截至2025年1月24日收盘，徐家汇（002561）报收于8.35元，较上周的8.64元下跌3.36%。本周，徐家汇1月20日盘中最高价报8.77元。1月24日盘中最低价报8.19元。徐家汇当前最新总市值34.72亿元，在一般零售板块市值排名42/59，在两市A股市值排名3565/5129。
近日徐家汇披露，截至2024年12月31日公司股东户数为4.71万户，较11月30日减少2500.0户，减幅为5.04%。户均持股数量由上期的8382.0股增加至8827.0股，户均持股市值为8.14万元。
徐家汇发布业绩预告，预计2024年全年扣非后净利润盈利160万元至240万元。预计2024年全年每股收益盈利:0.0096元至0.0144元。预计2024年全年归属净利润盈利400万元至600万元。业绩变动主要原因包括：受宏观经济复杂严峻、市场需求不足、消费信心待提振影响，存量门店业绩低于预期；稳步推进重大投资项目及门店硬件改造升级，导致总体经营收入下降，改造投入上升，固定资产处置增加；持续加大数字化研发力度，推动业财管一体化及数智化进程，降本增效及费用管控取得成效，一定程度上缓解了业绩下降影响。
1月24日特定对象调研
问：公司 2024 年第四季度和 2025 年第一季度经营情况如何？答：公司积极把握传统销售旺季与促消费政策落地显效等有利契机，2024 年第四季度销售环比第三季度有明显提升。截止目前，2025 年第一季度销售同比上升，主要受春节较同期提前影响。
问：各门店空置率情况如何？答：公司旗下主要百货门店经营模式以联营为主，辅以租赁业态，空置率较低。公司将以满铺经营为目标，做好品牌引进以及供应商储备工作，持续关注新兴业态，为公司业态转型升级打下基础。
问：公司奥特莱斯当前运营状况如何？答：2024 年，汇金奥莱受车站整体改造及线上电商分流等因素影响，客流以及业绩呈现下滑趋势。随着上海南站高铁通车，将有效带动区域能级提升，商场客流有望实现恢复性增长。汇金奥莱将积极从硬件配套、品牌招商、业态调整及营销活动等方面着手，持续优化顾客体验，抓住契机提振销售。
问：会员销售占比如何？会员运营有何亮点？答：公司主要客群为周边本地客群，主要百货门店会员销售占比达到 50%以上。近年来，公司注重私域流量经营，持续开展会员营销与贵宾沙龙活动，不断提升会员复购率与到店体验。
问：公司管理层变更对日常经营有何影响？答：公司前任董事长辞职，未导致董事会成员低于法定人数，不影响董事会的正常运作，亦没有对公司的规范运作、日常经营产生不利影响。在新任董事长产生前，由公司副董事长王斌先生代为履行董事长职务。
问：公司如何利用自有资金？有无拓展计划？答：公司运用闲置自有资金投资理财产品，提升资金使用效率，并为推进上海六百城市更新项目做好资金储备。在拓展方面，将以“大徐家汇”战略为发力目标，结合监管要求与投资报情况，找寻和储备优质商业项目资源。
问：公司在市值管理方面有无措施？答：公司将聚焦零售主业，多措并施提振业绩，为投资者提供一个值得信任的基本面；持续重视权益分派工作，切实增强投资者对公司价值的认可；密切关注监管新规与同行业动向，汲取优秀经验，健全市值管理工作机制。
上海徐家汇商城股份有限公司发布2024年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润为400.00万元–600.00万元，比上年同期下降92.02%-94.68%，上年同期盈利7,522.74万元。扣除非经常性损益后的净利润为160.00万元–240.00万元，比上年同期下降94.09%-96.06%，上年同期盈利4,060.91万元。基本每股收益为0.009 6元/股–0.0144元/股，上年同期为0.1809元/股。本次业绩预告未经审计，具体财务数据以2024年年度报告为准。
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