深圳中天精装股份有限公司 2023 年第三季度报告
深圳中天精装股份有限公司
（2023-070）
深圳中天精装股份有限公司 2023 年第三季度报告
深圳中天精装股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏。
重要内容提示：
误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
的真实、准确、完整。
□是 ?否
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一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
本报告期比上年同 年初至报告期末
本报告期 年初至报告期末
期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 177,933,764.75 -67.55% 670,905,556.13 -55.55%
归属于上市公司股东的净利润
（元）
归属于上市公司股东的扣除非
-1,396,831.25 82.27% 21,054,148.67 -25.62%
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
— — 68,434,410.71 -12.34%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.01 150.00% 0.22 -21.43%
稀释每股收益（元/股） 0.01 150.00% 0.22 -21.43%
加权平均净资产收益率 0.15% 183.58% 2.31% -0.32%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,169,433,613.99 3,623,761,713.58 -12.54%
归属于上市公司股东的所有者
权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
?适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司
正常经营业务密切相关，符合国家
政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
主要为处置交易性金融资产
资产、交易性金融负债产生的公允
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产公允价值变动损益
融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值 主要为转回单独进行减值测
准备转回 试的应收款项
除上述各项之外的其他营业外收入
和支出
减：所得税影响额 697,136.99 3,360,694.87
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合计 3,950,442.93 19,043,937.57 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用 □不适用
项目 2023 年 9 月 30 日 2022 年 12 月 31 日 变动比例 主要变动原因
主要系在建项目减少原材料对
存货 10,324,988.09 15,488,408.50 -33.34%
应减少所致
合同资产 161,545,040.42 330,230,859.33 -51.08% 主要系在建项目减少所致
其他流动资产 233,922.09 2,663,682.45 -91.22% 主要系待抵扣增值税减少所致
投资性房地产 19,387,224.43 7,832,180.07 147.53% 主要系用于出租房产增加所致
主要系工抵房达到预定使用状
固定资产 226,242,660.06 147,987,817.60 52.88%
态转入固定资产所致
系当期未到期的有追索权的保
短期借款 14,439,180.61 不适用
理贴现所致
主要系公司对供应商的支付较
应付账款 522,009,472.17 792,443,467.11 -34.13% 好和在建项目减少导致应付账
款结算额减少所致
合同负债 36,734,348.04 55,643,373.60 -33.98% 主要系在建项目减少所致
主要系本报告期支付上年年终
应付职工薪酬 43,005,213.35 66,413,894.42 -35.25%
奖导致余额减少
应交税费 6,009,932.75 19,345,897.95 -68.93% 主要系企业所得税减少所致
预计负债 2,666,657.98 101,632.08 2523.83% 主要系未决诉讼计提增加导致
主要系信用公允价值变动增加
其他综合收益 -9,452,859.49 -14,818,593.23 36.21%
所致
项目 2023 年 1-9 月 2022 年 1-9 月 变动比例 主要变动原因
主要系市场形势不好营业收入
营业收入 670,905,556.13 1,509,186,472.31 -55.55%
减少所致
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主要系营业收入减少成本相应
营业成本 576,081,715.83 1,300,473,858.16 -55.70%
减少所致
主要系营业收入减少税费相应
营业税金及附加 5,468,709.48 9,038,481.71 -39.50%
减少所致
主要系市场形势不好中标减少
销售费用 5,468,476.48 10,024,243.16 -45.45% 导致营销费用人工费相应减少
所致
研发费用 23,277,395.70 52,650,352.67 -55.79% 主要系研发投入减少所致
财务费用 8,423,254.74 6,444,673.63 30.70% 主要系利息收入减少所致
其他收益 1,271,155.75 1,855,516.88 -31.49% 主要系政府补助减少所致
主要系理财产品公允价值变动
公允价值变动收益 1,878,694.44 -1,835,138.89 202.37%
收益增加所致
主要系本报告期工程款收回较
信用减值损失 6,948,345.24 -41,551,557.56 116.72% 多，应收账款坏账冲回增加所
致
主要系合同资产对应计提的资
资产减值损失 12,164,708.26 -3,912,697.74 410.90%
产减值损失冲回所致
主要系处置非流动资产收益增
资产处置收益 44,145.16 -129,655.55 134.05%
加所致
营业外支出 7,677.88 364,799.16 -97.90% 主要系公益性捐赠减少所致
所得税费用 6,485,574.89 8,153,136.95 -20.45% 主要系报告期内利润减少所致
经营活动产生的现金
流量净额
投资活动产生的现金 主要系支付购买理财产品减少
流量净额 所致
筹资活动产生的现金 主要系去年同期收到可转债募
-348,649,839.82 -25,587,730.88 -1262.57%
流量净额 集资金所致
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 16,850 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
深圳市中天健投资有限 境内非国有
公司 法人
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深圳市中天安投资有限 境内非国有
