公司代码：600568 公司简称：ST 中珠
中珠医疗控股股份有限公司
第一节 重要提示
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
大华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2023 年度财务报表进行审计，并出具了保留意见审计
报告（大华审字[2024]0011008389 号），具体详见公司同日披露的《中珠医疗控股股份有限公司出
具保留意见涉及事项的专项说明》（大华核字[2024]0011004955 号）
。
经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2023年度合并报表实现归属母公司所有者
净 利 润 为 -343,935,382.42 元 ， 母 公 司 实 现 净 利 润 为 -4,773,492.31 元 ， 年 初 未 分 配 利 润
-2,300,841,217.56元，2023年末未分配利润为-2,644,776,599.98元。根据《公司法》和《公司章程
》等有关规定，亏损年度及存在未弥补以前年度亏损，不提取法定盈余公积金。
鉴于公司2023年度不存在可供股东分配的利润，且2023年度累计未分配利润为负，结合公司
经营计划及实际经营需要，为保障公司持续健康发展，经公司董事会研究，公司2023年度利润分
配预案拟为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 ST中珠 600568 *ST中珠
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张卫滨 李伟
办公地址 珠海市情侣南路1号仁恒滨海中心5座8 珠海市情侣南路1号仁恒滨
层 海中心5座8层
电话 0728-6402068 0728-6402068
电子信箱 zz600568@126.com zz600568@126.com
（一）行业情况说明
医药行业是我国国民经济的重要组成部分，与国计民生、经济发展和国家安全息息相关，是
推进健康中国建设的重要保障。近年来，我国人民生活水平持续提高，城镇化速度不断加快，使
得国民医疗保健意识增强，医疗服务便利性提高，从而进一步促进了医药需求。同时，由于医疗
保健支出与年龄呈正相关性，在老龄化趋势加剧的情况下，药品需求始终具备刚性特征。而新医
疗体制改革中，国家加大医保投入，医保扩容亦刺激了医药需求，促进我国医药行业不断发展。
过去的一年里，围绕医保、医药、医疗“三医联动”的医疗改革持续推进，行业不断规范发
展。其中，医药相关政策从供给端出发，从药品研发、上市审评、合理用药、质量监管等环节全
方位引导和规范行业发展。整体来看，医药政策继续聚焦创新药的加速审评和研发提质；中医药
继续获得全方位政策支持，在中药审评、中药饮片、中医药服务等方面都有政策出台；新版基药
管。
许可申请审评工作规范(试行)》以鼓励研究和创制新药，满足临床用药需求，鼓励儿童用药、罕
见病用药创新研发进程，加快创新药品种审评、审批速度。对于符合规范要求的品种药审中心将
从 5 个方面支持申请人的研发及申报流程，包括：(1)早期组建审评团队，(2)持续推进沟通交流，
(3)积极开展研审联动，(4)确定滚动提交计划，(5)核查检验工作前置。
在国家创新驱动战略引领下，我国药物自主创新进程显著加快，医药创新研发能力快速提升，
创新药物上市数量及新增创新药物临床试验数量均大幅增长。国家药品监督管理局药品审评中心
(CDE)出台的技术指导原则及征求意见稿从多个维度出发，聚焦新药研发中的共性问题，具有规范
和科学引导企业研发生产、提高研发质量、提升研发效率的作用。
则征求意见稿，技术指导原则出台速度不断加快，不仅为科学公正决策提供了有力的技术支撑，
也为规范和引导新药研发程序促进创新生态建立奠定了基础。
