*ST金科：预计2025年全年扣非后净利润亏损290亿元至350亿元

证券之星消息，*ST金科发布业绩预告，预计2025年全年扣非后净利润亏损290亿元至350亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

1、公司归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈的主要原因：报告期内公司重整计划执行完毕并终结公司重整程序，重整完成后形成重整收益，预计该重整收益约 680-700 亿元（主要包括根据重整计划确认的债务豁免收益；信托包公司因超额经营亏损,根据重整计划进行股权处置导致超额亏损转回投资收益；根据重整计划对信托包公司股权处置出表后应收其往来款计提减值准备，按照《监管规则适用指引——会计类第 3 号》的规定抵减股权处置收益后的综合影响）。上述重整收益计入当期非经常性损益。

2、公司扣除非经常性损益后的净利润为亏损的主要原因：

（1）受各类因素影响，公司整体项目销售下滑，本期达到交付条件的项目较上年同期大幅减少，导致本年结转收入及结转利润减少；（2）公司房地产开发项目竣工的同时，部分项目因融资逾期未归还，导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，对应有息负债利息费用化金额增加；（3）公司及其下属部分房地产开发项目存在减值迹象，公司按照企业会计准则对存货及应收款项进行初步减值测试，计提资产减值损失和信用减值损失。

根据公司及重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）重整计划，需剥离至信托包的子公司 2025 年 1-11 月利润表仍需纳入本期合并利润表中，对本报告期经营亏损形成较大影响。鉴于 2025 年 12 月，公司及重庆金科重整计划执行完毕，且已将用于抵偿债权人的原下属子公司办理完成必要的财产权转移手续，不再将上述子公司纳入合并财务报表范围。

*ST金科2025年三季报显示，前三季度公司主营收入56.99亿元，同比下降73.57%；归母净利润-107.78亿元，同比下降102.12%；扣非净利润-94.25亿元，同比下降96.33%；其中2025年第三季度，公司单季度主营收入33.37亿元，同比下降39.54%；单季度归母净利润-32.55亿元，同比下降112.57%；单季度扣非净利润-27.59亿元，同比下降46.37%；负债率115.27%，投资收益-14.08亿元，财务费用38.91亿元，毛利率12.03%。

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