信达地产（600657）2022年年报简析：净利润减32.49%，应收账款高企

据证券之星公开数据整理，近期信达地产（600657）发布2022年年报。根据财报显示，本报告期中信达地产净利润减32.49%，应收账款高企。截至本报告期末，公司营业总收入182.48亿元，同比下降17.45%，归母净利润5.5亿元，同比下降32.49%。按单季度数据看，第四季度营业总收入63.58亿元，同比下降54.59%，第四季度归母净利润1.02亿元，同比下降58.92%。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率25.2%，同比增30.5%，净利率3.15%，同比减17.55%，销售费用、管理费用、财务费用总计24.76亿元，三费占营收比13.57%，同比增24.54%，每股净资产8.49元，同比增1.48%，每股经营性现金流0.65元，同比减32.14%，每股收益0.19元，同比减34.48%。具体财务指标见下表：

证券之星价投圈财报分析工具显示：

从公司最新一期2022年的财务报表来看，在盈利能力方面，主营业务在产业链地位较低，勉强维持周转经营，营销竞争上的投入较大。

进一步分析公司近十年以来的历史财务报表，整体来看成长不是很稳定，扣非净利润常年负增长。盈利能力常年较弱，历史财报出现过经营困难的时候。业务体量近5年来有过慢速增长，近年来开始萎缩。利润近5年来有过萎缩迹象。

分析公司财报数据显示：需特别注意存货数据。公司负债方面，债务压力大，近3年年均经营性现金流净额为60.63亿元，而流动负债合计353.13亿元。

根据该公司历史数据，利润随年份波动较大，采用市净率相对估值的方法可能更有效，公司市净率处于近十年来的21.73%分位值，距离近十年来的中位估值还有34.4%的上涨空间。

重仓信达地产的前十大基金见下表：

持有信达地产最多的基金为东方中国红利混合，目前规模为0.48亿元，最新净值0.8622（3月28日），较上一交易日下跌0.24%，近一年下跌17.56%。该基金现任基金经理为薛子徵。

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