，
旨在进一步落实原国家卫生计生委等 6 部门《关于保障儿童用药的若干意见》要求，丰富儿童适
用药品的品种、剂型和规格，满足儿科临床用药需求；由国家卫健委、科技部、工业和信息化部、
国家医保局和国家药品监管局继续紧密围绕我国儿童疾病以及相关企业研发生产能力，组织临床、
药学、研发、注册等有关专家结合中国境内尚未注册上市且临床急需的儿童用药现状，基于循证
原则筛选论证所提出。截至目前，国家卫健委已发布四批鼓励研发儿童用药清单，彰显出对儿童
用药的重视。
多年来，中医药政策频发，为中医药传承发展保驾护航。传承和发展中医药是我们的责任和
使命也是国家一直关注和支持的对象。因此，国家出台了一系列相关的政策和指示，为中医药的
发展奠定坚实基础。2023 年 2 月 10 日，国务院办公厅发布《中医药振兴发展重大工程实施方案》
部署中医药振兴发展目标：到 2025 年，优质高效中医药服务体系加快建设，中医药防病治病水平
明显提升，中西医结合服务能力显著增强，中医药科技创新能力显著提高，高素质中医药人才队
伍逐步壮大，中药质量不断提升，中医药文化大力弘扬，中医药国际影响力进一步提升，符合中
医药特点的体制机制和政策体系不断完善，中医药振兴发展取得明显进展，中医药成为全面推进
健康中国建设的重要支撑。
为进一步规范和加强药品标准管理，建立最严谨的药品标准，保障药品安全性有效性和质量
可控性，2023 年 7 月 4 日，国家药监局组织发布《药品标准管理办法》
，自 2024 年 1 月 1 日起施
行。
《药品标准管理办法》系统梳理和明确了我国药品标准体系的构成，以及不同标准的定位和关
系。
《药品标准管理办法》是我国第一部关于药品标准管理的专门法规文件，将对规范和加强药品
标准的管理工作、全面加强药品监管能力建设、落实主体责任起到重要作用，对促进医药产业高
质量发展具有重要意义。
随着我国老龄化程度的加剧和医疗水平的提高，医疗保险制度作为社会保障体系的重要环节，
也在不断完善和发展。近年来，政府在医保改革方面进行了多次尝试和探索，2023 年医保改革带
来五项政策：（1）门诊统筹和医保定点医院进行整合，以期提高医疗保障服务的效率和质量，为
患者带来更多的福利。
（2）全国范围内异地就医跨省结算成为常态化，这将极大地方便了人们在
异地就医时的缴费和报销问题。（3）随着门诊起付线的下调，患者的医疗开支将会得到相应程度
的减轻，从而提高人民群众的健康水平。
（4）慢性病管理费用被纳入医疗保险的范围，使得患有
慢性病的人员在治疗上得到更好的保障。
更多的患者受益。
体系健康发展的意见》(以下简称《意见》)，以基层为重点，以体制机制改革为驱动，加快县域
优质医疗卫生资源扩容和均衡布局，推动重心下移、资源下沉。具体而言，支持县级医院设施和
服务能力建设，力争常住人口超过 5 万人或服务半径大的县(市、旗)至少有 1 所县级医院(包含中
医医院)达到二级甲等医院医疗服务能力。要重点支持建设一批能力较强、具有一定辐射和带动作
用的中心乡镇卫生院。常住人口较多区域面积较大、县城不在县域中心、县级医院服务覆盖能力
不足的县，可以在县城之外选建 1 至 2 个中心乡镇卫生院，使其基本达到县级医院服务水平。
国家大力支持远程医疗服务的发展，鼓励医疗机构建立远程医疗服务中心和互联网医院，通
过推广远程医疗技术，提升医疗服务的水平和效率。同时，政策也规定了远程医疗服务必须遵守
医疗行业相关法规，保障患者权益和个人信息安全。国务院颁布的《关于深化医疗卫生体制改革
的实施意见》明确提出，要鼓励医疗机构建立远程医疗服务中心，支持发展远程医疗服务。这一
政策措施为医疗机构提供了良好的发展环境，使得医疗机构能够更好地利用远程医疗服务技术满
足患者的需求。
国家卫健委制定了《互联网医疗服务管理暂行办法》
，规定互联网医疗服务必须遵守医疗行业
相关法规，保障患者权益和个人信息安全。这一管理办法为互联网医疗服务的规范化管理提供了
