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地产专题分析报告：季节效应下，新房成交延续回暖

来源：国金证券

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作者：宋雪涛,张馨月 2025-12-29 12:37:00

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（以下内容从国金证券《地产专题分析报告：季节效应下，新房成交延续回暖》研报附件原文摘录）
新房市场年末冲量，重点城市优质项目入市有所增加，带动新房市场整体回暖。本周新房销售面积显著回升，47城新房成交面积录得556.6万平方米，创下7月以来周度成交新高。二手房成交量边际回落，主要受新房改善带来的挤出效应。政策方面，北京出台“京五条”优化调整房地产市场政策，带动二手房成交放量。
风险提示
房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。

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