（原标题：万科股东大会召开 深铁董事首次公开亮相）
万科股东大会召开 深铁董事首次公开亮相(直播中)
今日下午14:30时，万科股东大会即将举行，深铁董事长林茂德将出席股东大会，这是他首次在万科公开亮相。记者在现场注意到，万科现任董事会四位独董海闻、张利平、罗君美以及华生全部缺席本次股东大会。
会议出席对象：
(1)截止2017年6月20日下午交易结束后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司所有A股股东；以及股东周年大会通告所约定的本公司H股持有人。所
有股东均有权亲自或委托代理人出席本次股东大会，行使表决权，股东委托的代理人不必是
公司的股东。
(2)公司董事、监事和高级管理人员
(3)公司聘请的律师事务所和会计师事务所代表
(4)其他相关人员
会议审议事项:
1 2016年度董事会报告
2 2016年度监事会报告
3 2016年度报告及摘要
4 2016年度利润分配方案
5 关于2017年续聘会计师事务所的议案
6 关于公司董事会换届暨选举非独立董事的议案
6.1 关于选举郁亮为公司第十八届董事会非独立董事的议案
6.2 关于选举林茂德为公司第十八届董事会非独立董事的议案
6.3 关于选举肖民为公司第十八届董事会非独立董事的议案
6.4 关于选举陈贤军为公司第十八届董事会非独立董事的议案
6.5 关于选举孙盛典为公司第十八届董事会非独立董事的议案
6.6 关于选举王文金为公司第十八届董事会非独立董事的议案
6.7 关于选举张旭为公司第十八届董事会非独立董事的议案
7 关于公司董事会换届暨选举独立董事的议案
7.1 关于选举康典为公司第十八届董事会独立董事的议案
7.2 关于选举刘姝威为公司第十八届董事会独立董事的议案
7.3 关于选举吴嘉宁为公司第十八届董事会独立董事的议案
7.4 关于选举李强为公司第十八届董事会独立董事的议案
8 关于公司监事会换届暨选举非职工代表监事的议案
8.1 关于选举解冻为公司第九届监事会非职工代表监事的议案 8.2 关于选举郑英为公司第九届监事会非职工代表监事的议案
【14:13】
主持人：万科股权之争大结局观影指南：宝能按目前的董事会席位分配议案，将无一席之地在今天的表决中，会不会有异议？新一届董事会将把万科带向何方？郁亮的“万亿大万科”计划将如何启航？
主席台共九人：解冻(万科集团监事会主席)、李强(独董候选人)、刘姝威(独董候选人)、郁亮(万科集团现任董事、总裁)、王石(万科董事会主席)、林茂德(深圳地铁集团董事长 党委书记)、康典(独董候选人)、吴嘉宇(独董候选人)、孙盛典(非独立董事候选人、深圳赛格集团董事长党委书记)。
【14:35】
主持人：王石郁亮等入座，会议正式开始。
【14:40】
主持人：万科现任董事会四位独董海闻、张利平、罗君美以及华生全部缺席本次股东大会。
【14:42】
主持人：万科总裁郁亮称，股权事件令公司的经营管理承受巨大的压力。不过过去的一年万科还是有5大亮点，包括销售金额增长近四成、净负债率继续保持行业低位等。
【14:46】
主持人：郁亮正在介绍万科业绩情况。
【14:49】
主持人：郁亮：从热点城市的二手房报价指数来看，报价已有所松动。当前土地储备可以满足未来2-3年发展需要。
【14:57】
郁亮：深圳地铁作为万科基石股东，提出“四个支持”——支持万科的混合所有制结构，支持万科的城市配置服务商战略，支持万科的事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标实施运营和管理，深化“轨道+物业”发展模式。
【14:58】
郁亮：万科1-5月销售金额同比增长54.9%，全年销售有望再上台阶。
【15:05】
主持人：接下来的会议议程是，由监事会主席解冻、万科执行副总裁孙嘉轮流汇报。
【15:08】
王石谈万科董事会换届议案：我知道，今天这么多股东、新闻界人士来参加股东大会就是为这个(议案)。
孙嘉谈利润分配：净利润的35%计提分红，继续聘请毕马威审计公司财务报表，年审计费1400万元。