依据，有效地保障了患者的权益和个人信息安全，为患者提供了更加安全、可靠的远程医疗服务。
年）》。力争用 3 年时间，开展以“强基础、提质量、促发展”为主题的进一步改善护理服务行动。
行动计划强调，医疗机构要通过智慧医院、智慧病房、电子病历信息化的建设，加强护理信息化
发展，充分应用人工智能、5G、物联网等新一代信息技术，改进优化护理服务流程，提高护理工
作效率，减轻临床一线护士工作负荷。
办公厅、国家卫健委办公厅发布《关于组织申报 2023 年中央财政支持公立医院改革与高质量发展
示范项目的通知》（以下简称《通知》）及《公立医院改革与高质量发展示范项目实施方案编制提
纲》
（以下简称《提纲》）。中央财政支持项目通过竞争性评审方式公开择优确定，主要用于支持推
进公立医院改革与高质量发展。公立医院改革与高质量发展示范项目主要聚焦三个方面：一是着
力提升市县级公立医院诊疗能力；二是着力加强智慧医院建设；三是着力控制医疗费用不合理增
长。
房地产市场预期向好，房地产行业逐渐由高杠杆、高周转的模式走向高质量发展。2023 年以来，
在“防风险”和支持“刚性和改善性住房需求”基调下，各地“因城施策”，房地产政策充分发挥“稳
定”和“保民生”的积极作用，持续提振消费者信心，市场平稳健康发展。
（二）行业发展阶段、周期性特点
医药制造业是关系国计民生的基础性、战略性产业，作为我国国民经济的重要组成部分，与
国计民生息息相关，是中国制造 2025 和战略性新兴产业的重点领域，是支撑国家医疗卫生体系建
设的重要基础，也是推进健康中国建设的重要保障。
医药行业的消费支出与国民经济发展水平、人民生活质量存在较强的相关性。随着我国经济
的持续增长，人民生活水平不断提升、居民健康意识提升、社会老龄化程度加大、政府医疗卫生
投入稳步提高，医药的需求显得相对刚性和稳定，没有明显的行业周期性、没有明显的区域性和
季节性。但由于某些疾病的发生与气候条件变化密切相关，而且不同地区的经济发达程度、环境
状况、医疗水平存在差异，因此不同地区、不同季节的疾病和用药结构存在一定差异，导致单种
或某一类药品的消费存在一定的季节性或区域性。
医疗行业与国民生命健康密切相关，需求刚性较强，因此行业周期性特征不明显，经济下滑
对行业的影响不明显，医疗行业抗风险能力较强。医疗服务行业是医疗健康产业的重要分支，医
疗健康产业发展推动医疗服务行业发展，而医疗服务领域是医疗健康产业未来的亮点以及支柱性
分支产业。以医疗服务业为代表的现代健康服务业，不仅日益成为医疗健康行业的重要组成部分，
也成为现代服务业的一个新的增长点。
近年来，我国医疗器械产业发展速度进一步加快，不但连续多年产值保持两位数增长，而且
产品出口数量和科技含量也不断提升。医疗器械与药品是医疗的两大重要手段，基于庞大的人口
基数对医疗器械不断增长的刚性需求，医疗器械相关学科技术人才的长期储备，医疗卫生机构设
备更新换代的趋势，全行业市场规模将保持增长态势，医疗器械产业将进入高速发展阶段。
持房地产市场平稳健康发展，监管部门先后出台首套住房“认房不认贷”、降低存量首套房贷利率、
带押过户、降低住房买卖和租赁经纪服务费用等政策，居民置业成本及购房门槛进一步降低；为
稳定供给，中央各部门和地方政府加大对房企资金支持力度，优化预售资金监管，强调要一视同
仁满足不同所有制房企的合理融资需求，房地产政策环境整体保持宽松。
总体来看，全年房地产市场先扬后抑，年初因需求集中释放及前期政策效果显现，市场升温
明显；年中量价出现回落，购房者置业情绪下滑，未能延续回暖态势。受宏观经济、人口结构、
供需关系等中长期因素的影响，房地产整体发展格局将发生变化，由过去的高速发展转向高质量
发展。
（一）公司所从事的主要业务及产品
公司近几年所从事的主要业务涉及医药、医疗和房地产。
报告期内，公司主要从事药品的研发、生产和销售；生产和销售的医药产品以下属子公司潜
