统计局70城房价数据点评：11月一线城市二手房环比继续上涨，二三线城市房价环比降幅收窄

（以下内容从东兴证券《统计局70城房价数据点评：11月一线城市二手房环比继续上涨，二三线城市房价环比降幅收窄》研报附件原文摘录）
2024年11月份，70个大中城市中，各线城市新房及二手房销售价格环比降幅均现收窄，一线城市新房环比止跌，二手房环比继续上涨。
环比：11月各线城市新房及二手房销售价格环比降幅均现收窄，一线城市新房环比止跌，二手房环比继续上涨；二三线城市新房及二手房价格环比降幅均收窄。
11月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为-0.5%。
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为0.0%，前值为-0.2%。其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为-0.5%、0.6%、0.3%、-0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.1%，前值为-0.5%；三线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.3%，前值为-0.5%。
11月份，70个大中城市二手住宅价格指数环比增速为-0.3%，前值为-0.5%。11月份，一线城市二手住宅价格指数环比增速为0.4%，前值为0.4%。其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为0.9%、0.4%、0.5%、-0.4%。二线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.2%，前值为-0.4%；三线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.5%，前值为-0.6%。
同比：11月各线城市新房及二手房销售价格同比降幅均现收窄。
11月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-6.1%，前值为-6.2%。
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-4.3%，前值为-4.6%。其中，北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-5.3%、5.0%、-7.1%、-9.9%。二线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-5.8%，前值为-6.0%；三线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-6.5%，前值为-6.6%。
11月份，70个大中城市二手住宅价格指数同比增速为-8.5%，前值为-8.9%。11月份，一线城市二手住宅价格指数同比增速为-8.0%，前值为-9.6%。其中，北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-6.2%、-4.9%、-9.0%、-11.9%。二线城市二手住宅价格指数同比增速为-8.4%，前值为-8.8%；三线城市二手住宅价格指数同比增速为-8.8%，前值为-9.0%。
投资建议：我们认为，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极、持续积极，推进各项政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。
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