深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
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公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
公司负责人李冬阳、主管会计工作负责人林望春及会计机构负责人(会计
主管人员)朱晶晶声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和
应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请
投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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一、载有法定代表人、主管会计工作负责人签名并盖章的财务报表；
二、报告期内在巨潮资讯网和《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、《中国证券报》上公开披露过的所有公
司文件的正本及公告的原稿。
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股
本公司、公司、瑞和股份 指
份有限公司
控股股东、实际控制人 指 李介平先生
瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司
深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发
产业园、瑞和产业园 指
展有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 瑞和股份 股票代码 002620
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
公司的中文简称（如有） 瑞和股份
公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如
Ruihe Decoration
有）
公司的法定代表人 李冬阳
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 戚鲲文 李远飞
深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大
联系地址
厦 厦
电话 0755-83764513 0755-33916666-8922
传真 0755-33916666-8922 0755-33916666-8922
电子信箱 zqb@sz-ruihe.com zqb@sz-ruihe.com
三、其他情况
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2022 年
年报。
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 724,202,770.82 1,090,613,172.02 -33.60%
归属于上市公司股东的净利
-8,824,425.05 5,346,508.25 -265.05%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -30,997,194.27 3,653,008.88 -948.54%
（元）
经营活动产生的现金流量净
-82,737,804.83 -121,491,516.75 31.90%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.02 0.01 -300.00%
稀释每股收益（元/股） -0.02 0.01 -300.00%
加权平均净资产收益率 -1.44% 0.85% -2.29%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 4,530,754,360.84 4,796,667,167.74 -5.54%
归属于上市公司股东的净资
产（元）
五、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资
产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
债务重组损益 -2,147,574.05
单独进行减值测试的应收款项减值准
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和 -135,102.22
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支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
目
减：所得税影响额 194,709.36
少数股东权益影响额（税后） 8,102.90
合计 22,172,769.22
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司各项业务保持稳健，公司主要从事政府机构、房地产开发商、大
型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等综合性专业化装饰设计、工程施工业务以
及光伏电站运营、光伏项目施工安装等。公司具备建筑装饰设计施工、建筑幕墙设计
施工、消防设施工程设计施工、建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、电
力工程施工总承包、机电、电子与智能化、钢结构、古建筑、城市道路照明、承装
（修、试）电力设施、医疗器械经营、展览陈列工程设计与施工一体化、特种工程专
业承包资质（结构补强）等资质，是行业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一。
报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因
素等无重大变化情况。
作为建筑装饰行业龙头迎难而上彰显出企业的韧性。报告期内，公司调整经营策略，
优化业务结构，经营业务保持稳健。优化下游客户，实现产业转型升级，集中现有资
源夯实装饰及光伏板块业务，加强开拓央企国企等资信、实力、付款条件等综合实力
较强的优质客户、优质项目；成立专项小组，加强应收款回收力度；合理调配人力资
源，加强成本管控。积极协调跟踪诉讼案件并寻求妥善解决方案。通过多种举措，夯
实内部管理基础，提升管理效能，保障公司可持续发展。
报告期内，公司营业收入和净利润较去年同期有所下降，详见本半年度报告“主
要会计数据和财务指标”章节。
公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素等在
报告期内无重大变化情况。具体可参照公司 2022 年年度报告。
二、核心竞争力分析
公司的核心竞争力未发生重大变化，公司所拥有的领先品牌优势、技术研发优势、售后服务
优势及本土化优势，保障了公司业务的稳定性和盈利能力的连续性，各项研发、生产、营销、管
理方面的综合竞争力得到进一步提升。
（一）雄厚的品牌优势
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公司在行业内拥有较高的声誉，连续多年入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十，多项企
业殊荣构建了瑞和股份在行业竞争中的软实力与竞争门槛，确立了公司在行业中的领军地位，使
企业的经营实力、设计施工能力、品牌知名度及美誉度等获得了业界和社会的高度认可，从而大
大提升了企业的核心竞争力。
（二）专业的光伏施工能力
作为业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一，公司于 2015 年涉足光伏产业，通过多年
运营，公司在光伏业务领域取得了阶段性成果，公司与信义光能合资建设的安徽金寨六安 100 兆
瓦光伏电站（公司占 50%权益）、独立经营的江西信丰 30 兆瓦大型地面光伏电站已经持续给公司
带来利润和现金流，成功实施江西信丰 6 兆瓦分布式 EPC 项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体
化等 EPC 项目，深圳中集天达空港设备有限公司屋顶光伏电站、瑞和产业园分布式示范基地 EMC
项目。
公司持续推行新能源光伏电站精细化、技术化管理，致力于研发光伏建筑一体化的技术与应
用。在具备大型地面光伏电站、分布式光伏 EPC 工程、屋顶光伏施工等项目承接能力的基础上，
公司积极探索以光伏发电结合建筑装饰装修业务协同发展之路，通过整合光伏系统、幕墙、钢结
构、BIM 技术，逐步打造具有瑞和特色的系统化解决方案，已具备前期项目咨询及方案、提供前期
服务，方案咨询及成本测算服务，施工落地、特别是屋顶光伏结构及防水以及适配性设计、光伏
建筑一体化等综合能力。
同时，公司具备的建筑机电安装工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、电力工程施
工总承包三级、承装（修、试）电力设施许可证四级、建筑幕墙工程设计专项甲级、新能源设计
乙级等专业资质，将有助于公司积极整合相关资源，致力开拓光伏建筑一体化市场。
（三）技术研发实力
公司作为全国领先的建筑装饰工程综合承建商和高新技术企业，坚持走绿色可持续发展之路。
公司技术创新发展方向属于国家重点支持的高新技术领域:建筑节能技术—精致建造和绿色建筑施
工技术。结合公司主营业务及管理架构，建立了“企业工程技术中心”，包括技术创新委员会、
技术专家委员会、装配式装修 BIM 技术中心、装配式装修和室内环境健康实验室、建筑装饰绿色
施工技术中心、光伏工程设计研究院等技术研发创新平台，是“广东省 BIM+绿色建造工程技术中
心”，被深圳市住建局认定为“深圳市装配式建筑产业基地”，装配式装修技术创新平台建设成
效显著。并与深圳大学、中国建筑材料科学研究总院等国内外研究机构开展多项产学研合作项目，
加强产业端与学术端的合作与成果落地。制定了完善的研究开发组织管理制度，提升研究开发管
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理水平。同时为提升科技人员积极性，建立了科技成果转化组织实施与激励奖励制度及知识产权
奖惩制度，给予技术成果奖励和职务晋升激励。建立了完善的科技人员培养进修、技能培训、优
秀人才引进及人才绩效考核管理制度，定期量化评定人才绩效，培育优才。持续在绿色建筑设计、
精致建造和绿色建筑施工技术等方面开展技术创新研发，并取得显著技术成果。
（四）持续提高的信息化项目管理能力
公司推行实施 ERP 信息化项目管理系统，根据多年累积的管理经验，从应对行业痛点需求
出发，研发数字化管理平台，打通人力资源（HR）、协同办公（OA）、客户管理（CRM）、项目管
理（PM）、财务管理（NC）以及决策支持（BI）等系统资源，各系统间共享基础数据，以共享组
织人员为核心，构建整个系统的权限架构体系，基于整体的组织权限架构，构建整体的应用，通
过流程作为血脉来带动所有的应用的运转，从而为企业、不同角色用户提供强大的协同管理的应
用；形成以项目管理为核心的业务、财务一体化管理平台。ERP 管理平台精确管理建筑装饰工程的
实际业务场景，实现营销、施工、材料、资料、资金等环节的全局整合，并结合云技术解决方案，
实现对施工现场的移动化质量安全检查、整改以至闭环；随时随地线上审批各种合同、报销、收
付款等，帮助企业实时掌握施工进度和控制项目成本，提升项目施工水平和利润；致力于打造数
据仓库理念，应用工具实现数据可视化应用，可实时了解公司各项经营管理数据，助力高层决策
更及时，更准确，是企业经营管理不可或缺的助手。
（五）综合性集采平台优势
公司以高质、开放、共享、公开、透明的集采平台，吸引了丰富的战略供应商资源。公司合
格供应商资源涵盖所有装饰材料，为在建项目顺利施工提供有力支持。公司采购模式以战略集采
为主、项目属地采购、项目零星采购为辅的采购模式，战略集采通过与市场知名、规模型生产厂
家，签订战略框架协议与采购订单方式，建立直接合作关系、减少中间环节。通过集中采购量形
成规模化采购，取得最优惠的采购价格，获取供应商最优的服务，降低采购成本与工程成本，提
高公司效益。针对项目较为分散的特点，对于定制加工类材料、运输成本较高的装饰材料，推行
项目属地化采购，项目属地厂家的就近配合服务，有力保障了工期、节省运输成本。
集采中心对所有合作供应商进行资质审查及资信调查，使采购质量得到事前控制，事中跟踪
管理、事后总结、分析、改进。通过材料集中采购，严把原材料关，合作过程中要求供应商选用
绿色、健康、环保型原材料，并对原材料选用过程进行监督。未来目标是将瑞和股份集采平台建
设成行业领先、集材料招标、价格系统、供应链为一体的综合性集采平台，这是公司实现集资源、
降成本、增效率的重要举措，是助力公司高质量发展的关键保障。
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（六）持续凝聚的职业管理团队
公司持续推行从市场引进职业经理人，包括管理团队、施工项目经理、设计研发人员和营销人
员。人才是企业极其重要的资源。经过多年的发展，公司已汇聚了大批成熟的管理人才和专业技
术人才，拥有了一大批国内乃至全球顶级的设计大师，设计师团队人数与竞争力在行业内也是步
步为营，设计驱动施工优势明显。公司多维度提升人力资源管理质量，以满足公司发展和应对外
部竞争对人才的需要。公司培训体系健全，培训覆盖面广泛，按照内部培训和外部培训两大方向，
管理类、技能类、证书类三大类别以及高层、中层、基层三类对象等进行针对性培训，培养适应
公司发展的复合型人才。公司坚持推行产、学、研工作的深入开展，促进公司和高校间的技术资
源整合、科技成果转化和技术人才培养，为公司未来发展奠定了坚实的人才基础。坚持员工分享
公司成长利益的激励机制，并结合上市公司的优势，推行对高级管理人员、中层骨干及核心技术
人员的股权激励制度，能有效调动员工工作的积极性。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要系本期地产项目
营业收入 724,202,770.82 1,090,613,172.02 -33.60%
板块业务减少所致。
主要系本期地产项目
营业成本 621,672,277.54 949,359,478.98 -34.52%
板块业务减少所致。
销售费用 8,020,520.27 8,153,804.90 -1.63%
管理费用 29,339,421.00 30,000,461.90 -2.20%
财务费用 33,524,704.67 27,060,865.13 23.89%
所得税费用 15,742,639.23 12,804,119.28 22.95%
主要系本期研发投入
研发投入 20,005,135.95 30,708,140.80 -34.85%
减少所致。
主要系本期加大应收
经营活动产生的现金
-82,737,804.83 -121,491,516.75 31.90% 账款的回
流量净额
收力度所致。
主要系本期处置子公
投资活动产生的现金
流量净额
款所致。
主要系子公司信义光
筹资活动产生的现金 能（六安）有限公司
-151,677,975.34 -46,964,413.18 -222.96%
流量净额 本期支付股东股利所
致。
现金及现金等价物净
-214,508,913.64 -182,751,022.97 -17.38%
增加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
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□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 724,202,770.82 100% 1,090,613,172.02 100% -33.60%
分行业
装饰业务 637,289,565.18 88.00% 989,060,380.58 90.69% -35.57%
设计业务 16,351,197.05 2.26% 29,381,316.13 2.69% -44.35%
其他业务 6,312,007.14 0.87% 8,689,744.80 0.80% -27.36%
光伏业务 64,250,001.45 8.87% 63,481,730.51 5.82% 1.21%
分产品
公共装修 427,776,083.08 59.07% 682,682,461.42 62.60% -37.34%
住宅装修 209,513,482.10 28.93% 306,377,919.16 28.09% -31.62%
装饰设计 16,351,197.05 2.26% 29,381,316.13 2.69% -44.35%
其他业务 6,312,007.14 0.87% 8,689,744.80 0.80% -27.36%
光伏业务 64,250,001.45 8.87% 63,481,730.51 5.82% 1.21%
分地区
东北 14,387,780.78 1.99% 22,439,601.74 2.06% -35.88%
华北 29,823,601.36 4.12% 56,257,037.05 5.16% -46.99%
华东 219,091,911.98 30.25% 523,127,555.58 47.97% -58.12%
华南 435,032,155.15 60.07% 379,785,297.51 34.82% 14.55%
华中 4,057,566.38 0.56% 46,790,436.80 4.29% -91.33%
西北 7,787,325.95 1.07% 9,818,587.41 0.90% -20.69%
西南 14,022,429.22 1.94% 52,394,655.93 4.80% -73.24%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
装饰业务 9.36% -35.57% -35.36% -0.29%
光伏业务 64.98% 1.21% 3.96% -0.93%
分产品
公共装修 9.47% -37.34% -37.00% -0.49%
住宅装修 9.16% -31.62% -31.75% 0.18%
光伏业务 64.98% 1.21% 3.96% -0.93%
分地区
华东 25.80% -58.12% -62.31% 8.26%
华南 9.14% 14.55% 13.94% 0.49%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
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四、非主营业务分析
□适用 ?不适用
五、资产及负债状况分析
单位：元
本报告期末 上年末
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
货币资金 4.28% 8.37% -4.09%
应收账款 20.85% 19.66% 1.19%
合同资产 45.48% 42.80% 2.68%
存货 1.79% 2.01% -0.22%
投资性房地产 4.66% 4.54% 0.12%
固定资产 13.24% 13.45% -0.21%
使用权资产 0.93% 0.91% 0.02%
短期借款 3.33% 21.38% -18.05%
合同负债 1.00% 1.20% -0.20%
长期借款 19.00% 19.00%
租赁负债 0.91% 0.84% 0.07%
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
项目 受限原因
（元）
法院冻结、农民工工资专户资金、 开立
货币资金 145,520,156.15
商业汇票以及保函保证金
应收账款 796,636,757.46 为本公司借款质押产生
合同资产 2,060,773,136.79 为本公司借款质押产生
投资性房地产 1,667,153.30 为本公司取得授信提供抵押担保
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固定资产 82,025,460.56 为本公司取得授信提供抵押担保
无形资产 6,781,083.43 为本公司取得授信提供抵押担保
合计 3,093,403,747.69
公司因组建银团，为银团授信提供担保，导致部分资产及股权受限，具体详见公司
于 2022 年 12 月 27 日披露的《关于公司向银团申请授信的公告》（公告编号：2022-092
号）。
六、投资状况分析
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
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□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
深汕特别
合作区瑞 - - -
和产业园 子公司 房屋租赁 22,121,94 4,146,114 4,146,114
发展有限 3.03 .26 .26
公司
深圳航空 旅业，出 9,511,939 8,644,821 2,244,163 1,151,100 1,093,545
子公司
大酒店 租写字楼 12,240,00 .93 .37 .02 .29 .27
深圳市瑞
- -
和恒星科 投资、研 394,686,1 106,757,5
子公司 5,000,000 300,355.2 225,266.4
技发展有 发及销售 16.56 29.55
.00 7 5
限公司
深圳瑞和
创客公社 投资、咨 1,000,0 - 1,979,664
子公司 4,666.72 21,631,04
投资发展 询 00.00 20,335.49 .51
有限公司
瑞信新能 电站建
源(信丰) 子公司 设、新能
有限公司 源开发
股权投
深圳瑞信 资、投资 -
资产管理 子公司 管理、创 5,021,864
有限公司 业投资业 .78
务
股权投
深圳瑞庆 资、投资
资产管理 子公司 管理、创 209.28 -6,988.72 -149.65 -149.65
有限公司 业投资业
务
深圳前海
瑞和文化 文化产 - -
教育产业 子公司 业、教育 2,053,383 1,793,410
投资有限 产业投资 .61 .46
公司
信义光能 电站建
(六安)有 子公司 设、新能
限公司 源开发
深圳瑞和
家居装科 建筑装修 26,463,90 9,031,352 301,602.8 184,860.1
子公司
技有限公 装饰 10,000,00 4.15 .91 3 1
司 0.00
深圳瑞和
建筑装饰 子公司 设计院
研究设计 10,000,00
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院有限公 0.00
司
深圳瑞睿
新能源开
新能源有 子公司 112.19 -887.81 -887.81 -887.81
发 5,0
限公司
报告期内取得和处置子公司的情况
?适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
深圳瑞兴智慧新能源有限公司 股权转让 无重大影响
深圳瑞通达新能源有限公司 投资设立 无重大影响
深圳市红瑞新能源有限公司 投资设立 无重大影响
武汉红瑞新能源有限公司 投资设立 无重大影响
主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
性。近年来，为了保持房地产健康稳定发展，国家采取了金融、税收、行政等一系列手段对房地产行业
进行宏观调控，未来房地产调控政策的变化将对住宅精装修业务需求产生影响。
制度。随着公司业务的不断拓展和规模扩大，公司业务规模将继续稳步提升，公司经营活动、组织架构
和管理体系亦将趋于复杂，对公司的战略规划、组织机构、内部控制、运营管理、财务管理等方面提出
更高要求，将使公司面临管理模式、人才储备、技术创新、市场开拓等方面的挑战。针对业务扩张带来
