南都物业（603506）2024年中报简析：净利润减77.78%

据证券之星公开数据整理，近期南都物业（603506）发布2024年中报。根据财报显示，南都物业净利润减77.78%。截至本报告期末，公司营业总收入8.89亿元，同比下降4.45%，归母净利润2053.32万元，同比下降77.78%。按单季度数据看，第二季度营业总收入4.47亿元，同比下降3.94%，第二季度归母净利润-29.18万元，同比下降100.56%。

本次财报公布的各项数据指标表现不尽如人意。其中，毛利率17.66%，同比减13.68%，净利率3.0%，同比减71.52%，销售费用、管理费用、财务费用总计6836.54万元，三费占营收比7.69%，同比减3.4%，每股净资产5.81元，同比增2.72%，每股经营性现金流-0.13元，同比减139.2%，每股收益0.11元，同比减77.55%。具体财务指标见下表：

财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：

1. 交易性金融资产变动幅度为-32.89%,原因:公司购买理财产品减少。
2. 预付款项变动幅度为40.1%,原因:公司预付水电费增加。
3. 其他流动资产变动幅度为128.26%,原因:公司购买大额存单增加。
4. 短期借款变动幅度为-100.0%,原因:公司归还银行贷款。
5. 递延所得税负债变动幅度为-81.32%,原因:公司投资安邦护卫股价下跌，确认递延所得税负债减少。
6. 其他非流动金融资产变动幅度为-36.14%,原因:公司投资安邦护卫股价下跌，确认公允价值变动。
7. 营业收入变动幅度为-4.45%,原因:项目撤场导致营业收入下降。
8. 营业成本变动幅度为-1.09%,原因:行业整体竞争加剧导致毛利率下降，成本增加。
9. 销售费用变动幅度为-5.3%,原因:公司降本增效，优化费用支出。
10. 管理费用变动幅度为-9.55%,原因:公司降本增效，优化费用支出。
11. 财务费用变动幅度为43.95%,原因:公司支付银行贷款利息。
12. 研发费用变动幅度为-22.16%,原因:公司研发项目阶段性变化。
13. 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为-139.2%,原因:公司上年度预收款大幅增加，本期回款节奏有所放缓。
14. 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为181.71%,原因:公司购买理财产品减少。
15. 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为-2394.54%,原因:公司上年同期取得银行贷款，本期归还银行贷款。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：公司去年的ROIC为15.49%，历来资本回报率强。去年的净利率为10.59%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值一般。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 融资分红：公司上市6年以来，累计融资总额3.22亿元，累计分红总额3.20亿元，分红融资比为0.99。公司去年借的钱比分红的多，需注意观察公司经营状况和分红持续性。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为91.63%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为18.96%）
2. 建议关注公司应收账款状况（应收账款/利润已达342.08%）

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