江制药眼科领域的专用药品为主，主要有珍珠明目滴眼液、色甘酸钠滴眼液、阿昔洛韦滴眼液、
盐酸羟苄唑滴眼液、阿昔洛韦分散片、加替沙星片等；在研产品中有具有降血脂防治中风功效的
报告期内，公司在医疗产品方面主要为公司全资子公司一体医疗拥有的肿瘤治疗领域相关产
品生产及销售，包括 Hepatest 超声肝硬化检测仪、输液加热器、月亮神全身伽马刀等；中心合作
方面，报告期内，一体医疗与民营医院中心合作“肿瘤放疗中心”合作项目 13 家，目前 6 家合作中
心正在运营，其余处于筹建工作阶段；医院投资方面，报告期内，现已拥有桂南医院、六安开发
区医院、北京忠诚肿瘤医院（待开业），公司将加强医院经营管理，不断提高经营管理水平。
报告期内，公司在房地产业务方面主要由下属控股子公司进行开发和销售，以住宅地产开发
为主，主要项目位于珠海。报告期内，公司房地产项目按年初计划有序推进建设，珠海地区在售
项目 4 个，分别为位于珠海市金湾区的中珠上郡项目、山海间二期项目、中珠领域项目，及位于
珠海市斗门区的春晓悦居二期项目。
（二）公司经营模式
报告期内，公司研发体系定位于自主研发和外部引进相结合的道路，以新药研发为主线，同
时兼顾眼科领域系列产品研究、生产与销售，坚持寻求创新，在引进过程中提供专业服务和产业
转化能力。经营模式如下：
根据生产计划确定原材料、包装材料等物料的采购计划，通过采购订单管理、采购付款管理，合
理控制采购库存，降低资金占用。
原料采购、人员配置、设备管理、生产过程、质量控制、包装运输等各方面，严格执行国家相关
规定；在药品的整个制造过程中，公司质控部对原料、辅料、包装材料、中间产品、成品进行全
程检测及监控，确保产品质量安全。
端宣传相结合，进行市场分销推广。b.终端推广模式：由营销团队通过学术推广支持，推动医疗
及零售终端。c.招商代理模式：专科用药或在同质化产品中具有差异化的产品，利用代理商资源
实现销售覆盖。
公司医疗业务方面已形成设备销售、合作分成、设备租赁、技术服务、医院运营五大类基础
合作模式，在此五类合作模式基础上，公司根据客户个性化需求进行组合，从而为客户提供配套
式服务。经营模式如下：
声肝硬化检测仪及全身热疗系统、伽玛刀、输液加热器等产品，以及少量根据客户的需求而经销
的放疗设备与影像设备。其设备销售又细分为直接销售与经销两种模式。直接销售模式是指公司
通过自身营销团队直接把产品销售给医疗机构或医疗设备投资商；经销模式是把设备先销售给经
销商，经销商再通过其分销渠道销售给终端医疗机构的方式。
备及提供技术与支持服务作为投入，医疗机构以场地、机房与医技人员作为投入，双方合作建立
肿瘤诊疗中心，一体医疗按照约定的分成比例分期收回投资并获得收益的模式。根据国家政策支
持方向及相关监管要求，拟采用“合作分成”、“租赁”、“PPP”等符合相关政策、法规规定、符合卫
生部门要求的合作模式与相关方进行合作。
的租金给公司。
管理体系、技术服务与咨询模式，为医院项目运行过程提供全程的完整价值链服务。
主要经营模式为对社会开展门诊、住院、临床卫生服务、预防保健、健康体检与职业病检查、健
康管理、职业卫生管理等。
报告期内，公司业务主要由下属控股子公司进行开发和销售，位于珠海，以住宅地产开发为
主，公司进行统一管理和调配资源，下属控股子公司独立核算，实行目标责任制。报告期内房地
产情况，详见本报告“报告期内主要经营情况”。
（三）报告期内主要业绩驱动因素
出发，不断完善、优化各项规章制度，积极开展整改，化解遗留问题，净化管理环境，提高管理
水平，扎实合规运营，不断提升自身经营效率；坚持上市公司五分开原则，坚持独立规范运营，
努力保持公司平稳运营；继续巩固和发展医药、医疗及房地产业，全体员工团结一心，共克时艰，
砥砺前行；公司始终坚持“稳中求进”的工作总基调，持续强化各业务板块的创新及推广力度，扎