公司 法人
乔荣健 境内自然人 7.98% 14,496,000 10,872,000
深圳市天人合一投资合 境内非国有
伙企业（有限合伙） 法人
张安 境内自然人 3.70% 6,724,000 6,723,000
段娟娟 境内自然人 0.61% 1,103,000 0
深圳市顺其自然投资合 境内非国有
伙企业（有限合伙） 法人
量桥投资管理（上海）
有限公司－量桥投资兴
其他 0.55% 1,000,000 0
泰二号私募证券投资基
金
上海宽投资产管理有限
公司－宽投泰升 1 号私 其他 0.33% 600,000 0
募证券投资基金
林希云 境内自然人 0.28% 508,926 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市中天健投资有限公司 52,800,000 人民币普通股 52,800,000
深圳市中天安投资有限公司 39,344,973 人民币普通股 39,344,973
深圳市天人合一投资合伙企业（有限
合伙）
乔荣健 3,624,000 人民币普通股 3,624,000
段娟娟 1,103,000 人民币普通股 1,103,000
深圳市顺其自然投资合伙企业（有限
合伙）
量桥投资管理（上海）有限公司－量
桥投资兴泰二号私募证券投资基金
上海宽投资产管理有限公司－宽投泰
升 1 号私募证券投资基金
林希云 508,926 人民币普通股 508,926
JPMORGAN CHASE
BANK,NATIONAL ASSOCIATION
（1）乔荣健持有中天健 100%的股权，并通过担任天人合一的普
通合伙人从而控制这个合伙企业持有的公司股份，乔荣健、中天
健、天人合一为一致行动人；（2）张安持有中天安 100%的股
上述股东关联关系或一致行动的说明
权，张安、中天安为一致行动人；（3）公司未知其他股东之间
是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致
行动人。
前 10 名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 不适用。
（二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
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三、其他重要事项
?适用 □不适用
（1）首次公开发行股票募集资金的进展情况
经中国证监会监督管理委员会 2020 年 4 月 24 日《关于核准深圳中天精装股份有限公司首次公开发
行股票的批复》（证监许可[2020]793 号）核准，公司向社会首次公开发行人民币普通股（A 股）股票
扣 除 本 次 发 行 的 承 销 和 保 荐 费 用 人 民 币 130,000,000.00 元 （ 含 增 值 税 ） 后 ， 余 额 人 民 币
行费用人民币 16,276,225.98 元（不含增值税）后的募集资金净额为人民币 781,805,774.02 元。上述
资金已于 2020 年 6 月 5 日到位，并经安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）审验并出具了安永华明
（2020）验字第 61266367_A01 号验资报告。
截至 2023 年 9 月 30 日，本公司本年使用募集资金人民币 3,531.50 万元，累计使用募集资金人民币
中募集资金存储账户余额为人民币 6.04 万元，进行现金管理的募集资金为人民币 31,844.67 万元。
（2）可转换公司债券募集资金的进展情况
经中国证券监督管理委员会《关于核准深圳中天精装股份有限公司公开发行可转换公司债券的批复》
（证监许可[2021]3769 号）核准，公司于 2022 年 2 月 22 日公开发行面值总额人民币 57,700.00 万元可
转换公司债券，期限 6 年。本次公开发行的可转换公司债券实际发行 577.00 万张，每张面值人民币
年 2 月 28 日汇入公司募集专户。安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）对本次公开发行可转换公司
债券的募集资金到位情况进行了审验，并于 2022 年 2 月 28 日出具《验证报告》（安永华明（2022）验
字第 61266367_A01 号）。
截至 2023 年 9 月 30 日，本公司本年度使用募集资金人民币 8,853.02 万元，累计使用募集资金人民
币 50,029.09 万元。募集资金余额为 7,153.10 万元（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等），
其中募集资金存储账户余额为人民币 17.65 万元，进行现金管理的募集资金为人民币 7,135.45 万元。
单位：人民币万元
委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
自有资金 21,500.00 4,000.00 -
募集资金 61,500.00 25,000.00 -
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单位：人民币万元
计提 未来 事项概
受托机
报告期 减值 是否 是否 述及相
构（或 参考年 报告期
产品 资金 报酬确 预期收益 损益实 准备 经过 还有 关查询
受托 金额 资金来源 起始日期 终止日期 化收益 预计损
类型 投向 定方式 （如有） 际收回 金额 法定 委托 索引
人）类 率 益金额
情况 （如 程序 理财 （如
型
有） 计划 有）
结构 赎回时
银行 性存 9,000.00 募集资金 2022-12-9 2023-4-25 其他 收回本 3.50% 119.88 99.75 118.23 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 1,000.00 自有资金 2022-12-9 2023-4-25 其他 收回本 3.50% 13.32 11.08 13.14 0 是 是
款 息
结构 赎回时
银行 性存 13,500.00 自有资金 2022-8-24 2023-4-24 其他 收回本 3.80% 346.28 161.03 341.53 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 1,500.00 募集资金 2022-8-24 2023-4-24 其他 收回本 3.80% 38.48 17.89 37.95 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 1,000.00 自有资金 2023-1-6 2023-4-18 其他 收回本 3.50% 9.92 9.92 9.78 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 10,000.00 募集资金 2023-1-6 2023-4-18 其他 收回本 3.50% 99.17 99.17 97.81 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 2,000.00 自有资金 2023-3-27 2023-7-3 其他 收回本 3.00% 16.33 16.33 16.00 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 8,000.00 募集资金 2023-3-27 2023-7-3 其他 收回本 3.00% 65.33 65.33 64.00 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 4,000.00 自有资金 2023-4-24 2024-1-22 其他 收回本 3.30% 100.10 58.30 0.00 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 14,300.00 募集资金 2023-4-28 2024-4-24 其他 收回本 3.30% 474.52 203.18 0.00 0 是 是 -