【15:12】
主持人：现在进入股东提问环节。
万科董秘朱旭：股东提问环节只能由股东提问，请媒体朋友谅解。当然我知道，有很多媒体朋友已经是我们的股东了。(现场大笑)
【15:13】
万科董秘朱旭：本次换届暨选举非独立董事，其中非独立董事候选人包括：郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭；独立董事候选人包括：康典、刘姝威、吴嘉宁、李强；深圳地铁还拟提名解冻、郑英为万科第九届监事会非职工代表监事候选人。
【15:20】
股东提问：公司未来如何推进轨道加物业的模式？
【15:22】
深圳地铁董事长林茂德：轨道交通的建设未来十年都将是黄金时期。
投资者：宝能作为第二大股东，为什么本次董事会换届提案没有宝能人选。万科是否提前与宝能有过沟通？
林茂德：跟宝能有沟通，而且有书面商函，宝能书面回复，支持万科的换届方案，已达成一致。
【15:26】
郁亮：相信万科，在转型发展的道路上我们会走得比较快。
【15:27】
万科董秘朱旭：根据万科章程，提名权行使与否由股东自己决定。对于万科而言，我们只接到了一份提名。现有提案名单的人，他们是否能当选，都是由股东投票决定。他们如果当选了，是代表全体股东利益。
【15:32】
股东提问：管理费用提升是什么原因？高管薪酬反而下降是什么原因？
郁亮：我薪酬为什么下降，因为员工身体不达标，我被罚了20万。
【15:35】
朱旭：万科上市以为现金分红远远高于融资，未来万科会遵循稳健原则，将万科赚到的钱与股东分享。
【15:38】
股东提问：王石此前表示将完成“万亿目标”，而随着深圳地铁的加入，这个目标是不是会加速或减缓，而对比华润，深圳地铁在万科发挥的作用是不是将更大？
王石：该问题与此次股东大会议案无关，暂不作答。
【15:42】
股东提问：未来会不会有更高的利润分配方案？
朱旭：万科上市以为现金分红远远高于融资，未来万科会遵循稳健原则，将万科赚到的钱与股东分享。
【15:44】
股东提问：为什么现在才选董事？
朱旭：换届选举还在本年度之内，符合规定，在新任董事到任之前，本届董事会仍有义务继续履职。
【15:45】
股东提问：候选人孙盛典是国资背景的，未来推进议案的时候会不会更困难，因为是4比3？
朱旭：每一个董事的是否当选都是取决于股东手中的选票，当选以后是代表每个股东利益的，未来也一定会稳步推进万科稳定健康发展的。
股东提问：宝能下个月到了解禁期，万科有没有跟宝能沟通？
王石：其实你应该请宝能回答这个问题更准确。
股东提问：如果地产进入黑铁时代，万科如何转型？
王石：这个问题还是由点票的时候来回答。
【15:49】
股东提问：请问刘姝威，你为何要参选万科独立董事，你之前曾经抨击过宝能，是否在万科任职中不独立？
刘姝威：从6月21日万科公布董事会候选名单以来，接到多方询问。我为什么接受这个独立董事的提名？一是我对万科的充分了解。十几年来万科的定期报告，我要求学生必读。二是万宝事件的发生，作为独立董事，可以维护公司利益，特别是维护中小股东利益，所以我同意这个提名。三，万宝事件具有示范作用，如果对宝能行为不制止，伤害的是众多上市公司的利益。
【15:50】
主持人：现在进入投票环节。
【15:53】
主持人：宝能表示，从大局出发，支持万科换届方案，支持万科持续发展。
【15:56】
现在是中场休息阶段。
【15:58】
王石：(投票间隙，多人上前找王石合影)会议结束之后，如果想跟我合影，可以安排20分钟合影。(现场鼓掌)
【16:04】
主持人：进入第二轮问答发言环节。
【16:04】
股东：两个问题——长治久安，兴旺发达。就是刚刚提问如何避免董事之间的意见冲突，第二就是推进“地铁+物业”成为全球业务？
王石：我借最后作为董事长的机会 表示对华润的感谢。
王石：股改之后，就决定走混合所有者道路，在改造中，第一轮是确定是深圳国资，第二轮改造是华润，央企，现在的改造，是华润转给了地铁，在此感谢华润的支持，在这个中间，因为华润旗下的地产有竞争关系，当然合作大于竞争，现在是竞争对手了。