实做好企业发展统筹工作，保障公司稳步、持续、健康发展。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 3,018,813,166.92 3,712,889,147.45 -18.69 4,457,864,645.56
归属于上市公
司股东的净资 2,453,996,685.14 2,797,974,656.00 -12.29 3,597,442,998.38
产
营业收入 638,562,819.39 505,971,358.79 26.21 581,059,366.14
扣除与主营业
务无关的业务
收入和不具备
商业实质的收
入后的营业收
入
归属于上市公
司股东的净利 -343,935,382.42 -799,261,093.96 56.97 -211,282,839.49
润
归属于上市公
司股东的扣除
-372,400,006.03 -778,777,804.63 52.18 -215,177,669.42
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 2,771,590.55 25,524,677.40 -89.14 94,043,010.46
额
加权平均净资 增加11.89个百
-13.10 -24.99 -5.7300
产收益率（%） 分点
基本每股收益
-0.1726 -0.4010 56.96 -0.1060
（元／股）
稀释每股收益
-0.1726 -0.4010 56.96 -0.1060
（元／股）
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 117,820,377.20 135,648,960.12 127,385,861.93 257,707,620.14
归属于上市公司股
-27,828,721.13 -213,697,383.73 -15,175,084.88 -87,234,192.68
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -28,543,340.95 -237,961,982.19 -17,386,649.38 -88,508,033.51
损益后的净利润
经营活动产生的现
-55,884,126.32 54,183,500.47 -52,451,788.83 56,924,005.23
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 22,573
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情
股东名称 比例 持有有限售条 况 股东
报告期内增减 期末持股数量
（全称） (%) 件的股份数量 股份 性质
数量
状态
深圳市朗地科技 380,172,86 境内非国
发展有限公司 2 有法人
深圳市新正润企 境内非国
业管理有限公司 有法人
萧妃英 164,555,403 8.26 未知 未知
广州云鹰资本管 100,000,00 境内非国
理有限公司 0 有法人
深圳市中盛源企
境内非国
业管理中心（有 119,728,000 119,728,000 6.01 未知
有法人
限合伙）
黄鹏斌 104,118,991 5.22 104,118,991 未知 未知
深圳市楷盛盈科 境内非国
技有限公司 有法人
深圳市新正润企 境内非国
业管理有限公司 有法人
曾亚美 61,939,489 3.11 未知 未知
潜江市人民政府
国有资产监督管 35,510,429 1.78 未知 国有法人
理委员会
崔志刚 1,100,000 16,851,019 0.85 2,817,099 未知 未知
上述股东关联关系或一致行动的
说明
楷盛盈科技有限公司、黄鹏斌于 2022 年 11 月 7 日共同签订了《一致行动人
