房地产契税营业税双降 华远地产涨停

华远地产（个股资料 操作策略 盘中直播 我要咨询）

 周一早盘，房地产板块涨近2%，华远地产涨停，华联控股、世联行涨逾7%，阳光城、荣安地产、中联地产涨逾5%。

消息面上，新年伊始，房地产去库存连放大招。2月19日，财政部等三部委发出通知，调降房地产交易环节契税、营业税。不过，这一次政策松绑再次绕开了一线城市。

根据通知，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

通知同时指出，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税、营业税调整政策，按原有政策执行。

值得一提的是，这已经是今年2月份以来，第三个关于房地产的政策利好。2月2日，央行[微博]发布通知，将不限购城市购房首付比例下调，最低可降至两成；近日，住建部等三部委发出通知，自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和3个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率，即目前按1.50%执行。