王石：跟深圳地铁的合作业务将是全球的，另外，之前华润将所持公司股权转给深圳地铁，在这我也表示对华润的感谢。
王石：和深圳地铁合作的是黄金时间，至于是多长时间呢，和华润一样长呢？还是更长，有待市场检验。
【16:09】
股东：王石此前表示将完成万亿计划，而随着深圳地铁的加入，这个目标是不是会加速或减缓，而对比华润，深圳地铁在万科发挥的作用是不是将积极主动？
郁亮：万亿是什么？是市值？万亿对万科来说，是万亿级别的水平，在每个行业能做到有影响力，能数一数二，对社会贡献是万亿级别，不是市值。
郁亮：万科的“轨道+物业”不止是深圳，在全国范围内，全国各地的地铁都来深圳要和深圳地铁和万科合作“轨道+物业”模式。
【16:14】
股东：万科以前一直提产业化，这些年万科在产业化的道理上都是较为孤独，现在提产业化比较少，那现在是不是产业化对万科的帮助是不是越来越少。同时，万科以后的产业化是否有更好的计划？
郁亮：万科产业化一直围绕一体两翼的目标来进行的，中国的建筑行业必将进入产业化阶段。但现在为什么还没看到高成熟的产业化呢？我自己也在苦恼。不过未来万科将依旧坚定的走产业化的道路。既然是未来的发展趋势，那万科将继续走下去，哪怕多么孤独。
【16:19】
股东：提问深铁，万科薪酬有在调整，跟投制度受到影响？你觉得现在万科是国企？你们作为第一大股东之后会不会插手万科的经营？希望深圳地铁不要插手万科管理？
林茂德：深圳地铁第一次参加万科股东大会，我对万科前一大股东华润表示感谢；对恒大表示感谢，给了我们支持，而且恒大非常有社会责任，在我家乡贵州进行了精准扶贫。对宝能表示感谢，我们的提案得到了姚振华和宝能的支持。深圳地铁会做好万科基石股东的角色，我们不会干预、参与万科的经营。我们尊重万科的文化、团队、企业家精神，支持万科混合所有制改革。深圳地铁肯定会全方位跟万科合作，我对万科未来充满信心。
【16:23】
股东：在深圳地铁受让股权之后，深圳地铁在国企资源这一块，是否会给予万科更大的支持？万科以后的拿地是否能得到深圳地铁的支持？
郁亮：伸手要钱是可耻的。我毫不怀疑深圳地铁会拿出更多的资源跟万科合作，万科自己把活干好是更重要的事情。
【16:26】
股东：如果王石退出董事会了，以后是否还会在万科任职？而王石目前持有公司的期权，如果王石离职，将如何处置这部分期权？
王石：关于我个人的问题，之后再回答。
【16:30】
股东：我持有万科股票十几年了，对王石表示感谢，我的问题是给郁亮总的，我们清楚万科进入郁亮时代，你一直是王石的得力助手，你有何感言，你作为未来的掌舵人，有何规划？
郁亮：选举结果出来之后我回答你。
【16:33】
股东：深圳地铁之前说有两块(前海、安托山)，现在是否还是在为万科留着？
林茂德：目前已经有好几个轨道加物业的项目在与万科在合作，所以未来土地等资源将加快步伐注入万科，包括全国的资源。所以，项目很多，市场很大，不需要只关注单个项目。
【16:35】
股东：员工激励机制，有项目跟投和事业合伙人，现在合伙人计划有调整，请郁亮介绍一下？
郁亮：很多人把跟投当作奖励是不对的，我们刚开始怎么提供杠杆，拿到钱怎么还又投到万科的项目里边，所以就说可以加杠杆。经过这些年的发展，我们发现这个机制需要调整，所以引入劣后机制，要承担劣后责任，这是和深圳地铁没有关系的。
郁亮：万科的跟投侵害了股东的利益，这是不对的，合伙人就是要跟万科股东共享共担。本来这个钱是作为奖励发下去的，现在我们自愿买入万科的股票，这个合伙人制度跟宝万之争没有半点关系，在这之前万科已经实行了事业合伙人制度了。在过去一段时间，为了避免出现大家的猜测，我们才说先看一看。
【16:40】
股东：宝能目前所持万科股份，有可能出现其抛售股权而引起万科股价下跌的问题吗？
对于股东表示担心宝能下个月解禁后的压力，朱旭回答：1.股东有权处置自己的股份；2.公司股价取决于公司价值。
【16:43】
股东：万亿市值是大了还是小了？你把万亿市值替换万亿级别，是觉得万亿小了吗？
郁亮：公司市值一方面取决于我们干得如何，另一方面也取决于你们对我们的信任程度。
