万科A（000002）：2024年业绩大幅下滑，需关注现金流与债务状况

近期万科A（000002）发布2024年年报，证券之星财报模型分析如下：

经营业绩显著下滑

根据万科A（000002）发布的2024年年报，公司营业总收入为3431.76亿元，同比下降26.32%；归母净利润为-494.78亿元，同比下降506.81%；扣非净利润为-453.94亿元，同比下降563.49%。从单季度数据来看，第四季度营业总收入为1232.82亿元，同比下降29.73%；归母净利润为-315.35亿元，同比下降2061.73%。

主要财务指标表现不佳

万科A的主要财务指标表现不尽如人意。毛利率为10.17%，同比下降33.23%；净利率为-14.19%，同比下降423.13%。三费（销售费用、管理费用、财务费用）占营收比为6.62%，同比上升41.72%。每股净资产为16.99元，同比下降19.68%；每股收益为-4.17元，同比下降504.85%；每股经营性现金流为0.32元，同比下降2.87%。

现金流与债务状况值得关注

财报体检工具显示，建议关注公司现金流状况，具体表现为：

• 货币资金/总资产仅为6.87%
• 货币资金/流动负债仅为15.8%
• 近3年经营性现金流均值/流动负债仅为0.62%

此外，公司的债务状况也需引起重视：

• 有息资产负债率已达28.38%
• 有息负债总额/近3年经营性现金流均值已达104.68%

财务费用与应收账款

财务费用状况同样不容乐观，财务费用/近3年经营性现金流均值已达170.28%。此外，年报归母净利润为负，应收账款状况也需关注。

存货状况

存货/营收已达151.24%，表明公司存货压力较大。

发展展望

尽管面临诸多挑战，万科A表示将继续推动业务重整和风险化解的“一揽子方案”。2025年，公司将在城市聚焦、业务组合、模式创新、科技突围、产业协同五个方面持续发力，提升多元场景的开发经营服务能力，建设适应人民群众期待的“好房子”、“好服务”、“好社区”。

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