、其他债权投资、其他权益工具投资和其他
非流动金融资产，这些金融资产以及合同资产的信用风险源自交易对手违约，
最大风险敞口等于这些工具的账面价值。
本集团在每一资产负债表日面临的最大信用风险敞口为向客户收取的总金额减
去准备后的金额。
本集团还因提供财务担保而面临信用风险，详见附注十四、2中披露。
由于本集团仅与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信
用风险集中按照客户/交易对手、地理区域和行业进行管理。由于本集团的应收
账款和合同资产客户群较为广泛，因此在本集团内不存在重大信用风险集中。
信用风险显著增加判断标准
本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已
显著增加。本集团判断信用风险显著增加的主要标准为逾期天数超过30日，或
者以下一个或多个指标发生显著变化：债务人所处的经营环境、内外部信用评
级、实际或预期经营成果出现重大不利变化等。
已发生信用减值资产的定义
（1） 本集团判断已发生信用减值的主要标准为逾期天数超过 90 日，但在某些
情况下，如果内部或外部信息显示，在考虑所持有的任何信用增级之前，
可能无法全额收回合同金额，本集团也会将其视为已发生信用减值。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识
别的事件所致。
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财务报表附注（续）
十、 与金融工具相关的风险（续）
信用风险（续）
信用风险敞口
于 2023 年 12 月 31 日及 2022 年 12 月 31 日，应收票据、应收账款、应收款项融
资、其他应收款、合同资产、债权投资及长期应收款风险敞口信息参见附注五、
流动性风险
本集团的目标是运用多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性的平衡。本集
团通过经营和借款等产生的资金为经营融资。
下表概括了金融负债及其他负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分
析，以及将对外提供的财务担保的最大担保金额按照相关方能够要求支付的最
早时间段列示：
短期借款 126,343,648 - - - 126,343,648
应付票据 10,770,185 - - - 10,770,185
应付账款 689,957,840 - - - 689,957,840
其他应付款 139,739,834 - - - 139,739,834
其他流动负债 9,890,802 - - - 9,890,802
长期借款 101,388,567 135,741,675 224,602,025 154,417,710 616,149,977
应付债券 31,258,104 22,362,662 52,791,334 36,226,583 142,638,683
租赁负债 2,449,880 1,867,152 1,593,497 1,942,649 7,853,178
长期应付款 17,076,438 5,516,055 4,569,530 62,096 27,224,119
其他非流动负债 2,461,783 - - - 2,461,783
财务担保合同 123,962,504 4,134,913 3,102,811 2,070,847 133,271,075
合计 1,255,299,585 169,622,457 286,659,197 194,719,885 1,906,301,124
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十、 与金融工具相关的风险（续）
流动性风险（续）
下表概括了金融负债及其他负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分
析，以及将对外提供的财务担保的最大担保金额按照相关方能够要求支付的最
早时间段列示：（续）
短期借款 79,184,430 - - - 79,184,430
应付票据 10,303,981 - - - 10,303,981
应付账款 585,744,273 - - - 585,744,273
其他应付款 137,554,165 - - - 137,554,165
其他流动负债 3,082,674 - - - 3,082,674
长期借款 77,240,840 132,854,090 191,488,381 123,394,857 524,978,168
应付债券 45,041,972 20,468,708 60,921,558 59,426,818 185,859,056
租赁负债 2,347,216 1,540,322 2,129,693 2,017,605 8,034,836
长期应付款 14,523,373 9,934,264 4,934,431 85,847 29,477,915
其他非流动负债 4,980,549 2,669,891 - - 7,650,440
财务担保合同 124,091,982 4,855,343 9,039,133 1,193,323 139,179,781
合计 1,084,095,455 172,322,618 268,513,196 186,118,450 1,711,049,719
注：上述长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款及其他非流动负债均包
含一年内到期的部分。
市场风险
利率风险
本集团的利率风险主要产生于银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率
的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面
临公允价值利率风险。
于2023年12月31日，本集团之固定利率带息负债余额为361,082,594千元（2022
年 12 月 31 日 ： 314,850,545 千 元 ） ， 本 集 团 之 浮 动 利 率 带 息 负 债 余 额 为
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十、 与金融工具相关的风险（续）
市场风险（续）
利率风险（续）
本集团总部相关部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息负债的
成本以及本集团尚未付清的以浮动利率计息的带息负债的利息支出，并对本集
团的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调
整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。2023年度及2022年
度，本集团并无重大利率互换安排。
于2023年12月31日，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，而
其他因素保持不变，本集团的净利润会减少或增加约15.06亿元（2022年12月31
日：约13.84亿元）。
汇率风险
本集团的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。本集团已确认的外
币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要
为美元和港币）存在外汇风险。本集团总部相关部门负责监控集团外币交易和
外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险；为此，本集团可能
会通过签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。
于2023年12月31日，对于本集团各类外币金融资产和外币金融负债，如果人民
币对外币升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本集团的净利润会增加/减少
权益工具投资价格风险
本集团权益工具投资价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价
格变动的风险。
于2023年12月31日，如果本集团各类权益工具投资的预期价格上涨或下跌
年 12 月 31 日 ： 约 131,275 千 元 ） ， 增 加 或 减 少 其 他 综 合 收 益 约 551,218 千 元
（2022年12月31日：约508,823千元）。
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十、 与金融工具相关的风险（续）
本集团资本管理的主要目标是确保本集团持续经营的能力，并保持健康的资本
比率，以支持业务发展并使股东价值最大化。
本集团根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化管理资本结构并对其进行
调整。为维持或调整资本结构，本集团可以调整对股东的利润分配、向股东归
还资本或发行新股。本集团不受外部强制性资本要求约束。2023年度及2022年
度，资本管理目标、政策或程序未发生变化。
本集团的总资本为合并资产负债表中所列示的股东权益。本集团利用资产负债
率监控资本。资产负债率是指合并资产负债表中所列示总负债除以总资产。本
集团于2023年12月31日和2022年12月31日的资产负债率列示如下：
总负债 2,172,252,410 1,972,516,396
总资产 2,903,322,519 2,652,903,306
资产负债率 74.82% 74.35%
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财务报表附注（续）
十、 与金融工具相关的风险（续）
转移方式 已转移金融 已转移金融资产 终止确认情况 终止确认情况的判断依据
资产性质 金额
票据背书 应收票据/应收 保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关
/票据贴现 款项融资 1,379,782 未终止确认 的违约风险
票据背书 应收款项融资 374,610 终止确认 已经转移了其几乎所有的风险和报酬
保理 应收账款 43,439,385 终止确认 已经转移了其几乎所有的风险和报酬
应收账款/合同
资产证券化 资产 8,746,018 终止确认 已经转移了其几乎所有的风险和报酬
合计 53,939,795
于2023年12月31日，因转移而终止确认的金融资产如下：
金融资产转移的方式 终止确认的金融资产金额 与终止确认相关的损失
应收款项融资 票据背书 374,610 -
应收账款 保理 43,439,385 ( 1,154,928)
应收账款/合同资产 资产证券化 8,746,018 ( 518,321)
合计 52,560,013 ( 1,673,249)
已转移但未整体终止确认的金融资产
于2023年12月31日，本集团已背书及贴现的银行承兑汇票及商业承兑汇票的账
面价值为1,379,782千元（2022年12月31日：4,307,599千元）。本集团认为，本
集团保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关的违约风险，因此，继续
全额确认其及与之相关的已结算应付账款或确认短期借款。背书或贴现后，本
集团不再保留使用其的权利，包括将其出售、转让或质押给其他第三方的权
利。于2023年12月31日，本集团以其结算且供应商有追索权的应付账款或确认
的短期借款 账面价 值 总计为 1,379,782 千元 （ 2022年12 月31 日： 4,307,599千
元）。
已整体终止确认但继续涉入的已转移金融资产
于2023年12月31日，本集团已背书但尚未到期的银行承兑汇票的账面价值为
日为1至12个月，根据《票据法》相关规定，若承兑银行拒绝付款的，持票人
可以不按照汇票债务人的先后顺序，对包括本集团在内的汇票债务人中的任何
一人、数人或者全体行使追索权（“继续涉入”）。本集团认为，本集团已经
转移了其几乎所有的风险和报酬，因此，全额终止确认其及与之相关的已结算
应付账款并确认贴现费用。继续涉入及回购的最大损失和未折现现金流量等于
其账面价值。本集团认为，继续涉入公允价值并不重大。
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财务报表附注（续）
十、 与金融工具相关的风险（续）
确认金融资产当期和累计确认的收益或费用。
十一、公允价值的披露
公允价值计量使用的输入值
活跃市场 重要可观察 重要不可观察 合计
报价 输入值 输入值
(第一层次) (第二层次) (第三层次)
持续的公允价值计量
交易性金融资产
权益工具投资 14,854 - - 14,854
应收款项融资 - - 4,353,284 4,353,284
其他流动资产
上市权益工具投资 829,951 - - 829,951
其他非流动金融资产
基金投资 - - 1,525,114 1,525,114
其他债权投资 136,574 - - 136,574
其他权益工具投资
非上市权益工具投资 - - 6,107,503 6,107,503
金融资产合计 981,379 - 11,985,901 12,967,280
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十一、 公允价值的披露（续）
公允价值计量使用的输入值
活跃市场 重要可观察 重要不可观察 合计
报价 输入值 输入值
(第一层次) (第二层次) (第三层次)
持续的公允价值计量
交易性金融资产
权益工具投资 20,153 - - 20,153
应收款项融资 - - 4,658,182 4,658,182
其他流动资产
上市权益工具投资 1,730,559 - - 1,730,559
其他非流动金融资产
股权投资 - - 35,510 35,510
基金投资 - - 1,529,643 1,529,643
其他债权投资 272,924 - - 272,924
其他权益工具投资
上市权益工具投资 300,867 - - 300,867
非上市权益工具投资 - - 4,309,604 4,309,604
金融资产合计 2,324,503 - 10,532,939 12,857,442
持续的公允价值计量
一年内到期的非流动负债 - 4,967,342 - 4,967,342
金融负债合计 - 4,967,342 - 4,967,342
（1） 第一层次公允价值计量
上市的权益工具投资和债权投资，以市场报价确定公允价值。
（2） 第三层次公允价值计量
本集团的财务部门由会计机构负责人领导，负责制定金融工具公允价值计量的
政策和程序。会计机构负责人直接向主管会计工作负责人和审计与风险委员会
报告。每个资产负债表日，财务部门分析金融工具价值变动，确定估值适用的
主要输入值。估值须经主管会计工作负责人审核批准。
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十一、 公允价值的披露（续）
（2） 第三层次公允价值计量（续）
非上市的权益工具投资，采用市场可比公司模型和现金流量折现模型等估值模
型估计公允价值。对于市场可比公司模型，根据不可观察的市场价格或利率假
设，采用市场法估计公允价值。本集团需要根据行业、规模、杠杆和战略确定
可比上市公司，并就确定的每一可比上市公司计算恰当的市场乘数，如企业价
值乘数、市净率乘数和市盈率乘数。根据企业特定的事实和情况，考虑与可比
上市公司之间的流动性和规模差异等因素后进行调整。对于现金流量折现模
型，根据不可观察的市场价格或利率假设，采用折现估值模型估计公允价值。
本集团需要就预计未来现金流量（包括预计未来股利和处置收入）作出估计。
本集团相信，以估值技术估计的公允价值及其变动，是合理的，并且亦是于资
产负债表日最合适的价值。
持续的第三层次公允价值计量的调节信息如下：
年初 当期利得或损失总额 增加 减少 年末 年末持有的资产
余额 计入损益 计入其他 余额 计入损益的当期
综合收益 未实现利得
或损失的变动
应收款项融资 4,658,182 - - 4,267,515 ( 4,572,413) 4,353,284 -
其他非流动金融资产
股权投资 35,510 - - - ( 35,510) - -
基金投资 1,529,643 3,808 - 500,626 ( 517,872) 1,525,114 12,717
其他权益工具投资
非上市权益工具投资 4,309,604 47,314 383,790 1,987,552 ( 573,443) 6,107,503 -
合计 10,532,939 51,122 383,790 6,755,693 ( 5,699,238) 11,985,901 12,717
年初 当期利得或损失总额 增加 减少 年末 年末持有的资产
余额 计入损益 计入其他 余额 计入损益的当期
综合收益 未实现利得
或损失的变动
应收款项融资 3,773,078 - - 4,117,244 ( 3,232,140) 4,658,182 -
其他非流动金融资产
股权投资 35,510 - - - - 35,510 -
基金投资 1,523,844 9,855 - 30,600 - 1,529,643 ( 24,801)
其他权益工具投资
非上市权益工具投资 3,857,206 46,095 349,615 231,104 ( 128,321) 4,309,604 -
合计 9,189,638 55,950 349,615 4,378,948 ( 3,360,461) 10,532,939 ( 24,801)
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十一、 公允价值的披露（续）
持续的第三层次的公允价值计量中，计入当期损益的利得和损失中与金融资产
和非金融资产有关的损益信息如下：
与金融资产 与非金融资产
有关的损益 有关的损益
计入当期损益的利得总额 51,122 -
年末持有的资产计入的当期未实现
利得的变动 12,717 -
与金融资产 与非金融资产
有关的损益 有关的损益
计入当期损益的利得总额 55,950 -
年末持有的资产计入的当期未实现
利得的变动 ( 24,801) -
间的转换。
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十一、 公允价值的披露（续）
以下是本集团除账面价值与公允价值差异很小的金融工具之外的各类别金融工
具的账面价值与公允价值的比较：
账面价值 公允价值 公允价值披露使用的输入值
活跃市场 重要可观察 重要不可观察
报价 输入值 输入值
（第一层次） （第二层次） （第三层次）
金融负债
应付债券 92,372,831 98,607,493 26,654,512 - 71,952,981
账面价值 公允价值 公允价值披露使用的输入值
活跃市场 重要可观察 重要不可观察
报价 输入值 输入值
（第一层次） （第二层次） （第三层次）
金融负债
应付债券 103,797,195 110,150,168 33,852,492 - 76,297,676
不存在公开报价的应付债券采用未来现金流量折现法确定公允价值，以有相似
合同条款、信用风险和剩余期限的其他金融工具的市场收益率作为折现率。
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十二、关联方关系及其交易
注册地 业务性质 注册资本 对本公司 对本公司
持股比例 表决权比例
中建集团 北京 投资控股 1,000,000 万元 56.58% 56.58%
本公司的最终控制方为国资委。
本公司的重要子公司详见附注八、1。
除附注八、2中已披露的重要合营和联营企业的情况外，与本集团有交易往来
的合营企业和联营企业情况见下表：
对集团活动是 持股比
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 例(%)
合营企业(注 3)
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司
(注 1) 中国天津 中国天津 基础设施建设业务 否 98.00
郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司
(注 1) 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 80.00
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公
司(注 1) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 80.00
中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司(注 1) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 72.00
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司(注 1) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 70.00
随州中建南北外环公路建设有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 70.00
重庆中建海龙两江建筑科技有限公司(注 1) 中国重庆 中国重庆 房屋建筑业务 否 70.00
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司(注 1) 中国安徽 中国安徽 基础设施建设业务 否 70.00
景誉有限公司(注 1) 中国香港 中国香港 其他业务 否 70.00
中建国际(襄阳)建设有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 房屋建筑业务 否 70.00
宣城海嘉蓝城置业有限公司(注 1) 中国安徽 中国安徽 房地产投资与开发业务 否 65.00
深圳市深汕特别合作区中浦基础设施投资
有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 64.00
柳州中建科工会展运营管理有限公司(注 1) 中国广西 中国广西 建筑装饰、装修和其他建筑业 否 63.49
武汉品联置业有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 商务服务业 否 63.20
曲阜尼山文旅置业有限责任公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 60.00
衡水中建邯港高速公路管理有限公司(注 1) 中国河北 中国河北 公共设施管理业 否 59.93
