万科厦门白鹭郡项目公司回应“项目降价退款”传闻：系温泉入户变更补偿

中证APP讯10月10日晚间，万科厦门白鹭郡项目公司对此前“项目因降价对前期业主退款”一事回应称，该传言并不属实，退款原因为该项目无法实现此前承诺的温泉入户。业主可选择接受20万元退款或退房。

万科厦门项目公司表示，该项目9月底之前签约产品原交付标准包含温泉入户，后经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引入温泉入户。公司目前对已签约业主提供两种解决方案，若业主接受此次产品变更，公司补偿客户相应费用20万元；若不接受变更，公司可协商解除合同，并按照付款金额与时间，按照一年期定存利率进行补偿，贷款部分按已实际产生的贷款利率进行补偿。

万科厦门项目公司同时表示，公司已于10月10日邀请客户沟通前述方案。

厦门白鹭郡项目由于身陷“五折促销”和“降价退款100万元”一系列传言已经成为目前的“网红项目”。关于此前传闻“原价500万元/套，现价278万到298万元/套”，厦门万科人士曾对澄清，不存在这一说法，该产品与此前产品的不同之处在于位置不同，且为极简装修，不带两个车位。地产分析人士指出，传言泛滥的主要原因是在严格的调控下，房地产市场降温明显，部分前期涨幅巨大的城市面临回调。2018年楼市逐渐出现了冲高回落的迹象，最近很多房企都在进入促销优惠，加快回款的节奏中，这种情况下，打折、降价现象很可能从个案由点到线到面扩散，一些调整也容易被市场情绪放大。