商品房市场:新房市场:本周新房成交环比上升6.13%。其中,一线环比上升29.42%,二线环比下降1.55%,三线环比上升8.87%。分区域看,环渤海环比上升10.96%,长三角环比上升2.12%,珠三角环比上升0.64%。库存方面,本周房企推盘力度有所上升,在成交上行情形下,全国16城库存相比上周继续下降。截止12月19日,本月一线成交环比上升21.97%,同比上升12.73%;二线环比上升7.25%,同比上升17.74%;三线环比上升0.87%,同比下降7.68%。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升7.01%,总体成交环比上升7.9%。
政策面:国务院:北京市住房公积金管理中心:非京籍拟可在户籍地公积金购房,骗提者3年内不得再申请;北京:进一步规范公积金提取业务,中介禁止违规代提公积金;河南省政府10月发布《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》,省内多地陆续给出财政补助政策;中共中央政治局召开会议,分析研究2016年经济工作,中央要求化解房地产库存,要求加快农民工市民化,要求扩大有效供给,保持有效投资力度。
土地市场:武汉市主城区15日挂牌出让12宗地,起拍总价57.3亿元。
公司动态信息
上市公司:再融资方面:顺发恒业:非公开发行1.8亿新股获得证监会核准批复;中南建设、福星股份:非公开发行获证券会核准批文;华夏幸福:非公开发行获证监会批复;保利地产A股定增获证监会核准;福星股份20亿公司债获证监会核准;中国武夷配股申请获证监会审核通过;万科:公司宣布因筹划股份发行,用于重大资产重组及收购资产临时停牌;项目方面:华夏幸福子公司2514万竞得廊坊两宗国有建设用地2.74万方,其中住宅用地建面863.63方,公共设施用地2.65万方;平安万科联合26.4亿竞得武汉太子湖地块,总建面40万方;碧桂园4.16亿夺奉贤南桥新城商住地,土地面积1.95万方,同日宣布明年在昆明计划开发6个项目,投资超过400亿元。
本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,地产股已具备估值优势,重点关注招商、保利、华发、中洲、阳光城、顺发恒业等。(中信建投证券)
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