遵义南环高速公路开发有限公司(注 1) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 59.00
长沙中建国际发展有限公司(注 1) 中国湖南 中国湖南 基础设施建设业务 否 56.00
南京中建五局溧水开发区保障房投资有限
公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房屋建筑业务 否 51.00
苏州星投建设发展有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 51.00
广东海朝科技产业发展有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 其他业务 否 51.00
北京兴瀛置业有限公司(注 1) 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 51.00
天津市创庆投资管理有限公司(注 1) 中国天津 中国天津 其他业务 否 51.00
北京壹品海开房地产开发有限公司(注 1) 中国北京 中国北京 商务服务业 否 51.00
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司
(注 1) 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 51.00
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
合营企业(续)(注 3)
上海合科置业有限公司(注 1) 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 51.00
昭通中建建设投资发展有限公司(注 1) 中国云南 中国云南 基础设施建设业务 否 51.00
六安海嘉蓝城置业有限公司(注 1) 中国安徽 中国安徽 房地产投资与开发业务 否 51.00
广州星宏房地产开发有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 51.00
佛山中建壹品鹏悦置业有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 51.00
衡阳领盛房地产有限公司(注 1) 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 51.00
领萃投资有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 51.00
武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 51.00
长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司
(注 1) 中国湖南 中国湖南 基础设施建设业务 否 51.00
厦门国贸会议中心有限公司 中国福建 中国福建 其他业务 否 50.00
鄂州创谷房地产开发有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 50.00
长春海润融城房地产开发有限公司 中国吉林 中国吉林 房地产投资与开发业务 否 50.00
华润置地(太原)发展有限公司 中国山西 中国山西 房地产投资与开发业务 否 50.00
兴创企业有限公司 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 50.00
中海保利达地产(佛山)有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
中山市凯旋城房地产开发有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
成都景锐置业有限公司 中国四川 中国四川 房地产投资与开发业务 否 50.00
成都朗鑫置业有限公司 中国四川 中国四川 房地产业 否 50.00
西安嘉润荣成置业有限公司 中国陕西 中国陕西 房地产投资与开发业务 否 50.00
青岛海捷置业有限公司 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 50.00
贵恒投资有限公司 中国重庆 中国重庆 房地产投资与开发业务 否 50.00
西安合汇兴尚置业有限公司 中国陕西 中国陕西 房地产投资与开发业务 否 50.00
Sunrise JV Limited 中国香港 中国香港 其他业务 否 50.00
兴贵投资有限公司 中国浙江 中国浙江 房地产投资与开发业务 否 50.00
广州星旅房地产开发有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
广州中建绿色金控建设投资有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
武汉中建壹品招盈置业有限公司 中国武汉 中国武汉 房地产投资与开发业务 否 50.00
中建-大成建筑有限责任公司 中国北京 中国北京 房屋建筑业务 否 50.00
东莞市中海世纪城教育科技开发有限公司 中国广东 中国广东 其他业务 否 50.00
福州海峡文化艺术中心建设开发有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 50.00
哈尔滨润置房地产开发有限公司 黑龙江 黑龙江 房地产投资与开发业务 否 50.00
厦门市海贸地产有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 50.00
武汉光谷科学岛建设发展有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 50.00
上海临港新片区金港东九置业有限公司(注 1) 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 49.00
云南机场建设发展有限公司(注 1) 中国云南 中国云南 基础设施建设业务 否 49.00
上海临博海荟城市建设发展有限公司(注 1) 中国上海 中国上海 基础设施建设业务 否 49.00
重庆清能悦和置业有限公司(注 1) 中国重庆 中国重庆 房地产投资与开发业务 否 49.00
长沙亿达创智置业发展有限公司(注 1) 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 49.00
长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司
(注 1) 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 49.00
西安楚信投资建设有限公司(注 1) 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 49.00
佛山建投中建壹品置业有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 49.00
南京康园房地产开发有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 49.00
中山市深水环境水务有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 其他业务 否 48.98
中山市京汉津环境治理有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 48.00
烟台中达信宏科教投资有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 其他业务 否 47.50
鄂州市文体投资建设运营有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 47.50
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
合营企业(续)(注 3)
重庆中建二横线基础设施建设有限公司(注 1) 中国重庆 中国重庆 基础设施建设业务 否 46.77
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司
(注 1) 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 44.44
苏州吴江泰海置业有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 44.00
上海保暄科技发展有限公司(注 1) 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 40.00
苏州招文房地产开发有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 40.00
伊犁中建公路建设运营有限公司(注 1) 中国新疆 中国新疆 基础设施建设业务 否 40.00
襄阳市环线提速改造建设运营有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 39.00
汕头中建新型城镇化投资有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 36.77
北京南悦房地产开发有限公司(注 1) 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 35.00
广州孚创房地产开发有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 34.00
苏州孚元置业有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 34.00
彩信发展有限公司(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 34.00
荆门中建二零七公路建设有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 34.00
天津市创良投资管理有限公司(注 1) 中国天津 中国天津 其他业务 否 34.00
北京辰星国际会展有限公司(注 1) 中国北京 中国北京 其他业务 否 33.33
泰达集团有限公司(注 1) 中国香港 中国香港 基础设施建设业务 否 33.00
Luminous Dream Limited(注 1) 中国香港 中国香港 基础设施建设业务 否 30.00
Clear Elegant Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 30.00
贵州正习高速公路投资管理有限公司(注 1) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 30.00
沧州中建渤投物流园建设发展有限公司(注 1) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 27.00
上海澄港置业有限公司(注 1) 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 25.00
广州穗海置业有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 25.00
桐乡市豪礼企业管理有限公司(注 1) 中国浙江 中国浙江 其他业务 否 25.00
中建西安基础设施建设投资有限公司(注 4) 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 22.50
中建路桥集团有限公司(注 1) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 20.40
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司(注 1) 中国新疆 中国新疆 基础设施建设业务 否 20.00
Gainable Development Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 20.00
中建湛江大道投资建设有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 20.00
Fansway Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产开发业务 否 20.00
北京中海卓越城乡建设投资基金(注 1) 中国北京 中国北京 公共设施管理业 否 18.09
Marble Edge Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 18.00
青岛方辰置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
青岛茂章置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
青岛方辉置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司
(注 1) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 18.00
青岛材茂置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
青岛方川置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
青岛松茂置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
青岛方跃置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
三亚碧海锦诚商业管理有限公司(注 1) 中国海南 中国海南 房地产投资与开发业务 否 17.00
天津顺集置业有限公司(注 1) 中国天津 中国天津 房地产投资与开发业务 否 12.50
重庆江津三峡水环境综合治理有限责任公司
(注 1) 中国重庆 中国重庆 基础设施建设业务 否 8.00
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司
(注 1) 中国四川 中国四川 房屋建筑业务 否 7.44
日照中建交通服务有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 5.00
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(注 3)
珠海市海悦房地产开发有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 80.00
中山翠亨新区水利投资建设有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 63.00
溧阳中建桑德环境治理有限公司(注 2) 中国江苏 中国江苏 生态保护和环境治理业 否 54.00
武汉崇江置业有限责任公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 51.00
庆阳中建元庆公路建设管理有限公司(注 2) 中国甘肃 中国甘肃 基础设施建设业务 否 51.00
济南智盈置业有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 房地产业务 否 50.00
六盘水董大公路投资开发有限责任公司(注 2) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 50.00
江门市蓬江区和邦房地产开发有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
Commissioner Of Lands Sla 新加坡 新加坡 房地产业务 否 49.00
莆田中建木兰建设开发有限公司 中国福建 中国福建 基础设施建设业务 否 49.90
广州开投建筑科技有限公司 中国广东 中国广东 销售材料 否 49.00
海南新盛绿色建材有限公司 中国海南 中国海南 房屋建设业务 否 49.00
乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司 中国新疆 中国新疆 其他业务 否 49.00
Grand Dunman Pte Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业 否 49.00
长沙更鑫置业有限公司 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 49.00
海洲投资有限公司 中国香港 中国香港 其他业务 否 49.00
北京恒意房地产开发有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 49.00
上海佳晟房地产开发有限公司 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 49.00
武汉交投通修高速建设管理有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 48.00
柳州中建东城文化发展有限公司 中国广西 中国广西 房屋建设业务 否 46.67
云南华丽高速公路投资开发有限公司 中国云南 中国云南 基础设施建设业务 否 46.00
中建三局蓉畅成都天府新区建设投资有限
公司 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 46.00
中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 45.00
重庆金科兆基房地产开发有限公司 中国重庆 中国重庆 房地产投资与开发业务 否 45.00
中建三局十堰航空路建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 45.00
中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 45.00
四川西建中和机械有限公司 中国四川 中国四川 其他业务 否 44.44
安徽国元投资有限责任公司 中国安徽 中国安徽 其他业务 否 42.73
贵港市九路两桥建设管理有限公司 中国广西 中国广西 基础设施建设业务 否 42.68
中山公用民三联围流域治理有限公司 中国广东 中国广东 批发业务 否 40.00
福清中建融海建设开发有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 40.00
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限
公司 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 40.00
中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 40.00
北京金良兴业房地产开发有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 40.00
枝江市建信市政工程建设有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 40.00
遂宁东湖碧水生态环境投资建设有限公司 中国四川 中国四川 其他业务 否 39.00
青岛中建八局教育发展有限责任公司 中国山东 中国山东 其他业务 否 38.65
中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 36.00
广东华发中建新科技投资控股有限公司 中国广东 中国广东 其他业务 否 35.00
中建浩运有限公司 中国河北 中国河北 其他业务 否 35.00
武汉滨江基础设施建设发展有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 35.00
上海孚达置业有限公司 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 34.00
南通绕城高速公路有限公司 中国江苏 中国江苏 房屋建筑业务 否 33.00
Vanlink Company Limited 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 32.14
武汉都市区环线西南段投资管理有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 31.83
港九混凝土有限公司 中国香港 中国香港 销售材料 否 31.50
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(续)(注 3)
广西南宾公路建设发展有限公司 中国广西 中国广西 基础设施建设业务 否 31.50
湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司 中国湖南 中国湖南 基础设施建设业务 否 30.29
四川西建山推物流有限公司 中国四川 中国四川 其他业务 否 30.00
武汉中建武地开发建设有限公司 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 30.00
株洲中海宏洋地产有限公司 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 30.00
山东中诚机械租赁有限公司 中国山东 中国山东 租赁业务 否 30.00
山东中建众力设备租赁有限公司 中国山东 中国山东 租赁业务 否 30.00
山东中建物资设备有限公司 中国山东 中国山东 其他业务 否 30.00
厦门悦琴房地产有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 30.00
深圳市招航置业有限公司 中国广东 中国广东 房地产业 否 30.00
显意国际有限公司 中国香港 中国香港 其他业务 否 30.00
厦门海投建筑科技有限公司 中国福建 中国福建 其他业务 否 30.00
宿州兴徽西环路建设有限责任公司 中国安徽 中国安徽 基础设施建设业务 否 30.00
南京金陵邑文化旅游发展有限公司 中国江苏 中国江苏 其他业务 否 30.00
北京中建润通机电工程有限公司 中国北京 中国北京 房屋建筑业务 否 30.00
福州现代物流城投资建设开发有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 30.00
