莱茵体育13亿卖身 成都国资接盘

（原标题：莱茵体育13亿卖身 成都国资接盘）

莱茵体育（个股资料 操作策略 股票诊断）

对于67岁的莱茵体育(000558.SZ)董事长高继胜而言，过去三年多时间犹如坐过山车一般。

2017年，高继胜以个人和家族名义，收购英超劲旅南安普顿俱乐部，成为俱乐部史上首位中国老板，彼时可谓风光无限。

此后三年多，高继胜控制下的莱茵体育又布局全国，签下210亿元的体育产业大单，势头迅猛，但重金投入的体育小镇项目，并没有找到行之有效的盈利模式，如今他将不得不失去上市公司实控人身份。

3月13日，莱茵体育披露权益变动，公司控股股东莱茵达集团将以协议转让的方式向成都体投集团出让上市公司的控制权。标的股份为莱茵达集团所持公司29.90%股份，交易价格3.44元/股，转让价款合计为13.26亿元。

资料显示，成都体投集团由成都文旅集团100%持股，后者为成都市国资委旗下全资子公司。这意味着，莱茵体育实控人将变更为成都国资委。

股权转让完成后，莱茵达集团仍持有莱茵体育2.29亿股，占莱茵体育总股本的17.80%，为公司第二大股东。莱茵达集团及其一致行动人高靖娜(高继胜女儿)将合计持有公司 3.09亿股股份，占公司总股本的23.95%。

接近莱茵体育的知情人士告诉时代周报记者：“在收购南安普顿后，高继胜家人多数时间居住在英国或香港，而莱茵体育多个项目的推进，资金需求巨大，此前欲转让控制权给今麦郎，但由于今麦郎一直未付款，才不得不转手成都国资 。”

转型受挫

成立于1995年的莱茵体育原名莱茵达控股集团有限公司，总部位于杭州。2002年，莱茵达控股受让原辽房天43%股权，将其更名为“莱茵置业”，实现了莱茵达的借壳上市。

2015年8月18日，莱茵置业公告称，公司将向体育产业发展，股票简称改为莱茵体育。随后，公司开始向体育产业转型。

公司网站的业务布局显示，涉足的产业包括体育金融、体育空间、体育赛事、体育教育、体育传媒等六大板块，主要实体业务包括体育小镇、城市体育综合体、全民健身中心三大资产。

过去三年多，莱茵体育所布局的体育业务中，体育小镇所需资金巨大，总投资额在210亿元左右，仅依靠公司自身现金流恐难以为继。

据时代周报记者的不完全统计，莱茵体育目前已有重庆两江绿茵生活小镇、成都葛仙山运动休闲旅游小镇、桐庐国际足球小镇、黄山户外运动基地、萧山浦阳江律动小镇等5个体育小镇项目。

其中，重庆两江绿茵生活小镇总投资48亿元(备注：最初投资80亿元，后更改)，葛仙山运动休闲旅游小镇总投资额40亿元，桐庐国际足球小镇总投资额20亿元，浦阳江律动小镇投资额15亿元，黄山户外运动基地投资额10亿元。

杭州一位开发商人士告诉时代周报记者：“尽管莱茵体育把旧有的地产主业逐步剥离出去，而转向体育产业，但实际上在体育小镇的运作上，仍未脱离地产商传统开发模式。”

据时代周报记者了解，目前，由莱茵达(桐庐)体育发展有限公司开发的楼盘奥城望，包括中式庭院、小高层和商用楼，正在很低调地进行外售。

另外，莱茵体育还通过委托经营及拿地自建方式获得重庆盘龙体育生活广场、嘉兴秀湖全民健身中心、 莱茵未来科技城体育生活馆等项目。

如2017年12月，莱茵体育与丽水市体育局签署约，建设丽水市体育中心游泳网球馆、体育生活馆，总投资5.2亿元。是年12月，莱茵体育与嘉兴市秀洲区签约，建设嘉兴秀湖全民健身中心，该项目总投资约5亿元。

此外，莱茵体育还相继收购了亚洲职业篮球55%股权、小斑科技34.96%股权、飞马健身100%股权、思博特体育51%股权、华网汇通100%股权等，这些公司涉及体育健身、体育彩票、多媒体网络平台等。

上述转型并未如期给公司带来新的利润增长点，甚至一些项目还处于亏损状态，如2018年半年报显示，位于重庆的子公司莱茵达西部体育亏损高达5.8亿元。

从“卖子求生”到控制权易手

高继胜曾在接受媒体采访时表示：“未来三年中总的会有三四百亿的投入，自己要解决四分之一左右，资金缺口希望通过资本市场解决。”

目前，莱茵体育的市值只有53亿元。截至2018年第三季度末，公司营业收入同比减少46.64%，仅为6.55亿元，对应的归属于上市公司股东的扣非净利润则为亏损2410.86万元，同比下降339.40%。2018年半年报则显示，公司主营收入仍然来自房地产销售，其应收占当期公司总营收的82.5%。

1月23日莱茵体育发布的公告称，莱茵达控股合计持有莱茵体育6.15亿股股份，占上市公司总股本比例为47.70%，其中对外累计质押股份6.12亿股，占其所持公司股份的比例高达99.51%。

同时，今年1月以来，莱茵体育控股股东反复解除质押和再质押，次数多达6次。

为了避免长期亏损与资金压力，莱茵体育不断剥离部分住宅业务资产，为体育业务输血。

2018年12月，莱茵体育出售位于杭州的47处房产，合计出售价格达2.8亿元。

这样的“卖子行为”并不止一次。

2018年3月23日，莱茵体育公告称，出售位于杭州拱墅区的房地产资产给与上饶市国有资产经营集团有限公司，作价5.28亿元。2017年8月21日，莱茵体育公告称，公司拟对位于杭州、南通的54处闲置房产(商业物业)按市场价出售，合计2.08亿元。

在多次“卖子求生”后，莱茵体育在今年1月谋划控制权转让。

1月24日，莱茵体育发布公告称，公司与自然人范明科签署《股份转让协议》。交易完成后，范明科将直接持有莱茵体育29%的股权，成为公司第一大股东及实控人，控股集团持有股本比例18.70%，退居第二大股东。

范明科为今麦郎食品有限公司董事长兼总裁范现国之子。天眼查数据显示，范明科直接投资的8家公司中，其中隆尧范氏控股有限公司注册资本1亿元，注册地址就在今麦郎食品有限公司办公楼9楼。

今麦郎早前曾抛出上市计划。2017年6月，今麦郎面品有限公司上市启动会举行。不过时至今日，从工商注册信息来看，今麦郎面品股份制改造尚未完成，其上市也无实质进展。

然而，莱茵体育2月25日公告，因为协议签署一个月，范明科迟迟未在约定日期内缴纳转让款，莱茵体育宣布该次控制权转让事项终止。

上述接近莱茵体育的知情人士告诉时代周报记者：“收购莱茵体育，只是范明科的个人想法，但未获得范氏家族人的认可，所以一直拖着没支付钱。”

接盘者成都体投集团，经营范围涵盖体育基础设施、体育产业项目的投资、运营；体育资本运营；特色体育产业园区投资、建设和运营等。

值得一提的是，近年来，成都市提出了创建“世界赛事名城”的发展目标，或许正是在此目标驱动下，成都国资委决定接手莱茵体育。

而四川也在积极布局运动休闲小镇，据国家体育总局公布的首批96个体育特色小镇试点名单中，四川省有4个小镇入围。