深深房A（000029）2024年中报简析：净利润增115.15%，三费占比上升明显

据证券之星公开数据整理，近期深深房A（000029）发布2024年中报。截至本报告期末，公司营业总收入1.34亿元，同比下降49.08%，归母净利润562.28万元，同比上升115.15%。按单季度数据看，第二季度营业总收入7501.03万元，同比下降51.44%，第二季度归母净利润372.62万元，同比上升354.46%。本报告期深深房A三费占比上升明显，财务费用、销售费用和管理费用总和占总营收同比增幅达69.89%。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率19.96%，同比增13.44%，净利率3.63%，同比增124.73%，销售费用、管理费用、财务费用总计2736.24万元，三费占营收比20.39%，同比增69.89%，每股净资产3.65元，同比减5.35%，每股经营性现金流-0.11元，同比增43.56%，每股收益0.01元，同比增115.26%。具体财务指标见下表：

财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：

1. 货币资金变动幅度为-29.35%,原因:本年归还银行贷款。
2. 存货变动幅度为2.67%,原因:项目开发。
3. 合同负债变动幅度为6.57%,原因:预收售房款。
4. 长期借款变动幅度为-65.26%,原因:本年归还银行贷款。
5. 营业收入变动幅度为-49.08%,原因:房地产销售收入下降。
6. 营业成本变动幅度为-50.54%,原因:房地产销售收入下降，结转成本相应减少。
7. 销售费用变动幅度为-38.05%,原因:房地产销售收入下降，销售费用相应减少。
8. 管理费用变动幅度为15.43%,原因:项目开发及人员结构化调整。
9. 财务费用变动幅度为-741.95%,原因:银行存款余额较上年同期增加、存款利息收入同比增加。
10. 所得税费用变动幅度为108.47%,原因:利润总额同比增加。
11. 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为43.56%,原因:上年缴纳传麒东湖名苑项目土地增值税清算缴纳税款。
12. 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为-128.41%,原因:本年新增购买货币基金。
13. 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为-372.04%,原因:本年归还银行贷款。
14. 现金及现金等价物净增加额变动幅度为-1514.45%,原因:房地产销售收入下降、归还银行贷款。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：去年的净利率为-84.32%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 融资分红：公司上市31年以来，累计融资总额4.26亿元，累计分红总额11.81亿元，分红融资比为2.78。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为70.58%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为-12.75%）
2. 建议关注财务费用状况（近3年经营活动产生的现金流净额均值为负）
3. 建议关注公司应收账款状况（年报归母净利润为负）
4. 建议关注公司存货状况（存货/营收已达757.18%）

以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。