景德镇市陶阳里景区旅游开发有限责任公司 中国江西 中国江西 其他业务 否 30.00
无锡锡铁医疗投资管理有限公司 中国江苏 中国江苏 其他业务 否 30.00
金隅嘉星南京房地产开发有限公司 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 30.00
烟台远信中达投资有限公司 中国山东 中国山东 其他业务 否 28.00
重庆德润壹品环境治理有限公司 中国重庆 中国重庆 基础设施建设业务 否 26.91
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 25.00
沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙) 中国河北 中国河北 房地产投资与开发业务 否 25.00
泸州长江二桥建设有限公司 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 24.35
厦门国贸展览中心有限公司 中国福建 中国福建 其他业务 否 24.00
广州芳白城际轨道交通有限公司 中国广东 中国广东 铁路运输业 否 23.93
河南交投鹤新高速公路有限公司 中国河南 中国河南 其他业务 否 23.51
湖北交投武松高速公路有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 23.30
湖北交投孝感南高速公路有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 22.50
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 21.03
四川德会高速公路有限责任公司 中国四川 中国四川 房屋建筑业务 否 20.00
南京中建乡旅建设投资有限公司 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 20.00
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 20.00
Fernvale Lane Pte Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业务 否 20.00
东莞市松润房地产有限公司 中国广东 中国广东 房地产业 否 20.00
宿州骏达国道二零六建设有限公司 中国安徽 中国安徽 房屋建筑业务 否 20.00
成都北辰天辰置业有限公司 中国四川 中国四川 房地产投资与开发业务 否 20.00
武汉辰展房地产开发有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 20.00
金茂投资(长沙)有限公司 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 20.00
广州增城区润昱置业有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 20.00
新疆中建城市建设投资有限公司(注 4) 中国新疆 中国新疆 基础设施建设业务 否 20.00
武汉辰发房地产开发有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 20.00
西安楚沣建设有限公司 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 20.00
北京辉广企业管理有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 20.00
北京怡璟置业有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 20.00
深圳市润朝房地产有限公司 中国深圳 中国深圳 房屋建设业务 否 20.00
名发有限公司 中国香港 中国香港 房地产业务 否 20.00
Lentor Central Park Pte Ltd. 新加坡 新加坡 房地产开发业务 否 20.00
张家港新茂投资建设有限公司 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 20.00
成都川投空港建设有限公司 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 20.00
漳州市展沅环境科技有限公司(注 2) 中国福建 中国福建 其他业务 否 19.00
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(续)(注 3)
福建省闽信环境发展有限公司(注 2) 中国福建 中国福建 基础设施建设业务 否 18.00
贵州建信水务环境产业有限公司(注 2) 中国贵州 中国贵州 生态保护和环境治理业 否 17.56
舒城县三峡一期水环境综合治理有限责任
公司(注 2) 中国安徽 中国安徽 其他业务 否 17.00
徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司
(注 2) 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 16.69
广州绿嵘房地产开发有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 16.66
青岛中融联汇交通投资建设发展有限公司
(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 16.26
武汉都市区环线北段投资管理有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 16.18
日照中建八局交通设施服务有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 其他业务 否 15.66
长春润德建设项目管理有限公司(注 2) 中国吉林 中国吉林 基础设施建设业务 否 15.53
河南省郑许高速公路有限公司(注 2) 中国河南 中国河南 其他业务 否 15.16
杭州城投武林投资发展有限公司(注 2) 中国浙江 中国浙江 基础设施建设业务 否 15.00
温州中建科工奥体项目管理有限公司(注 2) 中国浙江 中国浙江 商务服务业 否 15.00
苏州吴江三峡水环境综合治理有限责任
公司(注 2) 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 15.00
武汉三峡江南水务有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 14.50
广州碧森房地产开发有限公司(注 2) 中国广州 中国广州 房地产投资与开发业务 否 14.00
日照中建八局文化科技发展有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 14.00
青岛中建八局空港城市建设发展有限公司
(注 2) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 13.00
上海拓平置业有限公司(注 2) 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 12.50
武汉安和盛泰房地产开发有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 12.25
江苏苏宿工业园区开发有限公司(注 2) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 11.00
唐山曹妃甸区通港立交开发建设有限公司
(注 2) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 11.00
乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司
(注 2) 中国新疆 中国新疆 基础设施建设业务 否 10.00
晋江中运体育建设发展有限公司(注 2) 中国福建 中国福建 基础设施建设业务 否 10.00
广州新城建投资发展有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 10.00
武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 10.00
新余市环城路建设投资有限公司(注 2) 中国江西 中国江西 基础设施建设业务 否 10.00
南宁纵横时代六景一期项目管理有限公司
(注 2) 中国广西 中国广西 其他业务 否 10.00
重庆綦江三峡水环境综合治理有限责任
公司(注 2) 中国重庆 中国重庆 其他业务 否 10.00
贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司(注 2) 中国贵州 中国贵州 其他业务 否 9.93
中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设
运营有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 9.70
攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设
发展有限公司(注 2) 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 9.00
中建武汉青菱管廊建设运营有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 9.00
济郑高速铁路有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 7.73
济青高速铁路有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 7.21
东方安贞(北京)医院管理有限公司(注 2) 中国北京 中国北京 其他业务 否 5.98
青岛中建八局城市投资发展有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 其他业务 否 5.96
佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司
(注 2) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 5.59
河北承宏管廊工程有限公司(注 2) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 5.00
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(续)(注 3)
莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有
限公司(注 2) 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 5.00
南京中建鼓北城市发展有限公司(注 2) 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 5.00
汕尾粤海清源环保有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 其他业务 否 5.00
威海中建八局建设发展有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 4.99
商丘市新航程发展建设管理有限公司(注 2) 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 4.16
德阳宏博建设投资有限公司(注 2) 中国四川 中国四川 商务服务业 否 3.00
济南晟唐弘远建设发展有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 3.00
海口启悦城市建设有限公司(注 2) 中国海南 中国海南 基础设施建设业务 否 2.00
河北雄安市民服务中心有限公司(注 2) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 1.00
成都长投东进建设有限公司(注 2) 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 1.00
重庆水务集团沙沺环境治理有限公司(注 2) 中国重庆 中国重庆 其他业务 否 1.00
安宁市渝宁水务有限责任公司(注 2) 中国云南 中国云南 基础设施建设业务 否 1.00
注 1 ：本集团对上述部分合营企业持股比例低于 50%或高于 50%。根据该些公
司的董事会或类似机构制定重大经营决策的相关机制，须经投资各方一
致同意后方可获批；或根据该些公司章程的规定，其重大经营决策须经
代表三分之二以上表决权的股东通过，当且仅当本集团与其他股东一致
同意时该等决策方能通过。本集团对该些公司没有实质控制，因而将该
些公司作为合营企业核算。
注 2 ：本集团对于持股比例低于 20%的被投资企业，在该些公司的董事会中派
驻董事，有权参与其经营决策，具有重大影响；对于持股比例不低于
制的规定，无法对其实施控制或共同控制，而仅能实施重大影响，因
而将该些公司作为联营企业核算。
注 3 ：上述所指的合营企业包括合营企业及其子公司，联营企业包括联营企业
及其子公司。
注 4 ： 因本年收购该些公司部分股权，于 2023 年 12 月 31 日，该些公司由联
合营公司变更为合并范围内子公司。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
与本集团的关系
中建环能科技股份有限公司 受同一母公司控制
中建铝新材料成都有限公司 受同一母公司控制
北京中易诚建物业管理有限公司 受同一母公司控制
中建电子商务有限责任公司 受同一母公司控制
北京红德物资有限公司 受同一母公司控制
中建资产管理有限公司 受同一母公司控制
中建创新投资有限公司(原名“北京中建启明企
业管理有限公司”) 受同一母公司控制
中建物业管理有限公司 受同一母公司控制
成都中建岷江建设工程投资有限公司 受同一母公司控制
中建铝新材料有限公司 受同一母公司控制
中建科创(上海)投资有限公司 受同一母公司控制
中汽物贸有限责任公司 受同一母公司控制
上港集团瑞泰发展有限责任公司 受本集团所属子公司之另一股东控制
上海国际港务(集团)股份有限公司 受本集团所属子公司之另一股东控制
（1）关联方商品和劳务交易
自关联方购买商品和接受劳务
关联方 交易内容 2023年 2022年
中建电子商务有限责任公司 商品采购 2,434,134 2,866,041
云南机场建设发展有限公司 商品采购及接受劳务 345,139 -
港九混凝土有限公司 商品采购 277,609 383,113
安徽国元投资有限责任公司 商品采购 270,627 163,463
四川西建山推物流有限公司 接受劳务 51,231 50,459
四川西建中和机械有限公司 接受劳务 41,167 63,385
广州开投建筑科技有限公司 商品采购 36,887 -
福建省闽信环境发展有限公
司 商品采购 30,215 -
广东华发中建新科技投资控
股有限公司 商品采购 29,352 2,410
海南新盛绿色建材有限公司 接受劳务 26,195 -
其他 商品采购及接受劳务 51,785 76,886
合计 3,594,341 3,605,757
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（2） 工程承包和工程发包
工程承包
关联方 交易内容 2023年 2022年
湖北交投武松高速公路有限公司 工程承包 2,271,058 -
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 工程承包 2,261,055 3,344,392
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 工程承包 2,166,451 2,123,936
广州芳白城际轨道交通有限公司 工程承包 1,821,821 762,787
武汉光谷科学岛建设发展有限公司 工程承包 1,798,411 330,446
北京辰星国际会展有限公司 工程承包 1,747,323 799,690
南通绕城高速公路有限公司 工程承包 1,725,110 2,215,543
衡水中建邯港高速公路管理有限公司 工程承包 1,391,461 783,862
济郑高速铁路有限公司 工程承包 1,384,832 378,328
上海国际港务(集团)股份有限公司 工程承包 1,177,367 717,475
乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 工程承包 1,175,726 1,656,706
乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司 工程承包 1,168,308 783,786
厦门国贸展览中心有限公司 工程承包 1,139,244 808,927
杭州城投武林投资发展有限公司 工程承包 1,124,348 958,421
济青高速铁路有限公司 工程承包 990,377 3,265,944
上海澄港置业有限公司 工程承包 969,804 534,755
南京中建五局溧水开发区保障房投资有限公司 工程承包 944,796 421,748
德阳宏博建设投资有限公司 工程承包 915,350 391,665
上海临港新片区金港东九置业有限公司 工程承包 858,661 275,647
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 工程承包 782,995 2,484,973
四川德会高速公路有限责任公司 工程承包 735,643 1,166,903
济南晟唐弘远建设发展有限公司 工程承包 707,502 66,872
中山公用民三联围流域治理有限公司 工程承包 686,538 344,951
厦门国贸会议中心有限公司 工程承包 681,011 900,079
景誉有限公司 工程承包 675,377 -
中山翠亨新区水利投资建设有限公司 工程承包 652,400 -
烟台中达信宏科教投资有限公司 工程承包 634,667 854,038
广西南宾公路建设发展有限公司 工程承包 617,491 247,759
佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司 工程承包 609,605 538,280
青岛中建八局空港城市建设发展有限公司 工程承包 577,789 697,607
河北承宏管廊工程有限公司 工程承包 572,400 630,861
武汉三峡江南水务有限公司 工程承包 558,552 262,095
珠海市海悦房地产开发有限公司 工程承包 526,939 -
苏州星投建设发展有限公司 工程承包 510,998 70,440
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（2） 工程承包和工程发包（续）
工程承包（续）
关联方 交易内容 2023年 2022年
武汉中建武地开发建设有限公司 工程承包 506,813 957,856
广州孚创房地产开发有限公司 工程承包 470,286 463,648
南京中建乡旅建设投资有限公司 工程承包 469,161 293,423
贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司 工程承包 459,106 255,116
上海保暄科技发展有限公司 工程承包 444,199 29,056
云南机场建设发展有限公司 工程承包 410,385 66,812
广东海朝科技产业发展有限公司 工程承包 400,817 67,662
襄阳市环线提速改造建设运营有限公司 工程承包 394,084 572,184
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 工程承包 384,842 287,410
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 工程承包 367,917 94,863
上海临博海荟城市建设发展有限公司 工程承包 363,329 330,684
武汉品联置业有限公司 工程承包 354,612 -
福清中建融海建设开发有限公司 工程承包 345,130 277,708
泸州长江二桥建设有限公司 工程承包 343,812 514,176
贵港市九路两桥建设管理有限公司 工程承包 331,301 308,640
重庆德润壹品环境治理有限公司 工程承包 315,499 4,709
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 工程承包 301,754 709,533
温州中建科工奥体项目管理有限公司 工程承包 298,739 546,665
福建省闽信环境发展有限公司 工程承包 289,492 201,205
烟台远信中达投资有限公司 工程承包 286,155 608,114
上海拓平置业有限公司 工程承包 281,365 -
北京兴瀛置业有限公司 工程承包 275,977 249,202
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 工程承包 274,757 281,435
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 工程承包 266,799 432,136
晋江中运体育建设发展有限公司 工程承包 263,117 36,008
江苏苏宿工业园区开发有限公司 工程承包 262,491 411,363
广州新城建投资发展有限公司 工程承包 259,787 -
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 工程承包 254,072 233,379
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（2） 工程承包和工程发包（续）
工程承包（续）
关联方 交易内容 2023年 2022年
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司 工程承包 242,442 171,340
湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司 工程承包 240,266 7,780