的管理风险，公司在管理制度建设和管理人才引进等方面积极应对。
更加谨慎，综合考虑对方资金实力、信用水平等因素，加大与优质企业合作的比重，以降低应收账款违
约风险。
若公司不能在未来竞争中占据有利地位，则可能对整体收益带来不利影响。公司将采取一系列措施强化
竞争优势，巩固优势地位，不仅保证业务量的绝对增长，也要保证市场份额的相对提升。同时，在适当
的机会寻求适合瑞和的创新发展的道路，以保持在施工质量、项目管控、研发创新、品牌知名度和营销
渠道等各方面的优势，提升核心竞争力，不断做强做大。
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
投资者参与比
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 会议决议
例
内容详见巨潮资
讯网
临时股东大会 40.74% 2023 年 01 月 04 日 2023 年 01 月 05 日 （www.cninfo.co
时股东大会
m.cn）公告编
号：2023-002
内容详见巨潮资
讯网
临时股东大会 40.74% 2023 年 03 月 03 日 2023 年 03 月 04 日 （www.cninfo.co
时股东大会
m.cn）公告编
号：2023-013
内容详见巨潮资
讯网
临时股东大会 39.83% 2023 年 04 月 13 日 2023 年 04 月 14 日 （www.cninfo.co
时股东大会
m.cn）公告编
号：2023-021
内容详见巨潮资
讯网
年度股东大会 40.77% 2023 年 05 月 19 日 2023 年 05 月 20 日 （www.cninfo.co
大会
m.cn）公告编
号：2023-036
内容详见巨潮资
讯网
临时股东大会 40.57% 2023 年 06 月 14 日 2023 年 06 月 15 日 （www.cninfo.co
时股东大会
m.cn）公告编
号：2023-043
□适用 ?不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
因个人原因申请辞
职。根据披露要求，
党哲 监事 离任 2023 年 03 月 03 日
报告期内监事主动辞
职按离任披露。
马贤春 监事 聘任 2023 年 03 月 03 日
林望春 副总裁 聘任 2023 年 03 月 28 日
杨水金 副总裁 聘任 2023 年 03 月 28 日
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三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
?适用 □不适用
公司于 2019 年 3 月启动限制性股票股权激励计划，本次授予的限制性股票的上市日为 2019 年 6 月 6 日。本次股
权激 励计划最终授予的激励对象共计 72 人，包括：公司董事、高级管理人员；公司核心管理人员；公司核心技术（业
务）人 员等。授予价格为 3.59 元/股，认购数量合计 1613 万股。2021 年 12 月 24 日，本次股权激励计划第二期解除
限售股份已上市流通。上述情况详见公告：2021-086《关于 2019 年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除
限售条件成就的公告》
、2021-087《关于回购注销部分限制性股票的公告》
、2021-091《关于 2019 年限制性股票激励计划
首次授予第二个解除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》、2021-093《关于回购注销部分限制性股票通知债权人
的公 告》、2022-060《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》、2023-019《关于回购注销限制性股票的公告》、2023-
。
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
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第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位，报告期内，公司及子公司积极响应国家环保政策，开展企业自
查工作，在日常生产经营中严格遵守国家关于环保方面的法律法规及相关行业规范，公司始终遵循绿色发展理念，将环
保理念融入并落实到战略决策和业务各个层面。报告期内公司及子公司不存在重大环保问题。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 ?不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及下属子公司均不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
二、社会责任情况
公司始终坚持发展企业、培养人才、回馈社会，成为对社会、对员工、对股东负责任的企业。履行社会责任是企业
经营过程中重要的组成部分。公司推进巩固脱贫攻坚成果，积极响应国家精准扶贫政策；积极承担企业社会责任，坚持
经济效益与社会效益的统一，追求健康可持续发展，力求实现企业与社会的共同进步与发展。
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第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕
及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用 ?不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 ?否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 ?不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
?适用 □不适用
因受恒大债务违约等风险影响，公司聘请的 2022 年度财务报告审计机构亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合
伙）为公司 2022 年度财务报告出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。公司董事会目前正积极
采取各项有效措施，努力消除审计报告中所涉及事项对公司的影响，以保证公司持续健康发展，切实有效维护公司和投
资者的利益。具体详见 2023 年 4 月 28 日公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《董事会关于 2022 年度无保
留意见审计报告中持续经营重大不确定性段落有关事项的专项说明》。公司若有达到信息披露标准的事项，将根据规定
及时在法定信息披露媒体及巨潮资讯网披露。
七、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
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八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
?适用 □不适用
诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁) 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁)
审理结果及 判决执行情 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 计负债 进展
影响 况
公司的全资
子公司深圳
瑞和创客公
社投资发展
有限公司作
已收到民事 2021 年 06
为诉讼原告 5,294.98 否 已调解 已和解回款 2021-028
调解书 月 05 日
起诉上海一
起装网络科
技有限公司
等六名被告
合同纠纷
公司起诉海
南国神华实
业有限公司 4,730.33 否 一审审理中 尚未判决 尚未执行 2021-036
月 11 日
装饰装修合
同纠纷案件
公司申请仲
裁平潭中诺 已申请执
仲裁委审理 2021 年 07
发展有限公 5,376.09 否 已裁决 行，尚未履 2021-042
中 月 10 日
司等四名被 行完毕
申请人一案
公司诉天津
天房建设工
程有限公司 已经收到一 已经收到一 2022 年 01
等四名被告 审判决书 审判决书 月 18 日
建设工程施
工合同纠纷
公司起诉深
圳曼彻斯通
城堡外籍人
已申请强制
员子女学校 2022 年 01
有限公司等 月 21 日
款
两名被告工
程建设合同
纠纷
其他诉讼事项
□适用 ?不适用
九、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
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十一、重大关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
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（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在租赁情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。
?适用 □不适用
合同 合同
涉及 涉及
资产 资产 截至
合同 评估 评估
合同 的账 的评 交易 报告
订立 合同 机构 基准 是否
订立 合同 面价 估价 定价 价格 关联 期末 披露 披露
公司 签订 名称 日 关联
对方 标的 值 值 原则 （万 关系 的执 日期 索引
方名 日期 （如 （如 交易
名称 （万 （万 元） 行情
称 有） 有）
元） 元） 况
（如 （如
有） 有）
停
工，
公司
已按
合同
约定
深圳 向福
香港
瑞和 平潭 州仲 公告
中诺 2019 2019
建筑 中诺 裁委 编
集团 年 01 不适 市场 40,0 年 02
装饰 发展 否 无 员会 号：
平潭 月 29 用 价格 00 月 01
股份 有限 提请 2019
产业 日 日
有限 公司 仲 -012
基地
公司 裁，
本案
已由
福州
仲裁
委员
会作
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出生
效裁
决
书。
因仲
裁裁
决做
出
后，
甲方
未履
行仲
裁裁
决，
公司
已申
请法
院强
制执
行，
目前
正在
执行
中。
十三、其他重大事项的说明
?适用 □不适用
师的公告》，公告编号：2023-014；
票的公告》，公告编号：2023-019。
性股票通知债权人的公告》，公告编号：2023-022。
管理层办理转让下属公司股权事宜的公告》，公告编号：2023-039。
十四、公司子公司重大事项
?适用 □不适用
的公告》，公告编号：2023-011；
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管理层办理转让下属公司股权事宜进展的公告》，公告编号：2023-044。
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第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限
售条件股 16.64% -396,075 -396,075 16.53%
份
家持股
有法人持 0 0.00% 0 0.00%
股
他内资持 16.63% -396,075 -396,075 16.52%
股
其
中：境内 0 0.00% 0 0.00%
法人持股
境内
自然人持 16.63% -396,075 -396,075 16.52%
股
资持股
其
中：境外 0 0.00% 0 0.00%
法人持股
境外
自然人持 30,000 0.01% 30,000 0.01%
股
二、无限
售条件股 83.36% 396,075 396,075 83.47%
份
民币普通 83.36% 396,075 396,075 83.47%
股
内上市的 0 0.00% 0 0.00%
外资股
外上市的 0 0.00% 0 0.00%
外资股
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他
三、股份 377,494, 377,494,
总数 000 000
股份变动的原因
?适用 □不适用
主要系部分高管锁定股根据年度解除限售；
股份变动的批准情况
□适用 ?不适用
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：股
本期解除限售 本期增加限售
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
激励计划解禁
票、高管锁定 按比例解禁或
周强 152,500 5,000 157,500 股。2、根据 注销。2、基
股权激励计 于高管身份，
划，注销。 根据监管要求
每年按比例解
禁。
激励计划解禁
条件，分三年
杨水金 40,000 12,500 52,500 票、高管锁定 注销。2、基
股。 于高管身份，
根据监管要求
每年按比例解
禁。
激励计划解禁
票、高管锁定
杨斌 517,500 -129,375 388,125 条件，分三年
股。2、减
按比例解禁或
持。
注销。2、基
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于高管身份，
根据监管要求
每年按比例解
禁。
激励计划解禁
票、高管锁定 按比例解禁或
王明刚 110,000 10,000 120,000 股。2、根据 注销。2、基
股权激励计 于高管身份，
划，注销。 根据监管要求
每年按比例解
禁。
激励计划解禁
条件，分三年
按比例解禁或
票、高管锁定
李远飞 450,000 -112,500 337,500 注销。2、基
股。2、减
于高管身份，
持。
根据监管要求
每年按比例解
禁。
激励计划解禁
条件，分三年
按比例解禁或
票、高管锁定
邓本军 1,342,389 -191,700 1,150,689 注销。2、基
股。2、减
于高管身份，
持。
根据监管要求
每年按比例解
禁。
激励计划解禁
票、高管锁定 按比例解禁或
陈佳 110,000 10,000 120,000 股。2、根据 注销。2、基
股权激励计 于高管身份，
划，注销。 根据监管要求
每年按比例解
禁。
合计 2,722,389 0 -396,075 2,326,314 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股股东总
数 数（如有）
（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
报告期末 报告期内 持有有限售 持有无限 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例
持有的普 增减变动 条件的普通 售条件的 股份状态 数量
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通股数量 情况 股数量 普通股数
量
境内自然 76,305,92 19,076,4 质押、冻 76,305,92
李介平 20.21% 57,229,444
人 5 81 结 5
深圳市瑞
展实业发 境内非国 73,770,07 73,770,07
展有限公 有法人 5 5
司
广州市裕
境内非国 15,123,00
煌贸易有 4.01%
有法人 0
限公司
广发证券
股份有限
公司－博
道成长智 其他 0.99% 3,746,700 3,746,700
航股票型
证券投资
基金
元沣（深
圳）资产
管理有限
公司－元
其他 0.95% 3,568,600
沣价值成
长 3 号私
募投资基
金
境内自然 -
方凯燕 0.83% 3,125,000
人 1,050,000
境内自然
侯书桥 0.71% 2,693,900 -82,800
人
招商银行
股份有限
公司－博
其他 0.66% 2,491,900 2,491,900
道远航混
合型证券
投资基金
境内自然
陈珂 0.57% 2,138,000 1,117,000
人
境内自然
邓本军 0.41% 1,534,252 1,150,689 383,563
人
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10 名
不适用
普通股股东的情况（如
有）
（参见注 3）
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞
上述股东关联关系或一 展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未
致行动的说明 知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是
否属于一致行动人。
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情 不适用
况的说明
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如有） 不适用
（参见注 11）
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
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股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
深圳市瑞展实业发展有 人民币普 73,770,07
限公司 通股 5
人民币普 19,076,48
李介平 19,076,481
通股 1
广州市裕煌贸易有限公 人民币普 15,123,00
司 通股 0
广发证券股份有限公司
人民币普
－博道成长智航股票型 3,746,700 3,746,700
通股
证券投资基金
元沣（深圳）资产管理
人民币普
有限公司－元沣价值成 3,568,600 3,568,600
通股
长 3 号私募投资基金
人民币普
方凯燕 3,125,000 3,125,000
通股
人民币普
侯书桥 2,693,900 2,693,900
通股
招商银行股份有限公司
人民币普
－博道远航混合型证券 2,491,900 2,491,900
通股
投资基金
人民币普
陈珂 2,138,000 2,138,000
通股
人民币普
时建 1,505,300 1,505,300
通股
前 10 名无限售条件普通
股股东之间，以及前 10 前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞
名无限售条件普通股股 展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未
东和前 10 名普通股股东 知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是
之间关联关系或一致行 否属于一致行动人。
动的说明
上述公司股东中，广州市裕煌贸易有限公司通过投资者信用证券账户持有 4,000,000 股，合
前 10 名普通股股东参与
计持有 15,123,000 股；元沣（深圳）资产管理有限公司－元沣价值成长 3 号私募投资基金
融资融券业务情况说明
通过投资者信用证券账户持有 3,568,600 股，合计持有 3,568,600 股。
；陈珂通过投资者信
（如有） （参见注 4）
用证券账户持有 2,138,000 股，合计持有 2,138,000 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 ?不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2022 年年报。
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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第八节 优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
第九节 债券相关情况
□适用 ?不适用
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 ?否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
单位：元
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 193,758,259.81 401,397,595.71
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 5,848,731.42 9,187,412.08
应收账款 944,859,114.66 943,090,173.20
应收款项融资
预付款项 4,413,443.23 5,271,229.40
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 57,898,281.98 52,301,772.77
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 80,932,344.15 96,539,920.56
合同资产 2,060,773,136.79 2,053,175,178.67
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 933,203.63 912,235.15
其他流动资产 4,989,138.50 6,078,842.28
流动资产合计 3,354,405,654.17 3,567,954,359.82
非流动资产：
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发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 9,604,993.78 9,389,175.81
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 210,969,368.51 217,764,977.93
固定资产 599,870,049.95 645,095,020.20
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 42,046,144.68 43,480,043.09
无形资产 37,919,181.28 39,226,495.86
开发支出
商誉
长期待摊费用 88,045,583.46 93,215,615.24
递延所得税资产 47,997,342.68 54,149,453.05
其他非流动资产 139,896,042.33 126,392,026.74
非流动资产合计 1,176,348,706.67 1,228,712,807.92
资产总计 4,530,754,360.84 4,796,667,167.74
流动负债：
短期借款 150,683,947.63 1,025,378,170.20
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 10,000,000.00
应付账款 2,192,571,359.02 2,342,995,502.20
预收款项
合同负债 45,187,447.01 57,786,368.17
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 4,346,056.92 4,829,068.09
应交税费 11,373,814.44 21,499,117.90