协议》。公司未知上述股东与其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人。
理办法》（2020 年修正）中规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股
数量的说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
的净利润-34,393.54 万元，比上年同期增加 56.97%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
净利润-37,240.00 万元，较上年同期增加 52.18%。
（一）报告期内经营情况回顾
的一年，国民经济增收压力增大，需求及外贸等关键经济要素前景仍面临诸多风险。报告期内，
公司全面落实董事会、股东大会决议，围绕主营业务减亏的核心任务，抓实生产运营管理、积极
应对医疗制药市场变化，强化降本增效、勇毅奋进。
报告期内，公司高级管理团队不断壮大，全面负责公司经济运行和经济指标工作，全权负责
调度各职能中心，独立运营组织管理体系日臻完善，职责清晰的管理模式更加完善。为规范公司
运作，充分发挥独立董事在公司规范化治理方面的作用、提升公司独立董事履职能力，公司严格
按照中国证监会、上海证券交易所最新制度及监管要求，对公司现有《公司章程》、《独立董事工
作制度》、
《董事会审计委员会工作细则》、
《董事会战略委员会工作细则》
、《董事会提名委员会工
作细则》、《董事会薪酬与考核委员会工作细则》进行更新、修订、完善。
报告期内，公司各业务板块在环保、节能、安全的前提下，降低生产和运营成本；继续推行
全员全方位精细化管理，加强事前和事中的过程管控，全面落实“保供应、保质量、保安全、
保稳定、降成本”的过程管理要求，制定和推行过程管理的各种规章制度，向细节管理要效率，
向过程管理要效益。生产运行方面，公司严格按照科学生产要求，践行“日经营、日分析、日管
理”管理理念，及时调整生产方式，使生产管理组织更加精细、产销衔接质量显著提高。2023 年，
公司高度重视安全生产工作，确保安全生产管理处于有序可控状态，全年无重大安全责任事故。
报告期内，公司子公司中珠正泰持续推进具有降血脂、防治中风功效的 1 类化药益母草碱
（SCM-198）项目相关研究工作。益母草碱（SCM-198）化学药品第 1 类（硫酸益母草碱片），获
得国家药品监督管理局核准签发的《药物临床试验批件》（批件号：2018L02655；批件号：
。在完成 I 期临床试验（单次给药、食物影响、多次给药）及 II 期临床试验相关准备
工作（II 期临床用药药学研究与制备）基础上，经过论证，确立并开展了项目 Ib 临床研究（I 期、
II 期桥接研究）。报告期内，完成了 Ib 期临床研究数据审核、统计分析、试验总结；正在持续开展
II 期临床用药稳定性研究。
报告期内，公司子公司西安恒泰染料木素（Genistein）胶囊产品项目Ⅱ期临床研究已完成，
正在开展Ⅲ期期临床用药的药学研究工作。
报告期内，公司子公司一体医疗持续推进医疗器械核心技术及产品研发升级，完成全身伽玛
刀（LUAN-260）升级增加 IGRT 系统，大力开展对全身红外热疗仪（ET-SPACE-CI/CII）及输液加热
器（ET-TF-III、IV、V、VI 型）的研发工作。全身红外热疗仪（ET-SPACE-CI/CII）项目包括两款机型，
用于治疗抑郁症的相关症状，包括抑郁性失眠和焦虑等（以临床结果为准）。截至目前，该两款产
品已完成样机注册检测和预临床试验，2024 年 1 月已进入正式临床阶段，预计 2025 年完成正式
临床。输液加热器（ET-TF-III、IV、V、VI 型）技术方案及实施路线可行性分析已完成，目前已进
入样机检测和注册资料准备阶段，检测完成后提交注册资料，预计 2024 年第三季度可取得注册证。