上港集团瑞泰发展有限责任公司 工程承包 238,963 580,062
株洲中海宏洋地产有限公司 工程承包 236,968 504,646
随州中建南北外环公路建设有限公司 工程承包 226,230 55,668
鄂州创谷房地产开发有限公司 工程承包 225,748 25,077
中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设
运营有限公司 工程承包 214,903 1,282,355
南京中建鼓北城市发展有限公司 工程承包 202,894 106,286
其他 工程承包 13,637,906 29,908,047
合计 61,703,528 69,693,164
工程发包
关联方 交易内容 2023年 2022年
云南机场建设发展有限公司 工程发包 667,992 228,920
名发有限公司 工程发包 137,888 -
中建电子商务有限责任公司 工程发包 112,953 -
中建路桥集团有限公司 工程发包 74,346 133,887
中建铝新材料成都有限公司 工程发包 50,034 24,835
其他 工程发包 48,378 232,166
合计 1,091,591 619,808
（3） 关联方租赁
作为出租人
关联方 2023年 2022年
中建电子商务有限责任公司 房屋建筑物 908 1,379
中建环能科技股份有限公司 房屋建筑物 570 321
中建物业管理有限公司 房屋建筑物 495 248
中建铝新材料成都有限公司 房屋建筑物 264 83
北京中易诚建物业管理有限公司 运输工具 83 83
合计 2,320 2,114
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（3） 关联方租赁（续）
作为承租人
关联方 租赁资产 简化处理的短期租 支付的 承担的租赁负 增加的使
种类 赁和低价值资产租 租金 债利息支出 用权资产
赁的租金费用
山东中诚机械租赁有
限公司 机器设备 193,183 188,801 2 -
山东中建众力设备租
赁有限公司 机器设备 184,977 180,434 - -
海外宏洋 房屋建筑物 - 61,601 436 419
中建铝新材料成都有 房屋建筑物
限公司 及材料物资 45,592 52,962 974 -
上海国际港务(集团)
股份有限公司 房屋建筑物 751 7,004 446 14,164
中建资产管理有限公
司 房屋建筑物 163 5,839 157 5,241
山东中建物资设备有
限公司 机器设备 631 2,550 - -
北京中易诚建物业管
理有限公司 房屋建筑物 781 1,866 551 -
四川西建山推物流有
限公司 房屋建筑物 39,181 1,007 - -
长沙中建国际发展有
限公司 房屋建筑物 - 509 51 -
北京红德物资有限公
司 房屋建筑物 - 209 22 -
中建铝新材料有限公 房屋建筑物
司 及材料物资 141 141 - -
河北雄安市民服务中
心有限公司 房屋建筑物 - - 10 -
重庆清能悦和置业有
限公司 房屋建筑物 - - - 722
合计 465,400 502,923 2,649 20,546
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（3） 关联方租赁（续）
作为承租人（续）
关联方 租赁资产 简化处理的短期租 支付的 承担的租赁 增加的使用
种类 赁和低价值资产租 租金 负债利息支 权资产
赁的租金费用 出
海外宏洋 房屋建筑物 - 230,517 7,942 -
山东中诚机械租赁
有限公司 机器设备 183,447 189,149 462 -
山东中建众力设备
租赁有限公司 机器设备 117,401 114,095 9 -
中建铝新材料成都 房屋建筑物
有限公司 及材料物资 76,013 63,264 673 27,503
北京中易诚建物业
管理有限公司 房屋建筑物 950 7,495 977 1,373
上海国际港务(集团)
股份有限公司 房屋建筑物 675 6,587 618 -
中建资产管理有限
公司 房屋建筑物 5,732 6,010 - -
山东中建物资设备
有限公司 机器设备 5,522 3,560 - -
河北雄安市民服务
中心有限公司 房屋建筑物 - 605 5 654
长沙中建国际发展
有限公司 房屋建筑物 - 509 70 -
北京红德物资有限
公司 房屋建筑物 - - 31 -
其他 房屋建筑物
及场地租赁 - 56,322 2,299 10,140
合计 389,740 678,113 13,086 39,670
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（4） 关联方担保
提供关联方担保
关联方 担保 担保 担保 担保是否
金额 起始日 到期日 履行完毕
广州碧臻房地产开发有限公司 48,423 2018年12月11日 2026年6月8日 否
Grand Ample Ltd. 892,669 2021年6月22日 2024年6月22日 否
Grand Ample Ltd. 156,026 2022年1月10日 2024年6月22日 否
Grand Ample Ltd. 128,160 2023年1月11日 2024年6月22日 否
Grand Ample Ltd. 218,233 2023年7月3日 2024年6月22日 否
Fernvale Lane Pte Ltd. 147,500 2020年6月4日 2025年3月3日 否
苏州孚元置业有限公司 51,000 2020年12月29日 2024年5月31日 否
苏州孚元置业有限公司 102,000 2022年1月5日 2028年1月4日 否
广州孚创房地产开发有限公司 646,000 2021年8月5日 2024年12月30日 否
广州孚创房地产开发有限公司 510,000 2021年12月28日 2030年1月6日 否
广州孚创房地产开发有限公司 102,000 2023年4月3日 2030年1月6日 否
株洲中海宏洋地产有限公司 30,825 2022年3月31日 2027年9月28日 否
株洲中海宏洋地产有限公司 103,575 2021年9月29日 2026年9月28日 否
Infinite Sun Limited 1,119,148 2019年12月4日 2024年12月4日 否
Infinite Sun Limited 257,145 2022年1月25日 2024年12月4日 否
Infinite Sun Limited 281,720 2023年1月30日 2024年12月4日 否
Infinite Sun Limited 130,021 2023年7月18日 2024年12月4日 否
Marble Edge Investments Limited 810,475 2020年6月1日 2024年12月1日 否
Marble Edge Investments Limited 143,568 2022年5月12日 2024年12月1日 否
Marble Edge Investments Limited 113,441 2023年2月9日 2024年12月1日 否
Marble Edge Investments Limited 109,284 2023年7月12日 2024年12月1日 否
Dragon Star H.K. Investments Limited 928,534 2020年7月27日 2025年1月27日 否
Dragon Star H.K. Investments Limited 125,569 2022年1月17日 2025年1月27日 否
Dragon Star H.K. Investments Limited 115,248 2023年1月11日 2025年1月27日 否
Dragon Star H.K. Investments Limited 179,392 2023年7月10日 2025年1月27日 否
Ultra Keen Holdings Limited 1,745,958 2020年11月11日 2025年10月30日 否
Ultra Keen Holdings Limited 215,642 2022年1月31日 2025年10月30日 否
Ultra Keen Holdings Limited 301,815 2023年1月19日 2025年10月30日 否
Ultra Keen Holdings Limited 375,256 2023年7月19日 2025年10月30日 否
Asia Power Development Limited 1,199,970 2022年5月27日 2026年5月27日 否
Asia Power Development Limited 378,401 2023年1月27日 2026年5月27日 否
Asia Power Development Limited 205,989 2023年7月27日 2026年5月27日 否
长沙亿达创智置业发展有限公司 146,510 2020年4月20日 2026年4月20日 否
广东海朝科技产业发展有限公司 39,163 2022年10月31日 2041年10月31日 否
广东海朝科技产业发展有限公司 39,557 2023年1月29日 2041年10月24日 否
广东海朝科技产业发展有限公司 89,376 2023年7月19日 2041年10月24日 否
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（4） 关联方担保（续）
提供关联方担保（续）
关联方 担保 担保 担保 担保是否
金额 起始日 到期日 履行完毕
重庆中建海龙两江建筑科技有限公司 97,279 2021年10月29日 2031年10月29日 否
重庆中建海龙两江建筑科技有限公司 7,700 2023年10月29日 2031年10月29日 否
重庆中建海龙两江建筑科技有限公司 6,986 2023年10月29日 2026年5月10日 否
厦门悦琴房地产有限公司 89,850 2023年2月28日 2028年2月28日 否
长春海润融城房地产开发有限公司 45,663 2023年1月12日 2026年3月24日 否
长春海润融城房地产开发有限公司 5,189 2023年8月4日 2026年3月24日 否
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 238,000 2023年3月17日 2041年3月20日 否
武汉光谷科学岛建设发展有限公司 150,000 2022年9月13日 2040年9月15日 否
武汉光谷科学岛建设发展有限公司 373,857 2023年1月13日 2041年1月13日 否
武汉光谷科学岛建设发展有限公司 175,000 2023年8月8日 2044年8月8日 否
Grand Dunman Pte Ltd. 400,000 2023年7月25日 2027年9月9日 否
Lentor Central Park Pte Ltd. 339,429 2023年12月12日 2028年12月18日 否
合计 14,116,546
（5） 关联方资金拆借
资金拆入
关联方 拆借金额 起始日 到期日
中建集团 3,800,000 2023年8月1日 2026年7月31日
东莞市松润房地产有限公司 362,000 2023年12月20日 无固定到期日
天津创达置业有限责任公司 69,686 2023年12月27日 无固定到期日
青岛昌明置业有限公司 46,714 2023年3月30日 无固定到期日
华润置地(太原)发展有限公司 25,000 2023年9月6日 无固定到期日
海墅房地产开发(杭州)有限公司 12,000 2023年10月16日 无固定到期日
中海保利达地产(佛山)有限公司 10,000 2023年1月18日 无固定到期日
中山市凯旋城房地产开发有限公司 4,800 2023年12月20日 无固定到期日
合计 4,330,200
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（5） 关联方资金拆借（续）
资金拆入（续）
关联方 拆借金额 起始日 到期日
中建集团 336,000 2022年8月22日 2025年8月21日
青岛海捷置业有限公司 210,000 2022年9月27日 无固定到期日
厦门市海贸地产有限公司 159,771 2022年12月31日 无固定到期日
厦门市海贸地产有限公司 106,700 2022年11月25日 无固定到期日
贵恒投资有限公司 75,000 2022年10月13日 无固定到期日
贵恒投资有限公司 50,000 2022年3月9日 无固定到期日
西安合汇兴尚置业有限公司 40,000 2022年9月19日 无固定到期日
金茂投资(长沙)有限公司 36,000 2022年3月29日 无固定到期日
中海保利达地产(佛山)有限公司 34,056 2022年12月14日 无固定到期日
三亚碧海锦诚商业管理有限公司 34,000 2022年12月27日 无固定到期日
三亚碧海锦诚商业管理有限公司 25,500 2022年6月29日 无固定到期日
Sunrise JV Limited 26,543 2022年1月1日 无固定到期日
兴创企业有限公司 24,000 2022年12月20日 无固定到期日
兴贵投资有限公司 23,000 2022年1月28日 无固定到期日
兴创企业有限公司 20,750 2022年1月24日 无固定到期日
华润置地(太原)发展有限公司 10,000 2022年1月21日 无固定到期日
中山市凯旋城房地产开发有限公司 3,500 2022年12月29日 无固定到期日
合计 1,214,820
资金拆出
关联方 拆借金额 起始日 到期日
中建集团 2,000,000 2023年10月19日 2024年10月18日
北京壹品海开房地产开发有限公司 1,412,700 2023年1月4日 2025年12月31日
金得诚有限公司 971,560 2023年9月11日 无固定到期日
厦门市海贸地产有限公司 931,986 2023年4月3日 无固定到期日
厦门悦琴房地产有限公司 874,776 2023年1月16日 无固定到期日
成都景锐置业有限公司 781,054 2023年12月19日 无固定到期日
成都朗鑫置业有限公司 571,929 2023年6月15日 无固定到期日
长沙更鑫置业有限公司 427,863 2023年7月5日 2024年12月31日
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（5） 关联方资金拆借（续）
资金拆出（续）
关联方 拆借金额 起始日 到期日
长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司 323,400 2023年7月15日 无固定到期日
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 265,058 2023年6月30日 无固定到期日
苏州招文房地产开发有限公司 220,541 2023年11月24日 无固定到期日
西安嘉润荣成置业有限公司 200,000 2023年12月14日 无固定到期日
Marble Edge Limited 74,008 2023年1月31日 无固定到期日
泰达集团有限公司 73,884 2023年1月31日 无固定到期日
武汉崇江置业有限责任公司 72,930 2023年8月21日 2025年12月31日
宿州骏达国道二零六建设有限公司 70,926 2023年10月11日 2026年10月11日
Clear Elegant Limited 37,465 2023年10月18日 无固定到期日
成都北辰天辰置业有限公司 30,000 2023年1月13日 2024年1月12日
郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司 23,000 2023年6月1日 2024年6月1日
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司 22,500 2023年6月20日 2024年6月20日
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司 22,000 2023年3月20日 2024年3月20日
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司 22,000 2023年9月20日 2024年9月20日
Luminous Dream Limited 10,728 2023年2月9日 无固定到期日
武汉辰展房地产开发有限公司 5,200 2023年9月19日 2024年9月18日
武汉辰展房地产开发有限公司 2,600 2023年1月16日 2024年11月17日
四川西建山推物流有限公司 94 2023年9月19日 无固定到期日
合计 9,448,202
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（5） 关联方资金拆借（续）
资金拆出（续）
关联方 拆借金额 起始日 到期日
中建集团 2,000,000 2022年10月21日 2023年10月20日
武汉品联置业有限公司 1,769,350 2022年5月25日 2023年12月31日
深圳市招航置业有限公司 1,541,700 2022年9月1日 无固定到期日
北京壹品海开房地产开发有限公司 1,438,200 2022年9月18日 2023年12月31日
武汉崇江置业有限责任公司 1,317,075 2022年1月21日 2023年12月31日
厦门悦琴房地产有限公司 825,527 2022年11月10日 2025年8月30日
成都朗鑫置业有限公司 741,929 2022年7月1日 2025年6月30日
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 495,642 2022年12月15日 无固定到期日
宣城海嘉蓝城置业有限公司 317,691 2022年7月7日 无固定到期日
广州增城区润昱置业有限公司 230,000 2022年7月1日 无固定到期日
东莞市松润房地产有限公司 223,960 2022年12月16日 2023年6月14日
广州穗海置业有限公司 220,000 2022年3月15日 无固定到期日
广州星旅房地产开发有限公司 100,000 2022年9月22日 2023年3月21日
贵州正习高速公路投资管理有限公司 73,604 2022年12月19日 无固定到期日
贵州正习高速公路投资管理有限公司 36,000 2022年12月20日 无固定到期日
贵州正习高速公路投资管理有限公司 30,000 2022年1月18日 无固定到期日
Vanlink Company Limited 60,750 2022年12月26日 无固定到期日
Vanlink Company Limited 20,780 2022年12月26日 无固定到期日
中建国际(襄阳)建设有限公司 51,000 2022年12月18日 无固定到期日
莆田中建木兰建设开发有限公司 44,000 2022年9月25日 2023年3月26日
莆田中建木兰建设开发有限公司 20,000 2022年9月11日 2023年3月17日
中建西安基础设施建设投资有限公司 40,000 2022年12月13日 2023年5月31日
武汉辰展房地产开发有限公司 36,000 2022年11月18日 2023年11月17日
武汉辰展房地产开发有限公司 8,000 2022年6月28日 2023年6月27日
武汉辰展房地产开发有限公司 3,600 2022年11月1日 2023年10月31日
武汉辰展房地产开发有限公司 2,800 2022年4月2日 2023年4月1日
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 34,113 2022年9月13日 2023年3月13日
广州中建绿色金控建设投资有限公司 33,000 2022年7月26日 无固定到期日
广州中建绿色金控建设投资有限公司 22,120 2022年7月26日 无固定到期日
泰达集团有限公司 32,218 2022年12月29日 无固定到期日
六盘水城市管廊建设开发投资
有限责任公司 28,075 2022年6月21日 2023年12月20日
绵阳中建科发管廊道路投资建设
有限公司 23,500 2022年12月20日 2023年12月19日
绵阳中建科发管廊道路投资建设
有限公司 22,500 2022年9月20日 2023年9月19日
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（5） 关联方资金拆借（续）
资金拆出（续）
关联方 拆借金额 起始日 到期日
绵阳中建科发管廊道路投资建设
有限公司 5,000 2022年11月18日 2023年11月17日
上海临博海荟城市建设发展有限公司 23,000 2022年12月19日 无固定到期日
新疆中建城市建设投资有限公司 20,000 2022年12月13日 2023年6月12日
莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资
开发有限公司 10,400 2022年9月25日 2023年3月27日
武汉辰发房地产开发有限公司 8,400 2022年4月28日 2023年4月27日
北京兴瀛置业有限公司 8,370 2022年5月16日 2023年12月21日
武汉中建壹品招盈置业有限公司 7,658 2022年8月3日 2023年12月31日
中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司 3,400 2022年9月13日 无固定到期日
显意国际有限公司 3,213 2022年3月31日 无固定到期日
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 1,916 2022年1月17日 2023年12月31日
彩信发展有限公司 29 2022年5月16日 无固定到期日
合计 11,934,520
（6） 吸收存款
关联方 2023年 2023年
中建电子商务有限责任公司 1,918,275 7,106,791 ( 6,639,420) 2,385,646
中建创新投资有限公司(原名“北京中建
启明企业管理有限公司”) 94,639 2,512,273 ( 2,300,116) 306,796
中国建筑集团有限公司 252,923 18,498,140 ( 18,553,494) 197,569
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 140,127 88,291 ( 168,308) 60,110
成都中建岷江建设工程投资有限公司 66,404 305 ( 23,594) 43,115
中建资产管理有限公司 896 44,030 ( 5,000) 39,926
