中交地产（000736）2022年年报简析：增收不增利，债务压力大

据证券之星公开数据整理，近期中交地产（000736）发布2022年年报。根据财报显示，本报告期中中交地产增收不增利，债务压力大。截至本报告期末，公司营业总收入384.67亿元，同比上升164.52%，归母净利润3393.95万元，同比下降85.6%。按单季度数据看，第四季度营业总收入232.17亿元，同比上升171.34%，第四季度归母净利润2.08亿元，同比下降11.0%。

该数据低于大多数分析师的预期，此前分析师普遍预期2022年净利润为盈利7.33亿元左右。

以下是详细的预测信息：

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率13.43%，同比减41.38%，净利率2.66%，同比减47.72%，销售费用、管理费用、财务费用总计18.29亿元，三费占营收比4.76%，同比减58.31%，每股净资产4.74元，同比增1.05%，每股经营性现金流4.22元，同比增165.92%，每股收益0.05元，同比减85.29%。具体财务指标见下表：

证券之星价投圈财报分析工具显示：

从公司最新一期2022年的财务报表来看，在盈利能力方面，主营业务在产业链地位较低，勉强维持周转经营，营销竞争上的投入较大。

进一步分析公司近十年以来的历史财务报表，整体来看盈利不是很稳定。盈利能力常年一般，历史财报出现过经营困难的时候，今年有望扭亏。业务体量近5年来有过高速增长，近年来开始中速增长。利润近5年来有过萎缩迹象。其最新盈利预测显示，利润增速会有所增长。

分析公司财报数据显示：需特别注意存货数据。公司负债方面，债务压力大，近3年年均经营性现金流净额为-67.52亿元，而流动负债合计731.33亿元。

靠谱分析师观点：公司未来业绩高速增长，成长性优秀，近期即将扭亏为盈。

根据该公司历史数据，利润随年份波动较大，采用市净率相对估值的方法可能更有效，公司市净率处于近十年来的79.61%分位值，距离近十年来的中位估值还有40.41%的下跌空间。

重仓中交地产的前十大基金见下表：

持有中交地产最多的基金为广发睿毅领先混合A，目前规模为50.55亿元，最新净值2.9414（4月19日），较上一交易日下跌0.58%，近一年上涨8.07%。该基金现任基金经理为林英睿。

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