款 息
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结构 赎回时
银行 性存 10,700.00 募集资金 2023-4-28 2024-4-24 其他 收回本 3.30% 355.06 152.03 0.00 0 是 是 -
款 息
结构 赎回时
银行 性存 5,000.00 募集资金 2023-4-28 2023-5-30 其他 收回本 3.20% 14.22 14.22 14.03 0 是 是 -
款 息
赎回时
收益
证券 3,000.00 募集资金 2023-4-28 2023-5-25 其他 收回本 4.00% 9.00 9.00 9.21 0 是 是 -
凭证
息
诉讼(仲
诉讼(仲裁)基 涉案金额 是否形成预计 诉讼(仲 诉讼(仲裁)判决 披露日 披露索
裁)审理结
本情况 （万元） 负债 裁)进展 执行情况 期 引
果及影响
未达到重大披 部分案件尚未执
露标准的已结 对公司无 行；部分案件已
案诉讼、仲裁 重大影响 部分执行；部分
事项汇总 案件已执行完毕
部分案件已立
未达到重大披
尚在司法 案，待开庭；部
露标准的未结 已计提预计负
案诉讼、仲裁 债 210.54 万元
结案 理中，待出具裁
事项汇总
决、判决结果
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四、季度财务报表
（一） 财务报表
编制单位：深圳中天精装股份有限公司
单位：元
项目 2023 年 9 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 941,344,668.26 1,064,388,025.77
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 294,135,083.33 252,256,388.89
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资 1,067,786,542.96 1,298,035,253.15
预付款项 6,520,232.57 5,064,818.83
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 80,491,409.14 95,429,332.04
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 10,324,988.09 15,488,408.50
合同资产 161,545,040.42 330,230,859.33
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 233,922.09 2,663,682.45
流动资产合计 2,562,381,886.86 3,063,556,768.96
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
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其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,257,920.19 1,412,937.04
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 19,387,224.43 7,832,180.07
固定资产 226,242,660.06 147,987,817.60
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 16,150.68 292,200.69
无形资产 8,145,304.26 9,278,670.61
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 62,081,386.27 66,199,432.91
其他非流动资产 289,921,081.24 327,201,705.70
非流动资产合计 607,051,727.13 560,204,944.62
资产总计 3,169,433,613.99 3,623,761,713.58
流动负债：
短期借款 14,439,180.61
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 258,918,781.43 358,321,232.02
应付账款 522,009,472.17 792,443,467.11
预收款项
合同负债 36,734,348.04 55,643,373.60
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
深圳中天精装股份有限公司 2023 年第三季度报告
应付职工薪酬 43,005,213.35 66,413,894.42
应交税费 6,009,932.75 19,345,897.95
其他应付款 32,486,992.32 32,716,563.36
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,777,451.79 1,768,148.33
其他流动负债 40,608,331.74 46,602,253.11
流动负债合计 955,989,704.20 1,373,254,829.90
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券 509,926,034.27 485,419,498.80
其中：优先股
永续债
租赁负债 27,778.14
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 2,666,657.98 101,632.08
递延收益 1,287,655.50 1,378,671.06
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 513,880,347.75 486,927,580.08
负债合计 1,469,870,051.95 1,860,182,409.98
所有者权益：
股本 181,697,871.00 181,690,492.00
其他权益工具 113,120,661.50 113,148,242.61
其中：优先股
永续债
资本公积 796,338,854.87 796,198,340.93
减：库存股
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其他综合收益 -9,452,859.49 -14,818,593.23
专项储备 4,659,253.23 5,240,863.60
盈余公积 91,987,693.15 91,987,693.15
一般风险准备
未分配利润 521,212,087.78 590,132,264.54