北京中易诚建物业管理有限公司 16,225 46,245 ( 22,828) 39,642
中建铝新材料有限公司 32,819 110,727 ( 111,383) 32,163
中建科创(上海)投资有限公司 30,111 5,926 ( 22,060) 13,977
溧阳中建桑德环境治理有限公司 - 30,005 ( 17,166) 12,839
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（6） 吸收存款（续）
关联方 2023年 2023年
中建铝新材料成都有限公司 28,202 183,455 ( 202,412) 9,245
青岛中建八局空港城市建设发展有限公司 6,560 3,772 ( 9,444) 888
中建环能科技股份有限公司 6,017 33,558 ( 38,844) 731
青岛中建八局城市投资发展有限公司 14,839 6,038 ( 20,566) 311
中建-大成建筑有限责任公司 423 198,500 ( 198,742) 181
南京中建鼓北城市发展有限公司 1,589 456,780 ( 458,268) 101
南京中建乡旅建设投资有限公司 9,514 952,527 ( 961,955) 86
日照中建八局文化科技发展有限公司 67,156 45,117 ( 112,228) 45
中汽物贸有限责任公司 236 - ( 200) 36
广州孚创房地产开发有限公司 25 - - 25
青岛中建八局教育发展有限责任公司 177,550 135,486 ( 313,028) 8
威海中建八局建设发展有限公司 167,153 349 ( 167,499) 3
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 2 - - 2
日照中建交通服务有限公司 21,000 1 ( 21,001) -
上海合科置业有限公司 - 1,134 ( 1,134) -
中建浩运有限公司 36 - ( 36) -
合计 3,052,721 30,459,450 ( 30,368,726) 3,143,445
关联方 2022年 2022年
中建电子商务有限责任公司 1,933,025 6,651,708 ( 6,666,458) 1,918,275
中建集团 364,014 16,747,724 ( 16,858,815) 252,923
青岛中建八局教育发展有限责任公司 - 223,293 ( 45,743) 177,550
威海中建八局建设发展有限公司 - 390,360 ( 223,207) 167,153
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 - 140,127 - 140,127
中建创新投资有限公司(原名“北京中建
启明企业管理有限公司”) 85,553 148,690 ( 139,604) 94,639
日照中建八局文化科技发展有限公司 - 90,156 ( 23,000) 67,156
成都中建岷江建设工程投资有限公司 75,542 757 ( 9,895) 66,404
中建铝新材料有限公司 44,026 74,604 ( 85,811) 32,819
中建科创(上海)投资有限公司 67,693 242 ( 37,824) 30,111
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（6） 吸收存款（续）
关联方 2022年 2022年
中建铝新材料成都有限公司 15,276 232,277 ( 219,351) 28,202
日照中建交通服务有限公司 - 21,000 - 21,000
北京中易诚建物业管理有限公司 3,465 35,997 ( 23,237) 16,225
青岛中建八局城市投资发展有限公司 - 89,147 ( 74,308) 14,839
南京中建乡旅建设投资有限公司 721,071 57,160 ( 768,717) 9,514
青岛中建八局空港城市建设发展有限公司 - 110,039 ( 103,479) 6,560
中建环能科技股份有限公司 28,210 169,613 ( 191,806) 6,017
南京中建鼓北城市发展有限公司 569,449 85,952 ( 653,812) 1,589
中建资产管理有限公司 5,875 21 ( 5,000) 896
中建-大成建筑有限责任公司 578 2 ( 157) 423
中汽物贸有限责任公司 484 152 ( 400) 236
中建浩运有限公司 78,903 36 ( 78,903) 36
广州孚创房地产开发有限公司 25 400,000 ( 400,000) 25
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 2 - - 2
合计 3,993,191 25,669,057 ( 26,609,527) 3,052,721
（7） 关联方商标使用
关联方 交易内容 2023年 2022年
海外宏洋 让渡商标使用权 178,800 171,800
（8） 其他关联方交易
关联方 2023年 2022年
关键管理人员薪酬 2,773 7,779
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、关联方关系及其交易（续）
（8） 其他关联方交易（续）
财务公司对本集团关联方截至2023年12月31日的授信额度金额为15,000,000千
元 （ 2022 年 12 月 31 日 ： 19,700,000 千 元 ） ， 已 使 用 的 额 度 为 2,187,560 千 元
（2022年12月31日：2,633,110千元），尚未使用的授信额度为12,812,440千元
（2022年12月31日：17,066,890千元）。
截至2023年12月31日止，财务公司为本集团关联方开具保函，余额为159,927千
元（2022年12月31日：427,013千元）。
为 3,375 千元（2022 年：4,542 千元）。
以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联
方有关的承诺事项：
提供建造服务
关联方 2023年12月31日 2022年12月31日
武汉都市区环线西南段投资管理有限公司 14,726,432 917,431
福州现代物流城投资建设开发有限公司 5,563,662 10,937,415
湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司 4,429,889 -
六盘水董大公路投资开发有限责任公司 4,192,670 -
广西南宾公路建设发展有限公司 3,937,140 3,972,023
武汉都市区环线北段投资管理有限公司 3,599,717 -
南京金陵邑文化旅游发展有限公司 3,520,897 3,572,774
莆田中建木兰建设开发有限公司 3,380,210 3,158,824
河南交投鹤新高速公路有限公司 2,958,658 -
上海保暄科技发展有限公司 2,751,130 -
武汉交投通修高速建设管理有限公司 2,632,429 566,101
武汉光谷科学岛建设发展有限公司 2,618,429 494,416
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联
方有关的承诺事项：（续）
提供建造服务（续）
关联方 2023年12月31日 2022年12月31日
武汉滨江基础设施建设发展有限公司 2,541,397 2,839,640
武汉品联置业有限公司 2,451,620 -
沧州中建渤投物流园建设发展有限公司 2,357,641 -
上海澄港置业有限公司 2,160,413 19,526
日照中建八局交通设施服务有限公司 2,107,271 1,177,467
河南省郑许高速公路有限公司 1,798,169 -
中山市京汉津环境治理有限公司 1,667,876 -
南宁纵横时代六景一期项目管理有限公司 1,604,779 -
广州星宏房地产开发有限公司 1,503,653 1,680,981
景德镇市陶阳里景区旅游开发有限责任公司 1,473,579 -
济南晟唐弘远建设发展有限公司 1,373,048 -
青岛中融联汇交通投资建设发展有限公司 1,371,135 -
南京中建鼓北城市发展有限公司 1,369,632 207,260
南京中建乡旅建设投资有限公司 1,345,469 5,713,337
张家港新茂投资建设有限公司 1,326,337 -
苏州星投建设发展有限公司 1,283,480 -
成都川投空港建设有限公司 1,239,866 826,500
乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 1,226,806 2,871,982
湖北交投武松高速公路有限公司 1,195,322 -
庆阳中建元庆公路建设管理有限公司 1,020,375 -
广州星旅房地产开发有限公司 1,010,656 1,176,458
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 914,576 1,207,596
海口启悦城市建设有限公司 913,153 -
中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司 909,545 1,032,541
无锡锡铁医疗投资管理有限公司 871,485 -
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司 866,422 181,477
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 846,697 854,332
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联
方有关的承诺事项：（续）
提供建造服务（续）
关联方 2023年12月31日 2022年12月31日
枝江市建信市政工程建设有限公司 836,538 1,065,024
佛山中建壹品鹏悦置业有限公司 834,718 1,165,560
长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司 827,479 1,345,914
西安楚信投资建设有限公司 821,163 -
重庆江津三峡水环境综合治理有限责任公司 820,884 -
北京辰星国际会展有限公司 766,206 41,496
福清中建融海建设开发有限公司 747,774 1,092,905
武汉崇江置业有限责任公司 732,394 852,434
莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有限公司 708,292 723,660
西安楚沣建设有限公司 676,444 694,793
重庆德润壹品环境治理有限公司 669,542 859,258
重庆綦江三峡水环境综合治理有限责任公司 661,575 8,472
江苏苏宿工业园区开发有限公司 653,499 976,637
厦门国贸会议中心有限公司 630,993 1,313,786
南京康园房地产开发有限公司 620,603 1,504,459
福州海峡文化艺术中心建设开发有限公司 605,201 -
舒城县三峡一期水环境综合治理有限责任公司 530,439 748,378
苏州吴江三峡水环境综合治理有限责任公司 500,040 -
唐山曹妃甸区通港立交开发建设有限公司 483,188 -
景誉有限公司 477,263 933,557
云南机场建设发展有限公司 474,639 -
东方安贞(北京)医院管理有限公司 463,062 -
青岛方跃置业有限公司 460,522 -
南通绕城高速公路有限公司 460,110 4,517,040
烟台中达信宏科教投资有限公司 419,264 679,507
其他 15,463,475 62,161,663
合计 124,406,972 124,092,624
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（1） 应收款项
关联方 2023年 2022年
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收票据 青岛方辰置业有限公司 - - 31,352 ( 125)
应收票据 青岛茂章置业有限公司 - - 25,602 ( 102)
应收票据 青岛方辉置业有限公司 - - 23,171 ( 93)
应收票据 其他 - - 500 ( 2)
应收票据 合计 - - 80,625 ( 322)
应收账款 中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 1,352,891 ( 60,880) 236,794 ( 10,954)
应收账款 武汉光谷科学岛建设发展有限公司 735,656 ( 33,105) 52,856 ( 2,379)
应收账款 广州芳白城际轨道交通有限公司 550,928 ( 24,792) - -
应收账款 济青高速铁路有限公司 463,836 ( 21,036) 387,259 ( 19,942)
应收账款 上海临博海荟城市建设发展有限公司 430,601 - 233,845 -
应收账款 乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 422,761 ( 19,024) 41,281 ( 5,448)
应收账款 昭通中建建设投资发展有限公司 405,404 ( 115,778) 411,404 ( 115,971)
应收账款 中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 390,290 ( 59,361) 510,773 ( 57,945)
应收账款 济南晟唐弘远建设发展有限公司 377,650 ( 7,634) 22,198 ( 999)
应收账款 西安楚沣建设有限公司 366,553 ( 99,655) 166,553 ( 91,124)
应收账款 贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 362,085 ( 16,294) 328,296 ( 139)
应收账款 成都长投东进建设有限公司 358,040 ( 7,192) 438,838 ( 8,777)
应收账款 海南新盛绿色建材有限公司 320,825 ( 8,624) 37,130 ( 1,671)
应收账款 中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司 317,670 ( 136,405) 364,027 ( 91,155)
应收账款 上港集团瑞泰发展有限责任公司 311,199 ( 27,432) 287,542 ( 63,419)
应收账款 中山市深水环境水务有限公司 310,401 ( 44,135) 180,592 ( 16,559)
应收账款 六安海嘉蓝城置业有限公司 301,765 - 194,381 ( 90)
应收账款 中建国际(襄阳)建设有限公司 287,606 - 207,232 -
应收账款 安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 281,306 ( 21,285) 571,291 ( 25,926)
应收账款 中山公用民三联围流域治理有限公司 273,512 ( 12,308) 66,199 ( 2,979)
应收账款 株洲中海宏洋地产有限公司 256,853 - 272,770 -
应收账款 长沙中建国际发展有限公司 255,757 - 99,408 ( 15)
攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展有限
应收账款 公司 252,522 ( 26,121) 31,192 ( 14,732)
应收账款 珠海市海悦房地产开发有限公司 214,561 - - -
应收账款 沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司 205,015 ( 102,508) 131,499 ( 65,750)
应收账款 曲阜尼山文旅置业有限责任公司 200,366 - 128 -
应收账款 汕尾粤海清源环保有限公司 196,575 ( 19,098) 265,463 ( 13,814)
应收账款 北京辰星国际会展有限公司 196,402 ( 9,217) 41,496 ( 1,867)
应收账款 莆田海嘉置业有限公司 195,936 - 200,917 -
应收账款 中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司 150,132 ( 7,507) 35,132 ( 703)
应收账款 中建武汉青菱管廊建设运营有限公司 149,112 ( 8,856) 4,022 ( 181)
应收账款 德阳宏博建设投资有限公司 141,591 ( 2,837) - -
应收账款 徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司 137,858 ( 61,968) 300,613 ( 111,745)
应收账款 重庆水务集团沙沺环境治理有限公司 129,026 ( 15,467) 111,769 ( 7,119)
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（1） 应收款项（续）
关联方 2023年 2022年
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 中交建冀交高速公路投资发展有限公司 125,809 ( 5,318) 7,635 -
应收账款 山东公用生态建设有限公司 122,613 ( 10,494) - -
应收账款 云南机场建设发展有限公司 121,497 ( 5,669) 79,008 ( 3,555)
应收账款 日照中建交通服务有限公司 118,848 ( 5,348) - -
应收账款 长沙亿达创智置业发展有限公司 113,468 - 128,351 -
应收账款 上海国际港务(集团)股份有限公司 109,594 ( 13,279) 105,042( 10,552)
应收账款 中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 107,615 ( 26,579) 16,386 ( 16,074)
应收账款 青岛中建八局空港城市建设发展有限公司 100,053 ( 7,426) 113,294( 5,098)
应收账款 武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司 94,507 ( 6,358) 83,428 ( 3,754)
应收账款 重庆金科兆基房地产开发有限公司 92,198 ( 34,852) 22,970 ( 4,397)
应收账款 山西国际电力集团房地产开发有限公司 92,110 ( 18,444) 14,973 -
应收账款 福清中建融海建设开发有限公司 89,170 ( 4,013) 7,107( 320)
应收账款 沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙) 89,088 ( 5,700) 14,363 ( 1,391)
应收账款 南通绕城高速公路有限公司 77,804 ( 3,501) - -
应收账款 徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 76,963 ( 31,167) 45,791 ( 18,317)
应收账款 苏州星投建设发展有限公司 75,039 ( 3,407) 173 ( 8)
应收账款 成都北辰天辰置业有限公司 72,122 ( 3,245) 100 ( 5)
应收账款 重庆中建二横线基础设施建设有限公司 70,358 ( 1,407) 74,296 ( 1,486)
应收账款 溧阳中建桑德环境治理有限公司 70,172 ( 3,844) 67,960 ( 3,064)
应收账款 安宁市渝宁水务有限责任公司 67,529 ( 3,372) 6,060( 273)
应收账款 其他 2,818,226 ( 287,811) 3,512,146 ( 330,876)
应收账款 合计 16,007,468 (1,449,753) 10,531,983(1,130,573)
其他应收款 广州孚创房地产开发有限公司 864,834 ( 59,146) 848,634( 33,964)
其他应收款 济南智盈置业有限公司 664,389 ( 10,819) 580,318( 1,010)
其他应收款 GRAND DUNMAN Pte Ltd. 620,659 - 532,513 -
其他应收款 苏州孚元置业有限公司 547,150 ( 85,738) 541,971( 40,931)
其他应收款 Commissioner Of Lands Sla 333,372 - - -
其他应收款 武汉品联置业有限公司 211,382 ( 8,147) - -
其他应收款 青岛中建八局空港城市建设发展有限公司 182,262 ( 5,468) - -
其他应收款 上海合科置业有限公司 163,937 - - -
其他应收款 六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司 139,499 ( 27,471) 134,197( 16,135)
其他应收款 莆田中建木兰建设开发有限公司 131,785 ( 5,410) 45,504 ( 1,921)
其他应收款 Fernvale Lane Pte Ltd. 122,546 - 116,776 -
其他应收款 贵州正习高速公路投资管理有限公司 110,653 ( 13,346) 142,968( 8,857)
其他应收款 厦门海投建筑科技有限公司 74,250 ( 15,638) 74,250 ( 10,020)
其他应收款 宿州骏达国道二零六建设有限公司 73,279 ( 2,200) 75,004 ( 15,976)
其他应收款 长春润德建设项目管理有限公司 71,982 ( 52,023) - -
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（1） 应收款项（续）
关联方 2023年 2022年
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 上海孚达置业有限公司 68,393 ( 5,935) 68,393 ( 2,736)
其他应收款 中建路桥集团有限公司 68,193 ( 11,533) 39,299 ( 7,434)
其他应收款 汕头中建新型城镇化投资有限公司 53,844 ( 21,215) 55,626 ( 21,276)
