股市必读：城投控股（600649）7月16日披露最新机构调研信息

截至2026年7月16日收盘，城投控股(600649)报收于3.69元，上涨1.1%，换手率0.86%，成交量21.61万手，成交额7936.41万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：7月16日主力资金净流入416.24万元，游资资金净流出819.26万元。
• 机构调研要点：公司预计2026年半年度归母净利润为-5,000万元至-7,500万元，主因项目交付规模减少及金融资产公允价值下降。
• 公司公告汇总：城投控股于7月16日首次回购股份100万股，成交金额367.97万元，回购价格区间3.64–3.70元/股。

交易信息汇总

资金流向

7月16日主力资金净流入416.24万元，占总成交额0.0%；游资资金净流出819.26万元，占总成交额0.0%；散户资金净流入403.01万元，占总成交额0.0%。

机构调研要点

7月15日特定对象调研

• 公司预计2026年半年度归母净利润为-5,000万元至-7,500万元，扣非净利润为-4,000万元至-6,000万元；主要受开发周期影响致项目交付规模减少，叠加证券市场波动导致金融资产公允价值下降。
• 当前主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、馥公馆、虹盛里、兴华里、水尚华庭；后续推盘项目含露香园二期C地块、前湾项目；小东门项目将加快开发；诸翟、杜行“城中村”项目配合属地政府推进动迁；虹口区C080301单元hk306-08地块按计划推进开发。
• 2026年第一季度签约销售面积4,645平方米，销售金额50,112万元；第二季度签约销售面积9,822平方米，同比减少17.02%；销售金额131,512万元，同比增加10.68%。
• 拿地坚持稳健原则，聚焦上海核心区域优质地块，重点布局城市更新、中高端住宅及保障性租赁住房，拓展方式包括集中供地、城市更新、产城融合、片区建设及收并购。
• 融资渠道涵盖银行贷款、CMBS、公司债等，2025年平均融资成本3.53%，呈稳步下降趋势。
• REITs扩募拟选取浦江社区、九星社区为底层资产，正按监管要求推进申报工作。

公司公告汇总

上海城投控股股份有限公司2026年第二季度主要房产项目经营数据简报

2026年第二季度新增竣工面积29,494.7平方米，无新增开工面积；主要在售项目签约销售面积9,822平方米，同比减少17.02%；签约销售金额131,512万元，同比增加10.68%；主要在租项目总建筑面积约55.97万平方米，已出租面积约40.38万平方米，租赁现金流入约12,666万元。

上海城投控股股份有限公司关于首次回购公司股份的公告

公司于2026年7月16日首次通过集中竞价交易方式回购股份1,000,000股，占总股本0.04%；回购价格区间为3.64元/股至3.70元/股，成交金额3,679,665元（不含交易费用）；本次回购方案经2026年6月16日董事会审议通过，期限为2026年6月16日至9月15日，拟回购金额0.5亿元至1亿元，用途为维护公司价值及股东权益。

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