宏观周报：二手房价格止跌回稳

（以下内容从开源证券《宏观周报：二手房价格止跌回稳》研报附件原文摘录）
供需：震荡分化运行
1.基建开工：开工率有所下降，绝对值仍处于历史同期低位。最近两周（2024年12月21日至2025年1月3日），石油沥青装置开工率有所下降，绝对值处历史同期较低位置；磨机运转率、水泥发运率有所下降，绝对值仍处于历史同期低位。2.工业生产端，化工链开工分化运行，汽车半钢胎开工延续高位。最近两周，化工链开工率分化运行，汽车轮胎开工率稳中有升，高炉、焦炉开工率升降分化。3.需求端，地产链需求偏弱，乘用车销量同比震荡上行。工业需求端，12月前19天，电厂煤炭日耗均值整体较11月有所回升，煤炭重点电厂平均日耗环比上升9.6%。最近两周，部分地产链需求偏弱，表观需求处于历史低位。消费需求端，最近两周，乘用车四周滚动销量同比震荡运行。中国轻纺城成交量环比回落，处于同期历史高位，义乌小商品价格指数平均值略有回升。
商品价格：大宗商品震荡分化运行
1.国际大宗商品：震荡分化运行。最近两周，原油价格震荡偏强运行，铜、铝价格震荡下行，黄金价格震荡下行。
2.国内工业品：震荡偏弱运行。首先以南华指数观察整体价格变化，最近两周，国内工业品价格震荡偏弱运行。最近两周，黑色系商品价格震荡偏弱运行，铁矿石、螺纹钢价格均回落。化工链商品价格震荡分化运行，最近两周，甲醇、聚氯乙烯、涤纶长丝平均价格较上两周有所上升，顺丁橡胶下降。建材价格分化运行，最近两周，水泥、玻璃平均价格较上两周均有所下降，沥青有所上升。
3.食品：农产品价格企稳回升，猪价震荡下行。最近两周，农产品价格200指数平均值较上两周环比回升0.6%，猪肉价格震荡下行，猪肉平均批发价较上两周环比下降2.8%。
地产与流动性：成交同比保持正增，二手房价格止跌回稳
1.商品房：成交同比保持正增，二手房价格止跌回稳。新建住房市场看，最近两周（2024年12月22日至2025年1月4日），全国30大中城市商品房成交面积平均值较上两周环回升14.0%，从季节性上看好于2023年同期(指2023年末至2024年初，下同)，较2021、2022、2023年同期分别同比-13.9%、+3.0%、+20.8%。一线城市成交面积同比保持正增，较2021、2022、2023年同期分别同比-11.5%、+16.9%、+52.9%。二手房市场看，价格方面，截至2024年12月23日，二手房出售挂牌价指数略有回升，为该指数自2023年7月以来首次较前值回升；成交量方面，最近两周(2024年12月22日至2025年1月4日)，北京、上海、深圳二手房成交面积延续历史高位，较2023年同期分别同比+42%、+342%、+145%。2.土地：成交面积环比回升，同比回落。截至12月29日，100大中城市成交土地占地面积最近双周环比上升25.7%，12月当月同比下降6.3%。
3.流动性：资金利率震荡上行。最近两周，资金利率震荡上行。截至1月3日，R007为1.81%，DR007为1.68%；央行实现货币净回笼18243亿元；质押式回购成交量共为76.8万亿元。
交通运输：居民出行同比回升，出口运价有所回升
1.居民出行：同比回升。最近两周，北上广深地铁客运量平均值较上两周环比回落0.8%，较2023年同比上升1.7%。国内执行航班数平均值较上两周环比上升2.7%，较2023年同比上升3.5%。
2.货运物流：震荡回升。最近两周，整车货运流量指数平均值较上两周环比+0.5%。3.运价：出口运价有所回升。最近两周，出口运价有所回升，内贸运价有所回落，大宗商品运价中BDI指数、BDTI指数、铁矿石运价指数平均值较上两周分别环比-5.3%、-3.3%、-7.0%。
风险提示：大宗商品价格波动超预期，政策力度超预期。