其他应收款 中交建冀交高速公路投资发展有限公司 51,858 ( 5,100) 51,858 ( 2,170)
其他应收款 日照中建交通服务有限公司 50,134 ( 50,004) 50,000 ( 15,000)
其他应收款 武汉崇江置业有限责任公司 48,996 ( 9,233) 46,234 ( 3,657)
其他应收款 商丘市新航程发展建设管理有限公司 48,006 ( 2,045) 47,412 ( 2,939)
其他应收款 东莞市中海世纪城教育科技开发有限公司 46,564 ( 12,669) 69,064 ( 12,859)
其他应收款 庆阳中建元庆公路建设管理有限公司 42,898 ( 1,716) - -
其他应收款 中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 40,569 ( 6,881) 34,657 ( 2,677)
其他应收款 中建资产管理有限公司 34,774 - 47,665 -
其他应收款 柳州中建科工会展运营管理有限公司 28,749 ( 1,788) 18,311 ( 1,895)
其他应收款 鄂州创谷房地产开发有限公司 24,474 ( 2,629) 17,328 ( 999)
其他应收款 郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司 23,143 ( 934) 4,383 ( 4,301)
其他应收款 宿州兴徽西环路建设有限责任公司 22,021 ( 662) 3,642 ( 110)
莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有限
其他应收款 公司 20,900 ( 418) 11,400 ( 228)
其他应收款 衡水中建邯港高速公路管理有限公司 18,378 ( 2,413) 18,378 ( 1,312)
其他应收款 荆门中建二零七公路建设有限公司 18,202 ( 1,456) 18,720 ( 749)
其他应收款 广州星宏房地产开发有限公司 17,450 ( 882) 8,951 ( 289)
其他应收款 伊犁中建公路建设运营有限公司 15,241 ( 2,820) 15,234 ( 1,776)
其他应收款 武汉中建壹品招盈置业有限公司 13,062 ( 1,093) 17,461 ( 715)
其他应收款 广州星旅房地产开发有限公司 12,067 ( 372) 11,621 ( 491)
其他应收款 中建电子商务有限责任公司 11,000 - 7,916 -
其他应收款 柳州中建东城文化发展有限公司 9,947 ( 656) 6,464 ( 581)
其他应收款 乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司 9,894 ( 413) 5,952 ( 267)
其他应收款 南京金陵邑文化旅游发展有限公司 9,780 ( 404) 4,986 ( 199)
其他应收款 六盘水董大公路投资开发有限责任公司 8,860 ( 1,772) 8,768 ( 1,128)
其他应收款 贵州建信水务环境产业有限公司 8,820 ( 3,528) 8,820 ( 2,646)
其他应收款 中建湛江大道投资建设有限公司 8,324 ( 481) 7,364 ( 295)
其他应收款 北京中易诚建物业管理有限公司 8,057 - 7,005 -
其他应收款 其他 180,179 ( 21,562) 1,788,604 ( 71,233)
其他应收款 合计 5,334,756 ( 456,020) 5,593,651 ( 288,776)
合同资产 贵州正习高速公路投资管理有限公司 1,028,619 ( 5,668) 913,324 ( 3,681)
合同资产 武汉三峡江南水务有限公司 773,152 ( 4,103) 262,095 ( 1,310)
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公
合同资产 司 680,598 ( 5,199) 623,463 ( 3,117)
合同资产 中山公用民三联围流域治理有限公司 433,251 ( 2,540) 185,399 ( 1,352)
合同资产 绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司 419,796 ( 2,729) 218,223 ( 1,113)
合同资产 中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 413,607 ( 36,836) 101,239 ( 398)
合同资产 北京辰星国际会展有限公司 353,984 ( 2,104) 511 ( 511)
合同资产 安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 264,587 ( 834) - -
合同资产 德阳宏博建设投资有限公司 262,017 ( 1,439) 57,868 ( 1,005)
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（1） 应收款项（续）
关联方 2023年 2022年
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
合同资产 厦门国贸展览中心有限公司 232,569 ( 1,163) 17,100 ( 86)
合同资产 贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司 228,752 ( 1,951) 104,846 ( 825)
合同资产 河北承宏管廊工程有限公司 225,797 ( 3,772) 515,392 ( 5,241)
合同资产 徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 175,793 ( 916) - -
合同资产 佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司 172,781 ( 937) 149,899 ( 668)
合同资产 昭通中建建设投资发展有限公司 168,137 ( 38,444) 28,609 ( 28,609)
合同资产 鄂州创谷房地产开发有限公司 161,575 ( 801) 3,450 ( 44)
合同资产 中山市深水环境水务有限公司 153,549 ( 768) 102,955 ( 515)
合同资产 济青高速铁路有限公司 136,386 ( 518) 156,022 ( 715)
合同资产 厦门国贸会议中心有限公司 135,785 ( 679) 82,395 ( 412)
合同资产 上港集团瑞泰发展有限责任公司 134,891 ( 432) 122,490 ( 506)
合同资产 中建浩运有限公司 129,312 ( 484) 139,238 ( 603)
合同资产 西安楚信投资建设有限公司 128,205 ( 614) - -
合同资产 沧州中建渤投物流园建设发展有限公司 119,222 ( 524) 117,254 ( 515)
合同资产 上海国际港务(集团)股份有限公司 116,968 ( 531) 47,816 ( 440)
合同资产 云南华丽高速公路投资开发有限公司 114,606 ( 573) 91,271 ( 456)
合同资产 武汉光谷科学岛建设发展有限公司 111,365 ( 385) 6,875 ( 34)
合同资产 中交建冀交高速公路投资发展有限公司 108,284 ( 519) 754 ( 1,030)
合同资产 武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司 105,408 ( 527) 93,690 ( 468)
合同资产 莆田中建木兰建设开发有限公司 105,215 ( 1,154) 5,651 ( 863)
合同资产 泸州长江二桥建设有限公司 101,772 ( 8,140) 7,939 ( 7,939)
合同资产 南通绕城高速公路有限公司 100,748 ( 967) 42,086 ( 666)
中建三局蓉畅成都天府新区建设投资有限公
合同资产 司 95,312 ( 343) - -
合同资产 遵义南环高速公路开发有限公司 93,648 ( 427) 150,607 ( 1,101)
合同资产 中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司 93,627 ( 288) 79,576 ( 270)
攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发
合同资产 展有限公司 82,127 ( 1,331) 135,092 ( 490)
合同资产 四川德会高速公路有限责任公司 80,720 ( 242) - -
合同资产 中建三局十堰航空路建设运营有限公司 79,914 ( 2,548) 53,132 ( 177)
合同资产 广州星宏房地产开发有限公司 72,038 ( 360) 16,385 ( 82)
合同资产 中建湛江大道投资建设有限公司 71,988 ( 429) 60,604 ( 406)
合同资产 安宁市渝宁水务有限责任公司 68,387 ( 596) 25,838 ( 383)
合同资产 武汉都市区环线西南段投资管理有限公司 63,597 ( 786) 5,826 ( 29)
合同资产 海口启悦城市建设有限公司 60,027 ( 300) 59,839 ( 299)
合同资产 其他 2,518,762 ( 84,918) 2,684,713 ( 102,152)
合同资产 合计 11,176,878 ( 218,819) 7,469,466 ( 168,511)
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（1） 应收款项（续）
关联方 2023年 2022年
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他流动资产 中建集团 2,001,589 ( 58,793) 2,001,833 ( 58,800)
其他流动资产 广州星宏房地产开发有限公司 921,263 ( 921) - -
其他流动资产 宣城海嘉蓝城置业有限公司 873,151 - 810,842 -
其他流动资产 兴贵投资有限公司 837,057 - 813,259 -
其他流动资产 成都景锐置业有限公司 782,281 - - -
其他流动资产 天津市创良投资管理有限公司 777,318 ( 301,420) 449,216 ( 301,420)
其他流动资产 兴创企业有限公司 681,306 - 51,023 -
其他流动资产 哈尔滨润置房地产开发有限公司 623,587 - 922,982 -
其他流动资产 成都朗鑫置业有限公司 622,034 - 758,359 -
其他流动资产 长春海润融城房地产开发有限公司 609,821 - 587,220 -
其他流动资产 武汉安和盛泰房地产开发有限公司 505,008 ( 505) - -
其他流动资产 天津市创庆投资管理有限公司 488,798 ( 488,783) 985,195 ( 488,783)
其他流动资产 桐乡市豪礼企业管理有限公司 466,840 ( 364,776) 659,340 ( 364,776)
其他流动资产 苏州吴江泰海置业有限公司 372,094 - 648,641 -
其他流动资产 贵州正习高速公路投资管理有限公司 316,496 - 311,276 -
其他流动资产 金隅嘉星南京房地产开发有限公司 300,000 ( 14,400) 300,000 ( 14,400)
其他流动资产 青岛海捷置业有限公司 266,526 - 19,354 -
其他流动资产 贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 265,058 - - -
其他流动资产 苏州招文房地产开发有限公司 225,462 - - -
其他流动资产 天津顺集置业有限公司 219,186 ( 87,674) 242,668 ( 104,781)
其他流动资产 广州增城区润昱置业有限公司 210,000 - 230,000 -
其他流动资产 西安嘉润荣成置业有限公司 200,082 - 4,504 -
其他流动资产 其他 1,327,381 ( 172,262) 5,270,239 ( 286,383)
其他流动资产 合计 13,892,338 ( 1,489,534) 15,065,951 ( 1,619,343)
长期应收款 晋江中运体育建设发展有限公司 301,000 ( 903) - -
长期应收款 中建环能科技股份有限公司 10,386 - 9,614 -
长期应收款 湖北交投孝感南高速公路有限公司 10,000 ( 30) - -
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有
长期应收款 限公司 7,200 ( 6,360) 6,000 ( 1,800)
长期应收款 中建铝新材料成都有限公司 6,170 - 5,680 -
长期应收款 北京中易诚建物业管理有限公司 612 - 612 -
长期应收款 其他 1,700 ( 137) 224 ( 47)
长期应收款 合计 337,068 ( 7,430) 22,130 ( 1,847)
债权投资 Clear Elegant Limited 2,956,291 - 2,770,274 -
债权投资 Luminous Dream Limited 1,873,271 - 1,768,486 -
债权投资 景誉有限公司 1,857,041 - 1,779,975 -
债权投资 泰达集团有限公司 1,827,902 - 1,698,808 -
债权投资 Gainable Development Limited 1,516,864 - 1,470,089 -
债权投资 Marble Edge Limited 1,509,983 - 1,361,826 -
债权投资 武汉崇江置业有限责任公司 1,445,941 - 1,406,671 -
债权投资 Fansway Limited 971,560 - - -
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（1） 应收款项（续）
关联方 2023年 2022年
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
债权投资 Vanlink Company Limited 906,103 - 748,800 -
债权投资 北京壹品海开房地产开发有限公司 804,780 - 1,438,200 -
债权投资 北京南悦房地产开发有限公司 729,714 - 729,714 -
债权投资 广州穗海置业有限公司 683,750 - 683,750 -
债权投资 鄂州创谷房地产开发有限公司 510,565 - 510,565 -
债权投资 株洲中海宏洋地产有限公司 453,879 - 473,879 -
债权投资 长沙更鑫置业有限公司 427,863 ( 1,284) - -
债权投资 长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司 323,400 - - -
债权投资 贵恒投资有限公司 313,478 - 324,074 -
债权投资 长沙亿达创智置业发展有限公司 309,139 - 288,835 -
债权投资 武汉品联置业有限公司 307,339 - 1,584,031 -
债权投资 佛山中建壹品鹏悦置业有限公司 224,504 - 513,725 -
债权投资 江门市蓬江区和邦房地产开发有限公司 220,500 - 221,126 -
债权投资 北京金良兴业房地产开发有限公司 201,951 - 282,102 -
债权投资 广州增城区润昱置业有限公司 195,600 - 195,600 -
债权投资 海洲投资有限公司 193,465 - 186,119 -
债权投资 武汉辰展房地产开发有限公司 188,854 - 178,054 -
债权投资 武汉中建壹品招盈置业有限公司 166,860 ( 88,222) 266,860 ( 88,222)
债权投资 武汉辰发房地产开发有限公司 144,560 - 154,560 -
债权投资 北京辉广企业管理有限公司 132,127 - 132,127 -
债权投资 佛山建投中建壹品置业有限公司 127,400 - 186,200 -
债权投资 其他 1,393,096 ( 1,897) 3,650,730 ( 10,553)
债权投资 合计 22,917,780 ( 91,403) 25,005,180 ( 98,775)
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（2） 应付款项
关联方 2023年 2022年
应付账款 中建电子商务有限责任公司 1,459,229 1,110,503
应付账款 中建路桥集团有限公司 359,479 356,942
应付账款 安徽国元投资有限责任公司 351,404 142,091
应付账款 云南机场建设发展有限公司 347,003 22,824
应付账款 中建-大成建筑有限责任公司 219,845 260,633
应付账款 中建铝新材料成都有限公司 149,032 107,714
应付账款 山东中诚机械租赁有限公司 101,016 27,598
应付账款 中建环能科技股份有限公司 73,903 105,353
应付账款 山东中建众力设备租赁有限公司 66,699 116,558
应付账款 四川西建中和机械有限公司 37,729 37,095
应付账款 北京中建润通机电工程有限公司 32,603 29,201
应付账款 海外宏洋 30,951 37,268
应付账款 其他 145,636 212,161
应付账款 合计 3,374,529 2,565,941
其他应付款 Sunrise JV Limited 3,393,172 997,707
其他应付款 中建集团 2,694,284 -
其他应付款 上海合科置业有限公司 1,417,800 -
其他应付款 兴贵投资有限公司 1,260,000 1,260,000
其他应付款 厦门悦琴房地产有限公司 1,030,943 -
其他应付款 厦门市海贸地产有限公司 991,471 266,471
其他应付款 兴创企业有限公司 817,750 805,750
其他应付款 金茂投资(长沙)有限公司 765,000 -
其他应付款 南京中建鼓北城市发展有限公司 711,514 394,403
其他应付款 重庆中建二横线基础设施建设有限公司 409,213 555,218
其他应付款 东莞市松润房地产有限公司 362,000 -
其他应付款 北京怡璟置业有限公司 340,000 -
其他应付款 海外宏洋 315,129 400,944
其他应付款 西安嘉润荣成置业有限公司 297,394 297,394
其他应付款 贵恒投资有限公司 275,000 280,050
其他应付款 深圳市深汕特别合作区中浦基础设施投资有限公司 237,266 230,618
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（2） 应付款项（续）
关联方 2023年 2022年
其他应付款 北京恒意房地产开发有限公司 231,659 231,104
其他应付款 三亚碧海锦诚商业管理有限公司 230,342 -
其他应付款 北京兴瀛置业有限公司 229,500 32,294
其他应付款 广州绿嵘房地产开发有限公司 217,413 217,413
其他应付款 重庆金科兆基房地产开发有限公司 189,762 549,762
其他应付款 上海佳晟房地产开发有限公司 156,775 205,761
其他应付款 深圳市润朝房地产有限公司 152,000 -
其他应付款 衡阳领盛房地产有限公司 134,405 373,269
其他应付款 Vanlink Company Limited 132,664 86,922
其他应付款 北京中海卓越城乡建设投资基金 132,389 132,389
其他应付款 华润置地(太原)发展有限公司 130,000 105,000
其他应付款 青岛材茂置业有限公司 122,622 120,150
其他应付款 曲阜尼山文旅置业有限责任公司 120,300 7,757
其他应付款 南京中建乡旅建设投资有限公司 119,614 369,717
其他应付款 日照中建交通服务有限公司 118,848 -
其他应付款 领萃投资有限公司 104,099 124,499
其他应付款 西安合汇兴尚置业有限公司 100,155 105,190
其他应付款 武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司 99,659 312,922
其他应付款 青岛方川置业有限公司 93,471 91,577
其他应付款 新余市环城路建设投资有限公司 86,339 86,339
其他应付款 南京康园房地产开发有限公司 80,785 40,200
其他应付款 中建资产管理有限公司 80,595 56,625
其他应付款 深圳市招航置业有限公司 79,460 -
其他应付款 青岛松茂置业有限公司 76,267 74,704
其他应付款 天津市创庆投资管理有限公司 69,686 2,550
其他应付款 其他 994,638 6,190,829
其他应付款 合计 19,601,383 15,005,528
合同负债 中交建冀交高速公路投资发展有限公司 680,813 770,321
合同负债 中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 642,789 -
合同负债 乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 376,220 201,829
合同负债 南通绕城高速公路有限公司 250,809 62,907
合同负债 上海临港新片区金港东九置业有限公司 250,558 196,828
合同负债 中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司 178,004 4,000
合同负债 鄂州创谷房地产开发有限公司 160,633 15,566
合同负债 南京金陵邑文化旅游发展有限公司 160,614 163,915
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十二、 关联方关系及其交易（续）
（2） 应付款项（续）
关联方 2023年 2022年
合同负债 徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司 133,362 96,017