其他应付款 71,179,105.54 163,748,643.76
其中：应付利息
应付股利 90,500,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
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持有待售负债
一年内到期的非流动负债 6,803,087.25 7,281,193.23
其他流动负债 211,575,936.05 210,793,575.58
流动负债合计 2,703,720,753.86 3,834,311,639.13
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 860,800,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 41,294,335.92 40,366,479.05
长期应付款 36,773,358.75 35,947,085.29
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 938,867,694.67 76,313,564.34
负债合计 3,642,588,448.53 3,910,625,203.47
所有者权益：
股本 377,494,000.00 377,494,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
减：库存股 11,250,000.00 10,710,000.00
其他综合收益
专项储备 30,094,975.35 29,608,078.85
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
一般风险准备
未分配利润 -1,112,046,340.85 -1,103,221,915.80
归属于母公司所有者权益合计 607,069,486.83 615,947,015.38
少数股东权益 281,096,425.48 270,094,948.89
所有者权益合计 888,165,912.31 886,041,964.27
负债和所有者权益总计 4,530,754,360.84 4,796,667,167.74
法定代表人：李冬阳 主管会计工作负责人：林望春 会计机构负责人：朱晶晶
单位：元
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 142,228,022.04 141,257,780.52
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 5,589,085.02 9,187,412.08
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应收账款 766,476,306.39 804,586,022.22
应收款项融资
预付款项 3,085,398.65 3,974,770.03
其他应收款 729,292,861.48 848,862,595.84
其中：应收利息
应收股利
存货 72,947,428.28 91,342,999.41
合同资产 2,060,773,136.79 2,065,650,773.64
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 4,421,685.46 3,567,694.74
流动资产合计 3,784,813,924.11 3,968,430,048.48
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 189,500,000.00 199,500,000.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 3,211,333.07 3,455,498.09
固定资产 5,612,003.25 6,212,375.17
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 31,220,607.80 33,182,458.58
无形资产 2,543,166.53 2,906,760.35
开发支出
商誉
长期待摊费用 88,045,583.46 93,215,615.24
递延所得税资产 53,036,598.25 60,087,610.35
其他非流动资产 43,908,567.02 29,403,256.41
非流动资产合计 417,077,859.38 427,963,574.19
资产总计 4,201,891,783.49 4,396,393,622.67
流动负债：
短期借款 150,683,947.63 1,025,378,170.20
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 10,000,000.00
应付账款 2,176,010,013.86 2,325,597,508.31
预收款项
合同负债 36,226,044.16 46,451,999.90
应付职工薪酬 3,976,191.28 4,290,758.45
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应交税费 2,777,201.28 2,855,042.67
其他应付款 74,254,557.42 86,954,529.44
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 4,195,503.50 4,899,921.37
其他流动负债 211,335,977.77 210,553,617.30
流动负债合计 2,669,459,436.90 3,706,981,547.64
非流动负债：
长期借款 860,800,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 28,548,945.99 29,648,506.95
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 889,348,945.99 29,648,506.95
负债合计 3,558,808,382.89 3,736,630,054.59
所有者权益：
股本 377,494,000.00 377,494,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
减：库存股 11,250,000.00 10,710,000.00
其他综合收益
专项储备 30,094,975.35 29,608,078.85
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
未分配利润 -1,076,032,427.08 -1,059,405,363.10
所有者权益合计 643,083,400.60 659,763,568.08
负债和所有者权益总计 4,201,891,783.49 4,396,393,622.67
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业总收入 724,202,770.82 1,090,613,172.02
其中：营业收入 724,202,770.82 1,090,613,172.02
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 715,135,942.48 1,048,131,249.52
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其中：营业成本 621,672,277.54 949,359,478.98
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 2,573,883.05 2,848,497.81
销售费用 8,020,520.27 8,153,804.90
管理费用 29,339,421.00 30,000,461.90
研发费用 20,005,135.95 30,708,140.80
财务费用 33,524,704.67 27,060,865.13
其中：利息费用 31,931,777.11 25,229,073.95
利息收入 756,652.74 716,070.27
加：其他收益 53,137.47 2,878,292.23
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-7,784,451.15 235,814,714.14
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
列）
加：营业外收入 2,021,566.08
减：营业外支出 2,156,668.30 875,652.47
四、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
减：所得税费用 15,742,639.23 12,804,119.28
五、净利润（净亏损以“－”号填
列）
（一）按经营持续性分类
“－”号填列）
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
-8,824,425.05 5,346,508.25
（净亏损以“-”号填列）
号填列）
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 2,177,051.54 16,588,494.56
归属于母公司所有者的综合收益总
-8,824,425.05 5,346,508.25
额
归属于少数股东的综合收益总额 11,001,476.59 11,241,986.31
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.02 0.01
（二）稀释每股收益 -0.02 0.01
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：李冬阳 主管会计工作负责人：林望春 会计机构负责人：朱晶晶
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业收入 655,906,228.00 1,023,024,955.04
减：营业成本 593,701,300.49 920,923,141.37
税金及附加 1,783,498.97 1,984,342.53
销售费用 7,982,386.61 8,145,131.90
管理费用 22,950,396.28 22,860,001.66
研发费用 20,005,135.95 30,708,140.80
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
财务费用 32,741,662.38 26,229,532.52
其中：利息费用 30,778,651.92 24,122,529.47
利息收入 364,466.89 430,121.31
加：其他收益 50,260.89 2,877,247.93
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-1,387,672.77 238,015,646.01
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
-9,382,673.08 -20,762,465.21
列）
加：营业外收入
减：营业外支出 193,378.80 818,052.47
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-9,576,051.88 -21,580,517.68
填列）
减：所得税费用 7,051,012.10 3,559,492.55
四、净利润（净亏损以“－”号填
-16,627,063.98 -25,140,010.23
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-16,627,063.98 -25,140,010.23
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
合收益的金额
六、综合收益总额 -16,627,063.98 -25,140,010.23
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 649,632,901.76 955,043,006.76
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 8,643,313.69 10,384,627.64
经营活动现金流入小计 658,276,215.45 965,427,634.40
购买商品、接受劳务支付的现金 639,822,212.53 986,700,721.07
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 27,213,732.58 30,536,899.19
支付的各项税费 45,426,142.78 39,580,913.38
支付其他与经营活动有关的现金 28,551,932.39 30,100,617.51
经营活动现金流出小计 741,014,020.28 1,086,919,151.15
经营活动产生的现金流量净额 -82,737,804.83 -121,491,516.75
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 2,000,000.00
投资活动现金流入小计 20,529,117.96
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 622,251.43 14,295,093.04
投资活动产生的现金流量净额 19,906,866.53 -14,295,093.04
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 350,000,000.00 155,583,465.25
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 350,000,000.00 155,583,465.25
偿还债务支付的现金 381,018,078.92 173,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 625,486.26 2,634,660.00
筹资活动现金流出小计 501,677,975.34 202,547,878.43
筹资活动产生的现金流量净额 -151,677,975.34 -46,964,413.18
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -214,508,913.64 -182,751,022.97
加：期初现金及现金等价物余额 262,747,017.30 233,760,325.78
六、期末现金及现金等价物余额 48,238,103.66 51,009,302.81
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 627,397,674.23 916,008,105.64
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 20,490,394.48 37,303,573.50
经营活动现金流入小计 647,888,068.71 953,311,679.14
购买商品、接受劳务支付的现金 525,938,198.17 996,583,255.46
支付给职工以及为职工支付的现金 24,879,970.69 27,857,650.30
支付的各项税费 16,552,606.38 23,224,191.85
支付其他与经营活动有关的现金 24,666,961.69 20,890,818.45
经营活动现金流出小计 592,037,736.93 1,068,555,916.06
经营活动产生的现金流量净额 55,850,331.78 -115,244,236.92
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 19,830,500.00
购建固定资产、无形资产和其他长 420,251.43 5,386,606.10
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
期资产支付的现金
投资支付的现金 14,300,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 14,720,251.43 5,386,606.10
投资活动产生的现金流量净额 5,110,248.57 -5,386,606.10
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 350,000,000.00 155,583,465.25
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 350,000,000.00 155,583,465.25
偿还债务支付的现金 381,018,078.92 173,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 946,632.59 2,634,660.00
筹资活动现金流出小计 411,499,121.67 202,547,878.43
筹资活动产生的现金流量净额 -61,499,121.67 -46,964,413.18
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -538,541.32 -167,595,256.20
加：期初现金及现金等价物余额 2,614,889.84 186,092,731.70
六、期末现金及现金等价物余额 2,076,348.52 18,497,475.50
本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
库 配 东
本 其 公 合 储 公 险 他 计 益
先 续 存 利 权
他 积 收 备 积 准 合
股 债 股 润 益
益 备 计
,49 710 608 544 03, ,94 ,09 ,04
一、上年期 232
末余额 ,78
加：会
计政策变更
前
期差错更正
同
一控制下企
业合并
其
他
二、本年期 377 1,2 10, 29, 99, - 615 270 886
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
初余额 ,49 23, 710 608 544 1,1 ,94 ,09 ,04
三、本期增 - - 11,
减变动金额 8,8 8,8 001
,00 ,89 23,
（减少以 24, 77, ,47
“－”号填 425 528 6.5
列） .05 .55 9
- - 11,
（一）综合 77,
收益总额 051
.54
.05 .05 9
- -
（二）所有 540 540
,00
者投入和减 ,00 ,00
少资本 0.0 0.0
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
- -
付计入所有 ,00
,00 ,00
者权益的金 0.0
额 0
（三）利润
分配
余公积
般风险准备
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项 ,89 ,89 ,89
储备 6.5 6.5 6.5
,39 ,39 ,39
取
,49 ,49 ,49
用
（六）其他
,49 250 094 544 12, ,06 ,09 ,16
四、本期期 232
末余额 ,78
上年金额
单位：元
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
,29 558 664 544 12, ,38 ,25 ,63
一、上年期 283
末余额 ,64
加：会
计政策变更
前
期差错更正
同
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
一控制下企
业合并
其
他
,29 558 664 544 12, ,38 ,25 ,63
二、本年期 283
初余额 ,64
三、本期增 - - - - 11, 15,
减变动金额 798 2,0 2,8 877 241 711
（减少以 ,00 50, 48, ,29 ,98 ,19
“－”号填 0.0 860 860 6.3 6.3 8.2
.25 .89
列） 0 .00 .00 6 1 0
（一）综合 46, 46,
,98 ,49
收益总额 508 508
.25 .25
- - -
（二）所有 798 2,0 2,8
者投入和减 ,00 50, 48,
少资本 0.0 860 860
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有
者权益的金
额
- - -
（三）利润
分配
余公积
般风险准备
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
- - -
（五）专项
,29 ,29 ,29
储备
,49 ,49 ,49
取
,78 ,78 ,78
用
（六）其他
,49 710 787 544 07, ,85 ,49 ,34
四、本期期 232
末余额 ,78
本期金额
单位：元
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、上年期 377,4 1,223 10,71 29,60 99,54 - 659,7
末余额 94,00 ,232, 0,000 8,078 4,068 1,059 63,56
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期 ,232,
初余额 784.1
三、本期增
- -
减变动金额
（减少以
“－”号填
.98 .48
列）
- -
（一）综合 16,62 16,62
收益总额 7,063 7,063
.98 .98
（二）所有 -
者投入和减 540,0
少资本 00.00
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有 540,0
者权益的金 00.00
额
（三）利润
分配
余公积
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项 486,8 486,8
储备 96.50 96.50
取
.80 .80
用
.30 .30
（六）其他
四、本期期 ,232,
末余额 784.1
上年金额
单位：元
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、上年期 ,283,
末余额 644.1
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期 ,283,
初余额 644.1
三、本期增 - - - - - -
减变动金额 798,0 2,050 2,848 877,2 25,14 26,01
（减少以 00.00 ,860. ,860. 96.36 0,010 7,306
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
“－”号填 00 00 .23 .59
列）
- -
（一）综合 25,14 25,14
收益总额 0,010 0,010
.23 .23
- -
（二）所有 -
者投入和减 798,0
,860. ,860.
少资本 00.00
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有
者权益的金
额
- -
,860. ,860.
