中天服务：预计2022年全年盈利2800万元至3600万元，同比上年增353.49%至483.05%

中天服务发布业绩预告，预计2022年全年盈利2800万元至3600万元，同比上年增353.49%至483.05%。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

本年度业绩变动的主要原因是：

1、上年度因土地使用权和房屋建筑物被属地政府征迁原因，确认了长期资产处置收益 11,902.43 万元，本年度不存在该类收益。

2、本年度因李建华、胡琼股民诉讼案件和解等原因，冲回预计负债2,820.01万元，该项目属于非经常性损益。

3、扣非净利润增长的原因主要系：

1）本年度物业管理规模增加导致主营业务利润增加；

2）上年度关联方中天美好集团有限公司将其持有的中天美好生活服务集团有限公司100%股权无偿赠与公司，并于2021年6月4日完成工商变更登记手续。因合并时点原因致中天美好生活服务集团有限公司上年度1-5月净利润为非经常性损益进行扣除，本年度不存在此情形。

中天服务2022三季报显示，公司主营收入2.12亿元，同比上升33.05%；归母净利润4840.82万元，同比上升554.01%；扣非净利润2079.62万元，同比上升243.48%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入7429.8万元，同比上升19.54%；单季度归母净利润578.77万元，同比上升1005.36%；单季度扣非净利润557.6万元，同比上升1131.1%；负债率55.34%，财务费用-26.56万元，毛利率27.71%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中天服务（002188）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。财务相对健康，须关注的财务指标包括：经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标0.5星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

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