中集集团子公司41亿元竞得上海宝山区商住地块 楼面价8754元/平方米

中证网讯中集集团(000039)9月26日晚间发布公告，公司全资子公司深圳市中集智城企业发展有限公司以总价41.01亿元竞得上海市宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元8个商住地块土地使用权。

资料显示，该地块出让面积14.58万平方米，容积率3.2总建筑面积46.85万平方米，对应竞拍价格的楼面价为8754元/平方米。

同时，地块要求住宅套数下限不低于1370套。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%(6.65万平方米)以上(不包含保障性住房等)。中小套型住宅建筑面积亦不得低于该地块住宅总建筑面积的60%(8.4万平方米)以上。

而地块受让人应当自项目规划土地综合验收通过日起，自持建筑面积不低于80%(10.71万平方米)的商业物业不少于20年；自持建筑面积不低于40%(7.78万平方米)的办公物业不少于20年。

受让人还需自持建筑面积不低于15%(2.1万平方米)的住宅物业，用于租赁；自持建筑面积不低于100%(1.49万平方米)的地下商业物业。

中集集团表示，本次购买国有土地使用权，主要由于该地块曾为本集团一附属公司旧址，是配合当地政府转型升级，及本集团整体产业发展与产城融合的重要实践。该地块规模较大， 是具有办公、商业、住宅功能的综合体物业，周边交通便利，城市配套较为成熟，对本集团在华东区域的品牌国际化形象及战略发展具有重要意义。

资料显示，根据规划，该地块需引入在海洋工程、物流装备和能源装备领域处于行业国际领先地位，同时具有境内外主板上市资格企业的区域总部。中集集团表示，公司全资子公司此次以底价中标，有助于公司在该区域业务的进一步拓展。