华夏幸福: 关于对华夏幸福基业股份有限公司有关业绩预告事项的问询函_股票频道

上海证券交易所
上证公函【
上证公函【2022】
关于对华夏幸福基业股份有限公司
有关业绩预告事项的问询函
华夏幸福基业股份有限公司：
实现归属于上市公司股东净利润亏损331亿元到391亿元，扣除非经
常性损益后净利润亏损318亿元到328亿元，同比由盈转亏，且较2021
年三季报亏损金额明显扩大，主要原因是流动性风险下主业营收大
幅下滑、财务费用大幅增加、应收账款及合同资产减值。鉴于上述
情况，根据本所《股票上市规则》第13.1.1条规定，请公司核实并
补充披露以下事项。
一、公告显示，2021年度公司依据原借款协议计提借款利息及罚
息近200亿元，叠加利息资本化率下降，导致财务费用大幅增加，占
整体亏损比例较高。请公司：（1）结合各季度的债务及兑付情况,
说明在第四季度计提大额利息及罚息的原因及合理性，前提计提是
否充分、及时；（2）结合各季度项目竣备、交房等情况，说明利息
资本化率变化的具体情况和原因；（3）结合目前债务重组进展及准
则相关要求，进一步说明对公司利率调减及罚息豁免的前提条件、
金额范围及可能对公司当期及以后年度业绩的影响。请年审会计师
核实并发表意见。
二、公告显示，2021年度应收账款坏账准备及合同资产减值损失
对应计提金额增加，是业绩亏损的主要原因之一。请公司：（1）披
露公司对应收账款坏账计提、合同资产减值计提的会计政策与会计
估计，说明相关系数确定的具体过程与合理性；（2）分业务板块披
露应收账款及合同资产主要欠款方的情况，包括但不限于欠款方名
称、欠款方性质、欠款余额、账龄、坏账计提情况、是否关联方等；
（3）结合主要客户近三年回款情况，说明以前年度是否存在坏账准
备和减值准备计提不充分的情况；
（4）结合目前债务重组计划进展，
以及客户的资信情况，说明本次计提是否审慎、客观。请年审会计
师核实并发表意见。
三、公告显示，2021年度受流动性风险等影响，公司产业新城业
务、园区配套住宅业务、商业地产业务相关收入均同比下降。请公
司结合各类业务具体开展情况、收入确认方法和未来经营计划，说
明相关业务收入下滑的原因，前期收入确认的审慎性和合理性，是
否存在进一步下滑的风险，并进行必要的风险提示。
四、公告显示，对境外理财损失相关事项仍在调查中，后续将
视进展情况对理财损失具体金额予以确认。你公司加快自查并配合
相关部门调查，及时披露相关进展情况，尽快明确风险敞口及对公
司业绩的影响。
请你公司收函后立即披露本函件，并尽快以书面形式回复我部，
同时履行信息披露义务。
上海证券交易所上市公司
上市公司管理一部
二〇二二年一月二十八日
二二年一月二十八日

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