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大秦铁路(601006)答投资者问

788宗土地估价现金流法，依据为租金价格。可是大股东故意在2020年大幅提高租金，请问贵司如何看待？当时全国交通运输土地租金都大幅上涨了吗？

感谢您对公司的关注。2020年调整土地租金是因为原签订的土地租赁合同已到期，原合同租金为2009确定，期间每年租金保持不变。土地续租需根据2020年土地市场状况确定新的租金水平，即基于2020年土地评估价值除以剩余使用年限40年测算的租金。从2009年至2020年全国地价整体增幅较大，导致土地租金也相应上涨。

来源：e互动     答复时间：2026/6/3 10:30:00

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