深物业A（000011）周评：本周跌0.90%，主力资金合计净流入382.28万元

截至2023年9月22日收盘，深物业A（000011）报收于9.9元，较上周的9.99元下跌0.9%。本周，深物业A9月18日盘中最高价报9.92元。9月22日盘中最低价报9.69元。深物业A当前最新总市值58.23亿元，在房地产开发板块市值排名52/100，在两市A股市值排名2444/5064。

沪深股通持股方面，截止2023年9月22日收盘，深物业A深股通持股数为195.25万股，占流通股比为37.0%。

资金流向数据方面，本周深物业A主力资金合计净流入382.28万元，游资资金合计净流出819.29万元，散户资金合计净流入437.0万元。

深物业A（000011）主营业务：产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、主业生态投资等四大业务板块。 深物业A2023中报显示，公司主营收入19.05亿元，同比下降4.17%；归母净利润2.21亿元，同比下降11.92%；扣非净利润2.21亿元，同比下降13.95%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入14.94亿元，同比上升103.96%；单季度归母净利润2.08亿元，同比上升562.23%；单季度扣非净利润2.08亿元，同比上升587.77%；负债率71.17%，投资收益185.74万元，财务费用2419.24万元，毛利率27.99%。

深物业A投资逻辑如下：

1、深圳国资委控股的深圳投资控股公司旗下；主营房地产开发、房屋租赁、物业管理，餐饮业务和仓储业务，其中房地产业务主要由4家地产子公司经营；19年9月，公司拟10.59亿元收购投控物业100%股权

2、深圳企业，国企，主营从事房地产开发经营，兼营物业管理、房屋租赁、出租车客运、餐饮服务等，有望受益于大湾区发展后的土地增值

3、公司物管板块以国贸物业为平台，已成为具备多元业务能力和科技实力的国内一流物业服务供应商；在管项目遍布全国，业务辐射华南、西南、华东、华北等全国各个地区以及越南中越合作区，已涵盖产业园区、文旅景区、政府机关、轨道交通、住宅、医院、学校、酒店等各种业态；物业管理总面积突破3000万平方米，其中产业园区在管面积达1000万平方米，高端产业园区运营管理规模位列国内产业园区运营管理第一梯队；21年物业管理收入11.85亿元，营收占比26.37%

该股最近90天内无机构评级。

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