合同负债 鄂州市文体投资建设运营有限公司 121,008 22,428
合同负债 遂宁东湖碧水生态环境投资建设有限公司 108,635 116,836
合同负债 重庆德润壹品环境治理有限公司 96,169 86,978
合同负债 漳州市展沅环境科技有限公司 92,630 102,454
合同负债 武汉都市区环线北段投资管理有限公司 91,718 -
合同负债 其他 1,198,334 5,402,391
合同负债 合计 4,542,296 7,242,470
租赁负债 北京中易诚建物业管理有限公司 22,416 21,570
租赁负债 中建铝新材料成都有限公司 19,255 22,104
租赁负债 上海国际港务(集团)股份有限公司 8,681 13,639
租赁负债 山东中建众力设备租赁有限公司 1,130 1,337
租赁负债 海外宏洋 841 93,582
租赁负债 其他 2,131 2,260
租赁负债 合计 54,454 154,492
委托贷款 中建集团 6,201,171 2,398,638
委托贷款 金茂投资(长沙)有限公司 - 765,000
委托贷款 合计 6,201,171 3,163,638
长期应付款 中建路桥集团有限公司 118,664 103,485
长期应付款 Sunrise JV Limited - 2,400,000
长期应付款 其他 45,821 31,648
长期应付款 合计 164,485 2,535,133
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十三、股份支付
授予的各项权益工具如下：
本年解锁 本年失效
数量 数量
本公司股份支付 - 299,562,000
中国海外发展股份期权计划 172,156,000 14,526,000
合计 172,156,000 314,088,000
年末发行在外的各项权益工具如下：
期末发行在外的股票期权 期末发行在外的其他权益工具
行权价格的范围 合同剩余期限 行权价格的范围 合同剩余期限
本公司股份支付 - - 3.06元/股 1年
中国海外发展股份期权计划 18.7-25.85港元/股 0.5-3.9年 - -
以权益结算的股份支付如下：
授予日权益工具公允价值的确定方法 本集团以权益工具授予日流通股 本集团以权益工具授予日流通股
单日收盘价格为基础确定限制性 单日收盘价格为基础确定限制性
股票的公允价值；授予的股票期 股票的公允价值；授予的股票期
权于授予日的公允价值，采用二 权于授予日的公允价值，采用二
项期权定价模型结合股票期权的 项期权定价模型结合股票期权的
条款和条件确认 条款和条件确认
授予日权益工具公允价值的重要参数 限制性股票：授予日的收盘价； 限制性股票：授予日的收盘价；
股票期权：无风险利息、历史波 股票期权：无风险利息、历史波
幅、股息收益率 幅、股息收益率
可行权权益工具数量的确定依据 预计可解锁/行权数量 预计可解锁/行权数量
本年估计与上年估计有重大差异的原因 不适用 不适用
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 3,415,365 3,585,519
本年度发生的股份支付费用如下：
以权益结算的
股份支付费用
管理人员 ( 170,154)
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十三、股份支付（续）
（a） 本公司股份支付
（1） 根据2018年12月3日召开的2018年第三次临时股东大会的授权，本公司于
建筑股份有限公司第三期A股限制性股票授予的议案》（以下称“第三期
激励计划方案”），本公司向2,081名激励对象（以下称“第三期激励对
象”）实施限制性股票激励。于2018年12月4日至2018年12月21日，本公
司用自有资金从二级市场完成股权激励计划股票（“第三期限制性股票”）
回购共599,910,000股，并于2018年12月26日（“第三期授予日”）完成对
第三期激励对象的授予。第三期激励对象的认购价格为3.468元/股，限
售期2年，若达到该计划规定的限制性股票的解锁条件，第三期激励对象
在2020年12月26日（“第三期第一批次”），2021年12月26日（“第三期第
二批次”）及2022年12月26日（“第三期第三批次”）依次可申请解锁股票
上限为该期计划获授股票数量的1/3、1/3与1/3。
根据2020年12月7日召开的2020年第三次临时股东大会的授权，本公司于
建筑股份有限公司第四期A股限制性股票计划授予的议案》（以下称“第
四期激励计划方案”），本公司向2,765名激励对象（以下称“第四期激励
对象”）实施限制性股票激励。于2020年10月30日至2020年12月14日，本
公司用自有资金从二级市场完成股权激励计划股票（“第四期限制性股
票”）回购共912,036,000股，并于2020年12月23日（“第四期授予日”）完
成对第四期激励对象的授予。第四期激励对象的认购价格为3.06元/股，
限售期2年，若达到该计划规定的限制性股票的解锁条件，第四期激励对
象在2022年12月23日（“第四期第一批次”），2023年12月23日（“第四期
第二批次”）及2024年12月23日（“第四期第三批次”）依次可申请解锁股
票上限为该期计划获授股票数量的1/3、1/3与1/3。对于公司业绩或个人
考核结果未达到解锁条件的，未解锁的限制性股票由公司按照授予价格
回购，且不计息。
（2） 第三期限制性股票于第三期授予日的市价为5.58元/股，第三期激励对象
的认购价格为3.468元/股，第三期限制性股票的公允价值在此基础上，
确定的授予日的公允价值为2.2112元/股。
第四期限制性股票于第四期授予日的市价为5.00元/股，第四期激励对象
的认购价格为3.06元/股，第四期限制性股票的公允价值在此基础上，确
定的授予日的公允价值为1.94元/股。
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财务报表附注（续）
十三、股份支付（续）
（a） 本公司股份支付（续）
（3） 2022年，第三期限制性股票第三批次，第四期限制性股票第一批次达到
计划规定的限制性股票解锁条件，共解锁485,023,600股，库存股因此减
少1,559,638千元。
（4）2023年，第四期限制性股票第二批次未达到计划规定的限制性股票解锁
条件，共失效299,562,000 股，已于2024年2月29日注销。
（b） 中国海外发展股份期权计划
中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2018年6月29日
向中国海外发展的董事及具备相关资格的员工（以下称“承受人”）授出每股执
行价格港币25.85元的107,320,000份股份期权，该计划的有效期为6年。于所授
出的107,320,000份股份期权中，2,000,000份股份期权授予中国海外发展的董事。
若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分别于2020年6月29日、
中国海外发展根据其于 2018 年 6 月 11 日采纳的股份期权计划，于 2020 年 11 月
计划的有效期为 6 年。于所授出的 285,840,000 份股份期权中，6,300,000 份股份
期权授予中国海外发展的董事。若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受
人将分别于 2022 年 11 月 24 日、2023 年 11 月 24 日和 2024 年 11 月 24 日行权。
中国海外发展根据其于 2018 年 6 月 11 日采纳的股份期权计划，于 2021 年 11 月
的有效期为 6 年。于所授出的 7,130,000 份股份期权中，1,600,000 份股份期权授
予中国海外发展的董事。若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分
别于 2023 年 11 月 11 日、2024 年 11 月 11 日和 2025 年 11 月 11 日行权。
于 2023 年 12 月 31 日，有关该计划授出的股份期权为 139,430,500 份（2022 年
该股份期权计划权益工具的公允价值使用二项期权定价模型计算。2023 年度中
国海外发展无需为发行在外的股份期权所获取的员工服务确认费用（2022 年：
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财务报表附注（续）
十四、承诺及或有事项
资本承诺 7,590,089 6,886,875
投资承诺 15,380,632 16,745,497
合计 22,970,721 23,632,372
未决诉讼或仲裁形成的或有负债 12,465,383 9,274,297 注1
对外提供担保形成的或有负债 133,271,075 139,179,781 注2
合计 145,736,458 148,454,078
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财务报表附注（续）
十四、承诺及或有事项（续）
注 1：于 2023 年 12 月 31 日及 2022 年 12 月 31 日，本集团作为被告的未决诉讼
列示如下：
诉讼标的金额 诉讼标的金额
中国建筑第三工程局有限公司 3,379,653 1,301,941
中国建筑第七工程局有限公司 1,627,158 1,452,639
本公司 1,278,578 688,382
中建新疆建工(集团)有限公司 1,147,228 1,363,088
中国建筑第二工程局有限公司 948,237 481,320
中国建筑第五工程局有限公司 849,894 1,029,208
中国海外集团有限公司 833,702 873,937
中国中建设计研究院有限公司 540,281 381,237
中国建筑一局(集团)有限公司 484,762 25,390
中国建筑第八工程局有限公司 412,005 566,038
中国建筑装饰集团有限公司 384,294 313,727
中国建筑第六工程局有限公司 246,490 2,018
中国建筑东北设计研究院有限公司 91,891 69,022
中建港航局集团有限公司 67,150 67,150
中建交通建设集团有限公司 62,877 60,926
中国建筑西北设计研究院有限公司 39,105 -
中建科技集团有限公司 38,848 21,957
中国建筑第四工程局有限公司 26,357 234,224
青海中建加西工程管理有限公司 5,264 -
中国建筑上海设计研究院有限公司 1,609 -
吉林中建建筑工程有限公司 - 200,931
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 - 140,953
中国建筑发展有限公司 - 209
合计 12,465,383 9,274,297
注：上述未决诉讼主要系与工程质量、工程款及融资等相关的纠纷。基于诉讼
事项在 2023 年 12 月 31 日的进展和判决结果已确认的损失参见附注五、43，
对于产生的潜在义务未达到预计负债确认条件的事项未确认相关负债。
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财务报表附注（续）
十四、承诺及或有事项（续）
注 2：于 2023 年 12 月 31 日及 2022 年 12 月 31 日，本集团对外担保列示如下：
担保金额 担保金额
业主按揭担保(注) 118,905,613 124,008,036
银行贷款担保 14,365,462 15,171,745
合计 133,271,075 139,179,781
注：本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房
作为抵押物。截至 2023 年度及 2022 年度，承购人未发生重大违约，本集
团认为与提供该等担保相关的风险不重大。
十五、资产负债表日后事项
发行方 债券类型 发行金额 发行日 利率(%)
中国建筑一局(集团)有限公司 超短期融资券 3,000,000 2024 年 1 月 18 日 2.30
中国建筑第二工程局有限公司 超短期融资券 2,500,000 2024 年 1 月 31 日 2.24
中国建筑第二工程局有限公司 超短期融资券 3,300,000 2024 年 3 月 22 日 2.05
中国建筑第三工程局有限公司 超短期融资券 2,000,000 2024 年 1 月 26 日 2.28
中国建筑第三工程局有限公司 超短期融资券 3,000,000 2024 年 1 月 22 日 2.19
中国建筑第三工程局有限公司 超短期融资券 3,000,000 2024 年 3 月 26 日 2.05
中国建筑第三工程局有限公司 超短期融资券 3,000,000 2024 年 3 月 6 日 2.05
中国建筑第三工程局有限公司 超短期融资券 2,000,000 2024 年 3 月 5 日 2.05
中国建筑第三工程局有限公司 超短期融资券 2,000,000 2024 年 4 月 2 日 2.05
中国建筑第五工程局有限公司 超短期融资券 500,000 2024 年 2 月 28 日 2.02
中国建筑第五工程局有限公司 超短期融资券 500,000 2024 年 3 月 27 日 2.05
中国建筑第六工程局有限公司 中期票据 800,000 2024 年 2 月 27 日 2.60
中国建筑第六工程局有限公司 中期票据 600,000 2024 年 3 月 1 日 2.55
中国建筑第七工程局有限公司 超短期融资券 1,000,000 2024 年 3 月 6 日 2.17
中国建筑第七工程局有限公司 超短期融资券 1,000,000 2024 年 3 月 18 日 2.12
中国建筑第七工程局有限公司 超短期融资券 1,000,000 2024 年 4 月 2 日 2.12
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 3,000,000 2024 年 1 月 4 日 2.14
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 3,000,000 2024 年 1 月 10 日 2.18
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 3,000,000 2024 年 2 月 2 日 2.18
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 3,000,000 2024 年 2 月 28 日 2.04
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 5,000,000 2024 年 3 月 13 日 2.04
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 2,000,000 2024 年 3 月 20 日 2.06
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 5,000,000 2024 年 3 月 29 日 2.08
中建交通建设集团有限公司 超短期融资券 300,000 2024 年 1 月 4 日 2.99
中建交通建设集团有限公司 超短期融资券 300,000 2024 年 1 月 11 日 2.75
中海企业发展集团有限公司 中期票据 1,500,000 2024 年 1 月 22 日 2.80
中海企业发展集团有限公司 中期票据 1,500,000 2024 年 1 月 22 日 3.05
中建国际投资集团有限公司 中期票据 2,000,000 2024 年 2 月 26 日 2.84
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财务报表附注（续）
十五、资产负债表日后事项（续）
准报出日 41,619,952,444 股为基数，向全体普通股股东每 10 股派送 2.7145 元
（含税）现金股息，合计约 112.98 亿元，在实施权益分派的股权登记日前公
司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，并将
另行公告具体调整情况。该股利分配预案尚待本公司股东大会批准，故未在
本财务报表中确认。
限制性股票计划 2023 年第二批次共 2,727 名激励对象持有的不符合解锁条件
的限制性股票 299,562,000 股予以回购注销，减少股本 299,562 千元（股），
减少后的股本为 41,619,952 千元（股）。
十六、其他重要事项
经营分部
出于管理目的，本集团根据产品和服务划分成业务单元，本集团有如下5个报
告分部：
（1） 房屋建筑工程
（2） 基础设施建设与投资
（3） 房地产开发与投资
（4） 设计勘察
（5） 其他
管理层出于配置资源和评价业绩的决策目的，对各业务单元的经营成果分开进
行管理。分部业绩，以报告的分部利润为基础进行评价。
经营分部间的转移定价，参照与第三方进行交易所采用的公允价格制定。
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财务报表附注（续）
十六、其他重要事项（续）
经营分部（续）
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 未分配 分部间抵销 合计
对外交易收入 1,356,824,323 551,330,256 308,351,934 11,042,282 37,980,449 - - 2,265,529,244
分部间交易收入 26,919,709 5,231,200 455,746 704,995 6,072,436 - ( 39,384,086) -
小计 1,383,744,032 556,561,456 308,807,680 11,747,277 44,052,885 - ( 39,384,086) 2,265,529,244
营业成本 ( 1,283,273,271) ( 501,864,580) ( 252,580,419) ( 9,250,674) ( 33,964,319) - 38,209,432 ( 2,042,723,831)
信用减值损失 ( 5,106,071) ( 1,938,277) ( 743,698) ( 409,490) ( 398,734) - - ( 8,596,270)
资产减值损失 ( 2,268,446) ( 889,358) ( 2,544,142) ( 3,280) ( 986) - - ( 5,706,212)
折旧费和摊销费 ( 6,298,497) ( 2,005,255) ( 3,803,567) ( 307,465) ( 2,029,593) - - ( 14,444,377)
利润/(亏损)总额 32,939,629 26,213,896 35,878,244 ( 199,652) ( 730,806) ( 838,626) ( 267,212) 92,995,473
减：所得税费用 ( 19,455,760)
净利润 73,539,713
分部资产总额 786,419,885 699,856,189 1,194,296,429 2,212,033 340,492,142 110,413,199 ( 230,367,358) 2,903,322,519
分部负债总额 537,623,958 605,680,868 579,217,810 1,311,507 300,890,123 308,663,738 ( 161,135,594) 2,172,252,410
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十六、其他重要事项（续）
经营分部（续）
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 未分配 分部间抵销 合计
对外交易收入 1,239,221,344 488,963,911 281,747,260 10,242,691 34,876,864 - - 2,055,052,070
分部间交易收入 25,860,175 4,534,449 297,369 520,869 3,817,280 - ( 35,030,142) -
小计 1,265,081,519 493,498,360 282,044,629 10,763,560 38,694,144 - ( 35,030,142) 2,055,052,070
营业成本 ( 1,164,411,378) ( 441,893,060) ( 228,551,609) ( 8,522,205) ( 30,475,497) - 33,671,368 ( 1,840,182,381)
信用减值损失 ( 4,842,913) ( 1,845,095) ( 1,045,196) ( 240,511) ( 618,189) - - ( 8,591,904)
资产减值(损失)/转回 ( 1,843,599) ( 818,053) ( 2,301,033) ( 2,326) 9,199 - - ( 4,955,812)
折旧费和摊销费 ( 6,089,598) ( 1,589,966) ( 3,417,183) ( 297,052) ( 1,908,123) - - ( 13,301,922)
利润/(亏损)总额 31,891,933 23,885,206 34,647,283 274,941 ( 587,643) ( 959,379) ( 316,906) 88,835,435
减：所得税费用 ( 19,623,672)
净利润 69,211,763
分部资产总额 672,588,416 586,882,827 1,126,811,611 15,806,723 345,107,914 116,580,786 ( 210,874,971) 2,652,903,306
分部负债总额 479,379,971 466,744,096 573,661,326 8,721,083 294,033,724 322,802,505 ( 172,826,309) 1,972,516,396
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十六、其他重要事项（续）
其他信息
产品和劳务信息
对外交易收入
房屋建筑工程 1,356,824,323 1,239,221,344
基础设施建设与投资 551,330,256 488,963,911
房地产开发与投资 308,351,934 281,747,260
设计勘察 11,042,282 10,242,691
其他 37,980,449 34,876,864
合计 2,265,529,244 2,055,052,070
地理信息
对外交易收入
中国大陆 2,149,769,739 1,947,083,949
其他国家或地区 115,759,505 107,968,121
