港股IPO|融信服务二次递表，去年母公司融信中国贡献近7成物管服务总收入

5月7日，资本邦了解到，融信中国(03301.HK)的大股东欧宗洪控股的融信服务集团(H2944.HK)在5月4日向港交所递交招股书，拟香港主板IPO上市。这是继其于2020年11月3日递表失效之后的再一次递表。海通国际为其独家保荐人。

招股书显示，融信服务是一家全国性的综合物业管理服务商，主要为住宅和非住宅物业提供多元化物业管理服务。

据中指院的资料，按综合实力计，融信服务分别位列2021年中国物业服务百强企业第19名、2020年中国物业服务百强企业第20名、2019年中国物业服务百强企业第24名。

截至2020年底，融信服务有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付的项目，覆盖两大主要地区和其他地区的44个城市，在管总建筑面积约1990万平方米，总签约建筑面积约3820万平方米。

财务方面，在过去2018、2019、2020三个财政年度，融信服务的营业收入分别为人民币(下同)4.14亿元、5.18亿元和7.50亿元，相应的净利润分别为3379.6万元、7150.5万元和8507.1万元。

值得注意的是，融信服务的大部分收益来自向融信中国集团开发的项目提供物业管理服务和向融信中国集团提供非业主增值服务。

过去三年，该公司来自向融信中国集团开发的项目提供物业管理服务的收益分别为1.77亿元、2.07亿元和2.49亿元，分别占同年自物业管理服务产生的总收益的约74.6%、72.6%和67.8%。

融信服务称，完成筹资后，公司拟将所得款项净额用于：寻求选择性战略投资和收购机会，并进一步发展战略合作伙伴关系以扩大公司业务规模和地理覆盖范围;进一步多元化公司的项目组合及增值服务;开发和升级公司运营所使用的硬件和软件;进一步发展以公司的“融御ROYEEDS”品牌向高端物业提供的物业管理服务;及一般业务运营和营运资金。