（三）利润
分配
余公积
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项 - -
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
储备 877,2 877,2
取
.64 .64
用
.00 .00
（六）其他
四、本期期 ,232,
末余额 784.1
三、公司基本情况
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经深圳市市场监督管理局批准，
由深圳市瑞展实业发展有限公司、广州市裕煌贸易有限公司和李介平等 48 位自然人作为
发起人发起设立，于 2009 年 12 月 22 日登记注册，总部位于广东省深圳市。公司现持
有统一社会信用代码为 914403006188425849 的营业执照，注册资本 377,494,000.00 元，
股份总数 377,494,000.00 股(每股面值 1 元)。公司股票已于 2011 年 9 月 29 日在深
圳证券交易所挂牌交易。本公司属建筑装饰行业。主要经营活动为从事政府机构、房地产
开发商、大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等专业设计、工程施工业务以及光伏
发电等。产品主要有：酒店、写字楼、大剧院和地铁等公共装饰工程和高档住宅精装修的
设计及装饰工程。
财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于 2023 年 8 月 28 日决议批准报
出。
(1)本报告期末纳入合并范围的子公司
持股比例%
序号 子公司全称 子公司简称
直接 间接
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上述子公司具体情况详见本附注九“在其他主体中的权益”
（2）本报告期内合并财务报表范围变化
本报告期内新增及减少子公司的具体情况详见本附注八“合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应用指南
和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按照中国
证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
(2014 年修订)披露有关财务信息。
本公司财务报表以持续经营为基础列报。
本公司 2021 年度出现巨额亏损，特别受恒大债务违约影响，本公司对相关资产专项计
提了减值准备，导致 2021 年度归属于母公司的净利润亏损 184,296.57 万元，截止 2022
年末公司未分配利润为负 110,322.19 万元，2022 年度扣非净利润为负，本公司 2022 年
末流动资产小于流动负债 26,635.73 万元，营运资金为负数；本公司 2022 年末有存量银
行贷款 10.25 亿，2022 年 12 月本公司与 11 家贷款银行签订了银团协议，依据银团协
议，本公司在未来 3 年内分期偿还，截止到 2023 年 6 月 30 日，本公司已归还 4000 万元
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
本金。本公司期末共计 182 个银行账户，合计余额 19,375.83 万元，其中 89 个银行账
户被冻结或部分冻结，合计被冻结金额 12,263.17 万元。这些事项或情况，表明存在可
能导致对本公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。
本公司为保证持续经营能力，改善未来经营情况，采取以下措施：
保交楼项目，促进前欠款回收，把握市场动向，尽最大努力挽回损失。
有限公司、瑞信新能源(信丰)有限公司两个子公司的电站权益进行转让，其中：瑞信信丰
电站转让工作正有序推进，充分提高资产利用率。
其他金融机构、政府部门等进行沟通协商，拓展其他融资渠道，增加公司资金流。
响应国家大力倡导的碳中和、碳达峰目标。大力拓展政府、央企、国企等优质客户的业务
占比。
构，筹划引进有实力的投资者；适时启动再融资计划，增加现金流入。
取法律措施维护合法权益，保障资金安全。作为被告方的案件，公司将积极与原告方协商，
努力达成和解方案。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会 计
准则中相关会计政策执行。
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
本公司正常营业周期为 12 个月。
本公司的记账本位币为人民币。
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(1)同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并
财务报表中的账面价值计量。其中，对于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策
不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被合并方资产、负债
的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的账面价
值之间存在差额的，首先调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积(资本溢价或股
本溢价)的余额不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
通过分步交易实现同一控制下企业合并的会计处理方法见附注五、6(6)。
(2)非同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值
计量。其中，对于被购买方与本公司在企业合并前采用的会计政策不同的，基于重要性原
则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被购买方资产、负债的账面价值进行调整。
本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价
值的差额，确认为商誉；如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债
公允价值的差额，首先对合并成本以及在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的
公允价值进行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值
的，其差额确认为合并当期损益。
通过分步交易实现非同一控制下企业合并的会计处理方法见附注五、6(6)。
(3)企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，
于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入
权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
(1)合并范围的确定
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定, 不仅包括根据表决权(或类似表决权)
本身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。
控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回
报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。子公司是指被本公司控制的主体
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(含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等)，结构化主体是
指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而设计的主体(注：有时也
称为特殊目的主体)。
(2)关于母公司是投资性主体的特殊规定
如果母公司是投资性主体，则只将那些为投资性主体的投资活动提供相关服务的子公
司纳入合并范围，其他子公司不予以合并，对不纳入合并范围的子公司的股权投资方确认
为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 当母公司同时满足下列条件
时，该母公司属于投资性主体：
①该公司是以向投资方提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金。
②该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回
报。
③该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。
当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时，除仅将为其投资活动提供相关服务的
子公司纳入合并财务报表范围编制合并财务报表外，企业自转变日起对其他子公司不再予
以合并，并参照部分处置子公司股权但未丧失控制权的原则处理。
当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时，应将原未纳入合并财务报表范围的子
公司于转变日纳入合并财务报表范围，原未纳入合并财务报表范围的子公司在转变日的公
允价值视同为购买的交易对价，按照非同一控制下企业合并的会计处理方法进行处理。
(3)合并财务报表的编制方法
本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准
则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状
况、经营成果和现金流量。
①合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。
②抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。
③抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关
资产发生减值损失的，应当全额确认该部分损失。
④站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。
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(4)报告期内增减子公司的处理
①增加子公司或业务
A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务
(a)编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项
目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
(b)编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、
利润纳入合并利润表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最
终控制方开始控制时点起一直存在。
(c)编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量
纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最
终控制方开始控制时点起一直存在。
B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务
(a)编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
(b)编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳
入合并利润表。
(c)编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流
量表。
②处置子公司或业务
A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合
并利润表。
C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金
流量表。
(5)合并抵销中的特殊考虑
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
①子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的
减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。
子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，
将长期股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。
②“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本(或股本)、资本公积，
也与留存收益、未分配利润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归
属于母公司所有者的份额予以恢复。
③因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所
属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产
或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交
易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
④本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母
公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按
照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”
之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出
售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配
抵销。
⑤子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享
有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。
(6)特殊交易的会计处理
①购买少数股东股权
本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新
取得的长期股权投资的投资成本按照所支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因
购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合
并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，
资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
②通过多次交易分步取得子公司控制权的
A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并
在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制
方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本
与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
之和的差额，调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积(资本溢价或股本溢价)不足
冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不
同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持
有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价
值的差额，调整资本公积(股本溢价/资本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资且按权益法核算的，在取得原股权
之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损
益、其他综合收益以及其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益。
B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并
在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新
增投资成本之和，作为合并日长期股权投资的初始投资成本。 在合并财务报表中，对于
购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允
价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益
法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益，但
由于被合并方重新计量设定受益计划净资产或净负债变动而产生的其他综合收益除外。本
公司在附注中披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在购买日的公允价值、按照公允
价值重新计量产生的相关利得或损失的金额。
③本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权母公司在不丧失控制权的情况下
部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相
对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积
(资本溢价或股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权
A.一次交易处置
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报
表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的
对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并
日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
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与原子公司的股权投资相关的其他综合收益、其他所有者权益变动，在丧失控制权时
转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综
合收益除外。
B.多次交易分步处置
在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。
如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之
前的各项交易，结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置
长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财务报表中，应按照“母公
司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。
如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控
制权的交易进行会计处理；在个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所
处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控
制权时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每
一次交易，处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综
合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作
为“一揽子交易”进行会计处理：
(a)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。
(b)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。
(c)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。
(d)一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
⑤因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例
子公司的其他股东(少数股东)对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子公司的股权
比例。在合并财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资
产中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的在增资后子公司账面净资产份额
之间的差额调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积(资本溢价或股本溢价)不足冲
减的，调整留存收益。
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。
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本公司合营安排分为共同经营和合营企业。
(1)共同经营
共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规
定进行会计处理：
①确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
②确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
③确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
④按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
⑤确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
(2)合营企业
合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。
现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短(一般是指
从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的
投资。
(1)外币交易时折算汇率的确定方法
本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确
定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率(以下简称即期汇率的近似汇率)折算为记账本位
币。
(2)资产负债表日外币货币性项目的折算方法
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在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。因资产
负债表日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计
入当期损益。对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；
对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的
记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
(3)外币报表折算方法
对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政策，使之与
企业会计期间和会计政策相一致，再根据调整后会计政策及会计期间编制相应货币(记账
本位币以外的货币)的财务报表，再按照以下方法对境外经营财务报表进行折算：
①资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益
项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
②利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折
算。
③外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期
汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独
列报。
④产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债表中所有
者权益项目下单独列示“其他综合收益”。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外
经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
(1)金融工具的确认和终止确认
当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债(或该部分金融负
债)。
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本公司(借入方)与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且
新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，并同时确认新
金融负债。
本公司对原金融负债(或其一部分)的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负
债，同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资
产，是指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易
日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。
(2)金融资产的分类与计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，
将金融资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除非本公司改变管
理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后
的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。金融
资产在初始确认时以公允价值计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期
损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。因销售商品或提供劳务而
产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司则按照收入准则定
义的交易价格进行初始计量。
金融资产的后续计量取决于其分类：
①以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金
融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日
期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融
资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或
减值产生的利得或损失，均计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金
融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和
以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。
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除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为
其他综合收益确认,直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是
采用实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动
计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他
综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此
类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。
(3)金融负债的分类与计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市
场利率贷款的贷款承诺及财务担保合同负债及以摊余成本计量的金融负债。
金融负债的后续计量取决于其分类：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行
后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失(包括利息费用)计入当期损益。但本
公司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动
引起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之
前计入其他综合收益的累计利得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。
②贷款承诺及财务担保合同负债
贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款
的承诺。贷款承诺按照预期信用损失模型计提减值损失。
财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务
时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照
依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按收入确认原则确
定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
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③以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
①如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则
该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融
资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。
②如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该
工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持
有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。
如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。
在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工
具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结
算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于
除本公司自身权益工具的市场价格以外变量(例如利率、某种商品的价格或某项金融工具
的价格)的变动而变动，该合同分类为金融负债。
(4)衍生金融工具及嵌入衍生工具
衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进
行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为
一项负债。 除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影
响损益时转出计入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入
当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适
用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量
且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不
存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入
衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得
日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
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(5)金融工具减值
本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的债权投资、合同资产、租赁应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基
础确认损失准备。
①预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信
用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收
取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的
已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事
件而导致的预期信用损失。
未来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内(若金融工具的预计
存 续期少于 12 个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用
损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行
计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来
尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量
损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工
具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确
认后并未显著增加，按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除
减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账
面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，
本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
A.应收款项/合同资产
对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款、
其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用
损失，计提单项减值准备。
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对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同
资产及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司
依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期
应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如
下：
应收票据确定组合的依据如下：
应收票据组合 1 商业承兑汇票(应收中国恒大集团)
应收票据组合 2 商业承兑汇票(应收其他公司)
应收票据组合 3 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未
来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收账款确定组合的依据如下：
应收账款组合 1 账龄组合
应收账款组合 2 光伏发电补贴组合
应收账款组合 3 逾期天数组合
应收账款组合 4 应收合并范围内关联方组合
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未
来经济状况的预测，编制应收账款账龄、应收账款逾期天数与整个存续期预期信用损失率
对照表，计算预期信用损失。
其他应收款确定组合的依据如下：
其他应收款组合 1 应收利息
其他应收款组合 2 应收股利
其他应收款组合 3 账龄组合
对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，
计算预期信用损失。
合同资产确定组合的依据如下：
合同资产组合 1 工程施工项目
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合同资产组合 2 未到期质保金
对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未
来经济状况的预测，通过违约风险敞口与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
B.债权投资、其他债权投资
对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的
各种类型，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期
信用损失。
②具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，
并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同
现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
③信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始
确认时所确定的预计存续期内的违约概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的
相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成
本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；
B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状
况的不利变化；
C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环
境是否发生显著不利变化； D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信
用增级质量是否发生显著变化。这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动
机或者影响违约概率；
E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；
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F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或
修订、给予免息期、利率跳升、要求追加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其
他变更；
G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
H.合同付款是否发生逾期超过(含)30 日。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是
否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融
工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。通常情况下，如果逾期超过 30 日，本公
司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司无需付出过多成本或努力即可获得
合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限 30 天，但信用风险自初始确认
以来并未显著增加。
④已发生信用减值的金融资产
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不
利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。
金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；
债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下
都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；
发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；
以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
⑤预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计
量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入
当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列
示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其
他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
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⑥核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该
金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公
司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
(6)金融资产转移
金融资产转移是指下列两种情形：
A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，
并承担将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。
①终止确认所转移的金融资产
已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有
保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确
认该金融资产。
在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能
力。转入方能够单方面将转移的金融资产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对
此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。
本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的
实质。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.所转移金融资产的账面价值；
B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对于终
止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和
计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形)之
和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止
确认部分和未终止确认部分(在此种情况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的
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一部分)之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入
当期损益：
A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；
B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确
认部分的金额(涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计量》
第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形)之和。
②继续涉入所转移的金融资产
既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金
融资产控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确
认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报
酬的程度。
③继续确认所转移的金融资产
仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金
融资产整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。
该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续
确认该金融资产产生的收入(或利得)和该金融负债产生的费用(或损失)。
(7)金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列
条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进
行抵销。
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(8)金融工具公允价值的确定方法
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转
移一项负债所需支付的价格。
本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公
司以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资
产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，
是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相
关负债的市场。
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。
金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益
的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
①估值技术
本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使
用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术
相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理
性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。
本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值
无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够
从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使
用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得
的市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。
②公允价值层次
本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，
其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取
得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值
外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可
观察输入值。
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
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详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
(1)存货的分类
存货为合同履约成本，包括施工过程中的未完工程施工成本或者或提供劳务过程中耗
用的材料和物料。
(2)发出存货的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。非工
程施工和设计成本类存货领用和发出时按加权平均法计价。
(3)存货的盘存制度
本公司存货采用永续盘存制，每年至少盘点一次，盘盈及盘亏金额计入当年度损益。
(4)存货跌价准备的计提方法
资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存
货跌价准备，计入当期损益。
在确定存货的可变现净值时，以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、
资产负债表日后事项的影响等因素。
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①产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中，
以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行
销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价格作为其可变现净值的计量基础；如果持
有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计量
基础。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。
②需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价
减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净
值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量；如果材料价格
的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存
货跌价准备。
③存货跌价准备一般按单个存货项目计提；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货
类别计提。
④资产负债表日如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额予以恢复，
并在原已计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
(5)周转材料的摊销方法
①低值易耗品摊销方法：在领用时采用一次转销法。
②包装物的摊销方法：在领用时采用一次转销法。
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同
负债。
本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价(且该权利取决于时间流逝之外
的其他因素)列示为合同资产。
本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、10。
合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以
净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目
中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”项目中
列示。不同合同下的合同资产和合同负债不能相互抵销。
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合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一
项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费
用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。
②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
③该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资
产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；
但是对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分
计提减值准备，并确认为资产减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负
债：
①因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准
备情况下该资产在转回日的账面价值。
确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，
在“存货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非
流动 资产”项目中列示。
确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，
在“其他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在
“其 他非流动资产”项目中列示。
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详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合
营企业的权益性投资。
本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。
(1)确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须
经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所
有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动
才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再
判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存
在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存
在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能
够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影
响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当
期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位
发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20%(含 20%)以上但低于 50%的表决权
股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与
被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。
(2)初始投资成本确定
企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为
合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值
的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转
让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减
的，调整留存收益；
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B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照
被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的
初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行
股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发
生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初
始投资成本。合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相
关管理费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定
确定其投资成本：
A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投
资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；
B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始
投资成本；
C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资
