REITs行业周报：首单跨海大桥REIT正式上市，产业园区REITs表现持续优异

（以下内容从开源证券《REITs行业周报：首单跨海大桥REIT正式上市，产业园区REITs表现持续优异》研报附件原文摘录）
首单跨海大桥REIT正式上市，产业园区REITs表现持续优异
2024年第52周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为786.2，同比上涨3.93%，环比上涨1.36%；中证REITs全收益指数963.74，同比上涨11.83%，环比上涨1.36%。本周REITs市场交易规模成交量达6.5亿份，同比增长36.27%；成交额达25.44亿元，同比增长59.6%；区间换手率4.01%，同比下降8.24%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+0.73%、-0.89%、+0.94%、+2.95%、+1.60%、+1.02%、+1.43%；一月涨跌幅分别为+12.24%、+2.79%、+0.03%、+3.17%、+4.28%、+5.09%、+8.17%。本周首单跨海大桥REIT正式上市，20只REITs基金等待上市。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。
首单跨海大桥REIT正式上市，中航易商仓储物流REIT披露基金认购情况
首单跨海大桥REIT——平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所成功上市，募集资金规模为80.88亿。中航易商仓储物流REIT披露基金认购申请确认比例公告。基金战略投资者100%配售，网下投资者配售比例为91.98%，公众投资者配售比例为95.28%。拟向战略投资者发售的基金份额数量为59208万份，占发售份额总数的比例为74.01%。
一周行情：产业园区REITs单周上涨2.95%，单月累计上涨3.17%2024年第52周，中证REITs（收盘）指数为786.2，同比上涨3.93%，环比上涨1.36%，年初至今累计上涨3.93%，同期沪深300指数累计上涨16.03%，累计超额收益-12.09%；中证REITs全收益指数963.74，同比上涨11.83%，环比上涨1.36%；从累计数值看，年初至今累计上涨11.83%，同期沪深300指数累计上涨16.03%，累计超额收益-4.19%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+0.73%、-0.89%、+0.94%、+2.95%、+1.60%、+1.02%、+1.43%；一月涨跌幅分别为+12.24%、+2.79%、+0.03%、+3.17%、+4.28%、+5.09%、+8.17%。本周REITs市场交易规模成交量达6.5亿份，同比增长36.27%；成交额达25.44亿元，同比增长59.6%；区间换手率4.01%，同比下降8.24%。
一级跟踪：易方达华威农贸市场首发申报通过，20只REITs基金等待上市2024年第52周，共有20只REITs基金等待上市，本周易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金首发申报通过。
风险提示：（1）公募REITs价格变动及运营风险；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧；（3）各类别资金入市进度不及预期；（4）项目长期分派率不及预期。