格力地产（600185）2022年年报简析：净利润减682.83%，三费占比上升明显

据证券之星公开数据整理，近期格力地产（600185）发布2022年年报。根据财报显示，本报告期中格力地产净利润减682.83%，三费占比上升明显。截至本报告期末，公司营业总收入40.47亿元，同比下降43.27%，归母净利润-26.84亿元，同比下降682.83%。按单季度数据看，第四季度营业总收入12.92亿元，同比上升34.07%，第四季度归母净利润-28.38亿元，同比下降1475.18%。

该数据低于大多数分析师的预期，此前分析师普遍预期2022年净利润为盈利9.38亿元左右。

以下是详细的预测信息：

本次财报公布的各项数据指标表现不尽如人意。其中，毛利率24.21%，同比减6.57%，净利率-66.47%，同比减1143.16%，销售费用、管理费用、财务费用总计8.03亿元，三费占营收比19.86%，同比增72.33%，每股净资产3.36元，同比减27.53%，每股经营性现金流0.88元，同比减50.5%，每股收益-1.44元，同比减676.0%。具体财务指标见下表：

证券之星价投圈财报分析工具显示：

从公司最新一期2022年的财务报表来看，在盈利能力方面，近期公司主营业务盈利水平差，发展压力较大，营销竞争上的投入较大。另外，最近几年的经营业绩有较大变动，需重点关注。

进一步分析公司近十年以来的历史财务报表，整体来看盈利不是很稳定。盈利能力常年较弱，历史财报出现过经营困难的时候，今年有望扭亏。业务体量近5年来有过慢速增长，近年来开始萎缩。利润近5年来有过萎缩迹象。其最新盈利预测显示，利润增速会有所增长。

分析公司财报数据显示：需特别注意存货数据。公司三费占比上升明显。公司负债方面，债务压力大，近3年年均经营性现金流净额为23.13亿元，而流动负债合计166.38亿元。

靠谱分析师观点：公司未来业绩高速增长，成长性优秀，近期即将扭亏为盈。

根据该公司历史数据，利润随年份波动较大，采用市净率相对估值的方法可能更有效，公司市净率处于近十年来的75.49%分位值，距离近十年来的中位估值还有27.13%的下跌空间。

重仓格力地产的前十大基金见下表：

持有格力地产最多的基金为易方达中证万得并购重组(LOF)，目前规模为4.49亿元，最新净值1.1854（4月21日），较上一交易日下跌1.92%，近一年上涨6.65%。该基金现任基金经理为刘树荣。

最近有知名机构关注了公司以下问题：

问：珠海免税未来的发展方向是哪些？

答：关于珠海免税的未来发展方向，将从以下几个方面进行重点布局一是持续深耕珠港澳免税市场，充分利用珠海免税在免税行业深耕 40 余年的经营优势，进一步优化采购供应链管理、店面管理、品牌管理。同时，打造线上平台，做大线上业务规模，积极探寻有税、免税、跨境电商等商业领域的有效融合；二是抢抓横琴政策机遇，利用珠海免税地方企业优势，助力横琴打造高品质消费品交易中心，拓展多种零售业态；三是积极布局海南市场，以三亚合联项目为契机，申请海南离岛免税牌照，与珠海免税优秀的商管团队相结合，打造海南三亚免税综合体商业。目前，中国免税行业已逐步归到有序、良性的竞争中，珠海免税也将积极拓展布局全国主要机场、口岸免税店布局。充分利用国家出境旅游逐步放开的政策优势，进一步布局全国重要机场口岸免税店，扩大营业规模，提升品牌影响力。

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