海博股份更名光明地产 新面貌正式扬帆起航

海博股份（个股资料 操作策略 咨询高手 实盘买卖）

11月12日，海博股份证券简称将正式变更为“光明地产”，公司证券代码仍为“600708”。从此以后，公司将以全称“光明房地产集团股份有限公司”的新身份扬帆起航。自2014年6月海博股份公布重组方案起，历时近一年半的资产重组工作落下帷幕，华丽转身的将是以房地产开发经营、冷链物流、养老健康等为主业的光明地产。

主业调整房地产迎风起舞

海博股份本次重组将发展空间不大的出租车业务及不锈钢制造业务置出上市公司，注入的房地产开发等业务将成为新上市公司多元业务的核心一环。作为上海本土的国有企业，光明地产将充分利用自身在上海的优势，逐步跃出房地产一次性消费的框架，形成可持续发展模式，提升整体的盈利水平。

作为光明食品集团的下属四大上市公司之一，光明地产在母公司的支持下可谓前景“光明”。据悉，光明地产将扮演光明食品集团资源整合者的角色，逐步参与开发、整合和建设集团旗下的相关房地产资源。此外，光明食品集团从战略上将会以“退二进三”、工业用地二次开发、城市更新等资源方式来进一步支持光明地产的未来发展。

据了解，此次重组有序高效的推进，离不开光明食品集团的全力支持。相关人士表示，此次重组的完成，上市公司的资产规模和盈利能力将得到显著提升。重组既可以为资本密集型的房地产业务板块提供融资平台，又可以为新上市公司增厚资产规模和盈利能力，对光明食品集团和光明地产来说是一个共赢的局面。

抢抓机遇分享“十三五”盛宴

11月3日，中央发布《关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，从国家战略高度对推进“大物流”、“大健康”产业发展进行布局，为创新发展两大重点领域提供了政策指引。

2000年到2013年，全国社会物流总额翻了3.3倍，对于中国物流的市场来说，目前正是一个抢占市场份额、做大做强的好时机。光明地产将高速增长的现代物流业务板块保留下来，凭借多年运营物流业务的经验，打通行业上下游，实现从采购、储运、加工分销到服务代理的全产业链模式，同时支持光明食品集团其他业务板块的物流需要，形成集团内部的物流大协同。

养老地产被视为朝阳产业，近来老龄人口需求不断升温，中国养老市场发展前景广阔。在“银发经济”的大背景下，光明地产将逐步把养老地产发展为产业化经营，拓展其社会功能，除养老地产以外，还有智慧社区、健康社区、光明邻里中心等其他附属设施，使其形成新的增长亮点。

盘活资源谋定持续增长

进入2015年后房地产政策转暖明显，为行业的提振打下了坚实的政策基础。作为稳健运营型企业，置入资产农工商房产近几年资金运作良好。受益光明食品集团内部协同，未来上市公司的房地产业务发展空间非常巨大。据了解，光明食品集团在崇明有近1/5的土地资源和大量的非农土地资产，此外还有上海最大的东海老年福利院。在上海“退二进三”、工业用地二次开发、城市更新等计划中，光明食品集团在上海市区留有大量待开发土地，面积可能达上千亩。在光明食品集团的支持下，上市公司有望逐步盘活集团土地资源，进一步提高业绩。

分析人士指出，作为具备“十三五规划”多重利好影响的上市公司，光明地产目前的估值并不算高。同时在股东回报方面，上市公司承诺置入资产农工商房产2015年至2017年合计实际净利润不低于35.12亿元。相信新的上市公司有信心有能力会为广大投资者带来更多的利益回报。

展望未来，光明地产提出了“一体两翼双驱动”的新战略规划：“一体”指以房地产开发经营平台为主体，“两翼”指养老健康产业平台及冷链物流平台，同时辅以金融、“互联网+”为驱动，将五大业务平台的产业联动优势整合加强，为以后上市公司的发展带来巨大的潜力和无限的想象空间。