上实发展：2026年上半年公司在资产盘活、重点项目攻坚、战略规划落地、风险防范等方面取得了一定进展

证券之星消息，上实发展(600748)09月24日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘您好，请问，贵公司中报显示，房地产业务占比不足一半，资产负债率在房地产公司中只有较低的59%。中报业绩也在减亏好转。如此向好的情况下，为什么不抓紧时间解决同业竞争及业务转型遗留问题？？？
上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。2026年上半年，公司在资产盘活、重点项目攻坚、战略规划落地、风险防范等方面取得了一定进展，但房地产开发销售不及预期，整体运营仍面临较大挑战。公司持续就同业竞争事项与控股股东保持沟通，后续该事项如取得进一步实质性进展，公司将严格遵守相关法律法规，及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您的关注！

投资者：尊敬的公司董秘，请问公司转型是指向城市运营服务商的发展就是公司发展转型方向，还是向其他的方向转型，如果是前者，做了哪些具体的项目。
上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。公司董事会战略与投资委员会于2026年6月审议通过了《公司十五五规划纲要》。公司将在上海十五五规划及上实集团十五五规划的“12345”战略体系大框架下，根据上实集团的战略要求，结合市场及行业情况，以城市运营服务主体为定位，以存量盘活、物业提升为目标，构建出符合自身经营情况的“12345”战略体系并推动落实公司在十五五期间的有序发展。具体项目方面，公司以2025年7月与上海北外滩（集团）有限公司的战略合作为基础，在上海北外滩地区实际开展工作探索区域化城市运营服务（具体内容请见公司临2025-22号公告）。感谢您的关注！

投资者：上实发展(600748)董秘您好，请问，贵公司中报显示，房地产业务占比不足一半，资产负债率在房地产公司中只有较低的59%。中报业绩也在减亏好转。如此向好的情况下，为什么不抓紧时间解决同业竞争及业务转型遗留问题？？？
上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。2026年上半年，公司在资产盘活、重点项目攻坚、战略规划落地、风险防范等方面取得了一定进展，但房地产开发销售不及预期，整体运营仍面临较大挑战。公司持续就同业竞争事项与控股股东保持沟通，后续该事项如取得进一步实质性进展，公司将严格遵守相关法律法规，及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您的关注！

投资者：尊敬的董秘，购买公司的股票主要原因是，公司承诺会解决同业竟争问题且有转型的可能，目前有没有相关的具体计划，公司已连续亏损三年，在市值管理方面有没有实质的措施。
上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。目前公司所处房地产行业整体处于调整期，对公司主营业务的影响仍在持续。公司将继续围绕主业做好经营管理，保障经营情况平稳，并根据已制定的十五五规划纲要，以城市运营服务主体为定位，以存量盘活、物业提升为目标，构建出符合自身经营情况的“12345”战略体系，推动落实公司在十五五期间的有序发展。同时，公司持续与控股股东就同业竞争事项保持沟通，后续如有实质性进展，公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。公司重视市值管理及投资者沟通工作，于2025年内分别制定了《市值管理制度》及《估值提升计划》，并以上述制度为基础开展市值管理工作。公司将持续提高信息披露质量，全面客观反映公司情况，继续通过股东会、业绩说明会、投资者来电接听等形式与投资者进行沟通和交流，传递公司价值。敬请投资者注意投资风险，感谢您的关注！

投资者：尊敬的董秘，公司与君证的诉讼纠纷目前二审立案已经三月，二审也过去一月余，大概什么时候可以结案。
上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。公司于2026年4月4日披露了上海金融法院送达的《民事判决书》，一审判决驳回原告君证的全部诉讼请求。公司于同年5月28日收到上海市高级人民法院送达的本案二审《应诉通知书》，原告君证已向法院提起上诉，公司已按照监管规定披露上述进展（详见公司临2026-12、临2026-19号公告）。该项诉讼目前仍处于二审阶段，后续如有新的进展，公司将严格遵守相关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注！

投资者：董秘你好！作为上海国资地产公司今年上半年地产销售基本没了，公司是不是开始转型或准备重组呢？
上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。目前公司所处房地产行业整体处于调整期，对公司主营业务的影响仍在持续。公司将继续围绕主业做好经营管理，保障经营情况平稳，并根据已制定的十五五规划纲要，以城市运营服务主体为定位，以存量盘活、物业提升为目标，构建出符合自身经营情况的“12345”战略体系，推动落实公司在十五五期间的有序发展。感谢您的关注！

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