产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资
成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同
时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成
本。 D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接
归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值
之间的差额，计入当期损益。
(3)后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合
营企业的长期股权投资采用权益法核算。
①成本法
采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投
资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
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②权益法
按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：
本公司长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值
份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股
权投资的成本。
本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别
确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；本公司按照被投资单
位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被
投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权
投资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投
资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，应按照本公司的会计政策
及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。
本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归
属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司与被投资单位发生的未实
现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，
按照原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投
资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差
额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合
收益中转出，计入留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的
剩余股权改按公允价值计量，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之
间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采
用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
(4)减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见附注五、31。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
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(1)投资性房地产的分类
投资性房产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：
①已出租的土地使用权。
②持有并准备增值后转让的土地使用权。
③已出租的建筑物。
(2)投资性房地产的计量模式
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，计提资产减值方法见附注五、31。
本公司对投资性房地产成本减累计减值及净残值后按直线法计算折旧或摊销，投资性
房地产的类别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定折旧年限和年折旧率如下：
类 别 折旧年限(年) 残值率(%) 年折旧率(%)
房屋、建筑物 20 5.00 4.75
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一年的单位价值较高的有形资产。
(1)确认条件
固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的在发生时计入当期
损益。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20 5.00% 4.75%
太阳能电站 年限平均法 20 5.00% 4.75%
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运输设备 年限平均法 5-10 5.00% 9.50%-19.00%
办公设备 年限平均法 5 5.00% 19.00%
对于已经计提减值准备的固定资产，在计提折旧时扣除已计提的固定资产减值准备。
每年年度终了，公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用
寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命。
（3） 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
(1)在建工程以立项项目分类核算。
(2)在建工程结转为固定资产的标准和时点
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资
产的入账价值。包括建筑费用、机器设备原价、其他为使在建工程达到预定可使用状态所
发生的必要支出以及在资产达到预定可使用状态之前为该项目专门借款所发生的借款费用
及占用的一般借款发生的借款费用。本公司在工程安装或建设完成达到预定可使用状态时
将在建工程转入固定资产。所建造的已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定
资产，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计
的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决
算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
(1)借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满
足下列条件时予以资本化计入相关资产成本：
①资产支出已经发生；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过
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当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借
款费用的资本化；以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。
(2)借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生
的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取
得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额。
购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息
金额按累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本
化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计
算确定。
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励
相关金额；
承租人发生的初始直接费用；
承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款
约定状态预计将发生的成本。本公司按照预计负债的确认标准和计量方法对该成本进行确
认和计量，详见附注五、36。前述成本属于为生产存货而发生的将计入存货成本。
使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁
资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类别和预计净残值率确
定折旧率；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁
资产剩余使用寿命两者孰短的期间内，根据使用权资产类别确定折旧率。
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（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
(1)无形资产的计价方法
按取得时的实际成本入账。
(2)无形资产使用寿命及摊销
①使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项 目 预计使用寿命 依据
土地使用权 50 年 法定使用权
计算机软件 10 年 参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命
每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经
复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
②无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。
对于使用寿命不确定的无形资产，公司在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产
的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债表日进行减值测试。
③无形资产的摊销
对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用
直线法系统合理摊销，摊销金额按受益项目计入当期损益。具体应摊销金额为其成本扣除
预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累
计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无
形资产使用寿命结束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市
场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。
对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定的无形资
产的使用寿命进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，估计其使用寿命
并在预计使用年限内系统合理摊销。
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（2） 内部研究开发支出会计政策
(1)划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
①本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形
资产研究阶段的支出在发生时计入当期损益。
②在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段
(2)开发阶段支出资本化的具体条件开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为
无形资产：
A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场
或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使
用或出售该无形资产；
E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资
性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计量的生产性生物资产、无形资产、商誉、
探明石油天然气矿区权益和井及相关设施等(存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、
递延所得税资产、金融资产除外)的资产减值，按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将
估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形
资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现
值两者之间较高者确定。
本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计
的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产
生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回
金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
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就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合
理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组
合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产
组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含
商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然
后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如
可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上
的各项费用。
本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销，各项费用摊销的年限如下：
项 目 摊销年限
房屋更新改造支出 3-20
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
（1） 短期薪酬的会计处理方法
①职工基本薪酬(工资、奖金、津贴、补贴)
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入
当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
②职工福利费
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成
本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费
和职工教育经费
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本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积
金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据
规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损
益或相关资产成本。
④短期带薪缺勤
本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺
勤相关的职工薪酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。本公司在职工实际
发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。
⑤短期利润分享计划
利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：
A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
（2） 离职后福利的会计处理方法
①设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认
为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支
付全部应缴存金额的，本公司参照相应的折现率(根据资产负债表日与设定提存计划义务
期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定)，将全部应
缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②设定受益计划
A.确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财
务变量等做出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公
司按照相应的折现率(根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或
活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定)将设定受益计划所产生的义务予以折现，
以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本。
B.确认设定受益计划净负债或净资产
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设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公
允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。
设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计
量设定受益计划净资产。
C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会
计准则要求或允许计入资产成本的当期服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划
义务的利息费用以及资产上限影响的利息，均计入当期损益。
D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
(a)精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务
现值的增加或减少；
(b)计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额;
(c)资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金
额。
上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益, 并
且在后续会计期间不允许转回至损益，但本公司可以在权益范围内转移这些在其他综合收
益中确认的金额。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益：
①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
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辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率(根
据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司
债券的市场收益率确定)将辞退福利金额予以折现，以折现后的金额计量应付职工薪酬。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
①符合设定提存计划条件的
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金
额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②符合设定受益计划条件的
在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
A.服务成本；
B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；
C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。
租赁付款额包括以下五项内容:
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
取决于指数或比率的可变租赁付款额；
购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；
行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择
权；
根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采
用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，
在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
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租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、
用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评
估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁
负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
(1)预计负债的确认标准
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
①该义务是本公司承担的现时义务；
②该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
(2)预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与
或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的
账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最
佳估计数对该账面价值进行调整。
(1)股份支付的种类
本公司股份支付包括以现金结算的股份支付和以权益结算的股份支付。
(2)权益工具公允价值的确定方法
①对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份
所依据的条款和条件(不包括市场条件之外的可行权条件)进行调整。
②对于授予职工的股票期权，在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和
条件相似的交易期权，公司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公允价值。
(3)确认可行权权益工具最佳估计的依据
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在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息
作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。
(4)股份支付计划实施的会计处理
以现金结算的股份支付
①授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以本公司承担负债的公允价
值计入相关成本或费用，相应增加负债。并在结算前的每个资产负债表日和结算日对负债
的公允价值重新计量，将其变动计入损益。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，
在等待期内的每个资产负债表日以对可行权情况的最佳估计为基础，按本公司承担负债的
公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。
以权益结算的股份支付
①授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日以权益工具
的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权换取职工服务的以权益结算
的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基
础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入成本或费用和资本公积。
(5)股份支付计划修改的会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照
权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数
量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的
增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公
允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对
取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的
权益工具。
(6)股份支付计划终止的会计处理
如果在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具(因未满足可行权
条件而被取消的除外)，本公司：
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①将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内确认的金额；
②在取消或结算时支付给职工的所有款项均作为权益的回购处理，回购支付的金额高
于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期费用。
本公司如果回购其职工已可行权的权益工具，冲减企业的所有者权益；回购支付的款
项高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期损益。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
(1)一般原则
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经
济利益的总流入。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得
相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承
诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各
单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第
三方收取的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可
能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收
入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司
将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合
同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款
间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行
履约义务：
①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有
权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
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对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但
是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法(或产出法)确定提供服务的履约进
度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经
发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。
在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
①本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
②本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；
③本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
④本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所
有权上的主要风险和报酬； ⑤客户已接受该商品。
质保义务
根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品、所建造的工程等提供质量保证。
对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业
会计 准则第 13 号——或有事项》进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合
既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，
按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质
量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售
商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、
质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。
合同变更
本公司与客户之间的建造合同发生合同变更时：
①如果合同变更增加了可明确区分的建造服务及合同价款，且新增合同价款反映了新
增建造服务单独售价的，本公司将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理；
②如果合同变更不属于上述第①种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让
的建造服务之间可明确区分的，本公司将其视为原合同终止，同时，将原合同未履约部分
与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；
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③如果合同变更不属于上述第①种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让
的建造服务之间不可明确区分，本公司将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计
处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当期收入。
(2)具体方法
本公司收入确认的具体方法如下：
①建筑施工服务
建筑施工服务，由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产，本公司将其作为某
一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公
司按照产出法，根据经甲方或者监理方审核工程进度确定提供服务的履约进度。对于履约
进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本
金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。合同成本不能收回的，在发生时立即确
认为当期成本，不确认合同收入。如果合同总成本很可能超过合同总收入，则形成合同预
计损失，计入预计负债，并确认为当期成本。
②光伏发电业务
光伏电站实现并网发电后，公司每月月底按照电力公司提供的电费结算单中确认的抄
表电量及电价(含电价补贴)确认收入。
(1)政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：
①本公司能够满足政府补助所附条件；
②本公司能够收到政府补助。
(2)政府补助的计量
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，
按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额 1 元计量。
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(3)政府补助的会计处理
①与资产相关的政府补助
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政
府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统
的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使
用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资
产处置当期的损益。
②与收益相关的政府补助
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关
的政府补助，分情况按照以下规定进行会计处理：用于补偿本公司以后期间的相关成本费
用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用
于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行
会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日
常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
③政策性优惠贷款贴息
财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
④政府补助退回
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面
价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；
属于其他情况的，直接计入当期损益。
本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，
采用资产负债表债务法将应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和
计量为递延所得税负债或递延所得税资产。
本公司不对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现。
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(1)递延所得税资产的确认
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的
影响额按预计转回期间的所得税税率计算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以
本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得
额为限。同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时
性差异对所得税的影响额不确认为递延所得税资产：
A.该项交易不是企业合并；
B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)。
本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下
列两项条件的，其对所得税的影响额(才能)确认为递延所得税资产：
A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可
抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。
在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可
能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的
账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
(2)递延所得税负债的确认
本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，
并将该影响额确认为递延所得税负债，但下列情况的除外：
①因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税
负债：
A.商誉的初始确认；
B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且
交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
②本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得
税的影响额一般确认为递延所得税负债，但同时满足以下两项条件的除外：
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A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；
B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
(3)特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认
①与企业合并相关的递延所得税负债或资产非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时
性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所得税负债或递延所得税资产的同时，相关的递
延所得税费用(或收益)，通常调整企业合并中所确认的商誉。
②直接计入所有者权益的项目
与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者
权益。暂时性差异对所得税的影响计入所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允
价值变动等形成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调整法或对前期(重要)会计差错
更正差异追溯重述法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具在
初始确认时计入所有者权益等。
③可弥补亏损和税款抵减
A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减
可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。
对于按照税法规定可以结转以后年度的未弥补亏损(可抵扣亏损)和税款抵减，视同可
抵扣暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减的未来期间内很可能取得足够
的应纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同
时减少当期利润表中的所得税费用。
B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损
在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得
税资产确认条件的，不予以确认。购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明
购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能
够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认
为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
④合并抵销形成的暂时性差异
本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资
产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产
负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，
但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
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⑤以权益结算的股份支付
如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费
用的期间内，本公司根据会计期末取得信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及
由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递延所得税。其中预计未来期
间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分
的所得税影响应直接计入所有者权益。
（1） 经营租赁的会计处理方法
本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直
接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公
司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损
益。
（2） 融资租赁的会计处理方法
在租赁开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁
收款额按照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资
产。在租赁期的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
（1） 重要会计政策变更
□适用 ?不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
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六、税项
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 13%、9%、3%、6%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%、5%、1%
企业所得税 应纳税所得额 详见下表
从价计征的，按房产原值一次减除
房产税 30%后余值的 1.2%计缴；从租计征 1.2%、12%
的，按租金收入的 12%计缴
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育费附加 应缴流转税税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 15.00%
除上述以外的其他纳税主体 25.00%
根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款和《中华人民共和国企业所
得税法实施条例》第九十三条的规定，符合条件的高新技术企业，减按 15%的税率征收企
业所得税。
国家税务局、深圳市地方税务局颁发的编号为 GR202044200155 的高新技术企业证书，认
定为国家级高新技术企业，有效期为三年，2020-2022 年度享受高新技术企业减按 15%征
收企业所得税的税收优惠。
七、合并财务报表项目注释
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 81,323.17 122,703.91
银行存款 181,055,068.39 397,115,555.65
其他货币资金 12,621,868.25 4,159,336.15
合计 193,758,259.81 401,397,595.71
因抵押、质押或冻结等对
使用有限制的款项总额
其他说明
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期末因法院冻结、农民工工资专户资金、开立商业汇票以及保函保证金而使用受限的货币
资金总额为 145,520,156.15 元。
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 1,466,049.66
商业承兑票据 4,382,681.76 9,187,412.08
合计 5,848,731.42 9,187,412.08
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
账准备 100.00% 3.87% 100.00% 5.10%
的应收
票据
其
中：
银行承 1,466,0 1,466,0
兑汇票 49.66 49.66
商业承 4,618,2 235,528 4,382,6 9,681,1 493,738 9,187,4
兑汇票 10.49 .73 81.76 50.77 .69 12.08
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合计 100.00% 3.87% 100.00% 5.10%
按组合计提坏账准备： 235,528.73
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 6,084,260.15 235,528.73
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 ?不适用
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
商业承兑汇票 493,738.69 -258,209.96 235,528.73
合计 493,738.69 -258,209.96 235,528.73
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 ?不适用
（3） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
商业承兑票据 3,567,547.63
合计 3,567,547.63
（5） 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
项目 期末转应收账款金额
其他说明：
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（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 46.73% 69.15% 47.39% 69.16%
,166.06 ,493.22 ,672.84 ,015.51 ,603.58 ,411.93
的应收
账款
其
中：
单项计
提坏账 46.73% 69.15% 47.39% 69.16%
,166.06 ,493.22 ,672.84 ,015.51 ,603.58 ,411.93
准备
按组合
计提坏 1,001,7
账准备 80,246. 53.27% 32.75% 52.61% 32.14%
,804.68 ,441.82 ,774.98 ,013.71 ,761.27
的应收 50
账款
其
中：
发电补 9.52% 0.00% 7.38%
,583.68 ,583.68 ,145.26 ,145.26
贴组合
组合 215.06 74.79 040.27 037.90 89.68 048.22
天数组 42.64% 40.45% 44.00% 37.97%
,447.76 ,629.89 ,817.87 ,591.82 ,024.03 ,567.79
合
合计 74,412. 100.00% 49.76% 81,790. 100.00% 49.69%
,297.90 ,114.66 ,617.29 ,173.20
按单项计提坏账准备：607,715,493.22
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单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计存在重
第一名 34,856,470.24 27,885,176.19 80.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第二名 25,682,686.34 16,693,746.12 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第三名 24,222,275.02 15,744,478.76 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第四名 21,936,706.40 14,258,859.16 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第五名 16,363,457.05 10,636,247.08 65.00%
大信用损失
预计存在较大信用损
其他 755,832,571.01 522,496,985.91 69.13%
失
合计 878,894,166.06 607,715,493.22
按组合计提坏账准备：3,675,174.79
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 20,793,215.06 3,675,174.79
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：324,424,629.89
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 24,710.17 3,597.09 14.56%
逾期 1-2 年 2,461,730.72 553,284.16 22.48%
逾期 2-3 年 14,727,011.78 4,234,049.95 28.75%
逾期 3-4 年 9,860,470.95 3,121,623.80 31.66%
逾期 4-5 年 33,909,309.04 12,737,603.71 37.56%
逾期 5 年以上 141,008,121.73 95,438,429.67 67.68%
小计 201,991,354.39 116,088,588.38 57.47%
应收结算款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 137,929,685.51 28,518,710.70 20.68%
逾期 1-2 年 144,373,090.70 43,606,277.24 30.20%
逾期 2-3 年 32,133,217.01 12,008,654.67 37.37%
逾期 3-4 年 41,703,065.95 17,919,093.24 42.97%
逾期 4-5 年 12,195,999.24 6,673,033.16 54.71%
逾期 5 年以上 52,521,904.08 43,787,993.09 83.37%
小计 420,856,962.49 152,513,762.10 36.24%
应收质保金款项
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
其中：信用期内
逾期 1 年以内 122,815,520.31 17,490,454.04 14.24%
逾期 1-2 年 18,147,241.30 9,059,435.09 49.92%
逾期 2-3 年 11,912,595.03 6,981,713.61 58.61%
逾期 3-4 年 10,743,096.47 7,367,237.51 68.58%
逾期 4-5 年 6,667,064.18 6,163,246.66 92.44%
逾期 5 年以上 8,877,613.59 8,760,192.50 98.68%
小计 179,163,130.88 55,822,279.41 31.16%
合计 802,011,447.76 324,424,629.89
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 ?不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
合计 1,880,674,412.56
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 614,357,603. - 607,715,493.
准备 58 6,642,110.36 22
按组合计提坏 316,934,013. 11,165,790.9 328,099,804.
账准备 71 7 68
合计 4,523,680.61
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
第一名 149,726,524.36 7.96%
第二名 40,144,695.33 2.13% 26,094,051.96
第三名 39,676,246.26 2.11% 25,789,560.07
第四名 35,843,468.89 1.91% 23,298,254.78
第五名 34,856,470.24 1.85% 27,885,176.19
合计 300,247,405.08 15.96%
（5） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用 ?不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用 ?不适用
其他说明：
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
合计 4,413,443.23 5,271,229.40
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本公司本期按欠款方归集的期末余额前五名预付账款汇总金额为 4,184,628.30 元，占预
付款项期末余额合计数的比例 94.82%。
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 57,898,281.98 52,301,772.77
合计 57,898,281.98 52,301,772.77
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
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□适用 ?不适用
（2） 应收股利
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
单位：元
项目（或被投资单 是否发生减值及其判
期末余额 账龄 未收回的原因
位） 断依据
□适用 ?不适用
其他说明：
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金 6,894,465.13 5,760,661.68
备用金 6,623,438.40 7,603,318.68
保证金 59,105,720.68 59,379,921.37
往来款项 27,098,586.56 17,862,819.33
合计 99,722,210.77 90,606,721.06
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
本期计提 -399,584.22 351,816.37 3,566,748.35 3,518,980.50
额
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损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
合计 99,722,210.77
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 17,765,098.5 17,765,098.5
准备 8 8
按组合计提坏 20,539,849.7 24,058,830.2
账准备 1 1
合计 3,518,980.50
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
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其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
第一名 往来款 9,000,000.00 3 年以上 9.03% 4,500,000.00
第二名 往来款 8,469,000.00 1 年以内 8.49% 423,450.00
第三名 保证金 7,648,128.00 3 年以上 7.67% 6,118,502.40
第四名 保证金 2,419,844.00 1 年以内 2.43% 120,992.20
第四名 保证金 3,649,473.00 1-2 年 3.66% 364,947.30
第五名 保证金 5,000,000.00 3 年以上 5.01% 2,500,000.00
合计 36,186,445.00 36.29% 14,027,891.90
单位：元
预计收取的时间、金
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
额及依据
其他说明：
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
合同履约成本
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合计
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
合同履约成本
合计
（3） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4） 合同履约成本本期摊销金额的说明
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
已完工未结算 3,238,005,10 1,365,256,77 1,872,748,32 3,231,996,87 1,371,936,08 1,860,060,78
资产 1.84 8.19 3.65 5.47 8.70 6.77
未到期的质保 240,821,191. 52,796,378.7 188,024,813. 247,014,491. 53,900,099.5 193,114,391.