归属于母公司所有者权益合计 1,699,563,562.04 1,763,579,303.60
少数股东权益
所有者权益合计 1,699,563,562.04 1,763,579,303.60
负债和所有者权益总计 3,169,433,613.99 3,623,761,713.58
法定代表人：乔荣健 主管会计工作负责人：毛爱军 会计机构负责人：刘燕
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 670,905,556.13 1,509,186,472.31
其中：营业收入 670,905,556.13 1,509,186,472.31
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 654,046,403.44 1,416,448,951.44
其中：营业成本 576,081,715.83 1,300,473,858.16
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 5,468,709.48 9,038,481.71
销售费用 5,468,476.48 10,024,243.16
管理费用 35,326,851.21 37,817,342.11
研发费用 23,277,395.70 52,650,352.67
财务费用 8,423,254.74 6,444,673.63
其中：利息费用 28,232,342.03 27,379,622.17
深圳中天精装股份有限公司 2023 年第三季度报告
利息收入 20,639,754.84 23,784,453.20
加：其他收益 1,271,155.75 1,855,516.88
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营
-155,016.85 -144,678.61
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
列）
加：营业外收入 363,442.00
减：营业外支出 7,677.88 364,799.16
四、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
减：所得税费用 6,485,574.89 8,153,136.95
五、净利润（净亏损以“－”号填
列）
（一）按经营持续性分类
“－”号填列）
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
（净亏损以“-”号填列）
号填列）
六、其他综合收益的税后净额 5,365,733.74 6,901,278.51
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
深圳中天精装股份有限公司 2023 年第三季度报告
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 45,463,819.98 52,599,466.83
（一）归属于母公司所有者的综合
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.22 0.28
（二）稀释每股收益 0.22 0.28
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：乔荣健 主管会计工作负责人：毛爱军 会计机构负责人：刘燕
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,026,659,960.36 1,672,841,765.03
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
深圳中天精装股份有限公司 2023 年第三季度报告
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 37,544,515.45 106,557,396.99
经营活动现金流入小计 1,064,204,475.81 1,779,399,162.02
购买商品、接受劳务支付的现金 763,110,570.75 1,292,057,817.57
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 129,864,221.84 214,698,194.26
支付的各项税费 65,160,994.52 110,563,572.94
支付其他与经营活动有关的现金 37,634,277.99 84,014,854.29
经营活动现金流出小计 995,770,065.10 1,701,334,439.06
经营活动产生的现金流量净额 68,434,410.71 78,064,722.96
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 540,000,000.00 680,000,000.00
取得投资收益收到的现金 13,656,712.32 7,196,815.03
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 70,000,000.00 60,000,000.00
投资活动现金流入小计 634,281,346.11 748,482,179.03
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 580,000,000.00 900,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 595,284,581.22 916,682,103.16
投资活动产生的现金流量净额 38,996,764.89 -168,199,924.13
深圳中天精装股份有限公司 2023 年第三季度报告
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 577,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 24,439,180.61
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 24,439,180.61 577,000,000.00
偿还债务支付的现金 72,198,452.12 276,775,183.98
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 190,142,109.60 235,046,926.65
筹资活动现金流出小计 373,089,020.43 602,587,730.88
筹资活动产生的现金流量净额 -348,649,839.82 -25,587,730.88
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -241,218,664.22 -115,722,932.05
加：期初现金及现金等价物余额 574,197,752.04 397,742,557.65
六、期末现金及现金等价物余额 332,979,087.82 282,019,625.60
（二） 2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
（三） 审计报告
第三季度报告是否经过审计
□是 ?否
公司第三季度报告未经审计。
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