万科Ａ：关于公司经营性业务的经营情况，请参见公司年报正文披露及相关财务报表批注

万 科Ａ(000002)10月10日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：贵司投资性房地产和固定资产原值总额1251亿元，这一块能否细分到各个板块？泊寓、仓储物流、商业物业、万物云和开发销售板块各个的金额是多少？这么大的资金占有产生了多大的效益？以租金回报率来评估，是持有收租合算还是出售合算？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注，关于公司经营性业务的经营情况，请参见公司年报正文披露及相关财务报表批注。

投资者：关于合作经营模式，据了解，有些合作经营方是万科的某些管理团队实际控制的，万科如何防止利益输送，保护上公司股东利益？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司一直坚持规范治理，对外合作和经营管理合法合规，不存在利益输送。

投资者：请问公司大股东深铁会停止提供券源吗？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注，就此问题您可以参考《关于股东开展转融通证券出借业务相关进展的公告》。

投资者：公司三季度业绩下滑40%？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注，公司三季度业绩尚未披露，请您留意公司正式披露的公告。

投资者：公司9月份销售趋势有没有发生向好的变化？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。9月公司实现签约金额320.1亿元，环比8月份实现增长，关于公司9月的销售情况，请参见公司披露的《2023年9月销售及近期新增项目情况简报》公告。

投资者：董秘你好，贵司制度是怎么激励员工（包括第三方）的？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司始终坚信和践行“人才是万科的宝贵资本”的人才理念，通过人才发掘与培养、事人匹配等工作，帮助员工实现成长与发展，为每位奋斗者创造自我挑战、不断学习和发展的机会。

投资者：董秘：万科现在只有0.65倍PB，前几年公司管理层持股计划在20多买人，公司管理层去年增持也在18块钱。现在股价低于14元，请问公司的管理层有增持的计划吗？可有跟大股东商量市值稳定计划？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。股价走势受各种因素影响。当前房地产行业正在发生深刻变化，公司会做好资金的统筹规划和利用，最大程度的维护公司和股东利益。

投资者：在地产政策面前9月份公司销售有好转吗？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。9月公司实现签约金额320.1亿元，环比8月份实现增长，关于公司9月的销售情况，请参见公司披露的《2023年9月销售及近期新增项目情况简报》公告。

投资者：公司股票不被资本市场认可，请问公司有什么措施让机构投资者青睐万科？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。房地产行业正在经历深刻变化，公司会全力以赴做好经营，保障公司顺利度过行业调整，实现不动产开发经营服务并重的高质量发展，公司也会通过各种方式保持与投资者的沟通与互动。相信这些努力最终会得到资本市场的认可。

投资者：险资入市正当时，请问公司有什么措施让公司再次成为险资的当红配置？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注，房地产行业正在经历深刻变化，公司会全力以赴做好经营，保障公司顺利度过行业调整，实现不动产开发经营服务并重的高质量发展，公司也会通过各种方式保持与投资者的沟通与互动。相信这些努力最终会得到资本市场的认可。

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