金 87 3 14 48 8 90
合计
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元
项目 变动金额 变动原因
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用 ?不适用
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
合同资产减值准备 -7,783,031.36
合计 -7,783,031.36
其他说明
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单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 933,203.63 912,235.15
合计 933,203.63 912,235.15
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣增值税 1,865,046.02 3,713,563.46
预交企业所得税 3,124,092.48 2,365,278.82
合计 4,989,138.50 6,078,842.28
其他说明：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计
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整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
其他说明：
单位：元
累计在其
他综合收
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 期末余额 成本 益中确认 备注
价值变动 价值变动
的损失准
备
重要的其他债权投资
单位：元
其他债权 期末余额 期初余额
项目 面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
其他说明：
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
应收扶贫补 14,472,641 14,472,641 14,472,641 14,472,641
贴款 .44 .44 .44 .44
其中：未实 - - - - 4.65%
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现融资收益 3,934,444. 3,934,444. 4,171,230. 4,171,230.
其中：一年
- - - -
内到期的长
期应收款
合计
坏账准备减值情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
（2） 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3） 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
被投资 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
单位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
上海瑞
和家世
界网 5,061,
络科技 508.43
有
限公司
小计
二、联营企业
深圳市 2,712,
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时 390.09
代商家
杂
志有限
公
司
小计
合计
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
（1）外购
（2）存货\
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固定资产\在建工程转
入
（3）企业合
并增加
（1）处置
（2）其他转
出
二、累计折旧和累计
摊销
（1）计提或
摊销
（1）处置
（2）其他转
出
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
（2）其他转
出
四、账面价值
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
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深圳市百货广场大厦地下层商场 以抵债方式取得，产权证书正在办理
自行建造取得，2018 年完工，产权证
产业园宿舍楼、厂房、专家楼 207,758,035.44
书正在办理中
合计 209,288,649.92
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 599,870,049.95 645,095,020.20
合计 599,870,049.95 645,095,020.20
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 运输设备 太阳能电站 办公设备 合计
一、账面原值：
金额
（1）购
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
金额
（1）处
置或报废
二、累计折旧
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置或报废
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三、减值准备
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置或报废
四、账面价值
价值
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
青岛香港中路 69 号 3,106,974.99 通过以资抵债方式取得，无房产证
其他说明
（5） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 本期计提金额 计提原因
其他说明
（4） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
（2） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
□适用 ?不适用
单位：元
项目 房屋及建筑物 土地使用权 合计
一、账面原值
二、累计折旧
（1）计提 494,789.70 939,108.72 1,433,898.42
（1）处置
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
其他说明：
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
一、账面原值
金额
（1）购
置
（2）内
部研发
（3）企
业合并增加
金额
（1）处
置
二、累计摊销
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置
三、减值准备
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置
四、账面价值
价值
价值
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本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
合计
其他说明
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
信义光能（六 50,000,000.0 50,000,000.0
安）有限公司 0 0
合计
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
信义光能（六 50,000,000.0 50,000,000.0
安）有限公司 0 0
合计
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预
测期等）及商誉减值损失的确认方法：
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商誉减值测试的影响
其他说明
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋更新改造支
出
瑞和家居绿色健
康系统展厅项目
合计 93,215,615.24 5,168,031.78 2,000.00 88,045,583.46
其他说明
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 208,610,619.80 31,291,592.97 236,344,600.71 35,451,690.11
内部交易未实现利润 1,257,324.60 188,598.69
信用减值准备 111,371,664.76 16,705,749.71 123,394,428.35 18,509,164.25
合计 319,982,284.56 47,997,342.68 360,996,353.66 54,149,453.05
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 47,997,342.68 54,149,453.05
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
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项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 2,067,334,398.55 2,027,270,447.24
可抵扣亏损 65,628,644.46 42,246,532.55
合计 2,132,963,043.01 2,069,516,979.79
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 65,628,644.46 42,246,532.55
其他说明
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他非流动资 322,165,618. 182,269,576. 139,896,042. 306,514,028. 180,122,002. 126,392,026.
产 43 10 33 79 05 74
合计
其他说明：
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 86,683,947.63
抵押借款 150,683,947.63 170,000,000.00
保证借款 768,694,222.57
合计 150,683,947.63 1,025,378,170.20
短期借款分类的说明：
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（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 10,000,000.00
合计 10,000,000.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为元。
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付材料款 2,177,478,389.07 2,327,693,941.74
应付长期资产款 15,092,969.95 15,301,560.46
合计 2,192,571,359.02 2,342,995,502.20
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（2） 账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 账龄超过 1 年的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收工程款 44,645,926.99 57,312,656.35
预收租赁款 541,520.02 473,711.82
合计 45,187,447.01 57,786,368.17
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
变动金
项目 变动原因
额
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 4,829,068.09 26,626,635.31 27,109,646.48 4,346,056.92
二、离职后福利-设定
提存计划
合计 4,829,068.09 28,907,490.13 29,390,501.30 4,346,056.92
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（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
和补贴
其中：医疗保险
费
工伤保险
费
生育保险
费
育经费
合计 4,829,068.09 26,626,635.31 27,109,646.48 4,346,056.92
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 2,280,854.82 2,280,854.82
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 1,588,437.81 1,212,417.17
企业所得税 6,835,307.70 17,286,536.17
个人所得税 2,054,474.65 2,138,418.81
城市维护建设税 65,187.00 49,863.11
教育费附加 79,466.80 59,616.78
其他 750,940.48 752,265.86
合计 11,373,814.44 21,499,117.90
其他说明
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 90,500,000.00
其他应付款 71,179,105.54 73,248,643.76
合计 71,179,105.54 163,748,643.76
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 90,500,000.00
合计 90,500,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 11,250,000.00 10,710,000.00
押金及保证金 47,799,287.98 48,937,133.73
往来款 12,129,817.56 13,601,510.03
合计 71,179,105.54 73,248,643.76
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应付款 3,572,832.27 3,492,553.06
一年内到期的租赁负债 3,230,254.98 3,788,640.17
合计 6,803,087.25 7,281,193.23
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 208,692,336.05 208,403,575.58
未终止确认的已背书未到期的应收票
据
合计 211,575,936.05 210,793,575.58
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额
息
合计
其他说明：
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 860,800,000.00
合计 860,800,000.00
长期借款分类的说明：
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其他说明，包括利率区间：
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额
息
合计
（3） 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 70,657,054.24 71,282,540.49
其中：未确认融资费用 -26,132,463.34 -27,127,421.27
其中：一年内到期的租赁负债 -3,230,254.98 -3,788,640.17
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合计 41,294,335.92 40,366,479.05
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 36,773,358.75 35,947,085.29
合计 36,773,358.75 35,947,085.29
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付扶贫款 40,346,191.02 39,439,638.35
减：一年内到期的长期应付款 3,572,832.27 3,492,553.06
合计 36,773,358.75 35,947,085.29
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
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单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
涉及政府补助的项目：
单位：元
本期计入 本期计入 本期冲减 与资产相
本期新增
负债项目 期初余额 营业外收 其他收益 成本费用 其他变动 期末余额 关/与收益
补助金额
入金额 金额 金额 相关
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数
其他说明：
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（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
价）
合计 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票回购义务 10,710,000.00 540,000.00 11,250,000.00
合计 10,710,000.00 540,000.00 11,250,000.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
本期发生额
项目 期初余额 本期所得 减：前期 减：前期 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 计入其他 计入其他 于少数股
税费用 于母公司
额 综合收益 综合收益 东
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当期转入 当期转入
损益 留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 29,608,078.85 12,669,391.80 12,182,495.30 30,094,975.35
合计 29,608,078.85 12,669,391.80 12,182,495.30 30,094,975.35
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
合计 99,544,068.22 99,544,068.22
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -1,103,221,915.80 -1,112,842,402.05
调整后期初未分配利润 -1,103,221,915.80 -1,112,842,402.05
加：本期归属于母公司所有者的净利
-8,824,425.05 9,620,486.25
润
期末未分配利润 -1,112,046,340.85 -1,103,221,915.80
调整期初未分配利润明细：
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
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主营业务 653,640,762.23 591,777,316.65 1,018,441,696.71 919,491,309.13
其他业务 70,562,008.59 29,894,960.89 72,171,475.31 29,868,169.85
合计 724,202,770.82 621,672,277.54 1,090,613,172.02 949,359,478.98
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 建筑装饰 光伏发电 合计
商品类型
其中：
公共装修 427,776,083.08 427,776,083.08
住宅装修 209,513,482.10 209,513,482.10
装饰设计 16,351,197.05 16,351,197.05
其他业务 6,312,007.14 6,312,007.14
光伏业务 64,250,001.45 64,250,001.45
按经营地区分类
其中：
东北 14,387,780.78 14,387,780.78
华北 29,823,601.36 29,823,601.36
华东 154,841,910.53 64,250,001.45 219,091,911.98
华南 435,032,155.15 435,032,155.15
华中 4,057,566.38 4,057,566.38
西北 7,787,325.95 7,787,325.95
西南 14,022,429.22 14,022,429.22
市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时
间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计 659,952,769.37 64,250,001.45 724,202,770.82
与履约义务相关的信息：
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约
义务。截至 2023 年 6 月 30 日，本公司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交易
的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 2,393,722,636.67 元，其中，元预
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计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 1,226,423.69 1,472,340.74
教育费附加 1,085,848.17 1,207,280.12
印花税 261,611.19 165,738.13
堤围费及其他 3,138.82
合计 2,573,883.05 2,848,497.81
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
销售费用 8,020,520.27 8,153,804.90
合计 8,020,520.27 8,153,804.90
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
管理费用 29,339,421.00 30,000,461.90
合计 29,339,421.00 30,000,461.90
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
材料 9,002,567.97 13,205,423.17
劳务 4,135,969.10 7,530,481.99
员工薪酬 5,708,391.94 8,680,141.92
设计费用 212,366.52 330,210.42
折旧与长期费用摊销 718,983.33 750,623.01
无形资产摊销 68,225.28 70,123.45
专利费 139,853.03 121,670.85
差旅费 15,476.89 10,144.62
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装备调试与试验费用 3,301.89 9,321.37
合计 20,005,135.95 30,708,140.80
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 31,931,777.11 25,229,073.95
减：利息收入 756,652.74 716,070.27
手续费及其他 2,349,580.30 2,547,861.45
合计 33,524,704.67 27,060,865.13
其他说明
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
一、计入其他收益的政府补助 4,140.00 2,772,640.89
其中：直接计入当期损益的政府补助 4,140.00 2,772,640.89
二、其他与日常活动相关且计入其他
收益的项目
三代手续费及个税扣缴税款手续费 48,997.47 105,651.34
合计 53,137.47 2,878,292.23
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置金融工具取得的投资收益 -1,760,339.41
处置子公司产生的投资收益 4,100,717.74
合计 4,100,717.74 -1,760,339.41
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明
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单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -3,518,980.50 -472,216.40
应收账款坏账损失 -4,523,680.61 -216,842,803.34
应收票据坏账损失 258,209.96 453,129,733.88
合计 -7,784,451.15 235,814,714.14
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减
值损失
十二、合同资产减值损失 7,783,031.36 -280,614,784.42
十三、其他 -2,147,574.05 22,923,360.85
合计 12,579,673.09 -249,146,323.15
其他说明：
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 38,887.50
合计 38,887.50
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
上海瑞和家世界网络科技有
限公司股权投资赔偿款
其他 21,566.08 21,566.08
合计 2,021,566.08 2,021,566.08
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计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否 与资产相
是否特殊 本期发生 上期发生
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 影响当年 关/与收益
补贴 金额 金额
盈亏 相关
其他说明：
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
罚款赔款及其他 2,156,668.30 875,652.47 2,156,668.30
合计 2,156,668.30 875,652.47 2,156,668.30
其他说明：
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 9,590,528.86 11,398,765.33
递延所得税费用 6,152,110.37 1,405,353.95
合计 15,742,639.23 12,804,119.28
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 17,919,690.77
按法定/适用税率计算的所得税费用 2,687,953.62
子公司适用不同税率的影响 3,326,685.05
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -500,000.00
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
所得税费用 15,742,639.23
其他说明
详见附注
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（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
往来款及其他 8,119,307.40 7,143,150.07
政府补助 4,140.00 2,772,640.89
利息收入 519,866.29 468,836.68
合计 8,643,313.69 10,384,627.64
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付现费用 11,998,756.66 11,408,590.78
保证金及押金支出 8,304,874.52 8,806,302.76
往来款及其他 1,378,723.47 9,885,723.97
本期新增受限银行存款 6,869,577.74
合计 28,551,932.39 30,100,617.51
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
上海瑞和家世界网络科技有限公司股
权投资赔偿款
合计 2,000,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4） 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5） 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
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收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
