贝壳创始人左晖离世，房地产经纪帝国将如何走下去？

5月20日下午，贝壳(BEKE.US)在其官网公告称，公司创始人兼董事长左晖于5月20日因疾病恶化去世。公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排，并在两周内适时公布。

贝壳CEO彭永东在《别老左》中如此评价创始人左晖，“贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。”

从链家开启的房产经纪梦

公开资料显示，左晖生于1971年，为中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长。

2008年，他获得了北京大学EMBA硕士学位。

2020年，左晖以1374.5亿元的财富位列《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。

从一个北漂少年成长为中国地产大亨，左晖用了29年。他的故事要从20年前说起。

1998年，国家颁布了全国城镇停止住房实物分配的通知，实行住房分配货币化。彼时虽有了市场条件，但是还没有玩家。在购房市场扩大，但是缺少匹配的购房服务平台情况下，来自陕西渭南、在北京北漂的左晖发现了机遇。

2001年前，左晖从学校毕业后，经历在软件公司打工，又在保险业创业捞得第一桶金。

2001年，左晖创立了链家。2001年3月-2019年8月期间，他一直担任链家的董事长。

链家的经营模式是垂直自营模式，平台提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。

链家的出现填补了当时中国二手房地产交易市场巨大的空白。

现在，链家绿色的招牌已经遍地都是。据链家官网数据，链家全国直营门店数量超8000家。

据媒体报道，2020年，在上海的链家市占率高达18%。

2011年，左晖由链家孵化出了长租公寓品牌自如，担任公司董事长。自如旗下的服务包括租房、自如寓、自如驿等。

天眼查显示，自如已完成了4轮融资。2020年3月，自如完成了10亿美元的战略融资，投资方未软银愿景基金。往轮的投资方还包括红杉资本中国、腾讯投资等多家知名投资机构。

链家之后再创业

2014年前后，移动互联网大潮对很多传统企业造成了冲击，也席卷房地产中介行业。

2018年4月，链家网正式发布全新APP“贝壳找房”，定位为开放的行业平台。贝壳找房旗下三大主营业务为存量房交易、新房交易和其他新兴业务。

房地产行业作为大宗交易，客户离不开线下看房这一环节，因而打通线上和线下成为了一个难点。

左晖对此提出了建造“楼盘字典”的解决方案。截至2020年底，贝壳楼盘字典累计收集了中国2.4亿套房屋的动态数据，累计收集了超过900万套房屋的VR房屋模型。

据贝壳招股书，以2019年贝壳21280亿元的GTV(交易总额)计算，贝壳为中国最大的房产交易和服务平台，以及中国第二大商业平台，仅次于淘宝，而高于拼多多、京东、携程等互联网平台。

2020年8月13日，贝壳在纽交所上市，首发价格20美元。贝壳上市风光无限，开盘股价涨超75%，总市值超420亿美元。

截至当地时间5月20日收盘，贝壳的总市值达594亿美元。而在港股的上市的房地产巨头万科(02202.HK)目前的市值约3050亿港元(约合393亿美元)。作为房地产交易服务商，其价值已超越了房地产开发商。

据贝壳一季度报，公司营收为人民币206.97亿元，上年同期为71.20亿元;净利润为10.59亿元，上年同期亏损12.31亿元。

2021年第一季度，贝壳月均活跃用户达485万人，同比增加78.2%;总交易额(GTV)约1.07万亿元，同比增长达224.2%。

第一季度末，贝壳连接的经纪人有528424个，同比增加41.8%;连接经纪门店数有48717家，同比增加25.4%。

从链家到自如再到贝壳，左晖打造了一个房地产经纪帝国。

左晖离开后，贝壳的命运如何

外界关心的是，在左晖去世后，旗下公司的命运将何去何从?

据贝壳年报，截至2020年底，左晖持有公司493,605,739股A类普通股及885,301,280股B类普通股，持股占比38.8%，有81.1%的投票权。

(图片来源：贝壳年报)

天眼查显示，左晖对链家的持股比例约58.9%。

左晖的突然去世给公司的发展留下了巨大的不确定性，对于贝壳未来的“掌舵人”外界也提出了众多猜想

从股权结构来看，除了左晖外，在机构投资者方面，截至2020年底，腾讯系、软银系、高瓴系对贝壳的持股占比分别为12.3%、10.2和5.3%。而仅次于左晖的贝壳CEO彭永东持股仅为3.1%。

因此市场认为，未来机构投资者或有更多话语权。但是从管理来看，有三个人被外界寄予厚望，具体为CEO彭永东、COO徐万刚和链家COO王拥群。

公开资料显示，彭永东为贝壳的联合创始人，于2018年12月起担任公司的CEO。2010年，彭永东加入链家。2010年起，他担任北京链家的副总经理。

自2018年，徐万刚担任贝壳的COO。在加入贝壳前，他曾在2015年至2018年期间担任成都链家的总经理兼西部地区负责人。王拥群于2008年加入链家。他还曾担任过上海链家总经理一职，掌管上海链家运营管理工作。

三人之中，市场偏向于认为彭永东更有可能接班。一位曾接触过彭永东与左晖的人表示，彭永东有种“一眼看到本质”的能力，且跟左晖同频、投契，价值观高度一致。

据此前流传的消息，左晖在2014年曾有意让彭永东接班，但因为团队搭建尚不完全，彭永东并未立刻答应。官方也并未确认该消息。

左晖去世后，公司的高层会有怎样的变动，又或者彭永东能否担起贝壳的未来，以及贝壳未来会有怎样的变局，时间很快就会揭晓答案。