银行理财周度跟踪：信披统一框架正式落地，苏银理财深耕持有型不动产ABS实践

（以下内容从华宝证券《银行理财周度跟踪：信披统一框架正式落地，苏银理财深耕持有型不动产ABS实践》研报附件原文摘录）
投资要点
监管和行业动态：1、12月22日，国家金融监督管理总局正式发布《银行保险机构资产管理产品信息披露管理办法》，并定于2026年9月1日起施行。此次正式稿的出台，是对今年5月《银行保险机构资产管理产品信息披露管理办法（征求意见稿）》的细化和完善，标志着统一的信息披露监管体系从原则构建进入细则落地的新阶段。
同业创新动态：1、苏银理财深度参与多项市场首单持有型不动产ABS项目
包括全国首单保障性租赁住房“建信长租”、全国首单产业园“无锡经开”、市场首单风光混合新能源“京能国际”等，累计落地10余单交易，覆盖保租房产业园、新能源等国家重点战略领域。此举既彰显了其在盘活存量资产、服务实体经济中的精准布局，也是理财公司从传统固收投资向权益类资产配置转型的关键实践。
收益率表现：上周（2025.12.22-2025.12.28，下同）现金管理类产品近7日年化收益率录得1.30%，环比上升3BP；同期货币型基金近7日年化收益率报1.21%，环比上行2BP。上周各期限纯固收和固收+产品收益普遍上升。受益于人民币汇率走强（阶段性突破7.0关键关口）等因素，权益市场震荡回暖，对债市形成阶段性扰动；但得益于资金面呵护托底，债市整体延续震荡走势。全周来看，10年国债活跃券收益率较上周基本持平至1.84%，30年国债活跃券收益率下行1BP至2.22%。展望后市，债市情绪料将继续受到抑制，整体大概率维持震荡格局：其一，货币政策虽整体延续适度宽松基调，但市场对进一步宽松的预期分歧犹存；其二，当前债市对基本面数据的敏感度持续偏低，利多消化空间有限；其三，尽管当前市场风险偏好较11月前有所回落，但在低利率环境下，居民资产向权益市场转移的中长期趋势仍在延续，优质股权资产作为新财富蓄水池的逻辑仍在强化，“股债跷跷板”效应预计将持续影响资金流向；其四，公募销售新规正式稿尚未落地，相关不确定性仍存。
破净率跟踪：上周银行理财产品破净率1.03%，环比下降1.53个百分点；信用利差环比走阔2.93BP，目前位于2024年9月以来的历史低位附近，性价比有限。后续密切关注信用利差走势，若持续走扩，或将令破净率再次承压上行。
风险提示：本报告部分数据基于数据供应商，可能为市场不完全统计数据，旨在反映市场趋势而非准确数量，所载任何意见及推测仅反映于本报告发布当
日的判断。理财产品业绩比较基准及过往业绩并不预示其未来表现，亦不构成投资建议，不代表推介。