世茂股份总裁许薇薇请辞 商业地产前景堪忧

在交出一份相当不错的2014年销售成绩单的同时，世茂股份总裁许薇薇请求辞去现任总裁职务，接替她的是“老世茂”刘赛飞，任期自2015年1月9日起至本届董事会任期结束日止。

在许薇薇担任公司总裁期间，世茂股份一直致力于商业地产领域的多元化开发与经营，形成辐射全国的战略发展布局。经过近5年的发展，世茂股份在中国内地包括上海、北京的约20个城市中开发及运营大型商业地产项目，总资产由159.8亿元上升至近600亿元，年销售额从10.1亿元提升至160亿元，实现了十余倍的业绩增长，成为中国内地最大的商业地产公司之一。

与此同时，商业地产的整体发展前景也引起了诸多的业内人士的担忧。

据相关资料显示，我国购物中心截止2014年底已达到4000个，累计商业建面2.4亿平方米。预计到2015年，综合购物中心开发量将超过5000个。

按照全国660个地级市，80%购物中心数量分布在20%城市计算，每个大购物中心10万平米体量。按购物中心商品销售额占地方社会零售商业消费20%计算，每个城市购物中心保有量将达到36个。以每个城市人均商业面积为2平米的国际指标测算，这100个大城市，每个城市需要有1000万人口才能支撑，这样的数据显然是不切实际的，购物中心数量上的饱和过剩态势已十分明显。