合计 2,265,529,244 2,055,052,070
对外交易收入归属于客户所处区域。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十六、其他重要事项（续）
其他信息（续）
地理信息（续）
非流动资产总额
中国大陆 549,954,336 478,797,089
其他国家或地区 26,755,688 29,292,553
合计 576,710,024 508,089,642
非流动资产归属于该资产所处区域，不包括金融资产、长期股权投资和递延所
得税资产。
主要客户信息
本集团不依赖于某个或某几个重要客户。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释
应收账款的账龄分析如下：
小计 29,575,218 27,867,128
减：应收账款坏账准备 ( 3,314,836) ( 3,121,268)
合计 26,260,382 24,745,860
应收账款及坏账准备按类别披露：
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 12,542,139 42.41 1,302,214 10.38 11,239,925
按信用风险特征组合
计提坏账准备 17,033,079 57.59 2,012,622 11.82 15,020,457
合计 29,575,218 100.00 3,314,836 11.21 26,260,382
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 12,233,023 43.90 1,240,427 10.14 10,992,596
按信用风险特征组合
计提坏账准备 15,634,105 56.10 1,880,841 12.03 13,753,264
合计 27,867,128 100.00 3,121,268 11.20 24,745,860
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
单项计提坏账准备的应收账款情况如下：
账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由 账面余额 坏账准备
单位1 849,448 106,181 12.50 回收可能性 1,182,525 147,816
单位2 512,923 189,782 37.00 回收可能性 304,467 112,661
单位3 476,713 95,343 20.00 回收可能性 428,897 85,779
单位4 376,186 112,856 30.00 回收可能性 382,186 114,656
单位5 179,631 87,935 48.95 回收可能性 388,858 173,125
其他 10,147,238 710,117 7.00 回收可能性 9,546,090 606,390
合计 12,542,139 1,302,214 12,233,023 1,240,427
于2023年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：
组合1：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 6,015,273 552,836
组合2：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 1,781,173 280,281
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：（续）
组合3：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 9,236,633 1,179,505
应收账款坏账准备的变动如下：
年初余额 本年计提 本年收回或转回 其他增减变动 年末余额
于2023年度，应收账款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。
于2023年12月31日，应收账款和合同资产金额前五名如下：
应收账款 合同资产 应收账款和 占应收账款 应收账款坏
年末余额 年末余额 合同资产 和合同资产 账准备和合
年末余额 年末余额合 同资产减值
计数的比例 准备
(%) 年末余额
单位1 425,267 1,559,384 1,984,651 3.58 20,892
单位2 - 1,616,847 1,616,847 2.92 -
单位3 1,136,438 351,778 1,488,216 2.68 83,670
单位4 1,352,891 16,406 1,369,297 2.47 61,528
单位5 40,518 1,028,619 1,069,137 1.92 9,719
合计 2,955,114 4,573,034 7,528,148 13.57 175,809
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
应收股利 298,807 312,462
其他应收款 27,285,336 24,269,896
合计 27,584,143 24,582,358
其他应收款的账龄分析如下：
小计 28,385,990 25,350,975
减：其他应收款坏账准备 ( 801,847) ( 768,617)
合计 27,584,143 24,582,358
其他应收款账面余额按性质分类如下：
应收关联方款项 26,081,483 22,805,505
应收股利 298,807 312,462
应收保证金及备用金 723,342 682,653
其他 1,282,358 1,550,355
小计 28,385,990 25,350,975
减：其他应收款坏账准备 ( 801,847) ( 768,617)
合计 27,584,143 24,582,358
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 27,905,398 98.31 712,448 2.55 27,192,950
按信用风险特征组合
计提坏账准备 480,592 1.69 89,399 18.60 391,193
合计 28,385,990 100.00 801,847 2.82 27,584,143
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 24,580,380 96.96 660,663 2.69 23,919,717
按信用风险特征组合
计提坏账准备 770,595 3.04 107,954 14.01 662,641
合计 25,350,975 100.00 768,617 3.03 24,582,358
单项计提坏账准备的重要其他应收款情况如下：
账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由 账面余额 坏账准备
单位1 454,775 454,775 100.00 回收可能性 454,775 454,775
于2023年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：
组合1：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 106,404 19,053
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
于2023年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：（续）
组合2：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 78,587 12,306
组合3：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
合计 295,601 58,040
其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提
的坏账准备的变动如下：
第一阶段 第三阶段 合计
未来12个月 整个存续期
预期信用损失 预期信用损失
（已发生信用
减值）
年初余额 46,974 721,643 768,617
本年计提 29,841 41,540 71,381
本年转回 ( 26,824) ( 10,633) ( 37,457)
其他变动 ( 2,715) 2,021 ( 694)
年末余额 47,276 754,571 801,847
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
于2023年度，其他应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。
于2023年12月31日，其他应收款金额前五名如下：
年末余额 占其他应收款 性质 账龄 坏账准备
余额合计数 年末余额
的比例(%)
单位1 1,974,777 6.96 应收关联方款项 1年以内 -
单位2 1,641,000 5.78 应收关联方款项 1年以内 -
单位3 1,128,387 3.98 应收关联方款项 1-2年 -
单位4 1,094,000 3.85 应收关联方款项 1年以内 -
单位5 1,032,778 3.64 应收关联方款项 1年以内 -
合计 6,870,942 24.21 -
子公司 213,914,295 204,568,115
-直接控制之子公司(1) 206,619,172 197,505,387
-间接控制之子公司(2) 7,295,123 7,062,728
合营企业(3) 7,011,151 7,304,375
联营企业(4) 6,672,893 6,166,106
小计 227,598,339 218,038,596
减：减值准备 ( 1,114,938) ( 1,114,938)
合计 226,483,401 216,923,658
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
(1) 直接控制之子公司
本年宣告分
年初余额 本年变动 年末余额 派现金股利
中国海外集团有限公司 49,444,328 - 49,444,328 3,564,370
中国建筑一局(集团)有限公司 7,576,219 - 7,576,219 1,380,779
中国建筑第二工程局有限公司 10,209,149 - 10,209,149 1,347,992
中国建筑第三工程局有限公司 7,792,537 - 7,792,537 2,614,810
中国建筑第四工程局有限公司 5,199,701 1,000,000 6,199,701 309,519
中国建筑第五工程局有限公司 10,395,789 - 10,395,789 1,031,850
中国建筑第六工程局有限公司 4,277,946 1,000,000 5,277,946 167,250
中国建筑第七工程局有限公司 6,006,530 1,500,000 7,506,530 5,420
中国建筑第八工程局有限公司 15,857,151 - 15,857,151 2,599,580
中建方程投资发展集团有限公司 5,851,624 - 5,851,624 -
深圳中海投资管理有限公司 301,537 - 301,537 -
中国建设基础设施有限公司 11,194,030 - 11,194,030 -
中建财务有限公司 11,924,554 - 11,924,554 331,514
中建美国控股公司 3,976,853 - 3,976,853 -
中国建筑发展有限公司 1,790,637 1,706,284 3,496,921 -
中建六盘水基础设施投资有限公司 800,000 - 800,000 -
中建泰国有限公司 656,107 - 656,107 5,575
中建新疆建工(集团)有限公司 2,969,906 - 2,969,906 271,010
中国建筑(南洋)发展有限公司 796,630 1,200,000 1,996,630 12,190
中国建筑装饰集团有限公司 548,375 - 548,375 22,830
中建资本控股有限公司 8,305,000 - 8,305,000 138,420
中建铁路投资建设集团有限公司 200,000 - 200,000 -
中建丝路建设投资有限公司 2,700,000 - 2,700,000 -
中建长江建设投资有限公司 1,036,096 - 1,036,096 -
中建北方建设投资有限公司 1,115,083 - 1,115,083 -
中建科技集团有限公司 1,740,000 - 1,740,000 109,000
中建交通建设集团有限公司 1,279,000 - 1,279,000 36,720
中建国际建设有限公司 3,000,000 - 3,000,000 -
其他 20,560,605 2,707,501 23,268,106 478,835
合计 197,505,387 9,113,785 206,619,172 14,427,664
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
(2) 间接控制之子公司
本年宣告分
年初余额 本年变动 年末余额 派现金股利
中建西部建设股份有限公司 942,264 - 942,264 14,739
中建安装集团有限公司 837,305 - 837,305 28,010
中建科工集团有限公司 739,664 - 739,664 61,740
杭州中建国博置业投资有限公司 668,432 - 668,432 -
山西中建基础设施建设运营有限公司 612,000 - 612,000 -
中建海峡建设发展有限公司 300,000 - 300,000 -
中建隧道建设有限公司 300,000 - 300,000 -
中建桥梁有限公司 300,000 - 300,000 -
上海中建海外发展有限公司 100,000 - 100,000 -
中建地下空间有限公司 100,000 - 100,000 -
佛山中建交通联合投资有限公司 4,800 - 4,800 -
中建电力建设有限公司 230,000 ( 230,000) - -
其他 1,928,263 462,395 2,390,658 897
合计 7,062,728 232,395 7,295,123 105,386
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
(3) 合营企业
年初余额 本年变动 年末余额
追加或减少投资 权益法下投资收益 其他综合收益调整 其他
/(损失)
郑州中建深铁轨道交通有限公司 1,304,890 - 29,372 - - 1,334,262
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 1,015,774 - 3 - - 1,015,777
中建湛江大道投资建设有限公司 527,190 13,000 1,146 - 508 541,844
昭通中建建设投资发展有限公司 513,934 - ( 3,062) - - 510,872
中建路桥集团有限公司 470,405 - 23,873 485 - 494,763
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 386,000 - 18,827 - ( 18,827) 386,000
长沙中建城投管廊建设投资有限公司 328,219 - 4,206 - ( 7,177) 325,248
ASEC CIMENT SPA 247,121 - ( 233) - 11,929 258,817
贵州正习高速公路投资管理有限公司 215,459 37,652 ( 14,055) - - 239,056
银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限公司 225,338 - ( 4,134) - - 221,204
大连中建海绵城市建设发展有限公司 178,220 - 264 - - 178,484
中建-大成建筑有限责任公司 165,394 - 16,896 - ( 10,000) 172,290
其他 1,726,431 ( 398,811) 13,735 - ( 8,821) 1,332,534
合计 7,304,375 ( 348,159) 86,838 485 ( 32,388) 7,011,151
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
(4) 联营企业
年初余额 本年变动 年末余额
追加或减少投资 权益法下投资收益/(损失) 宣告现金股利
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 1,919,603 - ( 69,897) - 1,849,706
云南华丽高速公路投资开发有限公司 1,583,765 - ( 101,997) - 1,481,768
南通绕城高速公路有限公司 888,624 592,416 - - 1,481,040
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司 543,061 - 18,349 - 561,410
溧阳中建桑德环境治理有限公司 158,668 - 566 - 159,234
徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司 100,000 - 31,366 ( 31,366) 100,000
漳州市展沅环境科技有限公司 82,594 - 2,237 - 84,831
新余市环城路建设投资有限公司 59,987 - ( 13,478) - 46,509
沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙) 27,543 - 1,313 ( 1,637) 27,219
台州市路桥新岛投资发展有限公司 19,239 - ( 185) - 19,054
其他 783,022 80,000 ( 900) - 862,122
合计 6,166,106 672,416 ( 132,626) ( 33,003) 6,672,893
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
收入 成本 收入 成本
主营业务 59,682,393 57,439,519 72,624,168 68,628,630
其他业务 117,613 93,357 45,861 28,539
合计 59,800,006 57,532,876 72,670,029 68,657,169
截至 2023 年 12 月 31 日，本公司剩余履约合同义务主要与本公司工程承包合同
相关，剩余履约义务预计将于相应工程承包合同的未来履约期内按履约进度确
认为收入。
营业收入分解信息如下：
收入确认时间
在某一时点转让 214,916 293,379
其他 214,916 293,379
在某一时段内转让 59,585,090 72,376,650
房屋建筑工程 14,163,599 17,004,703
基础设施建设与投资 45,266,260 55,303,351
其他 155,231 68,596
合计 59,800,006 72,670,029
本年度营业成本分解信息如下：
成本确认时间
在某一时点转让 193,311 69,314
其他 193,311 69,314
在某一时段内转让 57,339,565 68,587,855
房屋建筑工程 14,174,671 16,272,793
基础设施建设与投资 43,068,610 52,300,159
其他 96,284 14,903
合计 57,532,876 68,657,169
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
十七、公司财务报表主要项目注释（续）
按成本法核算的长期股权投资收益 14,533,050 16,445,679
按权益法核算的长期股权投资(损失)/收益 ( 45,788) 277,925
处置以摊余成本计量的金融资产产生的损失 ( 4,600) ( 2,510)
处置长期股权投资(损失)/收益 ( 248) 43,853
债务重组损失 - ( 40,897)
交易性金融资产在持有期间取得的投资收益 3,808 6,855
债权投资在持有期间取得的利息收入 341,655 314,808
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 1,094 42,061
合计 14,828,971 17,087,774
本年由于办理保理业务，本公司终止确认了部分以摊余成本计量的金融资产，
确认 4,600 千元损失（2022 年：2,510 千元损失），计入投资损失。
本公司不存在投资收益汇回的重大限制。
中国建筑股份有限公司
补充资料
金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲
销部分 226,075
计入当期损益的政府补助 631,101
除同正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融
企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损
益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 85,597
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 204,761
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 5,349,746
分步实现企业合并产生的收益 20,247
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 ( 286,227)
其他符合非经常性损益定义的损益项目 818,480
小计 7,049,780
所得税影响额 ( 1,441,995)
小计 5,607,785
少数股东权益影响额(税后) 117,719
合计 5,725,504
本集团对非经常性损益项目的确认按照《公开发行证券的公司信息披露解释性
公告第1号——非经常性损益（2023年修订）》（证监会公告〔2023〕65号）的
规定执行。
加权平均净资产收益率 每股收益
(%) (元/股)
基本 稀释
归属于公司普通股股东的净利润 13.36 1.31 1.31
扣除非经常性损益后归属于公司普
通股股东的净利润 11.94 1.17 1.17
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