房地产周报：新房销售进一步回暖、二手房销售保持增长

（以下内容从东兴证券《房地产周报：新房销售进一步回暖、二手房销售保持增长》研报附件原文摘录）
新房销售进一步回暖、二手房销售保持增长。
房管局数据：
24城新房本周销售面积(11/04-11/10)为316.1万平，前值(10/28-11/03)为436.1万平。
24城新房年内累计销售面积(1/1-11/10)同比增速为-17.95%，前值(1/1-11/03)为-18.66%。当月累计销售面积同比增速为12.70%，上个月整月为9.13%。
10城二手房本周销售面积(11/04-11/10)为146.9万平，前值(10/28-11/03)为151.1万平。
10城二手房年内累计销售面积(1/1-11/10)同比增速为6.68%，前值(1/1-11/03)为5.82%。当月累计销售面积同比增速为14.20%，上个月整月为26.24%。
10城新房及二手房本周销售面积(11/04-11/10)为270.5万平，前值(10/28-11/03)为275.9万平。
10城新房及二手房合计年内累计销售面积(1/1-11/10)同比增速为-9.60%，前值(1/1-11/03)为-10.71%。当月累计销售面积同比增速为18.85%，上个月整月为13.38%。
行业要闻(11/4~11/10)：
金融监管总局、住建部联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会。会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。河南郑州征集收购存量商品房用作保障房，单套建筑面积原则上控制在120㎡以内。收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。
投资建议：我们认为，中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变，已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极、持续积极。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。
风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产大幅减值的风险等