公司以行业发展趋势和客户实际需求为导向，持续紧跟市场需求，制定公司技术及产品中、
长期研发战略规划，稳定研发投入，加速完善产品线布局，夯实研发创新基础，并依托“自主研
发为主、合作研发为辅、创新平台支撑”的模式开展研发工作。
报告期内，为贯彻落实《国务院关于进一步提高上市公司质量的意见》，进一步提升公司运作
规范性，持续改善信息披露质量，公司多次组织董监高和管理层参加证监局、交易所、上市协会
关于上市公司合规的系列培训，并分发内部学习资料，以增强董监高合规意识，提升经营管理能
力，提高治理水平，全面推动企业持续、稳定、健康发展，维护市场公平和保护投资者利益；使
管理层进一步完善公司内控管理体系，优化治理结构，强化监督职责，在履职尽责方面不断的完
善提升，促进公司规范运作。
报告期内，公司坚持健全内部管理及内部控制制度，建立了强有力的激励和约束机制、灵活
快速的决策机制、高效有序的管理机制，不断提高管理水平，加强各子系统之间的相互配合，推
进企业的快速发展。在人员维系中，公司建立健全人才培养和管理机制并在实践工作中不断完善，
通过合理的薪酬结构、系统的培养规划、通畅的晋升渠道充分发挥每位员工的能力和积极性，确
保员工在良性竞争中持续学习与成长，为企业创造更大价值；在运营管理中，公司深度结合精益
管理方式，通过对体系结构、人员组织、运行方式等方面的改革和优化，充分发挥管理机制的内
在性、系统性、客观性、可调性，使之保持科学高效，助力公司长远发展，并不断提升公司在全
行业及资本市场的正面影响力。
（二）2023 年相关经营数据
库存
项目名 状 占地面积 总建筑面积 计容建筑面 计划总投资 2023 年年度新开工 每平方米平均售价 累积已售或预 2023 年 1-12 月结算 累积结算面
位置 去化
称 态 (㎡） (㎡） 积(㎡） （万元） 面积(㎡） （元） 售面积(㎡） 面积(㎡） 积（㎡）
周期
住宅 住宅 9,500 住宅 92.18
中珠上 珠海金湾区 竣
郡一期 红旗镇 工
车库 车库 车库 70.95
住宅 住宅 住宅
中珠上 珠海金湾区 竣
郡二期 红旗镇 工
车库 车库 车库 73.69
住宅 住宅 住宅
中珠上 珠海金湾区 竣
郡三期 红旗镇 工
车库 车库 车库 11.4
住宅 住宅 住宅
中珠上 珠海金湾区 竣
郡四期 红旗镇 工
车库 车库 车库 46.03
日大山 住宅 住宅 住宅
珠海金湾区 竣
海间一 10,018.93 25,541.00 21,370.1 23,037.00 商铺 商铺 20,828.07 商铺 20,645.97 无
红旗镇 工
期 车库 车库 车库
日大山 住宅 住宅 12,000 住宅 468.92
珠海金湾区 竣
海间二 16,110.38 45,087.63 37,046.90 36,000.00 商铺 商铺 34,093.07 商铺 32,014.59 无
红旗镇 工
期 车库 车库 车库 35.03
住宅 住宅 13,500 住宅 10,857.92
日大领 珠海金湾区 在
域 红旗镇 售
车库 车库 车库
珠海斗门区 住宅 住宅 住宅
春晓悦 竣
白蕉镇金田 19,316.56 57,819.70 42,496.43 31,960.00 商铺 商铺 39,548.84 商铺 39,548.84 无
居一期 工
二路 98 号 车库 车库 车库
珠海斗门区 住宅 住宅 9,800 住宅 269.28
春晓悦 竣
白蕉镇金田 21,300.98 57,746.53 46,862.16 34,810.00 商铺 商铺 47,186.62 商铺 47,186.62 无
居二期 工
二路 98 号 车库 车库 车库 12.25
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
首页
微信公众号
证券之星APP