【16:46】
股东：公司如何在市场占有率，净资产收益率方面做得更好？
郁亮：房地产行业仍有发展空间，因此万科的市场占有率不断提高是没有问题的。而净资产收益率水平为什么不能做更高，是因为万科得做更多的业务，跟过去单纯以销售为主的模式是不一样的，因此能维持现在的水平是不容易的。既然股东有这方面要求，万科也将更加努力。
【16:47】
股东：现在深圳地铁是不是万科的实际控制人？
朱旭：深圳地铁是万科的第一大股东，万科仍没有实际控制人。
【16:48】
股东：深圳地铁旗下也有房地产业务，会不会和华润一样存在竞争关系？未来是否合并？地铁的土地资产会不会注入万科？
林茂德：深圳地铁到今天，6月30日为止，总资产3270亿，净资产2100亿，资产负债率38%，我们分了三大块业务，第一、建设地铁，每年完成建设投资260亿—300亿，占到全市固定资产投资的10%；第二、运营业务，每天运营管理的业务，总的是427万人次坐地铁，我们运营业务2块钱的票价起步，基本票价收入能够和运营生产成本持平，基本上也是全国轨道企业唯一的；第三、经营地铁，我们经营地铁是一个完整的地铁产业链，设计、咨询、监理都有，我们有地下商业开发，每个车站的商铺开发、广告也在收入，非票收入包括房地产占到了20%，地产业务只是我们经营板块的一个方面，地产业务立足于合作开发，大部分项目都是合作开发。过去有多个合作伙伴，现在重点是和万科合作，至于你提到的关连交易、同业竞争的问题，我们在提供的权益报告上已经做了表达，我想不存在关联交易和同业竞争的问题。万科去年3600多亿的销售，我们360多亿的物业，包括60多个城市做地产，我们仅仅在深圳一个点当然在这样一个情况下，我们以后尽可能和万科合作，因为我们本分是建地铁、运营管理地铁，开发物业发展，尽量和万科合作，这样就不存在你说的问题了。
【16:57】
王石：下一步做什么，我还没想好。
王石：退出董事会是一个半月前做的决定。
王石：我补充一下，个人期权如何行使，将听管理团队的；下一步将从事什么，我目前还没想好。对于退休，是一个半月之前的决定；而对于是否还会在万科担任职务，将在投票结果出来后回答。
【17:01】
主持人：第二轮问答环节结束，接下来将公布投票结果。
【17:05】
主持人：郁亮95.14%，林茂德94.69%，肖明94.7%，陈贤军94.65%，孙顺典94.64%，王文金95%，张旭94.96%，康典95.64%，李强95.55%，解冻96.67%，郑英96.4%
1、《2016年度董事会报告》的议案；2、《2016年度监事会报告》的议案；3、《2016年度报告及摘要》；4、《2016年度利润分配方案》；5、《关于2017年续聘会计师事务所的议案》；6、《关于公司董事会换届暨选举非独立董事的议案》；7、《关于公司董事会换届暨选举独立董事的议案》；8、《关于公司监事会换届暨选举非职工代表监事的议案》。 上述议案均获表决通过。
【17:11】
王石：祝贺新一届董事会、监事会成立。
郁亮：用六个词形容我的感受——感恩与感激，责任和压力，信心和勇气。
【17:11】
主持人：万科股东大会议案投票结果出炉：产生新一届董事会，王石不再担任万科董事。万科董事会改选通过，宝能投赞同票。
【17:16】
王石：决定在我有生之年，在我还清醒的时候，离开万科，是早就决定好了的。在我没离开之前，不会考虑以后干什么，我这个人自信，不考虑后路。作这个决定有过两三天的纠结，后面就是外甥打灯笼——照旧。
王石：决定退出了以后，心情是喜悦的。我曾说过，我的成功就是万科不再需要我的时候，现在做到了。我特别感恩这个时代，感恩在这个转折点上，遇到深圳地铁。感谢团队，业主，合作伙伴，中小投资者。
王石：过去两年的小白，对万科的团队、文化是一个很好的历练。
王石：非常感谢中小股东，风风雨雨这么多年，跟着万科。请相信，万科的黄金稳定时期才刚开始。
王石：我现在宣布这届股东大会圆满结束！
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