证券代码：002474 证券简称：榕基软件 公告编号：2024-009
福建榕基软件股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
下简称“上海榕基”或“甲方”）与上海榕顶实业发展有限公司（以下简称“上
海榕顶”或“乙方”）就位于上海市松江区文松路99号尚未建设的33亩土地签订
《上海松江榕基产业园二期合作协议》。
签订合作协议的议案》。根据相关法律法规、规范性文件及本公司章程等有关规
定，本次合作事项属于董事会决策权限内，无需提股东大会审议。
规定的重大资产重组。
二、合同主要内容
上海松江榕基产业园二期用地位于上海市松江区文松路99号，用地总面积为
司以物业运营获取利润。
基产业园二期33亩用地按原中标价格（该土地使用权物权因甲方原因不变更至项
目公司，在土地变更条件成熟时，甲方配合将土地转到合作公司名下）折算股份，
甲方占30%股份。乙方以其投资金额折算股份，乙方投资金额不得少于6,000万
元（该金额为经过双方共同委托的第三方单位审计后的投资金额）。乙方投入的
建设费用不足6,000万元，股份比例相应减少；乙方投入的建设费用高于6,000万
元，股份比例不增加仍以70%计算，具体在章程中予以约定。
项目公司经营，项目公司在扣除运营成本房产税、土地税等与土地、资产、运营
相关的成本费用后，双方按以下约定予以分配收益和承担风险：
（1）二期项目投入运营后第一年至第五年，甲方20%，乙方80%；
（2）二期项目投入运营后第六年起，甲方30%，乙方70%。
业园一期的招租工作。甲方同意二期项目的开发及经营全部由乙方负责，遇到政
府重大事项或动迁双方相互协商。项目公司甲方指派副总协助项目建设，乙方建
设时，应保证建设的安全、合规、经济，所产生的责任由项目公司承担。项目建
设及运营必须保证合法、公平、透明、合理，甲方有权进行监督、委托第三方进
行鉴定、评估，并对投入所形成的资产予以造册确认。
造成对方经济损失的，由责任方负责赔偿对方投资款及各项损失。
份比例出资。
款双方按甲方30%、乙方70%的比例分摊享有。
总经理由乙方委派，项目公司不设立监事会。项目公司的组织机构和安排在章程
中约定。
议。
许可。
何影响。
合法。
使本合同之目的顺利达成。
业发展有限公司的名义与甲方签订二期合作协议，待新公司成立后，乙方关于二
期项目的所有权利和义务转至新公司。
三、交易对方情况介绍
名称：上海榕顶实业发展有限公司
统一社会信用代码：91310117MACGYLRWXR
类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
住所：上海市松江区文松路99号9幢
法定代表人：马增粦
注册资本：500万人民币
成立日期：2023-04-27
经营范围：一般项目：企业管理咨询；企业形象策划；市场营销策划；市场
调查（不含涉外调查）；会议及展览服务；摄影扩印服务；信息咨询服务（不含
许可类信息咨询服务）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项
目）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；广告制作；广告设计、代理；广
告发布；化工产品销售（不含许可类化工产品）；建筑材料销售；日用百货销售；
汽车零配件批发；汽车零配件零售；橡胶制品销售；企业管理；住房租赁；非居
住房地产租赁；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开
展经营活动）许可项目：建设工程施工；建设工程设计。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可
证件为准）。
是否存在关联关系：双方不存在关联关系。
四、合同履行对公司的影响
合同的履行有利于充分利用公司现有资源，扩大公司的经营规模，有效提升
公司的盈利能力，推进公司实现规模化的发展战略。
五、合同履行的风险提示
合同中已就违约、赔偿和纠纷等做出明确规定，但合同履行存在受不可抗力
的影响所造成的风险，合同双方均不存在合同履行能力的风险。
六、备查文件
特此公告。
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