南都物业（603506）2025年三季报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升

据证券之星公开数据整理，近期南都物业（603506）发布2025年三季报。截至本报告期末，公司营业总收入13.69亿元，同比上升2.35%，归母净利润1.54亿元，同比上升156.07%。按单季度数据看，第三季度营业总收入4.56亿元，同比上升1.56%，第三季度归母净利润2451.76万元，同比下降38.38%。本报告期南都物业盈利能力上升，毛利率同比增幅3.31%，净利率同比增幅133.01%。

本次财报公布的各项数据指标表现尚佳。其中，毛利率16.57%，同比增3.31%，净利率11.8%，同比增133.01%，销售费用、管理费用、财务费用总计8579.13万元，三费占营收比6.27%，同比减16.32%，每股净资产6.64元，同比增10.35%，每股经营性现金流-0.69元，同比减40.71%，每股收益0.83元，同比增159.38%

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：公司去年的ROIC为2.61%，资本回报率不强。去年的净利率为1.85%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。从历史年报数据统计来看，公司上市以来中位数ROIC为18.8%，投资回报也很好，其中最惨年份2024年的ROIC为2.61%，投资回报一般。公司历史上的财报相对良好（注：公司上市时间不满10年，上市时间越长财务均分参考意义越大。）。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 商业模式：公司业绩主要依靠营销驱动。需要仔细研究这类驱动力背后的实际情况。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为85.4%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为16.07%）
2. 建议关注公司应收账款状况（应收账款/利润已达3314.02%）

分析师工具显示：证券研究员普遍预期2025年业绩在1.7亿元，每股收益均值在0.9元。

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