南京中北增资控股一房企 加码房地产业

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南京中北12月21日晚公告称，公司拟对南京鑫磊房地产开发有限公司实施增资，取得其55%的股权。

鑫磊公司成立于2014年10月，注册资本5000万元，是南钢集团孙公司鑫和房地产公司的全资子公司。鑫磊公司拥有南京市鼓楼区2013G65地块的开发权，该地块为商住混合用地，面积16164.86平方米，2013年10月取得，挂牌起始价3.7亿元，成交价5.7亿元。

12月18日，南京中北、中北置业、鑫和公司及南钢集团签署了增资框架协议。根据协议，中北置业拟通过对鑫磊公司增资的方式持有其55%的股权。增资完成后，鑫磊公司先用增资款全额归还向鑫和公司及其关联方借入的借款。鑫磊公司向鑫和公司及其关联方借入的借款本息的剩余部分，其中的55%由公司与中北置业在增资完成之日起7日内借予鑫磊公司，并由鑫磊公司偿还。

2013G65项目位于老城区，一侧距已有居民楼较近，由于阳光权之争等原因，该地块迟迟未能开发。

此次协议中也明确规定，如果因居民阳光权等原因，未能取得规划许可证、或取得施工证后无法施工，以及规划调整造成开发条件实质变化，公司有权解除协议，并要求对方收购鑫磊公司全部股权、并全额受让公司对鑫磊公司债权。

公司表示，增资控股鑫磊公司，旨在发挥各自的资源、技能和经验方面的优势，为2013G65项目的推进提供充分的支持，提高和巩固行业地位，实现共赢。

随着南京楼市的快速升温，南京中北重新回到房地产行业，并于今年6月与朗诗集团签署了《关于商品房开发项目战略合作框架协议》。此次控股鑫磊公司，接手现有项目，意味着公司在房地产领域的步伐加快。