限制性股票回购支出 2,634,660.00
支付租赁负债的本金和利息 625,486.26
合计 625,486.26 2,634,660.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
量：
净利润 2,177,051.54 16,588,494.56
加：资产减值准备 -4,795,221.94 13,331,609.01
固定资产折旧、油气资产折
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 1,433,898.42 1,558,017.18
无形资产摊销 1,307,314.58 1,235,274.74
长期待摊费用摊销 5,168,031.78 5,042,370.29
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 -38,887.50
填列）
固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
列）
投资损失（收益以“－”号填
-4,100,717.74 1,760,339.41
列）
递延所得税资产减少（增加以
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
填列）
经营性应收项目的减少（增加
-10,768,361.75 -109,118,553.57
以“－”号填列）
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经营性应付项目的增加（减少
-160,900,372.19 -138,957,227.83
以“－”号填列）
其他 -2,016,032.20
经营活动产生的现金流量净额 -82,737,804.83 -121,491,516.75
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 48,238,103.66 51,009,302.81
减：现金的期初余额 262,747,017.30 233,760,325.78
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -214,508,913.64 -182,751,022.97
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 19,761,000.00
其中：
本期处置子公司深圳瑞兴智慧新能源有限公司于本期收到
的现金或现金等价物
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 1,301,382.04
其中：
丧失控制权日子公司深圳瑞兴智慧新能源有限公司持有的
现金及现金等价物
其中：
处置子公司收到的现金净额 18,459,617.96
其他说明：
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（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 48,238,103.66 262,747,017.30
其中：库存现金 81,323.17 122,703.91
可随时用于支付的银行存款 48,156,780.49 262,624,313.39
三、期末现金及现金等价物余额 48,238,103.66 262,747,017.30
其他说明：
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
法院冻结、农民工工资专户资金、开
货币资金 145,520,156.15
立商业汇票以及保函保证金
固定资产 82,025,460.56 为本公司取得授信提供抵押担保
无形资产 6,781,083.43 为本公司取得授信提供抵押担保
应收账款 796,636,757.46 为本公司借款质押产生
合同资产 2,060,773,136.79 为本公司借款质押产生
投资性房地产 1,667,153.30 为本公司取得授信提供抵押担保
合计 3,093,403,747.69
其他说明：
公司因组建银团，为银团授信提供担保，导致部分资产及股权受限，具体详见公司于
号）。
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 2.40 7.2258 17.34
欧元
港币
应收账款
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其中：美元
欧元
港币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 ?不适用
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
深圳市社会保险基金管理局
扩岗补助
江西信丰高新技术产业园区
管理委员会规上企业 2021 2,640.00 其他收益 2,640.00
年电价补贴
合计 4,140.00 4,140.00
（2） 政府补助退回情况
□适用 ?不适用
其他说明：
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八、合并范围的变更
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金
应收款项
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存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 ?否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
合并当期 合并当期
构成同一
企业合并 期初至合 期初至合 比较期间 比较期间
被合并方 控制下企 合并日的
中取得的 合并日 并日被合 并日被合 被合并方 被合并方
名称 业合并的 确定依据
权益比例 并方的收 并方的净 的收入 的净利润
依据
入 利润
其他说明：
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（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
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是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
?是 □否
单位：元
处置
价款
与原
与处 丧失
子公
置投 按照 控制
司股
资对 公允 权之
丧失 丧失 权投
应的 丧失 价值 日剩
丧失 控制 控制 资相
合并 控制 重新 余股
丧失 控制 权之 权之 关的
子公 股权 股权 股权 财务 权之 计量 权公
控制 权时 日剩 日剩 其他
司名 处置 处置 处置 报表 日剩 剩余 允价
权的 点的 余股 余股 综合
称 价款 比例 方式 层面 余股 股权 值的
时点 确定 权的 权的 收益
享有 权的 产生 确定
依据 账面 公允 转入
该子 比例 的利 方法
价值 价值 投资
公司 得或 及主
损益
净资 损失 要假
的金
产份 设
额
额的
差额
深圳
瑞兴
智慧 28,23 股权 4,038
新能 0,000 转让 ,035. 0.00% 0.00 0.00 0.00 0.00
源有 .00 合同 05
日
限公
司
其他说明：
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 ?否
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
合并范围增加
公司名称 股权取得方式 取得股权时点 出资额 出资比例
深圳瑞通达新能源有限公司 投资设立 2023-6-28 100 万元 100.00%
深圳市红瑞新能源有限公司 投资设立 2023-3-21 650 万元 65.00%
武汉红瑞新能源有限公司 投资设立 2023-5-9 325 万元 65.00%
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九、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
深汕特别合作
非同一控制下
区瑞和产业园 深圳 深圳 房屋租赁 100.00%
企业合并
发展有限公司
深圳航空大酒 旅业，出租写 非同一控制下
深圳 深圳 100.00%
店 字楼 企业合并
深圳市瑞和恒
投资、研发及
星科技发展有 深圳 深圳 100.00% 设立
销售
限公司
深圳瑞和创客
公社投资发展 深圳 深圳 投资、咨询 100.00% 设立
有限公司
瑞信新能源
电站建设、新
(信丰) 江西赣州 江西赣州 100.00% 设立
能源开发
有限公司
股权投资、投
深圳瑞信资产
深圳 深圳 资管理、创业 100.00% 设立
管理有限公司
投资业务
股权投资、投
深圳瑞庆资产
深圳 深圳 资管理、创业 100.00% 设立
管理有限公司
投资业务
深圳前海瑞和
文化产业、教
文化教育产业 深圳 深圳 100.00% 设立
育产业投资
投资有限公司
信义光能 (六 电站建设、新 非同一控制下
安徽六安 安徽六安 50.00%
安)有限公司 能源开发 企业合并
深圳瑞和家居
装科技有限公 深圳 深圳 建筑装修装饰 100.00% 设立
司
深圳瑞和建筑
装饰研究设计 深圳 深圳 设计院 100.00% 设立
院有限公司
深圳瑞睿新能
深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
西安初诚新能
陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
西安初诺新能
陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
西安初健新能
陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
信丰瑞和建筑
设计研究院有 江西赣州 江西赣州 设计院 100.00% 设立
限公司
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萍乡市瑞实新
江西萍乡 江西萍乡 新能源开发 100.00% 设立
能源有限公司
娄底市星晨新
湖南娄底 湖南娄底 新能源开发 100.00% 设立
能源有限公司
娄底市瑞锦新
湖南娄底 湖南娄底 新能源开发 100.00% 设立
能源有限公司
深圳瑞智新能
深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
信丰瑞思达新
江西赣州 江西赣州 新能源开发 100.00% 设立
能源有限公司
深圳瑞通达新
深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
能源有限公司
深圳市红瑞新
深圳 深圳 新能源开发 65.00% 设立
能源有限公司
武汉红瑞新能
湖北武汉 湖北武汉 新能源开发 65.00% 设立
源有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
信义光能（六安）有
限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
信义 155,9 456,6 612,6 9,122 41,29 50,41 288,4 472,4 760,8 180,3 40,36 220,6
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光能 81,10 28,49 09,60 ,415. 4,335 6,751 44,96 31,56 76,53 20,16 6,479 86,63
（六 8.76 3.53 2.29 43 .92 .35 9.87 7.41 7.28 0.45 .06 9.51
安）
有限
公司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
信义光能 - -
（六安） 4,512,545 12,890,48
有限公司 .21 2.47
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
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（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
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本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
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下列各项按持股比例计算的合计数
其他说明
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
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十、与金融工具相关的风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融
负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经
营管理层通过职能部门负责日常的风险管理(例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业
务进行逐笔进行审核)。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进
行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可
能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。
本公司的信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他应收
款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面
金额。
本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高
信誉和资产状况，存在较低的信用风险。
对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款，本公司设定相关政策以控制信用
风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他
因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信
用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消
信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
(1)信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增
加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外
成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、
外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的
金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日
发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显
著增加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定
性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。
(2)已发生信用减值资产的定义
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为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信
用风险管理目标保持一致，同时考虑定量、定性指标。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重
大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财
务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人
很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消
失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事
件所致。
(3)预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别
以 12 个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包
括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据(如交易对手评级、
担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约
损失率及违约风险敞口模型。
相关定义如下：
违约概率是指债务人在未来 12 个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可
能性。
违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类
型、追索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违
约发生时风险敞口损失的百分比，以未来 12 个月内或整个存续期为基准进行计算；
违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司
应被偿付的金额。前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻
性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失
的关键经济指标。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司
没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。
本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的 15.96%(比较期：
总额的 36.29%(比较期：33.05%)。
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资
金短缺的风险。本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，包括现金盈余的短期投
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资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期监控短期和长期的流动资金需求，
以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券。
截止 2023 年 6 月 30 日，本公司金融负债到期期限如下：
项目名称
短期借款 150,683,947.63
长期借款 240,000,000.00 620,800,000.00
应付票据 10,000,000.00
应付账款 2,177,478,389.07
其他应付款 71,179,105.54
一年内到期的非流动负债 6,803,087.25
租赁负债 2,733,678.53 2,612,210.73 35,948,446.66
长期应付款 3,414,077.66 3,262,377.13 30,096,903.96
合计 2,416,144,529.49 246,147,756.19 626,674,587.86 66,045,350.62
（续上表）
项目名称
短期借款 1,025,378,170.20
应付票据
应付账款 2,327,693,941.74
其他应付款 73,248,643.76
一年内到期的非流动负债 7,281,193.23
租赁负债 2,672,254.55 2,553,516.05 35,140,708.45
长期应付款 3,337,365.56 3,189,073.63 29,420,646.10
合计 3,433,601,948.93 6,009,620.11 5,742,589.68 64,561,354.55
(1)外汇风险
本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币
资产和负债。本公司承受汇率风险主要与美元计价的货币资金有关，本公司的其他主要业
务以人民币计价结算。
本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七、82 之说明。
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本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规
避汇率风险。但管理层负责监控汇率风险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。
(2)利率风险
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。浮动利率的
金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利
率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以
及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生
重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。
十一、公允价值的披露
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
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十二、关联方及关联交易
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是李介平。
其他说明：
本公司的最终控制方为自然人李介平；本公司的控股股东及实际控制人为自然人李介
平，直接持有本公司股权比例 20.21%，间接持有本公司股权比例 18.56%，合计持有公司
股权比例 38.77%。
本企业子公司的情况详见附注九-1。
本企业重要的合营或联营企业详见附注九-3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
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其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
深圳市瑞和物业管理有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
深圳市瑞展实业发展有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
上海瑞和家世界网络科技有限公司 本公司之联营公司
深圳瑞和家科技有限公司 本公司之联营公司的子公司
本公司之联营公司上海瑞和家世界网络科技有限公司之全
南京瑞和家网络科技有限公司
资子公司
与合并范围内控股子公司信义光能(六安)有限公司之少数
信义光伏产业(安徽)控股有限公司 股东智日发展有限公司最终控制方均为信义光能控股有限
公司(00968.HK)
其他说明
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
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（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
深圳市瑞展实业发展有限公
房屋及建筑物 25,068.66 25,068.66
司
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳市瑞展实业
发展有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公 1,123,800,000.00 2023 年 01 月 06 日 2026 年 01 月 06 日 否
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
瑞信新能源（信丰）
有限公司
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
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（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 2,534,053.97 3,271,270.00
（8） 其他关联交易
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海瑞和家世界
其他应收款 网络科技有限公 1,723,759.74 1,723,759.74 1,723,759.74 1,723,759.74
司
深圳瑞和家科技
其他应收款 18,951.60 9,475.80 18,951.60 9,475.80
有限公司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
上海瑞和家世界网络科技有
其他应付款 145,325.90 735,159.10
限公司
深圳市瑞展实业发展有限公
其他应付款 7,936.00 7,936.00
司
南京瑞和家网络科技有限公
其他应付款 1,247,057.34 1,247,057.34
司
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十三、股份支付
?适用 □不适用
单位：元
公司本期授予的各项权益工具总额 0.00
公司本期行权的各项权益工具总额 0.00
公司本期失效的各项权益工具总额 0.00
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余
无
期限
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同 授予价每股 3.59 元，授予 300 万股限制性股票；合同期
剩余期限 限为自限制性股票授权日(2019 年 5 月 13 日)起三年
其他说明
?适用 □不适用
单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日公司股票收盘价
公司在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可
可行权权益工具数量的确定依据 行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息做
出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 37,541,220.00
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 0.00
其他说明
和建筑装饰股份有限公司 2019 年限制性股票激励计划(草案)》及其相关议案。
授予限制性股票的议案》，确定公司限制性股票激励计划的授予日为 2019 年 5 月 13
日，向符合条件的 74 名激励对象授予 1,668 万股限制性股票。在资金缴纳、股份登记的
过程中，由于 5 名激励对象因个人原因自愿全部或部分放弃认购授予的限制性股票，涉及
股份合计 55 万股。因此，本次实际授予的限制性股票数量从 1,668 万股调整为 1,613 万
股。
限制性股票的议案》和《关于公司 2019 年股权激励计划首次授予限制性股票第一个解除
限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩效考核未达到 100%解除限售条件
的 8 名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计 33.80 万股；本次符合解
除限售条件的激励对象共计 70 人，解除限售的限制性股票数量为 619.20 万股。
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分限制性股票的议案》和《关于公司 2019 年股权激励计划首次授予限制性股票第二个解
除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩效考核未达到 100%解除限售条
件的 18 名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计 79.80 万股；本次符
合解除限售条件的激励对象共计 63 人，解除限售的限制性股票数量为 580.20 万股。
截至 2023 年 6 月 30 日，尚未解除限售的限制性股票数量 300.00 万股，依据限制性股
票议案条款计算每股回购价格 3.75 元，期末应确认的库存股金额 11,250,000.00 元。
□适用 ?不适用
十四、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
截止 2023 年 6 月 30 日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
位于海口市滨海大道南侧长流起步区 2403 地块的富地国际（含办公楼及酒店）项目内外
装饰总承包给我司施工，合同价暂定为 1.3 亿元。截至 2018 年 9 月 26 日，被告审批的工
程进度款 1,558.78 万元，已支付 1,027.00 万元，拖欠 531.78 万元。后因被告资金问题，工
程于 2018 年 10 月份起停工。
我司进场施工后，按照被告的要求向第三方采购了装修材料并已运至施工现场，另在
施工过程中租赁了板房、吊篮、仓库等，以及停工期间支付的管理人员工资，后经原告于
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已支付的 1,027.00 万元，尚欠 38,150,839.30 元未付。
