股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2021-052
金地（集团）股份有限公司
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关于公司之子公司为美国德州项目公司银行贷款
提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：PHILOMENA STREET INVESTOR, LLC
? 本次担保金额：最高为贷款额的 100%，即 3,400 万美元（约合人民币
? 是否有反担保：否
? 对外担保逾期的累计数量：无
一、 担保情况概述
公司之境外子公司 VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT（下称“美国威
新”）持有 PHILOMENA STREET INVESTOR, LLC 项目公司 97.61%的股权（下
称“项目公司”），开发位于德州奥斯丁市的 Mueller 医疗办公楼（下称“项
目”）。为了获取足够的营运资金，项目公司拟向美西银行(Bank of the West) 申
请 3,400 万美元额度的贷款。按照银行的贷款要求，美国威新需提供还款担保。
还款担保金额最高为 100%的贷款额，约 3,400 万美元；项目达到 11%的 debt yield
后，还款担保额将降为 50%的贷款额，约 1,700 万美元。担保期限自担保合同生
效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日止。
事会第十五次会议审议通过并提交的《关于公司 2021 年度对外担保授权的议
案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范
围包括公司之子公司（含全资子公司及控股子公司）相互之间提供的担保，单笔
额度不超过公司最近一年经审计净资产的 10%，且总额度不超过公司最近一年经
审计净资产的 50%。本次担保事项在上述授权范围内，无需公司另行召开董事会
及股东大会审议。担保人美国威新董事会已审议通过了有关担保事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称：PHILOMENA STREET INVESTOR, LLC
成立日期：2020 年 3 月 13 日
注册地：美国特拉华州
经营范围：北美地区的住宅、商业项目并从事物业发展、投资及管理
截至 2021 年 7 月 31 日，被担保人资产总额约为 709 万美元，负债总额约为
实现净利润 0 万美元。
与本公司的关系：PHILOMENA STREET INVESTOR, LLC 项目公司为公司
合并报表范围内的子公司。
三、 担保协议的主要内容
项目公司向美西银行申请 3,400 万美元额度贷款，贷款期限为 3 年加 1 年加
约 3,400 万美元；项目达到 11%的 debt yield 后，还款担保额将降为 50%的贷款
额，约 1,700 万美元。担保期限自担保合同生效之日起至借款合同项下债务履行
期限届满之日止。
四、 公司意见
美国威新为项目公司银行贷款提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截
止目前，项目进展顺利，预计在 2022 年 10 月份竣工。美国知名医疗大楼租赁
经纪公司 Transwestern 正为此项目完善品牌设计和市场营销策略。预计此贷款在
本次担保符合《公司法》、
《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为
的通知》（证监发[2005]120 号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保协议签署后，公司担保余额 99.95 亿元，占公司 2020 年经审计归属
于上市公司股东净资产的比重为 17.39%。其中，公司及控股子公司为其他控股
子公司提供担保余额 62.59 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供
担保余额为 37.36 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
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