我司请求：解除公司与被告之间签订的《建筑装饰工程施工合同》；判令被告向公司支付
装修工程款 38,150,839.30 元并支付利息以及预期可得利润损失等共计 47303349.1 元，目
前案件正在审理中。
位于海口市滨海大道南侧长流起步区 2403 地块的富地国际(含办公楼及酒店)项目内外装饰
总承包给公司施工，合同价暂定为 1.3 亿元。根据 2017 年 1 月 19 日我司与被告签订的
《富地国际建筑装饰施工合同补充协议》：我司向被告交纳 16,847,488.00 元作为工程施工
保证金，被告将富地国际大厦第 25 层全层的产权抵押给公司，作为对我司保证金的反担
保。我司根据合同约定于 2017 年 1 月 24 日支付了保证金，被告退还保证金 7,199,360.00
元，尚余 9,648,128.00 元保证金未归还。
我司请求：解除公司与被告之间签订的《建筑装饰工程施工合同》；判令退还公司《建筑
装饰工程施工合同》保证金，共计人民币 9,648,128.00 元。2021 年 9 月 3 日海南省海口市
中级人民法院立案受理，2023 年 5 月 16 日收到一审判决书，判决被告退还我司保证金
润城华润置地大厦(一期)7 栋(原 9 栋)T5 座精装修工程(二标段)(以下简称“案涉工程”)发
包给我司。工程承包范围包括：包括 T5 座 F14、F17、F24-30 等楼层的装饰装修工程，合
同价款暂定为 36,463,866.68 元。我司于 2018 年 12 月 14 日将工程交付被告使用，并开始
办理结算，被告以装修超过了总行规定的标准，通不过总行的审计监察为由，迟迟不对自
己选定的材料进行价格确认，导致至今未完成结算，并拖欠我司的工程款。
款 25,797,515.07 元及逾期付款利息。2021 年 9 月 17 日广东省深圳市南山区人民法院立案
受理。广东省深圳市南山区人民法院于 2022 年 9 月 14 日作出一审判决（2021）粤 0305 民
初 19684 号，判令被告向公司支付尚欠工程款 5,202,707.69 元及利息。我司因鉴定机构未
对签证部分工程量进行鉴定提起了上诉。目前案件正在上诉阶段。
裙楼部分公共区域装饰工程施工合同》(编号 AH-CC-049)，合同约定我司为被申请人的安
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华汇裙楼精装修区域第二标段进行装饰装修，合同价款为人民币 32,241,068.75 元，后于
人使用。我司根据合同约定计价方式计算出上述工程项目总价款合计为人民币
工程结算，并以种种理由拖延尚未支付的工程款 13,788,910.23 元。
求：裁决确认被申请人支付工程进度款 13,788,910.23 元及延期付款的利息。目前仲裁正在
审理中，我司已经申请了财产保全。
编号 B13-32)，合同约定我司为被告的济源泰宏天安广场戴斯大酒店客房层(4-18 层)精装修
工程三标段工程进行装饰装修，工程结算报价为 5,485,320.93 元。该工程于 2013 年 7 月 31
日竣工并交由被告实际使用。
号 B13-27)，合同约定我司为被告的济源泰宏天安广场戴斯大酒店客房层(16-18 层)精装修
工程五标段工程进行装饰装修，合同结算价为 5,561,946.03 元。该工程于 2013 年 7 月 31
日竣工并交由被告实际使用。
号 B13-09)，合同约定公司为被告的济源泰宏天安广场戴斯大酒店一、二层精装一、四标
段工程进行装饰装修，工程结算价为 10,747,247.98 元。该工程于 2013 年 5 月 5 日竣工并
交由被告实际使用。
被告一直拒绝和我司就上述工程款进行结算核算，并以种种理由拖延支付工程款，至
今 仍 欠 付 工 程 款 分 别 为 2,935,320.93 元 、 3,077,046.03 元 和 1,673,247.98 元 ， 合 计 共
诉讼。目前案件正在审理中。
于海南省澄迈县老城区盈滨半岛的半岛壹号北区二期别墅铝合金门窗幕墙及栏杆工程承包
给公司施工，合同约定工程造价含税 24,647,577.22 元。项目已竣工验收并交付被告使用，
我司根据合同约定计价方式计算出上述工程项目总价款合计为人民币 29,366,479.56 元。截
止 2023 年 1 月 9 日，我司仅收到了被告 19,450,071.7 元，欠付工程款 9,916,407.86 元。
求：判令被告立即向公司支付剩余工程款 9,916,407.86 元及延期支付的利息。目前，案件
正在审理中。
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工程施工合同》，约定由公司承接该工程项目，公司依约进行施工后，被告为向公司支付
该项目的工程款，将陵水大溪地农旅业开发有限公司开具给被告的 21,187,812.04 元电子商
业承兑汇票背书给公司，该商票到期后，公司作为持票人多次提示付款，但至今没有付款，
该商票已构成拒付。
我司请求：判决被告支付公司商业票据款项 21,187,812.04 元及利息。2023 年 5 月 10 号收
到一审判决书，判决被告支付公司商业票据款项 21,187,812.04 元及利息。目前，案件已生
效，预备申请强制执行。
于海口市椰海大道北侧的工程名称为北京大学附属中学海口学校精装修工程（第一标段）
承包给公司施工，工程采用固定总价包干方式，合同约定价为固定总价含税 2300 万元。
所涉工程在 2020 年 1 月 3 日完成竣工验收。我司多次催促被申请人办理结算审核，但被告
一直拒绝和我司进行工程结算，我司根据合同约定计价方式计算出上述工程项目总价款合
计为人民币 31,314,630.85 元，被告就涉案工程仅支付了工程款 17,074,622.33 元，尚欠付
工程款 14,240,008.52 元。
讼，我司请求：判令被告向公司支付拖欠的工程款 14,240,008.52 元及利息。目前案件正在
审理中。
为被告的荣灿中心 1#楼样板房进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，
项目合同价为 1,100,000.00 元，公司依约完成项目施工，并且双方进行了结算，结算金额
为 1,336,444.77 元，被告仅支付工程款 880,000.00 元，尚欠工程款 456,444.47 元。
被告的荣灿中心营销中心进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，项
目合同价为 3,500,000.00 元，公司依约完成项目施工，该项目于 2016 年 8 月 6 日通过竣工
验收交付至被告。2018 年 6 月 20 日，双方进行了结算，结算金额为 3,982,056.07 元，被告
仅支付工程款 2,800,000.00 元，尚欠工程款 1,182,056.07 元。
我司为被告的荣灿中心 2#楼公共部分进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中
心工地，项目合同价为 8,600,000.00 元，公司依约完成项目施工，该项目于 2018 年 3 月 26
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日 通 过 竣 工 验 收 交 付 至 被 告 。 2019 年 6 月 13 日 ， 双 方 进 行 了 结 算 ， 结 算 金 额 为
为被告的荣灿中心 2 楼交楼进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，
项目合同价为 45,380,000.00 元，公司依约完成项目施工，该项目于 2019 年 7 月 20 日通过
竣工验收交付至被告。双方进行了结算，结算金额为 46,479,886.98 元，被告仅支付工程款
目前上述四个案件法院均已受理，我司已经申请了财产保全。2022 年 8、9 月广东省
惠州市惠城区人民法院作出一审判决，针对《荣灿中心营销中心精装修工程》判令被告支
付公司工程款 1,182,056.07 元及利息；针对《荣灿中心 1#楼样板房精装修工程》判令被告
支付公司工程款 456,444.47 元及利息；针对《荣灿中心 2#楼公共部分精装修工程》判令被
告支付公司工程款 2,902,096.75 元及利息；针对《荣灿中心 2#楼交楼精装修工程》判令
灿中心 2#楼公共部分精装修工程》、《荣灿中心 2#楼交楼精装修工程》的判决提起上诉，
后被告撤回上诉，现该系列案件已生效，预备申请强制执行。
贷纠纷，案号为：(2021)晋 0106 民初 9832 号。原告诉请我司、山西分公司、李丽峰连带
偿还借款、支付利息、律师费等 1,600.12 万元。
本案借款为我司原项目负责人李丽峰个人的借款，与我司无关，但因李丽峰借款时私
刻并加盖我司印章，导致原告将我司列为被告。本案已于 2021 年 12 月 28 日进行第一次庭
审，庭审中我司向法庭提出了印章鉴定申请，法庭予以准许，目前，案件正在审理审理中。
为：（2022）粤 0391 民初 7880 号。原告诉请我司向原告给付工程款人民币 10,557,478.60
元及利息。2023 年 3 月本案进行第一次庭审，法院依职权追加深圳市广诚达建筑劳务分包
有限公司，目前案件正在审理中。
告”)施工合同纠纷：
能按照合同约定支付到期工程款，以及未能按时兑付到期商业承兑汇票。为了维护公司合
法权益，目前我司对部分项目依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判令被告严格按照
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合同约定支付到期工程款以及及时兑付到期商业承兑汇票。截止报告出具日涉及诉讼标的
合计约 35739.04 万元；目前上述案件均在审理中。
法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2021）豫 0184 民初 9662 号。原告诉请我司向原告给
付工程款人民币 12,277,568.68 元，
在发回重审一审审理中。
三亚新年代房地产开发有限公司诉至海南省三亚市城郊区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案
号为：（2022）琼 0271 民初 14586 号。原告诉请我司、三亚新年代房地产开发有限公司向原告给付工
程款人民币 25,202,900.00 元，支付延迟支付损失 71,419.6 元。目前，本案正在审理中。
二伟诉广东省佛山市南海去人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2023）粤 0605 民初
省昌邑区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2023）吉 0202 民初 1205 号。原告诉请
我司向原告给付工程款人民币 17,447,928.23 元。我司提起管辖权异议，法院裁定移动深圳市罗湖区人
民法院管辖，目前，本案正在移送管辖中。
至济南市天桥区人民法院，案由为建设工程分包合同纠纷，案号：（2023）鲁 0105 民初 4654 号。原告
诉请我司及冯开德支付原告工程款 14677714 元及利息。我司提起管辖权异议。目前，本案正在管辖权
异议审理中。
我司作为被告方涉及的买卖合同纠纷案件共计 78 起，涉案金额合计约 5266.31 万元；
我司作为被告方涉及建设工程合同纠纷案件共计 32 起，涉案金额合计约 5604.36 万元；我
司作为被告方涉及租赁合同纠纷案件共计 7 起，涉案金额合计约 230.89 万元；我司作为被
告方涉及劳务合同纠纷案件共计 43 起，涉案金额合计约 971.68 万元；我司作为被告方涉
及借贷合同纠纷案件共计 6 起，涉案金额合计约 993.32 万元，我司作为被告方涉及票据纠
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纷案件共计 1 起，涉案金额合计约 5 万元，我司作为被告方涉及财产损害纠纷案件共计 1
起，涉案金额合计约 2 万元，我司作为被告方涉及服务合同纠纷案件共计 2 起，涉案金额
合计约 51.87 万元，上述案件尚在受理阶段或审理中。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
截至 2023 年 6 月 30 日，本公司未结清保函明细如下：
单位：元
保函种类 保函金额
履约保函 95,782,992.41
工资保障保函 10,913,081.96
投标保函 350,000.00
合计 107,046,074.37
十五、资产负债表日后事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
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重要的非调整事项
诉讼事项
司、淮安市淮阴区城市资产经营有限公司、汪鸣泉诉至淮安市淮阴区人民法院，案由为建
设工程施工合同纠纷，案号为：（2023）苏 0804 民初 5953 号。原告诉请淮安市淮阴区城
市资产经营有限公司支付工程款 59882089.7 元，我司承担连带责任。目前，本案正在审理
中。
十六、其他重要事项
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
（1） 非货币性资产交换
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（2） 其他资产置换
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
本公司不存在多种经营或跨地区经营，故无报告分部。本公司按业务类型/地区分类的
主营业务收入及主营业务成本明细如下：
（1）主营业务（分产品）
行业（或业务）名称
收入 成本 收入 成本
建筑装饰业务 637,289,565.18 577,611,487.92 989,060,380.58 893,571,141.61
设计业务 16,351,197.05 14,165,828.73 29,381,316.13 25,920,167.52
合计 653,640,762.23 591,777,316.65 1,018,441,696.71 919,491,309.13
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（2）主营业务（分地区）
地区名称
收入 成本 收入 成本
国内地区 653,640,762.23 591,777,316.65 1,018,441,696.71 919,491,309.13
海外地区
合计 653,640,762.23 591,777,316.65 1,018,441,696.71 919,491,309.13
（4） 其他说明
司的部分建筑装饰工程不能按时回收到期应收款项，经公司管理层评估，认为对其应收款
项出现了明显的减值迹象，基于谨慎性原则，公司对该客户应收账款、应收票据以及合同
资产按照会计政策进一步计提了信用减值损失和资产减值损失。
进一步恶化的迹象。
截止报告期末，公司对恒大集团的应收款项总敞口(含应收账款、应收票据、合同资产
及合同履约成本等)合计 28.59 亿元，累计计提各类减值损失 18.50 亿元，应收款项敞口
净额 10.09 亿元。公司与恒大集团已签订以房抵债协议，正在办理以房抵债手续的实物资
产为 2.91 亿元；可用于抵账的甲供材料应付账款为 5.23 亿元。剔除上述因素影响，公司
对该恒大集团的应收款项净敞口为 1.95 亿元。
十七、母公司财务报表主要项目注释
（1） 应收账款分类披露
单位：元
类别 期末余额 期初余额
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账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 51.66% 69.15% 51.20% 69.16%
,166.06 ,493.22 ,672.84 ,015.51 ,603.58 ,411.93
的应收
账款
其
中：
单项计 878,894 607,715 271,178 888,309 614,357 273,951
提 ,166.06 ,493.22 ,672.84 ,015.51 ,603.58 ,411.93
按组合
计提坏
账准备 48.34% 39.78% 48.80% 37.33%
,205.60 ,572.05 ,633.55 ,075.51 ,465.22 ,610.29
的应收
账款
其
中：
组合 974.34 86.79 687.55 700.19 85.82 914.37
天数组 47.25% 40.37% 47.64% 37.89%
,231.26 ,285.26 ,946.00 ,375.32 ,679.40 ,695.92
合
合计 90,371. 100.00% 54.95% 71,091. 100.00% 53.63%
,065.27 ,306.39 ,068.80 ,022.22
按单项计提坏账准备：607,715,493.22
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计存在重
第一名 34,856,470.24 27,885,176.19 80.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第二名 25,682,686.34 16,693,746.12 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第三名 24,222,275.02 15,744,478.76 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第四名 21,936,706.40 14,258,859.16 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第五名 16,363,457.05 10,636,247.08 65.00%
大信用损失
预计存在较大信用损
其他 755,832,571.01 522,496,985.91 69.13%
失
合计 878,894,166.06 607,715,493.22
按组合计提坏账准备：2,704,286.79
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年半年度报告全文
合计 18,641,974.34 2,704,286.79
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：324,494,285.26
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 24,710.17 3,597.09 14.56%
逾期 1-2 年 2,461,730.72 553,284.16 22.48%
逾期 2-3 年 14,727,011.78 4,234,049.95 28.75%
逾期 3-4 年 9,860,470.95 3,121,623.80 31.66%
逾期 4-5 年 33,909,309.04 12,737,603.71 37.56%
逾期 5 年以上 141,008,121.73 95,438,429.67 67.68%
小计 201,991,354.39 116,088,588.38 57.47%
应收结算款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 137,929,685.51 28,518,710.70 20.68%
逾期 1-2 年 144,393,091.57 43,612,317.51 30.20%
逾期 2-3 年 32,133,217.01 12,008,654.67 37.37%
逾期 3-4 年 41,703,065.95 17,919,093.24 42.97%
逾期 4-5 年 12,195,999.24 6,673,033.16 54.71%
逾期 5 年以上 52,521,904.08 43,787,993.09 83.37%
小计 420,876,963.36 152,519,802.37 36.24%
应收质保金款项
其中：信用期内
逾期 1 年以内 124,638,302.94 17,554,069.14 14.08%
逾期 1-2 年 18,147,241.30 9,059,435.09 49.92%
逾期 2-3 年 11,912,595.03 6,981,713.61 58.61%
逾期 3-4 年 10,743,096.47 7,367,237.51 68.58%
逾期 4-5 年 6,667,064.18 6,163,246.66 92.44%
逾期 5 年以上 8,877,613.59 8,760,192.50 98.68%
小计 180,985,913.51 55,885,894.51 30.88%
合计 803,854,231.26 324,494,285.26
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 ?不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
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合计 1,701,390,371.66
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 614,357,603. - 607,715,493.
准备 58 6,642,110.36 22
按组合计提坏 316,027,465. 11,171,106.8 327,198,572.
账准备 22 3 05
合计 4,528,996.47
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
第一名 40,144,695.33 2.36% 26,094,051.96
第二名 39,676,246.26 2.33% 25,789,560.07
第三名 35,843,468.89 2.11% 23,298,254.78
第四名 34,856,470.24 2.05% 27,885,176.19
第五名 31,101,324.99 1.83% 20,215,861.24
合计 181,622,205.71 10.68%
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（5） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 729,292,861.48 848,862,595.84
合计 729,292,861.48 848,862,595.84
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
□适用 ?不适用
（2） 应收股利
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
单位：元
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是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
□适用 ?不适用
其他说明：
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收合并范围内往来 708,432,175.72 838,817,229.23
保证金 59,105,720.68 59,243,149.11
应收个人社保 5,745.03 5,745.03
押金 6,833,965.13 5,689,623.68
其他款项 30,462,180.45 23,522,934.46
合计 804,839,787.01 927,278,681.51
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
本期计提 -6,704,698.01 631,436.57 3,204,101.30 -2,869,160.14
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
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合计 804,839,787.01
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏 62,374,746.8 - 59,505,586.6
账准备 3 2,869,160.14 9
按单项计提坏 16,041,338.8 16,041,338.8
账准备 4 4
合计
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
应收合并范围内
第一名 287,919,813.33 1 年以内 35.77% 14,395,990.67
往来款
应收合并范围内
第二名 215,137,636.82 1 年以内 26.73% 10,756,881.84
往来款
应收合并范围内
第三名 155,359,068.97 1 年以内 19.30% 7,767,953.45
往来款
应收合并范围内
第四名 18,870,776.64 1 年以内 2.34% 943,538.83
往来款
第五名 应收合并范围内 15,321,055.29 1 年以内 1.90% 766,052.76
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往来款
合计 692,608,351.05 86.04% 34,630,417.55
单位：元
预计收取的时间、金
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
额及依据
其他说明：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资
合计
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
减值准备期
被投资单位 （账面价 计提减值准 （账面价
追加投资 减少投资 其他 末余额
值） 备 值）
深汕特别合
作区瑞和产 39,500,000 39,500,000
业园发展有 .00 .00
限公司
深圳航空大 140,000,00 140,000,00
酒店 0.00 0.00
深圳瑞和家
居装饰科技
.00 .00
有限公司
深圳瑞兴智
慧新能源有
.00 .00 .00
限公司
合计 199,500,00 14,300,000 24,300,000 189,500,00
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（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
投资单 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
（3） 其他说明
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 653,640,762.23 592,937,958.57 1,018,441,696.71 919,491,309.13
其他业务 2,265,465.77 763,341.92 4,583,258.33 1,431,832.24
合计 655,906,228.00 593,701,300.49 1,023,024,955.04 920,923,141.37
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 建筑装饰 合计
商品类型
其中：
公共装修 427,776,083.08 427,776,083.08
住宅装修 209,513,482.10 209,513,482.10
装饰设计 16,351,197.05 16,351,197.05
其他业务 2,265,465.77 2,265,465.77
按经营地区分类
其中：
东北 14,387,780.78 14,387,780.78
华北 29,823,601.36 29,823,601.36
华东 154,841,910.53 154,841,910.53
华南 430,985,613.78 430,985,613.78
华中 4,057,566.38 4,057,566.38
西北 7,787,325.95 7,787,325.95
西南 14,022,429.22 14,022,429.22
市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
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按商品转让的时间分
类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计 655,906,228.00 655,906,228.00
与履约义务相关的信息：
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约
义务。截至 2023 年 6 月 30 日，本公司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交易
的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 2,393,722,636.67 元，其中，元预
计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置长期股权投资产生的投资收益 3,930,000.00
处置金融工具取得的投资收益 -1,760,339.41
合计 3,930,000.00 -1,760,339.41
十八、补充资料
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资
产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正 53,137.47
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常经营业务密切相关，符合国家政策
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
债务重组损益 -2,147,574.05
单独进行减值测试的应收款项减值准
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和
-135,102.22
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
目
减：所得税影响额 194,709.36
少数股东权益影响额 8,102.90
合计 22,172,769.22 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
-1.44% -0.02 -0.02
利润
扣除非经常性损益后归属于
-5.07% -0.08 -0.08
公司普通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
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